FONCIA OISANS

Votre conseillère Amel Boffard O6_ 10_ 59_ 52_ 58 vous présente : Superbe T2 avec balcon-terrasse et vue sur les montagnes – Seyssinet-Pariset, avenue Aristide-Bergès Venez découvrir ce charmant appartement T2 de 51,18 m², idéalement situé sur la commune très prisée de Seyssinet-Pariset, à deux pas de Grenoble, offrant une vue dégagée sur le Vercors et un cadre de vie paisible. Nichée dans une résidence récente et bien entretenue (construction 2011), cette adresse séduit par sa luminosité, sa fonctionnalité et son confort moderne. La pièce de vie de 27,12 m², orientée sud-ouest, profite d'une belle clarté tout au long de la journée. Elle comprend une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et accueillant. Le séjour s'ouvre sur un superbe balcon-terrasse de 10,55 m², suffisamment spacieux pour y installer une table et des chaises, parfait pour déjeuner au soleil tout en admirant la vue sur les montagnes. La chambre, également tournée vers le Vercors, offre un cadre calme et reposant. Chauffage collectif, excellent DPE (classe C) et prestations soignées complètent ce bien de qualité. En supplément du prix : un grand garage PMR de 34 m², offrant un confort rare et pratique, aussi bien pour stationner que pour stocker. Actuellement loué 622 € hors charges (+ 106 € de charges), ce bien sera libre de toute occupation à partir du 21 avril . Il pourra ainsi accueillir une résidence principale ou constituer un investissement locatif , offrant une opportunité sereine et louable dans un secteur recherché alliant nature, confort et proximité urbaine. Taxe foncière 2025 :1200 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Spacieux T2 – Secteur Calme – Proche de Toutes Commodités – Grenoble Mélissa COGNE – Foncia o6 62 83 55 42 – melissa.cogne@foncia.fr Situé au 13 Rue des Violettes, 38100 Grenoble, ce T2 spacieux se trouve dans une belle copropriété, offrant confort et sérénité tout en étant proche de toutes les commodités. Points forts : •Secteur calme •Faibles charges •Cave incluse •Pas de plafonnement de loyer pour un investissement Visite virtuelle 3D : https://livetour.istaging.com/c6566f73-fb8c-450e-b6fe-c57c13bf1ddc « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. »

Bien le moins consommateur d'énergie

169 500 €

2 608 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 

Echirolles (38)

À Échirolles, au 11 Avenue Paul Eluard, découvrez cet appartement à vendre de 3 pièces avec cuisine, d'une superficie de 65 m², situé en rez-de-jardin sur un terrain clos et arboré de 163 m². Cette petite copropriété sécurisée de 3 étages, ravalée en 2018, offre un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse carrelée de 35 m² orientée plein sud. Vous apprécierez également l'absence de vis-à-vis et les nombreux rangements disponibles. Le coin nuit est séparé et comprend deux chambres spacieuses orientées à l'ouest. Une cave est incluse dans la vente et un stationnement facile est disponible dans la copropriété. Profitez de la proximité des écoles Joliot Curie et La Commanderie, des commerces, de l'Hôpital Sud ainsi que des accès routiers (Rocade Sud). Ce cadre calme et pavillonnaire fait de cet appartement un excellent choix pour un achat appartement Échirolles. La copropriété comprend 27 lots principaux, avec des charges annuelles prévisionnelles de 2052€, englobant le chauffage, l'eau chaude et froide.

À vendre, local commercial à Grenoble, situé à proximité des croisements des cours Jean Jaurès et Berriat, dans le centre-ville. Ce bien est libre de toute occupation et conforme aux normes PMR. D'une superficie de 56 m2, comprenant 42 m2 en rez-de-chaussée et 14 m2 en mezzanine, ce local professionnel dispose d'une grande cave saine de 20 m2 directement reliée au local. Il est équipé d'une climatisation et de rideaux métalliques électriques. Le prix de vente est fixé à 119 000 €, avec les frais d'agence à la charge du vendeur. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 200 € par an et la taxe foncière pour l'année 2024 est de 2 150 €. À seulement 150 m de la station de tram Alsace Lorraine, dans le quartier Jaures-Berriat. Ce local professionnel à acheter à Grenoble fait partie d'un immeuble des années 30, situé en angle de rue. Pour toute demande concernant cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Grenoble, contactez Jean-Philippe GUEYDAN au 06 32 64 28 18, Foncia Transaction Grenoble Sembat, 11 Boulevard Agutte Sembat, 38000 Grenoble, Isère, Rhône-Alpes.

À Grenoble, dans le département de l'Isère et en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente un local commercial libre de toute occupation situé rue des Alliés. Ce bien, d'une superficie de 125 m², est lumineux grâce à ses grandes vitrines et dispose de sanitaires avec douches. Conformément aux normes PMR, ce local pourrait également être transformé en cabinet médical. La climatisation est installée. Les charges annuelles de copropriété sont de 2 000 €, et la taxe foncière s'élève à 3 200 €. Le prix de vente est de 205 000 € FAI. Cette offre constitue une véritable occasion pour un achat de locaux professionnels à Grenoble. Pour en savoir plus ou visiter ce local professionnel à vendre, n'hésitez pas à contacter Jean-Philippe GUEYDAN au 06 32 64 28 18, foncia transaction grenoble sembat, 11 Boulevard Agutte Sembat, Grenoble - 38000 GRENOBLE.

Prix au m² le plus bas

72 000 €

1 059 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 68 m²
• 3 chambres
• 

Echirolles (38)

À Échirolles, dans le secteur BAYARD, cet appartement T4 de 68 m² est à vendre. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, il se compose d'un séjour lumineux avec accès à un balcon, de 3 chambres, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave et un cellier complètent ce bien. L'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz et de fenêtres en double vitrage PVC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. C'est une opportunité pour un achat d'appartement à Échirolles dans le département Isère, en région Rhône-Alpes. Pour plus d'informations, contactez Emilie VERRIER, agent commercial, au +33663349283 ou par email à emilie.verrier.externe@foncia.com. RSAC n°528935018 à Grenoble, FONCIA Grenoble, 11 Boulevard Agutte Sembat - 38000 Grenoble - CPI74012016000012160.

Adresse : 27 chemin Vieux dit Perrin, 38100 Grenoble, Isère, Rhône-Alpes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat parking Grenoble avec ce garage individuel situé dans une copropriété fermée et sécurisée, à proximité des commodités et des axes principaux. Caractéristiques : Garage fermé mesurant 2,36 m de large, 1,93 m de hauteur et 5,20 m de long. Accès sécurisé par un portail électrique. La copropriété est bien entretenue avec de faibles charges. L'accès est facile et les manœuvres aisées. Ce bien est idéal pour un stationnement personnel ou comme investissement locatif. Prix de vente : 15 000 €. Contact : Valentin BOIZARD O6 7O 54 53 69. Ne ratez pas cette vente parking Grenoble à saisir.

Madeleine REAL, Conseillère en Immobilier, o674792197 vous propose en exclusivité Sur la commune de GRENOBLE, RUE MANSARD, dans un secteur pavillonnaire au calme, agréable maison construite dans les années 1960 sur trois niveaux d'une superficie au sol de 250m² (surface habitable 210m2) édifiée sur un jardin joliment clos et arboré de 400m2 environ. Cette maison dispose de 4 appartements indépendants : - de plain pied deux appartements : Un appartement de type 1 pièce plus cuisine - Un second appartement de 2 pièces plus cuisine - - Au premier niveau : un appartement composé de 3 Pièces plus cuisine, comprenant une salle-à-manger, deux chambres, une salle de bains et wc séparé. - Au deuxième niveau : un appartement composé de 3 Pièces comprenant un bel espace de vie, deux chambres, une salle-de-bains et wc Un grand garage et local à l'extérieur et ateliers complètent les atouts de ce bien. Un cadre de vie idéal pour une belle famille ou très bonne rentabilité pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Nadine NICOLET - Opportunité pour investisseurs - Situé au 16 quai Perrière à Grenoble, dans une petite copropriété bien entretenue et récemment ravalée, cet appartement atypique de 62 m² se trouve à vendre. Occupant tout l'étage, il comprend 3 pièces dont une cuisine ouverte sur le séjour, situé au 2ème étage sans ascenseur. Ce bien traversant Nord/Sud a été entièrement rénové en 2022 et offre une magnifique vue sur les quais de l'Isère et la chaîne de Belledonne. Un cellier situé sur le palier sert de cave. Actuellement loué pour 850€ jusqu'en juillet 2027, cet appartement à acheter à Grenoble représente un excellent choix dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Pour plus d'informations, contactez O6747922O1 ou par email à nadine.nicolet@foncia.com.

À vendre, appartement T2 de 39,6 m² situé au 5ème étage d'une résidence moderne et bien entretenue construite en 2013, au cœur du centre-ville de Grenoble dans le secteur prisé de Mallifaud. Cet appartement à acheter à Grenoble se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une belle terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La partie nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage fermé peut être acquis en supplément, un avantage considérable en centre-ville. Vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les transports, commerces, écoles et toutes les commodités. Ce bien est idéal pour un achat appartement Grenoble, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Emilie VERRIER (AGENT CO EI, immatriculée sous le n° RSAC G38020087937) O663349283Emilie VERRIER Agent commercial+33663349283 - emilie.verrier.externe@foncia.comRSAC n°528935018 à GrenobleFONCIA Grenoble11 Boulevard Agutte Sembat - 38000 Grenoble - CPI74012016000012160

Meilleur rendement locatif

84 000 €

2 744 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 30,61 m²
• 1 chambre
• 

Grenoble (38)

Studio Meublé – Résidence de Standing ''Les Cedres'' – Grenoble - Belle vue Mélissa COGNE – Foncia O6 62 83 55 42 – melissa.cogne@ foncia . fr Situé au 5EME étage de la résidence, ce studio meublé tout confort offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Points forts : •Très bon état, entièrement meublé •Spacieux, lumineux et calme, avec belle vue •Résidence équipée d'une laverie, salle de sport, accueil, parking en bas de l'immeuble et local vélo •Faibles charges •Location Airbnb possible tres bonne rentabilitée Pas de plafonnement de loyer si investissement !! Emplacement pratique, proche de toutes commodités et transports 10 min de la gare en Tram « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. » La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

GRENOBLE - Place VICTOR HUGO Emplacement n° 1, au coeur de Grenoble, Local Commercial de 110 m2 avec 10 mètres linéaires de vitrine en angle de rue. Excellent visuel. Composé d'un rez-de-chaussée d'environ 60 m2 + étage d'environ 50m2, plusieurs rangements, en plus une réserve de 8 m2 et 2 grandes caves en sous-sol. Idéalement situé pour tous commerces de détail, artisanat, coiffure et esthétique, vêtements, épicerie fine, concept store, possible restauration uniquement sans extraction. Loyer mensuel Toutes Charges Comprises 2795€ TTC Non soumis à TVA FONCIA - Immobilier d'Entreprise Pierre NOBRE pierre.nobre.externe@foncia.com o6 80 03 50 86 Agent commercial RSAC de GRENOBLE sous le n° 382561827. Dépôt de garantie : 4640 €. DPE : (). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Pierre NOBRE - 06 80 03 50 86 - foncia transaction grenoble sembat - 11 Boulevard Agutte Sembat, Grenoble - 38000 GRENOBLE. La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

À vendre : appartement Fontaine à vendre situé au 6 avenue Aristide Briand, 38600 Fontaine, dans le département de l'Isère, région Rhône-Alpes. Cet appartement T1 de 19 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme et bien entretenue, est idéal pour un achat appartement Fontaine ou un investissement locatif. Actuellement loué à 409 € charges comprises, il offre une rentabilité immédiate. Il comprend une place de parking privative en sous-sol. Le chauffage est électrique et le DPE est classé D. Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 678,79 €. Proche des transports, des commerces et des commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique à Fontaine, à quelques minutes de Grenoble. Bon à savoir : locataire en place, gestion locative possible, aucun gros travaux à prévoir.

Amel Boffard, votre conseillère, vous propose cet appartement en duplex à vendre à Grenoble, idéal pour un achat duplex Grenoble. Situé dans une copropriété bien entretenue dans le département de l'Isère, région Rhône-Alpes, ce bien offre : • Deux chambres à l'étage, dont une avec dressing • Une salle de bain • Une salle à manger lumineuse et une cuisine compacte mais fonctionnelle • Un balcon exposé sud-ouest • Chauffage collectif Actuellement loué pour 751 € + 85 € de charges, cet appartement génère des revenus immédiats et stables grâce à un locataire en place depuis longtemps. Proposé à un prix de 115 000 €, il présente une rentabilité brute d'environ 7 %, avant rafraîchissement éventuel. Pourquoi choisir cet appartement ? C'est un investissement sécurisé avec des revenus garantis, une possibilité de valorisation future, et une configuration pratique qui plaira à de futurs locataires. Taxe foncière 2025 : 1 500 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Échirolles, en Isère, opportunité d'achat de locaux professionnels. Ce cabinet médical de près de 400 m² comprend une dizaine de salles de consultation entièrement équipées, chacune dotée d'un point d'eau, ainsi que des services associés tels qu'une salle d'attente, une salle de réunion, un accueil, des placards techniques, des vestiaires, et des sanitaires pour patients et personnel. Il respecte les normes PMR et ERP et bénéficie d'une climatisation réversible. La localisation offre un accès immédiat au tramway. Le prix de vente des locaux professionnels à Échirolles est de 935 000 € (FAI). Charges courantes annuelles de copropriété : 3 800 €. Le bien n'est pas soumis à un statut de copropriété et il n'existe pas de procédure en cours. DPE : (). Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Jean-Philippe GUEYDAN au 06 32 64 28 18 ou à l'agence Foncia Transaction Grenoble Sembat, située au 11 Boulevard Agutte Sembat, Grenoble, 38000.

À vendre à Grenoble, en plein hyper-centre, rue Augier, dans le secteur Victor Hugo - Dr Mazet, découvrez ce local commercial aux très beaux volumes. Ce bien de 182 m² comprend des locaux commerciaux et des réserves, dont une pièce vitrée de 90 m². En complément, vous bénéficierez de deux caves totalisant 60 m², dont une est accessible directement depuis le commerce. Le prix de vente est fixé à 262 500 € (Fonds d'Agence Inclus). Situé dans un immeuble mixte de type Haussmannien, ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Les charges courantes annuelles de copropriété s'élèvent à 1 000 €. Aucun litige en cours sur la copropriété. Pour cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Grenoble, contactez Jean-Philippe GUEYDAN au 06 32 64 28 18, Foncia Transaction Grenoble Sembat, 11 Boulevard Agutte Sembat, 38000 Grenoble, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes.

Locaux professionnels à vendre à Eybens, Isère (38), en région Rhône-Alpes. Situés au cœur de la Zac des Ruires, ces bureaux de 106 m² se trouvent au 1er étage d'un immeuble tertiaire de 2 étages, au sein d'un ensemble sécurisé avec stationnement réservé à la copropriété. Ces locaux comprennent un accueil, cinq bureaux individuels ainsi que des sanitaires privatifs. La climatisation réversible assure un confort optimal. Il est possible d’augmenter la surface jusqu'à 360 m². Le prix de vente est fixé à 180 000 € FAI. Bien soumis au statut de la copropriété, avec des charges annuelles s'élevant à 1 000 €. Aucun procédure n'est actuellement en cours sur la copropriété. Pour profiter de cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Eybens, n'hésitez pas à me contacter : Jean-Philippe GUEYDAN au 06 32 64 28 18 ou via Foncia transaction Grenoble Sembat, 11 Boulevard Agutte Sembat, Grenoble - 38000 GRENOBLE.

Situés à Le Touvet, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels uniques. Sur une parcelle de 2000 m2, cet ancien bâtiment artisanal de 950 m2 inclut des ateliers spacieux de 650 m2, avec une partie bénéficiant d'une hauteur sous poutres de 10 m. Vous trouverez également 200 m2 de bureaux et un logement d'environ 80 m2, le tout sur un terrain clos. Ce bien, construit en 1988 avec une structure métallique, est idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à Le Touvet. Le prix de vente est fixé à 785 000 € FAI. Pour explorer cette opportunité et découvrir les locaux professionnels à acheter à Le Touvet, contactez Jean-Philippe GUEYDAN au 06 32 64 28 18, chez Foncia Transaction Grenoble Sembat, 11 Boulevard Agutte Sembat, Grenoble - 38000 GRENOBLE.

Coup de cœur du secteur

89 000 €

2 119 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42 m²
• 1 chambre
• 

Grenoble (38)

Madeleine REAL, Conseillère en Immobilier, o674792197, vous propose EN EXCLUSIVITE : Sur la commune de GRENOBLE, dans le secteur Clémenceau, au 29 chemin de la Blanchisserie, un appartement à vendre. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 étages, cet agréable 2 pièces plus cuisine se trouve à proximité du Stade des Alpes, du Campus Universitaire et à quelques minutes du centre-ville de Grenoble. Vous serez à moins d'une minute des Trams C et E (Flandrin / Valmy) ainsi que des bus 15, 16 et 24 et des pistes cyclables. Ce bien, idéal pour un premier achat ou pour une bonne rentabilité, est vendu avec une cave et dispose d'un salon, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Taxe foncière 2024 : 934€. Charges annuelles : 475€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LA TRONCHE - A proximité de l'autoroute et à 5 minutes de l'hôpital. Bureaux à louer au 2ème étage d'un immeuble mixte de bureaux et d'habitations ou les 3 premiers étages sont réservés à des professions libérales. Ascenseur. 4 bureaux individuels, salle d'attente, sanitaires. Climatisation. Chauffage collectif. Loyer mensuel de 950 €, plus 325 € de charges et taxes. Dépôt de garantie : 1900 €. DPE : (). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Jean-Philippe GUEYDAN - 06 32 64 28 18 - foncia transaction grenoble sembat - 11 Boulevard Agutte Sembat, Grenoble - 38000 GRENOBLE. La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

À vendre : appartement meublé de type T1 dans le 9ème arrondissement de Lyon, idéal pour un investissement locatif. Situé dans la résidence étudiante Studéa Lyon Vaise, ce bien est exclusivement destiné à une location meublée, offrant des revenus contractuels et une fiscalité avantageuse. L'appartement est situé au 5ème étage et se compose d'une entrée, d'un séjour avec kitchenette, d'un placard et d'une salle de bains avec douche et wc. La résidence est moderne, sécurisée, et proche des transports, des universités et des commerces. Avec un loyer actuel de 940,73€ hors taxes et charges par trimestre et un bail commercial en cours avec le gestionnaire NEXITY STUDEA, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un achat appartement Lyon 9ème arrondissement. Ne manquez pas cette chance de diversifier votre patrimoine avec un investissement locatif dans une région dynamique, le Rhône en Rhône-Alpes.

À vendre à Grenoble, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes, locaux professionnels situés sur les Grands Boulevards, près du pont de Catane, dans le secteur le plus commerçant. Ces murs commerciaux, occupés depuis 1963 sous un bail commercial renouvelé en 2019, ont une superficie d'environ 50 m2, loués pour 790 € HT/HC par mois, soit un revenu annuel de 9 480 €. Le prix de vente est de 120 000 € FAI, ce qui équivaut à un rendement locatif de 7,9 %. Le tramway est à proximité, facilitant l'accès. Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété, avec des charges annuelles s'élevant à 1 000 €. Aucune procédure en cours. Pour explorer cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Grenoble, veuillez contacter Jean-Philippe GUEYDAN au 06 32 64 28 18 ou foncia transaction grenoble sembat, 11 Boulevard Agutte Sembat, 38000 GRENOBLE.

À Pontcharra, dans la zone d'activité de Pré Brun, nous proposons à la vente des locaux professionnels. Cet immeuble de bureaux, construit dans les années 2000, offre une surface de 90 m² par niveau sur deux niveaux (R+1) et dispose de 8 places de stationnement. Il est doté d'une double peau et d'un système de climatisation. Les locaux professionnels à acheter à Pontcharra seront disponibles à partir de janvier 2026 au prix de 265 000 € hors frais d'agence. Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété et aucune procédure en cours n'est à signaler. Pour saisir cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Pontcharra, n'hésitez pas à contacter Jean-Philippe GUEYDAN au 06 32 64 28 18. Venez découvrir cette offre située dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes.

À vendre : place de parking en sous-sol située à Grenoble, dans le quartier Vigny Musset. Ce parking appartient à un immeuble de 2006 et offre un accès sécurisé. C'est une belle opportunité pour un achat parking Grenoble. Ne manquez pas cette occasion de bénéficier d'un parking à acheter à Grenoble, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes. Pour plus d'informations, contactez Emilie VERRIER, agent commercial au +33663349283 ou par email à emilie.verrier.externe@foncia.com. RSAC n°528935018 à Grenoble. FONCIA Grenoble, 11 Boulevard Agutte Sembat, 38000 Grenoble.

6, boulevard Maréchal Foch. Dans une copropriété bien tenue et sécurisée, à vendre appartement de type 3 pièces, cuisine et dépendances situé au rez-de-chaussée surélevé. Possibilité de professions libérales. Cet appartement traversant Nord/Sud de plus de 73m2 nécessite quelques travaux. Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, isolation intérieure. Grandes chambres. Libre à la vente. Une cave en sous-sol complète ce bien. Nadine NICOLET nadine.nicolet@foncia.com

À vendre, locaux professionnels à acheter à Grenoble, au cœur de l'Isère en région Rhône-Alpes. Situé dans l'hyper-centre, rue Dr Mazet, ce très beau local commercial de 220 m², dont 175 m² au sol, dispose de 5 grandes vitrines totalisant environ 20 mètres linéaires. Avec une grande hauteur sous plafond, cet espace respecte les normes PMR et est équipé de portes automatiques, d'une climatisation réversible et d'un parquet en chêne massif. Il possède également deux entrées indépendantes. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 500 € par an. Le prix de vente est de 493 500 € FAI. Localisé dans un immeuble mixte de type Haussmannien, ce bien ne fait pas l'objet d'une procédure en cours et n'est pas soumis à un statut de copropriété. Pour cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Grenoble, veuillez contacter Jean-Philippe GUEYDAN au 06 32 64 28 18, Foncia Transaction Grenoble Sembat, 11 Boulevard Agutte Sembat, 38000 Grenoble.

À vendre, locaux professionnels à Grenoble, dans le secteur Lakanal et Championnet. Ce local commercial en rez-de-chaussée, libre de toute occupation, dispose de deux vitrines et d'annexes sur cour, pour une surface d'environ 190 m². La restauration est envisageable, mais des travaux importants seront nécessaires. Le prix est de 260 000 €, avec les frais d'agence à la charge du vendeur. Les charges de copropriété s'élèvent à 2 000 € par an. Ce bien se trouve dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Pour toute information concernant cet achat de locaux professionnels à Grenoble, contactez Jean-Philippe GUEYDAN au 06 32 64 28 18, Foncia Transaction Grenoble Sembat, situé au 11 Boulevard Agutte Sembat, Grenoble - 38000 GRENOBLE.

Votre conseillère Amel Boffard O6_ 10_ 59_ 52_ 58 vous invite à découvrir un appartement à acheter à Grenoble, au cœur de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Ce charmant T1 bis de 32 m², situé dans le quartier paisible de Joya, représente une véritable opportunité pour les amateurs de confort et de praticité. À quelques minutes du centre-ville par les transports en commun, cet appartement à vendre à Grenoble garantit une qualité de vie appréciable dans un environnement urbain maîtrisé.Localisé en rez-de-chaussée, il se compose de manière réfléchie avec des prestations de qualité :•Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée•Un coin nuit distinct pour plus d'intimité•Une salle d'eau moderne et fonctionnelle•Volets roulants électriques•Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à vous installer en toute sérénitéL'ambiance chaleureuse, l'espace optimisé, et la proximité avec les commodités (transports, commerces, établissements de santé) font de ce bien un coup de cœur pour les investisseurs.Actuellement loué meublé, cet appartement dégage un rendement brut d'environ 6,3 %. C'est une excellente performance pour un bien en bon état, situé dans un secteur pratique et stable, avec un fort potentiel locatif.Pourquoi choisir cet appartement ? Il allie confort, fonctionnalité et rentabilité dans un cadre de vie paisible. Que ce soit pour y vivre ou pour un investissement sécurisé, ce bien a tout pour plaire.Le loyer de référence est de 499 € (HC), avec un plafond de loyer de 598 € (HC) et la taxe foncière pour 2024 s'élève à 768 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Ce bien est proposé à la vente en vente interactive sur le site de SQUARIMO. La participation à cette vente interactive n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur. Elle est soumise à l'agrément préalable de SQUARIMO, et les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir parmi les propositions. Notons qu'une offre formulée sur le site SQUARIMO n'engage pas à acquérir, mais représente une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées.

À Grenoble, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, découvrez ce local commercial en vente. Situé rue des Alliés, ce bien de 123m2 est libre de toute occupation et se trouve dans un immeuble datant de 2011. Doté de grandes vitrines, ce local lumineux comprend également des sanitaires avec douches et dispose d'une entrée aux normes PMR. Le local est équipé de la climatisation. Les charges de copropriété s'élèvent à 2000 € par an, et la taxe foncière est de 3200 €. Ce local professionnel à acheter à Grenoble est proposé au prix FAI de 205 000 €.

À Grenoble, dans le département de l'Isère, nous vous proposons un ensemble de 5 garages à vendre, idéal pour ceux qui envisagent un achat parking Grenoble. Ce lot représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant sécuriser plusieurs véhicules dans un quartier calme et pratique. Caractéristiques :- Surfaces : 12,11 m² / 14,63 m² / 13,92 m² / 13,90 m² / 14,19 m²- Nombre de garages : 5- Accès : Rue pratique et facile, stationnement sécurisé- Prix du lot : 55 000 €Avantages :- Idéal pour investissement locatif- Proximité des commodités et des axes principaux- Possibilité de rentabiliser rapidementNe manquez pas cette opportunité rare sur Grenoble avec ce parking à acheter Grenoble pour plusieurs garages en même temps. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Studio Meublé – Résidence “Les Cèdres” – Grenoble Mélissa COGNE – Foncia o6 62 83 55 42 – melissa.cogne@ foncia . fr Situé au 1er étage de la résidence de standing “Les Cèdres”, ce studio spacieux et lumineux allie confort et praticité, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Points forts : •Très bon état et entièrement meublé •Belle vue et calme •Résidence avec laverie, salle de sport, accueil, garage et local vélo •Faibles charges •Airbnb possible Emplacement pratique : proche de toutes commodités et transports. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. » La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.