L'HOTEL IMMOBILIER

L'Hôtel Immobilier, expert en investissement immobilier à Nancy, Metz et leurs environs, vous propose un projet de rénovation intéressant à la vente. Découvrez cet appartement à acheter à Nancy, un futur F2 de 25 m2 au sol (20 m2 loi Carrez) situé au 3e étage d'un immeuble en pleine transformation, idéal pour un achat appartement Nancy. Ce bien est présenté en plateau, ce qui vous offre une flexibilité totale pour un aménagement sur mesure. Les éléments techniques nécessaires, tels que la colonne d'eau et l'électricité, sont déjà en place, facilitant ainsi les travaux. L'immeuble, intégralement rénové, présentera de nouveaux enduits à la chaux, une toiture neuve et de nouvelles menuiseries extérieures. L'emplacement de choix est au pied du Parc Sainte-Marie, offrant une belle luminosité et une agréable vue sur le parc. De plus, notre agence se tient à votre disposition pour la gestion complète de votre projet locatif, de la rénovation jusqu'à l'ameublement final et la recherche d'un locataire de qualité à la rentrée 2026. Pour toutes questions sur les aspects fiscaux et l'exploitation immobilière, n'hésitez pas à contacter l'Hôtel Immobilier. Les devis de travaux et les prévisions d'exploitation seront bientôt disponibles dans notre agence.

L'Hôtel Immobilier, votre expert en investissement immobilier à Nancy, Metz et leur grande couronne, vous propose un projet de rénovation intéressant dans le département de Meurthe-et-Moselle, en Lorraine. Découvrez cet appartement à vendre à Nancy qui se présente comme un futur F2 de 33 m2 au sol (25 m2 selon la loi Carrez), situé au 3e étage d'un immeuble en cours de réhabilitation. Ce bien, vendu en plateau, vous offre une liberté totale d'aménagement pour une rénovation sur mesure, idéal pour un investissement locatif. Les éléments techniques essentiels, tels que la colonne d'eau et la colonne électrique, sont déjà installés, ce qui facilite les travaux. L'immeuble bénéficie d'une rénovation complète, avec de nouveaux enduits à la chaux traditionnelle, une toiture neuve et de nouvelles menuiseries extérieures. Emplacement privilégié, au pied du Parc Sainte-Marie, garantissant une belle luminosité et une vue agréable. Notre agence peut gérer intégralement ce projet locatif, de la rénovation à l'ameublement, jusqu'à la recherche d'un locataire de qualité d'ici la rentrée 2026. Pour des conseils sur l'achat d'un appartement à Nancy et des devis travaux, n'hésitez pas à contacter l'Hôtel Immobilier.

L'Hôtel Immobilier, expert en vente appartement Nancy et ses environs, vous propose cet appartement calme et lumineux de type T5, situé au 2e étage d'une copropriété soigneusement entretenue dans le secteur de Buthégnemont/Faculté des Lettres. Idéalement positionné à proximité immédiate de la gare, de l'hypercentre et de toutes les commodités telles que transports, commerces, écoles et axes autoroutiers, cet appartement à acheter à Nancy offre un espace de vie de 80 m2 Carrez. Il comprend une entrée avec rangement, une belle pièce de vie lumineuse (salon-séjour), une cuisine indépendante, 4 chambres, une salle d'eau, un WC et un espace buanderie. De plus, une cave et un cellier complètent ce bien. Les résidents bénéficient de stationnements disponibles au cœur de la résidence. Cet appartement est parfait comme résidence principale pour une famille, mais aussi comme investissement locatif, ayant été précédemment loué en colocation pour 4 personnes à un loyer de 1600 EUR/mois. Le bien peut être vendu avec le mobilier pour faciliter un projet d'investissement locatif. Côté charges de copropriété, comptez environ 265 EUR/mois, incluant le chauffage et un gardien. La taxe foncière s'élève à environ 1400 EUR. Le DPE actuel est classé en E. N'attendez plus et contactez votre agence l'Hôtel Immobilier pour obtenir plus d'informations et convenir d'un rendez-vous pour visiter cet appartement à vendre.

L'Hôtel Immobilier, agence spécialisée dans l'investissement locatif à Nancy, Metz et leurs périphéries, vous propose un appartement à louer à Nancy. Il s'agit d'un grand T1 lumineux, fraîchement rénové et entièrement meublé. Situé au 46 rue de Laxou, ce logement se trouve en second corps de bâtiment, garantissant calme et sécurité. Récemment peint, il dispose d'une cuisine entièrement équipée, d'un chauffe-eau neuf, d'une très bonne isolation intérieure et de nombreux rangements. Ce logement meublé comprend tout le nécessaire pour un emménagement immédiat. Le loyer est de 510 euros hors charges, avec 40 euros de charges couvrant l'eau froide, l'entretien et l'électricité des parties communes. Seul le contrat d'électricité doit être pris en charge, avec des coûts réduits en raison de la performance énergétique du bien, classé C. Situé au 3e et dernier étage, cet appartement à Nancy est idéal pour une vie paisible. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre agence l'Hôtel Immobilier.

L'Hôtel Immobilier, votre agence spécialiste de l'investissement locatif à Nancy, vous propose à l'achat ce F1bis tout à fait intéressant, de 19m2 Carrez, et 25m2 au sol dans une petite copropriété bien entretenue, à faibles charges, des années 30, situé rue Wilson à la limite de Nancy (panneau à 50m). Situé au coeur du quartier ARTEM - OUDINOT, dans une rue calme à sens unique à deux pas du campus étudiant ARTEN, de la ligne de trolley (T1) qui permet un accès direct et rapide au campus Sciences, Santé, à la gare et à l'hypercentre de Nancy. Toutes les commodités se trouvent à proximité, commerces, axes autoroutiers, le cadre de vie y est très agréable, proche du parc Ste-Marie Ce charmant F1, niché au 2e et dernier étage d'un petit immeuble, constitue une belle opportunité d'investissement locatif / premier achat. Il se compose d'un espace cuisine, d'une salle de bain, et d'une pièce de vie séparée, ce qui offre un espace fonctionnel et bien agencé. Des travaux de rafraîchissement et d'isolation sont à prévoir pour amener le DPE en D. Idéal pour un Le bien offre un excellent potentiel locatif avec un loyer estimé à 520 EUR/mois après rénovation. Côté copropriété, aucun travaux à prévoir, les communs viennent d'être rénovés, pour les charges comptez 40EUR/mois. Taxe foncière : 450 EUR/an. Le DPE classé F peut aisément être amélioré en D grâce à quelques travaux simples. Nous avons un DPE projeté pour les travaux : comptez 5000EUR de travaux pour le faire passer en D. Visite virtuelle disponible sur demande. D'autres questions ? Des questions d'ordre fiscal, juridique, d'exploitation immobilière ? Envie de visiter ce bien ? Alors prenez rapidement attache avec votre agence l'Hôtel Immobilier !

L'Hôtel Immobilier, votre agence spécialisée dans l'investissement locatif à Nancy, Metz et leurs environs, vous propose à la vente un studio de 23m2 entièrement rénové, situé au calme au 4e étage. Idéalement situé rue Charles Sadoul, à proximité des charmantes rues de Saurupt et Oudniot, cet appartement à vendre se trouve dans un immeuble entretenu des années 1970, sans travaux à prévoir. Niché au dernier étage, cet F1 bénéficie d'une vue dégagée, d'une luminosité agréable et d'une exposition plein Ouest qui lui assure un bel éclairage l'après-midi. Le logement sera vendu entièrement rénové et valorisé. Sachez que les photos de cette annonce proviennent d'un appartement similaire au 3e étage, vendu et loué l'année dernière. L'appartement du 4e étage est actuellement en cours de rénovation, mettant en œuvre les mêmes standards de qualité : cuisine équipée, fenêtres à double vitrage, tableau électrique neuf, claustra en bois, salle d'eau carrelée, etc. Notre agence peut également vous accompagner pour l'aménagement intérieur ou la mise en place d'un locataire. Le logement du 3e étage a été loué par nos soins l'été dernier pour 640EUR charges comprises, nous estimons raisonnablement le loyer de ce studio à 590EUR charges comprises. Une place de parking dans la copropriété est disponible en supplément au prix de 5 000EUR. Pour toute question concernant l'achat d'appartement à Nancy, l'investissement locatif ou la rénovation énergétique, n'hésitez pas à contacter l'Hôtel Immobilier.

À Vandoeuvre-lès-Nancy, en Meurthe-et-Moselle, découvrez cette maison à vendre située au coeur du vieux village. Ce secteur prisé se distingue par son calme, son charme et sa proximité avec la nature. Vous trouverez à proximité immédiate la forêt et le parcours de santé de Brabois, ainsi que tous les commerces, transports et établissements scolaires (de la maternelle à l'université). Cette maison lumineuse et chaleureuse, sans vis-à-vis, est habitable de suite et constitue une opportunité unique d'acquérir une maison à acheter à Vandoeuvre-lès-Nancy pour le prix d'un appartement, dans un environnement exempt de tout immeuble.

L'Hôtel Immobilier, votre agence spécialisée dans l'investissement locatif à Nancy, Metz et leurs alentours, vous propose un appartement à acheter à Nancy. Nous mettons en vente un F1 bis intéressant, situé au 2e et dernier étage d'un immeuble calme des années 30, en plein centre de Nancy, rue Martimprey. Ce charmant T1 de 25 m2 se trouve à proximité immédiate du parc de la Pépinière, des écoles de l'ENSGSI et de l'EEIGM, ainsi que du tramway. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, cet appartement Nancy à vendre est bien agencé avec une petite cuisine, une salle de bain et une pièce de vie séparée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ce bien possède un excellent potentiel locatif avec un loyer estimé à 520 EUR/mois après rénovation. Les charges de la petite copropriété sont faibles, environ 500 EUR/an, et la taxe foncière est de 500 EUR/an. Le DPE est classé E, mais il peut facilement être amélioré en D avec quelques travaux. Une visite virtuelle est disponible sur demande. D'autres appartements en vente dans l'immeuble sont également disponibles, n'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations. Pour des conseils sur l'achat d'un appartement à Nancy, incluant des aspects fiscaux, juridiques et de rénovation, contactez notre agence immobilière.

À la recherche d'un appartement à acheter à Malzéville, Meurthe-et-Moselle ? Découvrez ce superbe appartement de 207 m2 (dont 97 m2 Carrez) situé dans un quartier calme et prisé. Proche de toutes les commodités, écoles et transports, cet appartement Malzéville à vendre se trouve dans une petite copropriété bien entretenue avec syndic bénévole. Ce bien, sans travaux à prévoir, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au 1er étage, vous trouverez un beau salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, 2 chambres confortables et une salle d'eau moderne. Le chauffage performant, grâce à une chaudière individuelle au gaz et à un poêle à bois, assure un confort optimal tout au long de l'année. En rez-de-chaussée, un studio indépendant avec entrée séparée est à votre disposition, idéal pour accueillir un proche, exercer une activité professionnelle ou générer des revenus locatifs. N'attendez plus pour saisir cette opportunité de vente d'appartement à Malzéville, dans la région Lorraine.

L'Hôtel Immobilier, votre agence spécialisée dans l'investissement locatif à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes, vous propose à la location une charmante maison des années 1940, entièrement rénovée, meublée et équipée. Située sur les hauteurs de Nancy, dans des quartiers calmes et prisés, cette maison en location à Nancy saura vous séduire avec ses 2 à 3 chambres (dont la 3e sous les combles), un beau salon-séjour traversant, une cuisine semi-indépendante entièrement équipée, un accès direct à la terrasse et aux jardins, ainsi que deux belles salles d'eau et un garage au rez-de-chaussée. Les équipements de la maison sont presque tous neufs : tout électrique, avec un chauffe-eau de 300L et des convecteurs récents. Ce logement est proposé à la location meublée, pour un contrat de 12 mois renouvelable si nécessaire. Pour toute demande d'information ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence l'Hôtel Immobilier, située dans le département de Meurthe-et-Moselle, en région Lorraine.

Etudiants en médecine,cet appartement situé à deux pas de la fac et du CHU est fait pour vous ! Son environnement calme et verdoyant en fait un lieu de vie parfait pour tous ceux qui recherchent un pied-à-terre pratique, dans un environnement paisible et séccurisé au miliieu de la forêt et d'un parcours de santé. Caractéristiques principales : Surface : 20m2 Situation : À proximité immédiate de la fac de médecine et du CHU Stationnement : Place de parking réservée, local à vélo sécurisé Commodités : commerces de proximité et transports en commun Environnement lumineux Copropriété très bien entretenue par un syndic présent et pointilleux Caméras assurent la sécurité Ascenseur. Le rush des réservations arrive. Soyez dans les premiers à visiter.

À la recherche d'un appartement à acheter à Malzéville ? Ne manquez pas cette opportunité unique dans un quartier calme et prisé de la Meurthe-et-Moselle, en région Lorraine. Cet appartement à vendre se situe au 1er et dernier étage d'une petite copropriété à syndic bénévole, sans aucune charge, et s'étend sur 118,41 m2 Carrez (136,91 m2 au sol). Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage ainsi que des places de stationnement, accompagnés d'un accès direct à un jardin privatif, idéal pour un quotidien agréable. À l'étage, l'espace de vie lumineux se compose d'un salon-séjour exposé sud avec balcon, climatisé pour un confort estival optimal, d'une cuisine équipée, de 3 chambres et d'une salle d'eau moderne. Le bien dispose également d'un chauffage individuel au gaz, associé à une climatisation réversible dans les pièces au sud, garantissant économie et confort. Ce bien rare sur le secteur est en parfait état, sans travaux à prévoir, et offre un cadre de vie tranquille tout en étant à proximité du centre-ville de Nancy.

Meilleur rendement locatif

89 000 €

2 225 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre
• 

Nancy (54)

L'Hôtel Immobilier, votre agence spécialiste de l'investissement locatif à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes, vous propose à l'achat un très sympathique F2 entièrement refait à neuf, il y a peu. Ce bien se situe au rez-de-chaussée droit, légèrement surélevé et surtout, sans vis-à-vis ni lien direct avec la chaussée, car l'immeuble se trouve reculé par rapport à la ruelle. Le logement a été entièrement isolé par l'intérieur et l'immeuble dans lequel il se trouve a été réhabilité de fonds en combles il y a moins de 10 ans. Actuellement, l'immeuble de 5 logements appartient à un seul et même investisseur, qui a décidé de vendre deux appartements. Il s'agit donc d'une première mise en copropriété, ce qui représente une véritable opportunité pour vous d'investir sereinement : diagnostic technique global de l'immeuble, diagnostics des parties communes récents, mise en place d'un syndic professionnel, aucun travaux à prévoir avant des dizaines d'années et de faibles charges. En somme, un investissement rentable et 'bon père de famille' pour ce F2 lumineux. Actuellement, le bien est loué 600EUR dont 50EUR de charges. Le locataire souhaite quitter le logement cet été. Ce qui représnte une opportunité idéale pour le meubler à dessein de l'exploiter en location meublée traditionnelle ou de courte durée. Prenez par ailleurs rendez-vous si ces sujets vous questionnent et vous intéressent, nous nous ferons un plaisir de vous présenter tous les enjeux fiscaux, juridiques et de rentabilité. Comptez un loyer autour de 650EUR pour ce bien. Pour tout renseignement complémentaire et rendez-vous de visite, prenez rapidement attache avec votre agence l'Hôtel Immobilier !

À vendre à Nancy, dans le département de Meurthe-et-Moselle en région Lorraine, ce double garage fermé est idéalement situé au sous-sol d'une résidence sécurisée, dans le secteur prisé de la rue de Saurupt. C'est une occasion à ne pas manquer pour un achat de parking à Nancy, parfait pour le stationnement ou le stockage.

L'agence spécialisée dans l'investissement locatif, L'hôtel immobilier, vous propose à la vente cet appartement à acheter à Nancy, situé en plein cœur du centre-ville. Cet appartement de 84 m², entièrement rénové et meublé avec soin en 2023, est actuellement loué en bail meublé. Idéalement positionné à proximité de la place du marché et de toutes les commodités telles que transports en commun, commerces, écoles et la gare, ce bien offre un cadre de vie agréable au quotidien. Niché au calme dans un second corps de bâtiment, l'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée et balcon, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Loué à trois étudiants sérieux et à jour de leur loyer, il génère un revenu mensuel de 1500 EUR, ce qui représente une belle rentabilité pour un achat appartement Nancy. Ce bien est également idéal pour un investissement locatif sûr et sécurisé. En option, une place de stationnement extérieur au cœur de la résidence peut être acquise. Aucun travaux n'est à prévoir, l'appartement est vendu avec tout le mobilier. Les charges de copropriété sont de 117 EUR par mois (aucun travaux à prévoir), et la taxe foncière s’élève à 1400 EUR. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence.

L'Hôtel Immobilier, votre agence spécialisée dans l'investissement locatif à Nancy, vous propose un appartement à louer à Nancy. Cet appartement en location à Nancy, entièrement rénové et meublé, est de type F2 et dispose d'une superficie de 37 m². Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de caractère, bien entretenue, il se trouve sur l'avenue de Strasbourg, à proximité de la place des Vosges et de l'hyper centre de Nancy. Accessible facilement à pied ou en transports en commun, vous serez également à deux pas de toutes les commodités : bus (ligne T2), commerces (hypermarché, boulangerie), écoles (Science Po Nancy, école d'infirmière, CFA) et axes autoroutiers. Le logement comprend une entrée, un espace de vie lumineux avec une cuisine équipée, une chambre paisible donnant sur l'arrière et une salle de douche avec WC. Cet appartement F2 est entièrement meublé et prêt à accueillir son futur locataire. Le loyer est de 620 EUR, avec 40 EUR de charges supplémentaires, soit un total mensuel de 660 EUR. En ce qui concerne la performance énergétique, le logement est classé D, permettant une faible consommation d'énergie. Contactez rapidement votre agence l'Hôtel Immobilier pour plus d'informations et pour organiser des visites.

L'Hôtel Immobilier, votre agence spécialiste de l'investissement immobilier dans le département de Meurthe-et-Moselle, vous propose à la vente cet appartement de type F2 de 37 m2, idéal pour un achat appartement Nancy. Situé dans une petite copropriété récemment rénovée et soigneusement entretenue, cet appartement en rez-de-chaussée surélevé présente un agencement fonctionnel. Il comprend une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante équipée, ainsi qu'une chambre au calme à l'arrière de l'immeuble, avec sa salle d'eau privative. Ce bien bénéficie d'un excellent potentiel locatif en raison de sa localisation stratégique, particulièrement recherchée par les locataires et investisseurs. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui permet une mise en location immédiate. L'emplacement est un de ses principaux atouts : à deux pas du parc Sainte-Marie et du centre thermal, le secteur est prisé par les locataires. Les transports en commun à proximité assurent un accès rapide aux campus universitaires (ARTEM, Sciences, Santé) ainsi qu'à la gare. Concernant les charges, comptez environ 50 EUR/mois, avec une taxe foncière d'environ 700 EUR/an. Pour optimiser votre investissement locatif, envisagez de le louer en meublé afin d'augmenter vos loyers et d'optimiser votre fiscalité, avec un loyer espéré avoisinant 610 EUR hors charges. Notre agence peut également vous aider avec la première mise en location de ce bien. De plus, une place de parking est disponible à l'achat en supplément. Pour plus d'informations, conseils fiscaux, juridiques et exploitations immobilières, n'hésitez pas à nous contacter. Cet appartement Nancy à vendre offre également la possibilité d'être loué en courte durée grâce à notre partenariat avec une conciergerie locale, ce qui permet de bénéficier d'une belle valorisation due à son emplacement stratégique.

Coup de cœur du secteur

400 €

Appartement

• 1 pièce
• 17,12 m²
• 

Nancy (54)

Ce F1 est idéalement situé à 5 mn de la place Stanislas et du parc de la pépinière. Losirs, courses, shopping, tout est à portée de pied....Et le tram est au bout de la rue. L'appartement se trouve au deuxième étage d'une toute petite copropriété. Il est bien équipé : kitchenette, micro onde, télévision, vaisselle, lave-linge . En matière de consommation , le DPE est au top. Et la fenêtre est neuve. En matière de charges, 10EUR:mois, on ne peut pas faire mieux. Pour toute demande complémentaire et rendez-vous de visite, prennez attache avec moi : Dominique BIANCHI au 06 03 69 10 73, Agent commercial immatriculée au RCS de Nancy sous le numéro 50814660200034 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Hôtel Immobilier, votre agence spécialiste de l'investissement locatif à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes, vous propose à l'achat un F2 plein de potentiel, avec une vue imprenable ! Situé au 4e étage d'un très bel immeuble d'angle bourgeois, ce logement est véritablement baigné de lumière. Bien-sûr, une belle rénovation est à prévoir pour ce projet, sur lequel nous pouvons par ailleurs vous accompagner (arbitrage en matière de performances énergétiques, mise en relation avec artisans et maitre d'oeuvre partenaire etc). Ce F2 (bis) est traversant, d'Est en Ouest. Fenêtres double vitrage PVC. Volets roulants manuels. Ce chantier représente par ailleurs un levier intéressant pour valoriser le logement d'une part, ainsi que ses potentialités locatives d'une autre, ainsi que la fiscalité associée ; par ailleurs aux moyens de quelques astuces, des économies substantielles seront possibles (possibilité par exemple d'isoler le plafond par le plancher supérieurs, dans les combles). Parlons investissement locatif : après une belle rénovation et la mise en place d'un chouette mobilier, le logement pourra être loué 700EUR hors charges. Considérant une enveloppe travaux de 25 000EUR, cela porterait la rentabilité brute du projet à plus de 7%, voire davantage après négociations. Pour de plus amples renseignements et rendez-vous de visite, prenez rapidement attache avec votre agence l'Hôtel Immobilier.

L'Hôtel Immobilier, votre spécialiste de l'investissement locatif à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes, vous propose cet immeuble de rapport composé de cinq futurs F2, à aménager, sur un carrefour géographique idéal, au Faubourg des III Maisons. Situé dans le recherché quartier du Faubourg des III Maisons, en parallèle de la rue de Metz, cet immeuble des années 1930 saura parfaitement tenir ses promesses locatives une fois de beaux travaux de valorisation réalisés. La composition dudit immeuble consiste en deux F2 avec possibilité de terrasses / jardin privatifs pour chacun d'eux au rez-de-chaussée, de deux T2 traversants au 1e étage et d'un beau comble à aménager (compteur, fluides et portes palières en place); autorisation reçue pour la pose de 4 fenêtres de toit. Des caves et une cour sur l'arrière complètent le bien. L'ensemble des lots dispose des arrivées et des évacuations d'eau et de leur propre compteur électrique. Ce bien est idéal pour tout projet d'investissement locatif : déficit foncier, location meublée. Après travaux, les appartements pourront être mis à la location aux alentours dès 550EUR HC en meublé soit un revenu annuel de 33 000EUR. La location courte durée est également possible afin d'augmenter la rentabilité du bien de manière non négligeable. Prenez rapidement attache avec votre agence l'Hôtel Immobilier pour davantage de renseignements et rendez-vous de visites.

À vendre, appartement F2 d'une superficie de 43 m2 situé rue Mansuy Gauvain à Nancy, en Meurthe-et-Moselle, Lorraine, proposé à un prix de 85 000 EUR frais d'agence inclus. Cette annonce représente une opportunité intéressante pour ceux cherchant un achat appartement Nancy avec une rentabilité brute attractive. Détails du bien : cet appartement en très bon état se trouve au 2ème étage, et comprend un salon lumineux, une cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un chauffage individuel au gaz et des fenêtres à double vitrage. La situation est idéale, à proximité des transports en commun (5 minutes à pied) et d'une grande surface. Actuellement loué à 535 EUR par mois, plus 35 EUR de charges (loyer annuel hors charges : 6 420 EUR), avec une taxe foncière de 753 EUR. Le prix de vente est de 85 000 EUR, ce qui offre une rentabilité brute exceptionnelle de 7,55 % pour un appartement à acheter à Nancy.

À la recherche d'un appartement à acheter à Maxéville, Meurthe-et-Moselle ? Cet appartement à vendre est fait pour vous. Situé dans une copropriété récente, cet appartement spacieux et moderne offre une isolation énergétique par l'extérieur, réalisée en 2023, garantissant un confort optimal à l'abri des nuisances sonores et sans charges de copropriété. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour en enfilade avec une cuisine ouverte, donnant accès à une vaste terrasse de 51 m² et un coin de verdure, ainsi qu'une remise équipée de 33 m², le tout à l'abri des regards. À l'étage, quatre chambres spacieuses et un bureau vous attendent, offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Trois places de parking privatives sont également à votre disposition.La localisation est idéale : lignes de bus, accès autoroutier, écoles, collèges et commerces à seulement 5 minutes. En 10 minutes, vous êtes à la gare et en plein centre-ville. L'impasse, peu fréquentée, est composée uniquement de propriétaires, créant une atmosphère conviviale et respectueuse. Les propriétaires, dont les enfants ont grandi et quitté le domicile, souhaitent transmettre ce lieu chaleureux à une nouvelle famille pour qu'elle puisse y créer de précieux souvenirs. Si vous appréciez les relations humaines authentiques et une communauté solidaire, n'hésitez pas à me contacter pour échanger sur cette belle opportunité.

L'Hôtel Immobilier, votre agence spécialiste de l'investissement locatif à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes, vous propose à l'achat un très sympathique F2 entièrement refait à neuf il y a peu. L'actuelle locataire est actuellement en cours de préavis, aussi, ce bien sera libre d'occupant d'ici peu. Le logement a été entièrement isolé par l'intérieur et l'immeuble dans lequel il se trouve a été réhabilité de fonds en combles il y a moins de 10 ans. Actuellement, l'immeuble de 5 logements appartient à un seul et même investisseur, qui a décidé de vendre deux appartements. Il s'agit donc d'une première mise en copropriété, ce qui représente une véritable opportunité pour vous d'investir sereinement : diagnostic technique global de l'immeuble, diagnostics des parties communes récents, mise en place d'un syndic professionnel, aucun travaux à prévoir avant des dizaines d'années et de faibles charges. En somme, un investissement rentable et 'bon père de famille' pour ce F2 lumineux avec terrasse privative et entrée indépendante, sur la gauche de l'immeuble. Prévoyez éventuellement de meubler l'appartement à dessein de l'exploiter en location meublée traditionnelle ou de courte durée. Prenez par ailleurs rendez-vous si ces sujets vous questionnent et vous intéressent, nous nous ferons un plaisir de vous présenter tous les enjeux fiscaux, juridiques et de rentabilité. Comptez un loyer autour de 650 EUR pour ce bien. Pour tout renseignement complémentaire et rendez-vous de visite, prenez rapidement attache avec votre agence l'Hôtel Immobilier !

L'Hôtel Immobilier, votre spécialiste de l'investissement locatif à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes, vous propose un bel immeuble de rapport patrimonial, à 7% de rentabilité en l'état ! Situé rue Jules Ferry, dans les prisés secteurs Commanderie / Charlemagne, cet immeuble a été entretenu avec passion et assiduité. La façade a donc été ravalée récemment, la cour intérieure aménagée, les chaudières dans les logements remplacées pour la plupart, fenêtres double vitrage pvc et communs rafraichis également. L'ensemble des logements sont occupés par des locataires de qualité, mis en place consciencieusement par le propriétaire, dont la majeure partie sont des étudiants. Le loyer actuel est de 3 810EUR mois, améliorable d'environ 15% en passant en location meublée et en investissant dans une légère montée en gamme des logements. Selon notre lecture, il serait idéal d'injecter environ 12 000EUR par logement pour rehausser les prestations et injecter des meublants pour atteindre les fameux 53 000EUR / an. Prenez rapidement attache avec votre agence l'Hôtel Immobilier pour davantage de renseignements et rendez-vous de visites.

L'Hôtel Immobilier, votre agence spécialisée dans l'achat d'appartement à Nancy, vous propose à la vente un charmant T2 idéalement situé rue de l'Abbé Gridel, en Meurthe-et-Moselle, région Lorraine. Ce bien est actuellement loué en bail meublé à une étudiante sérieuse au prix de 500 EUR hors charges et 30 EUR de charges. Le logement est bien agencé pour un étudiant, bénéficiant d'une grande chambre au calme à l'arrière et d'une cuisine dinatoire à l'avant. Equipé de fenêtres en double vitrage PVC et de volets roulants neufs, la cuisine est également récente et entièrement aménagée. Le DPE est de niveau E, améliorable par une isolation intérieure. Concernant la copropriété, les charges sont faibles et le syndic professionnel est efficace. Comptez 60 EUR par mois, incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'assurance, etc. Cet investissement 'bon père de famille' présente des possibilités d'amélioration en matière de loyer. Pour tout conseil d'ordre fiscal, juridique ou immobilier, n'hésitez pas à contacter l'Hôtel Immobilier pour cet appartement à acheter à Nancy.

8 personnes déjà intéressées

740 €

Appartement

• 1 pièce
• 25 m²
• 

Nancy (54)

L'Hôtel Immobilier, agence spécialisée dans la location appartement Nancy, vous propose un magnifique appartement à louer Nancy. Situé rue Gambetta à Nancy, dans une petite copropriété de caractère, cet appartement F1 bis de 25 m2 a été entièrement rénové et est meublé. Au 4ème étage, il offre une vue imprenable et un accès facile à toutes les commodités de l'hyper-centre historique de Nancy, notamment la célèbre place Stanislas. Profitez de la proximité des commerces, des transports, des restaurants et des écoles. L'agencement lumineux comprend un espace de vie avec cuisine équipée, une salle de douche avec WC et un espace chambre. Ce bien est prêt à accueillir son futur locataire. Le loyer est de 710 EUR, avec 30 EUR de charges, pour un total mensuel de 740 EUR. Le logement a une étiquette énergétique D, garantissant une consommation modérée. Contactez dès maintenant l'Hôtel Immobilier pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite.

Bien le moins consommateur d'énergie

214 000 €

1 189 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 180 m²
• 3 chambres
• 

Perthes (52)

Superbe maison familiale entièrement rénovée Découvrez cette magnifique maison familiale, rénovée avec goût, offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste hall menant à un spacieux salon-séjour de près de 40 m2, baigné de lumière, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine moderne entièrement équipée allie fonctionnalité et élégance. Vous trouverez également une buanderie pratique ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. L'espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse et un jardin clos agrémenté d'une piscine hors sol, d'une dépendance et d'un porche. À l'étage, un grand palier pouvant faire office de bureau ou salle de jeux distribue les pièces de nuit : Une suite parentale de 30 m2 avec dressing et une pièce attenante permettant la création d'une salle de bain privative, Une seconde chambre de 10 m2, Et une troisième chambre de 13 m2 Un grenier et une cave complètent ce bien aux prestations soignées.

'Hôtel Immobilier, votre agence spécialiste de l'investissement locatif à Nancy, vous propose à la location un appartement entièrement rénovée et meublé de type F1bis de 35m2 au 4ème étage d'une copropriété sécurisé, bien entretenue. Idéalement situé boulevard Jean Jaures au pied l'arret de la ligne T1 - Garenne qui offre un accèx rapide et direct à l'hyper-centre de Nancy, la Gare et aux campus universitaires ARTEM, Santé, Sciences. Tous les commerces se trouvent à proximité : boulangerie, superette, pharmacie ... Le logement lumineux se compose , d'une entrée avec un grand placard, d'un espace de vie lumineux donnant sur un grand balcon et sur une cuisine équipée, une salle de bains et un WC indépendant. Ce beau F1bis lumineux est entièrement meublé, prêt à accueillir son futur locataire. Le loyer de cet appartement s'élève à 540EUR auquel s'ajoutent 50EUR de charges (entretien chaudière inclus), soit un montant total mensuel de 590EUR. Coté énergie, le logement est en D ce qui assurera une faible consommation d'énergie. Disponible dès maintenant. Prenez rapidement attache avec votre agence l'Hôtel Immobilier pour davantage de renseignements et rendez-vous de visites.

L'Hôtel Immobilier, votre agence spécialisée dans l'achat d'appartements à Nancy, vous propose à la vente un charmant F2 de 32 m², récemment rénové, situé dans un bel immeuble ancien de caractère, à proximité de la Porte Saint-Georges. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié en hypercentre, à deux pas de la Place Stanislas, du tram, de la Faculté de Droit, ainsi que des commerces et restaurants. Cet appartement à vendre à Nancy est un investissement idéal pour une location étudiante, un jeune actif ou de la location courte durée. Récemment rénové, il est libre de toute occupation. Concernant la copropriété, les charges sont faibles et il existe un syndic bénévole. Une petite remise à neuf des communs est à prévoir. L'appartement, déjà rafraîchi et meublé, peut être loué facilement pour 640 EUR par mois, avec des charges de copropriété minimales (40 EUR) et une taxe foncière annuelle de 600 EUR. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez votre agence L'Hôtel Immobilier.

L'Hôtel Immobilier, votre agence spécialisée dans l'investissement locatif à Nancy, Metz et leurs alentours, vous propose un appartement en location à Nancy. Ce grand T1 lumineux, fraîchement rénové, est entièrement équipé et meublé. Il est situé au 46 rue de Laxou, dans un second corps de bâtiment, offrant ainsi un cadre calme et sécurisé. Le logement, récemment peint, répond parfaitement aux attentes modernes. La cuisine est entièrement équipée, avec un radiateur neuf et performant, ainsi qu'une excellente isolation intérieure. Vous y trouverez de nombreux rangements et placards. Proposé en location meublée, cet appartement à louer à Nancy comprend tout le nécessaire pour un emménagement serein. Le loyer s'élève à 550 EUR hors charges, assorti de 40 EUR de charges incluant l'eau froide, l'entretien et l'électricité des parties communes. Le seul contrat à établir à votre charge est celui de l'électricité, dont le coût devrait rester modeste grâce aux performances énergétiques du logement. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, contactez l'Hôtel Immobilier.

Prix au m² le plus bas

269 000 €

903 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 298 m²

Jarville-la-Malgrange (54)

L'Hôtel Immobilier, agence spécialisée dans l'investissement immobilier à Nancy, Metz et leurs environs, propose à la vente des locaux professionnels à Jarville-la-Malgrange, dans le département de Meurthe-et-Moselle, région Lorraine. Ce dépôt-atelier, situé sur l'Avenue de la Malgrange, bénéficie d'un emplacement stratégique et accessible. Vous disposerez de près de 300 m² au sol, avec un développement total de 450 m² incluant des mezzanines. Une partie du local, attenante mais indépendante, est déjà louée à un entrepreneur individuel pour 250,00 EUR par mois, contribuant ainsi à couvrir une partie des charges liées à la taxe foncière. Ce local est idéal pour exercer votre activité dès maintenant, car il est équipé d'un vaste choix de matériel : borne de recharge pour véhicule électrique, sur-compresseur intégré, système d'alarme et de surveillance, ainsi qu'un compteur triphasé. Des bureaux agréables, aménagés il y a quelques années, offrent une entrée piétonne séparée de l'accès principal du dépôt. Le bien est en copropriété avec de faibles charges. Disponible immédiatement, n'hésitez pas à nous contacter pour des visites et des informations complémentaires concernant cet achat de locaux professionnels à Jarville-la-Malgrange.