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sylvia coralli vous propose : Maison lumineuse avec entrepôt ! Entrée de Limoges (secteur Landouge) Terrain de 2610 m². À seulement quelques minutes du centre de Limoges, dans le secteur prisé de Landouge, découvrez cette belle maison familiale lumineuse de 165 m² sur deux niveaux, accompagnée d'un entrepôt indépendant de 140 m² au sol sur deux niveaux avec carport attenant et abri de jardin, le tout sur un grand terrain clos et arboré de 2610 m². La maison se compose : Au rez-de-chaussée : Une cuisine moderne et équipée avec îlot central, ouverte sur une grande terrasse Une buanderie/chaufferie (pompe à chaleur RO) Un vaste espace de vie lumineux Une suite parentale avec salle d'eau privative Une chambre supplémentaire avec placards intégrés À l'étage : Un hall desservant 3 chambres spacieuses Une grande pièce de vie de 34 m² avec accès à un large balcon Une salle de bains familiale Un WC indépendant Un espace dressing Les plus : Entrepôt de 140 m² sur 2 niveaux, idéal pour stockage, atelier, activité professionnelle ou projet personnel sur un beau terrain de 2610 m² . Carport + abri de jardin Chauffage performant par pompe à chaleur + climatisation réversible à l'étage Double vitrage, volets roulants électriques et manuels Fibre optique Diagnostics : B/A (très bonne performance énergétique) Photos et vidéos à la demande... À visiter sans tarder ! Mandat n° 6044 Agent Commercial : Sylvia Coralli RC : 393484779 www.georisques.gouv.fr HMIMMO

Coup de cœur du secteur

66 000 €

334 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 197,75 m²
• 5 chambres
• 

Bussière-Poitevine (87)

Sylvia Coralli vous propose : Grande maison de caractère à rénover, à 16 km de Bellac / 21,4 km de Montmorillon, direction la route de Poitiers. Située au coeur du charmant village de Val-d'Oire-et-Gartempe, cette maison en pierre de 1900 offre un fort potentiel pour les amoureux de l'authentique et des beaux volumes. Avec ses 198 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un séjour spacieux, d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, et d'un espace WC avec point d'eau. Également en rez-de-chaussée : une chaufferie au fioul, une cave, ainsi qu'une agréable terrasse arborée et entièrement fermée à l'arrière. À l'étage, un large palier dessert : 4 grandes chambres, dont 3 avec point d'eau (lavabo), offrant la possibilité de créer des salles d'eau privatives, Une salle de bain avec baignoire, douche et WC accessible depuis la 4e chambre. Au deuxième étage : Un vaste grenier d'environ 100 m² au sol complète le bien. Aménageable selon vos envies : suite parentale, espace détente, bureau ou chambres supplémentaires. Un garage indépendant vient également s'ajouter à ce bien rare. À proximité immédiate : école primaire, commerces, gîtes, et la quiétude d'un environnement rural dynamique. Les plus : Gros potentiel d'aménagement Maison de caractère avec murs en pierre Terrasse intime et arborée Proche commodités et grands axes Idéal résidence principale, secondaire ou projet touristique (gîte, maison d'hôtes). Agent commercial : Sylvia Coralli Mandat : 6063 RC : 393484779 www.georisques.gouv.fr HMIMMO

HM IMMO - Alexandre vous présente en exclusivité: Cette remarquable bâtisse en pierre de pays située à seulement 10 min de Saint-Yrieix-la-Perche et de Jumilhac-le-Grand! Dans une impasse, au croisement entre un chemin de terre et la petite route communale, venez découvrir cette propriété récemment rénovée de deux logements alliant avec élégance le charme de l'ancien et confort moderne. Logement principal 141m² : Au rez-de-chaussée: Cuisine moderne équipée, salon-séjour traversant de 62 m² ouvrant sur une cour en gravier et une bergerie. De l'autre côté, jardin paysager et piscine chauffée (4x9 m). A l'étage: Suite parentale de 23 m² avec salle d'eau, espace modulable et chambre sous rampants lumineuse. Second logement ou gîte - 71 m² :Avec son entrée indépendante, il offre une belle pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte équipée.À l'étage, une grande chambre cosy et une salle de bain, avec la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire. Potentiel: Les deux logements peuvent être facilement réunis après quelques travaux, et une parcelle constructible supplémentaire est disponible pour agrandir votre projet. Avec ses grands espaces et ses prestations de qualité, cette maison aux teintes chaleureuses du bois et de la pierre apparente sera exprimer tout son potentiel! Idéale comme maison de vie, pied à terre ou location estivale, elle n'attend plus que vous! Mandat N°6112 Alexandre CHENARD Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 814 399 895 PERIGUEUX

Gaëlle BERTHAUD BRILLANT Vous propose cette charmante maison de 136 m² louée, mais peut être vendue libre sur étage en copropriété. Elle est actuellement louée 680 euros, située dans la ville de Saint Léonard de Noblat, à quelques pas du centre-ville et de toutes les commodités, non loin du cinéma. Elle se compose en rez-de-chaussée : D'une pièce de vie avec cheminée spacieuse et lumineuse, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. D'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, D'une entrée fonctionnelle Toilettes: WC indépendant située en rez-de-chaussée pour plus de praticité Au l'étage : Vous trouverez 4 chambres dont une avec une salle d'eau, spacieuse qui permet d'offrir un espace de vie confortable Un toilette séparé Une grande salle de bains (douche et baignoire). Extérieur : Bien que la maison ne dispose pas de jardin, elle fait partie d'une copropriété entretenue, vous permettant de profiter d'un cadre de vie agréable sans les contraintes de l'entretien extérieur A proximité du centre-ville, ses commerces, ses écoles, son cinéma accessible à pied, offrant un mode de vie pratique et dynamique. Cette maison est une opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie confortable dans une ville bien desservie. Logement équipée de la fibre optique, huisserie en survitrage bois, tout à l'égout. Places de parking en face de la maison. Possibilité avec le local commercial, d'en faire un garage

Sur les bords de Vienne et à proximité du centre de Saint Junien, Barbara Redmerski vous propose cette grande maison d'environ 235 m² habitables auquel s'ajoutent un sous-sol de 110m² environ, un grenier aménageable de 100m² environ, un garage de 35m² environ, un patio couvert permettant de profiter plus longtemps dans la saison de la terrasse avec son coin barbecue, un abri pour deux voitures et une piscine hors sol. Le tout sur un terrain d'une superficie de 1000m² avec deux entrées. Composée au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec placards, d'un très grand salon-salle à manger d'environ 50m² avec son poêle à granulés et son balcon donnant sur la Vienne, d'une cuisine aménagée et équipée suivi d'une arrière cuisine avec placards, un bureau-atelier, un wc. En demi palier, vous trouverez une chambre de 22m² avec un double dressing, une petite pièce pouvant faire office d'un bureau d'appoint ou autre. Au premier étage, un très grand palier avec des placards dessert 3 chambres et une suite parentale, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc et un accès au grenier. Les huisseries sont en PVC double vitrage, la maison est isolée par les murs, le plafond et le sous-sol. L'assainissement est collectif. Un puit se trouve dans le sous-sol (une partie de la maison est raccordée dessus). Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

A 6 kms de Feytiat, 12 kms Est de Limoges, sur la commune d'Aureil, Ensemble immobilier composé de : - Une maison de maître élevée sur cave avec puit début 20ème de 180 m² sur trois niveaux. Au rdc, entrée, une cuisine de 10 m², une salle à manger de 24 m², un salon séjour de 35 m². Au premier, quatre chambres 16/15/ 13/13 m² ,toutes avec point d'eau dont une suite parentale avec sdb et wc, une autre salle d'eau et un WC. Au second deux chambres de bonnes de 10 m² chacune. Bon état général, double vitrage pvc, électricité correcte, chaudière condensation fuel WIESMANN. Un garage. - Une longère de 301 M² début 20 -ème sur deux niveaux composée de : Une petite maison type T2 de 74 m² avec locataire en place, loyer 400 €/mois. En continuité, une maison de 227 m² composée de : Au rdc, une cuisine 17 m², une salle à manger 22 m², une pièce intermédiaire donnant sur une cheminée de 17 m², un superbe salon de 38 m². A l'étage, 6 chambres de 20/12/14/15/16/19 m², un bureau 8 m², une pièce de liaison de 14 m², une salle de bain et un WC. travaux à prévoir chauffage et 2nd oeuvre. Petites dépendances autour, puits, petite forêt. terrain 6574 m². Enorme potentiel !!!! Visites et renseignements possibles également le samedi ! Stéphane Gadinaud Agence GEOGUARD FEYTIAT Réseau HM-IMMO Mandat n°439 CPI 8701 2018 000 036 538

AIXE SUR VIENNE Yves Bonnet vous propose Propriété d'Exception Rénovée avec Matériaux Haut de Gamme ! Découvrez cette magnifique demeure entièrement rénovée avec des prestations de haute qualité, offrant un cadre de vie idyllique en bordure de rivière. - Une surface habitable généreuse de 272 m² - Spacieux salon-séjour de 64 m², lumineux et convivial - Cuisine aménagée, idéale pour les amateurs de gastronomie - 9 pièces comprenant 4 chambres, salons, salles d'eau, salle de bain et WC. - Confort et Performance Énergétique - Pompe à chaleur, ballon thermodynamique et plancher chauffant - Radiateurs et convecteurs pour un confort optimal en toute saison - Isolation en fibre de bois, garantissant une excellente performance énergétique - Espaces supplémentaires - Studio indépendant de 35 m², actuellement loué en saisonnier, offrant un revenu complémentaire - Garage de 70 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules ou créer un atelier - Deux caves, parfaites pour le stockage ou la conservation de vin - Un cadre de vie privilégié - Terrain de 812 m², bordé par une rivière, offrant un environnement paisible et verdoyant -Propriété alliant charme, modernité et prestations haut de gamme Ne manquez pas cette opportunité rare ! TAXE FONCIERE 1650 euros. Contactez : Yves Bonnet - 06 .70. 15 .01 .44

Appartement de Charme au Coeur de Limoges Proposé par Sylvia Coralli Situé en zone piétonne, à deux pas de la place de la République, découvrez ce superbe appartement traversant et lumineux de 107 m², niché au 5 -ème étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur et double sas d'entrée. Un bien rare qui conjugue élégance, confort et situation idéale, au plus près des commerces, écoles et transports. Les atouts de ce bien : Grande pièce de vie baignée de lumière, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Cuisine indépendante entièrement équipée : plaque, four, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, emplacement lave-vaisselle et lave-linge. Trois belles chambres spacieuses, dont deux avec grands dressings intégrés. Possibilité d'aménager une suite parentale avec salle d'eau. Salle de bains + WC séparés. Espace dressing supplémentaire dans le dégagement. Prestations de qualité : Porte blindée vidéophonie Double vitrage et volets roulants électriques Chauffage collectif avec comptage individuel Compteur d'eau individuel Fibre optique Ascenseur Cave privative fermée. Possibilité d'acquérir un garage dans l'immeuble en suppl. Vidéo à la demande. Un bien d'exception, rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Mandat n° 6147 www.georiques.gouv.fr RC : 393484779 HMIMMO

Gaëlle BERTHAUD BRILLANT J'ai le plaisir de vous présenter cette somptueuse propriété de prestige, nichée dans un cadre idyllique. S'étendant sur une surface habitable d'environ 850 m², cette demeure exceptionnelle (ancien monastère du 17ème siècle) restaurée avec soin, offre des prestations de qualité. Cette propriété unique se distingue par son parc paysager, agrémenté de deux étangs privés. Ces étangs ajoutent une touche de sérénité et de charme naturel à l'ensemble de la propriété. La demeure est adaptée pour des activités dans l'évènementiel, matériels tel que chambres froides, équipement industriel pour une activité de chambres d'hôtes etc... Piscine chauffée : idéale pour des baignades Jardin paysager : entièrement aménagé avec des essences variées et des espace de détente. Vaste entrée, cuisine professionnelle, salon, salle à manger, bureau, chambre parentale, une autre chambre, une salle d'eau, possibilité de faire un studio, deux autres chambres Pour l'étage : 8 chambres, 6 salles d'eaux neuves. 3 Salons et autres pièces Toiture refaite, isolation de l'ensemble de la demeure, fenêtres en double vitrage. Terrain d'environ 11 hectares A voir Absolument !! N'hésitez pas à me contacter pour le descriptif du bien

Proche commerces, A20, bus : Appartement lumineux T4 de 94 m², situé dans un secteur calme, sécurisé et agréable, au 3eme étage d'un immeuble avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée (plaque, four et hotte) ouvrant sur un balcon à l'arrière, d'une pièce de vie lumineuse avec accès à un second balcon, de 3 grandes chambres, d'un cellier, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le bien dispose également de deux places de parking privatives et d'une cave. Fibre? Loyer HC : 680 € Loyer charges comprises (eau froide/chaude, chauffage, ordures ménagères, entretien des communs) 950 eurosTrès belles prestations. 2 emplacements dans parking privatif. Cave. Diagnostics en hausse pour cause de changement de chaudière. Posibilité de colocation. Disponible. Mandat : 6198 Agent commercial : Sylvia Coralli RC : 393484779 www.georisques.grouv.fr HMIMMO

HM IMMO - Lola HANAS vous propose : 10 min AIXE-SUR-VIENNE 25 min LIMOGES Maison de charme à rénover, avec grange, dépendances proche centre ville. Située dans un village tranquille, cette maison, offre un espace de 110 m², voir plus, à personnaliser selon vos envies. Avec 3 chambres, une salle d'eau, une buanderie/chaufferie, un salon avec cheminée ouverte et une cuisine à réinventer, cette propriété est un véritable terrain de jeu pour les amateurs de rénovation. Les petits dépendances et la grange attenante offrent des possibilités infinies, que ce soit pour un garage ou pour étendre la rénovation. Pas de chauffage central. Raccordée au Tout-à-l'égout. Le terrain de 1695 m², joliment arboré, complète le tableau en offrant un cadre extérieur propice à la créativité et à la tranquillité et sans vis à vis. Idéalement située pour profiter des commodités à proximité, cette maison attend d'être découverte. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété pleine de charme rustique. Mandat n° 5735

HM IMMO- Alexandre : Remise en vente suite à un désistement, une seconde chance pour ce bien très recherché! Située dans une charmante petite impasse, au calme sans être isolée, venez visiter cette ancienne bergerie transformée en maison d'habitation de 128 m² environ. Perchée sur les hauteurs de Jumilhac-le-Grand, sa position dominante et sa vue splendide ne vous laisseront pas indifférent! Au rdc vous trouverez une lumineuse pièce à vivre donnant accès à la terrasse, une grande chambre, une salle d'eau agréable et une cuisine fonctionnelle et lumineuse. L'étage est composé de deux chambres, une petite salle d'eau et un grand dégagement pouvant servir de bureau ou autre. Profitez d'un jardin de 1965 m² organisé en petite terrasses, notamment agrémenté par des arbres fruitiers et un coin potager. Une grange attenante, deux caves ainsi qu'une buanderie complètent ce bien. Alexandre CHENARD Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 814 399 895 PERIGUEUX Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

HM IMMO-Vincent RENAUDIN vous propose : à NEXON centre. Cette maison de ville pleine de potentiel, offrant une surface généreuse et de nombreuses possibilités d'aménagement ! À rénover selon vos envies, elle peut être transformée en plusieurs appartements ou conservée comme une spacieuse maison familiale. Électricité à revoir Chauffage au fioul existant Isolation sous rampants déjà faite Double vitrage ok ! Caractéristiques principales : 6 pièces, dont 2 avec évier (idéales pour des studios ou ateliers) 1 salle d'eau avec WC au RDC + 1 WC supplémentaire à l'étage Combles aménageables Cave saine Cour extérieure disponible ( possibilité d'ouvrir pour avoir un accès terrasse ) Raccordée au tout-à-l'égout Proche toutes commodités à pied ! Contactez-nous pour une visite et laissez libre cours à votre imagination ! HM IMMO {{nom}} {{prenom}} {{telephone}} {{email}} {{siret}} {{rsac}} Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DANS LE TRIANGLE TRÈS PRISÉ SQUARE DES EMAILLEURS - BEAUPEYRAT - CARMES Alice HM IMMO vous propose: Rue des Pénitents rouges, au calme de l'Avenue Foucault. Venez découvrir cette maison de charme qui vous séduira par son emplacement prisé et son cachet indéniable. Vous y découvrirez parquets anciens, cheminées, vitrail d'origine... Maison de 110 m2 environ, comprenant: RDC: entrée, salon de plain pied sur la belle terrasse, cuisine avec petite arrière cuisine, wc. 1er étage: une chambre avec point d'eau, une deuxième chambre avec salle de bain. 2ème étage: Chambre avec point d'eau, rangements, salle d'eau Sous-sol avec coin chaufferie, et accès direct au garage. Accès terrasse et jardinet depuis le salon. Chauffage gaz de ville. Taxe foncière: 1196€ Au coeur du centre ville à deux pas des halles. COUP DE COEUR !!! A voir très vite.. Contact Alice HABELLION, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Limoges sous le numéro 820322287. Mandat 5996.

HM IMMO - Alexandre présente: Au coeur d'un joli village, cette maison pleine de caractère séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, l'ancienne salle de bar et de restaurant, avec sa belle hauteur sous plafond et son ambiance conviviale d'autrefois, offre de vastes espaces à repenser selon vos envies: Création de logements de plain-pied, gîte, chambres d'hôtes... Tout est possible! À l'étage, accessible par une entrée indépendante côté jardin, se trouve un bel appartement d'environ 96 m² traversant et lumineux, composé d'une grande pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, de trois chambres spacieuses, d'un bureau et d'une salle d'eau. Un grenier aménageable d'environ 65 m² vient compléter l'ensemble et laisse entrevoir de belles perspectives d'agrandissement. Un bien authentique et plein de charme, idéal pour un projet familial ou touristique. Venez lui redonner vie! À visiter sans tarder!! Mandat N°6026 Alexandre CHENARD Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 814 399 895 PERIGUEUX

MAISON DE CHARME - SECTEUR PRISÉ Entre les rues petit Treuil-grand Treuil-Chinchauvaud 15 minutes à pied du plein centre ville Venez découvrir cette grande et belle maison années 30 située dans une petite rue calme et agréable. Vous serez séduits par le charme de cette maison années 30 ayant conservée parquets, cheminées, moulures... Un petit jardin entièrement clos et à l'abris des regards finira de vous charmer. Maison de 180 m2 environ, comprenant: RDC: entrée, wc, dressing, séjour double, cuisine, salon, bureau. Au 1er étage: 2 chambres, une salle d'eau, une suite parentale comprenant chambre, salle de bain et dressing-bureau. Au 2ème étage: chambre, bureau, grenier Jardin, cave. Double vitrage PVC. Chauffage gaz de ville. Taxe foncière: 1890€. Coup de coeur assuré!! Contact Alice HABELLION, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Limoges sous le numéro 820322287. Mandat 6171.

Exclusivité secteur recherché de Moissaguet Feytiat. Idéalement située sur la commune de Feytiat , aux portes de Limoges Sud, jolie maison bien entretenue de 141 m² habitables sur un grand terrain clos et arboré et fleuri de 2 959 m². Elle se compose de: En rez-de-jardin : une entrée de 14,5 m², un salon/séjour de 32 m², une véranda de 12 m², le tout donnant sur une terrasse couverte. Toujours en rdc, une cuisine équipée de 10 m², deux chambres (11 et 12 m²), un bureau de 7 m², une salle d'eau et un wc. A l'étage : deux chambres (9 et 13 m²). Au sous-sol : un grand garage et une pièce habitable à définir de 23 m². Très belle luminosité intérieur. Chauffage gaz de ville, clim réversible, tableaux électriques refaits, cuisine récente. Terrasse couverte et petite dépendance. Vue exceptionnelle sur Limoges ! Visites et renseignements possibles également le samedi ! Stéphane Gadinaud 06 22 78 56 24 Agence GEOGUARD FEYTIAT CREZIN Réseau HM-IMMO Mandat n°456 CPI 8701 2018 000 036 538

Superbe T4 lumineux avec balcon ? Secteur Hôpital Mère-Enfant ? Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec double sas : cet appartement offre de belles prestations et un cadre de vie agréable. Un agencement fonctionnel et confortable : Cuisine équipée avec accès direct au cellier Spacieuse pièce de vie double ouvrant sur un balcon à l'arrière de l'immeuble 2 chambres lumineuses Salle d'eau moderne et WC indépendant Cave privative pour plus de rangement Atouts supplémentaires : Stationnement facile grâce au parking privé de la résidence Double vitrage et volets roulants électriques pour un confort optimal Résidence sécurisée, bien entretenue Un appartement alliant praticité, confort moderne et situation recherchée, idéal pour un couple, une famille ou un investissement locatif. Actuellement en location : Loyer de 540 € HC + 150 € de charges. Soit : 690 € CC. Mandat : Agent commercial : Sylvia Coralli RC : 393484779 www.georisques.gouv.fr HMIMMO

Carole Caffy vous propose de venir découvrir : Maison en pierre authentique à 15 minutes de La Rochelle!!! Venez vite découvrir cette maison de village où vous trouverez le charme de la pierre et le confort d'aujourd'hui!! Cette maison se compose au RDC : D'une belle pièce de vie avec sa cheminée et sa cuisine ouverte, avec l'originalité d'un aquarium encastré dans le bar. D'une salle d'eau et wc séparés, d'un espace buanderie. A l'étage, vous disposez d'une salle de bain, d'un wc, de trois chambres dont une d'environ 20 m² où vous pourrez créer un espace bureau. L'accès au jardin se fait soit par la baie vitrée côté cuisine, soit par le parking privatif côté rue. C'est un réel plus qui donne la possibilité de profiter pleinement de l'extérieur avec en prime, un préau pour vous préserver les jours de pluie! Chauffage Gaz, Tout à l'égout Taxe Foncière 826 € Je reste à votre disponibilité pour tout renseignements complémentaires Mandat 6160

HM IMMO Bourg de NEXON Jolie maison de charme 114 m² avec terrain 974 m² petites dépendances plus 3 caves proche du centre ville de Nexon au calme . La maison dispose d'une grande pièce à vivre, d'une cuisine avec un salon, une salle d'eau rénovée il y a 5 ans et un couloir avec rangement. Possibilité de réaménager l'espace. A l'étage vous trouverez deux belles chambres mansardées, un bureau, un grenier et une autre pièce pouvant servir à la création d'une salle d'eau ou d'un grand dressing . Possibilité de repenser l'espace pour faire trois belles chambres, voir quatre chambres. Le terrain est clôturé et arboré avec espace potager. Avec trois caves, plusieurs dépendances pouvant servir de stockage. Chauffage électrique et la maison dispose du raccordement au gaz de ville. Tout à l'égout. Double Vitrage. Eligible aux aides de l'état : des devis et des simulations sont disponibles sur demande . Taxe foncière estimé : 750€ mandat n°5747

Située dans un endroit calme à 12 kms de Limoges, à mi-chemin entre Feytiat et Panazol, maison récente de 2010 de 207 m² habitables sur un très joli terrain de 1 791 m². Se compose : Au rez-de-chaussée : un vaste séjour de 75 m² très lumineux, une cuisine équipée de 15 m² donnant sur la terrasse qui offre une vue dégagée, deux dégagements, deux chambres (14 /16 m²), une salle de bain et un wc. A l'étage : deux chambres de 11 m² donnant sur une terrasse, un dégagement, un wc et une salle d'eau. Au sous-sol : une salle de jeu de 42 m², un double garage, une cave à vin, une buanderie et réservation pour la création d'un wc, d'une pièce d'eau et d'une pièce à définir. Cette maison offre de beaux volumes de vie très agréables.... A découvrir rapidement ! Visites et renseignements possibles également le samedi ! Stéphane Gadinaud Agence GEOGUARD FEYTIAT Réseau HM-IMMO Mandat n°451 CPI 8701 2018 000 036 538

Lola HM IMMO vous propose : Dans un hameau typique de la commune de Folles, à quelques minutes de Bessines-sur-Gartempe, cette maison au bâti en bon état, habitable, offre un beau potentiel pour un projet d'installation. Elle se compose d'une Cuisine, d'un Salon, de Quatre grandes chambres et de deux espaces salle d'eau ( rdc et 1e étage). La maison dispose aussi d'un garage ( 25m² environ) avec fenêtre, pouvant être transformé en pièce de vie supplémentaire. La chaufferie est dans un bâtiment annexé à la maison. Les plus : -1ha6100 m² de champs attenants avec sources -2ha3700 m² de bois non attenant -Une grange d'environ 90 m² -Un atelier (à rénover) Avec Tout à l'égout, eau et électricité en place. Travaux à prévoir, mais structure solide. Beau potentiel . Les alentours sont magnifiques, avec un environnement naturel préservé et des formations rocheuses remarquables, offrant de superbes points de vue à proximité.

Vincent Renaudin vous propose de venir découvrir cette propriété d'exception située à 5 Minutes de Saint Yrieix La Perche!! Implantée sur un domaine de 11 hectares, vous trouverez une maison d'habitation principale composée, au rdc ,d'une grande pièce de vie traversante avec cuisine, une chambre, une salle d'eau. -A l'étage, vous disposez de deux belles chambres avec le charme d'un beau parquet et leur salle d'eau privative. -Le gîte attenant à la maison et communiquant, dispose d'une pièce de vie avec cuisine, poêle à bois, deux chambres, une salle d'eau. Les combles peuvent être aménagés. Divers bâtiments , comme une très belle grange sur deux niveaux, garages, bergerie, etc.... viennent compléter ce bien. Aussi, afin de partager ce lieu, un gîte en cours de construction, avec toit terrasse et vue sur la nature, accès indépendant, saura ravir vos hôtes!!! N'attendez plus!! Venez visiter!! Mandat 6017

Bien le moins consommateur d'énergie

355 000 €

2 710 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 131 m²
• 3 chambres
• 

Feytiat (87)

Cause mutation non prévue, à saisir à 6 km EST de Feytiat commune d'Aureil. Maison neuve de 2025 plain pied de 131 M² dans uns une secteur calme en impasse. Composée d'un salon séjour ouvert sur cuisine équipée donnant sur terrasse avec vue imprenable sur la campagne, baigné de lumière avec ses deux baies vitrées de 3 mètres en aluminium. Trois chambres dont une suite parentale 26 m² (wc, salle d'eau et dressing) et 13 et 12 m² pour les deux autres . Une salle de bains avec Balnéo et douche à l'italienne ainsi qu' un wc. Une buanderie, un grand double garage. Matériaux de qualité, huisseries en aluminium, fermeture centralisée des volets roulants, chauffage pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique... Superbe produit prêt à vous accueillir ! Visites et renseignements possibles également le samedi ! Stéphane Gadinaud Agence Géoguard FEYTIAT Réseau HM-IMMO CPI 8701 2018 000 036 538 Mandat n°464

Sylvia Coralli vous propose en EXCLUSIVITÉ ! Et si votre nouvelle vie commençait ici. Au fond d'une impasse, dans un environnement calme et recherché de Panazol, découvrez cette maison neuve de plain-pied, pensée pour offrir bien-être et sérénité au quotidien. Un séjour baigné de lumière, une cuisine élégante et fonctionnelle ouverte sur la vie de famille, une terrasse intime pour profiter des beaux jours, et trois chambres confortables pour accueillir petits et grands. Le terrain clos et muré de 420 m², sécurisé par un portail électrique, vous garantit tranquillité et confort. Grâce à ses performances énergétiques exceptionnelles (A/A), cette maison vous assure des économies durables et même 1 ans sans taxe foncière. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Factures et assurances l'appui. Agent commercial : Sylvia Coralli Mandat n° : 6123 RC : 393484779 www.georisques.gouv.fr HMIMMO

Sur la commune de Mialet (24450), Barbara Redmerski vous propose cette maison sur sous-sol, composée au premier niveau d'une entrée avec placard, un salon, une cuisine aménagée, 3 chambres dont une avec une cabine de douche et meuble vasque, une salle de bains et un wc. Au sous-sol vous trouverez un espace qui peut être aménagé en bureau, une partie garage, une chaufferie avec sa chaudière basse température avec production d'eau chaude et sa cuve à fuel, une cuisine, une pièce, une cave et un wc. Pour plus d'espace, vous aurez la possibilité d'aménager une partie des combles. En extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse, d'un jardin fleuri et avec quelques arbres fruitiers, un puit relié à une pompe, un portail automatique. Le tout sur un terrain d'une superficie de 800m². N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. RCS 532261096 de Limoges Mandat 6093

Vincent Renaudin vous propose de découvrir en exclusivité : Cette très belle propriété élevée sur sous-sol composée de 2 grandes chambres possédant leur propre salle de bain dont une avec dressing, Une cuisine, un salon/salle à manger équipé d'un très joli poêle à bois. Une pièce pouvant accueillir un billard, 1 bureau avec poêle à bois sera aussi à votre disposition. Une dépendance composée d'une entrée, une grande chambre, une salle d'eau avec sa chaudière gaz indépendante sera un atout non négligeable pour la venue de la famille, amis ou un adolescent avec besoin d'indépendance. Garage, Buanderie et chaufferie seront également à votre disposition . Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 2,5 ha, mêlant bois, prairie avec box à chevaux et puits. Ne ratez pas cette occasion unique de vivre dans ce coin de paradis au calme à moins de 10 min des commerces !!!!

Gaëlle vous propose Sur la commune de Saint Léonard à deux pas du centre-ville, où vous trouverez tous commerces, Ces 2 maisons : -1ère maison : en rez-de-chaussée : un salon, un bureau, une cave, ce niveau communique avec la deuxième maison ou en rez-de chaussée se trouve une partie garage, A l'étage se trouve deux pièces qui peuvent communiquer avec l'autre maison pour faire deux chambres supplémentaires ou faire une chambre parentale avec celle du 1er étage Vous pouvez si vous le désirez pour accueillir votre famille ou faire un RBNB, plusieurs opportunités vous sont possibles -1er étage de la maison d'habitation : un salon/salle à manger communiquant avec une terrasse et un jardin où se trouve deux cabanons, une cuisine, 1 chambre, une salle de bains 2ème étage : 2 chambres, une partie grenier -Terrain 355 m² Énorme potentiel ! N'hésitez pas à me joindre

Vincent Renaudin vous propose de venir visiter cette magnifique propriété!! Située sur la commune de St Yrieix la perche, à 3 minutes du centre ville, cette très belle maison de caractère de près de 340 m², saura vous séduire par ses volumes et son panorama. Cette magnifique grange en pierre, entièrement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et charme historique. Elle se compose d'une pièce de vie de près de 137m² avec son plafond cathédrale, deux chambres, buanderie. Vous pourrez profiter d'une salle de bain avec jacuzzi, et d'un espace bar idéal pour des soirées conviviales entres amis. Une parcelle de 2,7 ha, avec de nombreuses dépendances et de deux jolis bassins alimentés par des sources, sera appréciée par tous les amoureux de la nature. Ne manquez pas cette opportunité de vivre un rêve !!!!! Mandat 5966

Très belle opportunité à Saisir rapidement car le projet du vendeur s'accélère !! Sur la commune de Saint de Denis des Murs. Elle se situe à 4 minutes à pied de la gare qui vous mènera à Limoges Gaëlle BERTHAUD BRILLANT, je vous propose cette maison de 120 m² comprenant En rez-de-chaussée : une entrée, 1 salon, 1 salle à manger, 1 cuisine, 1 chaufferie 1er étage, vous trouverez un accès au jardin avec sa terrasse et un escalier vous permettant d'accéder au grenier Sur le palier, se trouve un WC et une salle d'eau Vous trouverez également 3 chambres dont 2 très spacieuses. 1 chambre avec sa salle de bains communicante. Le mode de chauffage est au fuel et panneaux solaires. Les panneaux permettent d'être complètement d'autonome au niveau électricité pour la maison Les huisseries sont en simple vitrage bois N'hésitez pas à me joindre pour en discuter

MAISON DE CHARME 1900 Au coeur du bourg de Condat/Vienne, venez découvrir cette belle maison en pierre. Vous serez séduits par le charme de ce bien, ses beaux volumes et son emplacement stratégique. Maison de 148 m2 habitables environ, comprenant: RDC: Entrée, salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau avec wc A l'étage: 4 grandes chambres et une pièce pouvant être aménagée en salle d'eau! Grenier, cave, petite dépendance de jardin en pierres. Beau jardin autour de plus de 1000 m2. Possibilité d'entrer plusieurs véhicules sur la propriété. Double vitrage PVC. Chauffage fioul. Taxe foncière: 1480€. Des travaux sont à prévoir! A voir très vite!! Contact Alice HABELLION, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Limoges sous le numéro 820322287. Mandat 5919