LEOTHEMIS IMMOBILIER

Le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER vous présente belle villa ronçoise rénovée, lumineuse et au calme. Située dans un environnement paisible de la station balnéaire de RONCE-LES-BAINS, tout en étant à proximité immédiate des commerces et de la plage à pied, cette villa typiquement Ronçoise et rénovée, saura vous séduire par son confort moderne, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous serez charmé par la clarté naturelle des pièces que ce soit de la salle à manger à la cuisine, en passant par les chambres. La villa dispose d'une belle pièce de vie conviviale donnant accès à une grande terrasse à l'abris des regards ainsi que d'un confortable salon. Coté nuit, elle offre 5 chambres, toutes équipées de climatiseur réversible (chaud/froid), idéale pour accueillir aisément famille et invités. Un second espace terrasse est disponible devant la cuisine ainsi qu'un solarium sur les hauteurs de la propriété saura vous ravir, le tout dans un jardin arboré de multiples essences d'arbres et paysagé avec goût. Équipée d'une pompe à chaleur récente, la maison offre un confort thermique optimal tout au long de l'année. Un garage complète ce bien, apportant un espace de rangement ou de stationnement appréciable ainsi qu'une douche extérieure, idéal en retour de plage ! Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un cadre de vie rare à RONCE-LES-BAINS, alliant calme, proximité des commodités, accès facile à la plage et prestations de qualité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650.00 et 3620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Directrice d'agence et associé - Margaux MICHAUD Carte T CPI17012024000000015 RCP MMA IARD Assurances mutuelles

EXCLUSIVITÉ – Appartement rénové au coeur de RONCE-LES-BAINS – Charme et Confort à deux pas de la plage Idéalement situé au coeur de la célèbre station balnéaire de Ronce-les-Bains, cet appartement entièrement rénové de 43 m² habitables conjugue élégance, luminosité et praticité. Son emplacement privilégié, à seulement 600 mètres de la plage et 350 mètres des commerces, en fait une adresse de choix, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de qualité. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, et d'une salle d'eau avec wc. Côté nuit, une spacieuse chambre avec rangements intégrés offre un confort optimal. À l'extérieur, profitez d'un jardinet privatif entièrement clos, idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'un emplacement de stationnement réservé. Un bien rare sur le secteur, alliant proximité, confort et charme balnéaire. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1173.00 et 1587.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Fondateur et associé - Pierre-Alexandre CHAMORRO DE LA ROSA Carte T CPI17012024000000015 RCP MMA IARD

Le cabinet LÉOTHEMIS IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ ce charmant pavillon de plain-pied, idéalement situé sur la commune de Médis, à proximité immédiate des commerces et au calme. Ce bien vous séduira par sa belle pièce de vie lumineuse de 40 m², comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée, le tout bénéficiant d'une exposition sud-ouest offrant une agréable luminosité tout au long de la journée. Côté nuit, la maison offre trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un cellier vient compléter l'ensemble pour davantage de confort et de fonctionnalité. Implantée sur un terrain entièrement clos de 430 m², la propriété dispose également d'un abris de jardin. L'environnement, calme et agréable, conviendra parfaitement à une vie de famille ou à une résidence secondaire. Construite en 2017, cette maison récente est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 306.14 €. Date de réalisation du DPE : 13-04-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Amaury OGER Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP MMA IARD

Coup de cœur du secteur

241 500 €

3 715 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

Arvert (17)

Le cabinet Leothemis a le plaisir de vous présenter cette agréable maison de plain-pied, entièrement rénovée avec goût, située dans un secteur résidentiel paisible de la commune d'Arvert, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, conviviale et chaleureuse, prolongée par une cuisine ouverte, aménagée et équipée, alliant modernité et fonctionnalité. La partie nuit offre deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau au style contemporain. Un garage attenant vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement selon vos besoins. Le tout est implanté sur un terrain de 402 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Shaya CARTRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933254773 RCP MMA IARD

Bien le moins consommateur d'énergie

343 000 €

3 090 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 111 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Augustin (17)

Le cabinet LEOTHÉMIS Immobilier vous propose cette maison contemporaine à acheter à Saint-Augustin, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Édifiée en 2023, elle allie confort et modernité dans un cadre paisible. À l'entrée, vous découvrez un placard intégré qui mène à une pièce de vie lumineuse. Celle-ci se compose d'un salon, d'un espace salle à manger et d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, avec un cellier attenant. L'espace nuit offre trois chambres élégantes, chacune dotée de rangements, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau incluant douche et baignoire, et un WC indépendant. À l'extérieur, un jardin clos et piscinable assure détente et convivialité. De plus, un garage ajoute praticité et confort au quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 380.00 et 560.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Shaya CARTRON, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 933254773, RCP MMA IARD.

Le Cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER vous propose cette maison de plain-pied, idéalement située sur la commune de La Tremblade, à seulement 1 500m des commerces, dans un environnement calme et agréable. Vous découvrirez un salon-séjour lumineux avec plafond cathédrale, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, agrémenté d'une cheminée. L'espace de vie est complété par une cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale. La partie nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec wc. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 502 m² entièrement clôturée, offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. ? Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour personnaliser cette maison et en révéler tout le potentiel. ? Fosse septique conforme Ce bien constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Amaury OGER Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP MMA IARD

Le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter une villa de bord de mer située dans la station balnéaire prisée de Ronce-Les-Bains, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. D'une superficie de 52m² habitables (loi Carrez), cette maison à acheter à Ronce-Les-Bains bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et de la plage. Ce bien séduira les acquéreurs en quête d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement locatif en bord de mer. La villa comprend une lumineuse pièce de vie avec coin cuisine, une première salle d'eau avec wc, ainsi qu'une grande chambre avec sa propre salle d'eau, wc et placards. Trois espaces mezzanine complètent ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé, idéal pour accueillir plusieurs véhicules, ainsi que d'une terrasse et de deux dépendances type cabanon pour le rangement. De plus, la villa est située à seulement 100 m de la plage, offrant un accès direct au bout de l'allée. Une véritable opportunité à ne pas manquer pour votre achat maison Ronce-Les-Bains. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le Cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER vous présente ce charmant studio idéalement situé en plein coeur de Royan, à seulement quelques mètres du Marché Central. Entièrement rénové avec goût, il séduit par son agencement optimisé et ses prestations de qualité. La pièce de vie, lumineuse et fonctionnelle, intègre un coin cuisine moderne, tandis que la salle d'eau contemporaine offre un confort raffiné. Les finitions soignées s'inscrivent dans un esprit à la fois épuré et chaleureux. Une cave privative vient compléter ce bien, idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une première acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Shaya CARTRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933254773 RCP MMA IARD

EXCLUSIVITÉ LEOTHÉMIS IMMOBILIER ! Situé à proximité immédiate du centre du village et de toutes ses commodités, ce terrain viabilisé offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Idéalement situé pour profiter du calme tout en restant proche des commerces, il est parfaitement fonctionnel et prêt pour la construction de votre future maison. Un cadre de vie paisible et privilégié vous attend ! Le terrain possède un accès direct à la voirie. Libre de tout constructeur. Photo non contractuelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Shaya CARTRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933254773 RCP MMA IARD

Prix au m² le plus bas

249 000 €

1 872 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 133 m²
• 4 chambres
• 

Etaules (17)

Le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER vous présente cette propriété située dans un environnement calme et résidentiel sur la commune d'Étaules. À seulement 1 000 mètres du centre-ville, cette charmante maison à rénover offre 131 m² habitables sur une parcelle de 900 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un vaste salon-séjour de 41 m², agrémenté d'un poêle à granulés, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Une cuisine indépendante aménagée et équipée, un bureau, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une troisième chambre vient parfaire l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et paisible, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité. Un garage d'environ 25 m² complète ce bien. Une propriété fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille, à proximité des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Amaury OGER Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP MMA IARD

Niché en plein coeur de la célèbre station balnéaire de Ronce-Les-Bains, venez découvrir, EN EXCLUSIVITÉ, ce beau terrain constructible de 539 m² à proximité immédiate des plages et des commerces. L'environnement de ce terrain séduira les amateurs de construction en quête d'une résidence principale au calme près de l'océan, ou bien en quête d'une résidence secondaire entre Côte Sauvage et Estuaire de la Seudre. Terrain plat sans végétation, et hors lotissement, comportant une configuration idéale pour la construction d'une belle villa de plain-pied ou à étage, avec piscine possible, le tout dans un environnement très calme et boisé de pins. Libre de tout constructeur. Accès direct à la voie publique sans servitude de passage. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Fondateur et associé - Pierre-Alexandre CHAMORRO DE LA ROSA Carte T CPI17012024000000015 RCP MMA IARD

Exclusivité Leothémis Immobilier ! Situé à proximité immédiate du centre du village et de toutes ses commodités, ce terrain viabilisé offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Idéalement situé pour profiter du calme tout en restant proche des commerces, il est parfaitement fonctionnel et prêt pour la construction de votre future maison. Un cadre de vie paisible et privilégié vous attend ! Le terrain possède une configuration en drapeau avec un accès facile à la voirie. Photo non contractuelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Shaya CARTRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933254773 RCP MMA IARD

RARE ! Emplacement de qualité ! Venez découvrir en EXCLUSIVITÉ avec le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER cette vaste parcelle constructible de 2 000 m² en plein coeur de la charmante commune de LA TREMBLADE. Terrain plat sans végétation et hors lotissement, comportant une configuration idéale pour divers projets immobilier, de la construction d'une majestueuse villa, à la création de plusieurs lots de belle taille pour accueillir des maisons de qualité, le tout conservant un environnement très calme. Libre de tout constructeur. Accès direct à la voie publique sans servitude de passage. Dossier complet disponible au cabinet (dont étude G1). Plus d'information sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Fondateur et associé - Pierre-Alexandre CHAMORRO DE LA ROSA Carte T CPI17012024000000015 RCP MMA IARD

Le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER vous propose ce terrain viabilisé de 464 m² offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction, situé dans un environnement calme et résidentiel. Totalement libre de constructeur, il vous permet de réaliser la maison qui vous ressemble, sans contrainte. Proche des commodités, des écoles et à quelques minutes des plages et de La Tremblade, ce terrain bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie agréable tout au long de l'année comme en résidence secondaire. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Fondateur et associé - Pierre-Alexandre CHAMORRO DE LA ROSA Carte T CPI17012024000000015 RCP MMA IARD

À découvrir avec le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER. Situé en plein coeur du centre-ville d'Arvert, cet appartement T2 constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sans souci. Au sein d'une petite copropriété calme, ce bien offre une surface bien agencée, comprenant : Un séjour lumineux avec coin cuisine, une chambre spacieuse avec dressing et une salle d'eau ouverte et wc. ? Atouts principaux : Locataire en place garantissant un revenu locatif immédiat, de faibles charges de copropriété et un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, Bonne rentabilité et gestion simplifiée. Que vous soyez investisseur débutant ou confirmé, ce T2 est une valeur sûre grâce à sa localisation recherchée et son rendement stable. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Amaury OGER Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP MMA IARD

Meilleur rendement locatif

92 000 €

2 140 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43 m²
• 1 chambre
• 

Bourcefranc-le-Chapus (17)

Le Cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER vous présente, cet appartement type 2 au coeur de la charmante commune de BOURCEFRANC-LE-CHAPUS, reconnue pour son cadre de vie entre Océan et Bassin Ostréicole. À la vente avec locataire en place, il constitue une opportunité patrimoniale sécurisée. Situé dans un environnement agréable et à proximité des commerces et services du quotidien, cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Déjà loué, ce bien permet une perception immédiate de revenus locatifs, sans contrainte de mise en location, et affiche une rentabilité brute de 6,43 %, idéale pour un investissement pérenne. ? Investissement clé en main ? Locataire en place – gestion facilitée ? Revenus sécurisés dès l'acquisition ? Secteur littoral recherché Que vous souhaitiez diversifier votre patrimoine ou réaliser un premier investissement immobilier, ce bien représente un équilibre idéal entre rendement et tranquillité. ? Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Son emplacement privilégié, à proximité des commerces, services et axes principaux, garantit une forte demande locative et un cadre de vie agréable, à deux pas du littoral. Un bien à fort potentiel, parfait pour sécuriser un investissement ou se constituer un patrimoine immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 872.00 € et 1181.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Directrice d'agence et associé - Margaux MICHAUD Carte T CPI17012024000000015 RCP MMA IARD Assurances mutuelles

Le Cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER vous propose ce beau terrain viabilisé de 486 m², idéalement situé au coeur de la commune de MÉDIS, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied. Vous bénéficierez d'un environnement calme et agréable, offrant un cadre de vie recherché pour un projet de construction. Libre de tout constructeur. Une étude de sol G1 est disponible au cabinet. Le terrain se situe en zone ABF, impliquant un avis de l'Architecte des Bâtiments de France pour le dépôt du permis de construire. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Fondateur et associé - Pierre-Alexandre CHAMORRO DE LA ROSA Carte T CPI17012024000000015 RCP MMA IARD

Le cabinet Leothémis vous présente ce beau terrain plat de 1 011 M², libre de constructeur en zone UB sur la commune d'Étaules. Environnement au calme en retrait de la route. Plan de bornage, étude de sol G1. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Fondateur et associé - Pierre-Alexandre CHAMORRO DE LA ROSA Carte T CPI17012024000000015 RCP MMA IARD

LE CABINET LEOTHÉMIS IMMOBILIER vous présente ce terrain constructible de 525 m², situé dans un quartier résidentiel et calme de RONCE-LES-BAINS. Idéalement placé, ce terrain se trouve à proximité immédiate des plages de sable fin, du centre animé de Ronce-les-Bains, de ses restaurants, commerces et marchés estivaux. Un emplacement recherché, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Un permis de construire est actuellement en cours, vous permettant de lancer rapidement votre projet immobilier. ? À noter : la photo présentant une maison est non contractuelle, elle a pour seul objectif d'illustrer le potentiel du terrain. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Shaya CARTRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933254773 RCP MMA IARD

Le Cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER vous propose ce beau terrain viabilisé de 535 m², idéalement situé au coeur de la commune de MÉDIS, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied. Vous bénéficierez d'un environnement calme et agréable, offrant un cadre de vie recherché pour un projet de construction. Libre de tout constructeur. Une étude de sol G1 est disponible au cabinet. Le terrain se situe en zone ABF, impliquant un avis de l'Architecte des Bâtiments de France pour le dépôt du permis de construire. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Fondateur et associé - Pierre-Alexandre CHAMORRO DE LA ROSA Carte T CPI17012024000000015 RCP MMA IARD

Étaules – Beau terrain plat de 470 m², libre de constructeur Votre agence LÉOTHÉMIS Immobilier vous présente ce joli terrain plat de 470 m², situé dans un secteur calme et recherché d'Étaules, à l'abri des nuisances de la route. Ce terrain, libre de constructeur, offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement paisible. Vous apprécierez son emplacement privilégié, sa bonne exposition et la qualité de son environnement. Plan de bornage et étude de sol G1 disponibles. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Fondateur et associé - Pierre-Alexandre CHAMORRO DE LA ROSA Carte T CPI17012024000000015 RCP MMA IARD

Le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER vous propose ce terrain viabilisé de 505 m² offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction, situé dans un environnement calme et résidentiel. Totalement libre de constructeur, il vous permet de réaliser la maison qui vous ressemble, sans contrainte. Proche des commodités, des écoles et à quelques minutes des plages et de La Tremblade, ce terrain bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie agréable tout au long de l'année comme en résidence secondaire. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Fondateur et associé - Pierre-Alexandre CHAMORRO DE LA ROSA Carte T CPI17012024000000015 RCP MMA IARD