TISSOT IMMOBILIER

Á LOUER T2- CENTRE VILLE DE NIMES Au deuxième étage d'une petite coprppriété du centre ville, découvrez ce T2 meublé d'une surface intimiste se situe en centre ville entre Jean Jaures et Victor Hugo. Il dispose, d'un séjour avec son coin cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'un salle d'eau et d'un cellier. Loyer : 495€ charges comprises, comprenant 20 € pour la taxe des ordures ménagères avec régularisation annuelle. honoraires à la charge du locataire : 442 € dont 102 € pour l'état des lieux dépôt de garantie : 495€ Honoraires de 442 € TTC à la charge du locataire comprenant 102 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 475 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 495 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 661.00 et 895.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663 AC ADC 3002 2023 000 000 189

A vendre Beau et Grand T4 avec terrasse et parking, Nîmes Capouchiné Découvrez cet appartement de 95?m², situé au 4? étage d'une résidence récente (2020) et sécurisée avec ascenseur, offrant un cadre de vie privilégié à proximité du centre-ville et des principaux axes routiers. L'appartement séduit par sa luminosité et sa terrasse de 57?m² exposée ouest avec une vue dégagée, véritable prolongement de la pièce de vie. Il propose trois chambres confortables, un séjour lumineux avec accès direct sur la terrasse, une cuisine américaine aménagée et équipée semi-indépendante, un cellier, une salle d'eau moderne et deux WC, dont un indépendant. Parmi les prestations?: chauffage individuel gaz, climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, VMC simple flux et nombreux rangements intégrés. L'ensemble est en excellent état, tout comme les parties communes. Une place de parking privative couverte en sous-sol complètent ce bien. Possibilité d'acquérir une 2ème place en supplément. La résidence bénéficie d'un environnement de qualité, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et des grands axes facilitant l'accès au centre historique de Nîmes et aux zones périphériques. Un bien d'exception, idéal pour une famille ou un projet résidentiel de qualité, à découvrir avec Tissot Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 177 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 927 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663 AC ADC 3002 2023 000 000 334

Coup de cœur du secteur

560 €

Appartement

• 1 pièce
• 32,48 m²
• 

Nimes (30)

À Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement en location Nîmes. Ce studio de 32.40 m², situé au 2ème et dernier étage d'une résidence avec piscine, est disponible immédiatement. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et le coin nuit. Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire, WC et placard. Une agréable terrasse et une place de parking viennent compléter ce bien. Le loyer mensuel est de 665 euros charges comprises, dont 65 euros de provisions pour charges, couvrant l'entretien des parties communes, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et la consommation d'eau froide privative, avec une régularisation annuelle. Le dépôt de garantie est de 600 euros et les honoraires à la charge du locataire s'élèvent à 421.20 euros, incluant 97.20 euros pour l'état des lieux. La classe énergie est C et la classe climat A, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 100.00 et 3000.00 euros. Pour plus d'informations sur les risques relatifs à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce studio meublé en location à Nîmes, idéalement situé dans la résidence LES STUDINES DE CAREMEAU, disponible à partir du 10 novembre 2025. Cette chambre d'environ 12m², entièrement rénovée, dispose d'une pièce principale avec kitchenette équipée et d'une salle de douche avec WC. Vous bénéficierez également d'un chauffage individuel électrique et d'une place de parking. Avec un loyer mensuel de 440 € charges comprises, dont 80 € pour les charges réglées annuellement, cet appartement à louer à Nîmes est parfait pour les étudiants. L'emplacement permet un accès facile aux transports en commun grâce à la ligne de Tram-bus T2 et à la ligne de bus 5, ainsi qu'à proximité de toutes les commodités. Le dépôt de garantie est de 440 €, et les honoraires à la charge du locataire s'élèvent à 143 € TTC, incluant 39 € pour l'état des lieux. Ne manquez pas cette opportunité de louer un appartement à Nîmes dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

À vendre, place de stationnement située dans le quartier recherché de Capouchiné à Nîmes, au sein de la résidence sécurisée Les Jardins de la Moneda. Implantée en rez-de-chaussée d'un parking couvert, cette place de 13 m² au sol bénéficie d'un accès simple et sécurisé par portail et barrière électrique. Environnement pratique et stratégique, à proximité immédiate des bâtiments Alphatis 1 et 2, avec un accès rapide aux axes principaux. Une solution idéale pour un résident du secteur ou pour un investissement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 170 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663 AC ADC 3002 2023 000 000 334

NÎMES – Secteur Gare / Les Marronniers – Ensemble immobilier avec piscine et stationnements À vendre en exclusivité, à seulement 500 m de la gare de Nîmes, dans le quartier résidentiel et recherché des Marronniers, ensemble immobilier des années 1960 édifié sur une parcelle de 622 m², avec piscine, terrasses et stationnements privatifs. Le bien se compose de trois logements indépendants, offrant de multiples possibilités : investissement locatif, résidence principale avec logements annexes, ou projet de cohabitation. Logement 1 – Appartement P4 de 111 m² en rez-de-chaussée Appartement de plain-pied comprenant un vaste séjour, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains avec WC et une chaufferie. Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au gaz de ville, climatisation réversible dans les trois chambres. Accès direct à la piscine située à l'arrière de la maison. Travaux de rénovation de second oeuvre à prévoir. Une place de stationnement dans la cour avant. Logement 2 – P3 Duplex de 46 m² Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et coin repas. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique, climatisation réversible dans l'ensemble des pièces. Bon état général, quelques finitions à prévoir. Stationnement dans la cour avant, portail motorisé. Logement 3 – Appartement T4 de 134 m² à l'étage Appartement lumineux avec entrée indépendante comprenant une entrée, un grand séjour, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau, WC indépendant, buanderie, nombreux rangements et un balcon. Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au gaz de ville. Actuellement loué jusqu'en janvier 2026 pour un loyer de 1 100 € charges comprises. Cour et terrasse privatives clôturées en rez-de-chaussée, avec possibilité de stationnement. Éléments techniques La toiture, la façade, l'isolation des combles, la chaudière ainsi que les équipements de la piscine sont en très bon état. Vide sanitaire et forage. Copropriété existante sans syndic, l'ensemble appartenant à une seule famille de propriétaires. Compteurs électriques et gaz de ville individuels, compteurs d'eau divisionnaires. Éléments financiers Taxe foncière : 6 500 € / an. Potentiel locatif estimé entre 36 000 € et 38 000 € par an. Aucune charge de copropriété. Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs avec fort potentiel locatif et possibilité de déficit foncier, ou pour un projet de résidence principale avec dépendances, à proximité immédiate des transports, du centre-ville et des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1037.00 et 1403.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663 AC ADC 3002 2023 000 000 334

À vendre, villa de type mas provençal située à Mus, dans le département du Gard au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique villa, idéale pour un achat à Mus, se trouve dans un village charmant entre Nîmes et Montpellier. S'étendant sur un vaste terrain de 2 485 m², la propriété allie charme, tranquillité et espace, tout en étant à proximité des commodités. Caractéristiques principales :- Surface habitable : 243,68 m² répartis sur 2 niveaux- Terrain : 2 485 m² entièrement clôturé avec piscine chauffée (15x7 m, au sel)- Au rez-de-chaussée : séjour avec poêle à bois, salle à manger avec cheminée, cuisine séparée meublée et équipée avec cellier et buanderie attenants - Coin nuit : 3 chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée ; à l'étage : 4 chambres, dont 2 spacieuses, une avec balcon, une avec cheminée, une salle de bain et un large grenier.Dépendance : Un appartement indépendant comprenant un séjour avec mezzanine et terrasse, 1 chambre, 1 salle d'eau, parfait pour un revenu locatif ou pour recevoir.Aménagements extérieurs : Jardin arboré, pool house, cuisine d'été couverte, barbecue et four à pizza, plusieurs terrasses offrant différentes expositions. Stationnement : 2 places de stationnement sur le terrain, accès sécurisé par portails automatiques.Confort & Équipements :- Double vitrage et volets en bois - Climatisation réversible - Poêle à bois et 3 cheminées - Nombreux rangements (dressing, cellier, buanderie, cave) - Bonne isolation (DPE classé D) - Bonne luminosité et aucun vis-à-vis - Terrain divisible en deux parcelles cadastrées.Emplacement : - À seulement 1 minute à pied de l'école primaire de Mus et 5 minutes du centre du village - À 15 minutes à pied de Vergèze ou 2 minutes en voiture - À 25 minutes en voiture de Nîmes et Montpellier - Proximité de l'autoroute A9 et fibre optique disponible.Cette villa à vendre à Mus offre un cadre de vie paisible et authentique, avec un grand potentiel de personnalisation. Habitable immédiatement, quelques rafraîchissements seront à prévoir pour moderniser les espaces à vivre.

RETOUR A LA VENTE Maison avec piscine, 265 m² habitables, 6 pièces à Nîmes Secteur Montaury / Alouette / proche centre-ville Située sur les hauteurs de Montaury, dans le quartier prisé de l'Alouette, cette maison familiale avec piscine construite dans les années 1960 développe 265 m² habitables en R+1 sur un terrain de 684 m², dans un environnement résidentiel calme et recherché. L'entrée principale, située à l'étage, dessert un vaste séjour lumineux, une salle à manger avec cuisine ouverte, un bureau et des WC séparés. Une terrasse exposée ouest offre un bel espace de vie extérieur avec vue dégagée. Le rez-de-chaussée accueille l'espace nuit avec trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, une vaste salle de jeux/cinema, deux salles d'eau supplémentaires, des WC indépendants et une buanderie/cellier. À l'extérieur : piscine, pool house, local technique, terrasse, jardin aménagé et plusieurs stationnements dans l'allée et la cour. La maison bénéficie de prestations confortables : chauffage gaz, climatisation individuelle, chauffe-eau électrique, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et portail motorisé. Idéalement située à seulement 5 minutes du centre-ville, du CHU de Nîmes, de l'avenue Kennedy et des écoles, commerces et transports. Un bien rare avec grands volumes, possibilité de division ou projet multigénérationnel — à découvrir avec Tissot Immobilier. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2542.00 € et 3440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663 AC ADC 3002 2023 000 000 334

À Louer T1- Nîmes Jean Jaurès, Disponible immédiatement Cet appartement de T1 de 26 m² offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Situé au premier et dernier étage, il propose un séjour de 21 m² avec kitchenette équipée de plaques vitrocéramiques, d'une hotte ainsi que de meubles hauts et bas, permettant un espace cuisine pratique et bien organisé. La salle d'eau et le WC complètent l'ensemble. Le quartier bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité du centre historique, de l'avenue Jean-Jaurès et d'une station de transport en commun. Le quotidien se fait aisément à pied, avec commerces, services et animations accessibles en quelques minutes. Chauffage et chauffe-eau électriques individuels. Copropriété entretenue. Loyer mensuel : 460€ charges comprises dont 40 € de provisions sur charges (-avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie 420 €. Honoraires à la charge du locataire 358 € TTC dont 276 € pour l'état des lieux. Un bien idéal pour un étudiant ou jeune actif à la recherche d'un logement pratique et bien situé. Honoraires de 358 € TTC à la charge du locataire comprenant 276 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 420 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 420 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 355.00 € et 482.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663 AC ADC 3002 2023 000 000 189

Meilleur rendement locatif

128 000 €

3 459 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 37 m²
• 1 chambre
• 

Nimes (30)

Á VENDRE T2 en rez de jardin avec terrasse, place de parking, cave A Nîmes, quartier Alouettes / Montaury Tissot Immobilier vous propose, au sein de la résidence sécurisée Les Charmerettes, un appartement de type 2 de 37 m² en rez-de-jardin avec terrasse de 30 m² exposée Ouest. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec coin cuisine équipé ouvrant sur l'extérieur, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. La résidence offre un parc arboré, un court de tennis et un gardien. À proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement conviendra aussi bien à un investisseur, qu'à un primo-accédant ou un retraité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 365 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 123 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663 AC ADC 3002 2023 000 000 334

STUDIO A LOUER situé aux HAUTS DE NIMES Disponible immédiatement - Appartement rénové Situé dans la résidence Le Crystal, sur les hauteurs de Nîmes, ce studio de 18 m² offre un cadre de vie paisible, idéal pour un étudiant ou une personne seule recherchant le calme. Le studio dispose d'un espace principal fonctionnel avec un coin cuisine et d'une agréable terrasse, parfaite pour profiter de l'extérieur. Le loyer est de 495 € charges comprises, DONT 35 euros de provision pour charges correspondant à l'entretien des parties communes, l'eau froide privative et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.Le dépôt de garantie est de 460 € Les honoraires à la charge du locataire s'élèvent à 202,40 €. Honoraires de 202 € TTC à la charge du locataire comprenant 55 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 460 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 460 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 446.00 € et 604.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663 AC ADC 3002 2023 000 000 189

BUREAUX NEUFS – IMMEUBLE GREEN PARK - deux stationnements Parc Georges Besse – NîmesSitué au cœur du pôle d'activités Georges Besse, cet immeuble récent, Green Park, propose à la vente des locaux professionnels à Nîmes avec un plateau de bureaux neuf et brut au 2ème étage, d'une surface de 125,80 m². Le prix de vente prend en compte deux stationnements à 8 240 € HT chacun, ainsi que la surface des parties privatives pondérées par les parties communes (12 m²).L’immeuble a été conçu pour satisfaire les besoins des entreprises modernes, offrant confort, fonctionnalité et qualité d'usage aux professionnels. Les espaces disposent d'une conception contemporaine favorisant le bien-être au travail et une organisation personnalisée.Accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et équipé d'un ascenseur, l'immeuble s'intègre dans un environnement tertiaire dynamique et recherché. Deux places de parking privatives viennent compléter ce bien.Le prix de vente est de 309 195 € HT, honoraires d'agence inclus, TVA 20 % en sus. Une opportunité rare d'acheter des locaux professionnels à Nîmes, dans un parc d'activités structuré et reconnu.Honoraires inclus de 3% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 188 € HT. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n’est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663 AC ADC 3002 2023 000 000 189

NIMES CENTRE - SQUARE DE LA COURONNE Disponible le 1er mars 2026 Deux bureaux disponibles à la locations bénéficiant d'une salle d'attente, d'un coin tisanerie et sanitaire privatif. Situés au rez-de-chaussée de l'immeuble. Loyer mensuel: 760 euros/mois charges comprises, DONT 160 euros/mois de provisions pour charges correspondant à une provision pour l'eau, le chauffage collectif et l'entretien des parties communes et provision de la Taxe Foncière - avec régularisation annuelle Dépôt de garantie: 600 euros Honoraires à la charge du preneur: 15%HT du loyer annuel hors charges, soit 1080 euros HT Honoraires de 1 080 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 600 €. Classe énergie E, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663 AC ADC 3002 2023 000 000 189

À vendre Local commercial de 660m² — Nîmes Costières Immeuble AXIOME Situé au coeur du secteur prisé des Costières à Nîmes, dans le prestigieux immeuble AXIOME, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité. Il développe 385?m² de surface principale parfaitement adaptée à une activité commerciale ou administrative, avec un agencement permettant d'accueillir bureaux, salle de réception clients, show-room ou tout autre usage professionnel. En complément, le local dispose d'un sous-sol aménagé de 276?m² idéal pour du stockage, des archives, ou une logistique interne performante. Situé dans un secteur reconnu et dynamique, dans un immeuble moderne, offrant une excellente image de marque. Cet espace propose volume et modularité et des aménagements personnalisables selon vos besoins. Accessibilité PMR Grand sous-sol permettant d'optimiser la logistique ou le stockage Rideaux métalliques anti-effraction Place livraison devant le local Une trémie avec élévateur TVA résiduelle A visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 6.68% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 078 000 € HT. Dans une copropriété de 186 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663 AC ADC 3002 2023 000 000 189

NIMES PARC KENNEDY Disponible immédiatement Situé au 1er étage, avec ascenseur, ce plateau de bureaux d'environ 66 m² offre un cadre de travail agréable et fonctionnel. Il se compose d'un accueil et de deux bureaux distincts avec placards. Un des bureaux est équipé d'un point d'eau. Un bloc sanitaire commun est accessible directement sur le palier du premier étage. Le bien est complété par deux places de parking privatives. un atout appréciable dans ce secteur. Non assujetti à TVA Loyer mensuel: 1100 euros DONT 200 euros de provisions pour charges correspondant à l'entretien de la résidence, entretien ascenseur, ménage des WC communs et Taxe foncière - avec régularisation annuelle Dépôt de garantie : 2700 € Honoraires à la charge du locataire: 1620 euros HT Honoraires de 1 620 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 700 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663 AC ADC 3002 2023 000 000 189

NÎMES - PARC GEORGES BESSE Bureaux à louer, disponibles immédiatement Bureaux de 198.80m², composés d'un accueil, d'une salle d'attente, de 6 bureaux, une salle de réunion, un local pour les archives, une kitchenette et deux WC, dont un PMR. 10 places de parking extérieures complètent l'ensemble. Prestations : menuiserie PVC - double vitrage, carrelage, cloisonnement existant, climatisation réversible gainable, immeuble équipé d'un ascenseur Loyer mensuel : 3000 euros HT/ HC/ mois Charges de copropriété : 43 euros HT par mois - avec régularisation annuelle Taxe foncière : 413 euros par mois - avec régularisation annuelle Honoraires de 5 400 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 43 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663 AC ADC 3002 2023 000 000 189

Á VENDRE APPARTEMENT T3 NIMES - CIGALE Résidence Les Villégiales Situé dans un environnement résidentiel prisé et verdoyant, Tissot Immobilier vous propose cet agréable appartement de type 3, au sein de la résidence très prisée 'Les Villégiales de la Cigale', à proximité immédiate du centre-ville de Nîmes. En rez-de-jardin, ce logement de 76,7 m² se compose d'une entrée, d'un séjour de 28 m² ouvrant sur une terrasse de 26 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres avec placard intégré, d'une salle d'eau rénovée, et d'un WC séparé. Rafraîchi en 2024 (sols, cuisine, salle d'eau, climatisation réversible), l'appartement offre des prestations soignées et un confort de vie optimal. La résidence, très bien entretenue, dispose d'une piscine collective, d'un ascenseur et répond aux normes PMR. Atout supplémentaire : le bien bénéficie d'une place de stationnement extérieur et d'un garage fermé. En sus, possibilité d'acquérir un deuxième garage fermé. Environnement calme, cadre verdoyant et accès rapide aux commerces et transports complètent ce bien. Un bien idéal pour une vie paisible à deux pas du centre-ville, alliant confort, sérénité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 169 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663 AC ADC 3002 2023 000 000 334

Maison de ville à réhabiliter avec garage piscine jardin, Nîmes Beausoleil Amoureux des demeures de caractère et passionnés de rénovation, cette maison est faite pour vous ! Située dans le charmant quartier résidentiel de Beausoleil à Nîmes, cette belle maison bourgeoise des années 1920, se distingue par ses volumes généreux et son authenticité. Description : Édifiée sur une parcelle de 590 m², la maison de ville s'ouvre sur un agréable jardin arboré avec piscine, offrant un espace extérieur paisible. Répartie sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée de magnifiques pièces de réception salon et séjour avec belle hauteur sous plafond donnant sur le jardin, d'une cuisine séparé, d'une pièce de rangement pouvant etre transformé. À l'étage, un second salon sert de dégagement vers trois chambres dont une avec accès sur la toiture terrasse, une salle de bain et une salle d'eau. Les grands volumes de cette maison offrent de multiples possibilités pour réaménager les espaces selon vos envies et possibilité de découper le terrain. Environnement : Idéalement située dans un quartier calme et prisé, cette maison de ville bénéficie d'un cadre de vie agréable à proximité des commodités, du centre-ville et des établissements scolaires : à seulement 10 minutes à pied de la gare centrale et du centre de Nîmes, et à 5 minutes de l'institut privé d'Alzon. Ne laissez pas passer cette occasion unique de redonner vie à cette magnifique maison familiale. À visiter sans attendre ! ___________________________________________________________ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2376.00 et 3214.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663 AC ADC 3002 2023 000 000 334

NOVEO CENTER - 1ère ligne du Boulevard Salvador Allende Disponible immédiatement Un espace composé d'un open-space et deux bureaux Bureaux de 83,67m² de parties privatives Deuxième étage avec ascenseur Un garage privatif Sanitaires communs Loyer mensuel: 840€ HT/HC/mois. Charges de copropriété: 150 euros HT/mois - Correspondant à l'entretien des parties communes et provision d'eau - avec régularisation annuelle Foncier à la charge du locataire: 160 euros par mois - avec régularisation annuelle Paiement du loyer : mensuel ou trimestriel Dépôt de garantie: 2 mois de loyer HT/HC, soit 1680 euros Honoraires à la charge du preneur: 15% HT du loyer annuel hors charges, soit 1512 euros HT PRESTATIONS : Parking public gratuit Possibilité de parking privatif en sous-sol en sus du loyer Accès PMR Câblage informatique RJ45 Fibre optique Bon état intérieur/extérieur Climatisation réversible Honoraires de 1 512 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 150 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 680 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663 AC ADC 3002 2023 000 000 189

Bien le moins consommateur d'énergie

189 000 €

2 991 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63,2 m²
• 2 chambres
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Nimes (30)

À vendre – Appartement T3 avec terrasse et parking, Nîmes Pompidou Alouette En exclusivité, dans une petite résidence récente de 2015 et sécurisée avec ascenseur, cet appartement de type T3 de 63,2 m² se situe au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, dans le quartier résidentiel de l'Alouette à Nîmes. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec baie vitrée, cuisine américaine aménagée et équipée, donnant accès à une spacieuse terrasse de 15 m² exposée Est. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi que plusieurs rangements intégrés. Parmi les belles prestations : porte palière sécurisée fermeture 3 points, portes intérieures pleines en bois, placards intégrés dans chaque chambre avec portes et aménagements intérieurs bois, climatisation réversible dans chaque pièce, cuisine entièrement aménagée et équipée, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques, menuiseries métalliques double vitrage 20mm, VMC, fibre optique, interphone, point d'eau sur le balcon, excellente isolation DPE classé A, aucun travaux à prévoir. L'appartement bénéficie également d'un stationnement privatif en sous-sol. Logement accessible PMR. Situé à proximité des commerces (pharmacie, superettes, boulangerie...), écoles, transports et accès rapides vers le centre-ville et voies rapides. Une opportunité idéale pour un résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif — à découvrir avec Tissot Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 969 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663 AC ADC 3002 2023 000 000 334

À VENDRE – LOCALS PROFESSIONNELS 164m² – NÎMES COSTIÈRES (AXIOME) Situé le long du Boulevard Salvador Allende, au sein de l'immeuble l'Axiome, ces locaux professionnels à vendre de 164 m² sont disponibles immédiatement. Description du bien : Surface totale : 164 m², dont 100 m² en rez-de-chaussée Deux grands bureaux à l'étage Sol en carrelage Cloison vitrée : idéal pour créer un espace professionnel lumineux et moderne Coin kitchenette Climatisation gainable réversible pour un confort optimal été comme hiver Sanitaires privatifs : 2 WC + 1 douche Atouts : Emplacement stratégique dans un secteur attractif Immeuble de standing Parking gratuit Parfait pour des bureaux, cabinet médical, showroom ou activité libérale Disponibilité : immédiate Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Dans une copropriété de 186 lots. Aucune procédure n’est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663 AC ADC 3002 2023 000 000 189.

À Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, des locaux professionnels en location sont disponibles. Découvrez cette offre de co-working au Parc Georges Besse, disponible immédiatement. Nous proposons 5 espaces de co-working à louer, chacun pour un loyer de 400€ HT par mois, avec des charges mensuelles de 100€ HT. Les espaces communs, incluant cuisine et sanitaires, sont à partager. Profitez d'une connexion fibre (Ethernet et Wi-Fi) ainsi que d'un ensemble de charges comprises, englobant électricité, eau, chauffage, climatisation et ménage. Un parking en sous-sol est également disponible pour 100€ HT par mois et par place. L'immeuble est doté d'un ascenseur et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Un dépôt de garantie de 400€ est requis, avec des honoraires à la charge du locataire équivalents à 15% HT du loyer annuel HT/HC, soit 720€ HT. Notez que les honoraires de 720€ HT sont à la charge du locataire, avec 100€/mois de charges forfaitaires. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NIMES CARREMEAU - STUDIO À LOUER Disponible le 1er février Résidence Les Studines de Caremeau, à côté de l'école VATEL et de la faculté de Médecine, ce studio meublé de 12,26M² au rez-de-chaussée, se compose d'une pièce à vivre avec cuisine et une salle de douche avec WC. Chauffage individuel électrique. Une place de parking extérieur. Situé à côté de l'arrêt de bus desservant la ligne 2 (Caremeau - Paloma) et 5 (Caremeau - Gare Feuchère) Loyer : 440 euros par mois, charges comprises, DONT 80 euros par mois de provisions pour charges (correspondant à l'eau froide et eau chaude privative, électricité des parties communes et privatives, entretien des espaces verts, taxe d'enlèvement des ordures ménagères). Dépôt de garantie : 440.00 euros TTC Honoraires charge locataire : 156 euros TTC, dont 36 euros TTC pour état des lieux Honoraires de 156 € TTC à la charge du locataire comprenant 36 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 360 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 440 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 441.00 € et 597.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663 AC ADC 3002 2023 000 000 189

À Béziers, dans le secteur Polygone, disponibles en location locaux professionnels d'une superficie de 470m² au rez-de-chaussée. Ces locaux professionnels à louer à Béziers incluent 6 places de parking privatives. Le loyer annuel s'élève à 40 200 euros HT, avec des charges de 2 700 euros HT/an. Le foncier sera à la charge du preneur, s'élevant à 8 000 euros HT, avec une régularisation annuelle. Un dépôt de garantie de 6 700 euros est requis, ainsi que des honoraires de 15% HT du loyer annuel HT/HC, soit 6 030 euros HT. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette offre est gérée par TISSOT IMMOBILIER, SIREN : 480655547. Honoraires de 6 030 euros HT à la charge du locataire. Provision sur charges de 225 euros HT/mois, avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie de 6 700 euros. Classe énergie : C, Classe climat : A. Carte professionnelle CPI 3002 2017 000 021 663, AC ADC 3002 2023 000 000 189.

À Générac, Gard, en région Languedoc-Roussillon, nous proposons des locaux professionnels en location. Situé au cœur du village, cet espace de 83,35 m², au 1er et dernier étage, est conçu en open-space. Il dispose d'un parking libre ainsi que de sanitaires communs. L'accès est facilité par un ascenseur conforme aux normes PMR. Le loyer mensuel est de 618 euros HT/HC, avec des charges de copropriété et une taxe foncière s'élevant à 105 euros HT par mois, soumis à une régularisation annuelle. Un dépôt de garantie de 618 euros est requis, et des honoraires de 15% HT du loyer annuel hors charges sont à la charge du locataire, soit un total de 1 112 euros. Ce bien bénéficie d'une classe énergie et climat de catégorie A. Pour des informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Générac, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, nous proposons en location un local professionnel de 104 m², situé au premier et dernier étage d'un bâtiment au cœur du village. Ce local est agencé en open-space, avec des sanitaires communs et un accès via un ascenseur conforme aux normes PMR. Le loyer mensuel est de 695 euros HT/HC, soit 80 euros HT/HC/m²/an, avec des charges mensuelles de 130 euros HT, accompagnées d'une régularisation annuelle. La taxe foncière, également à la charge du preneur, s'élève à 127 euros par mois, avec une régularisation annuelle. Un dépôt de garantie de 695 euros est requis, ainsi que des honoraires de 15% HT du loyer annuel HT/HC, soit 1 251 euros HT à la charge du locataire. Pour toute information complémentaire sur ce bien, n'hésitez pas à consulter le site Géorisques pour les risques potentiels. Ne manquez pas cette opportunité de louer des locaux professionnels à Générac.

À LOUER APPARTEMENT À NÎMESSitué dans la résidence LES STUDINES DE CAREMEAU, à proximité de l'école Vatel et de la faculté de médecine, cet appartement en location Nîmes est disponible début mars. Ce studio meublé de 12,49 m², situé au rez-de-chaussée, comprend une pièce principale avec kitchenette et une salle de douche avec WC. Il dispose également d'un chauffage électrique et d'une place de parking. - Loyer mensuel : 410 € / mois, dont 80 € de provisions pour charges qui incluent l'entretien des parties communes, l'électricité des communs, une provision pour eau froide et chaude privative, l'électricité des parties privatives et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, avec une régularisation annuelle.- Dépôt de garantie : 410 €- Honoraires à la charge du locataire : 143 €, dont 39 € pour l'état des lieux.Le loyer de base est de 330 € / mois, avec une provision sur charges de 80 € / mois et une régularisation annuelle. Le dépôt de garantie s'élève à 410 €. Classe énergie : C, Classe climat : A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2022, est compris entre 325,00 et 439,00 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Carte professionnelle : CPI 3002 2017 000 021 663, AC ADC 3002 2023 000 000 189, situé dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon.

NOVEO CENTER - 1ère ligne du Boulevard Salvador Allende Ce plateau de 71.30m² de parties privatives et 8 m² de parties communes est situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur Il dispose d'un open-space, d'un point d'eau. Un garage inclus dans le loyer. Loyer bureaux: 737€ HT/HC/mois. Charges de copropriété: 140 euros HT/mois - avec régularisation annuelle Foncier à la charge du locataire: 197 euros HT/mois - avec régularisation annuelle Paiement du loyer : mensuel ou trimestriel Dépôt de garantie: 2 mois de loyer HT/HC, soit 1474 euros Honoraires à la charge du preneur: 15% HT du loyer annuel hors charges, soit 1326.60 euros HT PRESTATIONS : Parking public gratuit Possibilité de parking privatif en sous-sol en sus du loyer Accès PMR Câblage informatique RJ45 Fibre optique Bon état intérieur/extérieur Climatisation réversible sanitaires communs situés sur le pallier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence TISSOT IMMOBILIER - SIREN : 480655547 Honoraires de 1 326 € à la charge du locataire. Provision sur charges 140 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 474 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663 AC ADC 3002 2023 000 000 189

10 personnes déjà intéressées

424 €

Appartement

• 1 pièce
• 12,55 m²
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Nimes (30)

À louer – Studio meublé – Nîmes (Résidence Les Studines de Carémeau) Disponible à partir du 16 septembre 2025 Situé à proximité immédiate de l'école Vatel et de la faculté de médecine, ce studio meublé de 12,55 m² se trouve au 1er étage d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une pièce principale avec kitchenette équipée et d'une salle d'eau avec WC. Le logement dispose du chauffage électrique et d'une place de parking privative. Loyer mensuel : 424 € Charges Comprises (dont 90 € de provisions sur charges, avec régularisation annuelle : entretien des communs, électricité des parties communes et privatives, eau froide et chaude, taxe d'enlèvement des ordures ménagères) Dépôt de garantie : 424 € Honoraires à la charge du locataire : 143 € (dont 39 € pour l'état des lieux) Honoraires de 143 € TTC à la charge du locataire comprenant 39 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 334 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 424 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 326.00 et 440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663 AC ADC 3002 2023 000 000 189

À vendre terrains constructibles à Mus proche de Vergèze À PARTIR DE 149000 € Découvrez nos derniers deux terrains à bâtir offrant un cadre de vie paisible et inspirant pour un projet de vie à votre image. Idéalement situées à Mus dans la rue du Temple, à proximité immédiate du centre du village et à seulement 50 mètres de l'école primaire. Des parcelles à votre mesure : Surfaces des parcelles entre 406 m² à 501 m² Surface plancher 220m²/parcelle Hors lotissement : aucune contrainte architecturale imposée Libre constructeur : laissez libre cours à votre projet Viabilités en bordure : eau, électricité, télécom, tout-à-l'égout Terrains plats, piscinable, sans servitudes. Pour plus d'informations ou pour une visite, notre équipe Tissot Immobilier se tient à votre disposition. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663 AC ADC 3002 2023 000 000 334

Prix au m² le plus bas

168 285 €

1 516 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 111 m²

Generac (30)

À Générac, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Cet espace de 111 m², situé au centre du village, se compose d'un bureau en open-space, d'un ascenseur et de sanitaires communs. Vous bénéficierez également d'un parking gratuit. Actuellement, ces locaux professionnels Générac sont vendus loués, avec un bail commercial signé en septembre 2023. Le loyer mensuel perçu s'élève à 740 € HT, accompagné de 250 € HT de provisions pour charges et 100 € de provision pour la taxe foncière, avec régularisation annuelle. Le prix de vente est de 168 285 € TTC, honoraires d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur dans une copropriété de 13 lots, sans procédure en cours. DPE vierge. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.