IMMOSENS

Découvrez cette maison spacieuse à vendre à Vaulx-en-Velin, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Avec une surface habitable de 147 m² et un terrain de 766 m², cette propriété est parfaite pour les familles ou les investisseurs, offrant un véritable potentiel. La maison se compose de 7 pièces, dont 6 chambres, ainsi qu'une cuisine indépendante, un séjour exposé à l'est, une salle de bain et un WC. Vous apprécierez le calme de l'environnement et la possibilité de l'aménager selon vos goûts, le bien nécessitant un rafraîchissement. À l'extérieur, vous trouverez 4 garages fermés, un espace de stationnement pour 5 véhicules, ainsi qu'une terrasse. Idéalement située à proximité de plusieurs écoles, telles que le Collège Henri Barbusse et l'École maternelle Henri Wallon, ainsi que des commodités locales, cette maison à acheter à Vaulx-en-Velin constitue une opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus pour envisager cet achat maison Vaulx-en-Velin!

-IDEAL RESIDENCE PRINCIPAL OU INVESTISSEMENT LOCATIF-- Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola vous propose en exclusivité ce charmant appartement 4 pièces de 99 m² situé dans une copropriété sécurisée de 1972 à côté des lignes de Tramway T6 et du T3 (Gare de Villeurbanne) et à quelques encablures la Place ronde et du quartier de Montchat. Appartement traversant EST/OUEST, spacieux et fonctionnel. Il se compose d'un agréable hall d'entrée, avec placards de rangements, desservant un salon-séjour lumineux orienté OUEST, ouvert sur un balcon et vue dégagée et d'une belle cuisine indépendante et entièrement équipée, orientée EST donnant sur la cour intérieure de la résidence. Le coin nuit est séparé, vous y trouverez 3 grandes chambres dont 2 avec placards muraux de rangements , spacieuse salle de bains, WC séparés avec espace buanderie et un point d'eau. L'appartement dispose de nombreux rangements. Traversant EST/OUEST il vous offrira une belle luminosité et de beaux volumes sont au rendez-vous ! Situé entre Gratte-Ciel et Montchat, à proximité des commerces et des écoles. Une cave complète le bien ainsi qu'un parking commun à vélos sécurisés. La copropriété dispose également d'un parking visiteurs. Possibilité d'acquérir en sus un grand garage fermé dans le sous-sol sécurisé de la résidence. INFO ALUR: Copropriété de 180 lots dont 58 d'habitation, charges annuelles de 2.691 euros, aucune procédure en cours. PRIX: 325.000 euros FAI, Honoraires charge vendeur. Copropriété de 180 lots - dont 58 lots habitation. Charges annuelles : 2691 euros. Hocine MANSERI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889751376 - LYON.

À vendre : Appartement 3 pièces à Vaulx-en-Velin (Pont des Planches) - 63,46 m² - 229 000 euros - Grand balcon - Garage double inclus. Dans le quartier prisé du Pont des Planches, cet appartement VAULX EN VELIN à vendre est idéal pour un couple ou une petite famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités. Caractéristiques du bien :- Surface : 63,46 m²- Étage : 2e sur 3 (sans vis-à-vis)- Pièces : 3, dont 2 chambres lumineuses- Extérieur : Grand balcon de plus de 9 m², parfait pour vos repas en plein air ou moments de détente- Annexe : Garage double sécurisé, inclus dans le prixAtouts du bien :- Excellente luminosité naturelle grâce à son orientation optimale- Résidence calme et bien entretenue- Espace extérieur confortable avec un balcon spacieux- Garage double, un confort rare en zone urbaine- Aucun vis-à-vis pour plus d'intimitéEmplacement privilégié :À proximité immédiate de nombreux établissements scolaires, tels que le Lycée Robert Doisneau et l'École primaire René Beauverie, ainsi que plusieurs maternelles accessibles à pied. Profitez également d'espaces verts et de parcs pour vos promenades, ainsi que de commerces et transports facilement accessibles. Situé à seulement quelques minutes de Lyon, ce secteur est en plein essor. Prix de vente : 229 000 euros, garage double inclus. Une occasion à ne pas manquer ! Ce bien au fort potentiel vous attend : contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Agence Guy Hoquet - Villeurbanne Zola. Nous restons à votre disposition pour toute demande d'information ou de rendez-vous. Copropriété de 156 lots, dont 82 lots habitation (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.

Coup de cœur du secteur

165 000 €

2 037 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 81 m²
• 3 chambres
• 

Lyon 8ème (69)

Appartement spacieux de 81 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, à Lyon 8e Arrondissement. Ce bien comprend 3 chambres avec la possibilité d'en créer une 4e, idéal pour une famille ou colocation. La cuisine est aménagée et indépendante. Le séjour bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une belle luminosité. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement dispose d'un balcon, d'une cave, et d'un portail électrique avec stationnement dans une copropriété très calme. Fenêtres PVC double vitrage Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, avec une chaudière pour l'eau chaude. La fibre optique est présente dans le logement. Situé à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Collège Victor Grignard, l'École maternelle Olympe de Gouges, et le Lycée général et technologique Marcel Sembat, cet appartement est idéalement placé et proche des transports (Métro D, Bus). Profitez également des espaces verts à proximité, comme le parc de Parilly, et de nombreux commerces. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA pour plus d'informations. Demandez Adrien MILLET. Référencé : 1316 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement). Vous avez un projet ou un besoin d'estimation ? Contactez nous pour avoir une réponse dans les meilleurs délais. ----------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious 81 m² Apartment ? Lyon 8th Located on the 2nd floor of a 4-story building, this bright apartment offers 3 bedrooms with the possibility to create a 4th ? perfect for families or shared living. The property features a separate fitted kitchen, a south-east facing living room, a shower room, and a separate WC. Enjoy a balcony, private cellar, and secure parking with an electric gate in a quiet residence. PVC double-glazed windows, gas heating with radiators, and hot water via a boiler. Fiber internet available. Close to schools (Collège Victor Grignard, École Olympe de Gouges, Lycée Marcel Sembat), transport links (Metro D, buses), shops, and green spaces like Parilly Park. Don't miss this opportunity ? contact Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA for more information. Ask for Adrien MILLET. Reference: 1316 Property risk information available at: www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 of the Environmental Code). Do you have a project or need an estimate? Contact us for a quick response. (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 270 lots - dont 121 lots habitation. Charges annuelles : 1620 euros. Adrien MILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 935 764 - ROANNE.

À saisir, un ensemble de deux appartements lumineux à Oullins Pierre-Bénite, dans le Rhône, en région Rhône-Alpes, comportant un T3 de 70 m² et un T2 de 32,26 m², idéal pour un projet d'achat appartement Oullins Pierre Bénite. Situés à proximité, à seulement une minute à pied l'un de l'autre, ces biens sont proposés ensemble au prix attractif de 341 000 euros, parfaits pour habiter ou investir. Le T3, traversant est-ouest, se distingue par sa grande luminosité, une hauteur sous plafond de 2,60 m, un grand séjour, deux chambres spacieuces, une salle de bain et des toilettes séparées. Vous apprécierez également la terrasse intimiste, propice à la détente. Le chauffage au sol et la climatisation réversible garantissent un confort optimal. Le T2, quant à lui, représente une opportunité de vente appartement Oullins Pierre Bénite pour un investissement locatif. Parfaitement entretenu, il comprend une chambre, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau moderne, ready-to-rent sans travaux à prévoir. L'emplacement des deux appartements dans un quartier résidentiel calme, proche des écoles, des transports et des commerces, renforce leur attractivité. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un appartement à acheter Oullins Pierre Bénite, alliant un cadre de vie agréable et une rentabilité locative. Contactez Guy Hoquet Villeurbanne Zola dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Meilleur rendement locatif

105 000 €

3 387 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 31 m²
• 1 chambre

Dardilly (69)

Nous vous présentons un appartement à vendre à Dardilly, Rhône (69), en région Rhône-Alpes. Cet appartement d'une pièce, d'une surface de 31 m², est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de trois étages. Son prix de vente est de 105 000 euros. L'appartement est fonctionnel et dispose d'une cuisine, garantissant un cadre de vie agréable. Localisé dans un quartier recherché de Dardilly, vous bénéficierez de la proximité de nombreux points d’intérêts, tels que le Lycée polyvalent François Rabelais et l’École élémentaire publique Le Grégoire. De plus, vous trouverez facilement des restaurants, supermarchés et pharmacies à proximité pour un quotidien facilité. Ce bien est mis en vente par l'agence Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA. Ne manquez pas cette occasion d'effectuer un achat appartement DARDILLY dans un secteur prisé. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou pour organiser une visite. Copropriété de 214 lots, dont 212 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1000 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

181 100 €

2 663 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

Vaulx-en-Velin (69)

Découvrez cet appartement lumineux de 68 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, dans le quartier paisible du Village à Vaulx-en-Velin. Ce bien, en très bon état, comprend 2 chambres, une salle de bain, un WC, et une cuisine aménagée et équipée. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz et l'eau chaude est collective. Profitez également d'un balcon. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation phonique et thermique. Un garage est possible est possible en SUS. A proximité, vous trouverez de nombreux établissements scolaires tels que le Lycée professionnel Les Canuts, le Groupe Scolaire Anatole France, et l'École Nationale Supérieure d'Architecture de Lyon, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles. Ce bien est proposé au prix de 181 100 euros par l'agence Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA. Ne manquez pas cette opportunité ! Copropriété de 55 lots - dont 24 lots habitation. Charges annuelles : 2876 euros.

Découvrez cet appartement 2 pièces à vendre à Villeurbanne, situé au 5ème étage d'un immeuble de 8 niveaux dans le quartier prisé de Croix Luizet. D'une surface de 45,23 m², ce bien comprend une chambre, une salle de bain, un WC et une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture. Pour votre confort, le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz et l'eau chaude provient d'une chaudière individuelle. Vous apprécierez également le balcon parfait pour profiter des journées ensoleillées. La sécurité de l'immeuble est assurée par un digicode et un sas d'entrée, avec un accès à l'ADSL et à la fibre optique. Proche de La Doua, cet appartement est une excellente opportunité pour un achat appartement à Villeurbanne, que ce soit pour un investisseur ou pour un premier achat. Ne laissez pas passer cette chance ! Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola et demandez Adrien MILLET. Référence : 6309 Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement). Copropriété de 129 lots - dont 68 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 708 euros. Adrien MILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 935 764 - ROANNE.

À VILLEURBANNE, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement T2 de 50 m² entièrement rénové, situé dans une résidence prisée de 2003. Ce bien à vendre comprend une chambre confortable, une salle de bain moderne, un WC séparé, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Le séjour, exposé à l'Est, donne sur un balcon de 8,15 m², parfait pour profiter de l'extérieur. L'appartement est au calme et dispose d'un chauffage électrique avec convecteurs, ainsi que d'un ballon électrique récent (2024) pour l'eau chaude. Les caractéristiques de l'appartement incluent : - Performance énergétique : D - Émissions de gaz à effet de serre : B - Résidence sécurisée avec accès PMR, digicode et portail électrique - Connexion à la fibre optique et à l'ADSL disponible Ne ratez pas cette chance d'acquérir un appartement à acheter à VILLEURBANNE. Contactez l'agence Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA pour plus d'informations et pour programmer une visite. Demandez Adrien MILLET, référence : 6320. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement). Disposez-vous d’un projet ou souhaitez-vous une estimation ? Contactez-nous pour une réponse rapide.

Découvrez cet appartement à acheter à Villeurbanne, situé dans le quartier Flachet, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. D'une surface de 60,87 m², cet appartement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, et est situé au 1er étage d'un immeuble de 7 étages. Le prix de vente de cet appartement à vendre à Villeurbanne est de 207 000 euros. Bénéficiez d'un accès facile aux transports en commun : tramway à 5 minutes, bus à 2 minutes et métro à 8 minutes. À proximité, vous trouverez la Cité Scolaire René Pellet, l'IUT Lyon 1 - Site Villeurbanne Gratte-Ciel, ainsi que plusieurs écoles et crèches. La copropriété comprend 488 lots, dont 236 lots d'habitation, et il n'y a pas de procédure en cours. Charges annuelles : 2 300 euros.

GUYHOQUET Villeurbanne a le plaisir de vous annoncer la vente de locaux professionnels à Lyon, dans le quartier dynamique de la Croix-Rousse. Ce bien, idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble, offre une visibilité optimale et un accès facile, faisant de cet espace un lieu privilégié pour développer votre activité. La localisation est excellente, à proximité de nombreux établissements scolaires tels que le Lycée professionnel Jacques de Flesselles, le Lycée Privé Jean-Baptiste de La Salle, et l'École maternelle et élémentaire d'application Victor Hugo. Le quartier, animé, comprend également des parcs parfaits pour des moments de détente et toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, y compris pharmacies et musées. Caractéristiques du bien : - Superficie totale : 56,30 m² pour le magasin au rez-de-chaussée. - Lumineux grâce à deux grandes devantures donnant sur la montée des Carmélites. - Cuisine fonctionnelle à l'arrière, équipée d'un évier et de rayonnages. - Appartement de 3 pièces au premier étage, d'une superficie de 64 m², idéal pour un logement ou des bureaux. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Lyon dans un secteur en pleine croissance est à saisir. Ne laissez pas passer la chance de devenir propriétaire d'un bien dans un environnement dynamique. Contactez l'agence Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Découvrez ces 5 places de stationnement à vendre à VILLEURBANNE, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Situées dans un quartier résidentiel très recherché, ces places bénéficient d'une forte demande. La vente est possible à l'unité ou en lot. Ce parking à acheter à VILLEURBANNE est idéal autant pour un usage personnel que pour un investissement, grâce à une demande constante et un potentiel de valorisation élevé.

À VILLEURBANNE, dans le secteur LEON BLUM, votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola vous propose en exclusivité un garage fermé d'environ 14m2 à la vente. Situé dans une copropriété sécurisée, ce bien est idéalement placé à proximité de tous les transports. C'est l'opportunité parfaite pour un achat parking VILLEURBANNE. INFO ALUR : Copropriété de 155 lots, dont 63 d'habitation, sans procédure en cours. Le prix de ce parking VILLEURBANNE à vendre est de 20 000 euros FAI. Ne manquez pas cette occasion unique dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

**Immeuble à vendre à Vénissieux** Guy Hoquet Villeurbanne a le plaisir de vous présenter ce magnifique immeuble à la vente, idéalement situé dans un secteur prisé et dynamique de Vénissieux, offrant un excellent potentiel d'investissement. **Caractéristiques de l'immeuble :** - **Composition :** Ce bien est constitué de 16 studios,. Ces appartements sont parfaits pour un investissement locatif, offrant un rendement attractif grâce à leur configuration idéale pour des locataires en quête de confort et d'intimité. - **Travaux :** L'immeuble a bénéficié d'une **rénovation complète de l'extérieur**, vous garantissant un bien en excellent état et une façade moderne qui séduira à la fois les investisseurs et les locataires. Vous n'aurez donc aucune inquiétude à avoir concernant l'aspect extérieur de l'immeuble, celui-ci étant prêt à être exploité. - **Prix de vente :** 1 399 465 euros HAI (Honoraires inclus), soit un prix compétitif pour un bien de cette qualité dans le secteur. **Atouts majeurs :** - **Emplacement stratégique :** Vénissieux une commune dynamique de la Métropole de Lyon, offrant un accès rapide aux transports en commun, commerces et écoles, ce qui fait de cet immeuble un choix idéal pour les locataires recherchant à la fois confort et praticité. - **Rentabilité locative :** Grâce à ses 16 studios, cet immeuble représente une belle opportunité pour tout investisseur en quête de rentabilité. Avec un taux de remplissage déjà assuré (tous les studios étant loués), vous bénéficiez immédiatement de revenus mensuels, avec un potentiel de valorisation à moyen et long terme. - **Rénovation récente :** La rénovation de l'extérieur garantit non seulement une meilleure isolation thermique et acoustique, mais également une forte valorisation de votre bien, avec des frais de gestion réduits grâce à la qualité des travaux réalisés. **Pourquoi investir dans cet immeuble ? Que vous soyez un investisseur aguerri à la recherche d'une rentabilité immédiate ou une personne souhaitant sécuriser son avenir financier en achetant un bien rentable, cet immeuble répondra à vos attentes. L'attrait de Villeurbanne, avec sa forte demande locative, et la qualité de l'immeuble rénové sont des atouts précieux pour toute personne désireuse de se lancer dans l'investissement immobilier. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle et contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! N'attendez plus pour saisir ce bien d'exception et intégrer un actif rentable à votre portefeuille immobilier !

**Immeuble à vendre à Villeurbanne** Guy Hoquet Villeurbanne a le plaisir de vous présenter ce magnifique immeuble à la vente, idéalement situé dans un secteur prisé et dynamique de Villeurbanne, offrant un excellent potentiel d'investissement. **Caractéristiques de l'immeuble :** - **Composition :** Ce bien est constitué de 10 studios, actuellement tous loués. Ces appartements sont parfaits pour un investissement locatif, offrant un rendement attractif grâce à leur configuration idéale pour des locataires en quête de confort et d'intimité. - **Travaux :** L'immeuble a bénéficié d'une **rénovation complète de l'extérieur**, vous garantissant un bien en excellent état et une façade moderne qui séduira à la fois les investisseurs et les locataires. Vous n'aurez donc aucune inquiétude à avoir concernant l'aspect extérieur de l'immeuble, celui-ci étant prêt à être exploité. - **Prix de vente :** 1 100 000 euros HAI (Honoraires inclus), soit un prix compétitif pour un bien de cette qualité dans le secteur. **Atouts majeurs :** - **Emplacement stratégique :** Villeurbanne est une commune dynamique de la Métropole de Lyon, offrant un accès rapide aux transports en commun, commerces et écoles, ce qui fait de cet immeuble un choix idéal pour les locataires recherchant à la fois confort et praticité. - **Rentabilité locative :** Grâce à ses 10 studios, cet immeuble représente une belle opportunité pour tout investisseur en quête de rentabilité. Avec un taux de remplissage déjà assuré (tous les studios étant loués), vous bénéficiez immédiatement de revenus mensuels, avec un potentiel de valorisation à moyen et long terme. - **Rénovation récente :** La rénovation de l'extérieur garantit non seulement une meilleure isolation thermique et acoustique, mais également une forte valorisation de votre bien, avec des frais de gestion réduits grâce à la qualité des travaux réalisés. **Pourquoi investir dans cet immeuble ? Que vous soyez un investisseur aguerri à la recherche d'une rentabilité immédiate ou une personne souhaitant sécuriser son avenir financier en achetant un bien rentable, cet immeuble répondra à vos attentes. L'attrait de Villeurbanne, avec sa forte demande locative, et la qualité de l'immeuble rénové sont des atouts précieux pour toute personne désireuse de se lancer dans l'investissement immobilier. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle et contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! N'attendez plus pour saisir ce bien d'exception et intégrer un actif rentable à votre portefeuille immobilier !

L'Agence Guy Hoquet Villeurbanne vous propose un immeuble de 6 T2 à fort rendement locatif ! Investissez dans cet immeuble composé de 6 appartements loués, offrant un rendement locatif exceptionnel. Idéalement situé dans un quartier recherché, cet ensemble immobilier génère des revenus stables et garantit une rentabilité attractive pour les investisseurs. Pourquoi cet investissement est une excellente opportunité : - Rentabilité immédiate avec des locataires déjà en place, assurant des revenus réguliers. - Emplacement stratégique dans un secteur dynamique avec une forte demande locative. - Faibles charges de gestion et d'entretien, permettant de maximiser la rentabilité nette. Points forts : - Rendement élevé, idéal pour un investissement rentable et sécurisé. - Quartier en pleine évolution, assurant un potentiel de valorisation à moyen et long terme. - Gestion simplifiée, les studios étant déjà occupés et bien entretenus. Cette opportunité rare représente un investissement sûr et rentable. L'agence Guy Hoquet Villeurbanne est à votre disposition pour vous fournir tous les renseignements nécessaires et organiser une visite. Prix de vente : 820 000 euros HAI (honoraires inclus) Contactez nous dès maintenant pour découvrir cette belle opportunité! Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation.