L'AGENCE 27RUE

Découvrez cet appartement à acheter à Toulouse, situé dans un cadre de vie paisible, parfait pour les jeunes actifs ou les étudiants. Ce studio meublé de 14 m², optimisé et lumineux, offre tout le confort nécessaire pour une vie pratique et agréable. Avec une hauteur sous plafond de 2,50 mètres, cet espace bien aménagé comprend une cuisine intégrée, idéale pour vos repas. Le WC séparé ajoute une touche de modernité et de praticité à cet appartement. Imaginez revenir chez vous, dans ce studio où chaque détail a été pensé pour votre bien-être, baigné de lumière naturelle créant une atmosphère accueillante. Les meubles soigneusement sélectionnés apportent un équilibre entre style et fonctionnalité. Cet appartement Toulouse à vendre est libre et prêt à vous accueillir immédiatement. Ne ratez pas cette belle occasion de vivre dans un espace alliant confort et praticité. À proximité, vous trouverez de nombreuses commodités, telles que des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant votre quotidien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce studio exceptionnel dans la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 750 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 318,00 et 432,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'Agence 27Rue : Denis GARCIA, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC Toulouse 929 856 904.

Meilleur rendement locatif

180 000 €

2 844 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63,29 m²
• 2 chambres
• 

Launaguet (31)

Launaguet (31140), venez découvrir cet appartement T3 de 63m2 situé dans quartier calme et résidentiel, vendu avec terrasse, jardin privatif et deux emplacements de parking. Actuellement occupé par une locataire, ce logement est composé d'un séjour de 27m2 avec coin cuisine équipée donnant sur la terrasse de 8m2 et le jardin de 52m2, d'un dégagement qui dessert deux chambres, une salle de bain et des WC indépendants. Proche de toutes commodités : - Crèche, écoles, collège et lycée à moins de 10 minutes à pied ou en voiture, - Un petit centre commercial à 5 minutes comprenant supermarché, laverie, bar, restaurants, salon de coiffure et d'esthétique, atelier créatif, garage automobile, professions paramédicales ... - Médecins à moins de 10mn en voiture Coté transports en communs le bus passe en bout de rue et le métro (station Borderouge) est à 5 minutes de voiture. La bretelle d'accès au périphérique toulousain est à 1,2 km. Logement vendu loué avec un loyer de 683,53€ dont 61€ de provision pour charges. Les charges annuelles de copropriété s'élève à 1173€ et la taxe foncière est de 1202€. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 173 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 175 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 587.00 et 796.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'Agence 27Rue : Florence CASANOVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC Toulouse 793 286 311

Bonjour, l'agence 27Rue a le plaisir de vous proposer cette maison Atypique de 124 m² Lumineuse à Auterive sur un beau Terrain de 600 m² Située dans un quartier calme d'Auterive, cette maison au charme atypique offre une belle superficie de 124 m², idéale pour ceux qui recherchent un bien unique à personnaliser. Son atout principal ? Une pièce de vie ultra lumineuse, sublimée par de grandes baies vitrées qui baignent l'espace de lumière naturelle et offrent une vue agréable sur l'extérieur. Cet étage abrite l'espace de vie principal, laissant place à un aménagement fonctionnel et chaleureux. Au rez-de-chaussée, une chambre apporte un véritable confort de vie, ainsi qu'un espace modulable selon vos envies. L'isolation extérieure a été réalisée, garantissant un meilleur confort thermique et des économies d'énergie. Le tout est implanté sur un terrain de 600 m², offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. Un garage complète ce bien. Maison à fort potentiel, à mettre à votre goût pour en faire un lieu de vie unique ! Pour toute question ou bien visite, contactez Isabelle GUILBERT - en E.I , enregistré au TGI de Toulouse sous le N° RSAC 853357101 de l'agence 27Rue au 06 83 38 28 06 ou bien par mail auterive@27rue.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv. fr. ------------------------------------------------------------------------------------------------------- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL 27Rue, (sans détention de fonds) n°SIRET 88505424700030 représentée par Thomas BRIGNON, gérant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2535.00 € et 3430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence 27Rue : Isabelle GUILBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC Toulouse 853 357 101

Prix au m² le plus bas

260 000 €

712 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 365 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Ybars (09)

L'Agence 27Rue vous présente une bâtisse pleine d'âme, un lieu où l'on ressent dès l'entrée ce mélange rare : du volume, du charme, et surtout un potentiel incroyable pour créer une véritable maison de famille. Ancien restaurant, ce bâtiment de 365 m² habitables n'attend plus que votre projet. Le premier étage est déjà prêt à vivre : • 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, • Un salon, une salle à manger, • Une cuisine, • Et bien sûr une salle de bain. Un étage où tout est fonctionnel, idéal pour s'installer rapidement tout en prenant le temps d'imaginer la suite. Et justement, parlons en… Au rez-de-chaussée, tout est à aménager selon vos goûts, vos besoins, vos rêves. Les volumes sont exceptionnels et permettent d'imaginer une pièce de vie de plus de 90 m², lumineuse et chaleureuse, ouverte sur l'extérieur… ou tout autre projet qui vous ressemble. Le tout se situe sur une parcelle de plus de 2 500 m², offrant un cadre paisible, spacieux, et propice à de multiples aménagements extérieurs. C'est le genre de bien qui offre une vraie liberté : une grande maison familiale pleine de charme, un lieu de vie atypique, ou même un espace mêlant habitation et activité. Tout est possible – et c'est ce qui fait sa force. Si vous recherchez une maison au caractère affirmé, avec de beaux volumes et un potentiel rare, cette bâtisse de Saint-Ybars pourrait bien être le début d'une nouvelle histoire. Isabelle de L'Agence 27Rue reste à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite. Votre nouvelle vie commence ici. Pour toute question ou bien visite, contactez Isabelle GUILBERT - en E.I , enregistré au TGI de Toulouse sous le N° RSAC 853357101 de l'agence 27Rue au 06 83 38 28 06 ou bien par mail auterive@27rue.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Si vous nous découvrez en lisant cette annonce, je suis conseillère en immobilier sur Auterive et ses alentours . Passionné par notre métier, mon objectif est de trouver la meilleure solution à votre projet immobilier d'achat ou de vente. Pour cela, je mets à votre service, mon expérience, mes valeurs ( 4E : éthique, écoute, engagement et expertise) et un important réseau de professionnels de confiance avec lesquels nous travaillons depuis longtemps. Même si cette annonce ne retient pas votre attention, n'hésitez pas à me contacter, une partie de mon portefeuille est en off market.J'ai peut-être la perle rare dont vous rêvez ;) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL 27Rue, (sans détention de fonds) n°SIRET 88505424700030 représentée par Thomas BRIGNON, gérant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 1982.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-10-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'Agence 27Rue : Isabelle GUILBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC Toulouse 853 357 101

Sous compromis : VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE l'agence 27Rue a le plaisir de vous proposer: En Exclusivité cette belle maison de standing, située à Miremont , proche d'Auterive 31190. Elle dispose de 107 m² habitables de plain pied répartis sur cinq pièces principale, une 6ième pièce de 25 m² env. est à finir d'aménager à votre convenance. Les +++ - Construction de 1991 de qualité, en traditionnelle (pas de placo) - Bonne isolation, restituant un DPE à C - La maison à été complétement rénovée en2020 jusqu'à la toiture (décennal de tous les travaux) - Terrain entièrement clôturé - Pergola bioclimatique - Garage isolé avec buanderie. Caractéristiques : -110 m² habitables -4 Chambres -Terrain de 900m², piscinable -Quartier calme, proche d'Auterive À proximité, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire , des restaurants, un médecin généraliste. Plusieurs commerces d'alimentation générale, des crèches, un collège, un lycée des parcs et jardins, et des hôpitaux à 25 min en voiture. Pour toute question ou bien visite, contactez Sébastien Postic - en E.I , enregistré au TGI de Toulouse sous le N° RSAC 938 292 935 de l'agence 27Rue au 07 68 22 56 20 ou bien par mail auterive@27rue.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv.fr. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL 27Rue (sans détention de fonds) n°SIRET 88505424700030 représentée par Thomas BRIGNON, gérant. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'Agence 27Rue : Isabelle GUILBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC Toulouse 853 357 101

Coup de cœur du secteur

125 000 €

1 984 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

Toulouse (31)

Dans une résidence récente (années 2010), découvrez cet agréable appartement T3 de 63 m² situé au 2ème étage. Traversant, il bénéficie d'une belle pièce de vie lumineuse de 30 m² avec espace cuisine, ouvrant sur une terrasse agréable. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards (10 m² et 13,50 m²), d'une salle de bains et de WC séparés. En complément, l'appartement dispose d'une place de parking aérien et d'une place en sous-sol. Chauffage collectif au gaz de ville. Environnement calme et verdoyant. Vendu libre de toute occupation. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 126 lots. Procédure en cours : NC. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence 27Rue : Agent Immobilier - Thomas BRIGNON Carte T CPI 3101 2020 000 045 297 RCP Allianz n°64256378

Vous êtes à la recherche d'un terrain à bâtir à Auterive, en Haute-Garonne, pour concrétiser votre projet de construction à proximité de toutes les commodités ? L'agence 27Rue vous propose à la vente un terrain issu d'une division parcellaire. Situé en zone UCb du PLU, ce terrain est desservi par un assainissement collectif et se trouve en sortie d'Auterive, à proximité de Carrefour, tout en restant à l'écart des nuisances sonores.Les atouts de ce terrain à bâtir à acheter à Auterive :- Bonne orientation- L'emprise au sol est fixée à 50%- Environnement agréable- Viabilisation en bordurePour toute question ou demande de visite, n'hésitez pas à contacter Sébastien Postic en E.I, enregistré au TGI de Toulouse sous le N° RSAC 938 292 935 de l'agence 27Rue au 07 68 22 56 20 ou par email à auterive@27rue.com.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL 27Rue (sans détention de fonds) Siret 88505424700030, représentée par Thomas BRIGNON, gérant. Honoraires à la charge du vendeur. Votre conseiller L'Agence 27Rue : Sébastien POSTIC, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 938292935, RCP Toulouse.

Bien le moins consommateur d'énergie

159 000 €

3 878 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41 m²
• 1 chambre
• 

Toulouse (31)

Quartier L'ORMEAU, idéal pour un premier achat, cet appartement T2 d'environ 40 m2, situé au 3ième étage sur 4 d'une résidence sécurisée, vous offre un agréable séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte, une chambre avec placard et une salle d'eau avec wc. - Exposition : SUD-EST, - Ascenseur, - Chauffage individuel au gaz, - 1 emplacement de parking en sous-sol, On aime : - La situation géographique (proche future ligne C, accès bus au pied de l'immeuble lignes 37 et L9, rocade à 5 mn) - La vue dégagée - L'accès terrasse accessible depuis le séjour et la chambre - Le petit plus : aucun travaux à prévoir, il n'y a plus qu'à s'installer ! Pour tout complément d'information ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06.01.10.14.54 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 117 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 880 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'Agence 27Rue : Florence CASANOVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC Toulouse 793 286 311

Vous recherchez un beau terrain pour accueillir votre projet de construction L'agence 27Rue vous présente à la vente A seulement 5 mn du Lycée d'Auterive à Caujac 31190, un terrain de 650 m²: Les +++ - Bonne orientation Sud/ ouest - Joli cadre - Viabilisation en bordure Ce terrain est en Zone ZC (Pas encore de PLU) Pour toute question ou bien visite, contactez Sébastien Postic en E.I , enregistré au TGI de Toulouse sous le N° RSAC 938 292 935 de l'agence 27Rue au 07 68 22 56 20 ou bien par mail auterive@27rue.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv.fr. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL 27Rue (sans détention de fonds) Siret 88505424700030 représentée par Thomas BRIGNON, gérant. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'Agence 27Rue : Sébastien POSTIC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC Toulouse 938 292 935

Vous recherchez un terrain pour implanter une ou deux maisons, votre Agence 27Rue vous présente en Exclusivité: Un Terrain à bâtir de 800 m² à viabiliser. Les +++ - L'emprise au sol est fixée à 50% zone UCB - il est plat - viabilisation en bordure - Possibilité d'être divisé. - Très proche des commodités Pour toute question ou bien visite, contactez Sébastien Postic - en E.I , enregistré au TGI de Toulouse sous le N° RSAC 938 292 935 de l'agence 27Rue au 06 72 75 64 47 ou bien par mail auterive@27rue.com ............................................................................................................................................................ La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL 27Rue, (sans détention de fonds) n°SIRET 88505424700030 représentée par Thomas BRIGNON, gérant. Thomas BRIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'Agence 27Rue : Sébastien POSTIC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC Toulouse 938 292 935

Vous recherchez un terrain pour implanter votre maison, votre Agence 27Rue vous présente: Un Terrain à bâtir de 972 m² entièrement viabilisé, tout à l'égout dans un environnement naturel. Construction libre. Pour toute question ou bien visite, contactez Sébastien Postic - en E.I , enregistré au TGI de Toulouse sous le N° RSAC 938 292 935 de l'agence 27Rue au 06 72 75 64 47 ou bien par mail auterive@27rue.com ............................................................................................................................................................ La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL 27Rue, (sans détention de fonds) n°SIRET 88505424700030 représentée par Thomas BRIGNON, gérant. Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence 27Rue : Sébastien POSTIC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC Toulouse 938 292 935

Vous recherchez un terrain pour implanter votre maison, votre Agence 27Rue vous présente: Un Terrain à bâtir de 487 m² entièrement viabilisé, tout à l'égout Il est plat, dans un environnement naturel. Construction libre. Pour toute question ou bien visite, contactez Sébastien Postic - en E.I , enregistré au TGI de Toulouse sous le N° RSAC 938 292 935 de l'agence 27Rue au 06 72 75 64 47 ou bien par mail auterive@27rue.com ............................................................................................................................................................ La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL 27Rue, (sans détention de fonds) n°SIRET 88505424700030 représentée par Thomas BRIGNON, gérant. Thomas BRIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence 27Rue : Sébastien POSTIC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC Toulouse 938 292 935

Vous recherchez un terrain pour implanter votre maison, votre Agence 27Rue vous présente: Un Terrain à bâtir de 509 m² entièrement viabilisé, tout à l'égout Il est plat, dans un environnement naturel. Construction libre. Pour toute question ou bien visite, contactez Sébastien Postic - en E.I , enregistré au TGI de Toulouse sous le N° RSAC 938 292 935 de l'agence 27Rue au 06 72 75 64 47 ou bien par mail auterive@27rue.com ............................................................................................................................................................ La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL 27Rue, (sans détention de fonds) n°SIRET 88505424700030 représentée par Thomas BRIGNON, gérant. Thomas BRIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence 27Rue : Sébastien POSTIC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC Toulouse 938 292 935

INVESTISSEMENT LOCATIF - 7 % NET - CHAMBRE EN EHPAD - TOULOUSE Dans une résidence de services construite en 2013, investissement sécurisé et très rentable. Revenus locatifs: 900 € / mois. Ce revenu est garanti par le bail commercial signé entre les propriétaires et la société de gestion. Ce bail d'une durée de 12 ans vient d'être renouvelé pour 12 ans supplémentaires. Information intéressante pour les investisseurs en LMNP : les EHPAD continuent de bénéficier de l'avantage fiscal à la revente que n'ont plu les LMNP 'classique'. Les amortissement déduits fiscalement chaque année ne sont pas réintégrés lors de la revente. Pour résumer, un investissement immobilier sécurisé à 7 % sans avoir à gérer les risques locatifs. *Visuel généré par IA ---------------------------------------------------------------------------- Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence 27Rue : Agent Immobilier - Thomas BRIGNON Carte T CPI 3101 2020 000 045 297 RCP Allianz n°64256378