KAHUTE

Située à SAINT DIDIER AU MONT D OR dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre est une aubaine rare sur le marché. À seulement 12 km du centre-ville de Lyon et à 15 minutes à pied des commerces, venez explorer cette charmante maison de 120 m2, accompagnée d'un jardin bien orienté pour profiter de moments conviviaux. La maison se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse de plus de 10 m2 avec grands placards, une pièce de vie lumineuse de plus de 23 m2, ainsi qu'une cuisine de 18,5 m2 donnant accès directement à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un cellier, une grande chambre de 22 m2 avec rangement et une salle de bains avec WC. À l'étage, l'espace comprend deux chambres mansardées (environ 9 m2 chacune, avec des superficies au sol respectives de 11 m2 et 20 m2) et un WC indépendant, avec la possibilité d'ajouter une salle d'eau. Profitez de la tranquillité de l'environnement tout en étant à proximité des commodités. Une place de stationnement intérieure est incluse. Les temps de transport sont également avantageux : 13 minutes vers la gare de Vaise, 23 minutes vers la Gare de Perrache et 25 minutes jusqu'au centre de Lyon. Le bus 22, accessible à 5 minutes à pied, vous conduira également à la gare de Vaise en 25 minutes. Les propriétaires ont été séduits par : - sa proximité avec le centre-ville de Lyon - le calme et les belles balades à proximité - un extérieur bien aménagé et piscinable avec vue dégagée - le charme de l'ancien Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison SAINT DIDIER AU MONT D OR ! Une visite virtuelle de la propriété est disponible sur demande. Diagnostic de performance Numérique de classe A, idéal pour le télétravail. Les risques potentiels associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Sophie Riffaud au 07/71/93/70/18 pour plus d'informations.

OPPORTUNITÉ À SAISIR À SAINT DIDIER AU MONT D OR ! Située à seulement 12 km du centre-ville de Lyon, cette propriété est à 15 minutes à pied des commerces du centre de Saint Didier au Mont d'Or. Nous vous présentons cet appartement à acheter SAINT DIDIER AU MONT D OR, offrant 120 m2 de surface habitable et un jardin attenant idéalement orienté pour des moments de convivialité. Organisé sur 2 niveaux, cet appartement comprend au rez-de-chaussée une entrée spacieuse de plus de 10 m2 avec grands placards, une pièce de vie lumineuse de plus de 23 m2, une cuisine de 18,5 m2 avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une salle d'eau et un cellier. À ce même niveau, se trouve une grande chambre de 22 m2 avec rangements et une salle de bains avec WC. L'étage dessert deux chambres mansardées de 9 m2 (respectivement 11 m2 et 20 m2 au sol) et un WC indépendant, avec la possibilité d'y créer une salle d'eau. Profitez d'un environnement calme tout en étant à proximité des transports. Une place de stationnement intérieure est également prévue. La visite virtuelle de cet appartement SAINT DIDIER AU MONT D OR à vendre est disponible sur demande. Accès rapide à la gare de Vaise en 13 min et au centre de Lyon en 25 min. Le service de bus 22, à 5 min à pied, permet également de relier la gare. Ce bien présente de nombreux atouts : proximité avec Lyon, environnement calme propice aux balades, extérieur bien aménagé et piscinable. Le charme de l’ancien saura vous séduire. À découvrir sans tarder ! Diagnostic de performance Numérique de classe A, idéal pour le télétravail. Contactez Sophie Riffaud au 07/71/93/70/18 pour plus d'informations.

Nouveauté à ECULLY, Rhône-Alpes ! Kahûte vous invite à découvrir cet appartement à vendre sur la commune d'Ecully, situé à proximité du centre. Il s'agit d'un spacieux appartement familial de 4 pièces, comprenant 2 chambres (possibilité d'une 3ème) et d'une surface de 101 m2, niché au sein d'une copropriété de standing agréablement verdoyante et bien entretenue.Cet appartement bénéficie de volumes généreux, d'un grand balcon offrant une vue dégagée et d'une pièce de vie lumineuse. L'agencement intelligent de ce 4 pièces se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie de 33 m2 avec accès au balcon de 8 m2, ainsi qu'un espace nuit avec 2 chambres mesurant 16 m2 et 14 m2, une salle de bain, un WC indépendant avec lave-mains et de nombreux rangements.Bien que l'appartement soit en bon état avec un beau parquet au sol, quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. De plus, vous bénéficierez d'une cave privative et d'un parking privé en sous-sol.La résidence du Parc de Chalin, située dans un cadre agréable, propose de nombreuses commodités, telles qu'une piscine, un snack, un court de tennis, une aire de jeux pour enfants et un espace de loisirs associatif.Les propriétaires ont particulièrement apprécié la qualité de vie dans cette résidence, la proximité immédiate du centre d'Ecully, l'accès rapide au centre-ville de Lyon, ainsi que l'agencement de l'appartement et son balcon sans vis-à-vis avec une vue imprenable sur la cathédrale de Fourvière.Le centre d'Ecully offre de nombreux commerces, bars, restaurants, ainsi que des transports en commun, facilitant le quotidien. Vous y trouverez également crèches, écoles élémentaires, lycée et collège.Les points forts de cet appartement sont les suivants :- De beaux volumes - Un agencement idéal pour une famille avec un fort potentiel - Une résidence bien entretenue avec de nombreuses commodités - Un quartier agréable, à proximité des commerces et des transports.Situé à seulement 13 minutes à pied du centre d'Ecully, 7 minutes en voiture de la Gare de Vaise et 8 minutes de Gorge de Loup, vous serez également à 16 minutes du centre de Lyon. En transports en commun, la Gare de Vaise est accessible en seulement 23 minutes, et le Bus 19 vous conduit à la Gare Saint Paul en 20 minutes.Cet appartement à acheter à ECULLY mérite d'être découvert rapidement ! Contactez Riffaud Sophie au 07/71/93/70/18 (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 282 lots. Charges annuelles : 4390 euros.

Prix au m² le plus bas

105 000 €

972 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 108 m²

Panissières (42)

L'agence immobilière Kahute vous présente cette maison à vendre située à Panissières, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Amateurs de projets et d'authenticité, cette maison de village des années 1890, d'une surface utile de 108 m², saura vous séduire grâce à son cachet et ses multiples possibilités d'aménagement. Le bien comprend trois niveaux bruts à aménager, offrant une totale liberté pour créer un espace de vie sur mesure. De plus, une cave complète cette maison, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace annexe. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative, un atout rare pour une maison de village. Cette maison, à acheter à Panissières, propose un fort potentiel de valorisation après rénovation, tout en préservant le charme de l'ancien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour de plus amples renseignements, contactez Julien Astoux au 07/56/90/75/44. Suivez nos conseils, articles et tous les biens de notre agence Kahute en nous rejoignant sur Facebook et Instagram. Julien Astoux (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790455364 - Lyon.

L'agence immobilière Kahute vous présente une maison à vendre à VILLECHENEVE, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette maison de village, riche en potentiel, date des années 1890 et dispose de 108m2 de surface utile. Elle saura séduire les amoureux de projets et de belles pierres grâce à son caractère authentique et ses multiples possibilités d'aménagement. Le bien se compose de trois niveaux bruts à réaménager, vous offrant ainsi la liberté de créer un espace de vie sur mesure. De plus, une cave complète ce bien, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace annexe. Vous profiterez également d'une place de parking privative, un atout rare pour une maison de village. Cette maison à acheter à VILLECHENEVE présente un fort potentiel de valorisation après rénovation tout en préservant le charme de l'ancien. Pour toute information sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez Julien Astoux au 07/56/90/75/44. Suivez nos conseils, articles et découvrez tous les biens de notre agence Kahute sur Facebook et Instagram. Julien Astoux (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790455364 - Lyon.

L'agence immobilière Kahute vous propose à la vente une maison située à Saint Forgeux, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette maison de village, construite dans les années 1890, offre un fort potentiel grâce à ses 108m2 de surface utile. Amateurs de projets et de belles pierres, vous serez séduits par son cachet authentique et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien se compose de trois plateaux bruts à aménager, vous garantissant une liberté totale pour créer un espace de vie sur mesure. Vous disposerez également d'une cave, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace annexe, ainsi qu'une place de parking privative, un atout rare pour une maison de village. Cette maison à acheter à Saint Forgeux a un potentiel de valorisation intéressant après rénovation, tout en conservant le charme de l'ancien. Pour plus de renseignements, contactez Julien Astoux au 07/56/90/75/44.

L'agence Kahûte vous présente en vente maison Villechenève, située au calme, au centre du village et à seulement 15 minutes de l'A89, une charmante grange de 140m2 entièrement rénovée sur un terrain plat de 200 m2. Ce bien est parfait pour une vie de famille. Sur deux niveaux, cette maison se compose : Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 65m2 très bien exposée (triple exposition : Est, Ouest et Sud), idéale pour recevoir vos proches. La disposition de cet espace permet une circulation agréable. Les amateurs de gastronomie apprécieront la cuisine entièrement équipée (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, nombreux rangements) ainsi qu'un cellier. Le rez-de-chaussée donne accès à une terrasse qui surplombe le jardin et la piscine hors sol en excellent état. Un bureau et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Au premier étage, vous trouverez un espace nuit composé de 3 chambres lumineuses, dont une suite parentale de 17,5m2, ainsi qu'une chambre avec mezzanine et une belle hauteur sous plafond. Toujours à l'étage, une grande salle de bain avec WC. À l'extérieur, profitez de la piscine et de la grande terrasse offrant une vue magnifique sur la plaine du Forez. Ce qui a séduit les propriétaires, c'est la situation privilégiée, au calme et proche des commodités de Villechenève (épicerie, restaurant, école, bureau de poste). Les atouts de cette maison incluent : une rénovation de qualité, des volumes généreux, un environnement agréable, un jardin, une sécurité optimale et une vue imprenable. Les caractéristiques techniques comprennent : climatisation réversible, panneaux solaires, parements en pierres naturelles et poêle à granulés hydraulique. Accessible en 15 minutes de l'A89, et à moins d'une heure en voiture du centre-ville de Lyon, cette maison à acheter Villechenève est à découvrir sans tarder. Pour plus de renseignements, contactez Julien Astoux au 07/56/90/75/44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence immobilière Kahute vous présente une villa à vendre à Vindry sur Turdine, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Située à proximité du centre-ville et de l'A89 (direction Lyon et Clermont-Ferrand), cette maison de 134 m² se niche dans un environnement privilégié. Ses volumes généreux et son potentiel séduiront les amateurs d'espace et de tranquillité. Édifiée sur une parcelle de 2000 m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant. La villa se compose de trois belles chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'un séjour chaleureux donnant accès à une mezzanine, d'une cuisine indépendante et spacieuse, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. En complément, vous bénéficierez d'un grand garage, d'un sous-sol aux multiples possibilités et d'une grande cave pour le stockage. Cette propriété, alliant charme et volumes dans un environnement privilégié, représente une opportunité rare pour un projet sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez Julien Astoux au 07/56/90/75/44. Suivez les actualités de notre agence Kahute sur Facebook et Instagram. Julien Astoux (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790455364 - Lyon.

L'agence immobilière Kahute vous propose à la vente une villa située à TARARE, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Située à proximité du centre-ville et de l'A89 en direction de Lyon et Clermont-Ferrand, cette maison de 134 m² offre des volumes généreux et un potentiel appréciable. Édifiée sur une parcelle de 2000 m², cette villa TARARE à vendre bénéficie d'un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour ceux qui recherchent espace et tranquillité.La maison se compose de : - Trois belles chambres - Un bureau idéal pour le télétravail - Un séjour chaleureux avec mezzanine - Une cuisine indépendante et spacieuse - Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une doucheEn complément, cette propriété dispose de prestations supplémentaires : - Un grand garage - Un sous-sol offrant de multiples possibilités - Une grande cave, parfaite pour le stockageCette villa à acheter à TARARE présente une opportunité rare alliant charme, volumes et environnement privilégié. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, contactez Julien Astoux au 07/56/90/75/44. Suivez les conseils, les articles et tous les biens de notre agence Kahute en nous rejoignant sur Facebook et Instagram.Julien Astoux (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790455364 - Lyon.

Nouvelle opportunité d'achat maison LES CHERES ! Kahûte vous présente cette maison spacieuse de plus de 150m2, située sur un terrain de 1183m2 dans la commune des Chères, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce bien, avec ses volumes généreux, offre un potentiel indéniable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une Cuisine/Salle à manger de 30m2, un séjour lumineux de 29m2 ouvrant sur une terrasse de 35m2 avec vue dégagée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage inférieur, se trouvent une chambre, un bureau et une salle de bains, tandis qu'à l'étage supérieur, vous disposerez de deux chambres supplémentaires. Ce bien à fort potentiel vous permettra d'aménager les espaces selon vos envies et besoins grâce aux nombreuses possibilités de rénovation. En complément, une cave, un espace atelier, un grand garage et divers espaces de stockage sont inclus. Vous pourrez également stationner vos véhicules à l'intérieur de la propriété. Le jardin plat, situé en zone agricole (non constructible), est sans vis-à-vis et bien orienté. Les atouts de cette maison LES CHERES à vendre incluent : un potentiel exceptionnel, des volumes spacieux et un terrain plat. Située à 15 minutes à pied du centre du village avec tous les commerces nécessaires (boulangerie, boucherie, supérette, pharmacie, etc.), vous serez à seulement 25 minutes en voiture de Lyon et à 3 minutes des axes autoroutiers (A6, A89). Si vous aspirez à vivre à la campagne tout en ayant un accès facile au centre-ville, cette maison à acheter LES CHERES est faite pour vous ! Ne laissez pas passer cette chance, à visiter sans tarder. Pour plus d'informations et découvrir les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Sophie Riffaud 07 /71/ 93/ 70 /18.

Meilleur rendement locatif

185 000 €

3 512 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 52,67 m²

Lyon 7ème (69)

Exceptionnel appartement à vendre à Lyon, situé en plein cœur du 7ème arrondissement, rue Sébastien Gryphe. Vous découvrirez un plateau d'environ 53 m² à aménager selon vos envies. Son agencement est optimisé grâce à sa forme rectangulaire et à ses 4 grandes fenêtres. Les arrivées et l'évacuation d'eau, l'électricité ainsi que les tuyaux de VMC sont déjà installés, vous offrant la possibilité de concevoir un T2 ou un T3. Les façades extérieures et intérieures ont bénéficié d'une rénovation en 2024. Cet appartement à acheter à Lyon est idéalement situé, avec un accès facile aux transports : Métro B et D, Tram T1, ainsi que plusieurs lignes de bus (15/35/C11/C14/C15). Pour toute demande d'informations, n'hésitez pas à contacter Philippe Guilloteau au 06/80/28/43/59. La copropriété se compose de 12 lots, tous à usage d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 576 euros.

A VENDRE - Immeuble de rapport - Rive-de-gier Investissement locatif - Rentabilité brute > 9,5% EN plein centre de Rive-de-gier, à proximité immédiate des commerces, écoles, transport en commun et parkings, immeuble de rapport composé de : - 4 studios - 1 appartement T2 - 1 local commercial - 1 garage - 3 caves Revenus locatifs annuels potentiels : 26124 euros Rentabilité brut : 9,53% Forte demande locale 5 lots actuellement loués, 2 studios vacants ( en cours de relocation ) Prix de vente : 274000 euros FAI Julien Astoux (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790455364 - Lyon.

A VENDRE - Immeuble de rapport - Rive-de-gier Investissement locatif - Rentabilité brute > 9,5% EN plein centre de Rive-de-gier, à proximité immédiate des commerces, écoles, transport en commun et parkings, immeuble de rapport composé de : - 4 studios - 1 appartement T2 - 1 local commercial - 1 garage - 3 caves Revenus locatifs annuels potentiels : 26124 euros Rentabilité brut : 9,53% Forte demande locale 5 lots actuellement loués, 2 studios vacants ( en cours de relocation ) Prix de vente : 274000 euros FAI Julien Astoux (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790455364 - Lyon.

A VENDRE - Immeuble de rapport - Rive-de-gier Investissement locatif - Rentabilité brute > 9,5% EN plein centre de Rive-de-gier, à proximité immédiate des commerces, écoles, transport en commun et parkings, immeuble de rapport composé de : - 4 studios - 1 appartement T2 - 1 local commercial - 1 garage - 3 caves Revenus locatifs annuels potentiels : 26124 euros Rentabilité brut : 9,53% Forte demande locale 5 lots actuellement loués, 2 studios vacants ( en cours de relocation ) Prix de vente : 274000 euros FAI Julien Astoux (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790455364 - Lyon.

Nouveauté Kahûte! A seulement 9km de Villefranche sur Saône et 25 km de Lyon, dans un cadre de vie idéal et recherché venez découvrir ce terrain de 944m2 situé à Trévoux dans un environnement résidentiel, calme et familial tout en étant proche des commodités. Vous bénéficierez d'une belle vue dégagée sur la vallée de la Saône et d'une exposition idéale. Sur cette parcelle nous pouvons construire avec une emprise au sol maximum de 188m2 (CES de 20%) et une surface plancher de 300m2, ce qui vous permettra de répondre parfaitement à vos envies et besoins pour l'aménagement de votre maison idéale. Ce terrain est libre constructeur et sera vendu viabilisé avec un permis d'aménager accepté. En amont, le bornage, le défrichage, la création de la voierie et équipements communs ainsi que l'enrochement seront réalisés. Nous pouvons vous accompagner dans la totalité de votre projet, n'hésitez donc pas à nous consulter pour plus de renseignements et pour prévoir une visite des lieux ! Commodités à proximité : Ecoles maternelles, primaire et Collège, marché local, supermarché, services de santé? Accès routier : -Sortie 3 de l'A46 ( Genay-Neuville sur Saône) à seulement 10 minutes. -Accès rapide à l'A46 par Anse ou Villefranche sur Saône. Transports en commun : -Ligne de Bus interurbains Saônibus : liaisons directs vers Lyon, Neuville sur Saône et Villefranche. -Gare TER de Anse à 12 minutes et Gare de Saint Germain au mont d'Or à 14 minutes. -Bus junior JD242, JD241 et JD244 Vous souhaitez vivre à la campagne tout en gardant une proximité immédiate avec le centre-ville. Ce terrain est fait pour vous ! A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à charge acquéreur : 4,5% Contact : Sophie Riffaud 07 /71/ 93/ 70 /18

Cet appartement à vendre à Lyon est un bien rare doté d'un toit-terrasse, idéalement situé proche du 6ème arrondissement de Lyon, dans la commune de Villeurbanne, à deux pas du parc de la Tête d'Or et de la station de métro Charpennes. Situé au 6ème et dernier étage d'une résidence de standing contemporaine, cet appartement de 68,86 m² offre 3 pièces, dont 2 chambres, ainsi que deux magnifiques terrasses de 30 m² et 15 m². La copropriété récente (2024) est sécurisée et se trouve dans une rue calme, loin de l'agitation. Profitez d'un agencement idéal avec une entrée menant vers une pièce de vie lumineuse, offrant une vue dégagée et un accès direct à la terrasse sans vis-à-vis. L'espace nuit est constitué de deux chambres, chacune avec accès à une terrasse, ainsi qu'une salle de bain moderne et des toilettes indépendantes. En outre, un box fermé en sous-sol peut être acquis en supplément. Les atouts de cet appartement incluent : - Des prestations de qualité avec faïence de toute hauteur, meubles vasques, équipements modernes, huisserie en aluminium double vitrage de marque K-line, carrelage grès rectifié de 60x60 cm et parquet dans les chambres. - Une terrasse et un jardin propices à la détente. - Une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud. - Proximité des commodités et facilité d'accès aux transports en commun. - Conformité avec la réglementation RT2012 et connexion à la fibre optique très haut débit. Dans ce cadre privé et sécurisé, vous bénéficierez d'une concentration exceptionnelle de commerces, de services, d'équipements publics et de transports en commun (Métro A Charpennes Charles Hernu, bus, tramway T1 et T2, Velo'v), facilitant l'accès à la Gare de la Part-Dieu ou à la presqu'île de Lyon en quelques minutes. De plus, la proximité des écoles, des crèches et des universités permettra à vos enfants de s'épanouir pleinement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Gérémie Pradinas au 06/69/25/42/42. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à VILLEURBANNE, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Situé à proximité du 6ème arrondissement de Lyon et du parc de la Tête d'Or, cet appartement rare en toiture-terrasse se trouve au 6ème et dernier étage d'une résidence contemporaine. Avec une superficie de 68,86 m², cet espace comprend 3 pièces, 2 chambres et deux belles terrasses de 30 m² et 15 m², le tout dans une copropriété récente et sécurisée, Les Loges de Pressensé. Favorablement orienté plein sud, cet appartement jouit d'une luminosité naturelle exceptionnelle et d'un agencement soigné. L'entrée mène à une vaste pièce de vie lumineuse, offrant un accès direct à la terrasse de 30 m² idéale pour recevoir. L'espace nuit se compose de 2 chambres, chacune avec sa propre terrasse, ainsi qu'une salle de bain moderne et des WC indépendants. Un box fermé en sous-sol peut être acquis en option. Les atouts de cet appartement incluent des prestations de qualité, une terrasse agréable, ainsi qu'un accès facile aux commodités et aux transports en commun. Dans ce cocon sécurisé, profitez d'une proximité immédiate avec des commerces, des écoles et des universités, facilitant la vie quotidienne de vos enfants. Pour plus d'informations sur cet achat appartement VILLEURBANNE, contactez Gérémie Pradinas au 06/69/25/42/42.

Nouvelle opportunité à saisir à Champagne au Mont d'Or, Rhône, en région Rhône-Alpes ! Cet appartement CHAMPAGNE AU MONT D OR à vendre est un bien familial de 4 pièces, offrant une surface généreuse de 101m2 au sein d'une copropriété de standing, bien entretenue et entourée de verdure. Il comprend 2 chambres (avec possibilité d'en ajouter une 3ème), un grand balcon offrant une vue dégagée et une pièce de vie lumineuse. Cet appartement se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'une cuisine indépendante, d'une grande pièce de vie de 33m2, ainsi que d'un espace nuit avec des chambres de 16m2 et 14m2. Il dispose aussi d'une salle de bain, d'un WC indépendant avec lave mains et de nombreux rangements. Bien que l'appartement soit en bon état, quelques travaux de rafraîchissement permettront d'exploiter pleinement son potentiel. Vous bénéficierez également d'une cave privative et d'un parking privé en sous-sol. La résidence offre un cadre de vie agréable avec des équipements tels qu'une piscine, un court de tennis, une aire de jeux pour enfants, et un espace de loisirs. La situation géographique de cet appartement CHAMPAGNE AU MONT D OR en fait un lieu de vie prisé, à proximité des aménagements du centre d'Ecully et des accès au cœur de Lyon. Le secteur est équipé de commerces, écoles, crèches et de transports en commun. À seulement 13 minutes à pied du centre d'Ecully et facilement accessible en voiture via la Gare de Vaise ou les transports en commun, cet appartement est idéal pour une famille en quête de confort et d'espaces de vie. Une belle opportunité d'achat appartement CHAMPAGNE AU MONT D OR à ne pas manquer ! Contactez Riffaud Sophie au 07/71/93/70/18. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 282 lots. Charges annuelles : 4390 euros.

Kahûte vous présente en EXCLUSIVITE un appartement à vendre à Collonges au Mont d'Or, situé dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce spacieux 4 pièces de 133m2 se trouve sur les hauteurs de la commune, à 20 minutes seulement du centre de Lyon, dans un cadre calme et verdoyant au sein de la copropriété recherchée du domaine des terres du Tourvéon. Vous serez immédiatement séduit par le volume des pièces et le charme indéniable de cet appartement. Idéalement agencé, il se compose d'une grande entrée, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour de 35m2 et d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une vaste suite parentale de 31m2 avec salle de bains et coin dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un autre WC indépendant. Pour votre confort, cet appartement à acheter à Collonges au Mont d'Or inclut deux places de stationnement privatives et une cave au rez-de-chaussée pour vos besoins de stockage. Les atouts de cet appartement : - La grande pièce de vie pleine de charme. - Des prestations haut de gamme au sein de la copropriété. - Un environnement calme. - Peu de travaux à prévoir : seulement quelques rafraîchissements ! Vous pourrez profiter d'un cadre de vie privilégié, avec un parc arboré et une piscine accessibles dans cette copropriété entièrement sécurisée et bien entretenue. Concernant les commodités : En voiture : 3 minutes du centre de Collonges, moins de 10 minutes des écoles, collèges et lycées (Jean Perrin, Fromente, Ombrosa, Chartreux, Greenfield, etc.), 12 minutes de la Gare de Vaise, et 20 minutes du centre-ville de Lyon. Transports en commun : Bus 71 direction Gare de Vaise, bus 31 direction Gare de Perrache via Gare de Vaise, et bus scolaire. La gare de Collonges/Fontaines est à seulement 5 minutes, offrant des liaisons vers Gare de Vaise (8 min), Gare Part-Dieu (10 min), Gare de Perrache (12 min) et 25 min de Confluence. Pour plus d'informations, contactez Riffaud Sophie au 07/71/93/70/18. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 25 lots. Charges annuelles : 1800 euros.

À proximité immédiate de la gare de Vaise (8 minutes) et à seulement 15 minutes du centre-ville de Lyon, nous vous proposons une location d'appartement à Champagne au Mont d'Or, dans le cadre paisible d'un domaine exceptionnel, La Malmaison, qui était autrefois le siège de la Fondation Bullukian. Cet appartement à louer à Champagne au Mont d'Or se situe au deuxième et dernier étage de l'ancienne orangerie du domaine. Rénové avec soin, il offre une surface de 73 m², bien exposé et inondé de lumière, avec un agencement soigné. Il comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson) ouverte sur un spacieux séjour, une première chambre avec salle de bain attenante, une seconde chambre, une salle de bain supplémentaire, un placard et des toilettes indépendantes. La localisation de cet appartement est un véritable atout, alliant tranquillité et proximité des commerces, écoles, et transports en commun. De plus, deux places de stationnement privatives sont incluses. Les atouts de cet appartement : résidence sécurisée, nombreux commerces à proximité, accès rapide aux transports (métro gare de Vaise) et aux autoroutes, luminosité, absence de vis-à-vis, environnement calme. Le chauffage est électrique et l'eau chaude est produite par un cumulus électrique de 200L. La connexion Internet très haut débit via la fibre optique permet de travailler à distance ou de profiter de plusieurs flux TV 4K. Pour plus d’informations, veuillez contacter Laureen CHOMARAT au 06/03/83/19/03. L'appartement est disponible immédiatement. Loyer : 1100 euros HC + 35 euros de charges (eau froide, assurance et entretien de la copropriété). Honoraires de visite, constitution de dossier, rédaction de bail et état des lieux d'entrée : 951,71 euros TTC. Dépôt de garantie : 1100 euros. Copropriété de 24 lots. Laureen CHOMARAT (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 922183710.

Kahûte vous propose à la vente des locaux professionnels à CIVRIEUX D'AZERGUES, Rhône (69), en région Rhône-Alpes. Découvrez un fonds de commerce de restauration parfaitement situé au cœur du centre de Civrieux d'Azergues. Vous souhaitez acheter des locaux professionnels à CIVRIEUX D'AZERGUES ? Ce restaurant, d'une superficie de 105 m², est prêt à l'emploi et saura vous séduire par son charme et sa convivialité. - Espace intérieur rénové avec soin, offrant une ambiance chaleureuse, idéal pour accueillir une clientèle fidèle et de passage. - Une superbe terrasse ombragée, parfaite pour des repas en extérieur, contribuant à dynamiser la fréquentation et le chiffre d'affaires. - Terrain de pétanque adjacent, très apprécié pour des moments de détente et d'animation. - Équipements complets inclus (cuisine professionnelle, mobilier) - Aucune reprise de personnel nécessaire. - Potentiel de développement avec des soirées à thème, privatisations et brunchs. - Places de parking à proximité immédiate. - Bail 3/6/9 ans en cours, loyer de 2052.94 euros HT par mois.Ce fonds de commerce est en vente à 108 000 euros FAI (honoraires de 8% à la charge de l'acquéreur). Pour plus de renseignements, contactez Laureen CHOMARAT au 06/03/17/88/35.

Nouvelle opportunité à ANSE, Rhône (69) en région Rhône-Alpes ! Découvrez cet appartement T3 de 64,55m2, idéalement situé au premier étage d'une copropriété sécurisée et agréable, 'Le Clos des Chênes'. Avec une pièce de vie spacieuse de 33m2 et une cuisine ouverte, cet appartement à vendre comprend également deux chambres de 12,69m2 et 9,16m2, ainsi qu'une salle d'eau aménagée et un WC indépendant, tout en étant accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Vous pouvez également choisir d'acquérir une ou plusieurs places de stationnement privatives en sous-sol. Points forts de cet appartement : - Chauffage au gaz individuel - Carrelage en grès cérame dans les pièces à vivre et les salles d'eau - Parquet dans les chambres - Salle d'eau entièrement équipée avec meuble tiroir, receveur de douche extra-plat, sèche-serviette électrique et faïences - Menuiseries en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques - Sous-sol avec stationnements privatifs et local à deux-roues sécurisé - Qualité architecturale : façade en pierre, terrasses en cascade - Copropriété de 8 lots Cet appartement à acheter à ANSE bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités telles que écoles, commerces, services et gare SNCF, qui se trouve à seulement 2 minutes (650 m). Accès rapide à l'autoroute A6 en 15 minutes, Villefranche en 10 minutes et Lyon en à peine 35 minutes. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Riffaud Sophie au 07/71/93/70/18. Ne manquez pas cette vente appartement ANSE qui pourrait être la clé de votre futur chez-vous.

Maison à vendre à Saint Cyr au Mont d'Or, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception, typique des années 30, a été entièrement rénové avec goût, offrant une vue imprenable sur Lyon et les Alpes. Située dans un cadre verdoyant et calme, cette propriété s'étend sur un vaste terrain divisible de 4715 m², avec un projet de subdivision possible. La maison se compose d'une vaste entrée lumineuse, d'une pièce de vie spacieuse de 82 m², d'une cuisine ouverte entièrement aménagée, ainsi que de plusieurs espaces de détente dans un grand parc arboré. Les chambres, bien agencées et lumineuses, offrent tout le confort nécessaire. Les installations sont récentes, incluant une pompe à chaleur, une isolation par l'extérieur, et d'autres équipements modernes. Accès facile aux transports publics et à proximité des commodités. Ce bien rare est idéal pour un achat maison Saint Cyr au Mont d'Or, offrant également un fort potentiel d'évolution. Pour plus d'informations, contactez Riffaud Sophie au 07/71/93/70/18.

Opportunité à saisir ! Situé dans le secteur de La Duchère, cet appartement à acheter à Lyon est un duplex en rez de jardin de 105 m², à la limite de Champagne au Mont d'Or, dans le 9ème arrondissement du Rhône, en région Rhône-Alpes. L'agence immobilière Kahûte vous propose ce bien au sein d'une résidence récente, arborée et sécurisée, proche de toutes les commodités. Idéal pour une famille, cet appartement Lyon à vendre se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, d'un espace salon/salle à manger donnant directement sur un jardin de 40 m² bien exposé, d'une grande cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres avec placards, un grand dressing, un WC indépendant et une salle de bains dotée d'une double vasque. Ce bien en rez de jardin garantit un cadre de vie agréable : résidence de 2013, sécurisée, très bien entretenue avec ascenseur, et située à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Un garage en sous-sol est proposé en supplément. Les atouts majeurs de cet appartement incluent : - Sa disposition en duplex avec de nombreuses chambres. - Aucuns travaux à prévoir, matériaux de qualité. - Une terrasse et un jardin clôturé, au calme. - Un environnement verdoyant et paisible. - Accès aux transports en commun : bus (C14) à proximité qui dessert la gare de Vaise en 10 minutes et le centre de Lyon en 30 minutes, ou bus 66 en 12 minutes vers Gorge de Loup. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À visiter sans tarder ! Contact : Riffaud Sophie 07/71/93/70/18 Copropriété de 70 lots - dont 38 lots d'habitation. Charges annuelles : 3000 euros.

Découvrez cette location de parking à Champagne au Mont d'Or, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Nous vous proposons un espace de stationnement en exclusivité, situé dans une résidence neuve, sécurisée et fermée, avec un accès facilité pour tous types de véhicules. Ce parking en location à Champagne au Mont d'Or se trouve au 10 Avenue Lanessan. Le loyer charges comprises est de 110 euros, avec un loyer hors charges de 100 euros et des charges de 10 euros par mois. Un dépôt de garantie de 200 euros est également demandé. Les honoraires pour la visite, la constitution de dossier, la rédaction du bail et l'état des lieux s'élèvent à 150 euros TTC. Pour toute question, n'hésitez pas à contacter Laureen CHOMARAT au 06/03/83/19/03. Laureen CHOMARAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922183710.

NOUVEAUTÉ. AGENCE KAHÛTE HYÈRES. SECTEUR FONTAINE GODILLOTNous vous proposons à l'achat une maison à acheter à Hyères, Var (83), au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette élégante maison bourgeoise des années 30, d'environ 140 m², se situe dans l'un des quartiers les plus recherchés et offre un cadre de vie alliant charme, calme et proximité des commodités.Édifiée sur une parcelle de 585 m², la propriété se développe sur deux niveaux indépendants, aujourd'hui configurés en deux appartements, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un escalier extérieur relie les deux niveaux, permettant une circulation fluide entre les espaces.À l'étage, le vaste séjour traversant, lumineux, comprend une cuisine ouverte aménagée. Vous y trouverez deux belles chambres de plus de 16 m² avec rangements, ainsi qu'une spacieuse salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire.En rez-de-jardin, un second espace de vie indépendant propose une pièce principale avec cuisine ouverte sur le jardin, deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un accès direct au garage. Ce niveau constitue un espace idéal en complément (bureau, espace invités, salle de loisirs) et nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi un potentiel attrayant.L'extérieur dispose d'un jardin plat et arboré, sans vis-à-vis, véritable havre de paix en plein centre-ville.L'emplacement est privilégié : commerces, écoles, transports et centre-ville accessibles à pied, tout en bénéficiant d'une tranquillité rare. Ce bien, authentique et au potentiel certain, représente une véritable opportunité pour une vente maison à Hyères.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Laure Beaujard au 07***49***28***10***38. Agence Kahute Hyères.

À TASSIN LA DEMI LUNE, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement TASSIN LA DEMI LUNE à vendre situé au 4ème étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée. Ce joli T3 traversant bénéficie d'une belle terrasse plein sud, sans aucun vis-à-vis et avec vue dégagée des deux côtés. L'appartement comprend une entrée, une cuisine équipée, un double séjour ouvrant sur la terrasse, une salle d'eau, un WC et une spacieuse chambre. Il est possible de récupérer une deuxième chambre en rétablissant la cloison d'origine. Le cadre est paisible et lumineux grâce à de grandes ouvertures. Inclus dans le prix, une cave au RDC et un garage. La résidence propose également un local à vélos. Pour l'achat de cet appartement à TASSIN LA DEMI LUNE, contactez Philippe Guilloteau au 06 80 28 43 59. Copropriété de 48 lots, dont 48 lots d'habitation. Charges annuelles : 1800 euros.

À la recherche d'un appartement à acheter à Hyères, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur ? L'Agence Kahûte vous présente un appartement T5 à vendre, situé au dernier étage avec ascenseur, au cœur d'une résidence récente et sécurisée. Ce spacieux bien de 42 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud de 22 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Vous apprécierez également une loggia qui prolonge l'espace de vie et apporte encore plus de confort. La cuisine indépendante est aménagée et peut être personnalisée selon vos désirs, tout en s'intégrant harmonieusement au séjour. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC séparés, garantissant un cadre de vie idéal pour votre famille ou comme résidence secondaire. La résidence offre un parking collectif sécurisé, avec possibilité d'acquérir un garage en supplément, et a récemment subi des travaux d'entretien pour assurer une tranquillité à long terme. Son emplacement est privilégié, à seulement 5 minutes à pied des commerces, de la gare et des commodités, faisant de cet appartement un bien rare sur le marché. N'attendez plus pour visiter cet appartement lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, qui représente une belle opportunité pour un achat d'appartement à Hyères.

Coup de cœur du secteur

540 000 €

5 684 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
• 

Le Pradet (83)

En exclusivité pour l'agence Kahûte, à seulement 2 minutes à pied des commerces, cette maison de village offre un privilège rare : vivre au coeur du Pradet tout en profitant d'un calme absolu. Rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité, cette maison d'environ 95 m² au sol est prête à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, le charme opère : une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur un séjour lumineux avec hauteur sous plafond cathédrale. La mezzanine structure l'espace et apporte volume, lumière et caractère. La maison se compose de deux chambres de 12 m² au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle de bain et de WC. A l'étage, un espace bureau en mezzanine s'ouvre sur une troisième chambre intimiste, idéale pour un enfant ou en chambre d'ami. A l'extérieur, le coup de coeur se confirme : un jardin d'environ 80 m², exposé sud et sans aucun vis-à-vis, comprenant une belle terrasse de 20m2 idéale pour recevoir ou profiter des longues soirées d'été; un véritable cocon de tranquillité. De nombreuses places de stationnement sont disponibles à proximité immédiate, facilitant le quotidien en centre-village. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, charme et qualité de rénovation. Une visite s'impose ! Laure Beaujard, Agence Kahûte 07**49**28**10**38

Découvrez ce superbe T3 en duplex à vendre à LYON, situé dans un charmant immeuble des années 30, avec de belles parties communes comprenant des carreaux de ciment et des boiseries. Cet appartement à acheter à LYON offre une lumineuse pièce de vie traversante, une cuisine entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Avec une superficie au sol de 90,85 m² et une surface Loi Carrez de 60,21 m², cet appartement spacieux a été entièrement rénové et est comme neuf. La sécurité est renforcée avec un accès par deux portes dotées de digicod et de badge. Les diagnostics techniques sont excellents, avec un DPE en C/A, absence d'amiante, pas de plomb et aucune anomalie électrique. Inclus dans le prix, une cave est également proposée. La copropriété a fait l'objet de rénovations récentes, avec un ravalement effectué et des parties communes bien entretenues. Profitez d'une excellente accessibilité avec la ligne 34 au pied de l'immeuble et le métro Jean Macé situé à seulement 8 minutes à pied. Pour plus d'informations, contactez Philippe Guilloteau au 06/80/28/43/59. Ce bien se trouve dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, et fait partie d'une copropriété de 6 lots, tous consacrés à l'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 535 euros.

Rare sur le secteur ! Situé sur la commune très recherchée de Champagne-au-Mont-d'Or, ce terrain de 911 m² offre de nombreuses possibilités de construction. Le terrain est entièrement viabilisé, plat, totalement clôturé et dispose d'un portail électrique, offrant un cadre sécurisé et immédiatement exploitable pour votre projet. Son emplacement est particulièrement stratégique, à deux pas du centre-ville de Champagne-au-Mont-d'Or, qui propose de nombreuses commodités (commerces, écoles, services), tout en étant proche des transports en commun, facilitant l'accès rapide à Lyon et aux pôles environnants. Projets avec permis de construire accordés : Option 1 Immeuble de rapport Construction d'un immeuble R+1 avec Attique 4 logements répartis sur deux niveaux Surface de plancher : 253 m² Places de stationnement prévues en sus. Option 2 Projet résidentiel Construction de 2 maisons individuelles ( possibilité d'acheter un seul lot). Terrain d'environ 300 m² par Lot Places de stationnement extérieures en sus. Situation et accessibilité : La commune de Champagne-au-Mont-d'Or bénéficie d'une excellente desserte, alliant calme résidentiel et proximité immédiate de Lyon : Accès rapide aux axes autoroutiers Proximité des transports en commun (bus, métro) Temps de trajet indicatifs : Champagne-au-Mont-d'Or à Gare de Vaise : 10 min en bus (ligne 118) et 6 à 10 min en voiture Champagne-au-Mont-d'Or à Gorge de Loup : 20 min en bus + métro et 10 à 15 min en voiture Champagne-au-Mont-d'Or au Centre de Lyon 30 min en bus + métro et 10 à 15 min en voiture. Un emplacement stratégique, idéal pour un investissement locatif ou un projet résidentiel familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Sophie Riffaud 07/71/93/70/18