Maguy Immobilier

Meilleur rendement locatif

249 000 €

2 621 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 95 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Nazaire (44)

Appartement situé quartier ANCIEN HÔPITAL entièrement rénové (plomberie, électricité, gaz) comprenant : une entrée avec vaste pièce de réception de 43m2 donnant sur terrasse , une cuisine aménagée et équipée ouverte, une arrière cuisine, une salle de bains, toilettes, dégagement avec placard, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. balcon. Grâce à sa configuration et à ses volumes, l'appartement peut facilement être transformé en T4 avec trois chambres, ce qui en fait un bien idéal pour un investissement locatif, notamment en colocation. Chauffage gaz. Appartement très lumineux . Cave et garage viennent compléter ce bien. Système de filtration d'eau. Appartement soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 44 lots dont 16 lots d'habitation Charges : 1236EUR/ an. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 249 000.00EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur: 5.96%TTC (Prix net vendeur : 235 000.00EUR hors honoraires) Maguy Immobilier vous propose également d'autres biens sur ST NAZAIRE, ruban bleu, centre-ville, mairie, Sautron, Pertuishaud, Kerlédé, Porcé, Bouletterie, l'immaculée, Saint-Marc sur mer.

Coup de cœur du secteur

1 200 €

Maison

• 4 pièces
• 75,2 m²
• 3 chambres
• 

Pornichet (44)

Maison récente de type 4 à louer à Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située au calme à seulement 10 minutes de la plage, cette maison en location comprend au rez-de-chaussée une entrée, des toilettes avec douche et lave-mains, un salon-séjour qui s'ouvre sur une terrasse orientée à l'est, une cuisine ouverte aménagée et un garage. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Vous disposerez également d'une place de parking et d'un jardin d'environ 150 m². Disponible au 15/01/2026, le loyer est de 1 200,00 EUR, avec 25,00 EUR de charges (comprenant la taxe d'ordures ménagères), soit un total de 1 225,00 EUR charges comprises. Le dépôt de garantie s'élève à 1 200,00 EUR, et les honoraires à la charge du locataire sont de 601,60 EUR, incluant 225,60 EUR pour l'état des lieux. Maguy Immobilier vous propose également d'autres biens sur Saint-Nazaire, incluant des secteurs comme ruban bleu, centre-ville, mairie, Sautron, Pertuishaud, Kerlédé, Porcé, Bouletterie et l'Immaculée. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Superbe appartement T4 duplex entièrement rénové Hyper centre de Saint-Nazaire Idéalement situé en plein coeur de Saint-Nazaire, à deux pas du centre commercial Ruban Bleu, de la Base sous-marine de Saint-Nazaire, du théâtre, des commerces et des écoles, venez découvrir ce magnifique appartement entièrement rénové à neuf. Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété calme, cet appartement lumineux en duplex offre de belles prestations. Il se compose de : Une entrée ouvrant sur un séjour lumineux Une cuisine aménagée et équipée (meubles, plaque, hotte, four selon équipements) chambre Deux chambres en duplex, offrant charme et optimisation de l'espace Une salle d'eau moderne WC séparés (à préciser si applicable) Appartement entièrement refait à neuf : électricité, sols, peintures, cuisine et salle d'eau. Emplacement recherché : tout se fait à pied ! Idéal pour un couple, une petite famille. Prix de vente 219 500EUR honoraires inclus soit 4.39% du prix de vente (prix net vendeur : 210 000EUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maguy vous propose également d'autres biens sur Saint-Nazaire, Saint-Marc sur Mer, l'Immaculée, Pornichet, La Baule-Escoublac, Saint-André-Des-Eaux, Ruban bleu, Centre-ville, Mairie, Sautron, Pertuishaud, Kerlédé, Porcé...

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique, cette charmante maison mitoyenne, construite en 1950, pourrait vous intéresser. Edifiée sur un terrain de 250 m2, elle se trouve dans un excellent état général. Vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à un vaste séjour avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec un îlot central. Le rez-de-chaussée comprend également un WC et une salle d'eau. À l'étage, cette maison à vendre à Saint-Nazaire dispose de deux chambres en mezzanine, d'une salle de bain avec toilettes, d'un bureau/chambre supplémentaire et d'une chambre principale. Sa belle exposition sud-ouest garantit une luminosité optimale. La taxe foncière s'élève à 1300 EUR par an, ce qui en fait un choix idéal pour une famille recherchant confort et fonctionnalité. Le prix de vente est de 330 750,00 EUR, honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC (prix net vendeur : 315 000,00 EUR hors honoraires). Maguy Immobilier vous propose également d'autres biens dans les environs de Saint-Nazaire, couvrant des quartiers tels que Ruban Bleu, centre-ville, mairie, Sautron, Pertuishaud, Kerlédé, Porcé, Bouletterie, L'Immaculée et Saint-Marc sur Mer. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Un cadre de vie rare à deux pas de l'océan Située dans le très recherché quartier de Sainte-Marguerite, à Pornichet, cette maison néo-bretonne des années 70 offre un cadre de vie privilégié, à seulement deux minutes à pied de la plage et de l'océan. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes exceptionnels. La pièce de vie, baignée de lumière, développe plus de 60 m2, offrant un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. La maison dispose de deux cuisines : - une cuisine aménagée et équipée, - une seconde cuisine pouvant parfaitement faire office d'arrière-cuisine. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale confortable avec sa salle de bain privative, ainsi que plusieurs chambres aux surfaces généreuses permettant d'accueillir famille ou invités en toute sérénité. Le sous-sol complète harmonieusement l'ensemble avec : - un grand garage, - une cave, - un bureau indépendant pouvant convenir à une profession libérale, un espace télétravail ou encore une salle de sport. À l'extérieur, le parc arboré qui entoure la propriété offre un environnement verdoyant et paisible, véritable havre de tranquillité dans un secteur extrêmement prisé. Une adresse confidentielle, une qualité de vie remarquable Entre océan, bois et commerces à proximité, cette propriété représente une opportunité rare sur un site d'exception. Prix de vente : 1 190 800.00EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur: 4,00%TTC (Prix net vendeur : 1 145 000.00EUR hors honoraires) Maguy Immobilier vous propose également d'autres biens sur ST NAZAIRE, ruban bleu, centre-ville, mairie, Sautron, Pertuishaud, Kerlédé, Porcé, Bouletterie, l'immaculée, Saint-Marc sur mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 5 minutes du Parc de Procé, dans une petite copropriété au calme, cet appartement à acheter à Nantes se dévoile à vous. Situé au 1er étage, cet appartement de type 3 est lumineux et fonctionnel, comprenant une entrée, une cuisine aménagée, deux chambres confortables et une salle d'eau. Un cabanon est également inclus, parfait pour le rangement. Sa localisation privilégiée à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en fait une belle opportunité pour une vente d'appartement à Nantes. Ne tardez pas à découvrir ce bien dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Prix de vente : 212 500,00 EUR, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC (Prix du bien : 200 000,00 EUR hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Maguy vous propose également d'autres biens sur Saint-Nazaire, Saint-Marc sur Mer, l'Immaculée, Pornichet, Saint-André des Eaux, La Baule-Escoublac, Ruban bleu, Centre-ville, Mairie, Sautron, Pertuishaud, Kerlédé, Porcé ...

À la recherche d'un achat appartement Saint-Nazaire ? Découvrez ce charmant appartement T2, récemment rénové, situé au premier étage d'une résidence calme. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, un dégagement, une salle de bains avec WC et une chambre confortable. Profitez d'un balcon orienté à l'Ouest, parfait pour apprécier la lumière naturelle. Ce bien est accompagné d'une cave et d'une place de stationnement. Un locataire est actuellement en place avec un bail en cours jusqu’en novembre 2026. Appartement soumis au statut de la copropriété avec 25 lots ; les charges annuelles s'élèvent à 790 EUR. Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Le prix de vente de cet appartement Saint-Nazaire à vendre est de 170 500 EUR, honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur (6.56% TTC, soit 160 000 EUR hors honoraires). Maguy vous propose également d'autres biens à acheter Saint-Nazaire et dans les environs, incluant Saint-Marc sur Mer, l'Immaculée, Pornichet, La Baule-Escoublac, et bien d'autres. Ce bien est situé dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Dans le quartier prisé de la Berthauderie à Saint-Nazaire, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cet appartement T2 à vendre de 36 m2, situé au 2e étage d'une résidence construite en 2008, vous attend. L'entrée donne sur un espace de vie agréable avec un séjour et une cuisine ouverte de 23 m2, orienté Est, offrant une belle luminosité naturelle dès le matin. Cet espace s'ouvre sur une charmante terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre paisible. L'appartement comprend également une chambre avec placard intégré et une salle d'eau avec WC. Un stationnement privatif en sous-sol vient compléter l'ensemble, garantissant un confort au quotidien. Ce bien est idéal pour un premier achat appartement Saint-Nazaire, un investissement locatif, ou un pied-à-terre dans un secteur résidentiel de choix. RÉFÉRENCE : 4496. Aucune procédure en cours. Nombre de lots dans la copropriété : 60, dont 27 d'habitation. Charges de copropriété : 80,00 euros par mois. Prix de vente : 137 500,00 EUR, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 6,59% TTC (Prix net vendeur : 129 000,00 EUR hors honoraires). Maguy Immobilier propose également d'autres biens à acheter à Saint-Nazaire, y compris dans des secteurs tels que le ruban bleu, le centre-ville, et Saint-Marc sur mer. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un appartement à acheter à Saint-Nazaire ? Situé dans le quartier prisé de Saint-Marc Sur Mer, cet appartement à vendre offre une entrée accueillante desservant un salon séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et une chambre spacieuse. Il comprend également une salle d'eau avec WC et un balcon pour profiter d'un espace extérieur agréable. Ce bien immobilier, bien agencé, est idéalement placé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ne manquez pas cette opportunité, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 222.500 EUR, honoraires inclus à la charge de l’acquéreur soit 5% TTC (Prix du bien : 210.000 EUR hors honoraires). Maguy vous propose également d'autres biens sur Saint-Nazaire et ses environs tels que Saint-Marc sur Mer, l'Immaculée, Pornichet, La Baule-Escoublac, Saint-André-Des-Eaux, Ruban bleu, Centre-ville, Mairie, Sautron, Pertuishaud, Kerlédé et Porcé.

Idéalement situé en plein coeur de Saint-Nazaire, à deux pas du centre commercial Ruban Bleu, de la Base sous-marine de Saint-Nazaire, du théâtre, des commerces et des écoles, venez découvrir ce magnifique appartement entièrement rénové à neuf. Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété calme, cet appartement lumineux en duplex offre de belles prestations. Il se compose de : Une entrée ouvrant sur un séjour lumineux Une cuisine aménagée et équipée (meubles, plaque, hotte, four selon équipements) Deux chambres en duplex, offrant charme et optimisation de l'espace Une salle d'eau moderne Appartement entièrement refait à neuf : électricité, sols, peintures, cuisine et salle d'eau. Emplacement recherché : tout se fait à pied ! Idéal pour un couple, une petite famille. Prix de vente 169 500EUR honoraires inclus soit 5.94% du prix de vente (prix net vendeur : 160 000EUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maguy vous propose également d'autres biens sur Saint-Nazaire, Saint-Marc sur Mer, l'Immaculée, Pornichet, La Baule-Escoublac, Saint-André-Des-Eaux, Ruban bleu, Centre-ville, Mairie, Sautron, Pertuishaud, Kerlédé, Porcé...

Rare ! T3 très récent à Saint-Marc-Sur-Mer. Situé dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement T3 de 2023 offre un cadre de vie confortable et moderne. Le séjour lumineux, exposé sud-ouest, bénéficie d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée et s'ouvre sur une cuisine haut de gamme, équipée et aménagée. L'espace nuit se compose de deux chambres, idéales pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. La résidence dispose d'une double sécurité garantissant calme et sérénité, ainsi que d'une place de parking couverte. Un bien récent, fonctionnel et lumineux, à proximité du littoral de Saint-Marc-sur-Mer. Un appartement fonctionnel, bien agencé et idéalement situé. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 5% TTC (Prix du bien : 380 000EUR hors honoraires). Maguy vous propose également d'autres biens sur Saint-Nazaire, Saint-Marc sur Mer, l'Immaculée, Pornichet, La Baule-Escoublac, Saint-André-Des-Eaux, Ruban bleu, Centre-ville, Mairie, Sautron, Pertuishaud, Kerlédé, Porcé..

Située à proximité immédiate de l'étang de Guindreff à Saint-Nazaire, dans un quartier calme et agréable, cette petite maison mitoyenne de 56 m2 offre un cadre de vie recherché. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour entièrement ouvert d'environ 30 m2, regroupant salon, salle à manger et cuisine, offrant un espace fonctionnel et bien agencé, avec une exposition plein sud apportant une belle luminosité. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bain avec WC et meuble vasque. À l'extérieur, un petit jardin agréable vient compléter l'ensemble, le tout sur une parcelle de 110 m2. Un bien facile à entretenir situé dans un environnement recherché, parfait pour démarrer un projet immobilier en toute sérénité. RÉFÉRENCE : 4473 Prix de vente : 217 500.00EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur: 6,10%TTC (Prix net vendeur : 205 000.00EUR hors honoraires) Maguy Immobilier vous propose également d'autres biens sur ST NAZAIRE, ruban bleu, centre-ville, mairie, Sautron, Pertuishaud, Kerlédé, Porcé, Bouletterie, l'immaculée, Saint-Marc sur mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement T2 à vendre, idéalement situé au cœur de Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cet appartement à acheter à Saint-Nazaire se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités, notamment des commerces, des écoles, d'un marché et d'une médiathèque. Situé au 2ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur, il se compose d'une lumineuse pièce de vie donnant accès à une belle terrasse, parfaite pour des moments de détente. La cuisine ouverte est bien aménagée et s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Côté nuit, vous disposerez d'une chambre confortable avec placard et d'une salle de bain. De nombreux rangements intégrés apportent un réel confort au quotidien. Les points forts incluent un emplacement recherché, une terrasse rare en centre-ville, ainsi qu'un garage fermé. Ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Ne tardez pas à planifier votre visite ! Prix de vente : 170 500,00 EUR, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 6,56% TTC (Prix net vendeur : 160 000,00 EUR hors honoraires). Maguy Immobilier propose également d'autres biens sur Saint-Nazaire, notamment dans les quartiers du ruban bleu, du centre-ville, de la mairie, de Sautron, de Pertuishaud, de Kerlédé, de Porcé, de Bouletterie, de l'Immaculée et de Saint-Marc-sur-Mer. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, studio en résidence de tourisme 3 étoiles à Saint-Nazaire, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Cet appartement à acheter à Saint-Nazaire est parfaitement entretenu et se situe à proximité de Saint-Marc-sur-Mer, du centre-ville de Saint-Nazaire et de Pornichet, garantissant un excellent taux de remplissage tout au long de l'année. Le bien se compose d'une chambre fonctionnelle avec un coin kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes, le tout en parfait état, sans travaux à prévoir. Exploité en résidence appart-hôtel, ce studio bénéficie d'un bail commercial en cours, signé jusqu'au 04/03/2025, offrant une gestion déléguée et une tranquillité totale pour l'investisseur. Avec un loyer garanti de 888,84 EUR par trimestre, versé même en cas de vacance locative, la société de gestion assure le paiement des loyers aux propriétaires. Le prix de vente est de 73 000,00 EUR frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 68 000,00 EUR avec 7,35 % de frais d'agence. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 169, dont 82 lots d'habitation, charges annuelles d'environ 280 EUR.

Prix au m² le plus bas

290 000 €

2 417 €/m²

Immeuble

• 4 pièces
• 120 m²
• Terrain 451 m²
• 

Trignac (44)

Immeuble de rapport situé sur le secteur de Trignac dans le quartier Certé proche de toutes commodités et des transports en communs comprenant : Au rez-de-chaussée : Un appartement de type 2 meublé de 33m2 environ comprenant : une entrée sur séjour avec coin cuisine à l'Américaine, une chambre, une salle d'eau, un WC et une buanderie. location meublé bail 1 an Un appartement de type 2 de 33m2 environ comprenant : une entrée sur séjour avec un coin cuisine à l'Américaine, une chambre, une salle d'eau, WC, et une buanderie. Surface 33m2 Loué meublé vide Au premier étage : Un studio comprenant d'environ 22m2: une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC. Location vide Un second studio meublé d'environ 22m2 comprenant : une entrée, un coin cuisine aménagée et équipée, un séjour, salle d'eau avec WC. Loué meublé Places de stationnement pour chaque logement. et jardin commun clos. revenu mensuel 1630.00 EUR HC soit 19 560 .00 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente 290 000.00 EUR frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 5.45% (prix net vendeur : 275 000.00EUR) Maguy vous propose également d'autres biens sur Saint-Nazaire, Saint-Marc sur Mer, l'Immaculée, Pornichet, La Baule-Escoublac, Saint-André-Des-Eaux, Ruban bleu, Centre-ville, Mairie, Sautron, Pertuishaud, Kerlédé, Porcé ...

À saisir - maison à vendre à Saint Marc sur Mer, Loire-Atlantique ! Cette maison exceptionnelle, classée au patrimoine de la ville de Saint-Nazaire, a été construite en 1908 et se trouve au cœur de l'animation saint-marcoise, à quelques pas de la plage de Monsieur Hulot. D'une superficie de 150 m², elle comprend : - Au rez-de-chaussée : deux pièces et une véranda. - Au premier étage : une entrée, un salon-séjour, une cuisine orientée au sud, une chambre, une salle de bain et des WC. - Au dernier étage : une mezzanine donnant accès à deux chambres, dont une avec point d'eau. Ce bien est complété par un garage et un grenier, ainsi qu'une dépendance dans le jardin. Prix de vente : 420 000,00 EUR, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 5,00% TTC (Prix du bien : 400 000,00 EUR hors honoraires). Maguy propose également d'autres biens à l'achat à Saint Marc sur Mer, ainsi que dans les environs. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain en lotissement dans l'hypercentre de l'immaculée de 370m2, proche des commerces, viabilisé en eau, télécome et électricité. Libre de construction. Exposé SUD-OUEST. Zone UBa1 Avec une façade d'environ 23.30m2. Prix : 169 500EUR frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 6.60% soit un prix net vendeur de 159 000.00EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain d'environ 200 m2, non viabilisé, libre de constructeur. Idéalement situé dans le secteur Est, à proximité des écoles et des commerces. il bénéficie d'un environnement pratique et agréable au quotidien. Belles possibilités pour votre futur projet immobilier ! A visiter sans tarder !