MEILLEUR CONSEIL IMMO

Bien le moins consommateur d'énergie

793 000 €

3 850 €/m²

Chalet

• 11 pièces
• 206 m²
• 7 chambres
• 

Venthon (73)

Vente chalet Venthon en Savoie, venez découvrir ce superbe chalet contemporain de 206 m² situé dans un cadre exceptionnel, offrant une vue panoramique sur les montagnes. À seulement cinq minutes d'Albertville, sur les hauteurs de Venthon, et à proximité des stations de ski, ce bien rare est implanté sur un terrain constructible et piscinable de 1965 m², idéalement exposé plein sud-ouest. Sa terrasse spacieuse de 100 m² vous permettra de profiter d'une vue imprenable à 360°. Ce chalet, construit en 2017, est conçu en demi-niveaux et utilise des matériaux de qualité pour une faible consommation énergétique. Il peut accueillir jusqu'à 16 personnes, ce qui en fait un bien parfait pour une grande famille ou un projet de gîtes. Composé d'un sous-sol de 86 m² avec garage double, bureau, buanderie et chambre d'amis, ce chalet comprend également une grande pièce de vie avec cuisine haut de gamme, quatre chambres et un espace parent. Pour plus de renseignements sur cet achat chalet Venthon, veuillez contacter votre conseiller Meilleur Conseil Immo, Delphine BANSE.

EN EXCLUSIVITÉ ! L'agence MCI vous propose à la vente ce terrain à bâtir de 403 m², incluant 45 m² de chemin d'accès. Situé à la Rivière Saint-Louis, à Saint-Louis, La Réunion, ce terrain est proche des établissements scolaires et de divers commerces tels que boulangeries, snacking, pharmacies, médecins généralistes, laboratoires, supermarchés et complexes sportifs. Ce terrain à bâtir à acheter à Saint-Louis est situé en zone Uc du PLU, avec une hauteur maximale de construction fixée à : - 7 mètres à l'égout du toit ou au sommet de l'acrotère ; - 11 mètres au faîtage. Le prix de vente est de 135 610 € avec les honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Une Déclaration Préalable (DP) est en cours d'instruction, concernant : - Lot A + maison d'habitation : 711 m² commercialisés pour 322 509,60 € ; - Lot B : 358 m² constructible et 45 m² d'accès pour un prix de 135 610,20 € ; - Lot C : 391 m² conservés par le propriétaire ; - Lot D : 348 m² constructible + 40 m² d'accès + 183 m² en zone PPRN rouge + 117 m² en zone PPRN bleue, également conservés par le propriétaire. Investisseurs, n'hésitez pas à nous contacter rapidement pour organiser une visite ! Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour de plus amples informations ou pour des visites, contactez notre agence au 02 62 35 20 57 ou par e-mail à rudy.c@canda.re. Monsieur Rudy CANDASSAMY, agent commercial indépendant chez MCI, est immatriculé au RSAC de Saint-Pierre (974) sous le numéro 2023AC00128. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 565 €. Les informations sur les risques potentiels sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison de Standing (2012) avec Grand Jardin - Jonc Marin, Le Perreux-sur-Marne Découvrez cette magnifique maison familiale idéalement située dans le quartier très prisé du 'Jonc Marin' au Perreux-sur-Marne. Édifiée en 2012 et entièrement rénovée, elle allie le charme d'une construction récente, des prestations haut de gamme, et un espace de vie généreux. Les Atouts de la Maison : Modernité et Espace Rénovation Complète : Vous posez vos valises ! La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Une cuisine design neuve et moderne, et parfaitement équipée, ouverte sur la pièce de vie. Surface généreuse : 145m² habitables, offrant un vaste salon, une salle à manger et un séjour lumineux pour des moments conviviaux en famille. Couchages optimaux : elle dispose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale pour un confort absolu et un espace bureau. Performance Énergétique : classée DPE en C, cette maison est économe et performante, un atout majeur aujourd'hui. Potentiel et Extérieur : jardin paysagé, clos et sans vis à vis d'environ 350m². C'est le lieu idéal pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues, ou laisser les enfants s'épanouir en toute sécurité. Potentiel d'aménagement : un avantage unique ! La maison dispose d'une surface supplémentaire aménageable de 45m² (sous/sol demi enterré), idéal pour créer un bureau, une salle de jeux ou une chambre/studio supplémentaire selon vos envies. Localisation : le quartier du Jonc Marin est réputé pour son calme et sa qualité de vie, tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des transports. *Une visite s'impose pour cette opportunité rare : maison récente, rénovée, performante et avec un tel potentiel d'agrandissement !* --- *Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous rapidement !* Honoraires inclus de 1.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 718 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Chloé VARLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 812295889 RCP MEAUX

Exceptionnel ! En plein coeur de Goupillières, village de charme situé à 3 km de Thoiry. Cachet, volumes et potentiel pour cette magnifique bâtisse ancienne. Pierres apparentes, poutres, tomettes, cheminée. Rez-de-chaussée + 1er étage = 415 m² dont 274 m² habitables. Combles aménageables (escalier, dalle béton et fenêtres existantes) : environ 143 m² habitables supplémentaires possibles. Cave voutée. Ensemble en très bel état d'entretien général. Exposition Sud-Ouest côté jardin. Environnement calme. Exclusivité Elodie AVENEL Ei immobilier. Partenaire Meilleur Conseil Immo. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7750.00 et 10550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Elodie AVENEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832393490

Proposition d'achat de locaux professionnels à Fontcouverte-la-Toussuire, Savoie, Rhône-Alpes. Ce restaurant, idéalement situé au pied des pistes dans le renommé domaine des Sybelles, attire un flux constant de skieurs et de visiteurs. Avec une capacité de 50 couverts à l'intérieur et 80 à l'extérieur, il bénéficie d'une vue imprenable. Ce lieu possède un grand potentiel, notamment grâce à sa collaboration avec une résidence 5 étoiles à proximité.Les locaux professionnels à vendre incluent de nombreux équipements comme deux fours à pizzas, des réfrigérateurs et un congélateur, ainsi qu'une cuisine spacieuse, une cave et un parking. Ce restaurant peut fonctionner toute l'année, en raison de la forte demande pour la restauration sur place, et représente ainsi une occasion unique de marier passion et activité. À retenir :- Capacité totale de 130 couverts (salle + terrasse)- 70% de la vente se fait à emporter- Possibilité de demi-pension avec la résidence voisine- Charges salariales pour 2 à 6 personnes- Agrandissement envisageable avec une véranda sur la terrasse- Activité saisonnière ou annuelle.Honoraires inclus de 9.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires de 140 000 €. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseillère Meilleur Conseil Immo : Delphine BANSE, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 83221238500021.

À vendre, chalet de prestige situé à Montricher-Albanne, en Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce chalet contemporain de standing, d'une superficie de 425 m², offre une vue panoramique plein sud sur les montagnes, à 1650 m d'altitude, avec un accès direct aux pistes de ski des Karellis, réputées pour leur qualité de neige. La propriété est également proche des stations de Valloire et Valmeinier et est accessible en été pour les randonnées et le vélo. À proximité, vous trouverez un lac de pêche, des pistes de ski de fond et des plateaux pour les balades en raquettes dans un environnement paisible. Le chalet se compose d'un rez-de-chaussée de 120 m² avec un hall d'entrée spacieux, des installations dédiées aux skieurs et un appartement de 90 m². À l'étage, le chalet dispose de deux niveaux supplémentaires, comprenant plusieurs chambres avec salles d'eau, un séjour, une cuisine équipée et des terrasses. Conçu pour accueillir une grande famille, il peut également servir de chambres d'hôtes de luxe, tout en respectant les normes de restauration. Avec un terrain de 1030 m², ce chalet offre des possibilités d'extensions, dont un garage enterré. Faible consommation énergétique, norme parasismique et équipements modernes (téléphonie, TV, internet) complètent ce bien unique. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un chalet à Montricher-Albanne. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3167 et 4285 euros. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Meilleur Conseil Immo, Delphine BANSE, agent commercial.

A LOUER en plein coeur de Saint-Pierre ! Meilleur Conseil Immo a le plaisir de vous partager ce superbe local commercial d'environ 80 m². Situé en plein coeur de la ville de Saint-Pierre, dans la Rue des Bons Enfants et angle de la rue Luc Lorion. Ce local est entièrement climatisé et composé de : un bel espace accueil, un toilette PMR, deux bureaux, et un coin détente (possibilité de réaménager selon votre activité). Une belle vitrine donnant directement sur la rue des Bons Enfants. Une place de stationnement à disposition au sein de la résidence + une place à l'avant des locaux de CANDA PROMOTION. Activités acquises : bureautique, médical, salon de coiffure/esthétique, boutique de prêt à porter... Prévoir les charges suivantes : Eau, éléctricité et TEOM. Un dépôt de garantie équivaut à un mois de loyer. Prix du loyer : 1 900 € HC. Contactez-vite l'agence CANDA PROMOTION pour plus d'information ou pour une visite au 02 62 35 20 57. Dépôt de garantie 1 900 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Rudy CANDASSAMY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 885 207 340

OSSAGES, TERRAIN D'ENVIRON 14 HA AVEC BÂTIMENTS Imaginez un terrain d'environ 150 000 m², une toile vierge où vos rêves peuvent prendre vie. Ce terrain est un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent à s'évader de l'agitation urbaine. Avec plusieurs bâtiments pour une emprise au sol d'environ 1 200 m², ce terrain en pente offre des possibilités infinies. Idéale pour des animaux, cheval, vache, brebis ou mouton, etc.... Raccordé à l'eau et à l'électricité, ce terrain est prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux. La fibre est également disponible, garantissant une connectivité moderne même au coeur de la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un terrain agricole spacieux et bien équipé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Patricia MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 40749816100022

Appartement T3 avec Jardin Secret et Parking Privé SAINT-PIERRE LA MER - L'adresse pour des vacances rêvées ou un pied-à-terre. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Niché sur les hauteurs prisées, venez découvrir cet appartement T3 au standing irréprochable. VOS ESPACES DE VIE : Véranda Lumineuse et Agréable : Un espace supplémentaire baigné de lumière, parfait pour un petit-déjeuner ou un moment de lecture. Cuisine Aménagée amp; Équipée : Fonctionnelle et ouverte sur le séjour/salon, elle invite à la convivialité. Terrasse amp; Patio Privatif (Le jardin secret !) : Un véritable atout rare ! Ce patio clos, joliment aménagé et arboré, est l'endroit idéal pour vos déjeuners au soleil, vos barbecues ou simplement un bain de soleil en toute intimité. CÔTÉ NUIT amp; CONFORT : Deux Chambres Confortables : Chacune équipée de placards de rangements. Salle d'Eau Moderne avec WC. Climatisation Réversible : Un confort optimal en toute saison. LES ATOUTS EXCLUSIFS : Place de Parking Privative : Finies les recherches, votre place vous attend dans la résidence ! Résidence Sécurisée et de Beau Standing : Profitez d'un environnement calme et serein. UNE SITUATION IDÉALE : À 300 mètres de la Mer : Accédez aux plaisirs de la plage en quelques minutes à pied, Toutes les commodités à portée de main. Accès Navette Estivale (Le petit train !) : Un transport facile pour profiter de la station. IDÉAL pour des vacances familiales sereines, un investissement locatif de qualité ou un pied-à-terre permanent en bord de mer. Coup de Coeur assuré ! L'alliance parfaite entre mer, calme et confort vous attend. À voir ABSOLUMENT ! Contactez moi sans tarder pour organiser votre visite exclusive. Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 75 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 640 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Laurent ROYO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910 788 488

- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - Situé à Guerlédan, cet immeuble offre une belle opportunité combinant habitation et ancien commerce. La partie habitation se compose au rez-de-chaussée d'une entrée menant à une cuisine fonctionnelle, d'un dégagement avec escalier, et d'un spacieux et lumineux salon-séjour. Au premier étage, un palier dessert un bureau, deux grandes chambres confortables, et une salle de bain avec WC en enfilade. Le deuxième étage propose un grenier aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement ou de création d'un espace personnalisé selon vos besoins. L'ancien commerce et garage comprend une ancienne station-service (désaffectée) et un vaste garage offrant de multiples possibilités. Vous y trouverez un garage attenant à la maison, une zone de lavage pratique, un pont fixe de type fosse de vidange pour l'entretien des véhicules, un pont élévateur, un bureau pour la gestion de l'activité, et une zone de stockage dédiée à la quincaillerie. A l'extérieur, l'ensemble bénéficie d'une zone de stationnement et d'un petit espace de jardin, ajoutant une touche d'agrément à la propriété. Ce bien unique offre un potentiel d'aménagement varié, que ce soit pour un projet résidentiel avec espace de stockage ou pour une reprise d'activité artisanale ou commerciale. Morgan ROUSSEAU et Christelle JAN conseillers immobilier sur GUERLEDAN et Alentours Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Morgan Rousseau Christelle JAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898 446 224 RCP AACI/18170/22732

Prix au m² le plus bas

374 000 €

831 €/m²

Immeuble

• 450 m²
• Terrain 880 m²

Saint-Aignan (56)

A Saint Aignan, en centre bourg, à deux pas du Lac de Guerlédan, venez découvrir cet immeuble de caractère avec sa partie commerciale et sa partie habitation. Cet ensemble immobilier se compose au rez-de-chaussée, d'un local commercial comprenant : un bar, un restaurant avec cuisine équipée, un espace réservé à la restauration à emporter, une grande salle avec espace bar et piste de danse et un garage de 50m². Au 1er étage, un appartement de type T2, un second de type T5 avec grand terrasse. Le deuxième étage dispose d'une surface de 250m² et est entièrement aménageable avec belle hauteur sous plafond. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin clos avec terrasse aménagée et d'une dépendance, le tout sur une parcelle de 800m². Le bien se situe dans la commune de Saint Aignan. Il y a un établissement scolaire (maternelle et primaire) à proximité. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur de nombreuses activités autour du lac. Vous trouverez tous types de commerces sur la commune, grande surface, médecins, dentistes, fleuriste, coiffeurs etc... à 5 minutes, sur la commune de Guerlédan. Morgan ROUSSEAU et Christelle JAN conseillers immobilier sur GUERLEDAN et Alentours Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Morgan Rousseau Christelle JAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898 446 224 RCP AACI/18170/22732

04000 – DIGNE LES BAINS – MAISON 100 m² EN BON ÉTAT - Noël FRANCESCHI et Meilleur Conseil Immo, vous proposent cette MAISON de 100 m² sur un terrain de 249 m². Située dans un quartier CALME et recherché, entre le CENTRE VILLE et le PLAN D'EAU, à proximité des commodités, écoles et transports, elle nous offre, à l'extérieur devant la maison, un CARPORT pour garer une VOITURE, à l'arrière coté SÉJOUR et CUISINE, une TERRASSE avec petit JARDIN et un ABRI. En bon état, l'intérieur se compose, au rez de chaussée, d'une ENTRÉE de 6.5 m² avec PLACARD, un SPACIEUX SÉJOUR/SALON de plus de 27 m² avec accès direct au JARDIN, une CUISINE séparée et moderne de 14 m² et un WC séparé. L'étage nous offre, 3 CHAMBRES de 12.6 m², 14.2 m² et 13.6 m² et une SALLE DE DOUCHE avec WC. Cette maison, avec un maximum de confort dont la CLIMATISATION RÉVERSIBLE, des MOUSTIQUAIRES sur toutes les fenêtres des chambres, DOUBLE VITRAGE, nous offre enfin un GARAGE de 21 m² avec accès direct à la cuisine et un ATELIER attenant de 8 m². Renseignements et visites auprès de Noel FRANCESCHI au 06 79 98 17 26. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Noël FRANCESCHI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834599490

04510 – LE CHAUFFAUT-SAINT-JURSON – MAISON DE 177 m² de PLAIN PIED AVEC JARDIN - Noël FRANCESCHI et MEILLEUR CONSEIL IMMO, vous proposent cette MAISON MITOYENNE d'environ 177 m² avec un JARDIN de 332 m² environ. A l'extérieur, un chemin en copropriété nous permet d'accéder à un espace bétonné où il est possible de garer 2 voitures, et à un JARDIN plat avec CUISINE d'ETÉ et TERRASSE. Cette maison BIEN EXPOSÉE et LUMINEUSE, nous offre une SPACIEUSE PIECE A VIVRE de plus de 70 m² composée d'un SALON, SALLE A MANGER et CUISINE ouverte, un CELLIER accolé et divers PLACARDS. Un COULOIR dessert, 2 CHAMBRES de 16 et 17 m² avec SALLE DE DOUCHE et WC commun, une troisième SPACIEUSE CHAMBRE de 16.5 m², une deuxième SALLE DE BAIN/DOUCHE de 16 m² avec ESPACE BUANDERIE, et un BUREAU/DRESSING de 6 m². Cette maison LUMINEUSE et avec de BEAUX ESPACES à vivre, nécessitera des rafraîchissements et finitions. Renseignements et visites auprès de Noel FRANCESCHI au 06 79 98 17 26 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1394.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Noël FRANCESCHI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834599490

- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - Construite en 1981 et accessible par un long chemin privé, cette maison située à Saint Aignan vous offre un cadre de vie paisible et une intimité totale. Nichée au coeur d'un terrain de 2,4 hectares, elle représente une véritable opportunité pour ceux qui recherchent espace et tranquillité en Bretagne, dans les environs de Guerlédan. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une buanderie, d'une entrée sur couloir distribuant trois chambres avec placard de rangement intégré, une salle de bain, un wc séparé, une cuisine et un salon - séjour lumineux. A l'étage, un palier dessert une chambre avec balcon offrant une vue dégagée sur la nature environnante, une salle d'eau avec wc et une grande pièce aménageable de 38 m² avec dressing et balcon. A l'extérieur, vous trouverez un carport garage pour abriter votre véhicule. Avec son potentiel d'aménagement et son environnement privilégié, cette maison est idéale pour une famille ou un couple en quête d'espace, de sérénité et d'une véritable connexion avec la nature bretonne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Morgan ROUSSEAU et Christelle JAN conseillers immobilier sur GUERLEDAN et Alentours Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2500.00 et 3450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Morgan Rousseau Christelle JAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898 446 224 RCP AACI/18170/22732

Au coeur de la ville d'Annet sur Marne, Immeuble avec local commercial / locaux professionnels/ ou d'habitation Opportunité rare pour investisseur ou entrepreneur ! . Rez-de-chaussée : un local commercial de 28 m² avec réserve, pour une surface totale de 47 m², idéal pour activité professionnelle. . 1 et 2ème Étages : logement d'habitation d'une surface totale de 148 m² exploité en locaux professionnels. Aménagement permettant la création de plusieurs bureaux/espaces locatifs ou 2 appartements. Atouts de l'immeuble : ? Local commercial prêt à exploiter ? 148 m² aménageable ? Potentiel locatif et rentabilité attractive ? Situation idéale pour activité ou investissement Une belle opportunité pour développer une activité professionnelle tout en bénéficiant d'un revenu locatif. À visiter rapidement ! contact : Shirley Legendre 06.63.64.98.34 Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Shirley LEGENDRE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Proche centre ville quartier Gambetta. Pavillon rénové en 2023. Au Calme avec un jardin que vous ne voudrez plus quitter. Ce pavillon comprend, au RDC: Entrée avec placard Cuisine avec accès terrasse de 26m². Buanderie, Salle d'eau avec WC, Double Séjour. Au 1er: Une chambre de plus de 16m², Un bureau, Une salle de bains (a remettre a votre goût), Un dressing, Un WC. au 2eme: 2 chambres (dont une qu'on peut agrandir ou faire une 4eme chambre qui serait traversante) Le tout sur 530m² de terrain et une cave voutée de 25 m². Possibilité d'achat en plus, d'un box non attenant (a 20m de la maison) Les plus: Aucun vis à vis. Proche de tout (Ecoles commerces bus, gare) Un jardin magnifique qui donne l'impression d'être en vacances ou vous vous sentirez zen. Un pavillon presque entièrement rénové Plus qu'un secteur, une rue très recherchée dans Chelles. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950.00 € et 4050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Eric VANBUTSEL Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison de charme dans un secteur recherché de Villemomble Idéalement située, cette belle maison se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles (école, collège, lycée) et de la gare, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Édifiée sur une parcelle de 850 m², cette demeure pleine de charme dispose d'un sous-sol total de plus de 70 m², comprenant notamment : Un garage Une salle d'eau Un WC La partie habitation se compose de : Un salon/salle à manger lumineux de 28 m² Une cuisine équipée spacieuse de 15 m² Une terrasse couverte et chauffée de 15 m², idéale pour en profiter toute l'année Une salle d'eau moderne de 5 m² Un WC séparé Une chambre confortable de 13 m² Une pièce attenante à la chambre, avec arrivée et évacuation d'eau, offrant la possibilité d'aménager un dressing ou une salle de bain privative À l'étage : Une pièce d'eau Une première chambre de 9 m² Une seconde chambre de 11 m² Un bureau de 8 m², pouvant être aménagé en chambre supplémentaire Un atout supplémentaire : sur la parcelle, vous trouverez 10 boxs, offrant plusieurs possibilités d'usage : espace de stockage, stationnement ou location pour un complément de revenu. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant ainsi à chacun d'y apporter sa touche personnelle et de révéler tout le potentiel de cette maison au charme authentique. Cette propriété allie cachet de l'ancien et confort moderne, le tout dans un environnement privilégié. Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3414.00 € et 4620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Thomas GUEZENNEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983013624

A GOUVERNES : Mme Céline Viallard : Meilleur Conseil IMMO vous propose a la vente : Située entre Saint Thibault des Vignes , Lagny sur Marne et Bussy Saint Georges . Proche de l'accès A4 et des commodités. Dans le secteur résidentiel de Gouvernes. Une maison individuelle des années 1890 a rénover ( prévoir des travaux )avec plusieurs annexes ( Hangars , garages ) sur un magnifique terrain de 2578 m² pouvant être DIVISER en 1 lot . Cette maison de 117 m² est composée en rez-de-jardin: une entrée, une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée prolongé d'une salle à manger, un WC indépendant, un petit vestibule a l'arrière de la maison pouvant servir en seconde entrée. A l'étage : 3 chambres dont une avec un point d'eau , un espace bureau, une salle de bains, WC. Prenez contact avec Céline VIALLARD Meilleur Conseil IMMO. Honoraires d'agence à la charge vendeurs. Information d'affichage sur ce bien DPE E indice 292 et GES E indice 69. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3494 euros et 4728 euros par an. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline VIALLARD . Agent commercial mandataire indépendant en immobilier, entrepreneur individuel au registre spécial des agents commerciaux RSAC du tribunal de Meaux sous le numéro 794 704 676. Prix hors frais de notaire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3494.00 € et 4728.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Céline VIALLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 794704676 RCP VD.7.000.002

Terrain Constructible Exceptionnel de 3000 m² – Laissez libre cours à vos projets sur ce magnifique terrain constructible , véritable havre de paix au coeur d'un environnement calme . Ici, tout devient possible : imaginez votre maison sur mesure, une villa contemporaine avec jardin paysager ou encore plusieurs logements élégamment intégrés dans un cadre naturel. Atouts majeurs : terrain viabilisé, et déjà divisé, et prêt à bâtir — un investissement idéal pour particuliers exigeants ou promoteurs en quête d'un emplacement de choix. Profitez d'un cadre de vie rare, combinant sérénité de la campagne et proximité des commodités : écoles, commerces et services se trouvent à seulement quelques minutes, vous offrant un équilibre parfait entre confort et tranquillité. Ce terrain d'exception n'attend plus que votre projet. Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir ce lieu inspirant et commencer à imaginer la vie qui vous correspond Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Laurent ROYO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910 788 488

Belle maison individuelle à Cély, Seine-et-Marne (77), à vendre ! Cette propriété lumineuse de 165 m², érigée en 1985 sur vide sanitaire, propose un cadre de vie de qualité pour votre famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, un spacieux séjour-salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau récemment rénovée et un WC indépendant. À l'étage, la maison offre deux chambres supplémentaires, un bureau, une mezzanine transformable en chambre, et une salle de bain neuve avec WC. À l'extérieur, une terrasse de 100 m² vous attend pour vos barbecues estivaux, entourée d'un jardin clos de 3000 m², parfait pour les enfants et propice à la détente. Le terrain est également piscinable. La maison comprend une cave, un garage et plusieurs places de stationnement pour votre confort. À proximité, les commodités sont accessibles en moins de 10 minutes à pied : lignes de bus, école maternelle et élémentaire, supérette, et un collège situé à 5 minutes en voiture. De plus, un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé C et des panneaux solaires en bonus ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1610 et 2220 euros, basé sur les tarifs de l'année 2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Cédric JALU, agent commercial.

Meilleur Conseil Immo est ravi de vous proposer en exclusivité cette villa F5 neuve d'environ 108m² habitables, située sur une parcelle d'environ 250 m², à proximité du centre-ville d'Étang-Salé les Hauts. Dans un quartier résidentiel calme d'Étang-Salé les Hauts, à quelques pas du centre-ville, des écoles et des commerces, cette villa à vendre se distingue par son emplacement privilégié et la qualité de sa conception. La maison s'organise sur deux niveaux pour offrir un cadre de vie fonctionnel et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine contemporaine entièrement équipée (hotte, plaque à induction, four et lave-vaisselle), un WC indépendant, et une suite parentale avec salle d’eau et dressing. Une varangue spacieuse relie l'intérieur à un jardin privatif, idéal pour profiter du climat tropical en toute intimité. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables et bien agencées, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Les WC séparés ajoutent un confort supplémentaire. Cette villa, avec ses deux places de stationnement privatives, son portail électrique et son chauffe-eau solaire, présente de nombreux atouts pour la région de La Réunion. Parfaite pour un cadre de vie familial et dynamique ou pour un investissement locatif, cette villa à acheter à L'Étang-Salé représente une belle opportunité. La livraison est prévue pour le premier semestre 2026. Pour plus d'informations ou des visites, contactez monsieur CHAU Benjamin au 0693 87 89 97. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Consultez le site https://www.georisques.gouv.fr/ pour les informations relatives aux risques. Annonce proposée par CHAU Benjamin, mandataire indépendant chez MCI, immatriculé au RSAC de Saint-Pierre 97410 sous le numéro 979505369. Bien non soumis au DPE. Honoraires inclus de 2.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 378 000 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vous cherchez à construire en Savoie proche des stations et des chantiers de randonnées.Je vous propose sur Jarrier petite commune proche de Saint Jean de Maurienne. Équilibre parfait entre patrimoine historique, culturel et naturel ce terrain constructible de 736m2 avec vue imprenable sur les montagnes environnantes. Borné non viabilisé N'hésitez pas à me contacter pour des informations. Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Delphine BANSE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 83221238500021

*** Exclusivité sur SAINT-THIBAULT-DES-VIGNES***, dans une résidence sécurisée venez visiter ce grand studio de plus de 35 m2 environ avec coin chambre et placard. Situé au dernier et 3 ème étage il se compose d'une belle entrée, d'un séjour avec vue dégagée et bien exposé, salle d'eau avec wc refait à neuf. Place de parking extérieure privée avec portail sécurisé automatique et cave privative de 4,30 m2. Ses atouts : Bel appartement bien entretenu, ravalement neuf de 2025 avec isolation extérieure, étanchéité des toitures..... Installation au réseau de chaleur par la commune pour une économie d'énergie en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 210 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 412 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 636.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Wesley NARAINSAMY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808666739

Magnifique maison de village avec beaucoup de cachet sur la commune de Prévessin-Moëns. Elle se compose : RDC : - Une entrée avec grand rangement et chaufferie. Au 1er étage : - 3 jolies chambres décorées avec goût. - 1 toilette avec lave main. Au 2 ème étage : - Cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur spacieux salon-séjour paré de pierres naturelles sur les murs. - Un bureau ou pièce de rangement. - Une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes. Laissez-vous séduire par le charme de cette authentique maison de village dans le hameau de Brétigny. Attention, la maison ne dispose pas de jardin, de terrasse et de stationnement privatif. Néanmoins, il y a des places de parking publics accessibles à proximité immédiate. Prix : 395 000 euros Une visite, un renseignement, merci de contacter Mr Janaudy au 06 03 49 08 40 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2108.00 € et 2852.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Lilian JANAUDY Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAISON + TERRAIN Constructible - Avec Tous les permis de construire Projet offrant une excellente rentabilité Locative : à seulement 1 de Paris en train et voiture. Maison en cours d'extension et surélévation, avec tous les permis accordés, sur un terrain comprenant un permis pour construire une 2ème Maison. Idéal Investisseur, Promoteur ou Grande Famille, avec de grands volumes. Projet clé en main et fort potentiel de valorisation. Commerces et services, Ecoles, à 2 minutes à pied. Dossier complet sur demande Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Atika BARDES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829552454

Coup de cœur du secteur

268 000 €

8 933 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 30 m²
• 1 chambre
• 

Paris 10ème (75)

Meilleur Conseil Immo vous invite à découvrir cet appartement à vendre à Paris, un charmant deux pièces de 30m2 qui ne manquera pas de vous séduire par sa luminosité ! Situé à proximité du métro Louis Blanc, cet appartement au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue offre un calme appréciable et un accès à une cour avec une belle terrasse ensoleillée. L'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec une grande fenêtre donnant sur l'extérieur, ainsi que d'une cuisine séparée. Une belle chambre avec grand placard et une salle d'eau avec wc complètent ce bien. Avec ses fenêtres à double vitrage, son parquet et sa belle hauteur sous plafond, ce lieu allie confort moderne et charme de l'ancien. Le chauffage est individuel électrique et le ravalement de l'immeuble a été réalisé récemment. Les charges sont très faibles et le passage au DPE à la lettre E est facilement réalisable. L'appartement est vendu avec une cave en sous-sol. Ne ratez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Paris ! Honoraires à la charge du vendeur. Situé dans une copropriété de 2 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 800 € par an. Aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 860.00 et 1190.00 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère Meilleur Conseil Immo, Rebecca ULLMANN, est à votre disposition.

MAGNIFIQUE APPARTEMENT F3 AVEC TERRASSE Le Cocon Lumineux avec Terrasse ensoleillée : Votre future qualité de vie est ici ! Laissez-vous charmer par cet appartement T3 de 68,86 m², niché au 2ème étage d'une résidence de 3 étages. Parfaitement entretenu et prêt à vous accueillir, il offre un cadre de vie idéal où fonctionnalité rime avec sérénité. Poussez la porte d'un séjour de 24 m² baigné de lumière, ouvrant sur l'atout majeur de ce bien : une superbe terrasse de 9 m² exposée Sud-Est. Imaginez vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées détente avec vue sur les toits... Un véritable havre de paix ! La cuisine aménagée et équipée promet des moments conviviaux, complétée par une salle de bains moderne et deux chambres confortables. L'emplacement est un luxe : Tout est accessible à pied ! Crèches, écoles, commerces, restaurants et parc sont à moins de 5 minutes. La gare est également à 5 minutes. Accès rapide en voiture à Sète (10 min) et Montpellier (20 min), sans oublier la plage à seulement 3 km. Ne cherchez plus votre prochaine adresse. Venez vous projeter dans cet environnement exceptionnel. Une visite ou un renseignement contactez Véronique MARCILLAC au 07.61.04.03.67 Peut-être a bientôt Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1052.00 € et 1425.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Meilleur Conseil Immo vous propose à la vente une magnifique villa contemporaine située à Maisons-Alfort, Val-de-Marne, dans la région Île-de-France. Située sur un terrain de 400m2 dans une rue calme du secteur de Charentonneau, cette maison est à seulement 8 minutes à pied du Métro École Vétérinaire. Vous serez accueilli par une entrée menant à un spacieux double séjour de 70m2 avec une cuisine moderne entièrement équipée, agrémentée d'un îlot central idéal pour cuisiner tout en partageant des repas en famille. La partie inférieure du séjour, dotée d'une grande baie vitrée, donne accès à un jardin de 200m2, ensoleillé et bien entretenu, peuplé d'arbres fruitiers. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste suite parentale avec accès au jardin, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes. Des toilettes indépendantes pour les invités sont également situées près de l'entrée. Au premier étage, la maison dispose de 4 belles chambres avec de nombreux rangements, dont une grande suite avec salle d'eau et accès à une charmante terrasse de 25m2. Ce niveau comprend aussi une salle de bain supplémentaire avec baignoire, douche et toilettes séparées. Au fond du jardin, une annexe de 30m2 entièrement aménagée, avec mezzanine, salle d'eau et toilettes, vous surprendra. De plus, un sous-sol abrite une buanderie et un garage permettant d'accueillir un véhicule avec un accès direct à l'entrée de la maison. En plus de son état impeccable, cette maison à acheter à Maisons-Alfort dispose de nombreux atouts : chauffage au sol, baies vitrées, fenêtres à double vitrage, volets électriques, carrelages au rez-de-chaussée et magnifiques parquets à l'étage. Une visite s'impose rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3010.00 et 4140.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Rebecca ULLMANN, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Aix centre ville historique, un immeuble de rapport en haut du cours Mirabeau / Italie, dans l'hyper-centre ville, emplacement idéal, vendu entièrement loué avec des baux en cours. Cet immeuble à vendre développe une surface de 137 m² en mesurage loi carrez, se compose de 4 studios d'environ 20m² chacun sur deux niveaux avec une buanderie commune à chaque niveau et d''un appartement T3 en dernier étage avec vue dégagée sur les toits en climatisation pour celui la, immeuble vendu meublé. Vous disposez également d'une belle et grande cave voûtée en sous sol, accès par le Rez de chaussée. Loyers en cours, via baux meublés. Loyers mensuels : 4 600 €/ mois au total. Taxe Foncière : 1 500 € env Cet immeuble est le produit idéal pour une mise en location saisonnière meublé. Prix honoraires inclus 1 350 000 € (Honoraires charge vendeur) prix hors honoraires 1 300 000 €. Ce bien est en pleine propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Flavien BRUN Agent commercial (Entreprise individuelle)

Terrain Constructible Idéal pour Votre Projet de Rêve Imaginez-vous construire la maison de vos rêves sur ce magnifique terrain constructible de 632 m², prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux. Ce terrain viabilisé est déjà équipé de tous les raccordements essentiels : eau, électricité et télécoms, vous offrant ainsi une base solide pour votre futur nid douillet. Situé dans un cadre paisible et verdoyant, ce terrain est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre nature et commodités. Imaginez-vous profiter des matinées calmes et des soirées sereines, tout en ayant accès à tout ce dont vous avez besoin à proximité. Ce terrain est non seulement prêt à être construit, mais il est aussi assaini, ce qui vous évitera des tracas supplémentaires. Vous pouvez dès maintenant commencer à visualiser votre future maison, entourée d'un jardin luxuriant et d'espaces verts. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer un havre de paix où chaque détail reflète vos goûts et votre style de vie. Ce terrain est bien plus qu'un simple morceau de terre ; c'est le canevas de votre avenir. À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités essentielles, dont des écoles maternelles et élémentaires, des magasins d'alimentation générale, des restaurants et des médecins généralistes, garantissant ainsi un cadre de vie pratique et confortable pour toute la famille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour transformer ce terrain en la maison de vos rêves. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Laurent ROYO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910 788 488

- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - Découvrez ce bien au fort potentiel ! Nous vous proposons à la vente un immeuble de 100 m² comprenant au rez-de-chaussée un local commercial, un garage et une terrasse. A l'étage, un appartement de type T2 avec salle d'eau et grenier aménageable. UNE VRAIE AFFAIRE POUR INVESTISSEUR : Idéalement situé, cet espace offre une multitude de possibilités d'aménagement. Il y a plusieurs établissements scolaires (primaires et collèges) sur la commune de Guerlédan. Vous trouverez tous types de commerces : grande surface, médecin, dentistes, fleuriste, coiffeur, restaurants etc... Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur de nombreuses activités autour du lac. Contactez-nous rapidement pour plus d'informations et pour organiser une visite. Morgan ROUSSEAU et Christelle JAN conseillers immobilier sur GUERLEDAN et Alentours Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Morgan Rousseau Christelle JAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898 446 224 RCP AACI/18170/22732