Abonnez-vous au Figaro

VAVRO IMMOBILIER

43 annonces

35 rue Georges Clémenceau
69660 Collonges-au-Mont-d'Or
  • RCS : 81236466900018
Trier par pertinence
? Les résultats sont classés en fonction de leur pertinence. En savoir plus
  • Exclusivité
    Bien le moins consommateur d'énergie
    660 000 €
    3 462 €/m²

    Villa

    • 5 pièces
    • 190,62 m²
    • 4 chambres
    Givors (69)

    EXCLUSIVITÉ - ÉCHALAS - LA RODIÈRE Jérémie Bittoum vous propose en exclusivité cette magnifique Villa récente. Édifiée sur trois niveaux, dont un étage et un sous-sol complet, cette Villa offre plus de 190 m² habitables sur une parcelle de 1 109 m². Conçue avec des matériaux haut de gamme et des prestations de qualité, elle allie modernité, confort et performance énergétique. Pompe à chaleur, domotique et isolation thermique renforcée. Dès l'entrée, un vaste hall lumineux vous accueille et permet d'aménager aisément un espace de rangement ou placard selon vos besoins. Il donne un accès direct au garage double, carrelé, isolé et fermé. Le salon-séjour, baigné de lumière grâce à ses ouvertures Est-Ouest, s'ouvre sur une cuisine aménagée (non équipée). Cet espace de vie convivial séduit par son volume généreux, une ambiance chaleureuse, et son accès direct aux terrasses, idéales pour profiter des beaux jours. Sur ce même niveau, un espace nuit comprend une chambres, un bureau, une salle d'eau indépendante et un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, dont une offrant une vue dégagée sur le Mont-Blanc, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol, d'une superficie de plus de 97 m², est chauffé et entièrement modulable selon vos envies. Il comprend également une superbe cave sur gravier, idéale pour conserver vos grands crus, constituer une collection de belles bouteilles ou aménager un espace cigare intimiste. Un véritable havre pour les passionnés, sécurisé par une porte 5.1. La présence d'un puits sur le terrain constitue un atout majeur pour l'arrosage et les périodes de fortes chaleurs. Quelques aménagements extérieurs restent à finaliser : carrelage de la terrasse, création d'un espace piscine (terrain piscinable) ou réhabilitation de l'ancien atelier. Située dans un secteur calme, au sein d'un environnement privilégié, elle bénéficie d'un accès rapide aux voies principales et aux transports. Cette Villa d'exception n'attend plus que ses heureux propriétaires. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller vavro immobilier : Jérémie BITTOUM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835292913 RCP CPI 6901 2015 000 000 044

  • Exclusivité
    228 000 €
    3 677 €/m²

    Appartement

    • 3 pièces
    • 62 m²
    • 1 chambre
    Saint-Genis-Laval (69)

    Exclusivité à Saint-Genis-Laval, Rhône-Alpes - Appartement lumineux à vendre avec balcons et fort potentielÀ saisir, cet appartement traversant de 62 m², proposé par Jérémie Bittoum, est situé au 3e et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence sécurisée, au cœur de Saint-Genis-Laval.Actuellement composé d'un séjour double lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une buanderie, cet appartement Saint-Genis-Laval à vendre offre la possibilité de créer une seconde chambre en fonction de vos besoins.Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, cet appartement représente une excellente opportunité pour révéler tout son potentiel et personnaliser votre intérieur.Profitez de ses deux balcons, de sa luminosité et de ses annexes rares en centre-ville : stationnement privatif et cave.Cet appartement à acheter à Saint-Genis-Laval est idéal pour un primo-accédant ou un investisseur, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports, et à seulement 5 minutes à pied de l'hôpital Lyon Sud.Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 138 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2021, se situe entre 958 € et 1297 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Vavro Immobilier : Jérémie BITTOUM, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835292913, RCP CPI 6901 2015 000 000 044.

  • Exclusivité
    Coup de cœur du secteur
    850 000 €
    5 313 €/m²

    Maison

    • 6 pièces
    • 160 m²
    • 5 chambres
    Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69)

    Ravissante maison avec jardin - Saint-Didier-au-Mont-D'or VAVRO Immobilier vous propose de découvrir, au coeur de la commune de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, une maison de standing entièrement rénovée d'une surface habitable de 160 m² + dépendances, avec une parcelle de 892 m². Au rez-de-chaussée, découvrez un séjour lumineux de 65 m² profitant de grandes ouvertures, un coin cuisine équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu'un accès direct sur la terrasse et son jardin. Sur ce même niveau, une suite parentale bénéficiant d'une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un dressing. À l'étage vous sont proposées quatre grandes chambres accompagnées d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de nombreux espaces de rangements. À l'extérieur, un jardin de 892 m² clos et arboré aux aménagements soignés. Cette propriété vous offre un environnement calme et sécurisé, vous laissant profiter de la proximité des commerces et des transports scolaires pour un confort de vie absolu. Un grand garage attenant vous permet d'accueillir votre véhicule, vous faisant également bénéficier d'espaces de stockages complémentaires. Création de piscine possible. Visite virtuelle, plans et photos sur demande. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter. Honoraires inclus de 2.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 830 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller vavro immobilier : Gérant - Baptiste VAVRO

  • Exclusivité
    288 000 €
    4 720 €/m²

    Appartement

    • 3 pièces
    • 61,02 m²
    • 2 chambres
    Genas (69)

    Exclusivité à Genas, Place d'Azieu. Jérémie BITTOUM vous propose ce superbe appartement T3 de 61 m², à vendre dans une résidence récente, sécurisée et avec ascenseur. Situé dans un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement à acheter à Genas représente une opportunité à ne pas manquer. Cet appartement T3 climatisé se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un espace de vie salon/séjour avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une belle terrasse exposée plein Sud, garantissant une luminosité optimale. Le coin nuit dispose de deux chambres avec placard intégré, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Inclus dans la vente, un garage double en enfilade. Ce bien est idéal pour un primo-accédant, un jeune couple ou un senior, avec une copropriété récente, sans travaux à prévoir et des charges faibles. Une occasion clé en main, parfaite pour profiter d'un cadre de vie agréable. À visiter rapidement. Honoraires inclus de 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 91 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 244 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Pour des informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller vavro immobilier : Jérémie BITTOUM, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 835292913, RCP CPI 6901 2015 000 000 044.

  • Exclusivité

    Maison

    • 6 pièces
    • 213,59 m²
    • 4 chambres
    Limonest (69)

    MAISON D'ARCHITECTE AVEC JARDIN À LIMO NESTDécouvrez cette propriété rare à vendre, signée par l’architecte Elie Maréchal, au cœur de Limonest, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Édifiée sur une parcelle paysagée et arborée de 3 000 m², cette maison de 213 m² habitables (314 m² utiles) se distingue par l'élégance de ses lignes de design, ses volumes généreux et une luminosité omniprésente, accentuée par de vastes baies vitrées donnant sur le jardin. L'orientation optimale permet de profiter d'une vue dégagée, créant une parfaite transition entre l'intérieur et l'extérieur. À l'entrée, un séjour spacieux de 40,53 m², équipé d'une cheminée, offre un cadre chaleureux pour recevoir. La cuisine aménagée de 10 m², ouverte sur la salle à manger, s'intègre parfaitement aux autres espaces de vie. À l'étage, une suite parentale de 15,21 m² dispose d'une salle de bains et de toilettes privatifs, ainsi qu'une chambre additionnelle de 10 m² avec sa salle d'eau. Des WC indépendants complètent cet étage. Au dernier étage, accessible par un escalier, se trouve une chambre de 12,51 m² avec salle d'eau privative, prolongée par une terrasse intime. Le sous-sol semi-enterré de 130 m² abrite une cave à vins et deux ateliers avec accès direct au jardin, ouvrant sur diverses possibilités d’aménagement. À l'extérieur, le parc clos et sans vis-à-vis assure une intimité totale. Un garage indépendant complète cette offre unique. Un budget de rénovation est à envisager pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison à acheter à Limonest. Des arrêts de bus TCL (lignes 3, 21 et 61) sont à proximité, facilitant l'accès à la Gare de Vaise, à la ligne D du métro, ainsi qu'aux autres communes environnantes et à Lyon. En voiture, l'accès à la RN6 et aux autoroutes A6 et A46 est immédiat.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à contacter Matys Marsillac. Une visite virtuelle est également disponible sur demande. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3190.00 et 4370.00 euros. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

  • Exclusivité
    1 150 000 €
    5 977 €/m²

    Maison

    • 7 pièces
    • 192,42 m²
    • 4 chambres
    Collonges-au-Mont-d'Or (69)

    Propriété ancienne avec jardin, dans les hauteurs de Collonges au Mont d'Or Vavro Immobilier vous propose de découvrir cette charmante propriété ancienne de 1750. Surface habitable de 192,42 m² / 227 m² au sol. Elle est idéalement située, sur les hauteurs de Collonges-au-Mont-d'Or, offrant une vue dégagée. Environnement privilégié, au calme, orientation parfaite pour profiter du jardin de 1344 m² et de la piscine. Le bien est en excellent état, chauffage pompe à chaleur et gaz de ville. Charme de l'ancien incontestable. Au rez-de-chaussée, une entrée distribue une vaste pièce de vie de 43 m² avec cuisine ouverte et salle à manger, ainsi qu'un séjour chaleureux de 40 m² avec cheminée traditionnelle en fonction. Ces deux espaces bénéficient d'une vue dégagée sur la parcelle, offrant luminosité et cadre agréable. On dispose également d'un bureau, implanté dans la petite tour de la bâtisse, ainsi que des WC indépendants. À l'étage, profitez de trois chambres de 11,78 m², 14,22 m² et 23,94 m², dont une suite parentale avec une salle d'eau et des WC. Une salle de bains, ainsi que des WC complètent l'espace nuit des enfants. Au rez-de-jardin, vous disposez d'une quatrième chambre de 17 m² ainsi qu'un studio indépendant comprenant une pièce de vie de 18 m², une salle d'eau avec WC, idéal pour une profession libérale ou pour un usage locatif. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un magnifique terrain paysagé de 1 344 m², agrémenté d'une terrasse d'été surplombant la parcelle. Un chemin en pierre aménagé permet de rejoindre facilement la piscine située en contrebas. A l'entrée de la parcelle, un parking offre un accès pratique et sécurisé pour plusieurs véhicules. Pour plus de renseignements, veuillez contacter notre conseiller. Honoraires inclus de 2.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 126 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4020.00 € et 5490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller vavro immobilier : Gérant - Baptiste VAVRO

  • 3D
    1 390 000 €
    7 652 €/m²

    Maison

    • 5 pièces
    • 181,64 m²
    • 3 chambres
    Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69)

    PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE - PLAIN-PIED – SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR Contactez nous pour recevoir votre visite virtuelle immersive ! Vavro Immobilier vous propose de découvrir cette propriété contemporaine de plain-pied de 181,64 m², construite en 2011, offrant des prestations haut de gamme. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour lumineux de 65,63 m² avec cuisine américaine, le tout donnant accès à une terrasse avec vue dégagée sur les montagnes. Grâce à son exposition traversante Est/Ouest, la maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. L'espace nuit comprend trois chambres de 12,37 m², 14,76 m² et 16,70 m², dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Une salle de bains et des WC indépendants complètent cet espace. Une pièce polyvalente, à aménager selon vos besoins, mène à un grand dressing avec de nombreux rangements. Dans son prolongement, un bureau spacieux de 18,05 m² offre un accès direct à un double garage de 35,83 m². La maison bénéficie d'une climatisation gainable réversible intégrale, garantissant confort été comme hiver. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1 000 m². Plusieurs places de stationnement sont disponibles à l'arrière de la maison. À l'avant, une terrasse mène à la piscine, accompagnée de son pool house. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter notre conseiller. Contactez nous afin d'obtenir le code d'activation de la visite virtuelle ! Honoraires inclus de 3.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 348 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller vavro immobilier : Gérant - Baptiste VAVRO

  • Exclusivité
    Meilleur rendement locatif
    259 000 €
    3 700 €/m²

    Appartement

    • 3 pièces
    • 70 m²
    • 2 chambres
    Oullins (69)

    EXCLUSIVITÉ – HYPER CENTRE – MÉTRO À 300 m Jérémie Bittoum vous propose en exclusivité ce bel appartement T3 de 70 m², situé au 5? étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée et fermée, en hyper centre, à proximité immédiate des commerces et transports, à seulement 300 mètres de la bouche de métro ligne B. Cet appartement climatisé se compose d'un hall d'entrée avec placard desservant un agréable espace de vie salon / séjour lumineux avec accès direct au balcon. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose également d'un accès extérieur. Le coin nuit dessert deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Exposition Sud-Est offrant une luminosité optimale tout au long de la journée, avec une agréable vue sur le parc du Prado. L'appartement est vendu avec une cave. Copropriété en très bon état, aucun travaux à prévoir. Charges maîtrisées. Quelques rafraîchissements sont à envisager, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts. Idéal primo-accédants, jeune couple ou investisseurs. Un bien confortable, lumineux et idéalement situé. À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 689 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller vavro immobilier : Jérémie BITTOUM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835292913 RCP CPI 6901 2015 000 000 044

  • Exclusivité
    Prix au m² le plus bas
    354 000 €
    1 438 €/m²

    Maison

    • 8 pièces
    • 246,16 m²
    • 5 chambres
    Saint-Chamond (42)

    EXCLUSIVITÉ – SAINT-CHAMOND Au coeur de la commune de Saint-Chamond, Jérémie BITTOUM vous propose de venir découvrir cette magnifique maison de ville, d'une surface habitable de 246,16 m² (carrez) répartie sur 3 niveaux. Cette propriété entièrement rénovée en 2009 saura aisément vous séduire grâce à son environnement calme et son exposition idéale. Le charme de cette maison en pierres apparentes se révèle d'autant plus à l'intérieur, grâce à ses prestations soignées en totale harmonie avec l'architecture des lieux. Au rez-de-chaussée, découvrez un hall d'entrée avec placards et un accès direct sur le garage d'une surface de 38 m², une pièce de vie avec une grande hauteur sous plafond profitant d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures et son accès direct vers l'extérieur : une magnifique terrasse et son jardin arboré exposés EST. Vous trouverez également une buanderie sur ce niveau. Au premier étage, vous disposez d'un grand séjour de 78 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, très lumineuse grâce à son exposition traversante EST-OUEST. Également, une chambre avec placard mural, une salle d'eau et WC indépendants. Au 2ème étage, vous trouverez un grand dégagement de 27 m² profitant de nombreuses possibilités d'aménagements et desservant les 4 chambres, une seconde buanderie, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Afin d'exploiter davantage le charme de cette propriété, réalisez toutes vos idées d'aménagements grâce à une cave en pierre d'environ 110 m². Pour plus d'information, veuillez contacter Jérémie BITTOUM Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller vavro immobilier : Jérémie BITTOUM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835292913 RCP CPI 6901 2015 000 000 044

  • 349 000 €
    212 €/m²

    Terrain à batir

    • 1 650 m²
    Collonges-au-Mont-d'Or (69)

    COLLONGES-AU-MONT-D'OR - CENTRE BOURG - BELLE PARCELLE DE 1 650 m2Découvrez cette belle opportunité d'achat terrain à bâtir Collonges-au-Mont-d'Or avec un nouveau prix ! Cette parcelle est située dans un environnement verdoyant, entourée de magnifiques arbres, et est clôturée avec un mur. D'une superficie totale de 1 650 m2, elle est piscinable.SITUÉE EN CENTRE VILLAGE - HORS LOTISSEMENT - HORS COPROPRIÉTÉ - LIBRE DE CONSTRUCTEUR.Ce terrain, facilement accessible, vous permet de construire une maison d'une surface de 200 m2 (SDP 206,50 m2). Nous proposons un accompagnement incluant plusieurs projets élaborés par divers constructeurs.La maison peut adopter un style traditionnel tout en intégrant des éléments architecturaux contemporains, incluant une belle surface habitable, un garage et une piscine, tout en respectant les régulations du PLU H. Vous profiterez d'une vue dégagée sur un environnement verdoyant, entourée de belles propriétés, avec une exposition plein sud.L'entrée est totalement indépendante et le terrain se trouve à seulement 2 minutes à pied du centre bourg, où vous trouverez tous les commerces de proximité (coiffeur, boulangerie, tabac/pressing, boucherie traiteur, fromagerie, marché bio, etc.), ainsi que des services tels que pharmacie, médecin, dentiste et kinésithérapeutes. Collonges propose des établissements scolaires jusqu'à la primaire, incluant 3 écoles, publiques et privées, dont l'école de Monsieur Paul Bocuse et une maternelle bilingue.Le réseau de transports inclut des bus TCL pour un accès direct à Lyon, ainsi que des bus scolaires vers les collèges et lycées de secteur, et une gare pour un accès rapide à Lyon (Gare de Vaise, Jean Macé, Perrache).Pour toute question ou information complémentaire sur cette vente terrain à bâtir Collonges-au-Mont-d'Or, n'hésitez pas à me contacter.Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Vavro Immobilier : Laetitia BERRY, agent commercial (entreprise individuelle).

  • Exclusivité
    208 000 €
    2 286 €/m²

    Maison

    • 5 pièces
    • 91 m²
    • 3 chambres
    Saint-Martin-en-Haut (69)

    Exclusivité – Duerne – Maison ancienne en pierre avec vue Jérémie Bittoum vous propose en exclusivité cette charmante maison en pierre de 91 m² (loi Carrez), avec garage et cave, sur une parcelle cadastrée de 1 030 m². Cette maison pleine de cachet saura vous séduire par son authenticité : pierres apparentes, toiture refaite, et une vue dégagée sur le Vallon lyonnais, offrant un cadre de vie paisible avec un très joli potentiel. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un spacieux salon-séjour de plus de 45 m², avec une cuisine ouverte donnant accès à une petite terrasse. La cuisine aménagée et équipée, allie fonctionnalité et convivialité. WC Indépendant et salle de bains. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, dont une légèrement mansardée, ainsi qu'un WC. Véritable coup de coeur sur le secteur, cette maison allie la pierre et le charme de l'ancien, faisant de cette petite pépite une opportunité rare à la vente. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter directement. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3700.00 € et 5070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller vavro immobilier : Jérémie BITTOUM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835292913 RCP CPI 6901 2015 000 000 044

  • Exclusivité
    699 000 €
    3 297 €/m²

    Maison

    • 8 pièces
    • 212 m²
    • 5 chambres
    Quincieux (69)

    Exclusivité à Quincieux, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes.Découvrez cette maison ancienne de caractère d'environ 230 m² habitables, située sur une parcelle arborée de 1 900 m², sans vis-à-vis, dans un environnement calme et recherché. Idéale pour un achat maison Quincieux, cette propriété offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, parfaite pour une vie de famille ou un projet aux multiples possibilités.L'espace intérieur se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse et à la piscine, ainsi que de cinq chambres réparties de manière indépendante. La suite parentale, à l'ambiance cocooning alliant bois et marbre, dispose d'une douche à l'italienne, d'une double vasque, et d'un accès direct au jardin et à la piscine.À l'étage, vous trouverez une grande chambre de plus de 20 m², une salle de bain avec baignoire et WC, un espace jeux et un bureau.Les prestations de cette maison Quincieux à vendre sont de qualité : menuiseries bois et aluminium, double vitrage, volets motorisés solaires Somfy, façade refaite, climatisation, et système d'alarme AJAX. À l'extérieur, le terrain accueille une piscine sécurisée avec volet motorisé, un abri de jardin avec terrasse couverte, un atelier et bien plus dans un cadre verdoyant et paisible.Atout rare : la parcelle est constructible et divisible selon le zonage en vigueur, et la configuration de la maison, avec deux entrées indépendantes, permet d'envisager un projet de location, de profession libérale ou un logement indépendant pour un proche.Les points forts :- Environnement calme et recherché- Proximité de la gare et des axes rapides- Volumes généreux, prestations de qualité et fort potentielPour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est établi entre 2205,00 et 2985,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller vavro immobilier : Jérémie BITTOUMAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835292913 RCP CPI 6901 2015 000 000 044