PRO G IMMO

**PRO G IMMO vous propose*****Ensemble de locaux professionnels – Fort potentiel locatif – Le Tampon / Trois Mares*** Situé sur un terrain de 476 m², cet ensemble de locaux professionnels constitue une opportunité rare à Le Tampon, secteur de Trois Mares, que ce soit pour un investisseur ou un professionnel cherchant à établir ou développer son activité. Ce bien, à vendre, offre une rentabilité locative attrayante et profite d'un emplacement stratégique, facilement accessible, adapté pour divers usages professionnels.**Les atouts du bien** - Terrain d'environ 476 m² - Ensemble immobilier à usage professionnel - Locaux climatisés et insonorisés - Configuration adaptée à diverses activités : médicales, paramédicales, tertiaires, formation, bien-être, bureaux - Fort potentiel locatif ou exploitation directe **Détail de la composition** - 8 salles de superficies comprises entre 9 m² et 20 m² - 2 bureaux de 8 m² et 16 m² - Sanitaires - Deux terrasses extérieures couvertes (30 m² et 16 m²) - Parking privé avec environ 5 places de stationnement **Un emplacement de choix** - Secteur Le Tampon – Trois Mares - Bonne accessibilité - Proximité des axes principaux **Un bien aux multiples possibilités** - Investissement locatif (anciennement loué à 2000€/mois) - Regroupement de professions - Activité médicale ou paramédicale - Bureaux, centre de formation, espaces de consultation **Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ?** Contactez Florian LANDON-PRO G IMMO pour discuter de votre projet professionnel ou d'investissement.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller PRO G IMMO : Florian LANDON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952602233

PRO G IMMO vous propose à la vente une maison à acheter Le Tampon, dans le département de La Réunion, région DOM-TOM. Cet ensemble immobilier mixte, qui inclut des locaux professionnels et une maison T1, se situe sur une parcelle d'environ 676 m² dans le secteur prisé de Trois Mares au Tampon. Anciennement exploité, cet ensemble présente une rentabilité locative existante et un fort potentiel d'optimisation. Les atouts comprennent un terrain spacieux, des locaux professionnels climatisés et insonorisés, ainsi qu'une maison indépendante de type T1. Les locaux professionnels sont composés de 8 salles et 2 bureaux, accompagnés de sanitaires et de terrasses extérieures. La maison T1 offre un espace de vie confortable, actuellement loué en bail meublé. Cet emplacement bénéficie d'un environnement à la fois professionnel et résidentiel, avec une excellente accessibilité aux axes principaux. Ce bien représente une opportunité d'investissement locatif global, d'exploitation des locaux avec logement, ou encore de valorisation patrimoniale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Florian LANDON - PRO G IMMO. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Pour les informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité PRO G IMMO Terrain à bâtir à vendre de 377 m² à Saint-Pierre, La Réunion (974), en région DOM-TOM. Vous envisagez un achat terrain à bâtir à Saint-Pierre ? Ce terrain est idéal pour concrétiser votre projet ! Situé dans un quartier calme et prisé, ce terrain de 351 m² utiles vous propose : - Terrain constructible - Réseaux à proximité - Assainissement collectif - Classé en zone Ug - À moins de 10 minutes des axes rapides - Hauteur maximale au faîtage : 9 mètres - Construction possible en R+1 - 40 % d'emprise au sol Imaginez votre future maison dans ce secteur recherché, alliant tranquillité et potentiel de valorisation. Que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'investissement, ce terrain à bâtir à acheter à Saint-Pierre représente une opportunité à ne pas manquer. Ce bien vous intéresse ? Contactez dès maintenant : Florian LANDON – PRO G IMMO Honoraires inclus de 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PRO G IMMO : Florian LANDON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952602233

L'agence PRO G IMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ la location de locaux professionnels à Saint-Pierre, en plein cœur de La Réunion, dans la région DOM-TOM. Ce local de plain-pied, d'une superficie de 154 m², est idéal pour diverses activités telles que bureaux, épicerie, soins médicaux, comptabilité ou salon de coiffure. * Surface totale : 154 m² * Loyer mensuel : 1 500 € * Honoraires de location : 2 mois de loyer HT * Dépôt de garantie : 2 mois de loyer * Disponibilité : Immédiate – libre de toute occupation * Points forts : - Emplacement stratégique entre Le Tampon et Saint-Pierre - Parfait pour des locaux professionnels en location à Saint-Pierre, avec un accès direct, idéal pour recevoir du public Contactez Bilkisse GOGUILLON pour un conseil ou une visite. Agent inscrit au RSAC de Saint-Pierre. Honoraires de 3 000 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie : 3 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller PRO G IMMO : Bilkisse GOGUILLON, Agent commercial (Entreprise individuelle)

Exclusivité PRO G IMMO. Terrain à bâtir de 400 m² à Saint-Pierre, dans le quartier calme de Ravine des Cabris, à vendre. Pour concrétiser votre futur projet, ce terrain constructible vous offre de nombreuses possibilités. Situé dans un secteur recherché, il dispose de réseaux à proximité, d'un assainissement collectif et est classé en zone Uf. À moins de 10 minutes des axes rapides, ce terrain plat présente une hauteur maximale au faîtage de 9 mètres, dont 6 à l'égout, avec 40% d'emprise au sol. Imaginez votre future maison dans ce secteur prisé alliant tranquillité et potentiel de valorisation. Que vous envisagiez une résidence principale ou un projet d'investissement, ce terrain à bâtir à acheter à Saint-Pierre est une belle opportunité. Intéressé ? Contactez dès maintenant Florian LANDON de PRO G IMMO. Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PRO G IMMO : Florian LANDON, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952602233.

*** Exclusivité PRO G IMMO ***** Terrain à bâtir en vente à SAINT-PIERRE – Quartier Ligne Paradis **Vous souhaitez concrétiser votre futur projet d'achat terrain à bâtir à Saint-Pierre ? Ce terrain est fait pour vous !** Situé dans un quartier calme et recherché, ce terrain de 455 m² cadastré vous offre :- Terrain constructible- Réseaux à proximité- Assainissement collectif- Classé en zone Ug- À moins de 10 minutes des axes rapides- Hauteur maximale au faîtage : 9 mètres- Construction possible en R+1- 40 % d'emprise au sol** Imaginez votre future maison dans un secteur prisé, alliant tranquillité et fort potentiel de valorisation. Que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'investissement, ce terrain à bâtir à acheter à Saint-Pierre représente une belle opportunité dans le département de La Réunion, région DOM-TOM.*** Ce bien vous correspond ? Vous souhaitez le découvrir ? Contactez dès maintenant :Florian LANDON – PRO G IMMOHonoraires inclus de 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller PRO G IMMO : Florian LANDON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952602233

L'agence PRO G IMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ la location de locaux professionnels à louer Saint-Pierre, avec un local de plain-pied d'une superficie de 152 m², situé sur le secteur de la ligne des bambous (Saint-Pierre, La Réunion). *Surface totale : 152 m² (situé au R+1 d'un immeuble, accès par escaliers) *Loyer mensuel : 1 500 € *Honoraires de location : 2 mois de loyer HT *Dépôt de garantie : 2 mois de loyer *Disponibilité : Immédiate – libre de toute occupation Points forts : - Emplacement stratégique entre Le Tampon et Saint-Pierre - Idéal pour épicerie, bureaux, agence d'assurance, cabinet d'avocats, professions libérales, etc. Pour toute demande, pour un conseil ou une visite, contactez Bilkisse GOGUILLON, agent inscrit au RSAC de Saint-Pierre. Honoraires de 3 000 € à la charge du locataire. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie de 3 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PRO G IMMO : Bilkisse GOGUILLON, agent commercial (entreprise individuelle)

Prix au m² le plus bas

212 000 €

1 413 €/m²

Locaux professionnels

• 150 m²

Le Piton Saint Leu (974)

OPPORTUNITÉ RARE À SAINT-LEU - MURS COMMERCIAUX AVEC 8 PARKINGS PRIVÉS150 m² exploitables + 356 m² d'extérieur dans un secteur stratégique. Idéal pour un investisseur recherchant rendement et valorisation.Ce bien présente une configuration extrêmement recherchée :* Surface intérieure généreuse (150 m²)* Grande emprise extérieure (356 m²)* 8 stationnements privatifs (atout commercial majeur)* Local à rafraîchir = potentiel d'optimisationLe combo surface + extérieur + parkings est rare sur le marché des locaux professionnels à acheter à Saint-Leu.Imaginez le potentiel :* Location à professionnel (restauration, santé, bureaux, activité artisanale...)* Revalorisation après travaux* Optimisation du loyer grâce aux parkings privatifs* Division ou aménagement stratégique possibleDossier complet et étude de rentabilité disponibles sur demande.Contactez dès maintenant :Frédéric ORÉ - 06 93 20 53 40PRO G IMMOSpécialiste investisseurs à La Réunion, région DOM-TOMVotre conseiller PRO G IMMO : Frédéric ORÉAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 2018AC00074

Coup de cœur du secteur

900 €

Locaux professionnels

• 68 m²

Ravine Des Cabris (974)

À LOUER – EXCLUSIVITÉ PRO G IMMOLocaux professionnels en location à Saint-Pierre, La Réunion (974), DOM-TOM* Surface totale : 154 m²* Loyer mensuel : 900 €* Honoraires de location : 2 mois de loyer HT* Dépôt de garantie : 2 mois de loyer* Disponibilité : Immédiate – libre de toute occupation* Points forts :- Emplacement stratégique entre Le Tampon et Saint-Pierre- Idéal pour épicerie, bureaux, agence d'assurance, cabinet d'avocats, professions libérales, accès direct, parfait pour recevoir du public- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Un pro G IMMO ? Un conseil ? Une visite ? Contactez Bilkisse GOGUILLON.Agent inscrit au RSAC de Saint-PierreHonoraires de 1 800 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller PRO G IMMO : Bilkisse GOGUILLONAgent commercial (Entreprise individuelle)

** TERRAIN CONSTRUCTIBLE – BOIS COURT ** 23? secteur – Le Tampon Situé dans l'un des secteurs les plus prisés du Tampon, ce terrain plat de 457 m² représente une opportunité rare pour concrétiser un projet résidentiel sur mesure. Classé en zone UC, il permet : * Construction jusqu'à 11 m au faîtage * 9 m à l'égout * Implantation harmonieuse * Environnement calme et résidentiel Son exposition nord-ouest garantit une belle luminosité et un cadre de vie agréable. ** Bois Court – 23? secteur Un emplacement recherché, à proximité des commodités tout en bénéficiant d'un environnement paisible. ** Contactez Florian LANDON – PRO G IMMO 06 93 48 81 12 Honoraires inclus de 9.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PRO G IMMO : Florian LANDON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952602233

** TERRAIN CONSTRUCTIBLE – BOIS COURT ** 23? secteur – Le Tampon Situé dans l'un des secteurs les plus prisés du Tampon, ce terrain plat de 457 m² représente une opportunité rare pour concrétiser un projet résidentiel sur mesure. Classé en zone UC, il permet : * Construction jusqu'à 11 m au faîtage * 9 m à l'égout * Implantation harmonieuse * Environnement calme et résidentiel Son exposition nord-ouest garantit une belle luminosité et un cadre de vie agréable. ** Bois Court – 23? secteur Un emplacement recherché, à proximité des commodités tout en bénéficiant d'un environnement paisible. ** Contactez Florian LANDON – PRO G IMMO Honoraires inclus de 9.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PRO G IMMO : Florian LANDON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952602233

À vendre : une villa spacieuse située dans le secteur résidentiel prisé de Bois d'Olives à Saint-Pierre, La Réunion (974), dans la région DOM-TOM. Cette propriété de 209 m² habitables offre de grands volumes, du confort et un potentiel intéressant dans un environnement calme. La villa se compose de 5 pièces comprenant 3 chambres, de beaux espaces de vie et des extérieurs agréables, ainsi qu'un stationnement. Ce bien est libre et représente une opportunité idéale pour un achat villa Saint-Pierre, que ce soit pour en faire une résidence principale confortable ou pour un projet patrimonial. Imaginez : une maison familiale aux dimensions généreuses, un cadre résidentiel paisible, une adresse recherchée à proximité des commodités et un investissement durable dans un secteur porteur. Cette villa à vendre allie superficie, emplacement et qualité de vie. Pour plus d'informations et pour organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de cette propriété, contactez Bilkisse GOGUILLON – PRO G IMMO. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PRO G IMMO : Bilkisse GOGUILLON, agent commercial (entreprise individuelle).

Découvrez une villa Saint-Pierre à vendre, rare et généreuse en volumes, située dans un cadre privilégié à Bois d'Olive, Saint-Pierre, dans le département de La Réunion, région DOM-TOM. Avec 237 m² habitables, cette propriété offre un espace de vie confortable et un potentiel exceptionnel dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés du sud. Ce bien, proposé en toute discrétion, saura séduire une clientèle à la recherche d'une villa à acheter à Saint-Pierre, alliant intimité et confort. Caractéristiques de la villa : - 237 m² habitable - 7 pièces - 3 chambres - Espaces de vie spacieux - Environnement calme et privilégié Cette villa répond à des critères de qualité, de standing et d'emplacement stratégique, en faisant une opportunité d'investissement patrimonial durable. Les visites se font uniquement sur rendez-vous après qualification. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PRO G IMMO : Bilkisse GOGUILLON, Agent commercial (Entreprise individuelle).

L'agence PRO G IMMO propose à la location un local professionnel d'une superficie de 140m2 à Le Tampon, La Réunion (974), dans la région DOM-TOM. Ce bien est idéal pour des bureaux, des activités libérales, des médecines et des commerces. Situé en plein cœur du centre-ville, ce local est facilement accessible à pied ou en voiture, avec des commerces et services à proximité immédiate. Disponible immédiatement !Conditions financières :- Loyer mensuel : 3000 €/mois (l'eau et l'électricité restent à la charge du locataire) - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer - Honoraires (visite, rédaction du bail et état des lieux) : 2 mois de loyerContactez Stéphane de l'agence PRO G IMMO. Agent inscrit au RSAC de Saint-Pierre. Honoraires de 6 000 € à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller PRO G IMMO : Bilkisse GOGUILLON Agent commercial (Entreprise individuelle). Ne manquez pas cette opportunité de louer des locaux professionnels à Le Tampon.

L'agence PRO G IMMO Vous propose à la vente 19 parcelles de terrains constructibles et viabilisées (eau, électricité, téléphone, internet) sur la Rivière Saint-Louis. Emprise au sol : 40% Construction en RDC et R+1 Situation géographique : Lotissement privé, accès directe aux axes principaux. Centre de la Rivière se situe à 5min en voiture ainsi que la route du OUAKI. Accès 4 voies pour St-Pierre et St-leu a - de 10min. Plusieurs parcelles disponibles allant de 214m2 à 314m2. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PRO G IMMO : Florian LANDON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952602233