NEWMADE TRANSACTION

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 93 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 8 étages avec ascenseur, idéalement placé en centre-ville, dans le secteur recherché et apprécié de la Banque de France. Ce bien, construit en 1975, est en excellent état intérieur et offre un cadre de vie agréable et lumineux grâce à son exposition Est-Ouest et sa vue dégagée. Partiellement meublé, cet appartement comprend 3 chambres spacieuses, une salle d'eau moderne, un WC indépendant, et une cuisine aménagée et équipée. Le salon et les chambres bénéficient d'un accès à un balcon de 15 m², idéal pour profiter des moments de détente en plein air. L'appartement est chauffé collectivement, avec des ouvertures en aluminium. Le grenier est également accessible, offrant un espace supplémentaire pour le stockage. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est proche de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs restaurants, un parc et jardin, ainsi qu'un bus. À 10 minutes à pied, vous accéderez à deux tramways, une alimentation générale, et plusieurs médecins généralistes. Un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 116 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dernier étage avec vue dégagée - 130 m² - Avenue des Etats-Unis Plongez dans l'élégance intemporelle de cet appartement T4/5, niché au coeur d'un immeuble de caractère datant de 1850. Entièrement rénové, ce havre de paix allie le charme de l'ancien au confort moderne. Avec ses 129 m² de surface habitable, cet appartement vous offre un séjour spacieux de 41 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, en face vous trouverez la cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les trois chambres confortables (14m2, 19.5m2 et13m2), la salle de bains et le WC indépendant vous garantissent un espace de vie fonctionnel et intimiste. Situé au 3ème étage sur 3, cet appartement vous offre une vue dégagée et une exposition Est-Ouest, idéale pour profiter des levers et couchers de soleil. La cave et les greniers complètent ce bien exceptionnel. Charges de copropriété : 114€/mois Le chauffage est individuel au gaz. Taxe foncière : 2098€/an DPE : D À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires, des restaurants, des commerces d'alimentation générale, ainsi que des transports en commun (bus et tramway). Un parc et jardin se trouve à proximité immédiate, et des hôpitaux et médecins généralistes sont accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Lucile MATHIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 182 687

Immeuble de 126m2 - Un local + 3 lots - Centre ville Cet immeuble de trois étages offre un potentiel pour les investisseurs ou les propriétaires souhaitant créer un espace de vie familial . Au sous-sol, deux caves spacieuses vous offrent des possibilités de stockage ou de transformation en espaces de vie supplémentaires. Le rez-de-chaussée, bénéficie d'un local, qui offre plusieurs possibilités grâce à sa vitrine donnant sur une rue avec une belle visibilité. Le premier étage abrite deux studios (16,5m² et 22,4m²) et au deuxième étage, un T2 lumineux de 33,4m². Les parties communes, bien que nécessitant un rafraîchissement, offrent un cadre idéal pour créer un espace convivial et chaleureux. Les studios et le T2 sont parfaits pour des locations ou pour une grande famille souhaitant vivre ensemble. DPE : F Situé à proximité de toutes les commodités, cet immeuble est à 5 minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires, des médecins généralistes, et des restaurants. Vous trouverez également plusieurs parcs et jardins, des collèges, des crèches, des bus, un hôpital, et des commerces d'alimentation générale à quelques minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un morceau d'histoire et de le transformer en un lieu de vie moderne et fonctionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet immeuble exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Nicolas GUILLAUME Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 79218208100028

Maison Individuelle de Charme avec Piscine et Jardin - Rue des Montagnards Découvrez cette superbe maison individuelle de 148 m² habitables (178m2 de surface utile), sur un terrain de 710 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 50 m² baigné de lumière, ouvrant sur une grande terrasse avec piscine et un jardin avec terrasse couverte, parfaits pour des moments de détente en plein air. La cuisine américaine aménagée et entièrement équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. La vue sur le jardin et la terrasse ajoute une touche de sérénité à votre quotidien. La maison comprend une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire) et grand dressings, ainsi que deux chambres confortables avec leur salle d'eau privée. De plus elle possède une salle de jeux de 21m2, un dressing d'entrée de 11m2, une buanderie / chaufferie et 3 WC, dont deux indépendants, pour un confort optimal. Profitez d'une piscine creusée au sel avec pompe à chaleur, idéale pour des baignades rafraîchissantes. La maison dispose également d'une terrasse abritée, d'une cave de 20 m² et d'un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires. À l'extérieur, il est possible de stationner plusieurs véhicules, en complément la maison possède un garage de 25m2. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, ainsi que d'une chaudière fioul. DPE : F - Possibilité de remonter le DPE en D avec la mise en place d'une Pompe à chaleur Air/Eau Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est à 10 min à pied des bus, 5 min en voiture des commodités, et à 10 min en voiture de l'hôpital. Vous trouverez également plusieurs écoles, restaurants, et un parc à moins de 15 min à pied. La fibre et l'internet haut débit sont disponibles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien équipée, alliant confort et élégance. Contactez-nous pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6100.00 € et 8303.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Lucile MATHIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 182 687

Coup de cœur du secteur

470 €

Appartement

• 3 pièces
• 43,67 m²
• 

Clermont-Ferrand (63)

A louer ! Local de 44m2 - Hyper-Centre Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère, découvrez ce bien de 44 m² qui vous séduira de par son emplacement exceptionnel en plein coeur du centre-ville. Il se compose de : Une pièce principale de 18 m² avec kitchenette Deux pièces de 8,5 m² Une salle d'eau WC indépendant Usage modulable : idéal pour une activité professionnelle (bureau, profession libérale...), ou pour un appartement T2 avec une chambre confortable et une pièce de vie lumineuse. Le système de chauffage est électrique individuel. DPE : E Important – La location se fera exclusivement dans le cadre d'un bail professionnel. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À moins de 5 minutes à pied, vous avez accès à plusieurs lignes de bus et de tramway, ainsi qu'à une crèche, des écoles maternelles, des écoles élémentaires, des aliments généraux, des restaurants, un parc et jardin, et des médecins généralistes. À 5 minutes à pied, vous trouverez des écoles élémentaires et des écoles maternelles. À 15 minutes à pied, vous trouverez un collège. À 10 minutes en voiture, vous trouverez des hôpitaux. Honoraires de 480 € TTC à la charge du locataire comprenant 131 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 440 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 440 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Melina SURBLED Agent commercial (Entreprise individuelle)

Terrain constructible de 1 800 m² – Vue campagne cadre préservé Vous rêvez de construire la maison qui vous ressemble ? Ce superbe terrain constructible de 1 800 m², situé dans un environnement calme et verdoyant, est l'emplacement idéal pour concrétiser votre projet. Caractéristiques du terrain •Surface : 1 800 m² •Terrain viabilisé : eau, électricité et télécoms déjà en place •Assainissement assuré •Vue dégagée sur la campagne environnante Un cadre de vie privilégié •Environnement paisible et naturel •Terrain soumis à une servitude de non-aedificandi, garantissant un cadre préservé et sans vis-à-vis •Idéal pour les amoureux de calme, d'espace et de nature Imaginez vos matinées sur la terrasse, face à la campagne, loin de l'agitation urbaine… un véritable havre de paix. Proximité des commodités À seulement quelques minutes en voiture : •École •Commerces de proximité •Espaces de loisirs Une belle opportunité à ne pas manquer Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et donner vie à votre projet immobilier ! Honoraires inclus de 8.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 57 750 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Sylvain BONY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement T4 – 79 m² – Clermont-Ferrand – Quartier Champfleuri - La Glacière Situé à Clermont-Ferrand, quartier Champfleuri - La glacière, cet appartement T4 de 79 m² se trouve au 2? étage sans ascenseur d'une copropriété soignée. L'appartement, en bon état général, offre un cadre de vie agréable, lumineux et parfaitement fonctionnel. Il se compose d'une entrée desservant une première chambre, d'un séjour lumineux avec accès à un balcon offrant une vue dégagée, et d'une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bain et des toilettes séparées. Actuellement, des locataires sont en place, appréciant le confort et l'environnement du logement. Le loyer mensuel s'élève à 620 €, auxquels s'ajoutent 50 € de charges. L'appartement dispose également d'un box fermé ainsi que d'une cave. Vous bénéficierez d'un environnement pratique au quotidien, avec l'ensemble des commodités à proximité immédiate : crèches, écoles, commerces, restaurants, professionnels de santé. Les transports en commun sont facilement accessibles, ce qui facilite les déplacements. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1237.00 et 1675.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Terrain constructible de 1 500 m² – Calme, nature et vue dégagée Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement champêtre et paisible ? Ce terrain constructible de 1 500 m², entièrement viabilisé, est une opportunité idéale pour concrétiser votre projet de vie. Caractéristiques principales •Surface totale : 1 500 m² •Surface constructible : 1 500 m² •Terrain viabilisé : eau, électricité et télécoms •Assainissement déjà en place •Vue dégagée sur la campagne environnante Un cadre de vie privilégié •Environnement calme et verdoyant •Servitude de non aedificandi, garantissant intimité et préservation du paysage •Idéal pour un projet de maison individuelle au coeur de la nature Imaginez vos journées dans un cadre serein, loin de l'agitation urbaine, avec une vue ouverte sur la campagne… un véritable havre de paix. Proximité des commodités •Supermarché à 5 minutes en voiture •École primaire à 10 minutes •Arrêt de bus à 2 minutes à pied Une belle opportunité à saisir rapidement Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Sylvain BONY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bien le moins consommateur d'énergie

580 000 €

4 061 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 142,82 m²
• 4 chambres
• 

Mezel (63)

En exclusivité – À saisir en Avant-Première ! David BESSAT vous invite à découvrir cette superbe maison neuve, idéalement située sur les hauteurs de Dallet (Mur-sur-Allier), offrant une vue imprenable sur la chaîne des Puys. Le tout sur une généreuse parcelle de 671 m² ! Cette maison se déploie sur deux niveaux et combine parfaitement confort et fonctionnalité : ? Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard Dégagement 3 chambres Un espace bureau idéal pour télétravailler Salle de bains Toilette Garage ? Au niveau inférieur : Spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec espace cuisine (Plan 3D non contractuel) Cellier pratique Toilette supplémentaire Suite parentale avec salle d'eau privative, pour un maximum d'intimité Profitez également d'un espace terrasse convivial et d'une piscine 7 x 3 m pour des moments de détente et de plaisir en famille ou entre amis. Un cadre de vie agréable, un emplacement privilégié, cette maison est à voir très rapidement ! (Idées d'aménagement de la maison par l'IA, photos non contractuels) Contactez-moi pour organiser votre visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : David BESSAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 788575827

Newmade Immobilier vous propose en exclusivité un terrain à bâtir à vendre à Aydat, situé à proximité du Lac de La Caissière dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Ce beau terrain de 672m², avec une pente modérée, se trouve dans un petit lotissement de 5 lots. Il sera vendu viabilisé et borné, et une étude G1 est à disposition. Le projet de construction pourra être réalisé en collaboration avec nos partenaires. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Geoffrey FILLET, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 92045970800011.

Maison familiale avec jardin et stationnement à Gerzat, Puy-de-Dôme, AuvergneÉloignée de quelques minutes du centre-ville, cette maison à acheter à Gerzat s'étend sur un terrain de 1256 m² et révèle tout son charme. Au rez-de-chaussée, la vaste pièce de vie de 73 m², baignée de lumière, vous accueille avec une cuisine équipée ouverte sur la terrasse et le jardin. Une chambre et des WC complètent ce niveau, parfait pour profiter d'un cadre de vie de plain-pied.À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, un dressing, un cellier, une salle d'eau et des WC indépendants, offrant ainsi un espace idéal pour toute la famille.Le bien dispose également d'un carport ainsi que d'une cour pour le stationnement sécurisé de plusieurs véhicules. Une annexe, pouvant servir d'atelier, vient parfaire ce bien.Cette vente maison Gerzat est une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas de visiter cette maison d'exception et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts et ses multiples possibilités d'aménagement.Pour organiser une visite ou pour toute information, contactez Gérald au 06.62.91.68.03 ou Eric au 07.49.65.84.69.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3240.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Newmade Immobilier : Melina SURBLED, Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison Individuelle T4 de 84m2 avec Jardin et Terrasse, 2 Grands garages, Dépendances, 5 places de parking - BARGOIN Royat / Chamalières Découvrez cette maison individuelle de caractère, offrant un mélange parfait d'élégance d'antan et de modernité. Avec ses 82 m² habitables, cette propriété vous séduira par son charme intemporel et son confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 25 m² baigné de lumière avec une cuisine américaine aménagée et équipée, un dégagement permettant d'accéder à 2 Chambres, une salle de bains et un toilette séparé. À l'étage, une chambre confortable vous attend. Chaque pièce offre une vue apaisante sur le jardin ou la terrasse. L'extérieur est tout aussi enchanteur avec un jardin, une terrasse de 15 m² et un balcon de 3 m² au premier étage, parfaits pour profiter des beaux jours. La maison dispose également de deux garages fermés (32m2 et 16m2) et côté stationnement extérieur il y a 5 places de parking. Vous bénéficiez également de 2 dépendances sur l'extérieur, de 17m2 et 10m2 à côté de la terrasse. Isolée avec soin, cette maison offre une excellente isolation des murs, planchers et plafonds, garantissant un confort thermique optimal. DPE : D Située dans un quartier paisible, cette maison est proche de toutes les commodités. Vous trouverez plusieurs écoles, des commerces, des restaurants, un parc et un hôpital à proximité. Les transports en commun sont également facilement accessibles. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison unique, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Lucile MATHIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 182 687

? En Co-Exclusivité – À découvrir rapidement ! ?Située sur la commune d'Orléat à 10 minutes de Lezoux, cette grande maison familiale bénéficie d'un emplacement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, et des principaux axes routiers pour un quotidien facilité ! ? David BESSAT vous propose cette maison spacieuse et bien agencée, idéale pour une petite ou grande famille ou un projet multigénérationnel, offrant un beau potentiel d'aménagement et de confort. Elle se compose de trois niveaux : ? Au rez-de-chaussée : Entrée avec placards Une cuisine indépendante Une chambre Un WC (avec possibilité de créer une salle d'eau) ? Au premier étage : Palier Belle pièce de vie lumineuse Deuxième cuisine 3 chambres dont une aménagée en dressing WC indépendant Salle d'eau ? Au deuxième étage : 2 chambres supplémentaires Une pièce à aménager (possibilité de créer une salle d'eau) ? De nombreuses annexes viennent compléter ce bien : Un garage Une cave Deux carports Une terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur Un abri pratique pour le rangement ? Le tout sur un terrain agréable, dans un environnement calme. ? Un bien rare sur le secteur, avec de belles surfaces et un fort potentiel d'aménagement. À visiter sans tarder ! ? Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir votre futur chez-vous à Orléat ! (Idée d'aménagement 3D non contractuel) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : David BESSAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 788575827

Meilleur rendement locatif

159 900 €

2 139 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 74,77 m²
• 2 chambres
• 

Clermont-Ferrand (63)

Newmade Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Clermont-Ferrand, situé dans le secteur Clermont SUD près du CHU. D'une superficie habitable de 74,77 m², cet appartement T3 se trouve au 3ème étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée agréable avec un dressing, donnant accès à un salon/salle à manger de 13,22 m² et 10,50 m², offrant une vue dégagée sur le Puy de Dôme et la Cathédrale. La cuisine aménagée de 13,07 m², partiellement équipée, dispose d'un balcon de 4 m² permettant également de profiter de ce panorama. Côté nuit, vous trouverez deux chambres (10,57 m² et 10,58 m²), une salle d'eau et des toilettes. Une place de parking privée et une cave viennent compléter ce bien. Pour de plus amples informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Situé dans une copropriété de 60 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060,00 et 1 440,00 euros. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte professionnelle CPI 6302 2021 000 000 021.

Locaux professionnels en location Clermont-Ferrand - Hyper-CentreNous vous proposons à la location un espace de 44 m² situé au 1er étage d'un immeuble de caractère, au cœur du centre-ville de Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Ce bien se distingue par son emplacement exceptionnel et est idéal pour une activité professionnelle ou peut être transformé en appartement T2.L'agencement comprend :- Une pièce principale de 18 m² avec kitchenette,- Deux pièces de 8,5 m²,- Une salle d'eau,- WC indépendant.Ce local présente un usage modulable, parfait pour un bureau ou une profession libérale, tout en offrant la possibilité de créer un espace de vie lumineux. Le chauffage est de type électrique individuel.DPE : EÀ proximité immédiate, vous bénéficierez de diverses commodités. À moins de 5 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs lignes de bus et tramway, ainsi qu'à des écoles maternelles et élémentaires, des commerces alimentaires, des restaurants, un parc, et des médecins généralistes. Un collège est accessible en 15 minutes à pied et des hôpitaux à 10 minutes en voiture.Honoraires de 484 € à la charge du locataire, avec une provision sur charges de 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie de 440 €. Classe énergie E, Classe climat B. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre contact chez Newmade Immobilier : Melina SURBLED, Agent commercial (Entreprise individuelle).

NEWMADE Immobilier vous propose un appartement T2/3 de 62 m² au 2ème étage d'une petite copropriété de 2 étages secteur Stade Marcel Michelin-République. Il est composé d'une entrée, une double pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée semi-indépendante avec accès au balcon, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. De nombreux rangements, un box fermé, une cave et un séchoir complètent le bien. Chauffage individuel Gaz Vous souhaitez plus d'information ou organiser une visite ? Contactez votre conseillère Audrey Vally au 07.62.18.74.85 ou par mail à audrey@newmade.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1795.00 € et 2429.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Melina SURBLED Agent commercial (Entreprise individuelle)

Newmade Conception vous présente une maison à vendre à Pont-du-Château, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Ce projet immobilier, idéal pour les familles recherchant une maison avec jardin, se situe sur un terrain plat d'environ 1000 m², dans un environnement calme et agréable. Cette maison contemporaine à étage dispose d'un espace de vie lumineux qui donne sur une terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain bien conçue, idéale pour accueillir votre famille. Le garage attenant offre un véritable confort au quotidien, tout comme les prestations de qualité conformes aux normes récentes de construction (RT 2020 / RE2020), qui garantissent des économies d'énergie et un confort thermique optimal tout au long de l'année.Les atouts du projet incluent :- Terrain de 989 m², plat et bien orienté- Maison à étage moderne et lumineuse- Trois chambres et un garage simple- Terrasse pour profiter de l'extérieur- Conforme aux dernières normes environnementales (RE2020)- Possibilité de personnalisation selon vos envies et votre mode de viePour plus d'informations sur cet achat maison Pont-du-Château, n'hésitez pas à nous contacter. Le prix débute à partir de 195000 € (Hors d'air/hors d'eau possible). Nous nous engageons à nous adapter à vos besoins et à vous accompagner dans votre projet. Contact : Pour une étude gratuite de votre projet ou pour plus de détails, contactez Gérald dès aujourd'hui au 06.62.91.68.03.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement de 44 m² dans l'hyper-centre de Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, Auvergne. Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère, cet appartement Clermont-Ferrand à vendre bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur de la ville.Ce bien comprend : - Une pièce principale de 18 m² avec kitchenette - Deux pièces de 8,5 m² - Une salle d'eau - WC indépendantCet espace offre une utilisation modulable, idéal pour une activité professionnelle (bureau, profession libérale) ou pour aménager un appartement T2 avec une chambre confortable et une pièce de vie lumineuse. Le chauffage est électrique et individuel.Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé E.À proximité, vous trouverez de nombreuses commodités : lignes de bus et tramway à moins de 5 minutes à pied, crèche, écoles, supermarchés, restaurants, parc, et médecins généralistes. Les écoles élémentaires sont également accessibles à 5 minutes à pied et un collège à 15 minutes de marche. De plus, des hôpitaux se situent à seulement 10 minutes en voiture.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien se trouve dans une copropriété de 12 lots sans procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est établi entre 880 et 1230 euros, basé sur les prix de l'énergie de 2021. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

330 000 €

1 031 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 320 m²
• 6 chambres
• 

Billom (63)

Située au cœur du centre historique de Billom, cette magnifique maison en pierre de 320 m² habitables répartis sur trois niveaux allie charme et confort, tout en proposant de généreux volumes. La propriété est agrémentée d'un jardin clos et arboré de 816 m² ainsi que de plusieurs dépendances. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres lumineuses, une buanderie et une salle de bain, offrant un espace pratique avec un accès direct au jardin. Au premier étage, une vaste salle à manger avec cuisine ouverte est idéale pour recevoir famille et amis, accompagnée d'un bureau lumineux et d'une salle de cinéma pour des moments de travail ou de loisir. Au dernier niveau, la maison comprend une suite parentale avec salle de bain et deux autres chambres, parfaites pour recevoir vos proches. Un garage de 33 m², une grange de 28 m², une cuisine d'été de 52 m² et un atelier de 26 m² ajoutent des possibilités d'aménagement variées. Ce bien rare, à vendre en plein Puy-de-Dôme en Auvergne, se trouve à proximité des commerces, des écoles et de tous les services, séduisant ainsi les familles ainsi que les porteurs de projets tels que des chambres d'hôtes ou des gîtes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9290.00 et 12630.00 euros. Pour toute information sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller Newmade Immobilier, Clemence DESROZES, agent commercial.

Newmade immobilier a sélectionné pour vous en exclusivité sur la commune de Saint-Yvoine ce magnifique terrain avec légère pente de 1201m² en partie constructible. Il sera vendu viabilisé, borné et étude G1 à disposition. Nous saurons vous accompagner sur votre projet de construction avec l'aide de notre partenaire. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Geoffrey FILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 92045970800011

À vendre : Appartement T2 avec vue sur les montagnes à Super Besse, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Cet appartement à acheter à Super Besse, entièrement meublé et d'une superficie de 28.41 m², est situé au 3ème étage d'une résidence construite en 1965. Il comprend un séjour de 15 m², une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. La cuisine aménagée et équipée constitue un atout supplémentaire. Avec des ouvertures en PVC double vitrage, vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la montagne. L'appartement bénéficie d'une exposition sud et est complété par une cave ainsi qu'un stationnement extérieur. À proximité, vous trouverez des commerces, des restaurants, des parcs, des écoles (à 10 minutes) et une crèche. Honoraires inclus de 8.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 81 000 €. Classe énergie : E, Classe climat : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Newmade Immobilier, Nicolas GUILLAUME, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 79218208100028.

Votre agence Newmade Issoire vous propose un terrain à bâtir à Sainte-Florine, en Haute-Loire (43), Auvergne, d'une superficie de 1 516 m² constructible avec un chemin d'accès (parcelle entière : 1 981 m²). Ce terrain à bâtir à vendre n'est pas viabilisé et offre une belle vue. Pour plus de renseignements concernant cet achat terrain à bâtir à Sainte-Florine, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Nicolas GUILLAUME, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 79218208100028.

Newmade immobilier a sélectionné pour vous sur la commune de Nébouzat ce magnifique terrain borné avec des beaux arbres dans un environnement calme sans vis à vis. Le terrain est vendu non viabilisé mais les réseaux d'eau potable et Enedis. Prévoir assainissement individuel avec traitement à la parcelle pour les eaux pluviales. Une étude de sol est disponible sur demande. Pour plus d'informations ou effectuer une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus de 8.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 59 200 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Geoffrey FILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 92045970800011

À Chamalières, Puy-de-Dôme, en région Auvergne, découvrez ce parking à louer. Situé dans un quartier recherché, il offre une place de stationnement sécurisée et pratique pour votre véhicule. Idéal pour les résidents ou les professionnels à la recherche d'une solution de stationnement fiable et accessible. Caractéristiques Principales: - Type de stationnement: Parking en surface - Sous-type: En surface - Nombre de places: 1 - Fermé: Oui - Standing: Normal Pourquoi Choisir Ce Parking? Imaginez revenir chez vous après une longue journée, en sachant que votre véhicule est protégé dans ce parking fermé. Ce parking en location à Chamalières est parfait pour ceux qui souhaitent une solution de stationnement pratique et sécurisée. Idéalement situé dans un quartier bien desservi, il permet un accès facile aux transports en commun et aux commodités locales. Que vous soyez un résident souhaitant libérer de l'espace devant votre domicile ou un professionnel ayant besoin d'un stationnement sécurisé, ce parking est la réponse à vos besoins. Saisissez cette opportunité de sécuriser votre espace de stationnement dès aujourd'hui. Contactez-Nous Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nos agents immobiliers sont prêts à vous aider à trouver la solution de stationnement parfaite pour vous. Honoraires de 50 € TTC à la charge du locataire. Dépôt de garantie 50 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Melina SURBLED Agent commercial (Entreprise individuelle)