L'AGENCE 27RUE

L'Agence 27Rue vous présente cette maison d'exception de 160 m² avec une rénovation haut de gamme un jardin intime et une piscine refaite à neuf. Dans un environnement privilégié, à l'abri des regards, découvrez cette superbe maison de 160 m² entièrement repensée avec exigence et raffinement. Dès les premiers instants, la maison dévoile une atmosphère élégante et chaleureuse, portée par de très beaux volumes et une luminosité remarquable. Chaque espace a été conçu pour allier esthétique, confort et fonctionnalité. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, constitue le coeur de la maison et invite à des moments de partage en toute convivialité. L'espace nuit propose : 3 chambres aux proportions harmonieuses 1 bureau, idéal pour le télétravail ou un espace indépendant Aucun travaux à prévoir : une rénovation complète, aux prestations soignées, pour une installation immédiate dans un bien clé en main. À l'extérieur, le cadre est tout simplement privilégié : Jardin entièrement clôturé, sans vis-à-vis, véritable cocon de tranquillité Piscine élégante, parfaitement intégrée à l'environnement Un lieu de vie rare, où chaque détail a été pensé pour offrir sérénité, confort et qualité de vie au quotidien. Isabelle de L'Agence 27Rue reste à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite.Votre nouvelle vie commence ici. Pour toute question ou bien visite, contactez Isabelle GUILBERT - en E.I , enregistré au TGI de Toulouse sous le N° RSAC 853357101 de l'agence 27Rue au 06 83 38 28 06 ou bien par mail auterive@27rue.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv. fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL 27Rue, (sans détention de fonds) n°SIRET 88505424700030 représentée par Thomas BRIGNON, gérant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1170.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence 27Rue : Isabelle GUILBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC Toulouse 853 357 101

Situé dans le quartier recherché de Bonnefoy, rue de Turin, à deux pas du centre-ville et de la gare Matabiau, cet appartement 2 pièces d'environ 54 m² en rez-de-chaussée se trouve dans une résidence sécurisée, calme et bien entretenue. Un vrai plus : la façade de l'immeuble sera prochainement rénovée avec une isolation thermique par l'extérieur, améliorant le confort et valorisant durablement le bien. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. La partie nuit comprend une chambre spacieuse avec rangements, une salle d'eau et des WC séparés. Nombreux placards. Vue dégagée sur jardin arboré, exposition ouest. Les + : Garage privatif Cave Local vélos Entrée indépendante Environnement calme Emplacement stratégique dans un quartier en pleine mutation : Proche centre-ville et gare Matabiau Commerces, écoles et transports à pied Futur métro ligne C Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1832 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1343.00 et 1819.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence 27Rue : Denis GARCIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC Toulouse 929 856 904

EXCLUSIVITÉ À MURET - Maison familiale à fort potentiel sur une parcelle divisible de 1 871 m² !Située dans un quartier calme de Muret, cette maison des années 80 d'environ 150 m² vous attend. Au rez-de-chaussée, elle propose un séjour spacieux en deux parties avec cheminée, une cuisine fermée, 3 chambres et une salle de bain. À l'étage, une mezzanine généreuse permet d'envisager l'aménagement de 2 chambres supplémentaires.À l'extérieur, vous découvrirez une belle terrasse de 40 m² qui surplombe un terrain arboré et piscinable de 1 871 m². Un grand garage indépendant de 50 m² complète ce bien.La parcelle dispose d'un fort potentiel d'investissement, incluant la possibilité de réaliser une division foncière pour créer un lot à bâtir.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison à votre goût. C'est une opportunité rare pour les familles et un bien idéal à acheter à Muret, avec de nombreuses perspectives d'évolution. Ne tardez pas à planifier votre visite !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2991.00 et 4047.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).Votre conseiller L'Agence 27Rue : Christine BERNOU, Agent commercial (Entreprise individuelle)

LAGRACE-DIEU - Maison individuelle 151 m² de plain-pied sur terrain de 1 900 m² avec piscine et double garage EXCLUSIVITE - Située dans un environnement campagne paisible sur la commune de LAGRACE-DIEU, cette maison individuelle de plain-pied, construite en 1983, développe une surface habitable de 151 m². Elle se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée ,d'une cuisine ouverte sur séjour et donnant sur la véranda, de 4 chambres, d'un bureau, ainsi que d'une pièce en enfilade aujourd'hui utilisée en buanderie mais pouvant être aménagée en bureau supplémentaire ou en cinquième chambre. Édifiée sur une parcelle arborée de plus de 1 900 m², la maison bénéficie d'un grand jardin propice à la détente, complété par une piscine hors sol pour les beaux jours. En sous-sol, vous profiterez de 2 garages offrant de multiples possibilités de stationnement et de rangement. Cette maison aux volumes généreux et à l'agencement fonctionnel conviendra parfaitement à une famille à la recherche de confort et d'espace. Des travaux de rafraîchissement permettront de la personnaliser selon vos envies. Atouts : plain-pied, 4 chambres + 2 bureaux, double garage, grand jardin de 1 900 m², piscine hors sol, environnement campagne. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1499.00 et 2027.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'Agence 27Rue : Sandrine AGAR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 499 450

? Maison T5 – 108 m² – Terrain 850 m² – Vue Pyrénées ? EXCLUSIVITE - Dans un environnement agréable et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d'environ 103 m², implantée sur une belle parcelle paysagée de 850 m², offrant une magnifique vue sur les Pyrénées. Fonctionnelle et lumineuse, elle se compose d'une agréable pièce de vie avec séjour-salon et cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. La cuisine donne un accès direct à deux terrasses : l'une couverte, idéale pour les repas en toute saison, et l'autre non couverte, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit propose quatre chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Le jardin, soigneusement aménagé, offre un cadre de vie paisible et agréable. Un cabanon en bois permet de stocker aisément le matériel de jardinage. En sous-sol, vous bénéficierez d'un grand garage ainsi que d'une buanderie, apportant un véritable confort de rangement et d'organisation. Une maison idéale pour une famille à la recherche de tranquillité, d'espace et d'une vue exceptionnelle sur les Pyrénées. ? À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1488.00 et 2014.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'Agence 27Rue : Sandrine AGAR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 499 450

Découvrez un appartement T3 d'exception au 3ème étage, baigné de lumière et d'élégance ! Avec ses 99 m² de surface habitable, ce bijou en grand standing vous offre un espace généreux et parfaitement agencé. Imaginez des soirées cosy dans un salon spacieux et lumineux, des nuits réparatrices dans des chambres élégantes et apaisantes, et des matins ensoleillés. Les deux chambres, dont une suite parentale avec dressing intégré et salle de bain, sont des sanctuaires de tranquillité. . Les WC séparés ajoutent une touche de praticité. Cet appartement est en excellent état intérieur et des parties communes, avec des sols en parquet massif, des plinthes moulurées et des finitions soignées. Le chauffage individuel, discret et performant, et 3 caves spacieuses complètent ce tableau d'exception. Situé dans un quartier prisé, vous bénéficierez de commodités de premier ordre à proximité : supermarchés haut de gamme, écoles réputées, parcs verdoyants, restaurants étoilés et boutiques de luxe. Les temps de trajet sont optimisés : moins de 5 minutes à pied pour les boulangeries, cafés et primeurs ; entre 5 et 10 minutes pour les supermarchés, écoles et stations de transport ; Une opportunité rare à saisir ! Contactez L'Agence 27Rue dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce havre de paix où chaque détail respire le luxe et le confort. Disponible immédiatement - Libre de tout occupant. Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1168.00 et 1582.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à Toulouse, dans le quartier St Cyprien, garage en sous-sol de 15 m², idéal pour garantir un stationnement dans cette zone prisée. Situé rue Arnaud Baric, à proximité immédiate du cœur de St Cyprien, ce parking est accessible par escalier ou ascenseur. Vendu libre, ce bien représente une excellente opportunité d'achat de parking à Toulouse. Les honoraires sont à la charge du vendeur et le bien fait partie d'une copropriété de 199 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 156 € par an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller L'Agence 27Rue, Agent Immobilier - Thomas BRIGNON, titulaire de la Carte T CPI 3101 2020 000 045 297 et RCP Allianz n°64256378.

À vendre à Toulouse, dans le quartier de Saint Cyprien, un local commercial de 63 m² idéalement situé sur un axe à fort passage. Ce bien, qui comprend une surface commerciale et une réserve pouvant être réunies, dispose également d'un WC séparé avec lavabo et d'une vitrine. L'emplacement profite d'une circulation importante pour piétons, cyclistes et véhicules, à seulement 300 m de la station de métro Saint Cyprien. Ce local professionnel est parfait pour un projet d'achat de locaux professionnels à Toulouse. Les honoraires sont à la charge du vendeur, et le bien est situé dans une copropriété de 6 lots avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 064 €/an. Aucune procédure en cours et non soumis au DPE. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller de L'Agence 27Rue : Thomas BRIGNON, Agent Immobilier, Carte T CPI 3101 2020 000 045 297, RCP Allianz n°64256378.

Bien le moins consommateur d'énergie

849 000 €

2 205 €/m²

Villa

• 9 pièces
• 385 m²
• 5 chambres
• 

Bessières (31)

20 MNS ROCADE TOULOUSE - VILLA D'ARCHITECTE 350 m² AVEC PISCINE INTÉRIEURE (ENGLISH VERSION BELOW) Nichée dans un écrin de verdure, cette très belle villa familiale, entièrement rénovée et agrandie récemment, offre des volumes hors normes et des prestations modernes : Espace jour composé d'une grande cuisine dinatoire et d'un superbe séjour déplafonné avec cheminée centrale. Master suite avec salle d'eau et dressing. Espace nuit comprenant trois autres chambres et deux salles d'eau. À l'étage, immense mezzanine avec salle d'eau pouvant accueillir deux chambres supplémentaires. Espace bien-être avec jacuzzi, piscine intérieure et salle d'eau avec WC. Cave. Garage et carport. Le tout sur un terrain d'un hectare très arboré avec boulodrome, bordé par un ruisseau en pied de colline. À seulement 1 km d'une petite ville vivante en bord de rivière, avec commerces, écoles, collège et supermarchés, ayant su préserver son authenticité. À 9 km de l'autoroute et 22 minutes de la rocade toulousaine. Si vous me découvrez en lisant cette annonce : Bonjour ! Je suis Thomas, agent immobilier sur Toulouse et sa région depuis 2002. Passionné par mon métier, mon objectif est de trouver la meilleure solution à votre projet immobilier d'achat ou de vente. Pour cela, je mets à votre service mon expérience, mes valeurs (4E : éthique, écoute, engagement et expertise) et un important réseau de professionnels de confiance avec lesquels je travaille depuis longtemps. Même si cette annonce ne retient pas votre attention, n'hésitez pas à me contacter : une partie de mon portefeuille est en off market, j'ai peut-être la perle rare dont vous rêvez ? ? Pour découvrir en avant-première tous les biens que je propose, suivez mon compte Instagram : l_agence_27rue La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL 27Rue, n° SIRET 88505424700030, représentée par Thomas BRIGNON, gérant. 20 MIN FROM TOULOUSE RING ROAD – 350 SQM ARCHITECT-DESIGNED VILLA WITH INDOOR POOL Nestled in a lush, green setting, this stunning family villa — recently extended and completely renovated — offers exceptional volumes and modern features: Spacious living area with a large dining kitchen and a magnificent vaulted living room with a central fireplace. Master suite with shower room and dressing area. Night area with three additional bedrooms and two shower rooms. Upstairs, a vast mezzanine with shower room that can easily accommodate two extra bedrooms. Wellness area featuring a jacuzzi, indoor pool, and shower room with WC. Wine cellar. Garage and carport. All set on a beautifully wooded one-hectare plot, with a petanque court and a stream running along the hillside. Located just 1 km from a lively riverside town with shops, schools, a middle school, and supermarkets — a charming place that has retained its authenticity. Only 9 km from the motorway and 22 minutes from Toulouse ring road. If you're discovering me through this listing: hello! I'm Thomas, a real estate agent based in Toulouse and its surroundings since 2002. Passionate about my profession, my goal is to help you find the best solution for your real estate project — whether buying or selling. I bring you experience, human values (4Es: ethics, empathy, engagement and expertise), and a strong ne...

Dans un environnement privilégié, au calme et bénéficiant d'une agréable vue sur la campagne environnante, découvrez cette belle maison familiale T7 de 191m², implantée sur un terrain clos et arboré de 2690 m², à seulement 1km des transports en commun , commerces et commodités de Fontenilles Dés l'entrée vous serez séduit par les volumes généreux qu'offre cette maison. Elle se compose d'une chaleureuse pièce de vie , agrémentée d'une cheminée , ouverte sur une véranda tournée vers le jardin et la piscine. Une cuisine et une salle à manger avec accès sur une terrasse couverte complètent cet espace. La maison propose aujourd'hui quatre confortables chambres et deux bureaux offrant la possibilité d'aménager jusqu'à six chambres selon vos besoins, une salle de bain avec wc , une salle d'eau et un wc séparé. A l'extérieur , une piscine avec terrasse en bois ainsi qu'une terrasse couverte à l'arrière permettent de savourer chaque moment de la journée. Les prestations se complètent par un double garage de 38m², un abris de 25m² avec attenant un atelier de 15m² . Une maison aux beaux volumes et fonctionnelle offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Contactez moi dès aujourd'hui afin de planifier une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950.00 € et 4050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence 27Rue : Stéphanie CHENARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC Toulouse 853 62 4278

Meilleur rendement locatif

185 000 €

3 083 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

Toulouse (31)

Quartier BORDEROUGE, agréable T3 de 60 m2 situé au 3ième et dernier étage de l'immeuble. Cet appartement se compose d'une entrée desservant un séjour/salon avec cuisine aménagée et partiellement équipée (exposition Sud), deux chambres (exposition Nord) et une salle de bains avec wc. Une grande terrasse bénéficiant d'une triple exposition Sud, Ouest et Nord. L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol, et il a été entièrement rénové avant sa mise en vente. A proximité : - Commerces de proximité (alimentaire, boulangerie, boucherie, cabinet médical et paramédical, pharmacie, services à la personne ....), - Écoles maternelle (9mn à pied), primaire (6mn) - Metro Borderouge, nombreuses lignes bus (L12, 26, 33, 40, 41, 42, 73 et 114) - Périphérique à 3 mn, A 62 et A68 à 6 mn Copropriété de 58 lots dont 27 appartements. Charges annuelles de Taxe foncière 1251€ A visiter sans tarder ! *Photo du salon projetée avec aménagement par IA Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 58 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 765.00 et 1036.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'Agence 27Rue : Florence CASANOVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC Toulouse 793 286 311

Prix au m² le plus bas

625 000 €

953 €/m²

Immeuble

• 656 m²
• Terrain 160 m²
• 

Auterive (31)

Hypercentre d'Auterive, gros potentiel pour cette bâtisse de 656 m². Anciennement occupé par un centre médical et de rééducation. Cet immeuble bénéficie d'un emplacement de choix sur Auterive (2 parkings à proximité, places dépose personne juste devant). Nous mettons à disposition une visite virtuelle afin que vous puissiez vous projeter suivant vos projets. - Maison médicale - Habitat partagé - Maison familiale - Découpage... Cette belle opportunité n'attend que votre projet. Je suis à votre disposition pour répondre à toute question et organiser une visite. Sébastien Postic - en E.I , enregistré au TGI de Toulouse sous le N° RSAC 938 292 935 de l'agence 27Rue au 06 72 75 64 47 ou bien par mail auterive@27rue.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv. fr. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL 27Rue, (sans détention de fonds) n°SIRET 88505424700030 représentée par Thomas BRIGNON, gérant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14000.00 € et 16550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence 27Rue : Sébastien POSTIC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC Toulouse 938 292 935

Coup de cœur du secteur

625 000 €

1 202 €/m²

Maison

• 15 pièces
• 520 m²
• 12 chambres
• 

Cintegabelle (31)

L'Agence 27Rue vous présente cette propriété d'exception à Cintegabelle – 520 m² habitables – Domaine de plus d'1 hectare avec piscine À Cintegabelle, dans un environnement privilégié offrant calme absolu et vue dégagée sur la nature environnante, découvrez cette propriété remarquable développant environ 520 m² habitables au coeur d'un domaine de plus d'un hectare. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : - hauteur sous plafond généreuse, lumière traversante, circulation fluide et espaces de réception aux dimensions rares confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et chaleureuse. - La pièce centrale, spectaculaire par sa superficie et sa hauteur, constitue un véritable espace de réception. Elle se prête idéalement à l'organisation de séminaires confidentiels, d'événements privés ou au développement d'une activité professionnelle dans un cadre inspirant. La propriété comprend également deux appartements indépendants, permettant d'envisager plusieurs projets : Résidence familiale multigénérationnelle Activité de chambres d'hôtes ou gîtes haut de gamme Exploitation locative qualitative Activité indépendante sur site À l'extérieur, le parc de plus d'un hectare garantit intimité et sérénité. La piscine complète harmonieusement cet ensemble et offre un espace de détente privilégié, à l'abri des regards. Située à proximité des commodités tout en bénéficiant d'un cadre naturel préservé, cette propriété rare s'adresse aux acquéreurs en quête d'espace, de standing et d'un lieu capable d'accueillir un véritable projet de vie ou d'investissement patrimonial. Un bien singulier aux multiples perspectives. ? Dossier complet et visite sur demande. Isabelle de L'Agence 27Rue reste à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite.Votre nouvelle vie commence ici. Pour toute question ou bien visite, contactez Isabelle GUILBERT - en E.I , enregistré au TGI de Toulouse sous le N° RSAC 853357101 de l'agence 27Rue au 06 83 38 28 06 ou bien par mail auterive@27rue.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv. fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL 27Rue, (sans détention de fonds) n°SIRET 88505424700030 représentée par Thomas BRIGNON, gérant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'Agence 27Rue : Isabelle GUILBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC Toulouse 853 357 101

Quartier Saint-Cyprien, au pied de la prairie des filtres, découvrez ce lumineux T2 de 46 m² au 6ème étage avec ascenseur, côté cour, d'une résidence parfaitement entretenue. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, desservant un spacieux salon/séjour avec accès sur la terrasse , d'une cuisine séparée avec porte fenêtre donnant également sur l'extérieur, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Vous serez séduit par sa vue dégagée , son calme et sa proximité des commerces et transports. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien , un véritable atout dans le secteur. Contactez nous dès maintenant pour une visite. *Photo du salon meublée par IA, cuisine améliorée par IA. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence 27Rue : Stéphanie CHENARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC Toulouse 853 62 4278

----------------- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE------------------------ Bonjour, L'agence 27Rue a le plaisir de vous proposer à la vente: Venez découvrir cette belle maison, pleine de charme sur une petite commune très proche d'Auterive. Elle sera idéale, pour les personnes dont les beaux espaces et environnement nature, ne laisserons pas insensible. Vous y trouverez : - Au rez-de-chaussée : belle pièce de vie de 67.5 m² avec cuisine ouverte déplafonnée - En demi-palier : 3 chambres avec salle de bain et toilette. - Piscine 10X5 avec pool house et toilette - Vous trouverez : une grande buanderie/cellier donnant sur la cuisine - Grand Garage - Dépendances - À l'étage : mezzanine, coin détente. - Le terrain de 3 000 m²: arboré, Piscine pool house, dépendances, puits. - Zone UBb EMPRISE AU SOL non réglementée. Pour la suite, je vous propose de la découvrir lors d'une visite ou par une visite 3D. Contactez Sébastien Postic - en E.I , enregistré au TGI de Toulouse sous le N° RSAC 938 292 935 de l'agence 27Rue au 06 72 75 64 47 ou bien par mail auterive@27rue.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv. fr. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL 27Rue, (sans détention de fonds) n°SIRET 88505424700030 représentée par Thomas BRIGNON, gérant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1332.00 € et 1804.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence 27Rue : Sébastien POSTIC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC Toulouse 938 292 935

AUTERIVE - Beau terrain à bâtir ~700 m² – Semi-viabilisé Situé sur la commune d'Auterive, venez découvrir ce beau terrain à bâtir d'environ 700 m², idéal pour concrétiser votre projet de maison individuelle dans un environnement agréable. Le terrain est semi-viabilisé, ce qui représente un vrai avantage pour votre projet : Compteur d'eau déjà installé Raccordement aux eaux usées réalisé Branchement télécom déjà présent sur le terrain Une étude de sol G1 a déjà été réalisée, vous permettant d'avancer plus sereinement dans votre projet de construction. Le terrain bénéficie d'un coefficient d'emprise au sol de 50 % de l'unité foncière offrant de belles possibilités d'aménagement. Travaux à prévoir : Gestion des eaux pluviales par infiltration Raccordement EDF à réaliser Ce terrain représente une belle opportunité pour construire votre future maison tout en profitant du cadre de vie agréable d'Auterive, avec ses commerces, ses services et ses accès rapides vers Toulouse. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence 27Rue : Sandrine AGAR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 499 450

1 H TOULOUSE -PROPRIETE DE 4 MAISONS EN PIERRE - PISCINE - PIGEONNIERS- IDEAL GITES ENGLISH VERSION BELOW J'ai le plaisir de vous présenter une splendide propriété emblématique du Quercy Blanc située à 55 minutes de la rocade de Toulouse, 30 minutes de Montauban et 20 minutes de Cahors. Composée de 4 maisons en pierres blanches du Lot, pour une surface habitable totale de 520 m², de diverses dépendances, d'une vaste piscine, elle se prête à merveille à une activité d'accueil touristique, gîte, regroupement familial ou habitat partagé. 1 HR FROM TOULOUSE – ESTATE WITH 4 STONE HOUSES – POOL – DOVECOTES – IDEAL FOR GITES I am delighted to present this splendid estate, emblematic of the Quercy Blanc region, located 55 minutes from the Toulouse ring road, 30 minutes from Montauban, and 20 minutes from Cahors. Comprising four white 'Lot stone' houses with a total living area of 520 m², various outbuildings, and a large swimming pool, this property is perfectly suited for a tourism business, gites, family retreats, or shared living projects. The Residences House 1 (147 m² – 3 Bedrooms): A warm and charming T4 stone house featuring a 47 m² living room with a stone fireplace (fitted with an insert), a fully renovated kitchen, and three spacious bedrooms (15 to 19 m²), including a master suite with a private shower room. Includes a bathroom, boiler room, and pantry. House 2 (140 m² – 3 Bedrooms): A character-filled stone house featuring a traditional dovecote and a large bolet (a typical covered stone terrace of the Lot region). It offers a large fitted kitchen, a living room with a fireplace, and three bedrooms with exposed beams and a mezzanine. The ground floor includes four large utility rooms (laundry, cellar, boiler room, etc.). House 3 (200 m² – Event Space/Guest House): A stone barn converted into a festive entertaining space with a large bar/lounge area, kitchen, mezzanine, one bedroom, and sanitary facilities. It could easily be converted into a 4-bedroom independent house. House 4 (50 m² – 2 Bedrooms): A unique T3 stone cottage with bedrooms nestled within a dovecote. Outbuildings and Leisure Summer Kitchen: Adjoining the fourth house is a massive 50 m² covered stone terrace equipped with a summer kitchen and a wooden workshop. Pool Area: A large, secluded swimming pool area designed for relaxation, featuring a dedicated shower and an adjacent sauna. Water Features: The property includes two functional wells. Grounds and Location The 3.5 hectares (approx. 8.6 acres) of beautifully maintained, contiguous land is organized into various pleasant spaces, including meadows, offering stunning views over the rolling countryside and hills. Amenities: 5 km from a vibrant village with all shops and schools. Connectivity: 10 minutes from motorway access and 1 hour from Toulouse-Blagnac International Airport. Region: Located in a renowned tourist area famous for its picturesque landscapes and historic villages. - 1ère habitation : une maison en pierre T4 de 147m² chaleureuse et pleine de charme vous propose un séjour de 47 m² avec cheminée en pierre équipée d'un insert, une cuisine entièrement refaite, 3 vastes chambres de 15 à 19 m² dont une suite avec salle d'eau privative, salle de bains, chaufferie et cellier. - 2ème habitation : une maison en pierre T4 de 140 m² pleine de charme avec son pigeonnier et son grand bolet (terrasse couverte en pierre typi...

En exclusivité l'agence 27RUE vous propose à la vente: Cette maison de village T3 de 65m2. Niché au coeur d'un quartier paisible. Rénovée en 2010, cette maison cozy offre: Au RDC : Un salon, cuisine sépérée aménagée et équipée,un toilette. A l'étage: Un bureau, une salle d'eau, une tres grande chambre Les combles: Exploitable pour du rangement ou un enfant. ils sont isolé. Cette maison sera idéal pour un premiere achat ou bien pour un investissement locatif. L'ancien loyer était de 450 euros. Contactez moi pour plus d'infos ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv. fr. Sébastien Postic - en E.I , enregistré au TGI de Toulouse sous le N° RSAC 938 292 935 de l'agence 27Rue au 06 72 75 64 47 ou bien par mail auterive@27rue.com ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL 27Rue, (sans détention de fonds) n°SIRET 88505424700030 représentée par Thomas BRIGNON, gérant. Honoraires inclus de 8.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 799.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-07-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'Agence 27Rue : Sébastien POSTIC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC Toulouse 938 292 935

AUTERIVE - MAISON DE VILLE 160 M² AVEC COUR ET BALCON ? Maison de village de charme – 160 m² – 5 chambres – Cour amp; balcon – Proche commodités Vous rêvez d'un bien alliant authenticité, volume et confort au coeur d'un village vivant ? Cette maison de village de 160 m², organisée sur 3 niveaux, vous séduira par ses beaux volumes et son fort potentiel. ? Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec séjour / salon, ainsi qu'une cuisine donnant accès à une petite cour intérieure pleine de charme. Un véritable havre de paix à aménager selon vos envies : coin repas, jardin secret ou espace zen… laissez parler votre imagination ! ?? À l'étage, deux chambres lumineuses, une salle de bains, un bureau en longueur (idéal pour un espace télétravail ou une chambre d'enfant), et un dégagement qui mène à un balcon circulaire. Parfait pour profiter des beaux jours dans un espace détente avec transats ou petit salon d'extérieur. ? Au dernier niveau, deux très grandes chambres de 18 et 20 m², et une salle d'eau viennent compléter l'ensemble. De quoi accueillir une grande famille ou créer un espace parental indépendant ! ?Idéalement située, cette maison vous offre la proximité immédiate des commerces, écoles et services, tout en conservant le charme typique d'un centre de village. ? Pas de jardin ni de parking, mais une cour et un balcon qui font toute la différence et permettent de profiter pleinement de l'extérieur sans les contraintes de l'entretien ! ? À visiter sans tarder ! Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'Agence 27Rue : Sandrine AGAR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 499 450

2KMS CENTRE CASTANET-TOLOSAN - MAISON T3 67 m² - PLAIN PIED - TERRASSE COUVERTE - JARDIN - PARKING Une maison au prix d'un appartement ! Pas de voisins au dessous. Pas de voisins au dessus. Pas de vis à vis. Charges de copropriété réduites. Située dans un environnement très calme, vous apprécierez cette maison T3 de 67 m² de plain-pied, parfaitement entretenue avec sa terrasse couverte et son jardin sans vis à vis. A l'intérieur, vaste pièce à vivre de 34 m² avec cuisine ouverte, poêle à granulés et grande baie vitrée donnant sur la terrasse, 2 chambres de 12,2 m² et 9,5 m², salle de bains et WC séparés. Parking devant la maison. A 2 mn à pied d'une boulangerie et à quelques minutes en voiture des commerces, d'un supermarché, des écoles et du centre-ville de Castanet-Tolosan. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence 27Rue : Agent Immobilier - Thomas BRIGNON Carte T CPI 3101 2020 000 045 297 RCP Allianz n°64256378

Entre Cordes et Gaillac, découvrez cette splendide maison de maître rénovée, idéale pour un achat maison Cahuzac-sur-Vère. Nichée dans un charmant hameau du Tarn, au cœur de la région Midi-Pyrénées, cette propriété vous séduira par son charme exceptionnel. La maison principale s'étend sur 390 m² avec des proportions rares. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée avec cheminée, une chaleureuse pièce à vivre de 50 m² avec cheminée, un petit salon intimiste et une vaste buanderie. À l'étage, la partie nuit comprend 5 chambres, dont 3 suites spacieuses avec salles d'eau privatives, ainsi qu'une salle de bain. Un grenier de 150 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison secondaire de 110 m², offrant un accès indépendant et sans vis-à-vis, dispose de 3 chambres et serait parfaite pour un projet de gîte, recevoir des amis ou pour deux familles. Une grange attenante peut également être agrandie, sous réserve des autorisations nécessaires. Parmi les atouts de cette propriété, une piscine spacieuse surplombe un terrain vallonné avec des vues magnifiques sur les paysages environnants. La beauté des pierres blanches, tomettes, parquets anciens et poutres apparentes lui confère une atmosphère chaleureuse et authentique. Cette maison Cahuzac-sur-Vère à vendre est idéalement située à 12 km de l'autoroute, à 55 minutes de l'aéroport et à proximité des commerces et de la gare. Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent acquérir une maison à acheter Cahuzac-sur-Vère.

COTEAUX AUTERIVE - À 30 minutes de Toulouse - FERME DE CARACTÈRE 320 m² - PISCINE - VUE SUR LES PYRÉNÉES - DÉPENDANCESNichée dans un écrin de verdure, à l'abri des regards au bout d'un chemin sans issue, découvrez cette magnifique ferme en briques et galets rénovée, idéalement située à seulement 6 km de toutes commodités, écoles, collège et lycée. Cette maison à acheter à Auterive offre 320 m² habitables d'exception.Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Un séjour spacieux de 100 m² agrémenté d'un poêle à bois et d'une baie vitrée à galandage, rénové dans un style contemporain et industriel.- Une cuisine de 48 m² avec cheminée, tomettes et poutres authentiques.- Une suite parentale de 50 m² avec salle de bains ouverte.L'étage est composé de 4 chambres de 27 à 50 m² (au sol), chacune avec salles d’eau ou salles de bains privatives. La charpente a été conservée et la rénovation est récente.À l’extérieur, une dépendance attenante en brique de 50 m², répartie sur deux niveaux, pourrait être aménagée en logement indépendant, sous réserve des accords d'urbanisme. De plus, une vaste grange de 180 m², ouverte plein sud sur la piscine et la vue, constitue un espace de vie intérieur/extérieur idéal pour des repas en famille ou des soirées festives.La piscine de 11 m sur 5 m, au sel avec électrolyse et régulateur de pH, vous attend pour profiter des journées ensoleillées.Le terrain d'un hectare, agrémenté de fruitiers, est plat et exploitable, avec un puits présent sur la propriété.Cette maison exceptionnelle, riche de volumes, de charme et d’un environnement paisible, est parfaite pour une grande famille, des chambres d'hôtes ou même une évolution en 2 ou 3 habitations. Elle séduira quiconque recherchant un cadre de vie tranquille à proximité de Toulouse.Si vous envisagez un achat maison Auterive, n’hésitez pas à me contacter. Je suis agent immobilier sur Toulouse et sa région depuis 2002 et mettrai à votre disposition mon expertise pour réaliser votre projet immobilier, que ce soit pour une vente maison Auterive ou pour trouver la maison de vos rêves. Mon réseau de professionnels de confiance est à votre service.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310.00 et 4530.00 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller L'Agence 27Rue : Agent Immobilier - Thomas BRIGNONCarte T CPI 3101 2020 000 045 297 RCP Allianz n°64256378

L'agence 27Rue à le plaisir de vous proposer à la vente une Villa T7 avec Jardin et Piscine de 145 m² (VISITE 3D SUR DEMANDE) Découvrez cette superbe villa de standing, construite en 2003 et remise au goût du jour, offrant un cadre de vie très agréable avec ses 145 m² habitables dont une pièce de 17.5 m² indépendant et son jardin de 800 m². Cette propriété, située dans un environnement calme et préservé, est idéale pour les familles ou ceux qui recherchent un havre de paix à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de la gare. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un beau séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée indépendante, ainsi qu'une salle de bains moderne. 4 chambres confortables vous attendent, dont une suite parentale avec dressing et à l'étage, soit une chambre soit un bureau. Vous trouverez également une pièce indépendante de 17.5 m² pour une 5ième chambre ( actuellement un SPA) La villa est en excellent état, avec des ouvertures en PVC et des portes à double vitrage, une climatisation gainable a été installé ce qui lui confère un bon DPE Pour l'extérieur, vous trouverez une parcelle de 800 m² pour des moments de détente en plein air, ou plongez dans votre piscine (installation en 2024) pour des instants de fraîcheur. Le jardin paysager et clôturé sera parfait pour les enfants. Les +++ - Maison en parfait état et remise au goût du jour - Proche du centre-ville - Piscine neuve sou décennal - Pièce indépendante de 17.5 m² à développer suivant vos besoins. À proximité, vous trouverez des commodités pratiques : des bus à 5 min à pied, des crèches et écoles maternelles et élémentaires à 10 min à pied, un collège à 15 min à pied, un médecin généraliste à 5 min à pied, ainsi que plusieurs restaurants à 10 min à pied. Un parc et jardin sont accessibles en 5 min en voiture. Des hôpitaux sont également disponibles à proximité. Pour toute question ou bien visite, contactez Sébastien Postic - en E.I , enregistré au TGI de Toulouse sous le N° RSAC 938 292 935 de l'agence 27Rue au 07 68 22 56 20 ou bien par mail auterive@27rue.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL 27Rue (sans détention de fonds) n° SIRET 88505424700030 représentée par Thomas BRIGNON, gérant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence 27Rue : Sébastien POSTIC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC Toulouse 938 292 935

A deux pas des commodités- écoles, commerces, mairie, dans un quartier calme et recherché de Fontenilles , découvrez cette belle maison bien entretenue , idéale pour accueillir votre famille. La partie historique de la maison se compose d'un hall d'entrée, d'un lumineux salon-séjour équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec placards , d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un wc indépendant. En 2015 , une extension a été réalisée côté jardin, offrant de beaux volumes et de belles possibilités au rez-de-chaussée grâce à un grand espace pouvant faire office de 4ème chambre ou bureau, atelier , salle de jeux ou encore pièce de vie supplémentaire. A l'étage , une suite parentale comprenant dressing et salle d'eau ainsi qu'un second wc indépendant. Le tout édifié sur une parcelle de 1374 m², clôturée et arborée pleine de charme accueillant olivier, magnolias, lauriers roses ... Un véritable havre de paix. Vous pourrez également profiter d'une piscine hors-sol pour les beaux jours, de deux abris jardins ainsi qu'un poulailler. Côté pratique et équipements: - double garage ( 20 et 39m²) dont un avec fosse , idéal pour les bricoleurs ou amateurs de mécanique. - deux panneaux solaires - chaudière à bois + chauffage au sol dans la partie extension. - deux puits sur le terrain avec système de filtration d'eau pour wc et lave linge. - Crépis, toiture et isolation toiture refaits en 2017 Une maison très économe en énergie et très confortable en toutes saisons ! Un bien rare et recherché offrant espace et sérénité a découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence 27Rue : Stéphanie CHENARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC Toulouse 853 62 4278

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 61 m², baigné de lumière et prêt à vous accueillir. Situé dans un quartier calme et recherché, cet appartement allie confort et modernité pour vous offrir un cadre de vie idéal. Imaginez-vous dans ce spacieux salon, où la lumière naturelle inonde l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les deux chambres, dont une suite parentale, vous promettent des nuits paisibles et des réveils en douceur. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, est un véritable espace de vie où vous pourrez préparer vos repas préférés tout en profitant de la compagnie de vos proches. Profitez de votre balcon pour des moments de détente en plein air, que ce soit pour un petit-déjeuner matinal ou un apéritif en soirée. Deux places de stationnement extérieures sont également incluses, offrant un accès pratique et sécurisé à votre véhicule. Cet appartement est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit pour le travail ou les loisirs. Les finitions soignées et les équipements modernes en font un bien d'exception, prêt à devenir votre nouveau nid douillet. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège) à 5 min en voiture, des restaurants et des commerces alimentaires à 5 min en voiture, des parcs et jardins à 10 min en voiture, ainsi que des médecins généralistes à 5 min en voiture. Le bus est également accessible à 5 min à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui allie élégance, confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 156 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence 27Rue : Agent Immobilier - Thomas BRIGNON Carte T CPI 3101 2020 000 045 297 RCP Allianz n°64256378

TOURNEFEUILLE - VILLA CONTEMPORAINE 220 m² - PISCINE - TERRAIN 850 m² Une villa d'architecte contemporaine exceptionnelle ! A 800 mètres du centre de Tournefeuille, dans un environnement très calme, cette magnifique maison qui vient d'être terminée vous propose des volumes et une luminosité rares. En rez-de-chaussée, une pièce à vivre de 100 m² avec espace cuisine entièrement aménagée, buanderie / arrière-cuisine, Master Suite avec dressing et salle d'eau donnant sur jardin. A l'étage, 3 autres chambres dont 1 en suite, 1 salle d'eau, un dressing. Garage de 70 m² avec domotique. Terrain entièrement clos facile à entretenir et comprenant une piscine. Beaucoup de prestations exceptionnelles à découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence 27Rue : Agent Immobilier - Thomas BRIGNON Carte T CPI 3101 2020 000 045 297 RCP Allianz n°64256378

----------------- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE------------------------ Bonjour, L'agence 27Rue by France Proprio a le plaisir de vous proposer à la vente: Une grande maison de 187 m² habitable située à Auterive, dans un environnement très calme, verdoyant et à deux pas des commerces de proximité. Cette maison offre une configuration idéale pour un projet familial avec un besoin d'autonomie ou de location. Elle se compose de deux espaces habitables distincts : - Au rez-de-chaussée : un appartement indépendant, avec son propre accès, idéal pour un usage locatif, une activité professionnelle ou l'accueil d'un proche en toute indépendance. - À l'étage : la partie principale de la maison, comprenant : Un salon séjour lumineux avec de beaux volumes Une cuisine ouverte Trois chambres Une salle de bain Une terrasse avec vue sur le jardin -Le terrain de 2 000 m²: Il est clôturé, arboré. avec une dépendance, puits.. Il se trouve en zone UDa ( L'emprise au sol est fixée à 20%) et pourrait accueillir une construction supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv. fr. contactez Sébastien Postic - en E.I , enregistré au TGI de Toulouse sous le N° RSAC 938 292 935 de l'agence 27Rue au 06 72 75 64 47 ou bien par mail auterive@27rue.com ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL 27Rue, (sans détention de fonds) n°SIRET 88505424700030 représentée par Thomas BRIGNON, gérant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3406.00 € et 4609.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence 27Rue : Sébastien POSTIC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC Toulouse 938 292 935

Situé à 450 m de la place Dupuy et à 600 m du métro François Verdier, ce très beau T3 aux éléments de caractère (parquet, poutres, briques et galets) vous propose une très belle luminosité dans un petit immeuble ancien. La pièce à vivre avec cuisine ouverte exposée Ouest avec ses 3 grandes fenêtres est très agréable. Vous trouverez également 2 grandes chambres au calme dont 1 de 21 m² ! - Double vitrage bois récent. - Chauffage central gaz de ville. - Toiture de l'immeuble refaite récemment. --------------------------------------------------------------------------------------------------- Si vous me découvrez en lisant cette annonce, je suis agent immobilier sur Toulouse et sa région depuis 2002. Passionné par mon métier, mon objectif est de trouver la meilleure solution à votre projet immobilier d'achat ou de vente. Pour cela, je mets à votre service mon expérience, mes valeurs (4E : éthique, écoute, engagement et expertise) et un important réseau de professionnels de confiance avec lesquels je travaille depuis longtemps. Même si cette annonce ne retient pas votre attention, n'hésitez pas à me contacter, une partie de mon portefeuille est en off market. J'ai peut-être la perle rare dont vous rêvez ;) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 828 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence 27Rue : Agent Immobilier - Thomas BRIGNON Carte T CPI 3101 2020 000 045 297 RCP Allianz n°64256378

BAISSE DE PRIX !MAISON À ACHETER TOULOUSE - RANGUEIL SALADE-PONSAN - VILLA T7 de 205 m² - JARDIN - TRES CALMEIdéale pour un achat maison Toulouse, cette propriété offre la campagne à la ville ! Située à seulement 10 minutes à pied du métro, du téléphérique et de l'université, et à 3 minutes de la rocade, cette maison spacieuse et pleine de charme se trouve dans une rue calme et verdoyante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce à vivre traversante de 48 m², incluant une cuisine séparée de 12 m². Une annexe spacieuse de 27 m² offre de nombreux rangements, un espace buanderie, une chaufferie, et même un WC avec douche. Au premier étage, la maison comprend 4 chambres de 11,5 m² à 14,5 m² ainsi qu'une salle de bains. Au deuxième étage, deux chambres mansardées de 18 et 25 m², accompagnées d'une salle de bains, complètent l'ensemble. Le jardin possède un garage en dur qui sert d'abri pour vos vélos ou motos, avec la possibilité de garer jusqu'à 4 véhicules supplémentaires sur le terrain. SES GROS PLUS :- Un jardin spacieux, clos et bien arboré, un véritable paradis pour enfants et adultes, et même piscinable.- Les volumes généreux et chaleureux de cette maison à vendre Toulouse conviendront parfaitement à une famille avec enfants, adolescents, et jeunes adultes, qui pourraient aménager le 2ème étage en appartement indépendant à proximité du métro et du pôle universitaire de Rangueil.- Un environnement très calme, tout en étant proche des accès.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 3268,00 € et 4422,00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence 27Rue : Agent Immobilier - Thomas BRIGNONCarte T CPI 3101 2020 000 045 297 RCP Allianz n°64256378

Située dans un quartier résidentiel calme et arboré de Balma, à 1 km du centre ville, cette maison familiale T7 de 192 m² sur un terrain clos et paysagé de 1900 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable. Elle dispose d'un séjour spacieux avec de beaux volumes, une cheminée et de hauts plafonds, ainsi que d'une cuisine indépendante. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, un bureau et une salle de bain. À l'étage, vous retrouverez deux autres chambres dont une suite avec salle de bain privative, une salle de bain supplémentaire et un bureau. Cette maison des années 70, construite avec des matériaux de qualité, nécessite une remise au goût du jour mais présente un excellent potentiel. Elle bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville et d'un sous-sol de 70 m² accessible en voiture. Le terrain accueille une grande piscine, parfaite pour profiter des beaux jours en famille. DPE classé D grâce à la qualité de construction. Si vous me découvrez en lisant cette annonce : Bonjour ! Je suis Thomas, agent immobilier sur Toulouse et sa région depuis 2002. Passionné par mon métier, mon objectif est de trouver la meilleure solution à votre projet immobilier d'achat ou de vente. Pour cela, je mets à votre service mon expérience, mes valeurs (4E : éthique, écoute, engagement et expertise) et un important réseau de professionnels de confiance avec lesquels je travaille depuis longtemps. Même si cette annonce ne retient pas votre attention, n'hésitez pas à me contacter, une partie de mon portefeuille est en off market. J'ai peut-être la perle rare dont vous rêvez ;) Pour découvrir en avant-première tous les biens que je propose, vous pouvez suivre mon compte Instagram : l_agence_27rue. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence 27Rue : Agent Immobilier - Thomas BRIGNON Carte T CPI 3101 2020 000 045 297 RCP Allianz n°64256378

Sous les saules pleureurs, une table invite à la quiétude ; la marre se pare de nénuphars et le vieux chêne veille sur ce havre de paix. Difficile de ne pas tomber sous le charme de ce lieu où chaque coin respire la sérénité. Pour les amoureux de nature et de grands espaces, cet endroit est un véritable petit paradis. Au coeur d'un environnement préservé, ce corps de ferme du XIXième siècle déploie tout son charme d'antan grâce à une rénovation soignée. En fonction de vos besoins, la partie habitation se compose de deux logements à la fois indépendants et communiquants, totalisant une surface de 295m2 dont la partie principale (220m2) se compose d'une belle pièce de vie de de 60m2 donnant sur la véranda de 50m2, un petit salon avec cheminée, 4grandes chambres, une buanderie, une salle d'eau et des wc séparés. Le second espace de 75 m2 bénéficie d'un séjour avec cuisine américaine, une chambre, une salle d'eau adaptée PMR et une buanderie. La terrasse abritée est exposée plein sud avec vue imprenable sur les Pyrénées, la piscine est positionnée pour profiter pleinement de la luminosité et de la vue. 900m2 de dépendances viennent compléter l'ensemble avec 4 box à chevaux, une ancienne étable, des espaces de stockage, des ateliers, un hangar de 550m2... Entre panorama exceptionnel, volumes généreux et authenticité préservée, cette propriété sera un véritable terrain de jeux pour les passionnés d'équidés ou les projets à grande échelle. Quelques infos pratiques : - Les 2 cuisines sont entièrement aménagées et équipées, - Les salles d'eau sont adaptées PMR, - Pompe à chaleur neuve, cumulus thermodynamique - Piscine au chlore 9x4 - Double vitrage et survitrage, volets bois - Toutes les commodités se trouvent à 5 minute de voiture, 10 minutes de vélo et 35 minutes à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3194.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence 27Rue : Florence CASANOVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC Toulouse 793 286 311