KAHUTE

Rare sur le secteur ! Situé sur la commune très recherchée de Champagne-au-Mont-d'Or, ce terrain de 911 m² offre de nombreuses possibilités de construction. Le terrain est entièrement viabilisé, plat, totalement clôturé et dispose d'un portail électrique, offrant un cadre sécurisé et immédiatement exploitable pour votre projet. Son emplacement est particulièrement stratégique, à deux pas du centre-ville de Champagne-au-Mont-d'Or, qui propose de nombreuses commodités (commerces, écoles, services), tout en étant proche des transports en commun, facilitant l'accès rapide à Lyon et aux pôles environnants. Projets avec permis de construire accordés : Option 1 Immeuble de rapport Construction d'un immeuble R+1 avec Attique 4 logements répartis sur deux niveaux Surface de plancher : 253 m² Places de stationnement prévues en sus. Option 2 Projet résidentiel Construction de 2 maisons individuelles ( possibilité d'acheter un seul lot). Terrain d'environ 300 m² par Lot Places de stationnement extérieures en sus. Situation et accessibilité : La commune de Champagne-au-Mont-d'Or bénéficie d'une excellente desserte, alliant calme résidentiel et proximité immédiate de Lyon : Accès rapide aux axes autoroutiers Proximité des transports en commun (bus, métro) Temps de trajet indicatifs : Champagne-au-Mont-d'Or à Gare de Vaise : 10 min en bus (ligne 118) et 6 à 10 min en voiture Champagne-au-Mont-d'Or à Gorge de Loup : 20 min en bus + métro et 10 à 15 min en voiture Champagne-au-Mont-d'Or au Centre de Lyon 30 min en bus + métro et 10 à 15 min en voiture. Un emplacement stratégique, idéal pour un investissement locatif ou un projet résidentiel familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Sophie Riffaud 07/71/93/70/18

À proximité du Parc de la Tête d'Or, de la Part-Dieu et de Lyon 6ème, découvrez une occasion unique d'achat de locaux professionnels à Villeurbanne. Kahûte vous propose un ensemble immobilier professionnel de 270 m², situé au 19 rue Louis Guérin, au 3ème étage d'un immeuble récent, sécurisé et exclusivement dédié aux activités tertiaires, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.Cet ensemble représente une opportunité idéale pour les professions libérales, médicales, paramédicales, sociétés de services, centres de formation ou investisseurs. L'espace comprend 270 m² modulables, avec la possibilité d'acheter chaque lot indépendamment : Lot 1 de 105 m² et Lot 2 de 165 m². La configuration de cet ensemble est particulièrement fonctionnelle et immédiatement exploitable avec : - 13 bureaux indépendants : 11 bureaux d'environ 11 m², 1 bureau de 20 m², 1 bureau de 30 m², - 1 salle de réunion de 18 m², - 2 zones d'attente, - Une kitchenette, - Une salle d'eau, - Circulations fluides, favorisant une organisation claire entre espaces d'accueil et zones de travail.Les points forts incluent : - Immeuble exclusivement dédié aux bureaux, - Emplacement stratégique à 2 minutes du Parc de la Tête d'Or, - Environnement professionnel de qualité, - Climatisation et excellente luminosité, - Aucun travaux à prévoir dans la copropriété, - Ascenseurs récents, - Accès PMR, - Accès sécurisés par badge, - Pompe à chaleur neuve.Cette offre s'adresse à divers projets : cabinet médical ou paramédical pluridisciplinaire, regroupement de professions libérales, siège d'entreprise, centre de formation ou investisseur souhaitant exploiter ou redévelopper les espaces.Les modalités d'acquisition sont flexibles :- En un seul ensemble de 270 m² au prix de 840 000 euros, idéal pour une structure importante cherchant à centraliser ses équipes.- En deux lots distincts : - Lot 1 : 105 m² comprenant salle d'attente, 5 bureaux, prix : 340 000 euros. - Lot 2 : 165 m² avec 6 bureaux dont 1 de 20 m² et 1 de 30 m², salle de réunion, kitchenette, zone d'attente, prix : 500 000 euros.Cette flexibilité permet à un investisseur d'acquérir un lot unique ou à une entreprise en croissance d'anticiper son développement. Des places de stationnement sont également disponibles à l'achat ou à la location à proximité.Charges : 2000 euros HT / trimestre par lot initial. Taxe foncière : 6300 euros/an.Pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite, veuillez contacter Gérémie Pradinas au 06 69 25 42 42. Cette annonce représente une véritable opportunité de vente de locaux professionnels à Villeurbanne.

Bien le moins consommateur d'énergie

395 000 €

3 955 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 99,87 m²
• 3 chambres
• 

Tassin-la-Demi-Lune (69)

À vendre, cet appartement TASSIN LA DEMI LUNE situé sur l'Avenue de la République, en plein cœur de la ville. Dans un immeuble bénéficiant de magnifiques parties communes, ce grand duplex se trouve au troisième et dernier étage. Avec une superficie habitable de 99,87 m² et 75,66 m² en Loi Carrez, il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée, très lumineuse grâce à une grande baie vitrée donnant sur la verdure environnante. À l'étage, vous trouverez un WC, une salle d'eau et trois chambres, dont une avec une agréable terrasse offrant une vue panoramique sur la campagne de Tassin. Cet appartement à acheter TASSIN LA DEMI LUNE a été totalement rénové et est dans un état impeccable. Il bénéficie d'une isolation performante garantissant un bon classement DPE en C/A. Les charges annuelles s'élèvent à 1280 euros, avec un coût de vie réduit : le chauffage est estimé à seulement 1000 euros par an et la taxe foncière à 881 euros. De nombreuses lignes de bus sont accessibles au pied de l'immeuble (lignes 5, 55, 72, 86 et 98) pour rejoindre facilement Perrache, Gorges de Loup, Valmy et l'ensemble du grand ouest. Pour organiser une visite, veuillez contacter Philippe Guilloteau au 06/80/28/43/59. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété comptant 16 lots, incluant 16 lots à habitation, sans procédure en cours.

Coup de cœur du secteur

400 000 €

3 509 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 114 m²
• 4 chambres
• 

Lyon 5ème (69)

Maison à vendre à Lyon, située dans le 5ème arrondissement, au cœur des commodités. Profitez de nombreuses lignes de bus, de commerces et d'écoles accessibles à pied sur une grande parcelle de 720 m². Cette maison à acheter à Lyon vous offre un bel espace à réaménager de 90 m², avec 24 m² supplémentaires à exploiter. Au rez-de-chaussée, une entrée donne accès à une pièce de vie et à une grande cuisine, toutes deux ouvertes sur le jardin, offrant la possibilité de créer une belle pièce à vivre spacieuse. Vous trouverez également une salle d'eau et des sanitaires. À l'étage, 5 chambres sont à repenser pour créer un espace nuit agréable. La maison a été isolée par l'extérieur et le toiture est également bien isolée, avec un classement DPE en D. Située à 400 mètres de 6 lignes de bus, vos déplacements vers Perrache, Gorge de Loup, Le Point du Jour, Saint Just, Tassin, Oullins, Francheville et Craponne seront simples et rapides. Des travaux sont à prévoir. Pour visiter cette maison à Lyon, contactez Philippe Guilloteau au 06 80 28 43 59.

Situé avenue de la République dans le centre de Tassin la Demi-Lune, découvrez cet appartement à vendre à Lyon, dans un immeuble aux superbes parties communes. Ce grand duplex, situé au troisième et dernier étage, offre un espace habitable de 99,87 m² (75,66 m² en Loi Carrez) avec une belle hauteur sous plafond et un large escalier en pierre. La pièce de vie lumineuse dispose d'une cuisine équipée et d'une grande baie vitrée donnant sur une végétation verdoyante. À l'étage, vous trouverez un autre WC, une salle d'eau et trois chambres, dont une avec une agréable terrasse surplombant la campagne tassinoise. Chaque côté de l'appartement offre de belles vues. Ce bien ancien a été entièrement rénové et est comme neuf, bénéficiant d'une isolation qui assure un excellent classement DPE en C/A. Les charges de chauffage sont économes, estimées à 1 000 euros par an, avec une taxe foncière de seulement 881 euros. De nombreuses lignes de bus, notamment les lignes 5, 55, 72, 86 et 98, sont accessibles au pied de l'immeuble, facilitant les déplacements vers Perrache, Gorges de Loup, Valmy et tout le grand ouest. Pour un achat appartement Lyon, n'hésitez pas à contacter Philippe Guilloteau au 06/80/28/43/59. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La copropriété se compose de 16 lots d'habitation, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 1 280 euros.

Prix au m² le plus bas

180 000 €

2 857 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 63 m²
• 3 chambres
• 

Lyon 5ème (69)

Situé au cœur du Point du Jour à Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement T4 à vendre est idéal pour un premier achat ou un investisseur. À seulement 420 mètres de la place Benedict Tessier et à proximité des petits commerces du village et du centre commercial Auchan de Saint Luc, cet appartement bien agencé dispose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et de trois chambres. Très calme et lumineux grâce à ses larges fenêtres en double vitrage, cet appartement a bénéficié d'une isolation intérieure, offrant ainsi des économies considérables sur le chauffage. Les futurs bailleurs pourront également profiter d'une location sans contrainte. La résidence est sécurisée avec un portail, une entrée à badge et de la vidéosurveillance. Les commodités sont facilement accessibles avec le bus C20 menant directement à Perrache et Bellecour, et les écoles publiques et privées à distance de marche. Inclus dans le prix, une cave. Pour toute question concernant l'achat de cet appartement à Lyon, contactez Philippe GUILLOTEAU au 06/80/28/43/59. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr. Cette copropriété comprend 30 lots, dont 30 sont des habitations, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1392 euros.

RARE OPPORTUNITÉ : Découvrez ce local commercial exceptionnel à vendre à LYON, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce bien de 78 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique dans une zone à forte fréquentation, est sans concurrence. Avec 10 mètres de façade, dont 9 mètres de vitrines donnant sur le boulevard, ce local est loué depuis 15 ans à la même locataire, pour un loyer de 1 824 euros par mois. Cet investissement rentable et clé en main constitue une excellente option pour ceux souhaitant acquérir des locaux professionnels à acheter à LYON. Pour plus d'informations, contactez Philippe Guilloteau au 06 80 28 43 59. La copropriété se compose de 60 lots, avec des charges annuelles de 2 160 euros.

Bien confidentiel , Agence Kahûte Hyères A La Capte, à seulement quelques pas de la plage et de la rue des Marchands, cette maison d'environ 75 m² avec garage se dévoile dans le cadre d'une commercialisation confidentielle. Située dans un environnement particulièrement recherché, au coeur d'un secteur prisé du littoral hyérois, cette adresse offre un cadre de vie rare, alliant proximité immédiate de la mer, accessibilité aux commerces et atmosphère paisible. Derrière sa discrétion, ce bien en bon état général propose des prestations soignées et un cadre de vie confortable. La maison développe environ 75 m² et bénéficie d'un garage, un atout précieux dans ce secteur où le stationnement peut s'avérer limité, renforçant ainsi le confort au quotidien. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen : plage à quelques mètres, commerces de proximité, marché et vie de quartier tout au long de l'année. Ce bien s'adresse à une clientèle en quête d'un emplacement premium, d'un cadre de vie authentique et agréable, prêt à être habité. Une opportunité rare sur le secteur, dans un environnement très recherché et préservé. Présentation complète, photos et informations uniquement sur demande. Laure Beaujard Agence Kahûte Hyères

À proximité du Parc de la Tête d'Or, de la Part-Dieu et de Lyon 6ème, découvrez une opportunité d'achat de locaux professionnels à Villeurbanne, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Idéalement adapté pour les professions libérales, médicales, paramédicales, tertiaires ou pour les investisseurs (Rentabilité Brut: 8,30%), ce bien se situe au 19 Rue Louis Guérin, au 3ème étage d'un immeuble récent et sécurisé entièrement dédié à des bureaux. Ce bel espace de 105 m² offre un environnement de travail calme et fonctionnel, adapté à diverses activités. Ce plateau de bureaux prêt à l'emploi comprend : - Une salle d'attente spacieuse, parfaite pour accueillir vos clients et/ou patients. - Cinq bureaux indépendants, lumineux et confortables, modulables selon vos besoins. - Un agencement optimisé pour une utilisation fluide des espaces. Parmi les points forts : - Immeuble exclusivement dédié au secteur tertiaire. - Emplacement stratégique : à seulement 2 minutes du Parc de la Tête d'Or, dans un secteur très recherché. - Ambiance professionnelle sereine, idéale pour une clientèle exigeante. - Climatisation. - Aucun travaux à prévoir dans la copropriété : ascenseurs neufs, accès PMR, rénovations des communs, nouveaux accès par badge, pompe à chaleur neuve. - Possibilité de louer les bureaux individuellement en bail précaire : 4x500 euros HT + 1000 euros HT pour le plus grand bureau, soit un total of 3000 euros HT par mois. Cette offre convient particulièrement aux : - Cabinets médicaux ou paramédicaux - Groupes de professions libérales - Sociétés de services / consultants - Centres de consultation ou activités tertiaires. Il s'agit d'une occasion rare à Villeurbanne, combinant une localisation privilégiée, une modularité des espaces et un cadre de travail exclusivement professionnel. De plus, il est possible d'acquérir un second lot indépendant de 165 m², situé dans le même bâtiment, comprenant : - Six bureaux indépendants - Une salle de réunion - Une kitchenette - Une salle d'eau. Deux options d'acquisition se présentent : - Lot de 165 m² seul : 500 000 euros - Les deux lots réunis (105 m² + 165 m²), soit 270 m², permettant de créer un vaste espace avec kitchenette et salle de bain : 840 000 euros. Grâce à sa localisation stratégique, sa configuration et son environnement exclusivement professionnel, ce bien constitue une opportunité idéale pour un cabinet pluridisciplinaire ou une entreprise à la recherche de bureaux opérationnels immédiatement accessibles. Possibilité d'achat ou de location de places de stationnement à proximité. Charges : 750 euros HT par trimestre. Taxes foncières : 1200 euros. Pour les informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Gérémie Pradinas au 06/69/25/42/42. Restez informé des conseils, articles et biens de notre agence Kahûte en avant-première.

Au Point du jour en mode piéton, à 420 mètres de la place Benedict Tessier, bien situé entre les charmants petits commerces du village du point du jour et le centre commercial Auchan de Saint Luc, T4 rénové. Il vient d'être entièrement repeint, la cuisine équipée est neuve et la salle d'eau refaite. Très bien agencé , l'appartement comprend une pièce de vie, une cuisine, une salle de bains, un WC indépendant et trois chambres. Il est également très calme et lumineux car traversant avec de larges fenêtres en double vitrage. Au pied de la résidence, le bus C20 vous emmène directement à Perrache et Bellecour, un peu plus loin le 49 vous emmène à Perrache et le C21 à Gorge de Loup. Les écoles privées ou publiques sont toutes accessibles à pied. Très bien agencé , l'appartement comprend une pièce de vie, une cuisine, une salle de bains, un WC indépendant et trois chambres. La résidence est sécurisée avec portail, porte d'entrée d'immeuble à badge et vidéosurveillance. Inclus dans le prix, un parking et une cave. Les atouts de ce bien : situation, agencement, tranquillité et belle lumière . Pour plus de renseignements, contactez Philippe GUILLOTEAU au 06/80/28/43/59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :http://georisques.gouv.fr Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 1512 euros.

L'agence immobilière Kahûte vous propose en location locaux professionnels à Dardilly, Rhône, ce bureau spacieux et lumineux de 36 m², situé dans un parc tertiaire calme et verdoyant, aux 'Bureaux de Jubin', 5 Chemin du Jubin. Ce bureau est constitué d'une grande salle de 27 m² et d'un bureau attenant de 9 m². Cet espace de travail, claustée, équipé et meublé, fait partie d'un coworking qui dispose d'une salle d'attente, d'une cuisine partagée (micro-ondes, machines à café et à thé, réfrigérateur, lave-vaisselle, évier, ustensiles de cuisine) avec seulement deux autres locataires, ainsi que d'accès aux toilettes. Ces locaux professionnels en location à Dardilly offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel, incluant une climatisation réversible assurant un confort optimal tout au long de l'année. Idéalement situés sur un emplacement stratégique avec un accès direct à l'autoroute A6, ces bureaux garantissent une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et clients, à proximité des axes routiers et de toutes les commodités (restaurants, commerces, pôle moto), facilitant l'accès à Lyon et ses environs. Les transports en commun sont également accessibles à pied depuis le bâtiment.Pour ce qui est du mobilier, l'ensemble est composé de 2 bureaux, 6 chaises de bureau, une table ronde, 2 armoires, un caisson de bureau et un porte-manteaux. Deux places de parking sont incluses.Disponibilité : Immédiate.Loyer : 500 euros HT/mois les 12 premiers mois, puis 750 euros/mois pour le reste du contrat.Charges : 100 euros/mois.Honoraires de location (30% du loyer annuel après les 12 premiers mois) : 2628 euros HT.Montant du dépôt de garantie : 2190 euros.La zone économique Techlid, à l'ouest de Lyon, est un pôle dynamique avec plus de 16 000 établissements et environ 71 000 emplois, s'étendant sur 15 communes. Elle offre un cadre de vie et de travail de qualité, à proximité des Monts d'Or et des Monts du Lyonnais, et se distingue par son environnement propice à l'innovation, attirant startups, PME-PMI innovantes et grands groupes internationaux. Grâce à sa localisation stratégique et ses infrastructures de transport efficaces, Techlid joue un rôle fondamental dans le développement économique de la région lyonnaise.Pour plus d'informations, contactez Gérémie Pradinas au 06 69 25 42 42.

Nouveauté à ANSE ! Découvrez cet appartement T4 (ou T3 bis) de 83m2, en vente à ANSE, Rhône, Rhône-Alpes. Situé au cœur du centre-ville, cet appartement à vendre dispose d'un jardin privatif de 112m2, et se trouve au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée et conviviale : « Le Clos des Chênes ». Il se compose d'une pièce de vie spacieuse de plus de 29m2 avec un accès direct à la terrasse et au jardin, d'une cuisine ouverte, de 3 chambres de 11m2 (ou deux chambres et un bureau), d'une salle d'eau aménagée, d'un WC indépendant et d'un espace buanderie. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite.Il est possible d'acquérir une ou plusieurs places de stationnement privatives en sous-sol.Les atouts de cet appartement incluent :- Chaudière gaz individuelle.- Carrelage en grès cérame 45 x 45 cm dans les salles d'eau et à vivre.- Parquet dans les chambres.- Salle d'eau entièrement équipée : meuble tiroir avec miroir, receveur de douche extra-plat 120 x 90cm, sèche-serviette électrique, faïences.- Menuiseries extérieures en aluminium double vitrage, avec performance acoustique renforcée, volets roulants électriques.- Sous-sol avec stationnements privatifs, une place P.M.R / visiteur, et local sécurisé pour deux-roues.- Qualité architecturale : plaquette de pierre en façade, terrasses en cascade. - Copropriété de 8 lots. À proximité de toutes commodités (écoles, place du marché, commerces et services, gare SNCF...). La gare est à seulement 2 minutes (650 m) avec des liaisons vers Villefranche ou Lyon. L'accès à l'autoroute A6 est à 15 minutes, tandis que Villefranche est à 10 minutes et Lyon à 35 minutes. Les informations concernant les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez Riffaud Sophie au 07/71/93/70/18. Suivez les nouveautés et conseils de notre agence Kahûte en avant-première sur Facebook : Kahûte. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Nouveau sur le marché à CHAMPAGNE AU MONT D OR, Rhône (69) dans la région Rhône-Alpes. Découvrez cet appartement T3 en rez-de-chaussée au sein des Terrasses 1930, offrant une superficie de 58,21 m². Cet appartement à acheter à CHAMPAGNE AU MONT D OR vous charmera par son jardin privatif de 166 m² et sa terrasse de 5,63 m², idéals pour profiter d'un cadre de vie paisible et verdoyant. L'intérieur est fonctionnel et lumineux avec un séjour/cuisine spacieux de 24,57 m², parfait pour des moments conviviaux. L'appartement comprend deux chambres avec placards intégrés : - Chambre 1 : 10,45 m² - Chambre 2 : 10,86 m² Une grande salle de bains de 5,56 m², un hall d'entrée de 5,39 m² et un placard indépendant de 1,37 m² complètent cet espace. Le jardin privatif de 166 m² est une véritable rareté, offrant une extension extérieure pour des repas en plein air, de la détente, du jardinage ou des jeux pour les enfants. L'emplacement est idéal, à seulement 3 minutes à pied du centre-ville de CHAMPAGNE AU MONT D OR, à proximité des commerces, écoles et transports (bus, gare SNCF), et à 10 minutes en voiture de Lyon. Les temps de trajet indicatifs sont : - Champagne-au-Mont-d'Or à Gare de Vaise : 10 min en bus (ligne 118) et 6 à 10 min en voiture - Champagne-au-Mont-d'Or à Gorge de Loup : 20 min en bus + métro et 10 à 15 min en voiture - Champagne-au-Mont-d'Or au Centre de Lyon : 30 min en bus + métro et 10 à 15 min en voiture.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez Sophie Riffaud au 07/71/93/70/18. Copropriété de 4 lots, dont 4 lots habitation (pas de procédure en cours).

À vendre : appartement à Champagne-au-Mont-d'Or, Rhône (69), Rhône-Alpes. Situé au 1er étage de la résidence Les Terrasses 1930, cette copropriété de 4 lots abrite un charmant T2 de 42,08 m², alliant confort, fonctionnalité et luminosité. Profitez d'une terrasse privative de 13,76 m², orientée plein sud, parfaite pour savourer un cadre verdoyant et ensoleillé.Le bien comprend un séjour/cuisine lumineux de 19,89 m² avec accès direct à la terrasse, une chambre de 9,85 m² avec placard intégré, une salle de bains de 5,40 m² bien agencée et un hall d'entrée spacieux avec rangement supplémentaire.À l'extérieur, la terrasse de 13,76 m², exposée sud, est un véritable atout pour aménager un espace repas ou détente selon vos envies.Emplacement idéal : à seulement 3 minutes à pied du centre-ville, cet appartement à acheter à Champagne-au-Mont-d'Or offre une proximité immédiate avec les commerces, écoles et transports (bus, gare SNCF). Le centre de Lyon est accessible en 10 minutes en voiture, conciliant vie urbaine et cadre paisible.Les Terrasses 1930, une résidence contemporaine et calme, aux portes de Lyon. Temps de trajet indicatifs : Champagne-au-Mont-d'Or à Gare de Vaise : 10 min en bus (ligne 118) et 6 à 10 min en voiture. Champagne-au-Mont-d'Or à Gorge de Loup : 20 min en bus + métro, 10 à 15 min en voiture. Champagne-au-Mont-d'Or au Centre de Lyon : 30 min en bus + métro, 10 à 15 min en voiture.Renseignements sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contact : Sophie Riffaud 07/71/93/70/18. Copropriété de 4 lots - aucun recours en cours.

Situé au cœur du Point du Jour à LYON, dans une petite résidence intime offrant des prestations de standing, cet appartement à vendre est un T4 de 80 m² avec un jardin de 582 m² orienté sud et ouest. Il se compose d'une lumineuse pièce de vie de 33 m² dotée de deux grandes baies vitrées et d'une fenêtre donnant sur le jardin, de trois chambres dont une avec sa salle d'eau, d'une spacieuse salle de bains de 6 m² et d'un wc. Les prestations incluent un chauffage au sol de dernière génération, de grands carreaux en grès cérame dans la pièce de vie et du parquet contrecollé dans la chambre. Proche des établissements scolaires publics et privés, ainsi que des arrêts de bus C20 et C21 desservant Perrache, Bellecour et Gorge de Loup, cet appartement garantit une agréable vie de quartier. La livraison est prévue pour fin 2025, offrant la possibilité de bénéficier de frais de notaire réduits et de deux années de taxes foncières gratuites. Pour plus d'informations sur cet achat appartement LYON, contactez Philippe Guilloteau au 06 80 28 43 59. Situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Copropriété de 13 lots avec des charges annuelles de 60 euros.

Dans le quartier animé du Point du Jour à Lyon, nous vous proposons cet appartement T3 à vendre dans une petite résidence recherchée offrant des prestations de standing. Avec une superficie de 64,72 m², cet appartement dispose d'une terrasse orientée à l'ouest, parfaite pour recevoir vos invités. La pièce de vie lumineuse de 31 m² s'ouvre sur la terrasse grâce à deux grandes baies vitrées, accompagnée d'une fenêtre donnant sur un jardin privatif de 58 m², et comprend également deux chambres. Les équipements sont de haute qualité, incluant un chauffage au sol dernière génération, un revêtement en grès cérame dans la pièce principale, et un parquet contrecollé dans les chambres. Idéalement situé à proximité des écoles publiques et privées, des arrêts de bus C20 et C21 desservant Perrache, Bellecour et Gorge de Loup, ainsi que des commerces du Point du Jour, cet appartement à acheter à Lyon vous promet une vie de quartier agréable. La livraison est prévue pour fin 2025, bénéficiant ainsi de frais de notaire réduits et de deux années exonérées de taxes foncières. Pour plus d'informations, contactez Philippe Guilloteau au 06 80 28 43 59. Copropriété de 13 lots, charges annuelles de 60 euros.

Meilleur rendement locatif

208 552 €

6 525 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 31,96 m²
• 1 chambre

Lyon 5ème (69)

À saisir : au cœur du Point du Jour, cet appartement à vendre à LYON de type T1 de 31,96 m² peut facilement être transformé en T2, grâce à une chambre déjà aménagée en alcove. Situé dans une résidence intimiste aux prestations de standing, ce bien agréable comprend une vaste pièce de 26,5 m² ouvrant sur une terrasse de 7 m² orientée plein ouest, inondant l'espace de lumière grâce à trois baies vitrées. Les équipements sont de haute qualité : chauffage au sol dernière génération, accès sécurisé, local à vélo. Proche des établissements scolaires, des arrêts de bus C20 et C21 menant à Perrache, Bellecour et Gorge de Loup, ainsi que des commerces dynamiques du Point du Jour, cet appartement à acheter à LYON vous offre une véritable qualité de vie de quartier. Prévu pour remise au printemps 2026, cet appartement vous permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Pour plus d'informations, contactez Philippe Guilloteau au 06 80 28 43 59. Copropriété de 13 lots. Charges annuelles : 50 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement LYON, situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Découvrez cet appartement à vendre à Lyon, situé au cœur du Point du Jour dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce bien rare propose une maison sur le toit avec une terrasse de 101m², au troisième et dernier étage d'une résidence intimiste offrant des prestations de standing. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie de 41m² très lumineuse avec une cuisine, agrémentée de six grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse, ainsi qu'une suite parentale et trois chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau et WC. Les équipements de cet appartement à acheter à Lyon sont de haute qualité, incluant un chauffage au sol de dernière génération, des grands carreaux en grès cérame dans la pièce de vie et un parquet contrecollé dans la chambre. Idéalement situé à proximité des écoles publiques et privées allant de la maternelle au lycée, ainsi qu'à deux pas des arrêts de bus C20 et C21 desservant Perrache, Bellecour et Gorge de Loup, vous profiterez d'une véritable vie de quartier. Cette propriété, à livrer fin 2025, vous fait également bénéficier de frais de notaire réduits. Pour plus d'informations, contactez Philippe Guilloteau au 06 80 28 43 59. La copropriété comprend 13 lots avec des charges annuelles de 60 euros.

Au cœur du Point du Jour, dans une résidence intimiste offrant des prestations de standing, nous vous proposons cet appartement T2 à vendre à Lyon. Doté d'une surface de 44 m², il inclut un jardin de 58 m² orienté sud et ouest. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie très lumineuse avec trois grandes baies donnant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une chambre également ouverte sur la terrasse. Les équipements sont de haute qualité : chauffage au sol de dernière génération, grandes dalles en grès cérame dans la pièce de vie et parquet contrecollé dans la chambre. Situé à proximité des écoles publiques et privées allant de la maternelle au lycée, ainsi qu'à quelques pas des arrêts de bus C20 et C21 menant à Perrache, Bellecour et Gorge de Loup, cet appartement à acheter à Lyon assure un cadre de vie agréable avec tous les commerces du Point du Jour à proximité. Pour des informations plus précises, veuillez contacter Philippe Guilloteau au 06 80 28 43 59. Copropriété de 13 lots. Charges annuelles : 60 euros.