LYSI IMMOBILIER

Meilleur rendement locatif

194 000 €

1 921 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 101 m²
• 2 chambres
• 

Valenciennes (59)

À vendre à Valenciennes, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, découvrez cet appartement d'exception situé au 7ème et dernier étage d'une résidence sécurisée. Cet espace lumineux se compose d'un large couloir d'entrée avec dressing, d'un spacieux séjour d'environ 50m2 donnant accès à un balcon, et d'une cuisine équipée et meublée avec buanderie. L'appartement dispose également d'une salle d'eau, de deux chambres (avec possibilité d'en aménager une troisième), ainsi que d'une cave et d'un emplacement de parking couvert. Le prix de cet appartement à acheter à Valenciennes est de 185 000 EUR, auxquels s'ajoutent 9 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute information, contactez Sébastien DAMAGEUX au 06 58 01 46 31. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

JUVIGNY Chef-lieux Les Curtines, ' Les Hutins'. Terrain viabilisés constructible pour maison individuelle, Libre CONSTRUCTEURS . LYSI vous propose, aux portes de Genéve, à coté de la frontiére et du bassin lémanique, derniére parcelle de terrains Secteur verdoyant bordant les bois de Jussy , elle dispose d'une forêt et du vallon du Foron, dans un écrin privilégié.. Quartier pavillonaire, dans un espace verdoyant, à 4 km du centre d'Annemasse, zone commerciale, proche gare d' Annemasse et 10 km de Geneve.. Bus à 5 mn,desservant la gare d'Annemasse situé au centre ville, tram, valdo Genevois direction frontiére Moillesulaz et Geneve. Tout nouveau l'aéroport de Genéve désevi ligne direct par le Valdo Genevois. Parcelle de 350 m2, pour construction d'une maison individuelle, environ 160 m2.. Votre contact LYSI : Nadine TIERAN Responsable de Région, Bassin Lémanique/ Haute Savoie SAS LYSI Immobilier, SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 MONTAUBAN - TVA FR13921358511 code APE 68.31Z n+ carte T : CP182012022000000013 CCI Tarn et Garonne

LYSI Immobilier vous présente un superbe appartement T4 de 100,92 m2 à vendre à Archamps, Haute-Savoie, dans un programme récent et haut de gamme. Idéalement localisé, cet appartement bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel avec vue sur le Jura, le mont Salève et le Jet d'eau de Genève. Prix promoteur et derniers lots disponibles. De plus, vous serez accompagné tout au long de votre achat appartement Archamps grâce à notre service Premium LYSI, qui vous propose un suivi complet, des conseils patrimoniaux, des mises en relation avec des notaires, ainsi qu'un support administratif jusqu'à la remise des clés. Ce bien se trouve dans une commune prisée de la Haute-Savoie, offrant un cadre de vie familial et dynamique, avec des écoles, des commerces, des loisirs et des infrastructures sportives. Vous profiterez d'un accès direct à Genève en seulement 20 minutes, ainsi qu'une proximité avec Annecy à 30 minutes. L'appartement à acheter à Archamps comprend : une vaste pièce de vie lumineuse, trois chambres spacieuses, ainsi que de larges espaces extérieurs tels qu'un balcon, une terrasse ou un jardin, selon le lot. L'architecture contemporaine de la résidence, conçue par AER Architectes, reflète un style savoyard modernisé et dispose de prestations intérieures soignées. La résidence sécurisée, qui propose des logements de T2 à T5 Duplex, a été conçue dans une démarche écologique, avec un chauffage et une eau chaude fournis par une chaudière collective à bois, récupération des eaux pluviales et pré-équipements pour bornes de recharge pour véhicules électriques. C'est une opportunité rare pour habiter ou investir à deux pas de la Suisse.

Bien le moins consommateur d'énergie

540 000 €

2 813 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 192 m²
• 4 chambres
• 

Lompret (59)

Votre réseau LYSI Immobilier est heureux de vous proposer une maison à acheter à Lompret, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Cette coquette maison se situe à seulement 15 minutes de Lille et à 5 minutes de Lambersart, au cœur d'un secteur paisible. À votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée menant à un salon agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, suivie d'un séjour et d'une grande cuisine familiale entièrement équipée, le tout baigné de lumière. Vous trouverez également un cellier pouvant servir de bureau ou de chambre de 14 m² avec une salle d'eau attenante. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de bain, d'un dressing et d'un grenier. Ce bien inclut également une cave et deux garages. Le chauffage est au gaz, avec des factures raisonnables, et vous pourrez profiter d'un magnifique jardin sans vis-à-vis. De plus, il est possible d'installer des panneaux solaires dans la partie bureau et cuisine. Avec une entrée indépendante menant au bureau, ce logement peut convenir à une profession libérale telle qu'orthophoniste, infirmière ou coach. Cette maison à vendre à Lompret offre une tranquillité exceptionnelle tout en étant proche de commodités telles qu'un Intermarché, une pharmacie, des écoles et des accès autoroutiers.

Découvrez cet appartement à vendre à Châtel, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce programme neuf, livré cet été, propose un logement disponible immédiatement avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, bénéficiant de prestations haut de gamme. LYSI vous offre cette opportunité unique d'acquérir un bien atypique dans une station de ski renommée, à un prix promoteur. Châtel est un village animé en toutes saisons, offrant un cadre de vie privilégié. Accessible facilement par les routes depuis la France et la Suisse, ainsi que par les transports en commun depuis la gare de Thonon. Cet appartement en duplex au dernier étage dispose de 4 pièces, dont 2 suites parentales et une cabine avec un lit supplémentaire, le tout pour 918 000 euros. L'offre inclut un cellier, un garage et un parking avec un casier à ski. Je vous accompagne tout au long de votre achat d'appartement à Châtel, y compris pour le financement.

Coup de cœur du secteur

1 013 000 €

11 915 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 85,02 m²
• 4 chambres

Chatel (74)

Découvrez une occasion unique d'achat appartement à Châtel avec cet appartement T4 de 85 m2 au sein d'une résidence haut de gamme, située sur les hauteurs du village en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception, dont il ne reste que quelques derniers lots disponibles à prix promoteur, bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dégagée.LYSI Immobilier vous propose un accompagnement Premium, allant du suivi jusqu'à la remise des clés, incluant des conseils en investissement et un partenariat avec notaires locaux.Idéalement située, la résidence se trouve à proximité immédiate du télésiège du Petit-Châtel, offrant un accès direct au domaine skiable de Châtel Liberté et aux Portes du Soleil, gage d'une expérience inoubliable sur 600 km de pistes. Commodités, navettes, et activités saisonnières sont facilement accessibles.Cet appartement à acheter à Châtel dispose d'une grande pièce de vie lumineuse, de trois chambres spacieuses et d'un large balcon avec vue dégagée. Les prestations sont haut de gamme, avec des matériaux nobles, un casier à skis, ainsi que des options de cave, garage et parking selon les lots.Cette résidence neuve s'inspire de l'architecture traditionnelle des chalets savoyards, et représente un bien idéal pour une résidence secondaire ou un investissement patrimonial dans une station-village de renom. Pour toute demande d'information, contactez LYSI Immobilier.

JUVIGNY Chef-lieu Les Curtines. Terrain constructible viabilisé, LIBRE CONSTRUCTEURS Lysi vous propose, aux porttes de Genéve, à quelques minutes de la frontiére et du bassin genevois. Derniéres parcelles de terrain bordant la frontiére Suisse et les bois de Jussy, elle dispose d'une forêt domaniale et du vallon du Foron qui lui permette de vivre dans un écrin protégé. , Quartier pavillionnaire,dans un espace de verdure à 4 km d' Anemasse et 10 km de Geneve. Proche gare d' Annemasse qui désert le Valdo Genevois en direction de Geneve. NEW Aéroport de Geneve déservi directement au départ de la gare Annemasse direct par le Valdo Genevois.. Cette parcelle fait 242m2 , possibilité d'autres parcelles entre 242m2 à 350m2 sur demande. Votre contact Lysi Immobilier : Nadine TIERAN Responsable de Région Bassin Lémanique Savoie Haute Savoie SAS Lysi Immobilier, SIRET 92135851100019-130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA FR17921358511 code APE 68.31Z -n0 Carte T : CP182012022000000013 CCI Tarn et Garonne .

Prix au m² le plus bas

340 000 €

523 €/m²

Locaux professionnels

• 650 m²

Chelles (77)

À vendre, un fonds de commerce d'un bar dansant type guinguette situé à Chelles, Seine-et-Marne, en Île-de-France, à proximité immédiate des bords de Marne. Cette affaire, existante depuis trois ans, offre la possibilité d'un logement F2, avec loyer supplémentaire et bail séparé. Elle dispose d'un grand espace de stationnement, d'une licence IV, et propose de la restauration ainsi que des boissons alcoolisées. La cuisine, moderne et conforme aux normes, est équipée de gaz de ville et d'une extraction. Du personnel est disponible pour une reprise ou peut être libéré selon les accords avec le gérant actuel. Les résultats sont positifs depuis deux exercices. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à Chelles, cette opportunité pourrait répondre à vos attentes.

À Sciez, en Haute-Savoie, au cœur du village sur la Rive Sud, nous vous présentons un appartement à acheter. Ce magnifique attique en duplex de 5 pièces, situé au dernier étage, dispose de chambres spacieuses ainsi qu'un grand séjour avec cuisine américaine, ouvrant sur une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur les jardins de la copropriété. La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2025. Niché entre lac et montagne, cet appartement à vendre bénéficie d'un cadre agréable et paisible dans une commune dynamique en pleine expansion. Profitez d'un espace de verdure avec une large terrasse sur jardin. Le port, situé au bord du Lac Léman, ravira les amateurs de nautisme et est idéal pour les frontaliers. Les transports sont facilement accessibles avec le bus 271 en direction de Genève, ainsi que la gare de Thonon et l'aéroport de Genève à proximité.

Le réseau LYSI Immobilier vous offre une occasion unique avec ce duplex à acheter à Thonon-les-Bains, en Haute-Savoie et en région Rhône-Alpes. Profitez d'un prix promoteur avec les derniers lots disponibles. Notre accompagnement Premium LYSI vous assure un suivi complet, des conseils patrimoniaux et une mise en relation avec des notaires, ainsi qu'un support administratif jusqu'à la remise des clés. Ce superbe appartement T4 en attique de 124 m2, luminosité optimale et belles surfaces extérieures, est idéalement situé dans l'une des résidences les plus prisées de Thonon, face à l'école primaire et à proximité immédiate du centre-ville. La terrasse entourant le logement, exposée sur quatre côtés, vous permet de profiter d'une vue dégagée jusqu'au lac. Dans un cadre contemporain conçu par l'architecte Philippe Cheysson, cette résidence neuve se trouve à proximité de commerces, écoles, transports et d'une vie de quartier dynamique. Les caractéristiques notables de cet attique incluent : 124 m2 de surface habitable, une vaste pièce de vie ouverte sur l'extérieur, plusieurs terrasses/balcons avec vue, trois chambres, dont une suite parentale, et des prestations haut de gamme avec des matériaux de qualité. Cette résidence de standing compte 48 appartements neufs répartis sur trois bâtiments intimistes, avec garages, parkings, locaux à vélos et espaces verts aménagés. L'accès sécurisé et les terrasses spacieuses ajoutent au confort de vie. Les attiques de cette offre sont particulièrement recherchés, alliant art de vivre entre ciel et ville. À quelques pas, vous trouverez l'Avenue de Genève avec ses commerces, l'école primaire, le centre-ville, et le lac Léman. Les axes routiers vers Genève et Lausanne sont facilement accessibles. Cette propriété représente une opportunité rare pour une résidence principale de haut standing ou un investissement patrimonial. Ne manquez pas cette chance sur Thonon.

Le réseau LYSI Immobilier est ravi de vous proposer une occasion unique d'achat appartement à Morzine, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Découvrez les derniers appartements en vente à Morzine, situés au cœur de cette station prisée des Alpes, labellisée Flocon Vert. Morzine allie le charme d'un village de montagne à une ambiance dynamique tout au long de l'année, offrant un large choix de commerces, restaurants et activités comme le ski, le VTT, ou encore la randonnée. Cette résidence de standing, qui compte 21 logements allant du T2 au T5, se trouve à seulement 150 mètres des pistes et des remontées mécaniques. Son emplacement idéal permet un accès direct au domaine skiable des Portes du Soleil et à ses 600 km de pistes. Les commerces et services sont accessibles à pied, juste au pied de la résidence. Inspirée des chalets typiques de la région, cette résidence haut de gamme propose des prestations de qualité, incluant une salle de sport, des parkings couverts, des caves privatives, ainsi que des casiers à skis avec des rangements individuels pour chaque appartement. Les logements se distinguent par leurs volumes généreux et leur luminosité. Tous disposent d'un balcon spacieux, parfait pour profiter du soleil, des vues dégagées sur le village et d'un panorama exceptionnel sur les montagnes environnantes, notamment les célèbres pointes de Ressachaux et de Nantaux.

À vendre, un local professionnel situé à Noisy-le-Sec, dans le département de Seine-Saint-Denis en Île-de-France. Ce pas de porte d'un restaurant rapide, parfaitement équipé et comprenant un logement, est disponible à l'achat. Le restaurant, qui a fonctionné pendant trois ans, a cessé son activité suite à un accident de travail. Il dispose d'une zone de restauration bien agencée, pouvant accueillir 30 convives, avec un équipement professionnel en excellent état, comprenant un congélateur, une cellule de refroidissement, un réfrigérateur, une vitrine et une caisse enregistreuse conforme aux normes fiscales. Le logement, attenant, se compose de deux pièces, d'une salle de bains et d'une petite cuisine, avec chauffage individuel. Les deux parties sont reliées par un escalier intérieur. Bien que l'ensemble nécessite une rénovation pour se mettre aux normes (fenêtres, compteur électrique, eau, etc.), un bail neuf peut être négocié. Le loyer actuel pour l'ensemble est de 1500 EUR, incluant l'eau et la taxe foncière d'environ 1200 EUR/an. À noter que les murs sont également à vendre, offrant une opportunité intéressante avec un rendement locatif annuel d'environ 12 %, le locataire actuel étant garanti et en place. Le bail restant est de 2 ans sur 9 ans, avec un prix net vendeur de 143.000 EUR et une commission de 7.000 EUR à la charge du vendeur. Votre contact : Eric BUARON, R.C.S. de BOBIGNY sous le numéro 33164457500044, SAS LYSI IMMOBILIER, SIRET 92135851100019.

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Montereau-Fault-Yonne, en Seine-et-Marne, Île-de-France. Ces murs commerciaux se situent dans un bâtiment à deux niveaux, à proximité immédiate du RER. En très bon état général, ces locaux offrent un usage mixte et comprennent des places de parking allouées par la Mairie. La configuration des espaces, inspirée du style de Le Corbusier, permet une grande surface dégagée, idéale pour l'installation d'une clinique vétérinaire, d'une supérette, et bien plus encore. Dotés de grandes baies vitrées, d'un sol carrelé et d'une possibilité de raccordement en 380 volts, ces locaux sont équipés d'une chaudière en excellent état, d'une toiture et de charpentes presque neuves. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Montereau-Fault-Yonne.

Votre réseau LYSI Immobilier vous propose à la vente ce studio entièrement rénové et meublé, situé à Grenoble, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Ce cosy appartement, niché dans une petite copropriété d'une vingtaine de lots, bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités. La gare SNCF et routière, ainsi que les arrêts de tram A et B se trouvent à deux minutes, tandis que le tram E est à cinq minutes. Vous découvrirez également de nombreux commerces, restaurants, écoles, collèges et lycées, ainsi qu'un accès rapide au centre de Grenoble. Situé au deuxième étage d'un petit immeuble des années 80, cet appartement à acheter à Grenoble séduit par sa luminosité, son agencement moderne et pratique, ainsi que sa vue dégagée sur la Chartreuse et le Vercors. L'espace de vie principal dispose d'une kitchenette équipée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Le studio comprend également une salle d'eau avec douche et vasque, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de confort. Les informations techniques incluent un DPE de classe E (317) et un GES de 10, avec une consommation estimée entre 530 et 760 EUR pour les années 2022, 2023 et 2024. La taxe foncière s'élève à 951 EUR et les charges de copropriété sont faibles, à 500 EUR par an. Ce bien ne se situe pas en zone de risque (plus d'informations sur www.georisques.gouv.fr). Parfait pour un investissement locatif de qualité, il est proposé à un prix net vendeur de 100 000 EUR, avec une commission de 5 000 EUR à la charge de l'acquéreur, soit un prix FAI de 105 000 EUR. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre mandataire Laurent Portier. LYSI Immobilier, votre partenaire d'exception dans le département de l'Isère.

À vendre, locaux professionnels situés dans le secteur de la Gare du Nord à Paris, dans le département de Paris en Île-de-France. Ce bail neuf, actuellement exploité en tant que quincaillerie, offre une opportunité de transformation en bar ou brasserie en le rénovant conformément aux normes. Ce bien dispose d'un énorme potentiel, d'un loyer faible et d'un passage important devant sa vitrine de 12 mètres. Ne manquez pas cette chance, locaux professionnels à acheter à Paris!

À vendre : locaux professionnels à Meaux, en Seine-et-Marne, Île-de-France, comprenant un superbe restaurant spécialisé dans les viandes de races bouchères. Ce bien dispose d'équipements récents, d'une belle salle avec une cuisine semi-ouverte, ainsi que d'une cave. Vous pourrez également profiter d'une terrasse d'été ombragée, offrant un accès direct à la salle. Pour toute information concernant l'achat de locaux professionnels à Meaux, veuillez contacter Eric BUARON. R.C.S. de BOBIGNY, numéro 33164457500044. SAS LYSI IMMOBILIER, SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade, 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511, code APE 68.31Z - Carte T : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Terrain constructible avec vue montagne Renage (38140) Surface : 38140 Prix : 129600 Votre Réseau LYsi Immobilier est heureux de vous proposer cette nouvelle exclusisvité avec un terrain à bâtir idéalement situé sur la commune de Renage, offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes et bénéficiant d'un cadre calme et agréable. Arrivées d'eaux , electricité et tout à l'égout en bordure de parcelle. Détails techniques et réglementaires Zone UAb: L'emprise au sol est limitée à 40% conformément au Plan Local d'Urbanisme Intercommunal (PLUi TOME 1 & 2). Toute construction devra respecter les dispositions spécifiques aux risques naturels, le terrain étant situé en zone de glissement de terrain à aléa moyen (PLUi TOME 3). Gestion des eaux pluviales (EP): Les infiltrations au sol, les puits perdus et les rejets au réseau public sont interdits. Une étude par un bureau spécialisé sera indispensable pour déterminer une solution alternative pour la gestion des eaux pluviales. Une attestation d'expert confirmant la prise en compte des risques naturels devra être jointe au dépôt du permis de construire. Avantages de la localisation Commune dynamique avec toutes les commodités : écoles, commerces de proximité, services et activités culturelles. Accès rapide aux grands axes routiers et ferroviaires, facilitant les déplacements vers Grenoble et Lyon. Environnement naturel privilégié, idéal pour les amoureux de la nature et des activités de plein air. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Laurent Portier 06.37.83.04.23 PRIX Net Vendeur : 120.000EUR Commission d'agence :8% soit 9600EUR à la charge des acquereurs Prix FAI : 129.600EUR SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban TVA Intracommunautaire FR17921358511 / code APE 68.31Z no Carte T : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne

HYPER CENTRE DE VALENCIENNES LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 55M2 AVEC SANITAIRES ET REMISES LOYER MENSUEL : 1 300EUR DEPOT DE GARANTIE : 2 600EUR HONORAIRES : 2 700 EUR Mandat no280 CONTACT LYSI Immobilier : Sébastien DAMAGEUX SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -no Carte T : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne