ANDERSEN PROPERTIES & MANAGEMENT

Achat locaux professionnels à Fréjus, vente locaux professionnels Fréjus – Opportunité unique dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nous vous proposons à la vente un hôtel 3 étoiles en murs et fonds, idéalement situé à proximité des plages et des attractions majeures de la Côte d'Azur, dans un environnement calme et en plein cœur de la ville. Cette belle Bastide de charme datant de 1900 dispose de 520 m² et comprend 18 chambres bien aménagées. Le tout s'étend sur un parc de 1 100 m² avec un jardin fleuri. Exploitable toute l'année, cet établissement attire une clientèle variée, allant des familles aux couples en quête de loisirs. Les chiffres clés des années précédentes témoignent de sa rentabilité : CA 2018 HT à 200 086 euros, CA 2019 HT à 190 425 euros, avec un CA 2023 HT atteignant 340 000 euros. Un chiffre d'affaires stabilisé à 320 000 euros permettra de générer des bénéfices confortables pour un couple à la direction. Ce lieu est parfait pour un projet de reconversion professionnelle, que ce soit pour un couple ou une famille. Les clients peuvent profiter de l'intégralité des lieux sans interférer avec les espaces privés. Des activités comme un petit service de restauration, un bar sur la terrasse du jardin sont également envisageables, ainsi que la location de 5 studios à moyen et long terme. Le taux d'occupation est de 49 % avec des prix de nuitée variant entre 65 et 130 euros. La répartition des murs est à 900 000 euros et celle du fonds de commerce à 650 000 euros. Des conditions de financement avantageuses sont disponibles, incluant une reprise d'un financement de 390 000 euros pour réduire l'apport initial. De plus, vous disposerez d'un logement fonctionnel et d'une villa privative de 110 m² attenante à l'hôtel, offrant de belles prestations et volumes. Il existe également un potentiel d'extension avec des droits à bâtir pour la villa. Ce projet représente une belle opportunity de qualité de vie et d'exploitation. Dossier complet sur demande et visites sur Loi. Le bien proposé n’est pas soumis au DPE. Prix de présentation H.A.I. 5 % inclus.

Locaux professionnels à vendre à Nice, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Opportunité rare pour investisseurs et foncières : vente de murs d'un hôtel 3 étoiles en location, avec bail renouvelé jusqu'en mars 2026. Cet établissement, situé en front de mer, comprend une vingtaine de chambres. Les murs d'hôtels sont particulièrement recherchés pour leur stabilité locative et leur emplacement premium sur la Côte d'Azur, idéal pour votre projet d'achat de locaux professionnels à Nice.Avec un prix négociable de 3 150 000 euros FAI, soit 3100 euros/m², cette acquisition vous garantit un loyer annuel net de 81 400 euros hors taxes et charges. Le chiffre d'affaires de l'exploitant s'élève à 550 000 euros, offrant un ratio de loyer conforme aux normes hôtelières. Négociation possible après audit. À noter qu'il s'agit d'une vente de murs et non d'une cession de parts. Cet hôtel, entièrement conforme aux attentes d'une clientèle internationale, propose de nombreuses prestations : terrasse, jardins, bar, salons, parkings. Idéalement situé en centre de la Côte d'Azur, avec accès direct à l'aéroport, à la gare TGV et près du Carré d'Or, ce bien est parfait pour des activités de tourisme, congrès, et séminaires. Pour toute demande de renseignement et de visite, merci de communiquer une lettre d'intention documentée. Contact : Raimbaud Gerard au 06.19.63.15.63 ou par email à raimbaud.g@gmail.com. Dossier complet disponible sur demande.

À vendre locaux professionnels à Nice, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette occasion idéale pour foncières ou investisseurs concerne un hôtel 3 étoiles en front de mer avec un bail renouvelé jusqu'en mars 2026. Cet établissement, doté d'une vingtaine de chambres, représente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Nice, grâce à son emplacement stratégique et sa clientèle stable. Les murs de cet hôtel, très recherchés, sont conformes aux normes de qualité et de sécurité requises, assurant un rendement attractif. Le prix de vente est négociable à 3 150 000 euros FAI, offrant un loyer annuel net de 81 400 euros. Rentabilité à discuter selon l'offre d'acquisition. Pour plus de détails et organiser une visite, merci de transmettre une lettre d'intention documentée.

Face au parc Carnot, un appartement de 3 pièces en excellent état , terrasse de 14 m2 exposition Est, climatisation réversible, a voir absolument!

Studio en étage élevé d'une surface d'environ 29m2, Avec terrasse de 5m2 exposition Ouest, Une cave et place de parking extérieur complètent se bien , A voir absolument!

Locaux professionnels à vendre à Cannes, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Boulangerie bien établie, en activité depuis plus de 20 ans, est à céder en raison d'un départ à la retraite. Située sur un axe très fréquenté, cette boulangerie génère un chiffre d'affaires de 450 000 euros avec un loyer de 2 800 euros par mois. Le prix de vente est de 299 000 euros, comprenant 100 000 euros comptant et 199 000 euros en crédit vendeur. Cette affaire saine est une excellente opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Cannes. Pour plus d'informations, contactez Stéphane. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

114 000 €

4 957 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 23 m²
• 

Le Cannet (06)

Découvrez cet appartement à vendre à LE CANNET, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce studio d'environ 23m2, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dispose d'une climatisation et d'une terrasse ensoleillée avec une exposition Est. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à LE CANNET.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Cannes, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Local commercial de 45 m² avec un sous-sol de 100 m² exploitable (hauteur de 2,50 m). Possibilité d'aménager une terrasse pouvant accueillir 16 places. Loyer avantageux de 3 000 euros par mois, avec des charges de 100 euros. BAIL TOUT COMMERCE. Cession à 370 000 euros FAI. Pour plus d'informations, contactez Stéphane au 06 10 35 25 67.

À vendre : restaurant de 90 m² situé à Cannes, Alpes-Maritimes (06), au cœur de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien en emplacement N°1 est idéal pour un achat de locaux professionnels à Cannes. Le loyer mensuel s'élève à 2690 euros et l'établissement dispose de 50 places à l'intérieur et 40 à l'extérieur, en excellent état, sans travaux à prévoir. Le chiffre d'affaires atteint 700 000 euros, tandis que le prix de vente est fixé à 600 000 euros, incluant 7% de frais d'agence. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez prendre rendez-vous avec notre agence. Photos non contractuelles. Contact : Stéphane.

À vendre, magnifiques locaux professionnels à Cannes, Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette brasserie/restaurant, idéalement située face à la mer, dispose de 60 couverts intérieurs sur une surface de 100 m², ainsi qu'une terrasse d'environ 50 m² pouvant accueillir 40 couverts. Le loyer mensuel est de 2 500 euros avec des charges très raisonnables de 125 euros par mois. Ce bien est en excellent état et fonctionne jusqu'à 17h d'octobre à avril. Avec un chiffre d'affaires stable de 620 000 euros, c'est une opportunité à saisir pour un achat de locaux professionnels à Cannes. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à ANTIBES, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce bien immobilier est une véritable opportunité pour un achat de locaux professionnels ANTIBES. Ce local commercial vide de 120m² en rez-de-chaussée, accompagné d'une mezzanine de 32 m² et d'une seconde mezzanine de 16 m², convient à tous types d'activités ou à des investisseurs. Avec un accès par porte rideau et une visibilité renforcée, ce local est proposé à la vente au prix de 390 000 euros, honoraires inclus à 5% à la charge des acquéreurs. Il s'agit d'une rare opportunité dans le secteur d'ANTIBES nord, où les locaux professionnels ANTIBES à vendre sont très peu fréquents.

Restaurant à vendre à Mandelieu la Napoule, idéalement situé dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet établissement dispose de 26 places intérieures et 30 places extérieures, sur une surface de 70 m², avec un grand parking à proximité. Aucun personnel à reprendre, il s'agit d'une affaire familiale. Les installations sont conformes aux normes, notamment le conduit d'évacuation. Le chiffre d'affaires s'élève à 180 000 euros, et le prix de cession est de 150 000 euros. Le loyer est très raisonnable, à 1 120 euros par mois. Pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à Mandelieu la Napoule, merci de prendre rendez-vous au 0610352567.

À vendre, une société de transport VTC située à Cannes, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec plus de 25 ans d'expérience, cette entreprise génère un chiffre d'affaires d'environ 850 000 euros. Le prix de vente est fixé à 600 000 euros, en plus de la reprise des amortissements (7 véhicules principalement, totalisant environ 300 000 euros). L'EBE retravaillé atteint 200 000 euros, incluant une rémunération de 80 000 euros pour le gérant. Pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Cannes, merci de contacter Stéphane au 06 10 35 25 67.

Prix au m² le plus bas

3 490 000 €

1 745 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 2 000 m²
• 

Cannes (06)

Locaux a vendre 2000 m² · Cannes 06400 · Quartier Centre-ville 4 500 000 euros Très grand local commercial de 2 000 M2 au centre Ville de Cannes avec un appartement de fonction. Actuellement en travaux de mise aux norme électricité et Plomberie. L.O.I pour dataroom;

Locaux professionnels à louer à ST LAURENT DU VAR, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Local spacieux de 400 m² en parfait état, offrant plus de 30 mètres linéaires de vitrine. Idéalement situé sur un axe passant. Loyer de 7 800 euros + charges, avec un droit au bail de 50 000 euros. Pour plus d'informations, contactez le 06 10 35 25 67.