TISSOT IMMOBILIER

À VENDRE - LOCAUX PROFESSIONNELS À NÎMES - JEAN JAURÈSSitués sur l'avenue Jean Jaurès à Nîmes, ces locaux professionnels à vendre bénéficient d'un emplacement privilégié dans un immeuble en copropriété dédié aux activités tertiaires. Installés au dernier étage, ils disposent d'une surface d'environ 150 m² (143 m² loi Carrez) avec une organisation fonctionnelle idéale pour des bureaux.L'agencement inclut un hall d'accueil, 7 bureaux indépendants, une salle de réunion et un espace cuisine/tisanerie. Deux sanitaires privatifs et une pièce de stockage, pouvant servir de seconde entrée indépendante, complètent ce bien. Des rangements sont intégrés dans les circulations et chaque bureau est équipé de climatisation électrique pour un confort optimal.L'accès à l'immeuble est facilité par un double accès, y compris un accès PMR, et il est doté d'un ascenseur. Quatre places de stationnement en sous-sol ajoutent une véritable valeur à ces locaux professionnels à acheter à Nîmes, particulièrement en centre-ville.La copropriété a récemment effectué des travaux importants : réfection de la toiture et ravalement des façades prévus pour 2025, modernisation des ascenseurs en 2017, ainsi que des aménagements d'accessibilité réalisés de 2014 à 2017.Les charges annuelles s'élèvent à environ 13 865 € HT pour la copropriété, 3 969 € de taxe foncière et environ 2 150 € de consommation électrique. Honoraires inclus de 7.59% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663

À vendre appartement T3 de 64,90 m² avec terrasse et stationnement, secteur Beausoleil à Nîmes. Situé dans une résidence construite en 1995, cet appartement T3 se trouve au 2ème et dernier étage d'un ensemble bien entretenu. Il offre un cadre de vie agréable et lumineux, adapté à un usage en résidence principale comme en investissement. D'une surface habitable de 64,90 m², l'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Le séjour de 18 m², lumineux, ouvre sur un balcon filant exposé Sud-Ouest. L'espace nuit comprend deux vaste chambres avec dressing. À l'extérieur, la terrasse filante permet de profiter d'une exposition Sud-Ouest. Un stationnement couvert en sous-sol complète l'ensemble. L'appartement propose des prestations fonctionnelles avec des menuiseries en PVC double vitrage. Le chauffage est collectif au gaz, complété par un système de rafraîchissement par pompe à chaleur. L'ensemble des équipements est en bon état de fonctionnement. Implanté dans le quartier Beausoleil à Nîmes, le bien bénéficie d'un environnement résidentiel, à proximité des commodités, des écoles, du centre-ville, de la gare Nîmes Centre et du futur parc urbain Jacques Chirac. Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement, à découvrir avec Tissot Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 109 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 813.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663 AC ADC 3002 2023 000 000 334

À louer appartement T3 à Nîmes, situé dans le quartier Puech du Teil, disponible le 05 mai 2026. Ce logement, soumis aux plafonds de la Loi Pinel, se trouve au 1er étage d'un bâtiment avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une spacieuse pièce principale avec cuisine ouverte, de deux chambres avec placards dans la zone nuit, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Profitez d'une grande terrasse de 20 m² orientée sud. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible et de chauffage électrique, et la cuisine est aménagée et équipée avec meubles, plaque de cuisson, hotte et four. Deux places de parking privatives sont également incluses. Le loyer mensuel est de 899 euros, charges comprises, dont 80 euros pour l'entretien de la résidence et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, avec régularisation annuelle. Le dépôt de garantie s'élève à 819 euros, et les honoraires à la charge du locataire sont de 681 euros, dont 213 euros pour l'état des lieux. Le loyer de base est de 819 euros par mois, avec des provisions sur charges de 80 euros par mois. DPE : Classe énergie A, Classe climat A. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 259 et 350 euros. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques à l'adresse georisques.gouv.fr. Situé dans le Gard, en région Languedoc-Roussillon.

À louer appartement à Nîmes, Gard, dans une résidence située au cœur de la ville. Disponible à partir du 01 mai, cet appartement meublé de type 2 se trouve au deuxième étage avec ascenseur. Il comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre équipée d'un lit 140x190 et d'une armoire, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et lave-linge, et un WC séparé. L'appartement en location à Nîmes est également doté d'un réfrigérateur, d'une plaque de cuisson, d'une hotte, d'un minifour et d'un lave-linge. En complément, une cave et un stationnement privatif sont inclus. Le loyer mensuel s'élève à 702 € charges comprises, dont 105 € de provisions pour charges incluant l'eau froide, le chauffage au gaz collectif, l'entretien des parties communes, l'entretien de l'ascenseur et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, avec régularisation annuelle. Le dépôt de garantie est de 597 €, et les honoraires à la charge du locataire s'élèvent à 473 €, comprenant 142 € pour l'état des lieux. La classe énergétique est D et la classe climat est C. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 658 € et 890 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison de caractère avec piscine intérieure à vendre à Nîmes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de la Route d'Uzès et du secteur prisé de la Gazelle, cette maison d'environ 190 m² vous séduira par son entretien soigné, ses grands espaces et son potentiel d'évolution. Implantée sur un terrain arboré de plus de 1 500 m², sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une résidence familiale. La maison se dispose sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour lumineux de 38 m² aux volumes généreux, et un bureau pouvant être aménagé en chambre. La cuisine indépendante, équipée et aménagée, s'accompagne d'une buanderie, d'un local technique et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une seconde salle de bains. La configuration permet d'aménager jusqu'à quatre chambres selon vos besoins. Les extérieurs, bien entretenus, offrent plusieurs espaces de détente, une double terrasse et un jardin soigné. La piscine intérieure, atout rare, est appréciable toute l'année. En complément, un garage fermé, un carport et plusieurs places de stationnement sont à disposition. Concernant les prestations, la maison est équipée de chauffage au gaz, d'un poêle à bois, de climatisation réversible dans les chambres, de menuiseries en double vitrage, de panneaux photovoltaïques, ainsi que d'un portail motorisé et d'un système d'arrosage automatique. Cette maison à acheter à Nîmes, saine et bien entretenue, constitue une excellente base pour un projet de personnalisation, vous permettant de révéler l'intégralité de son potentiel. Un bien rare à découvrir avec Tissot Immobilier.Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 477 500 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2513.00 € et 3401.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En exclusivité Un immeuble de rapport, Secteur Esplanade à Nîmes Idéalement situé début rue Notre-Dame, à deux pas de l'Esplanade et des Arènes, cet immeuble de caractère datant du début du XXe siècle bénéficie d'un emplacement central recherché, à proximité immédiate de l'hypercentre, des commerces et de la gare. Édifié sur 3 niveaux, il développe une surface totale d'environ 300 m² et présente une configuration mixte habitation et commerces, parfaitement adaptée à un investissement locatif. L'ensemble se compose de : 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée• un local à usage de restauration de 75 m²• un local à usage de salon de coiffure de 33 m² 4 appartements • un T2 en duplex de 30.58 m² en rez-de-chaussée, rénové récemment et climatisé, classe DPE C • un T3bis de 82.81 m² situé 1er étage, chauffage et eau chaude au gaz individuel, classe DPE D, à rénover après départ du locataire • un T1bis de 35.55 m² situé au 1er étage, classe DPE D, à rénover après départ du locataire • un T1bis de 18.37m² situé au 2e et dernier étage, DPE Vierge, à rénover après départ du locataire Tous les lots sont actuellement loués, générant un revenu locatif de 3 500 € net mensuel, soit 42 120 € annuel. Taxe foncière : 4 102 €. La rentabilité brute est estimée à 5,5 %, avec un potentiel d'optimisation après travaux, notamment à la libération des lots. Sur le plan technique, la façade a été rénovée en 2022. L'ensemble des menuiseries sont en PVC double vitrage. La toiture nécessite une révision et les parties communes un rafraichissement global des peintures. Une possibilité de surélévation d'un niveau est envisageable selon le PLU (zone SPR Site Patrimonial Remarquable, sans création de logement supplémentaire). Un immeuble de centre-ville offrant une base locative sécurisée et un réel potentiel de valorisation. À découvrir avec Tissot Immobilier. Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 669 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1659.00 € et 2245.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663 AC ADC 3002 2023 000 000 334

Bien le moins consommateur d'énergie

235 000 €

3 538 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66,43 m²
• 2 chambres
• 

Nimes (30)

A vendre charmant P3 avec vaste terrasse de 67m² et parking, Nîmes Capouchiné Découvrez cet appartement de 66.43?m², situé au 4? étage d'une résidence récente (2020) et sécurisée avec ascenseur, offrant un cadre de vie privilégié à proximité du centre-ville et des principaux axes routiers. L'appartement séduit par sa luminosité et sa terrasse de 67?m² exposée Nord-Est, véritable prolongement de la pièce de vie. Il propose 2 chambres confortables, un séjour lumineux avec accès direct sur la terrasse, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une salle de bain et wc indépendant. Parmi les prestations?: chauffage individuel gaz, climatisation réversible dans le séjour, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, VMC simple flux. L'ensemble est en excellent état, tout comme les parties communes. Une place de parking privative en rdc dans un parking couvert sécurisé complètent ce bien. Possibilité d'acquérir une 2ème place en supplément au prix de 20 000€. La résidence bénéficie d'un environnement de qualité, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et des grands axes facilitant l'accès au centre historique de Nîmes et aux zones périphériques. Un bien d'exception, idéal pour une famille ou un projet résidentiel de qualité, à découvrir avec Tissot Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 177 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663 AC ADC 3002 2023 000 000 334

Meilleur rendement locatif

128 400 €

2 885 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44,51 m²
• 1 chambre
• 

Nimes (30)

Nîmes Costière – Résidence Le NeptuneAppartement T2 lumineux avec terrasse – Dernier étage Au sein de la résidence recherchée Le Neptune, découvrez cet agréable appartement de type 2 situé au 4? et dernier étage avec ascenseur. Bien agencé et sans perte d'espace, il offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bain. Vous profiterez également d'une terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour vos moments de détente. Le bien ne dispose pas de stationnement privatif, toutefois une aire de stationnement gratuite est accessible au pied de la copropriété. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur pratique et apprécié. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 350 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663

NÎMES - PARC GEORGES BESSE Bureaux à vendre ou à louer - disponibles immédiatement Bureaux de 198.80m², composés d'un accueil, d'une salle d'attente, de 6 bureaux, une salle de réunion, un local pour les archives, une kitchenette et deux WC, dont un PMR. 10 places de parking extérieures complètent l'ensemble. Prestations : menuiserie PVC - double vitrage, carrelage, cloisonnement existant, climatisation réversible gainable, immeuble équipé d'un ascenseur Prix de vente 530 000 euros HT + TVA résiduelle Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 366 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663 AC ADC 3002 2023 000 000 189

À LOUER T2 RUE RIVAROL - NÎMESLocation appartement Nîmes : découvrez cet appartement en location situé dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce T2 de 32 m², disponible à partir du 12 mars 2026, se trouve au premier étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, au sein de la résidence Le Massillon.L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Vous profiterez également d'un balcon, parfait pour un moment de détente en plein air. Les avantages incluent des menuiseries PVC double vitrage, un chauffage individuel au gaz, ainsi qu'une cave et un garage.Cet appartement à louer à Nîmes est idéal pour une personne seule ou un couple, alliant fonctionnalité et bonne localisation. Le loyer est fixé à 625 € par mois, charges comprises. Ces charges incluent une provision de 90 € pour l'entretien des parties communes, l'eau froide, la taxe des ordures ménagères et l'entretien de la chaudière, avec une régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 535 €.Honoraires à la charge du locataire : 344,80 € TTC, dont 98,40 € pour l'état des lieux.Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 583,00 € et 790,00 €.

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL 280 m² – NÎMES COSTIÈRES (AXIOME) Situé le long du Boulevard Salvador Allende, au sein de l'immeuble l'Axiome, ce local commercial d'environ 280m² est disponible immédiatement. ? Description du bien : Surface totale : 278.54 m² Sol en carrelage Vitrine commerciale Climatisation gainable réversible Sanitaires 4 places privatives ? Atouts : Emplacement stratégique dans un secteur attractif Immeuble de standing Parking gratuit à proximité Parfait pour des bureaux, cabinet médical, showroom ou activité libérale TVA résiduelle ? Disponibilité : immédiate ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 3% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 572 200 € HT. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663 AC ADC 3002 2023 000 000 189

NÎMES Triangle de la gare - Bureaux de 25 m² avec parking privé – Square Romana Disponible immédiatement Situé à Nîmes, rue des Quatrefages, Tissot Immobilier vous propose à la location ce bureau d'environ 25 m², situé au 2? étage d'un immeuble avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue. Ce local professionnel, en excellent état, se compose d'un bureau lumineux, climatisé et pouvant accueillir une activité de bureau, professions médicales ou libérales. Un balcon privatif complète l'ensemble. Vous disposerez également d'espaces mutualisés aux deux cabinets : salle d'attente, WC privatif et d'un WC pour les patients. L'ensemble bénéficie d'un environnement calme et fonctionnel, adapté à une activité professionnelle recevant du public. L'immeuble est accessible PMR et équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès pour la clientèle et les collaborateurs. Un stationnement privatif complète ce bien, véritable atout dans ce secteur. Conditions financières :Loyer : 690 € / mois charges comprisesProvision sur charges : 40 € / mois (avec régularisation annuelle, correspondant à l'entretien des parties communes, la consommation d'eau et l'électricité).Dépôt de garantie : 650 €Honoraires à la charge du locataire : 1404 € Bail professionnel – non assujetti à la TVA. Honoraires de 1 404 € à la charge du locataire. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 650 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663 AC ADC 3002 2023 000 000 189

Coup de cœur du secteur

499 €

Appartement

• 2 pièces
• 35,72 m²
• 1 chambre
• 

Nimes (30)

P2 de 35m² à louer sur l'Avenue Pompidou à Nîmes, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. Cet appartement en location à Nîmes est disponible immédiatement et se trouve entre l'Avenue Jean Jaurès et l'Avenue Pompidou. Il se compose d'une pièce principale avec cuisine meublée et équipée d'une plaque de cuisson, d'une salle d'eau avec toilettes, et d'une chambre à l'étage ouvrant sur une terrasse. Le loyer mensuel s'élève à 499 euros, charges comprises, dont 30 euros de provisions pour les charges liées à la consommation d'eau froide et à la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, avec régularisation annuelle. Le dépôt de garantie est fixé à 469 euros. Les honoraires à la charge du locataire sont de 428,64 euros, incluant 107,16 euros pour l'état des lieux. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 620 euros sur les années 2021, 2022 et 2023. Consultez le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien.

Location Bureaux Nîmes - Allée de l'Argentine En première du périphérique, vous disposerez d'un plateau de bureaux aménagés et cloisonnés d'une superficie d'environ 130m² et de deux places de parking (une extérieure et une au sous-sol). Loyer mensuel: 1608 euros HT/HC Provisions pour charges : 63 euros HT/mois comprenant Dépôt de garantie : 1600 euros Taxe foncière : 2592 euros HT/ an Honoraires de 2 895 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 63 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 600 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663 AC ADC 3002 2023 000 000 189

Nîmes, dans le Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre en centre-ville, proche de la gare, offre une superficie d'environ 300 m² habitables sur une parcelle de 620 m² avec piscine et stationnements intérieurs. Des travaux récents ont été réalisés sur la façade, la toiture, l'isolation des combles et la chaudière. Ce bien rare possède un fort potentiel, idéal pour l'achat villa Nîmes, que ce soit pour un projet familial ou comme investissement. La propriété se compose de trois logements indépendants : un appartement T4 d'environ 111 m² en rez-de-chaussée, un appartement T4 d'environ 134 m² au premier étage, et un appartement T3 en duplex d'environ 56 m², parfait pour la location. L'ensemble est agencé autour d'une cour intérieure, pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Le jardin abrite également une piscine, offrant un confort de vie exceptionnel en centre-ville. Ce bien répond aux besoins des investisseurs à la recherche d'un projet locatif ou d'un déficit foncier, ainsi qu'à ceux désirant accueillir plusieurs générations ou envisager une cohabitation combinant résidence principale et revenus locatifs. Un emplacement prisé avec une configuration modulable et de grands volumes.

À LOUER STUDIO - Résidence Les Justices Vieilles DISPONIBLE le 13 mars 2026 - Soumis aux plafonds LOI PINEL Résidence récente avec ascenseur offrant de belles prestations, ce studio de 34 M² dispose d'une pièce principale avec une cuisine aménagée et équipée (Hotte, plaque de cuisson 2 feux et un frigo top), une salle d'eau, un WC. Vous bénéficierez également d'une terrasse de 5.4 M² et d'une place de parking privative au sous-sol. Loyer mensuel : 540 euros par mois charges comprises, DONT 52 euros de provisions pour charges, (correspondant à une provision pour l'entretien des parties communes , l'entretien du cumulus thermodynamique et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères) - avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 488 euros Honoraires à la charge du locataire : 374 euros DONT 272 euros pour l'état des lieux. Honoraires de 374 € TTC à la charge du locataire comprenant 102 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 488 €/mois. Provision sur charges 52 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 488 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 354.00 € et 480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663 AC ADC 3002 2023 000 000 189

À Vendargues, Hérault, en région Languedoc-Roussillon, nous proposons à la location des locaux professionnels situés à l'entrée de la ZAC du Salaison. Cet emplacement stratégique se trouve au cœur d'un pôle économique dynamique, à seulement 3 km de l'autoroute A709. Cette zone est dotée d'infrastructures modernes, incluant stations-service, restaurants et services dédiés aux professionnels, avec une brasserie de 120 couverts à proximité. Les caractéristiques des locaux professionnels en location à Vendargues comprennent : - Un terrain privatif d'environ 2 hectares - Bâtiment rénové, classé ICPE 1510 : - 2 cellules de stockage conformes aux normes ICPE : 2865 m² et 2995 m² - Zone de bureaux et vestiaires de 200 m² - Salle de charge et zone technique de 700 m² - Local compacteur - 6 quais de chargement neufs - Hauteur de stockage de 6,38 m au point bas - Transformateur électrique privé sur site Loyer annuel : 479 000 € HT/HC/AN Charges annuelles : 26 120 € HT/HC Taxe foncière à la charge du preneur : 32 000 € HT Dépôt de garantie : 79 833 € HT Honoraires à la charge du preneur : 47 900 € HT Charges forfaitaires de 2 177 € HT/mois. Non soumis au DPE. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement P2 à vendre, secteur Puech du Teil à Nîmes Situé dans la résidence le Parc Hemingway de 2008, apprécié pour son calme et sa qualité de vie, ce charmant appartement T2 de 35,5 m² loi carrez est une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Au 3? et avant dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, bien entretenue et au cadre paisible, l'appartement offre une atmosphère sereine, à l'écart des nuisances, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Il se compose d'une pièce de vie agréable et lumineuse, avec une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouvrant sur un balcon filant exposé Sud Ouest. La chambre, la salle d'eau et les rangements complètent un agencement fonctionnel et optimisé. La climatisation réversible est installée dans le séjour. Vendu entièrement meublé, ce bien permet une installation immédiate ou une mise en location sans travaux ni aménagement à prévoir. Une place de stationnement en sous-sol complète le bien. Un appartement clé en main, au sein d'une résidence calme avec ascenseur, à proximité des commodités des écoles et des transports. Actuellement loué, logement libéré fin juin 2026. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 546.00 € et 738.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663 AC ADC 3002 2023 000 000 334

Prix au m² le plus bas

1 891 €

2 €/m²

Locaux professionnels

• 992 m²

Nimes (30)

NÎMES – Parc Georges Besse Bureaux à vendre – 992 m² divisibles - 1891€/m2 Situés au coeur du Parc Georges Besse, dans un environnement professionnel reconnu et facilement accessible, ces bureaux offrent une surface totale d'environ 992 m², divisible à partir de 318 m², idéale pour s'adapter à différents projets d'entreprise ou d'investissement. Implantés dans un immeuble récent construit en 2008, les locaux se trouvent aux 1er et 2e étages avec ascenseur. L'ensemble est en bon état, lumineux et fonctionnel, avec des prestations appréciables : climatisation réversible individuelle, double vitrage PVC, faux plafonds, sol souple, sanitaires, conformité ERP et PMR. Le site bénéficie d'un parking privé avec de nombreuses places extérieures, un véritable atout pour les collaborateurs et la clientèle. La copropriété est bien entretenue et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les bureaux sont libres d'occupation, offrant une grande souplesse d'utilisation, que ce soit pour une installation rapide ou un projet de division. Prix de vente : 1 891 € / m² FAIPossibilité d'acquisition de 44 places de stationnement en supplément 7 353 € FAI l'unité. Non assujetti à la TVA Un emplacement stratégique, des surfaces modulables et un cadre professionnel de qualité.Dossier complet et visites sur demande. Honoraires inclus de 5.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 €. Dans une copropriété de 141 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663 AC ADC 3002 2023 000 000 189

À vendre : maison de 143 m² avec 4 chambres, secteur Milhaud proche de Nîmes Construite en 1993 sur une parcelle de 542 m², cette maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie agréable, ouvert sur le jardin et la terrasse. Son architecture traditionnelle et ses volumes généreux, notamment le séjour avec plafond cathédrale, apportent une sensation d'espace et de luminosité. La maison développe une surface habitable de 143 m² loi carrez. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 47m², d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, ainsi que d'une chambre en rez-de-chaussée avec une salle de bain et des WC indépendants.À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres supplémentaires, une salle de bains, et des WC indépendants. L'ensemble est en bon état intérieur et offre une organisation fonctionnelle adaptée à une vie de famille. À l'extérieur, le jardin et la terrasse permettent de profiter d'un environnement calme avec une exposition Ouest. Le terrain est piscinable. La propriété dispose également d'un garage fermé ainsi que d'une place de stationnement extérieure. Côté technique, le bien est équipé d'un chauffage individuel et d'un chauffe-eau gaz. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Située à Milhaud, à environ 5 minutes de Nîmes, la maison bénéficie d'un emplacement pratique, proche des axes routiers et des commodités du quotidien. Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une vie de famille aux portes de Nîmes, à découvrir avec Tissot Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663 AC ADC 3002 2023 000 000 334

À LOUER - PARC GEORGES BESSE Disponibles immédiatement - Immeuble GREEN PARK Locaux professionnels en location à Nîmes, situés au dernier étage de l'immeuble : R+4 avec ascenseur, d'une superficie de 417m² et comprenant 8 places de parking privatives. Possibilité de diviser en 4 lots, chacun avec 2 places de parking privatives : - lot 4 : 84.76m² de parties privatives + 11.27m² de parties communes + 2 parkings - lot 5 : 83.65m² de parties privatives + 11.12m² de parties communes + 2 parkings - lot 6 : 80.73m² de parties privatives + 10.73m² de parties communes + 11.85m² de terrasse + 2 parkings - lot 7 : 98m² de parties privatives + 13.03m² de parties communes + 11.85m² de terrasse + 2 parkings Les bureaux sont loués en open-space : faux plafond, climatisation réversible gainable, sol en moquette, sanitaires communs. Soumis à TVA de 20.00%. Loyer annuel : 145€ / m² / HT / HC / AN - parking inclus Provisions pour charges : 18€ / HT / m² - avec régularisation annuelle Provision pour la Taxe foncière : 20€ HT / m² - avec régularisation annuelle Dépôt de garantie : Un mois de loyer HT / HC Honoraires à la charge du locataire : 15% HT du loyer annuel HT / HC Honoraires de 9 070€ HT à la charge du locataire. Provision sur charges 625€ HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2€.Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663 AC ADC 3002 2023 000 000 189 Idéal pour louer des locaux professionnels à Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon.

NÎMES – BUREAUX EN 1ÈRE LIGNE DU PÉRIPHÉRIQUE À louer, bureaux en excellent état d'une superficie d'environ 195 m² de parties privatives, situés en 1ère ligne du périphérique de Nîmes. Ils se composent d'une entrée, d'une salle de réunion, de 7 bureaux cloisonnés avec rangements intégrés, ainsi que d'un espace cuisine. Les sanitaires sont communs à l'étage. L'immeuble bénéficie d'un cheminement PMR, d'un ascenseur et d'un parking gratuit pour les visiteurs et occupants. Le bien dispose de 3 places de stationnement extérieures privatives.Possibilité de location de garages en sous-sol de l'immeuble, pour un loyer annuel de 960 € HT chacun. Environnement professionnel de qualité, facilement accessible et à proximité des grands axes. Loyer mensuel: 2483 euros HT/HC/Mois Charges de copropriété: 190€ HT/mois - avec régularisation annuelle Provision pour la taxe foncière: 500€ / Mois - avec régularisation annuelle Paiement du loyer: mensuel ou trimestriel Dépôt de garantie: 4966€ Honoraires à la charge du locataire 15% HT du loyer annuel HT/HC, soit 4470€ HT. Honoraires de 4 470 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 190 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 966 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663 AC ADC 3002 2023 000 000 189

NÎMES – SQUARE DE LA COURONNE Bureaux de 207 m² à vendre Idéalement situés, ces bureaux de 207.46 m² offrent un emplacement recherché et des volumes confortables. Accessible par ascenseur, le plateau se compose d'un espace accueil, de trois grands bureaux lumineux, d'une salle de réunion, d'un coin cuisine et de sanitaires doubles. Un balcon apporte un espace extérieur appréciable. Deux garages privatifs en sous-sol complètent ce bien. Un cadre fonctionnel et agréable, idéal pour une activité professionnelle souhaitant bénéficier d'une adresse centrale à Nîmes proche des Arènes et de la Gare. Prix de vente: 537 420€ HT Assujetti à TVA - TVA résiduelle Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière: 5000€ Charges de copropriété: 4025 € Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 171 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663 AC ADC 3002 2023 000 000 189

À Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons des locaux professionnels en location. Disponibles à partir de mai 2026, ces bureaux de 230 m² se situent au premier et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Ils comprennent un espace d'accueil, 7 bureaux, deux salles de réunion et deux blocs de sanitaires. Un parking gratuit est accessible à tous. Le loyer s'élève à 2395 euros par mois HT/HC, avec des charges de 154 euros HT par mois pour l'entretien des parties communes, l'ascenseur, ainsi que l'électricité et l'eau froide privatives, soumis à régularisation annuelle. La taxe foncière sera à la charge du locataire à hauteur de 350 euros HT par mois. Un dépôt de garantie de 4790 euros est exigé, ainsi que des honoraires à la charge du preneur de 15% du loyer annuel HT/HC, soit 4311 euros HT. Ces locaux professionnels à louer à Nîmes sont une excellente opportunité pour les entreprises à la recherche d'espaces adaptés à leurs besoins.

À louer locaux professionnels à Nîmes, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Disponibles à partir du 1er mai 2026, ces bureaux de 157 m² se situent au 5ème étage de l'immeuble L'AXIOME, en première ligne du périphérique Nîmois. Ils bénéficient d'une belle configuration avec une salle de réunion, six bureaux, un local archives et une kitchenette. L'immeuble répond aux normes PMR et propose des prestations de qualité : ascenseur, une place de parking, accès à un parking public, climatisation réversible et terrasse. Pour les aspects financiers : - Loyer mensuel : 1800 € HT/HC/Mois, - Provisions pour charges : 105 € HT/mois avec régularisation annuelle, incluant l'entretien des parties communes, - Provisions pour la taxe foncière : 350 € Mois, - Dépôt de garantie : 3600 €, - Honoraires à la charge du locataire : 15% HT du loyer annuel HT/HC, soit 3240 € HT. Les charges s'élèvent à 105 € HT/mois avec régularisation annuelle. Classe énergie D, Classe climat A. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison d'architecte avec potentiel de division parcellaire à Langlade Nichée dans un cadre naturel d'exception, à seulement 10 km de Nîmes, cette maison d'architecte des années 1980 séduit par son design graphique et intemporel, pensé pour s'ouvrir sur la nature et capter la lumière tout au long de la journée. Édifiée sur une parcelle arborée de 2 677 m², dont une partie détachable d'environ 1 000 m², la propriété développe environ 185 m² habitables, au coeur d'un environnement paisible et recherché. Le séjour de 39 m², exposé sud-est, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 3,50 m et de larges baies vitrées offrant une continuité fluide avec les espaces extérieurs.Une cheminée centrale à double foyer délimite avec élégance le salon, la salle à manger et la cuisine semi-ouverte attenante.Au rez-de-chaussée, une pièce annexe de 21 m² donnant accès à la chaufferie offre la possibilité de créer une suite parentale indépendante. En demi-niveau supérieur se trouve la suite parentale, pour un total de 29 m². À l'étage, deux chambres lumineuses se partagent une salle de bains et bénéficient chacune d'un accès direct aux terrasses en toiture. À l'extérieur, le parc accueille une piscine récemment rénovée de 10x4 m (profondeur 1,40 m), un double garage, ainsi que de vastes espaces arborés offrant calme et intimité. Côté technique : chauffage central au gaz (cuve individuelle), menuiseries sur mesure simple vitrage, volets manuels et fosse septique à remettre aux normes. Bien que structurellement saine, la maison nécessite des travaux de rénovation pour être remise aux standards de confort actuels et redonner tout son éclat à cette demeure au caractère unique. Entre lignes architecturales affirmées, nature environnante et proximité de Nîmes, cette villa représente une opportunité rare sur le secteur prisé de Langlade, véritable perle de la Vaunage. Atout supplémentaire : possibilité de division parcellaire pour un terrain de 1.000 m² constructible. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663 AC ADC 3002 2023 000 000 334

NÎMES – Avenue Jean-Jaurès – Appartement bourgeois T4 de 123 m² En exclusivité, Tissot Immobilier vous propose cet élégant appartement de caractère, idéalement situé sur la très recherchée avenue Jean-Jaurès, à deux pas du centre historique et des Jardins de la Fontaine. Installé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots, ce bien séduit immédiatement par son style classique et bourgeois, ses beaux volumes et son cachet préservé. D'une surface généreuse de 123 m², l'appartement offre une entrée desservant un vaste séjour lumineux, sublimé par de grandes ouvertures et une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée.La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et permet une circulation fluide entre les pièces. La partie nuit se compose de trois belles chambres, confortables et bien proportionnées, d'une salle de bains et de WC indépendants.Un balcon, une terrasse ainsi qu'une cave de 9 m² complètent l'ensemble. Chauffage individuel au gaz, climatisation, appartement en bon état général.Un bien rare, alliant emplacement premium, charme de l'ancien et qualité de vie, idéal pour une résidence principale de standing ou un investissement patrimonial. Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 274 050 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663 AC ADC 3002 2023 000 000 334

À Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons à la location des locaux professionnels de 120m². Situés au rez-de-chaussée dans le quartier animé du Carré d'arts, ces locaux en location à Nîmes comprennent un accueil, deux bureaux de 16m² et 18m², ainsi qu'une salle de réunion ou espace co-working de 33m². Vous bénéficierez également d'une salle de pause attenante à la kitchenette et d'un WC. Les locaux professionnels à louer à Nîmes sont neufs et équipés de la climatisation réversible. Conditions financières :- Loyer mensuel : 1860€ hors charges- Charges mensuelles : 335€- Provision pour la taxe foncière : 330€ par mois- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HC, soit 1860€- Honoraires à la charge du locataire : 15% HT du loyer annuel (HC), soit 3348€ HT.Les charges sont soumises à régularisation annuelle. Classe énergie E, classe climat D. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, découvrez une offre de location locaux professionnels Nîmes située au Carré d'arts, rue Fernand Pelloutier. Ces bureaux neufs en rez-de-chaussée disposent d'espaces de co-working avec des installations partagées, telles qu'une cuisine et une salle de réunion. Les options de bureaux en location incluent : 18 m² à 600 euros charges comprises par mois, avec 550 euros de foncier par an ; 16 m² à 530 euros charges comprises par mois, avec 490 euros de foncier par an ; et 9 m² à 380 euros charges comprises par mois, avec 275 euros de foncier par an. Les bureaux comprennent la climatisation réversible et ne sont pas assujettis à la TVA. Le dépôt de garantie est d'un mois de loyer hors charges, et les honoraires sont à la charge du locataire, représentant 15% HT du loyer annuel hors charges. Les honoraires s'élèvent à 810 euros HT, avec des charges forfaitaires de 150 euros par mois. Classe énergie E, Classe climat D. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Carte professionnelle : CPI 3002 2017 000 021 663, AC ADC 3002 2023 000 000 189.

Á VENDRE – Immeuble - Jean Jaurès – Nîmes À découvrir en exclusivité chez Tissot Immobilier, un immeuble de caractère idéalement situé 57 avenue Jean Jaurès, à deux pas des Jardins de la Fontaine et du centre-ville de Nîmes. En bon état général, cet immeuble offre une surface totale d'environ 606 m² répartis sur plusieurs niveaux : un local commercial en rez-de-chaussée de 440 m², bénéficiant d'une excellente visibilité sur le boulevard Jean JAURES, multiples accès par rue Casernette et rue Dhuoda. un appartement spacieux de 127 m² au premier étage, lumineux et pratique disposant d'une terrasse sur le toit. un sous-sol de 84 m² avec chaufferie et espaces de stockage. Ses nombreux atouts comme : un emplacement stratégique sur un axe passant, la polyvalence entre activité professionnelle et logement, un fort potentiel locatif ou d'investissement, et des volumes généreux permettent différents aménagements et offrent diverses possibilités. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663 AC ADC 3002 2023 000 000 334

Á LOUER T2- CENTRE VILLE DE NIMES Au deuxième étage d'une petite coprppriété du centre ville, découvrez ce T2 meublé d'une surface intimiste se situe en centre ville entre Jean Jaures et Victor Hugo. Il dispose, d'un séjour avec son coin cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'un salle d'eau et d'un cellier. Loyer : 495€ charges comprises, comprenant 20 € pour la taxe des ordures ménagères avec régularisation annuelle. honoraires à la charge du locataire : 442 € dont 102 € pour l'état des lieux dépôt de garantie : 495€ Honoraires de 442 € TTC à la charge du locataire comprenant 102 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 475 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 495 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 661.00 et 895.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663 AC ADC 3002 2023 000 000 189