ANDERSEN PROPERTIES & MANAGEMENT

À la recherche d'un achat appartement ALES ? Ne manquez pas cette opportunité ! Situé au 10 Quai Jean Jaurès, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement ALES à vendre offre un spacieux P3 de 81 m² au 4ème étage avec ascenseur, alliant confort et fonctionnalité. Il comprend une cuisine équipée moderne, une buanderie pratique, un séjour lumineux climatisé, un salon modulable pouvant servir de chambre supplémentaire, une chambre avec grand dressing, une salle d'eau, et des WC séparés. Vous bénéficierez également d'une grande cave et d'un agréable balcon avec vue imprenable sur le Gardon, parfait pour vos moments de détente. * Mandat Exclusif

À saisir : villa à acheter à Beausoleil, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nouveauté Automne 2025, cette villa de 147 m² se situe dans un lotissement sécurisé, offrant un cadre de vie agréable à proximité de Monaco. Profitez d'un emplacement privilégié avec une exposition méditerranéenne et une vue imprenable sur la principauté. Construite en 1987 dans un style provençal, elle est en excellent état d'entretien. Elle comprend 3 chambres, une salle de bain, une cuisine, un salon et un jardin. Le prix de vente de cette villa Beausoleil est de 1 300 000 euros, honoraires de 5 % inclus à la charge de l'acquéreur, soit 8 834 euros/m², une rareté pour des maisons avec vue mer à proximité de Monaco. D'autres lots de 100 à 200 m² sont également disponibles dans ce même lotissement. Opportunités locatives annuelles ou saisonnières à explorer. Dossier et visites possibles sur demande.

À Beausoleil, dans les Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette villa à vendre. Située à proximité de Monaco, cette villa de 147 m² bénéficie d'un emplacement privilégié dans un lotissement privé, fermé et sécurisé. La maison, datant de 1987, est en excellent état et dispose d'une exposition méditerranéenne ainsi que d'une vue imprenable sur la principauté monégasque. Elle comprend 3 chambres, une salle de bain, une cuisine et un salon, le tout agrémenté d'un jardin. Le prix de vente pour cette villa à acheter à Beausoleil est de 1 300 000 euros, honoraires inclus. Un prix compétitif pour un bien offrant une vue mer à proximité de Monaco. D'autres lots allant de 100 à 200 m² sont également disponibles dans la même copropriété, offrant de belles possibilités locatives. Pour obtenir un dossier ou organiser une visite, veuillez exprimer votre intérêt.

Située à Beausoleil, dans les Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa de 147 m² est à vendre dans un charmant lotissement en copropriété, comprenant plusieurs villas mitoyennes. Profitez de cette vente villa Beausoleil au-dessus de Monaco, au sein d'un ensemble privé, fermé et sécurisé. Cette maison, avec une exposition méditerranéenne et une vue imprenable sur la principauté de Monaco, est en excellent état d'entretien. Elle se compose de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine, d'un salon et d'un jardin. Le prix est de 1 300 000 euros HAI, incluant 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 8 834 euros/m², un tarif rare pour des villas à acheter Beausoleil avec vue sur la mer. D'autres lots de 100 à 200 m² sont également disponibles dans la même copropriété. Ce bien offre d'excellentes possibilités locatives, tant annuelles que saisonnières. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, merci d'exprimer votre intérêt.

Nouveau sur le marché de l'immobilier, cette villa à vendre à Beausoleil, dans les Alpes-Maritimes, est une opportunité à ne pas manquer. Située à proximité de Monaco, cette villa de 147 m² dispose d'un jardin privatif au sein d'un lotissement en copropriété sécurisé. Avec une exposition méditerranéenne et une vue imprenable sur la principauté de Monaco, cet emplacement est idéal. Construite en 1987 dans un style provençal, la villa est en excellent état. Elle comprend 3 chambres, une salle de bain, une cuisine et un salon spacieux. Le prix de 1 300 000 euros HAI inclut des honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur. Ce prix rare de 8 834 euros/m² est exceptionnel pour une maison avec vue mer à proximité de Monaco. Des biens additionnels dans la même copropriété, allant de 100 à 200 m², sont également disponibles. Avec d'excellentes possibilités de location annuelles ou saisonnières, cette villa à acheter à Beausoleil représente un investissement de choix. Dossier et visites possibles sur simple lettre d'intérêt.

LE CANNET 06 110 – LIMITE CANNES LA BOCCA Découvrez cette charmante maison jumelée de 4 pièces, située au sein d'un petit domaine calme et parfaitement entretenu, idéale pour une vie familiale agréable à proximité immédiate de toutes les commodités. Une maison fonctionnelle et lumineuse Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour lumineux ouvrant sur un jardin exposé Ouest, parfait pour profiter des fins de journée en extérieur. Une cuisine indépendante, un cellier, un WC séparé, ainsi qu'un garage et un patio viennent compléter ce niveau et offrent des espaces pratiques au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains, idéal pour accueillir toute la famille. Les + du bien • Jardin privatif • Garage + place de stationnement extérieure • Patio agréable • Double vitrage et bonne isolation • Domaine calme et bien entretenu Caractéristiques • Surface habitable : 89 m² • Terrain : 50 m² • 4 pièces – 3 chambres • Chauffage individuel • Façade crépis – double vitrage Informations complémentaires • Charges : 60 euros/mois • Taxe foncière : 1 600 euros • Copropriété : 25 lots – 700 euros/an de charges • Aucune procédure en cours À proximité immédiate • Commerces : 300 m • Bus : 200 m • Écoles : 800 m Performance énergétique : Consommation : 101 kWh/m².an Émissions : 17 kg CO2/m².an Prix 439 000 Euros F.A.I inclus honoraire a la charge des vendeurs; Un bien soigneusement entretenu, idéal pour une famille recherchant confort, calme et proximité avec Cannes et toutes les commodités.

À vendre à Cannes, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur, magnifique appartement traversant de 136 m² situé au cœur du quartier Carlton - Marriott, à quelques pas de la Croisette et des plages de la Méditerranée. Ce bien exceptionnel, proposé à 3 150 000 euros HAI, se trouve au 5ème étage et dispose de terrasses et balcons pour chaque pièce. Il s'agit d'un ensemble de deux appartements réunis, comprenant des salons, cuisines, 3 chambres, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain, deux salles de bains et WC. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement à Cannes.

Le Cannet Résidentiel - À vendre : appartement à viager dans le secteur recherché de Le Cannet, Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez ce bel appartement traversant de 70 m², situé au sein d'une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Ce logement dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. L'appartement est clair et bien agencé. Annexes : - Cave - Garage fermé Conditions du viager occupé : - Occupante : Femme de 72 ans - Bouquet : 135 000 euros - Rente mensuelle : 603 euros indexée - Valeur vénale : 550 000 euros Saisissez cette opportunité d'achat viager à Le Cannet, un investissement patrimonial sécurisé avec une forte décote. Contact : Touradj Bakhtiar, Chargé de clientèle professionnelle.

À CROS DE CAGNES, dans le département des Alpes-Maritimes, découvrez une opportunité unique d'achat propriété CROS DE CAGNES. Ce beau domaine de 240 m², situé sur une parcelle plane, arborée et fleurie, est à vendre en raison de la retraite de l'exploitant. Il comprend un logement privé ainsi que 7 lots locatifs adaptés au tourisme et aux congrès. Cette propriété CROS DE CAGNES à vendre a été exploitée avec succès en tant que chambre d'hôte ou lodge para-hôtelier pendant 30 ans, offrant 7 studios en rez-de-chaussée et un appartement de 4 pièces, entièrement meublés et dotés de salles de bain et de compteurs séparés. Le chiffre d'affaires potentiel est de 120 000 euros par an, avec la possibilité d'augmenter les revenus en opérant sur une période plus longue. Le terrain de 3500 m² permet une extension de 160 m² ou la construction d'une villa privée, avec la possibilité d'ériger une villa de 400 m². Le domaine, construit en 1990 dans un style néo-provençal avec de belles toitures en tuiles de terre cuite, est situé dans un quartier prisé de la Côte d'Azur, à proximité immédiate des sites touristiques tels que Vence, Saint Paul de Vence, Nice et Monaco. Le prix de vente est de 1 395 000 euros HAI, soit un coût exceptionnel de 5 790 euros/m². Ce bien est rare sur le marché et ne nécessite pas de conditions suspensives liées au financement ou à la demande de permis de construire pour les extensions. Un pré-accord bancaire sera nécessaire pour la signature de ce compromis très attractif. Ne manquez pas ce dossier exceptionnel à visiter dès ce mois-ci pour votre projet résidentiel ou semi-professionnel dans les Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

REF BOUV 95 m² Cannes Cannes 06 Nouveauté Hiver 2025. Coupe de cœur possible pour cet appartement de 95 m² parfaitement rénové et équipé dans un hotel particulier bourgeois Dernier étage avec Ascenseur 980 000 euros HAI Quartier Marne /Avenue de Grasse Appartement trois-pièces de 95 m² + 25 m² de terrasses sud vue mer Comble de 60 m² au sol aménageables avec terrasse de 25 m² Un charme fou pour cet appartement lumineux à la vue dégagée et aux fenetres grande hauteur...! Les combles de 60 m² aménageables en chambres ou bureaux apporteraient une touche finale rare dans ce produit a visiter ! Ascenseur Grand Garage Parquets - Double vitrage - Cuisine équipée - DPE en cours Visite et dossier sur simple demande -- Bien à vous, Gérard RAIMBAUD (33) 06.19.63.15.63

NOUVEAUTE 2025 Roof Top avec 72 m² de Terrasse POUR RÉSIDENCE PRIVEE OU INVESTISSEMENT LOCATIF annuel ou saisonnier tourisme congrès avec conciergerie. 730 000 euros HAI Cannes au centre du boulevard Carnot DERNIER ETAGE dans une belle résidence de standing, 7 ème au calme, appartement traversant avec expo est et Ouest Ce Roof top traversant de 80 m² récemment rénové sobrement avec de beaux matériaux, possède un plan parfait et 72 m² en deux vastes terrasses , plus de 36 m2 chacune !!!! les balcons et terrassent ont un bel aperçu mer. Composé d'un séjour, d'une cuisine semi ouverte et de deux chambres avec chacune sa salle de douche. Toutes les pièces offrent un accès direct aux terrasses. 4 Pièces de grand standing avec un très grand salon, deux chambres et deux salles de bain...finitions irréprochables . Deux grandes terrasses permettent de profiter du calme et du soleil toute la journée.… Le bien est aussi doté d'une cave et d'un parking. Toutes les commodités : commerces, bus et collège, lycée en bas de l'immeuble et accès rapide autoroute. On aime : le dernier étage, les deux terrasses, l'aperçu mer , la qualité de la rénovation 9 125 euros /m² pour un dossier rare et entièrement refait ... Un prix introuvable a Cannes ! Visite sur demande. -- Bien à vous, Gérard RAIMBAUD (33) 06.19.63.15.63 gerard@ncaconsult.com

6 personnes déjà intéressées

2 790 000 €

5 580 €/m²

Immeuble

• 12 pièces
• 500 m²

Cannes (06)

Dossier investisseur Ref Dav SUQ Nouveauté hiver 2025 Opportunité de consultation pour vente d'un immeuble locatif Cannes Hyper Centre Quartier Port et Mairie Prix de présentation 2 980 000 euros HAI Prix négociable ! 12 Appartements pour résidence ou location saisonnière a proximité immédiate du port de Cannes ( 50m) Immobilier résidentiel vendu meublé avec excellentes possibilités locatives ou revente en découpe. Conciergerie locative en place mais toutes possibilités de changement de mode de gestion selon vos vœux. 500 m² de surface de plancher soit 5960 euros /m² rénové, meublé , un prix rare a Cannes Hyper centre touristique !!! Ce prix demeure négociable et toutes les propositions seront accompagnées. L'immeuble indépendant en pleine propriété est situé à Cannes, Il donne sur le Vieux Port, et trois des douze logements qui le composent bénéficient d'une vue mer. Il se trouve dans le quartier du Suquet, le centre historique de la ville, entre le Palais des Festivals et les plages. La rénovation complète de l'intérieur et de l'extérieur du bâtiment a été réalisée en 2012, avec une réfection totale des installations électriques et sanitaires, et l'utilisation de matériaux de très haute qualité (pierre et marbre, parquet, équipements sanitaires design, portes blindées, fenêtres à double vitrage), avec des finitions haut de gamme. Des travaux d'entretien sont réalisés chaque hiver, permettant de maintenir l'immeuble en excellent état. Tous les appartements ont été meublés avec du mobilier de qualité et des cuisines haut de gamme. L'immeuble est composé de 12 appartements répartis sur trois étages hors sol. Les parties communes, couloirs et escaliers sont aérés, lumineux et décorés. Chaque logement est équipé de tout le confort nécessaire pour les locations courte durée : climatisation dans chaque pièce, Wi-Fi puissant, TV LED avec antenne satellite. Les 12 appartements s'étendent sur une superficie d'environ 500 m² commercialisés La structure se compose de : •5 deux-pièces •3 deux-pièces supérieurs (cinq couchages, avec mezzanine) •3 studios •1 studio supérieur (c'est-à-dire doté de trois couchages au lieu de deux) •Enfin, il y a 2 locaux techniques utiles pour le stockage des produits et du matériel de location Appartement 1 Studio 29,00 m² dont 22,32 m² carrez Appartement,2 2p 36,50 m² dont 31,7 m² Carrez Appartement 3 2P 51,00 m² dont 38,90 m² carrez Appartement 4 studio 40,00 m² dont 30,91 m² carrez Appartement 5 2p 38,40 m² dont 26,44 m² carrez Appartement 6 studio 29,00 m² dont m² dont 22,80 m² carrez Appartement 7 2p 31,50 m² dont 32,64 m² carrez Appartement 8 grand studio 51,00 m² dont 37,63 m² carrez Appartement 9 2p 54,00 m² dont 42,00 m² carrez Appartement 10 studio 17,84 m² dont 26,50 m² carrez Appartement 11 2P 47,00 m² dont 33,88 m² carrez Appartement 12 Grand 2p 60,00 m² dont 40,28 m² carrez local technique 16,00 m² 4,44 m² carrez Les appartements sont actuellement loués en location saisonnière (périodes inférieures à 30 jours), sans grande visibilité commerciale, et ce mode d'exploitation est donc a optimiser. C.A 2022 216 000 euros de loyers perçus C.A 2023 222 000 euros Revenus locatifs possibles avec gestion dynamique et taux d'occupation optimisé : 300 000 euros /an Cout de gestions actuels : 60 000 euros environ Taxe foncière 5 786 euros / an Elec : 8 600 euros Ménages : 14 000 euros /an Buanderie Elys : 7000 euros /an Frais de Gestion : 16 000 euros /an Possibilité de revente en découpe de certains lots ou de la totalité à 7500 euros /m² ( prix raisonnable pour cette localisation exceptionnelle ) avec belle plus value si achat négocié. Bons revenus locatifs directement liés a la très forte affluence dans la ville de Cannes pendant la saison estivale (de juin à septembre) ; Au moins 12 événements de renommée internationale tels que des festivals, salons et congrès, répartis sur le reste de l'année. Tous ces événements assurent un taux d'occupation complet même en dehors de la haute saison, notamment en octobre, novembre, mars et avril. Dossier complet et bilans sur LOI Honoraires inclus 4% a charge acquéreurs.

Nouveauté Hiver 2025 : Achat appartement Cannes - À vendre, cet appartement de 95 m² situé dans une charmante maison de trois logements, orienté plein sud. Prix de vente : 1 250 000 euros HAI, frais d'agence de 5% inclus à la charge de l'acquéreur. Profitez de la proximité immédiate de la mer et de tous les commerces. L'appartement entièrement rénové se compose de 4 pièces, incluant 3 chambres avec salle de bains. Vous apprécierez le grand séjour ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'un jardin plat de 100 m² offrant un aperçu mer et un espace barbecue. Deux places de parking sont également incluses. Taxe foncière : 1730 euros, charges mensuelles : 300 euros. DPE : C. Situé dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Pour plus d'informations, contactez Gérard Raimbaud au 06.19.63.15.63.

Prix au m² le plus bas

1 490 000 €

1 863 €/m²

Propriété

• 20 pièces
• 800 m²
• 7 chambres

Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83)

Vente d'une propriété ST MAXIMIN LA STE BAUME située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce domaine unique, qui a été soigneusement rénové, est idéal pour ceux qui envisagent l'achat d'une propriété à ST MAXIMIN LA STE BAUME, avec un potentiel d'extension impressionnant de 500 à 1500 m². Le bien est en effet conçu pour tous projets résidentiels, d'hôtellerie de charme ou d'hébergement touristique. La propriété, ancienne bastide de 1 000 m², est nichée au sein d'un cadre verdoyant, offrant une vue dégagée sur les vignes et les collines environnantes. Ce bien est composé de 4 suites, 2 chambres, des bureaux et des espaces qui permettent d'accueillir des activités telles que des séminaires ou des événements. Les équipements modernes se combinent parfaitement avec le cachet historique de ce lieu, datant du XIIIème et XIVème siècle. La présence d'une grande piscine et d'un forage pour l'eau renforce l'attrait de ce domaine. Sa localisation stratégique, à seulement 10 km de l’autoroute et proche de plusieurs points d'intérêt, en fait un bien rare sur le marché. Pour visiter cette propriété à acheter ST MAXIMIN LA STE BAUME, contactez-nous pour organiser un rendez-vous. Prix : 1 390 000 euros HAI, avec honoraires d'agence inclus.

À vendre, maison CERGY à vendre dans un environnement de qualité, située à proximité immédiate du Port de Cergy, idéalement desservie par le RER A et l'autoroute A15. Ce bien d'exception, destiné aux investisseurs, est proposé en vente maison CERGY entièrement louée, garantissant une rentabilité clé en main. Découvrez cette maison de type F7, d'une superficie de 186 m² sur trois étages, positionnée à seulement 300 mètres du port de Cergy et à 500 mètres de la base de loisirs des étangs de Cergy, offrant ainsi un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Le loyer brut perçu s'élève à 3 300 euros par mois, avec des charges mensuelles de 656 euros, soit un loyer net de 2 644 euros par mois, ce qui représente une rentabilité de 6,67 %. Rénovée avec soin, cette maison dispose d'un salon-salle à manger ouvert sur une cuisine de 50 m², ainsi que d'un espace extérieur avec terrasse et jardinet. Au premier étage, vous retrouverez quatre chambres louées et, au second étage, deux chambres supplémentaires, toutes confortablement meublées. CERGY, préfecture du Val-d'Oise, est un pôle économique dynamique avec de nombreuses facultés et grandes écoles à proximité, attirant principalement des jeunes actifs. La maison bénéficie d'un taux d'occupation de 98% depuis 2013, avec des locataires stables en CDI. L'acquisition inclut également un ensemble mobilier déductible fiscalement. Pourquoi attendre ? Saisissez cette opportunité d'achat maison CERGY, sans travaux à prévoir et avec des locataires de qualité. Honoraires inclus de 5 %.

Maison à vendre à Cannes, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa urbaine de 106 m², avec un jardin de 80 m², est idéale pour un achat maison à Cannes, que ce soit pour une habitation, une location saisonnière, ou même pour des bureaux. Située à seulement 600 mètres du palais des congrès, de la Croisette et de ses plages, cette villa entièrement rénovée est exploitée en chambres d'hôtes. Avec un potentiel de revenus locatifs de 75 000 euros et plus, soit 10,7 % de rentabilité possible, c'est une opportunité parfaite pour les investisseurs. Cette propriété est accessible à pied depuis le boulevard Carnot et les attractions de Cannes, offrant ainsi un cadre idéal pour les professionnels et les touristes. Le prix de la villa est de 645 000 euros HAI, légèrement négociable. Dossier complet sur demande.

À vendre, un appartement de 3 pièces traversant en rez-de-jardin situé dans le secteur Mont Joli au Cannet, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien se trouve à proximité des commerces et à seulement 8 minutes des plages. L'appartement offre deux terrasses avec jardin, une orientée sud côté séjour et l'autre à l'arrière côté chambres, procurant ainsi un véritable esprit maison. En très bon état général, il est équipé de la climatisation réversible dans toutes les pièces. La copropriété dispose d'une grande piscine, d'un court de tennis, d'un gardien, ainsi que d'une station de lavage pour voiture et d'un jardin arboré. Un garage avec cave attenant ainsi qu'une place de parking extérieure viennent compléter cet appartement à acheter au Cannet.

Antibes centre 06 Quartier Badine proche tous commerces , plages, restaurants, gare TGV et autoroute. A 5 minutes des plages de la Mediterrannée. Vente d'une petite maison indépendante avec jardin privatif et piscine, Coup de cœur possible pour cette inédite maison 'bateau' avec ses dépendance et sa véranda qui donne sur un mini jardin et piscine. Idéal pour résidence de vacances ou location saisonnière, vous découvrirez dans une visite insolite une villa avec deux chambres et salles de bain, salon; et sa verranda fermée, donnant sur une parcelle privative avec parking et solarium piscine ! Introuvable a Antibes ! Un design d'architecte au profil de bateau , a visiter absolument ! 90 m² sur 3 niveaux Cuisine équipée, salles de bains modernes et design. Deux chambres avec dressing climatisation réversible et chauffage au gaz Pas de charges. Prix négociable !

À vendre nue-propriété d'un charmant 2 pièces de 45 m², situé dans le quartier très recherché du Palm Beach à Cannes. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse de 20 m², d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable, et d'une salle de bains. Un garage fermé complète ce bien rare dans le secteur. Formule : Nue-propriété Occupants : – Homme 78 ans – Homme 80 ans Valeur vénale : 500 000 euros Bouquet : 319 000 euros (aucune rente) Taxe foncière : 450 euros (après abattement) Charges : 455 euros / trimestre Idéal pour un placement patrimonial sûr et serein sur un des emplacements les plus prisés de Cannes. À proximité immédiate des plages, commerces et du port du Moure Rouge.

Coup de cœur du secteur

118 000 €

2 950 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 40 m²

Nice (06)

À Nice Nord, dans les Alpes-Maritimes (06), nous vous proposons à la vente un local commercial vide de 40 m², idéal pour un achat de locaux professionnels à Nice. Situé en rez-de-chaussée, ce local est adapté à tous types de commerces : cabinet de conseil, salon de coiffure, société de services, etc. Le local dispose d'une vitrine et d'un rideau métallique, ainsi que de sanitaires. Le prix de vente est de 120 000 euros, honoraires de 8 % inclus et négociables (faire offre). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Domaine d'exception à vendre en viager à NICE, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare sur le marché s'étend sur 294 hectares à proximité des Alpes-de-Haute-Provence, à seulement 45 minutes de l'aéroport de Nice et 1 heure de Monaco. Ce joyau, alliant histoire et nature, séduira une clientèle exigeante à la recherche de prestige, de superficie et de liberté d'usage dans un cadre préservé. Le domaine comprend : - Une bastide millénaire de 1 000 m² entièrement rénovée, mélange parfait de charme patrimonial et d'équipements modernes. - Une douzaine de suites haut de gamme pour un usage privé ou para-hôtelier. - Trois cuisines professionnelles et salles de réception pouvant accueillir jusqu'à 250 convives. - Un vignoble discret produisant environ 3 000 bouteilles par an, avec des cépages tels que Marselan, Cabernet et Grenache, et la possibilité d'extension sur 2,5 hectares. - Une oliveraie, prairies et forêts, ainsi qu'une réserve de chasse de plus de 200 hectares. En termes d'installations et de confort, le domaine offre : - Climatisation réversible, cheminées, eau douce par forage, système d'alarme incendie, buanderie et cave à vins. - Piscine et espaces bien-être comprenant sauna, hammam, jacuzzi et salle de sport. - Une chapelle consacrée, héliport privé, courts de tennis, et des parkings pour 100 véhicules. - Un hameau secondaire de 100 m² pour invités ou personnel. - Des sentiers et prairies avec une grande flexibilité d'usage, que ce soit pour des événements, des activités équestres ou récréatives. Ce projet représente une opportunité à forte valeur ajoutée, pouvant devenir : - Une résidence privée d'exception. - Un espace pour séminaires, mariages ou événements haut de gamme. - Une activité para-hôtelière de prestige avec des recettes immédiates envisageables. Les conditions d'exploitation sont très favorables, avec un budget annuel d'entretien d'environ 50 000 euros, actuellement équilibré, et une taxe foncière agricole de seulement 700 euros par an. Modalités de cession : - Vente directe des murs ou cession de 100 % des parts de SCI avec frais réduits. - Vente en viager libre, avec un apport à définir (ex. : 3 millions d'euros) ou à terme sur 20 ans avec un apport similaire. Prix de présentation : 5 800 000 euros HAI. Ce domaine est un actif unique, confidentiel et sans équivalent sur le littoral méditerranéen, un bien rare pour les amateurs de foncier, d'histoire et de liberté d'exploitation.

Bien le moins consommateur d'énergie

648 000 €

7 232 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 89,6 m²
• 2 chambres
• 

Le Cannet (06)

EXCLUSIVITÉ, RAREÀ vendre, superbe appartement à LE CANNET, Alpes-Maritimes, en rez-de-jardin avec piscine privative !Ce bien rare se situe sur les hauteurs de Cannes, au sein d'une petite copropriété calme et arborée de 24 lots, construite en 1987, dans un quartier résidentiel et commerçant. Cet appartement à acheter à LE CANNET offre une superficie de 89,6 m², composée d'un grand séjour avec cuisine américaine et d'un bureau véranda fermé de 8,6 m². Il dispose d'un jardin privatif de 400 m² équipé d'une piscine chauffée de 10m x 4m et d'un solarium. Il comprend 3/4 pièces avec deux chambres, deux salles de bains et deux toilettes séparés. Cela s'accompagne d'un garage, d'une cave en rez-de-chaussée et de deux emplacements de parking avec un accès direct au jardin. Superficie privative totale du lot : 89,58 m² comprenant :- Séjour avec Cuisine américaine et Entrée : 54,69 m²- Salle d'eau 1 : 2,48 m²- WC : 1,33 m²- Chambre 1 : 14,41 m²- Chambre 2 : 12,48 m²- Salle d'eau 2 : 4,19 m²- Bureau : 8,63 m²De grandes baies coulissantes donnent sur une terrasse circulaire de 40 m² dont 27 m² couverts, idéale pour un salon d'été dans un jardin plat avec piscine chauffée par pompe à chaleur.Le jardin est équipé d'un arrosage automatique, d'un éclairage pour les plantes et massifs, sans mitoyenneté ni vis-à-vis, garantissant un calme absolu en plein centre-ville.L'appartement a bénéficié de très beaux équipements avec 130 000 euros de travaux de finition et de décoration réalisés en 2013, incluant marbres et travertins au sol, climatisation, domotique, stores électriques centralisés, alarme et porte blindée.Chaque pièce dispose de grands rangements avec portes miroirs coulissantes. La cuisine est équipée avec un îlot central. Les charges s'élèvent à 230 euros par mois (soit 2760 euros/an) et la taxe foncière est de 1992 euros, très raisonnable. Visite possible sur simple demande. DPE réalisés. Adresse : Rue Du Docteur Calmette, 06110 LE CANNET Prix : 690 000 euros HAI (6% honoraires inclus).

À saisir pour investisseurs privés ou institutionnels, opportunité de vente rapide avec une baisse de prix significative !Découvrez cette villa à acheter LES ADRETS DE L'ESTEREL, située dans le département Var (83), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété en nue-propriété concerne un homme seul de 81 ans, avec une clause libératoire dans 10 ans.La villa se trouve à seulement 4 km de l'autoroute A8, à proximité de Cannes (15 minutes), de l'aéroport de Nice (30 minutes) et à deux pas des plages du littoral varois. Avec un accès direct à la route nationale, vous pourrez rejoindre facilement Cannes Mandelieu et Fréjus Saint-Raphaël.Vente en nue-propriété d'une belle villa indépendante de 225 m², édifiée sur un terrain arboré et fleuri de 1500 m², incluant 130 m² de terrasses et balcons ainsi que 60 m² de dépendances, bureau et atelier. Ce bien offre un cadre de vie paisible, ensoleillé et verdoyant, dans un environnement privatif au cœur du sud-est. Valeur vénale estimée à 1 200 000 euros, proposée au prix de 740 000 euros F.A.I. Village résidentiel avec toutes les commodités à proximité.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à ST ETIENNE DE TINEE, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nous vous proposons un dossier détaillé pour cet hôtel 3 étoiles en vente, comprenant à la fois les murs et le fonds de commerce. Le prix de vente s'élève à 3 650 000 euros pour l'ensemble. L'établissement dispose d'environ quarante chambres situées au pied des pistes, ce qui en fait un emplacement privilégié dans cette station de ski renommée, attirant une clientèle française et internationale. Vous pourrez envisager un changement de vie avec d'excellentes conditions d'exploitation pour un couple ou un groupe cherchant à acquérir une affaire dotée de ses murs, chose assez rare sur le marché. En 2023, le chiffre d'affaires s'est élevé à 502 000 euros, avec un bénéfice de 30 000 euros, et pour 2024, une légère augmentation est attendue avec 548 000 euros et 104 000 euros de résultats. L'exploitation actuelle ne dure que 5,5 mois par an, mais il y a une réelle possibilité d'élargir les activités durant 9 mois, avec un objectif de chiffre d'affaires de plus de 700 000 euros. Ce projet inclut également le développement d'une licence IV avec un bar et une agréable terrasse de 60 places. L'hôtel est idéalement situé à seulement 20 mètres des pistes, offrant un accès direct aux remontées mécaniques et aux restaurants ensoleillés. Pour plus d'informations et pour organiser des visites, n'hésitez pas à nous contacter. Dossier complet sur demande, honoraires de 5% HT à la charge des acquéreurs.

À vendre en URGENCE, murs et fonds d'un hôtel de 750 m² situé à VALBERG, Alpes-Maritimes (06), dans la belle région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à VALBERG, est positionné au cœur d'une vallée prisée, proche de villages et de stations de ski, avec un flux touristique constant et tous les services nécessaires à proximité. L'établissement est actuellement exploité toute l'année et tous les jours, avec la possibilité d'adapter les horaires d'ouverture. Le chiffre d'affaires prévu pour 2024 est de 800 000 euros, proposé à moins de 2,4 fois ce montant pour les murs et le fonds de commerce. Cette opportunité présente des équipements de qualité avec de spacieuses chambres et suites familiales. Un projet idéal pour un couple ou une famille souhaitant entrer dans le secteur des locaux professionnels à acheter à VALBERG. L'hôtel restaurant, bien rénové, offre environ 20 chambres et est à vendre au prix de 1 990 000 euros tous frais inclus. Situé à proximité immédiate des pistes de ski, il bénéficie d'une excellente réputation et rentabilité, attirant une clientèle familiale et touristique. Au cœur d'un village animé, cet établissement est bien équipé pour une exploitation tout au long de l'année. Avec un chiffre d'affaires de 800 000 euros en 2022, ce bien immobilier présente des bilans excellents avec des revenus stables issus de sa clientèle fidèle. Le coût d'hébergement est également attractif, générant un chiffre d'affaires supplémentaire de 550 000 euros pour le bar-restaurant. L'hôtel est en parfait état avec des chambres rénovées, un restaurant d'une capacité de 90 couverts à l'intérieur et jusqu'à 150 en terrasse, avec une infrastructure récente et entièrement conforme aux normes hôtelières. La propriété bénéficie également d'une clientèle internationale, d'une qualité de vie exceptionnelle et d'un potentiel de revenus solides pour des exploitants. Un apport Initial de 750 000 euros est requis pour l'acquisition de cette opportunité lucrative. À seulement 90 km de Nice et de l'aéroport, sur une route touristique, elle est située au cœur du parc du Mercantour, bénéficiant de 300 jours de soleil par an.

À la recherche d'un achat de locaux professionnels à Antibes ? Ne manquez pas cette opportunité de vente de locaux professionnels à Antibes. Ce splendide local commercial d'une superficie de 153 m², réparti sur trois niveaux, est situé sur une artère principale au 16 Avenue Robert Soleau, 06600 Antibes, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le local bénéficie d'un bail commercial 3 / 6 / 9, avec une entrée en jouissance à partir du 15 janvier 2025. Il est idéal pour un centre de formation ou un établissement privé d'enseignement supérieur. Le loyer annuel est de 36 000 euros, payable mensuellement, et les charges ainsi que les taxes foncières sont à la charge du locataire. Un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer hors charges et hors taxes est requis. Le prix de vente est fixé à 529 000 euros F.A.I, offrant ainsi une rentabilité de 7 %. Saisissez l'opportunité d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Antibes.

Situé dans le secteur du Marché Forville à Cannes, cet appartement de 2 pièces en bon état général est un bien à ne pas manquer. Avec une terrasse de 12 m² offrant une vue panoramique sur la mer, cet appartement à acheter à Cannes se trouve à un étage élevé et est doté de la climatisation réversible. En outre, une cave et un garage, très recherchés, viennent compléter cette offre. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement à vendre à Cannes dans les Alpes-Maritimes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Nouveauté Rentrée 2025 Pour investisseur en rentabilité locative ou revente en découpe avec extension possible. MURS COMMERCIAUX LOUES Immobilier résidentiel locatif 497 m² comprenant 33 appartements de 18 m² à 27 m² si Mezzanines sur le Bassin Cannois sur 3200 m² de terrain, Aujourd'hui exploitée en résidence hôtelière ( régime fiscal le plus favorable pour la location saisonnière en 2025) sans aucune prestation hôtelière de ménage ou de petits déjeuners, Commune résidentielle de Mougins aux prix moyens m² très élevés. A moins d'un kilomètre du Golf Cannes-Mougins et de la pénétrante Cannes-Grasse, dans un environnement calme et boisé. RENTABILITE LOCATIVE sécurisée sans risques d'impayés : 300 000 euros /an - Pas de baux longue durée !!! Une grande partie des lots sont loués a l'années par des entreprises pour loger leurs salariés ou saisonniers, avec paiement par virement chaque mois. 20 % des surfaces disponibles ne sont pas inclues dans ces performances 2024, il serait donc largement possible de dépasser les 330 000 euros de C.A Les charges totales d'exploitation sont de 3000 euros /mois soit 36 000 euros /an. Soit un prévisionnel de 9.5 % de rentabilité nette ...et bien plus encore si prix négocié a l'acquisition des bâtis et si exploitation de certains lots en location saisonnière de courtes durée !!! Projet encore optimisable avec une extension du nombre de lots par surélévation d'un des bâtis de 200 m² environ... Prix de présentation : 3 150 000 euros HAI négociables ...soit 6 300 euros /m² meublé loué ...! Ensemble vendu en bloc pour location saisonnière, ou moyenne durée, ou revente en découpe A moins d'un kilomètre du Golf Cannes- Mougins et de la pénétrante Cannes-Grasse, dans un environnement calme et boisé. Excellent niveau de finitions et équipements. Clims réversibles , double vitrages, Pompe a chaleur Cette résidence comprend 33 appartements, un bureau, une piscine et un grand parking, se composant comme suit : 13 studios avec terrasse en rez-de-chaussée, 13 duplex au 1er étage , 6 duplex en rez-de-chaussée avec terrasse, ces duplex disposent de Mezzanines non quantifiées dans les surfaces ( LOI Carrez ) 1 grand appartement avec terrasse en rez-de-chaussée, 1 bureau comprenant une pièce principale, des rangements et un WC, 1 piscine (5 m x 9 m) entourée d'une terrasse avec solarium, 1 local technique donnant sur cour arrière, 1 Local chaufferie, 1 laverie, 1 local pour ménage et femmes de chambres, Un parking sécurisé fermé par un portail électrique comportant 38 stationnements, (une parcelle peut être détachée et destinée à la construction). L'ensemble immobilier d'un total de 497 m² repose sur deux parcelles de 1449 (parking) et 1726 m². L'ensemble est en bon état général d'entretien néanmoins pour optimiser la rentabilité et augmenter la politique tarifaire. Une vente à la découpe serait envisageable en prévoyant l'installation de compteurs individuels dans chaque appartement. Une surélévation d'un étage est possible sur un des deux bâtiments, il faut déposer un PC d'extension, Mais l'ensemble est vendu en l'état , sans considération de clauses suspensives d'extension. Actuellement à usage de résidence hôtelière, il peut être transformé à usage d'habitation, commercial et professionnel Plusieurs options sont possibles, notamment une vente à la découpe rapide compte tenu de la situation et de la rareté dans ce secteur, avec une belle plus value finale et des revenus locatifs pendant les ventes !!! Potentiel de vente à la découpe : - Fourchette basse 4 000 000 euros hors extension possible ! plus encore si prix d'acquisition négocié ! - Fourchette haute 4 500 000 euros avec valorisation des plus beaux lots et bien plus si extension et si prix d'acquisition négocié ! Raimbaud Gerard 06.19.63.15.63 raimbaud.g@gmail.com Visite et dossiers complets sur LOI. Honoraires 5 % Inclus

Meilleur rendement locatif

164 900 €

3 926 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42 m²
• 1 chambre
• 

Vallauris (06)

Découvrez cet appartement à vendre à VALLAURIS, situé dans le département des Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce splendide deux pièces en exclusivité, d'une superficie de 42 m2, bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Ouest. De plus, un garage accompagne cet appartement, idéal pour un achat appartement VALLAURIS.

À vendre : murs et fonds de commerce d'une auberge logis restaurant à MOUGINS, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Prix : 2 150 000 euros HAI. Dès cet hiver 2025, découvrez cet hôtel de charme 3*** de 550 m², niché au cœur de la Côte d'Azur, à proximité des plus beaux golfs de la région. Cet établissement se situe dans un environnement verdoyant et apaisant, avec un espace extérieur de 3 000 m² agrémenté d'une piscine. Le restaurant, très apprécié par la clientèle locale, dispose d'une grande terrasse de cinquante couverts et d'une salle intérieure pouvant accueillir 60 personnes. Il est également armé pour des événements tels que mariages et anniversaires, avec une capacité d'accueil jusqu'à 120 personnes. Plus de 30 dates sont déjà réservées pour la saison 2025-2026. Avec 60 % du chiffre d'affaires provenant du restaurant, cet établissement attire une clientèle internationale et locale en quête de tranquillité. Les chambres rénovées pourraient être transformées en appartements-hôtels locatifs avec cuisines. Un potentiel d'extension est également envisageable grâce aux droits à bâtir pour ajouter des chambres ou suites. Le grand parking privé peut accueillir 15 véhicules, et le logement de fonction de 65 m² offre une qualité de vie appréciable à l'exploitant. Le chiffre d'affaires prévisionnel pour 2024 est de 690 000 euros, avec un résultat de 130 000 euros. L'hôtel est proposé à la vente à un excellent ratio de 3,1 fois son chiffre d'affaires, compte tenu de la qualité des locaux professionnels à vendre à MOUGINS. La valorisation du fonds de commerce s'élève à 900 000 euros, soit 1,3 fois le chiffre d'affaires, tandis que la valorisation des murs est à 1 350 000 euros. Les 550 m² de murs commerciaux sont cédés à un prix exceptionnel de moins de 2 450 euros/m², ce qui est rare dans le 06 pour un produit situé dans un parc de verdure, offrant une oasis de calme proche des axes principaux et des golfs. Pour toute demande d'informations complémentaires, techniques, juridiques et financières, n'hésitez pas à nous contacter. Une visite ainsi qu'une rencontre avec les propriétaires peuvent être organisées, vous permettant de négocier l'achat de ces locaux professionnels à MOUGINS dans les meilleures conditions. D'autres informations et documents sont disponibles sur simple demande.

Achat appartement NICE - Découvrez ce magnifique appartement à vendre situé à Nice, dans les Alpes-Maritimes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rénové de 90 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble bourgeois avec une belle façade ravalée, à proximité des quartiers touristiques et des restaurants. Bénéficiez d'un accès direct à l'aéroport grâce au tramway ligne 1. Ce grand 3 pièces comprend un superbe salon de 40 m² avec cuisine américaine, une chambre de maître avec salle de bain, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. Idéal tant pour un logement personnel que pour une rentabilité locative. DPE en cours. Prix : 699 000 euros HAI. Pour plus d'informations, contactez G. Raimbaud au 06.19.63.15.63.