L'HOTEL IMMOBILIER

Coup de cœur du secteur

500 €

Appartement

• 2 pièces
• 30 m²
• 1 chambre
• 

Malzéville (54)

Votre agence l'Hôtel Immobilier, experte en immobilier d'investissement, vous propose en location un charmant appartement à louer à Malzéville. Ce F2 de 30 m2, fraîchement rénové et entièrement meublé avec soin, est situé au 50 rue du Colonel Driant, dans un environnement calme et verdoyant. Vous serez séduit par ses jolis communs en granito d'origine et ses parquets en chêne massif. L'appartement, situé au premier étage de la copropriété, dispose également d'un balcon privatif. Doté de fenêtres en double vitrage PVC et de volets roulants manuels, il comprend une cuisine entièrement aménagée et équipée. Tous les meubles et équipements sont neufs. Le quartier offre un stationnement facile et un accès proche aux axes autoroutiers. Le loyer est fixé à 460 EUR hors charges, avec un forfait de charges de 40 EUR incluant l'eau froide, l'entretien et l'électricité des communs, ainsi que la taxe d'ordures ménagères. Une cave peut éventuellement compléter cette location. La copropriété est calme. Pour visiter cet appartement en location à Malzéville ou pour plus d'informations, contactez votre agence au 06.70.94.7.65. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

1 100 €

Locaux professionnels

• 91 m²
• 

Nancy (54)

L'Hôtel Immobilier, votre agence spécialiste de l'investissement locatif à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes, vous propose à la location ce local commercial idéalement situé en hypercentre de Nancy rue Gilbert. Donnant directement sur rue avec 4,5m de vitrine, ce local commercial à aménager est idéal pour tout type d'activité. Il se compose d'un espace d'accueil d'environ 40 m2, d'un deuxième espace à aménager de 21 m2, d'une réserve d'environ 25 m2, d'un espace cuisine et des sanitaires. Ce local commercial offre un agencement fonctionnel idéal pour développer votre activité. Le tout dans un immeuble qui vient d'être rénové. Loyer : 950 EUR/H.T/mois Provision pour charges :150EUR/mois (Taxe foncière incluse) Pour plus d'informations, contactez nous. L'hôtel immobilier.

L'Hôtel Immobilier, votre agence spécialisée dans l'investissement locatif à Nancy, Metz et leurs environs, vous propose en vente cet appartement à acheter à Nancy. Ce bien rénové, meublé et décoré est actuellement loué, offrant ainsi une belle opportunité d'achat appartement Nancy. Il s'agit d'un charmant T1 bis de 35 m², occupé par une locataire de qualité dotée d'un loyer de 540EUR, charges comprises, dont 70EUR de charges qui devraient diminuer grâce à l'installation récente d'un chauffage électrique individuel. Situé rue Saint-Dizier, au cœur de l'hyper-centre de Nancy, cet appartement bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, transports en commun, universités et à la gare, un secteur très recherché par les locataires. Ce bien, lumineux et décoré avec goût, présente un potentiel d'optimisation du loyer, pouvant atteindre 600EUR charges comprises pour le futur locataire. En ce qui concerne le Diagnostic de Performance Énergétique, il est actuellement classé F, mais des améliorations ont été planifiées pour le faire passer en D, incluant des travaux d'isolation simples. Pour tout conseil en investissement locatif et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter Elise Perrin au 06 44 89 71 77.

L'Hôtel Immobilier vous présente une maison à acheter à Nancy, Meurthe-et-Moselle, en région Lorraine. Cette maison moderne, située dans un quartier paisible, offre une surface habitable de 174 m2. Elle nécessite plusieurs finitions intérieures, tandis que l'extérieur est déjà complété. Vous aurez la possibilité de personnaliser l'intérieur selon vos envies. Si vous préférez, nous pouvons également vous proposer une version entièrement terminée. Les deux options sont disponibles pour votre futur achat maison Nancy.

Prix au m² le plus bas

89 000 €

2 070 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43 m²
• 1 chambre
• 

Nancy (54)

L'Hôtel immobilier vous propose un appartement à acheter à Nancy, situé dans un secteur très recherché, Rue de Saurupt. Dans une résidence entièrement rénovée, ce superbe F2 de 42m2 vous attend. Il comprend une entrée menant à un séjour lumineux, une cuisine séparée, une grande chambre et une salle de bain avec WC. Des travaux de rénovation énergétique ont été effectués, incluant l'isolation de la façade, l'isolation de la toiture, le remplacement de la VMC et le raccordement au chauffage urbain. Vous profiterez également de la proximité immédiate des bus, du tram, des commerces, de la gare et des accès autoroute. DPE D. Il est aussi possible d'acquérir un double garage. Pour toute information ou pour une visite, l'Hôtel immobilier est à votre disposition. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

6 personnes déjà intéressées

65 000 €

2 677 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 24,28 m²
• 

Nancy (54)

L'Hôtel Immobilier, votre agence spécialisée dans l'investissement locatif à Nancy, Metz et leurs environs, vous présente un bien intéressant pour un achat appartement Nancy. Ce studio de 25m2 en loi Carrez se trouve au 2e et dernier étage d'un petit immeuble en cours de mise en copropriété, présentant de faibles charges. Situé dans le quartier Stanislas-Meurthe, cet appartement à vendre est idéalement placé à proximité des écoles, des transports et des commerces.L'appartement nécessite une rénovation complète, offrant de beaux espaces à exploiter avec une entrée, une cuisine et une pièce de vie lumineuse, ce qui en fait un choix optimal pour un investissement locatif. En termes de performance énergétique, le DPE actuel affiche un classement de F. Toutefois, ne soyez pas inquiet car des travaux d'aménagement et d'ameublement simples, en tenant compte de la réforme de 2026, pourraient permettre d'améliorer significativement ce classement.Avec une bonne localisation et une demande locative soutenue, notamment de la part des étudiants et des jeunes actifs, cet appartement à acheter Nancy présente un potentiel de rentabilité intéressant, son loyer pouvant atteindre environ 520 EUR charges comprises.Proposé à un prix de 70 000 EUR.Pour plus d'informations, contactez Elise Perrin au 06 44 89 71 77, conseillère immobilière en formation.