L'ADRESSE POITIERS

VOUNEUIL SOUS BIARD - POUZIOUX LA JARRIE (86580) - MAISON DE PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES-108m² - JARDIN DE 1000m² Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2002, offrant environ 108 m² de confort et de fonctionnalité. L'espace de vie composé d'un grand séjour lumineux avec insert et d' une cuisine semi-ouverte s'étend naturellement vers une terrasse couverte et un jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le couloir avec placard dessert 3 chambres, une salle de bain équipée d'une douche et un WC séparé. Un bureau, une buanderie et un garage complètent ces prestations. Le terrain de 1000m² entièrement clos et arboré offre un bel espace de détente pour petits et grands. Une maison familiale, fonctionnelle et bien entretenue, à saisir sans tarder ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Damien LADEIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808 091 854 - POITIERS.

QUARTIER SAINT BENOIT A vendre : Maison sur sous sol, Rénovée. Idéale pour une grande famille. Cette maison, vous propose un cadre de vie spacieux et moderne, à la fois fonctionnel et pratique. Elle se compose à l'étage d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée pour passer de bons moments conviviaux en famille ou entre amis et également de 3 chambres et d'une salle de bain. Au Rez de chaussée, nous avons 1 chambre avec placards et une salle d'eau et un WC indépendant . Un garage de 25 m² chauffé offre un espace idéal pour un véhicule. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis à vis avec une terrasse pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Points forts : Changement de toutes les huisseries Surface totale de 176 m² pour la maison + 25 m² pour le garage. 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, un jardin de plus de 600m2, une terrasse de 190 m2. Arrêt de bus à 2 mm à pied pour plus de liberté pour vos enfants. Les écoles à proximités. Idéal pour une grande famille . Un bien à visiter rapidement ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Meilleur rendement locatif

141 000 €

2 238 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 63 m²
• 1 chambre
• 

Poitiers (86)

A VENDRE Grand T2 avec balcon, grenier et stationnement Secteur Gare Situé à proximité immédiate de la gare, dans un secteur recherché pour sa praticité et son dynamisme, découvrez ce bel appartement de type T2 aux beaux volumes, offrant un fort potentiel après rafraîchissement. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre confortable, d'une cuisine, d'uen buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC. Les + du bien : Grand T2 bien agencé Balcon Ascenseur Grenier offrant un espace de rangement supplémentaire Une place de stationnement privative, rare et très recherchée dans le secteur Appartement à rafraîchir, parfait pour personnaliser selon vos goûts Emplacement stratégique : gare, transports, commerces et commodités à pied Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif grâce à son emplacement privilégié. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. (6.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots - dont 22 lots habitation.

POITIERS - GIBAUDERIE - GRAND STUDIO DE 33m2 - PARKING Entièrement rénové Investissement clé en main Situé dans le secteur recherché de La Gibauderie, à deux pas des facultés, du CHU, des commerces et des transports, ce T1 de 32 m² entièrement rénové représente une opportunité rare sur le marché. Que vous soyez investisseur débutant ou confirmé, ce bien coche toutes les cases d'un placement sécurisé et rentable. L'appartement en détail : Dès l'entrée, vous découvrez un logement modernisé avec goût, aux finitions soignées et aux matériaux actuels. Pièce de vie lumineuse offrant un espace confortable et fonctionnel Cuisine moderne aménagée, optimisée pour le quotidien Salle d'eau contemporaine, entièrement refaite Aucuns travaux à prévoir La configuration permet un aménagement intelligent pour maximiser l'espace et le confort du locataire. Un produit rare sur le secteur, parfait pour générer des revenus locatifs sans mauvaise surprise. A saisir! (6.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 165 lots - dont 84 lots habitation. Charges annuelles : 1430 euros.

Situé en plein coeur du centre-ville de Poiters, cet appartement au premier étage offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie claire et chaleureuse, avec sa cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Un balcon vient compléter ce bien, parfait pour profiter de moments de détente, ainsi qu'une cave offrant un espace de rangement appréciable. Au sein d'une petite copropriété à gestion bénévole, les parties communes sont en bon état et aucuns travaux ne sont à prévoir. Idéalement placé, l'appartement bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, aux transports et à toutes les commodités du centre-ville. (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 400 euros.

POITIERS SUD - A 5 MIN D'AUCHAN - MAISON D'ENVIRON 203m2 - 4/5CHAMBRES - APPENTIS - CHARMANTE - Aux portes de Poitiers Sud, découvrez cette maison pleine de charme, nichée sur un terrain clos et soigneusement aménagé. Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, où profiter de la nature tout en restant à deux pas des commodités. Elle offre une belle entrée avec placard, un séjour lumineux ouvert sur le jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée donnant directement sur une terrasse ensoleillée : l'endroit parfait pour se détendre ou recevoir. La partie nuit, entièrement de plain-pied, propose 3 chambres confortables, une grande salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol total aménagé vient compléter l'ensemble et constitue un véritable atout : Une chambre avec salle d'eau privative et accès indépendant, idéale pour accueillir proches ou exercer une activité professionnelle. Un second WC. Une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint. Un garage chauffé et isolé, parfait pour bricoler ou imaginer un nouvel espace selon vos besoins. A l'extérieur, vous profiterez également d'un grand appentis et d'un atelier, parfaits pour le stockage ou vos loisirs. Maison très bien entretenue, coup de coeur assuré pour son cadre verdoyant, son calme et son charme indéniable. A visiter sans tarder ! (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Damien LADEIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808 091 854 - POITIERS.

DPE B Maison contemporaine récente à toit plat, prestations de qualité Découvrez cette belle maison contemporaine récente, aux lignes modernes et aux prestations soignées. Elle se compose d'une superbe entrée cathédrale avec placard, offrant immédiatement une sensation d'espace et de luminosité. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie conviviale, avec cuisine aménagée, équipée et ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Cet espace donne un accès direct à une terrasse avec pergola, parfaite pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée propose également une arrière-cuisine, un grand garage, un bureau, ainsi qu'une suite parentale avec douche à l'italienne et WC privatifs. A l'étage, vous trouverez un grand placard pouvant faire office de dressing, deux chambres, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain. L'ensemble est implanté sur un jardin clos, agréable et facile à vivre. Côté confort et technique, cette maison offre de belles prestations : pompe à chaleur réversible, aspiration centralisée, volets roulants électriques, VMC, etc. Une maison clé en main, moderne, fonctionnelle et parfaitement équipée : elle a tout pour vous séduire. A visiter sans tarder ! (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dimitri CATTELET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888 696 887 - POITIERS.

POITIERS Maison bourgeoise d'exception 330 m² Vue panoramique sur la vallée du Clain Aux portes de Poitiers, à seulement 5 minutes du centre-ville et de la gare, découvrez cette maison bourgeoise rare, offrant des volumes remarquables, une distribution idéale et un emplacement privilégié. Derrière ses murs, elle dévoile une atmosphère chaleureuse et élégante, pensée pour une vie de famille confortable comme pour une activité professionnelle à domicile. Dès l'entrée, le ton est donné : belle hauteur sous plafond, circulation fluide et pièces de réception généreuses. Le rez-de-chaussée accueille une magnifique entrée, un grand salon-séjour, une cuisine prolongée par une arrière-cuisine, ainsi qu'un bureau et des toilettes. A l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres et d'une salle d'eau, offrant un cadre calme et fonctionnel. En sous-sol, vous bénéficierez de 2 chambres supplémentaires, ainsi que d'une pièce chauffée pouvant être utilisée selon vos besoins (espace loisirs, atelier, rangement et pouvant également servir de garage). Côté extérieur, la maison s'ouvre sur une superbe terrasse, plein sud, offrant une vue exceptionnelle et imprenable sur Poitiers et la vallée du Clain : un panorama rare, à savourer au quotidien. Enfin, pour le stationnement : Un garage couvert pouvant accueillir deux grands véhicules, Des espaces complémentaires selon l'organisation souhaitée. Un bien unique, à découvrir sans tarder : charme, volumes, vue et proximité immédiate de Poitiers une opportunité d'exception. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dimitri CATTELET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888 696 887 - POITIERS.

Authentique Pavillon de Chasse du XVe siècle Situé au coeur de la campagne, ce magnifique pavillon de chasse séduit par son charme d'époque et sa superbe construction en pierre. Ce manoir de caractère offre un cadre de vie paisible, au sein de plus de 3 hectares de terrain, idéal pour les amoureux de nature, de chasse ou de patrimoine. La propriété se compose : Au rez-de-chaussée : un vaste séjour, une cuisine, un salon, une buanderie et une salle d'eau. A l'étage : une chambre ainsi qu'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement. En sous-sol : une ancienne cuisine de domestiques et son arrière-cuisine, une pièce avec accès extérieur, une cave, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. De grandes dépendances complètent l'ensemble, parfaites pour accueillir divers projets : atelier, garage, petits toits, gîtes? Un bien rare, chargé d'histoire et à l'âme intacte. A découvrir sans attendre ! (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hélène ALIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808 240 170 - POITIERS.

BOIVRE LA VALLÉE - DOMAINE DE 24,8 HA - MAISON - HANGARS - BOIS - ÉTANG - TERRES AGRICOLES Amoureux de nature et de tranquillité, laissez-vous séduire par cette belle propriété nichée au coeur de 24,8 hectares de verdure. Ce vaste domaine offre un cadre de vie exceptionnel, composé de hangars d'environ 230 m², de terres cultivables, d'un étang bordé de bois, et d'une agréable maison familiale. La maison se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 à 5 grandes chambres, d'une salle de bains et de 2 salles d'eau, ainsi que d'une véranda lumineuse et d'un cellier pratique. Un véritable havre de paix pour les amoureux des grands espaces. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce lieu unique et inspirant ! (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Damien LADEIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808 091 854 - POITIERS.

Coup de cœur du secteur

249 900 €

1 250 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 200 m²
• 4 chambres
• 

Marnay (86)

PROCHE GENCAY - DOMAINE AGRICOLE D'ENVIRON 7 HECTARES POUR CHEVAUX - MAISON 200M2 - 4 CHAMBRES A la recherche d'espace, de nature et de confort pour toute la famille ? Cette maison d'environ 200 m² pourrait bien être votre coup de coeur. Dès l'entrée, vous serez séduit par une immense pièce de vie de 84 m², lumineuse et chaleureuse, intégrant une cuisine ouverte idéale pour recevoir. En complément, une arrière-cuisine / buanderie vient faciliter l'organisation du quotidien. Une mezzanine, surplombant le séjour, offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, coin détente, salle de jeux.... Côté nuit, le rez-de-chaussée comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bain indépendante, un bureau complètent ce niveau. A l'étage, une quatrième chambre permet d'accueillir confortablement famille ou amis. A l'extérieur, le charme opère également. Vous profiterez d'un vaste domaine d'environ 7 hectares, idéal pour les amoureux de la nature ou les passionnés d'équitation. Le terrain est parfaitement adapté pour accueillir des chevaux. Un hangar de 400 m², exploitable selon vos projets (stockage, atelier, écurie...), vient compléter cet ensemble rare. Un bien aux volumes généreux, dans un cadre verdoyant et paisible. A saisir rapidement ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Damien LADEIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808 091 854 - POITIERS.

A vendre Spacieux Appartement T5 refait à neuf avec balcon Vous recherchez un bien lumineux, moderne et sans travaux Cet appartement de Type 5 est fait pour vous ! Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie ouverte et conviviale, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures. La cuisine entièrement aménagée s'intègre parfaitement à l'espace pour créer un lieu de partage chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. Le logement dispose de 4 chambres confortables, offrant à chacun son espace personnel. Deux salles d'eau modernes et fonctionnelles viennent compléter ce bien, garantissant confort et praticité au quotidien. Profitez également d'un balcon agréable, parfait pour vos moments de détente. Atouts supplémentaires : Appartement entièrement rénové : aucuns travaux à prévoir Agencement optimisé et moderne Bien rare sur le marché par sa taille et sa polyvalence Un double projet possible : En résidence principale : un cadre de vie idéal pour une famille, dans un logement spacieux et confortable. En investissement locatif : un bien clé en main, déjà calibré pour de la colocation. Investissement attractif : Location possible en colocation : 420 euros CC par chambre Soit 1 680 euros CC de loyers mensuels Rentabilité brute : 12 % ! Que vous soyez à la recherche de votre futur nid douillet ou d'un placement rentable, cet appartement coche toutes les cases. (6.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 246 lots - dont 124 lots habitation. (). Charges annuelles : 2974 euros. Damien LADEIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808 091 854 - POITIERS.

Montierneuf, l'élégance discrète au coeur de Poitiers A quelques pas de la gare et de l'hyper-centre, cette maison principale offre un bel équilibre entre charme ancien et confort moderne : salon convivial, cuisine ouverte sur l'extérieur, chambres spacieuses et combles aménageables selon vos envies. Une seconde bâtisse indépendante ouvre la voie à de multiples projets ! espace professionnel, atelier d'artiste, Airbnb, location à l'année.... Une cave voûtée sur deux niveaux, rare et spectaculaire, vient parfaire cet ensemble unique. Un lieu de vie singulier, confidentiel et plein d'âme, où l'histoire rencontre l'art de vivre contemporain. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé au deuxième étage avec ascenseur, au sein d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement, proche des facultés, se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, et d'une arrière-cuisine pratique, le tout ouvrant sur un balcon. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres, dont une avec placard et accès au balcon, une salle de bains et un WC séparé. Un garage complète ce bien, idéal pour votre confort au quotidien. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

229 900 €

2 499 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 92 m²
• 3 chambres
• 

Chasseneuil-du-Poitou (86)

Idéalement située à Chasseneuil-du-Poitou, à proximité immédiate des commodités, cette maison récente construite en 2016 offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel. Vous serez séduit dès l'entrée par un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres bien agencées, d'une salle de bains et de 2 WC indépendants pour plus de praticité au quotidien. Côté extérieur, le jardin clos et paysagé offre un bel espace de détente, facile à entretenir, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage, une buanderie, un adoucisseur d'eau et une pompe à chaleur viennent compléter l'ensemble, garantissant confort et économies d'énergie. Cette maison allie parfaitement modernité, fonctionnalité et proximité avec les services essentiels. Une opportunité à ne pas manquer! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Damien LADEIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808 091 854 - POITIERS.

Corps de ferme rénové avec charme et authenticité Située dans un environnement paisible, cette magnifique propriété allie le caractère de la pierre ancienne au confort moderne. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon chaleureux, d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec WC et d'un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez une seconde chambre, un bureau ainsi qu'un vaste palier pouvant être aménagé en espace de détente ou de jeux. De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien, offrant de multiples possibilités : stockage, atelier ou projet professionnel. L'ensemble est édifié sur un grand terrain avec champ, idéal pour les amoureux de la nature, les projets agricoles ou animaliers. Un lieu plein de potentiel, parfait pour une résidence principale, une maison de vacances ou encore un projet touristique. A visiter sans tarder ! (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hélène ALIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808 240 170 - POITIERS.

IMMEUBLE - POITIERS BLOSSAC - 3 APPARTEMENTS Très belle opportunité d'investissement pour cet immeuble centenaire à proximité du parc de Blossac. Il est composé de 2 studios et d'un T3 en duplex: 1- Studio 17 m² classé 'F' libre, loué en Airbnb( 9 000 euros annuel) 2- Studio 18 m² classé 'D' actuellement loué 450 euros HC 3- T3 57 m² classé 'F' libre, loué en Airbnb, (15 000 euros annuel) Rentabilité de 10% sur ce format. Les 3 appartements, avec double vitrage PVC, sont meublés, équipés d'une cuisine aménagée, et chauffés par une chaudière au gaz de Ville. Un garage pour les vélos et une cave complètent ces prestations. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dimitri CATTELET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888 696 887 - POITIERS.

QUARTIER BREUIL MINGOT A vendre : Maison Rénovée. Idéale pour une grande famille Cette maison, rénovée avec soin en 2021 vous propose un cadre de vie spacieux et moderne, à la fois fonctionnel et pratique. Elle se compose d'une grande pièce de vie avec une cuisine américaine et aménagée pour passer de bons moments conviviaux en famille ou entre amis. Au Rez de chaussée, nous avons 3 chambres avec placards et une salle d'eau, douche à l'italienne, WC indépendant . A l'étage : Une suite parentale de 25 m2 avec salle d'eau, douche à l'italienne et WC. Un cave vous permettra de garder vous vin. Un immense garage de 35 m² offrant un espace idéal pour deux véhicules. Un autre garage extérieur à la maison vous permettra de bricoler en toute tranquillité. Deux préaux pour voitures et un abri de jardin sont présent pour vous abriter de la pluie. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande piscine et d'un jardin avec une terrasse d'environ 190 m² pour vos repas en plein air ou moments de détente. Une véranda fermée vous permettra de diner le soir proche de la piscine. Points forts : Rénovation récente (2021) avec des matériaux de qualité Surface totale de 146 m² pour la maison + 35 m² pour le garage. 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, une piscine, un jardin de 1800 m2, une terrasse de 190 m2. Arrêt de bus à 2 mm à pied pour plus de liberté des enfants. Idéal pour une grande famille . Un bien rare à visiter rapidement ! (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BUXEROLLES - CALME - PROCHE COMMODITE - ISOLATION PAR L'EXTERIEUR - DOUBLE VITRAGE RECENT - 4 CHAMBRES A Buxerolles, dans un secteur calme et prisé, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette agréable maison d'environ 130 m² offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Pensée pour le bien-être au quotidien, elle bénéficie d'équipements récents et performants : isolation par l'extérieur, menuiseries et volets récents, chauffage au gaz de ville, complété par un poêle à granulés pour un confort optimal en hiver, ainsi qu'un ballon solaire pour la production d'eau chaude. A l'étage principal, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, offrant la liberté d'aménager la cuisine selon vos envies. Ce niveau accueille également deux chambres, un espace dressing ou bureau, une salle d'eau et un WC. En rez-de-jardin, la maison propose une belle cuisine d'été dinatoire, baignée de lumière et ouverte sur l'extérieur, idéale pour les beaux jours. Vous y trouverez également deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un espace de circulation fonctionnel. L'ensemble est implanté sur un terrain clos, permettant le stationnement de plusieurs véhicules directement sur la parcelle. Une maison saine, bien entretenue, économe et idéalement située? prête à accueillir votre projet de vie. Une opportunité à ne pas laisser passer ! (4.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Damien LADEIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808 091 854 - POITIERS.

Idéalement situé en plein centre-ville de Poitiers, cet ensemble immobilier rare vous séduira par ses volumes généreux, son cachet et son potentiel. L'appartement principal, d'une surface habitable de 150 m² (Loi Carrez), vous propose une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, avec un accès direct à une agréable terrasse, un vrai privilège en coeur de ville. Vous y trouverez quatre chambres dont une attenante au séjour pouvant facilement être ouverte afin de créer une pièce de vie d'environ 60 m², idéale pour un espace convivial et lumineux. En complément, vous bénéficierez d'un second appartement indépendant de 39 m², avec ses propres compteurs d'eau et d'électricité. Il peut être utilisé en logement locatif, bureau professionnel, ou encore espace pour un proche, et peut très facilement être rattaché à l'appartement principal, à moindre coût, selon vos projets. L'ensemble est situé dans une copropriété à taille humaine, calme et bien entretenue. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville neuve. La toiture a également été révisée, garantissant confort et sérénité. (3.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots. Charges annuelles : 4000 euros.

Prix au m² le plus bas

394 900 €

975 €/m²

Maison

• 13 pièces
• 405 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Sauvant (86)

Magnifique propriété à 30 minutes de Poitiers Charme de l'ancien : poutres apparentes, murs en pierre, belle cheminée... Située dans un cadre paisible, cette superbe maison lumineuse offre un fort potentiel pour accueillir une grande famille ou pour un projet de gîte. La propriété se compose, dans sa partie principale, de deux chambres de plain-pied, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que de deux chambres supplémentaires à l'étage. Des possibilités d'aménagement complémentaires sont également envisageables. A l'extérieur, le terrain de 15 000 m² vous invite à la détente avec ses kiosques : l'un dédié aux repas ou à la relaxation, l'autre équipé d'un sauna et un jacuzzi, le tout dans un parc arboré propice à la sérénité. A l'intérieur, vous découvrirez de belles prestations, notamment de vastes pièces aux usages multiples et un grand hammam avec trois douches juxtaposées. Un lieu de vie unique à découvrir sans tarder ! (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située sur la commune recherchée de Saint-Benoît, cette charmante maison des années 90 avec un grand garage offre un cadre de vie paisible et verdoyant, sur une parcelle généreuse d'environ 2300 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par le volume et la luminosité de la pièce de vie principale, ouvert sur une grande terrasse et un jardin arboré qui invite à la détente. La cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée, prolonge cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Un cellier attenant complète la fonctionnalité du rez-de-chaussée. La maison dispose d'une belle suite parentale au rez-de-chaussée, aménagée en chambre et un espace bureau, avec un grand dressing, une salle de bains avec douche, et des WC séparés. A l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes indépendants, offrant tout le nécessaire pour une vie de famille harmonieuse. Côté confort, la maison est équipée d'une cheminée à insert et de deux poêles à granulés, pour des hivers chaleureux et économiques. Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et qualité de vie, à proximité des commodités et de Poitiers. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

IDEAL INVESTISSEUR - ENSEMBLE IMMOBILIER DE 3 APPARTEMENTS - Bonne rentabilité: 7 % Dans un quartier calme, proche de la gare SNCF, bénéficiant d'une belle vue sur Poitiers, proche des lycées et des bus, venez découvrir ces 3 appartements avec locataire en place. Rez-de chaussée et 1er étage : duplex de 73m2 Composé d'une grande pièce de vie, toilette, salle d'eau, cuisine aménagée et deux chambres. 2ème étage : T3 de 48m2 Une pièce de vie, toilette, salle d'eau, cuisine aménagée et deux chambres. 3ème étage : T2 de 36 m2 Une pièce de vie avec une cuisine aménagée, une salle d'eau avec toilette et une chambre. A saisir rapidement ! (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dimitri CATTELET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888 696 887 - POITIERS.

Charmante maison des années 1980 sur sous-sol, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une pièce de vie avec cheminée, ouvrant directement sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une cuisine séparée, ainsi qu'un espace nuit comprenant trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage, une mezzanine apporte un bel espace supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de coin détente, ainsi qu'une suite parentale d'environ 30 m² avec salle d'eau, offrant confort et intimité. Le sous-sol propose un garage, un espace atelier, ainsi que plusieurs caves pour le rangement. L'ensemble est édifié sur un terrain agréable, parfait pour profiter d'un jardin en toute tranquillité. Maison fonctionnelle et familiale, à découvrir sans tarder ! (3.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située aux portes de Poitiers Sud, cette maison des années 1930 offre un beau potentiel pour les amateurs de biens avec du charme. Avec 131 m² habitables, elle propose de beaux volumes et une base idéale pour un projet de rénovation. La maison se compose d'un vaste salon / salle à manger, d'une grande cuisine indépendante, de 3 chambres, d'un espace bureau ainsi que d'une salle d'eau. Elle dispose également d'une cave, d'un grand garage et d'un vaste jardin entièrement clos, permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Des travaux sont à prévoir (huisseries, chauffage, électricité, isolation?), laissant la possibilité de repenser et valoriser l'ensemble selon vos envies. Les commerces et commodités sont accessibles à pied, avec un accès rapide aux grands axes. Idéal pour investisseur avec possibilité de déficit foncier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située au coeur de Fontaine-le-Comte, à deux pas des écoles, des commerces et des arrêts de bus, cette maison familiale vous séduira par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une véranda qui prolonge agréablement l'espace. Le séjour communique avec un coin repas convivial, lui-même attenant à une cuisine aménagée et équipée et une arrière-cuisine pratique. Le rez-de-chaussée offre également 2 chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. A l'étage, une vaste mezzanine dessert un espace bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs, 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau. L'ensemble est parfaitement adapté à la vie de famille, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. En complément, la maison dispose d'un grand sous-sol avec garage, offrant de belles capacités de rangement et de stationnement. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis de plus de 1 200 m², parfait pour les enfants, les repas en plein air ou simplement pour savourer le calme des lieux. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries double vitrage ALU-PVC récentes (2022/2023), d'une chaudière gaz de ville entretenue (corps de chauffe et ballon remplacés en 2024) et d'un tableau électrique remis aux normes en 2015. Un bien rare dans un secteur recherché, qui allie tranquillité, accessibilité et confort de vie. Une visite s'impose ! (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Damien LADEIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808 091 854 - POITIERS.

Poitiers Centre, Maison 2 pièces avec jardinet et local vélo, Fort potentiel A deux pas de la place du Marché Notre-Dame, en plein coeur du centre-ville de Poitiers, découvrez cette maisonnette de 2 pièces avec jardinet privatif et local vélo. Ce bien entièrement à rénover et à viabiliser offre un très beau potentiel d'aménagement. Une extension est possible : un permis de construire avait déjà été accepté pour occuper l'intégralité de la surface du terrain, laissant place à un projet plus ambitieux. Gros travaux à prévoir, idéal pour : artisan du bâtiment, investisseur averti ou amateur de rénovation souhaitant créer un bien sur mesure en hypercentre. Une opportunité rare pour un projet de rénovation à fort potentiel, dans un emplacement recherché, calme et central. Emplacement premium ? centre-ville, commerces, marché, transports et vie de quartier à pied. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ce terrain situé dans un impasse d'environ 1 400 m² offre un beau potentiel pour un projet de construction dans un environnement calme. La partie plate représente environ 777 m². La parcelle bénéficie d'une façade d'environ 27 mètres et d'une profondeur d'environ 29 mètres, des dimensions idéales pour faciliter l'implantation d'une maison. Une partie du terrain est actuellement en coteau sur environ la moitié de la parcelle, ce qui permet de profiter d'une belle vue dégagée sur la vallée et d'un cadre particulièrement agréable. En contrebas, l'Auxance apporte un cadre naturel agréable et recherché. Côté réseaux, le terrain est déjà viabilisé : arrivée d'eau présente, regard de tout-à-l'égout sur place, électricité disponible. Une étude de sol (type G1) a également été réalisée. Un terrain rare sur le secteur, idéal pour un projet de construction alliant tranquillité, belle largeur de façade et vue dégagée. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ENTRE CROUTELLE et FONTAINE le COMTE A vendre : Ensemble Immobilier à Rénover. Idéal pour habitation et/ou activité professionnelle. Cet ensemble immobilier à rénover vous propose un cadre de vie spacieux. Il se compose de deux parties distinctes : Un immense garage de 188 m² avec une mezzanine de 76 m², offrant un espace idéal pour des véhicules, du stockage ou même une activité professionnelle avec une grande porte permettant une entrée facile pour vos véhicules. Une maison de 91m² à rénover selon vos envies: possibilité d'y créer une pièce de vie, 3 chambres, une cuisine et sanitaires. A l'extérieur, vous profiterez d'un espace de verdure d'environ 5400 m² pour vos repas en plein air. Idéal pour un investisseur ou un projet mixte habitation et professionnel DPE fait le 17/09/2025 vierge: chauffage à créer. Un bien à visiter rapidement ! (3.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Didier MUZZOLINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 350 705 760 - POITIERS.

CHATELLERAULT - 5 MIN DU CENTRE VILLE - MAISON FAMILIALE - 5/6 CHAMBRES - UN T2 A LOUER Venez découvrir cette grande maison familiale, à seulement 5 min du centre-ville et de la gare de Châtellerault. Cette maison vous offre une entrée sur le séjour avec cheminée et climatisation réversible, un séjour d'été de 46m2, une cuisine aménagée, 2 chambres et une salle de bains avec wc séparé. Le palier de l'étage dessert 3 autres chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc séparé. Au sous-sol, vous trouverez un bureau ou une 6ème chambre, un garage de 64m² et un appartement de type 2 d'environ 45m² pouvant être loué avec une entrée indépendante. Son grand jardin de plus de 3200m2 accueille un grand garage et une piscine. La maison est équipée de panneaux solaires qui rapportent environ 1900 euros. A saisir ! (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Damien LADEIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808 091 854 - POITIERS.

DOMAINE AVEC MAISON, HANGARS, ETANGS ET COTEAUX De multiples possibilités pour cet immense domaine de près de 3 hectares : le bâtiment construit et les hangars vous permettront d'y installer une activité artisanale ou agricole, ou simplement pour y stocker du matériel; les étangs sont propices à des parties de pêche; vous pouvez y mettre des animaux en semi-liberté; A vous de créer un projet en pleine nature, à 10 minutes de POITIERS!! (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dimitri CATTELET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888 696 887 - POITIERS.