LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER

Je vous propose, sur la commune d'Amilly, une maison (de 1937) sur sous sol de 91 m2 sur un terrain clos de 843 m2, cave, atelier et garage. Elle se compose d'une d'entrée donnant accès à un salon avec cheminée et baie ronde, une salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre avec parquet, une salle de douche rénovée et un toilette séparé. A l' étage, un palier desservant deux chambres, une salle d'eau avec toiilette séparé, un grenier aménageable. Chaudière gaz de ville. Tout à l'égout. Toiture et ravalement en bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 110 EUR et 4 260 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie finale : 466 kWh/m2/an. Classe énergie : G 475. Classe climat : F 76. A LIRE pour bien comprendre la méthode de calcul du DPE : Cette méthode ne tient pas compte des consommations réelles. Cette méthode tient compte des méthodes climatiques et utilise des consommations standards correspondant à des périodes de chauffages journalières à 19oC pendant 16hrs et à 16oC pendant 8hrs , et sur la TOTALITE de la surface du logement. Les besoins en eau ECS sont en fonction de la zone climatique et de la surface habitable du logement. Pour tout renseignement et visite, contactez Cathia Palluau De Vecchi au 07 81 89 01 22 et par mail à : cathia.pdv@les-professionnels.immo. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathia Palluau De Vecchi, agent commercial (EI) enregistré au RSAC d' Orléans sous le numéro 888557147, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Honoraires charge vendeur / barème sur notre site. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Projet de rénovation à fort potentiel Maison fin des années 60 sur terrain arboré de 3 660 m2 à vendre ! Vous rêvez de réinventer un lieu de vie à votre image, dans un environnement sans vis à vis et verdoyant ? Cette maison des années 1965 est l'opportunité idéale pour les passionnés de rénovation et les amoureux de la nature ! Situation : implantée sur une belle parcelle de 3 660 m2, zone Uri2C (NON DIVISIBLE), cette propriété offre un cadre de vie serein et préservé, tout en restant à proximité des commodités et axes routiers. À deux pas du Bois de Serres, parfait pour les balades ! La maison en quelques mots : Surface totale : 240 m2 sur 2 niveaux Surface habitable : env. 166 m2 Orientation plein sud Travaux de rénovation à prévoir intégralement À l'étage : Grand séjour lumineux avec accès balcon filant, vue dégagée sur le jardin au coeur de la nature Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur séjour) 3 chambres + 1 bureau Une salle d'eau et une salle de bains En rez-de-jardin / sous-sol : Une pièce à vivre supplémentaire ou chambre au rdc Garage double, atelier, buanderie De nombreuses possibilités d'aménagement pour vos projets (télétravail, espace ado, stockage...) Les + de cette maison : Terrain arboré non divisible, intimité garantie Volumes généreux Hauteurs sous plafond 2.35 metres au rdc et 2.80 metres à l'etage Configuration idéale pour projet familial ou investissement patrimonial Environnement verdoyant et proche nature Plus d'Infos ou Visite : 06.12.71.61.40 Date du DPE 15/05/2024 Estimation des dépenses annuelles d'énergie du logement pour un usage standard : entre 3730 EUR et 5100 EUR par an. Consommation Energie Primaire : 376kwh/m2/ an Classe F et Emissions 76kg/co2/m2/an Classe F A LIRE pour bien comprendre la méthode de calcul du DPE : Cette méthode ne tient pas compte des consommations réelles. Cette méthode tient compte des méthodes climatiques et utilise des consommations standards correspondant à des périodes de chauffages journalières à 19oC pendant 16hrs et à 16oC pendant 8hrs , et sur la TOTALITE de la surface du logement. Les besoins en eau ECS sont en fonction de la zone climatique et de la surface habitable du logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyn Sausset, agent commercial enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 792944035 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement 3 pièces 60 m2 Double parking Résidence récente et sécurisée Dans une copropriété fermée avec parc, de 2015, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 60 m2, situé au 3e et dernier étage avec ascenseur. Pas de travaux à prévoir. Un bel investissement pour devenir proprietaire pour la 1ere fois. Vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse profitant d'une triple exposition Est Sud Ouest et d'une cuisine ouverte moderne. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une grande salle de bain, et d'un toilette séparé. Placard Mural dans l'entrée. Depuis le séjour, un balcon offre un modeste mais agréable espace extérieur. Les atouts : Résidence récente (2015) et sécurisée avec parc arboré Double vitrage PVC et volets roulants manuels Chauffage collectif gaz (inclus dans les charges) Charges mensuelles : 190 EUR (chauffage, eau chaude et eau froide inclus) Taxe foncière : 941 EUR Double parking en sous-sol (2 véhicules) inclus dans le prix Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Un bien lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant le confort du moderne dans un environnement paisible. Pour organiser une visite ou obtenir davantage de détails, n'hésitez pas à me contacter directement par telephone : 06 12 71 61 40 Estimation des dépenses annuelles d'énergie du logement pour un usage standard : entre 560EUR et. 810 EUR par an. Consommation Energie Primaire : 120kwh/m2/ an Classe C et Emissions 22kg/co2/m2/an Classe C A LIRE pour bien comprendre la méthode de calcul du DPE : Cette méthode ne tient pas compte des consommations réelles. Cette méthode tient compte des méthodes climatiques et utilise des consommations standards correspondant à des périodes de chauffages journalières à 19oC pendant 16hrs et à 16oC pendant 8hrs , et sur la TOTALITE de la surface du logement. Les besoins en eau ECS sont en fonction de la zone climatique et de la surface habitable du logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyn Sausset, agent commercial enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 792944035 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ Quartier Montchat, Lyon 3ème Vivez au coeur du très prisé Cours du Docteur Long ! Situé à deux pas de la Place Ronde, dans le secteur recherché de Montchat, cet appartement traversant de 78 m2 vous séduira par son agencement optimisé, son excellent état, et ses atouts rares en ville : garage privatif et cave. Un appartement bien pensé et sans travaux à prévoir ! Surface : 78 m2 Séjour lumineux et accueillant Deux chambres confortables avec rangements intégrés Cuisine séparée et équipée, prête à l'emploi Salle de bains fonctionnelle + WC séparé Résidence sécurisée Traversant, l'appartement offre luminosité, calme et facilité d'accès. Les + qui font toute la différence : Garage privatif fermé : un luxe en plein Lyon ! Cave : idéale pour le stockage Un emplacement privilégié à Montchat Vous êtes à proximité immédiate : Des commerces de quartier Des écoles Des transports en commun Et de toutes les commodités pour un quotidien pratique et agréable Que vous soyez un jeune couple, un investisseur ou en quête d'un pied-à-terre fonctionnel à Lyon, cet appartement coche toutes les cases ! Pour organiser une visite ou obtenir davantage de détails, n'hésitez pas à me contacter directement sur mon portable Date du DPE 19/12/2024 Estimation des dépenses annuelles d'énergie du logement pour un usage standard : entre .1490. EUR et 2060 EUR par an. Consommation Energie Primaire : 208kwh/m2/ an Classe D et Emissions 45kg/co2/m2/an Classe D 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyn Sausset, agent commercial enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 792944035 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

AXEL VOUS PRÉSENTE , INÉDIT SUR GERARDMER ! ' QUADRUPLEX ' DE STANDING 5 min A PIED DU LAC ET DU CENTRE VILLE , TOUT NEUF TOUT EQUIPE , 270 m2 ( utile ) !!! SUR 4 NIVEAUX , 2 BELLES TERRASSES DE 45 ET 40 m2 ET ESPACE DÉTENTE COMPLET , L' ENSEMBLE POUR 12 à 14 PERSONNES . C'est plutôt rare de trouver une telle distribution en matière d'appartement sur Gérardmer ! pas de voisins en haut ni en dessous on s'apparente plutôt en maison mitoyenne , le tout dans un immeuble type chalet proche de tout au pied de la route qui va vous mener directement vers les pistes de la Mauselaine ou du domaine Nordique des Bas Rupts , le centre ville ainsi que le Lac joignable à pied rapidement , le tout à été bien pensé et très complet jusqu'aux prises de recharge pour véhicules électriques devant chaque Lot , le bien idéal pour qui recherche un beau volume , une belle distribution ou tout est bien pensé , de l'espace pour recevoir du monde ( 12 à 14 personnes ) et cela ' sans entretiens extérieurs ' , et bien évidement au vu des prestations complètes et haut de gamme un objet idéal pour générer une super rentabilité en locatif saisonnier ( une étude de rendement pourra vous être présentée ) . Ce n'est pas UN Quadruplex que l'on va vous proposer mais 4 !! tous équivalents en équipement , et l'un en plus de l'espace détente complet , proposera également une Piscine intérieure ! . A SAISIR !! UNIQUE SUR GERARDMER . Comprenant : Rez de Jardin : - 2 Chambres , + un espace dédié complètement à l'espace détente , avec Sauna , Spa 4/5 pers , belle salle d'eau complète , fauteuil de massage , cellier , buanderie . Rez de Chaussée : - Entrée sur beau grand séjour de 50 m2 agrémenté d'une cuisine équipée à l'Américaine , cette belle pièce de vie donne accès à une belle grande terrasse bois de 40 m2 sécurisée , escalier monumental type hôtel desservant les 2 étages . Étage 1 : - Hall de nuit desservant 2 belles grandes Chambres ( dont une avec accès belle terrasse supérieure sécurisée de 25 m2 ) , grande salle de bains , wc . Étage 2 : - Salle d'eau , wc , 2 autres belles chambres sous poutres apparentes . Confort : Chauffage électrique performant et éco , emplacements de parking avec prise de recharge pour véhicule électrique , pas de charge de copropriété ! , tout à l'égout , tout équipé , TV dans toutes les chambres , prêt à vivre ou à exploiter , complètement équipé ! . Surface Carrez totale : 194 m2 - Surface plancher : 270 m2 Plans et photos supplémentaires sur demande . Renseignements et visites , contactez AXEL au : 06 95 71 18 92 OU , consultez l'ensemble de nos propositions sur : VOSGES-IMMOSECONDAIRE COM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georiques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Axel Ruttiens , Cadre consultant immobilier en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SASU Les Professionnels de l'immobilier, immatriculée au RCS d'Epinal Carte professionnelle no : CPI 88012024000000006 délivrée par la CCI d'Epinal (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

AXEL VOUS PROPOSE , A QUELQUES ENCABLURES DE LA BRESSE , SUR LES HAUTEURS AVEC VUE ET ENSOLEILLEMENT , UNE TRÈS BONNE ET SPACIEUSE MAISON TRADITIONNELLE DE STYLE MONTAGNE DANS QUARTIER CALME . Posée ' juste à coté de La Bresse ' sur un beau terrain de montagne de 16 ares aménagé et comportant son rocher naturel du plus bel effet depuis lequel on peut admirer la vue imprenable sur les monts Vosgiens cette maison traditionnelle de 150 m2 en très bon état d'entretien qu'il suffira juste à remettre au gout du jour tant pour une résidence principale que secondaire ou locative saisonnière , sera appréciée pour son cadre calme et ensoleillé de quartier d'altitude . Comprenant : Rez de chaussée : - Hall d'accueil desservant un séjour composé d'une salle manger et d'un salon avec cheminée insert cette pièce de vie donne accès vers balcon et terrasse et de plain pied avec le jardin , cuisine équipée également avec accès extérieur , 2 chambres , 1 salle de bain spacieuse , wc . Étage : - une belle mezzanine surplombant le salon ou l'on peut imaginer un bureau ou coin lecture ou couchage supplémentaire , 2 belles chambres dont une avec espace double vasque et toilette ( possibilité d'aménager une salle d'eau ) et accès balcon , 1 pièce de rangement ( possibilité de chambre supplémentaire ). Rez de jardin : - 2 grands garages , cave , buanderie avec un beau Sauna . Confort : - Chauffage central fioul et bois , fenêtres dbl vitrage bois , tout à l'égout , volets , terrasses , balcon , jardin aménagé , paysagé , allés goudronnées etc.. Renseignements et visites , contactez AXEL au : 06 95 71 18 92 OU , consultez l'ensemble de nos propositions sur : VOSGES-IMMOSECONDAIRE COM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georiques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Axel Ruttiens , Cadre consultant immobilier en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SASU Les Professionnels de l'immobilier, immatriculée au RCS d'Epinal Carte professionnelle no : CPI 88012024000000006 délivrée par la CCI d'Epinal (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

GERARDMER 804 m d'ALTITUDE , VRAIMENT ENTRE LAC ET PISTES DE SKI , DE VTT ET DE RANDOS , A PIED DEPUIS CE GRAND ET COSY CHALET TYPIQUE VOSGIEN TOUT EQUIPE ET POUVANT ACCUEILLIR 10 à 12 PERSONNES DANS LE CONFORT. En promontoire , sud ouest , avec vue sur le domaine nordique , au pied des départs de randos , vtt , ski , à 3 min du centre de Gérardmer et du Lac , ce grand Chalet Vosgien d'environ 150 m2 sol sur 2 niveaux , en excellent état d'entretien , posé sur son terrain de 1519 m2 avec grande allée d'accès privative et du parking , cocooné dans sa végétation luxuriante , donc au calme , d'ou vous pourrez profiter d'une vue de l'une de ses 3 belles Terrasses , sera votre havre de paix pour vos séjours en famille nombreuse dans les Hautes Vosges , ou sera également un véritable outil tout équipé pour un bon rendement locatif saisonnier , bref gros plaisir ou super placement , à vous de choisir et pourquoi pas les 2 ? . Comprenant : Rez de Jardin : - double Garage , Entrée , 1 Chambres 4 pers , 1 Chambre avec Sauna , 1 Salle d'eau avec douche hydro massage et fonction Hammam , cellier , accès belle Terrasse couverte de 40 m2 . Rez de Chaussée : - Entrée sur beau Séjour Salon avec cheminée insert bois ( le séjour donne accès à 2 Terrasses 1 de 40 m2 et 1 de 20 m2 ) , Cuisine équipée , Salle de bain avec baignoire , 3 belles Chambres capacité totale de 6 pers + BB . Confort : - Chauffage électrique et bois , fenêtres dbl vitrages , tout à l'égout , toiture refaite , Hammam , sauna , ballons eau chaude capacité 450 l , très bon état d'entretien ( aucun frais à prévoir ) , vendu complètement meublé et équipé y compris mobilier extérieur , prêt à profiter ou à rentabiliser de suite . Nous pouvons vous apporter les aides à la gestion locative . D'autres photos sur simple demande . Renseignements et visites , contactez Axel au :06 95 71 18 92 OU consultez l'ensemble de nos propositions sur : VOSGES IMMOSECONDAIRE COM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georiques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Axel Ruttiens , Cadre consultant immobilier en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SASU Les Professionnels de l'immobilier, immatriculée au RCS d'Epinal Carte professionnelle no : CPI 88012024000000006 délivrée par la CCI d'Epinal (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

GERARDMER , IDÉALEMENT SITUE A 5 min DU LAC , DU CENTRE ET DES DOMAINES SKIABLES ( la Mauselaine ' Alpin ' , les Bas Rupts ' Fond ' ) et du Col de Grosse Pierre menant sur La Bresse , IMPECCABLE CHALET RÉCENT EN PROMONTOIRE AVEC VUE . C'est dans l'axe direct des stations sans passer par le centre de Gérardmer , et juste à mi chemin tant de Gérardmer que de La Bresse , que cet excellent , spacieux et lumineux Chalet récent de 147 m2 utile encore développable de 73 m2 supplémentaires , solidement ancré sur son terrain de 2768 m2 en promontoire plein sud et offrant une vue panoramique , se montrera idéal pour tous vos projets ' habitation principale plus un gîte exploitable ' résidence secondaire et rentabilité locative saisonnière de 2 entités distinctes ou d'une capacité de 10 à 12 personnes pour l'ensemble , le tout dans un cadre verdoyant , avec une finition impeccable et cosy , prêt à vivre ou à exploiter . Comprenant : Rez de chaussée : - Entrée sur véranda donnant sur terrasse , grand séjour avec cuisine équipée à l'Américaine l'ensemble sur 48 m2 avec accès terrasses bois sur 2 cotés et offrant une vue magnifique , 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau avec douche , wc . Étage : - Hall de nuit desservant 3 belles chambres de 13 à 15 m2 ( dont une avec accès balcon ) , 1 belle salle de bain de 12 m2 ( baignoire , dbl vasque , wc et rangements ) . Rez de jardin : - un grand espace avec accès indépendant de 73 m2 aménageable en un très beau gîte de 4 à 6 personnes , déjà pourvu de terrasses , accès par portes fenêtres , isolation etc , reste à habiller . Confort : - Chauffage électrique au sol + convecteurs , dbl vitrages et volets électrique , vélux avec stores solaire , poêle à bois central et ' pivotant ' dans le séjour , 3 terrasses , 1 balcon , Car-port pour 2 voitures et vastes parkings , jardin aménagé et paysagé . Très beau bien de qualité et habitable de suite , à découvrir rapidement ! Renseignements et visites , contactez Axel au : 0*6*9*5*7*1*1*8*9*2 OU consultez nos propositions sur VOSGES-IMMOSECONDAIRE COM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georiques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Axel Ruttiens , conseiller en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 484 305 750 (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

AXEL VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ , IDÉALEMENT SITUE A 6 min DU LAC DE GERARDMER ET DES DOMAINES SKIABLES ( la Mauselaine , les Bas Rupts et le Col de Grosse Pierre ) JUSTE A COTE , AUTHENTIQUE FERME VOSGIENNE DE CARACTÈRE PIERRE ET GRÈS AVEC 3 GRANDS GITES EN ACTIVITÉ . C'est dans l'axe direct des stations sans passer par le centre de Gérardmer , et juste à mi chemin tant de Gérardmer que de La Bresse , qu'est posée cette grande Ferme Vosgienne typique et au cachet certain , de près de 300 m2 , rénovée , disposant de 3 grands Gites impeccables et équipés pour des groupes , et offrant la possibilité dans les annexes existantes de créer encore 2 autres Gîtes sans gros travaux , actuellement en activité avec un très bon chiffre d'affaire généré , idéal investisseur ou personne souhaitant habiter sur place et gérer directement les gîtes . Comprenant : Gîte (1) rdc : ' Le Bistrot ' - entrée sur gd cuisine équipé ayant gardé son cachet , beau séjour , 2 chambres , wc , salle d'eau , cellier , cave voûtée , local chaufferie avec grosse chaudière à pellet 2020 . Gîte (2) : ' Le Chalet ' - entrée sur gd cuisine équipée ceinturée sur 3 cotés par une grande mezzanine surplombante ( charpente et poutres apparentes ) , 2 chambres , salle d'eau , wc , mezzanine avec salon et coins couchages , le tout dans l'ambiance bois . Gîte (3) : ' La Ferme ' - entrée sur gd Cuisine équipée , séjour avec grande tablée et coin salon , 2 chambres , salle d'eau , wc et à l'étage un grand dortoir de 6 couchages sous les poutres et les pierres apparentes . En annexe : - Grenier sur 2 niveaux aménageables , et une suite de 2 belles grandes pièces aménageables au rdc , garage en extérieur et ancienne forge en pierre partiellement aménagée en espace détente pour ( SPA - SAUNA ) ou salle de réception avec barbecue , Terrain clôturé de 1050 m2 avec pelouse et nombreux parkings . Confort : - Chauffage par chaudière à pellet 2020 ( environ 1500 EUR / an pour tout chauffer !! ) fenêtres dbl vitrages , assainissement refait , façades , toiture , électricité , bref TOUT EST EN ORDRE ! prêt à exploiter et à rentabiliser , EXCELLENTE RENTABILITÉ !! D'autres photos sur simple demande Renseignements et visites , contactez Axel au : 09 73 51 28 13 ou 06 95 71 18 92 OU , consultez l'ensemble de nos propositions sur : VOSGES-IMMOSECONDAIRE COM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georiques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Axel Ruttiens , conseiller en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 484 305 750 (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

AXEL A LE PLAISIR DE VOUS PRÉSENTER EN EXCLUSIVITÉ , CE SUPERBE GRAND CHALET TRÈS RÉCENT ET HAUT DE GAMME IDÉALEMENT SITUE SUR LA MAUSELAINE TRÈS PROCHE DOMAINE SKIABLE , AVEC VUE IMPRENABLE SUR LA VALLÉE ET LE LAC LE TOUT PLEIN SUD DEPUIS SA TERRASSE , SON BALCON ET SA PISCINE CHAUFFÉE . Ce spacieux ' chalet 'd'Artisan ' d'environ 200 m2 à l'alliage parfait de la pierre et du bois et à la finition et aux matériaux scrupuleusement choisis dans la qualité premium à tous les niveaux tant intérieur qu'extérieur solidement ancré sur son terrain aménagé et paysagé ( avec enrobés prévus très prochainement ) est un véritable cocon grâce à son aménagement bien pensé , la chaleur de son bois d'Alpage , son volume et son équipement plus que complet , l'ensemble dans une rue calme à sens unique , pas de vis à vis ! juste la vue dégagée sur la vallée et le Lac , le bien de standing idéal en tant que résidence secondaire pour une grande famille , ou pour un plus qu'excellent rendement locatif saisonnier avec sa capacité de 13 couchages . ( une étude de rendement sur une année , établie par une conciergerie gérant des biens identiques sur ce coteau et pertinente en la matière pourra vous être présentée lors d'une visite des lieux ) . Comprenant : Rez-de-jardin : - 2 suites parentales avec SDB privatives ( douche à l'Italienne et vasque ) ,wc séparé , espace Sauna & douche à l'italienne , accès direct à la piscine extérieure chauffée + terrasse plain pied . Rez de chaussée : - Cuisine Américaine super équipée en vieux bois avec évier granit et un piano ' lacanche ' frigo américain, cave à vins ouverte sur salon séjour avec cheminée insert , donnant accès à une terrasse extérieure de 100m2 exposée plein sud avec une très belle vue sur la vallée et le lac , 1 Local à skis vestiaire , wc séparé La terrasse extérieure équipée d'une plancha grande capacité & mobilier de jardin Étage : - une suite parentale avec un lit 2 personnes et SDB privée ( douche à l'Italienne et vasque ) une chambre dortoir avec possibilité de 7 couchages ( 3 lits de 2 personnes et un lit d'une seule personne) ,1 wc séparé , un espace salon TV jeux avec un canapé et donnant sur un beau balcon pour profiter encore d'avantage de la vue . Confort : Chauffage au sol par pompe à chaleur , piscine chauffée par pompe à chaleur , volets électriques , grandes Terrasses , terrain de boules , parking pour plusieurs véhicules , tout à l'égout etc .. ** GARANTIE DÉCENNALE TOUJOURS EN COURS ** Renseignements et visites , contactez Axel au : 09 73 51 28 13 ou 06 95 71 18 92 OU , consultez l'ensemble de nos propositions sur : VOSGES-IMMOSECONDAIRE COM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georiques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Axel Ruttiens , conseiller en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 484 305 750 (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

AXEL VOUS PRÉSENTE ' LE CHAÎNON MANQUANT DE L'IMMOBILIER ' UNIQUE ET INÉDIT SUR GERARDMER !! EN LA PERSONNE DE CE LUXUEUX ET ORIGINAL QUADRUPLEX NEUF AVEC PISCINE INTÉRIEURE !! , ESPACE DÉTENTE , TERRASSES + TERRASSE BORD DE RIVIÈRE ! , CE JUSTE ENTRE LAC ET CENTRE VILLE . Aucune envie de vous embêter avec de fastidieux entretiens extérieurs d'habitation et de jardin , juste arriver et profiter d'un intérieur digne de l'hôtellerie haut de gamme 4* d'une superficie de 180 m2 !! sur 4 spacieux niveaux , de terrasses au rdc et à l'étage , et en plus d'une terrasse extérieure niveau jardin et en bord de rivière ! on est plus sur de la maison 3 façades que sur un appartement ' c'est donc bien ' les avantages de la facilité d'un quadruplex de luxe avec les avantages extérieurs d'une maison ' le chaînon manquant ' !! le voila , ajoutons un niveau dédié à la détente avec grand Spa , Sauna , Piscine intérieure , douche , wc et le tout avec accès extérieur bord de rivière ! c'est une ' tuerie ' , ce bien unique va faire votre bonheur et également un grand succès en matière de rendement locatif saisonnier de part ses prestations , tout cela à 5 min à pied du centre de Gérardmer ou du Lac . Comprenant : RDJ : - Espace détente haut de gamme avec Piscine , Spa , Sauna , douche , wc et local technique , accès vers l'extérieur . RDC : - Entrée , grande Cuisine super équipée , grand séjour avec espace Bar , salle à manger et Salon donnant par baies vitrées coulissantes sur une grande terrasse aménagée , wc . 1 er Etage : - hall de nuit desservant 2 grandes chambres avec chacune sa salle d'eau ( grande douche à l'italienne , vasque ) l'une des chambres donne accès par baie vitrée coulissante à une terrasse , wc séparé . 2 eme Etage : - 2 belles grandes chambres , et 1 salle de bain avec wc . Confort : - Chauffage électrique performant , place de parking individuelle avec prise de recharge pour véhicule électrique , entièrement équipé et meublé , prêt à vivre ou à rentabiliser . Renseignements et visites , contactez Axel au 06 95 71 18 92 OU , consultez l'ensemble de nos propositions sur : VOSGES-IMMOSECONDAIRE COM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georiques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Axel Ruttiens , Cadre consultant immobilier en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SASU Les Professionnels de l'immobilier, immatriculée au RCS d'Epinal Carte professionnelle no : CPI 88012024000000006 délivrée par la CCI d'Epinal (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

AXEL VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ , UNE DES PERLES SURPLOMBANT GERARDMER LA ' PERLE DES VOSGES ' A PLUS DE 800 m D'ALTITUDE DANS UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT & AÉRÉ EN IMPASSE , PLEIN SUD ET VUE LAC . Vos journées et soirées ne seront assez longues pour exploiter ces rares prestations , entre un sauna avec baie vitrée sur le Lac , une salle de cinéma privée , une salle de sport , et une de jeux entre un pac man , un air hockey , ou un babyfoot , pour terminer dans le spa ! , sortirez vous seulement de cette magnifique réalisation toute neuve d'environ 220 m2 , ajoutons de grandes terrasses , un terrain de 2070 m2 pour les enfants courir , un espace Basket , de nombreux parkings , le tout dans une rue finissant en impasse , sur le secteur de la Mauselaine , donc non loin du domaine skiable en plus , des façades en bois d'Alpage et en pierres naturelles pour l'extérieur , et bois d'Alpage , bois haché éclaté , bois d'Arbois , et Mélèze étuvé pour l'intérieur avec l'alliage parfait de la pierre naturelle , des peintures effet rouille et de l'aluminium , Super isolation , chauffage par géothermie , 4 ch et grande pièce de vie , trop c'est trop je vais encore faire un heureux et plein de déçus !... donc à découvrir rapidement , tant pour votre future résidence secondaire familiale , que pour un super bijou locatif très haut de gamme et de haut rendement . Comprenant : Rez de chaussée : - Entrée , grand salon séjour ( accès terrasses ) et cuisine à l'Américaine super équipée , 1 belle chambre , salle d'eau pierre & bois avec douche à l'italienne , vasque , wc . Étage : - Hall de nuit surplombant le séjour et desservant 3 belles chambres sont une avec accès balcon , 1 gd Salle d'eau avec douche à l'italienne , vasque , wc . Rez de jardin : - Salle de cinéma privé , salle de sport , buanderie chaufferie , gd salle de jeux , accès vers Spa 6 personnes . Confort : - Chauffage par géothermie , isolation top , fermetures de qualité + , poêle à bois dans le séjour , tout à l'égout , toiture impeccable , tous les abords paysagés , enrochés , goudronnés , parkings pour de nombreux véhicules , abri de jardin etc .. Prêt à vivre ou a exploiter immédiatement car tout équipé comme sur photos avec la déco ad hoc Renseignements et visites , contactez Axel au : 06 95 71 18 92 OU , consultez nos propositions sur : VOSGES-IMMOSECONDAIRE COM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georiques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Axel Ruttiens , conseiller immobilier Cadre en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SASU Les Professionnels de l'immobilier, immatriculée au RCS d'Epinal Carte professionnelle no : CPI 88012024000000006 délivrée par la CCI d'Epinal (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

AXEL VOUS PRÉSENTE SUR GERARDMER A SEULEMENT 100 m DU LAC , CET IMPECCABLE CHALET EN DOUGLAS DE 2004 , BLOTTI DANS SON COCON DE VERDURE , CENTRE VILLE ET LAC A PIED , ET A JUSTE PRIX !! . Vous recherchez votre pied à terre sur Gérardmer , avec un budget contenu ! ce qui devient rare à trouver , le tout à pied , le confort et la finition top , la ou vous pouvez laisser votre voiture lors de vos escapades de week end ou de vacances sur Gérardmer , ou pour également offrir un cocon à vos futurs vacanciers , ce Chalet d'environ 120 m2 répond alors à tous vos souhaits , réalisation d'un spécialiste du chalet local , super bien entretenu depuis lors , rien à prévoir , prêt à vivre car complètement équipé comme sur les photos , ou à accueillir vos hôtes pour un excellent rapport locatif saisonnier du fait de sa proximité immédiate du Lac et du cente ville . Comprenant : Rez de chaussée :- Entrée avec vestiaire et cellier , wc séparé , beau séjour très lumineux avec baies vitrées accès grandes terrasses , coin salle à manger et espace salon avec cheminée à l'âtre pourvue d'une vitre coulissante pour de belles soirées d'hiver au coin du feu , espace cuisine équipée ouverte sur le séjour , et pourvue d'un cellier également . Etage : - accessible depuis une belle cage d'escalier donnant vue sur le séjour et les terrasses , Mezzanine avec coin tv , et couchage ( accès vaste balcon ) , 1 belle chambre avec également accès au balcon , 2 autres chambres confortable dont une avec dressing , 1 salle d'eau complète ce niveau . Confort : - Chauffage électrique et bois , volets coulissants et roulants , dbl vitrages , tout à l'égout , VMC neuve , parking pour plusieurs véhicules , construction en bois Douglas ! , tout équipé . A découvrir TRÈS rapidement au vu du prix super correct pour Gérardmer intra-muros !! . Renseignements et visites , contactez AXEL au : 06 95 71 18 92 OU , consultez l'ensemble de nos propositions sur : VOSGES-IMMOSECONDAIRE COM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georiques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Axel Ruttiens , Cadre consultant immobilier en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SASU Les Professionnels de l'immobilier, immatriculée au RCS d'Epinal Carte professionnelle no : CPI 88012024000000006 délivrée par la CCI d'Epinal (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé dans un village pittoresque proche de Saint Astier, je vous propose ce gîte de 66 M2 d'apparence séchoir à tabac avec tout le confort et la modernité d'une maison récente. Il a également le potentiel pour devenir une résidence principale avec de nombreuses possibilités d'agrandissement : une terrasse fermée de 36 m2, un hangar/atelier bétonné de 19 m2 mitoyen, un préau en douglas de 62 m2 pourvu d'électricité . Piscine hexagonale sécurisée avec douche extérieure, pool house, local technique de 20 m2, parc de jeux pour enfants et terrain de pétanque. Vous êtes à la campagne au calme. L'intérieur est de style industriel avec sol résine et plaquage bois brut. Au rez de chaussée, la pièce à vivre se compose d'un salon/salle à manger de 45 m2 offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire hauteur sous plafond 5.27 m, clim réversible Vélux électrique, un coin cuisine. Petit plus, un vidéo projecteur vous permettra de regarder vos films sur grand écran. Une salle d'eau de 7.76 m2 avec WC, sol en teck style marin. A l'étage, la chambre en mezzanine de 12 m2 est équipée du lit parental et du lit bébé sécurisé, d'un Vélux double vitrage avec store occultant. Pour toute question contacter : Sylvie LE GARREC au 07-67-15-06-34 et par mail s.legarrec@les-professionnels.immo. Le bien est proposé au prix de 167 000 EUR, les honoraires sont à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LE GARREC, agent commercial enregistré au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 408 629 921 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds)- Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://les-professionnels.immo/uploads/Bareme.pdf Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans un quartier résidentiel, sur les hauteurs de Boulazac, cette maison de 121 M2, 5 pièces, sur un terrain d'environ 3000 M2 offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie. Elle se compose d'une entrée de 20 M2, une salle à manger/salon de 30 M2 avec clim réversible, leur particularité étant de se partager un insert traversant. La cuisine de 11 M2 est entièrement équipée : hotte aspirante, plaque induction, four encastrable, lave vaisselle, frigo, elle donne accés sur une grande terrasse qui surplombe le jardin et vous permet de contempler le bassin à poisson et son petit pont. Deux chambres d'environ 12 M2 avec parquet flottant, placards, bénéficient de la clim réversible, l'une d'elles, équipée d'une porte fenêtre vous permet d'avoir un accés direct à la piscine. Une salle de bain carrelée avec douche italienne et WC. Au rez-de -chaussée, vous trouverez une cuisine d'été, une troisième chambre ainsi qu'un WC, idéal pour recevoir ou pour créer un espace indépendant. Le garage de 64 M2 vous permet de rentrer 2 véhicules. Il est équipé d'un monte escalier électrique. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré d'environ 3000 M2, avec arbres fruitiers et magnifiques chênes, une piscine au sel avec pool house..parfait pour les beaux jours. La propriété dispose également d'un garage de 60 M2 avec mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, studio, espace de stockage) il dispose de son bureau de 7 M2. Cette maison a été réalisée avec le coeur et le sens esthétique de son propriétaire, un peintre en bâtiment, l'acquéreur pourra à son tour y apporter sa touche personnelle. J'espère vous avoir donné l'envie de visiter cette charmante maison. Pour toute question contacter : Sylvie LE GARREC au 07-67-15-06-34 et par mail s.legarrec@les-professionnels.immo. Le bien est proposé au prix de 235 000 EUR, les honoraires sont à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LE GARREC, agent commercial enregistré au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 408 629 921 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds)- Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://les-professionnels.immo/uploads/Bareme.pdf Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

370 000 €

1 667 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 222 m²
• 3 chambres
• 

Chancelade (24)

Laissez-vous séduire par cette maison moderne de 222 M2 située à Chancelade, lumineuse et spacieuse où chaque volume respire le confort, implantée sur un terrain de 13000 m2 composé de bois et d'espaces verts. Ce bien offre de vastes espaces de vie confortables, pensés pour répondre aux attentes d'une famille. Proche de tous commerces et des transports en commun, elle vous offre une pièce à vivre de 110 m2 idéale pour partager des moments conviviaux. Munie de grandes baies vitrées et fenêtres qui apportent une belle lumière naturelle tout au long de la journée, cette maison est composée d'un grand coin cuisine, d'une salle à manger, d'un agréable salon et d'une buanderie de 7 m2 séparée. Une impressionnante hauteur sous plafond de 6.21 m donnant sur la salle à manger vous offre luminosité et volume. Un escalier vous mène à la mezzanine de 55 m2 à finir selon vos envies, parfaite pour un bureau, une salle de jeu ou une chambre d'amis. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale, ayant toutes une porte fenêtre donnant accès direct au terrain. 2 chambres avec chacune des placards, l'une de 14m2, l'autre de 16 m2 avec sa propre salle d'eau et WC séparés. La spacieuse suite parentale de 16 m2, son dressing de même dimension et sa salle de bain de 15 m2 avec baignoire balnéo 2 personnes, douche à l'italienne et double vasque, vous offre un véritable moment de détente et d'intimité. Le tout est desservi par un couloir de 6 m2 munit de nombreux placards et d'un deuxième WC avec fenêtre et lave mains. Le dressing de 16 m2 vous permet d'optimiser le rangement et l'organisation des vêtements et accessoires. La buanderie de 22 m2 avec fenêtre et ventilation double flux, se présente comme un espace pratique et fonctionnel. La terrasse couverte de 35 m2 donne sur l'arrière de la maison. Vous pouvez ainsi, profiter du calme de la campagne et de la vue sur les bois pour vous y prélasser. Le garage de 95 m2 avec charpente américaine dispose d'un double accès grâce à ses 2 portes coulissantes, une porte de service pour l'extérieur et une autre pour la maison. Sa capacité exceptionnelle permet un stationnement de plusieurs véhicules, une facilité de circulation grâce à ses 2 portes et pourquoi pas de par sa polyvalence instaurer une salle de sport ou de loisirs. La maison possède un sous-sol. Vous l'aurez compris, ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bien exceptionnel plein de potentiel. Pour toute question contacter : Sylvie LE GARREC au 07-67-15-06-34 et par mail s.legarrec@les-professionnels.immo. Le bien est proposé au prix de 370 000 EUR, les honoraires sont à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LE GARREC, agent commercial enregistré au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 408 629 921 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds)- Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://les-professionnels.immo/uploads/Bareme.pdf Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CE VASTE PAVILLON au VILLAGE, poutres au rez de chaussée est implanté sur un terrain CLOS de 672M2, Il accueillera une FAMILLE avec ses 3 CH ou 4o possible. BEAUX VOLUMES et REPAS -SEJOUR SALON de 38.40m2 . Charme et confort de sa CHEMINEE INSERT. Exposé Est Ouest vous profiterez d'un ensoleillement maximum. Entrées sur façade ou sur pignon, un espace rangement, une PIECE A VIVRE accés direct terrasse, la CUISINE meublée est semi ouverte sur l'espace repas, CHAMBRE de r de c, S d Bains, WC indép. A l' ETAGE le grand PALIER- MEZZANNINE au plafond cathédrale permet de créer une 4o chambre ou bureau, 2 autres CHAMBRES, 1 WC CABINET de TOILETTE ( attentes pour douche). Dans le jardin UNE petite DEPENDANCE 9m2 ( à rénover en partie) est la CHAUFFERIE gaz de ville (poss. lingerie), La chaudière gaz est neuve 2025. Assainisst T A Egoût. Parking intérieur permettant stationner de plusieurs véhicules, et construire un garage.JARDIN à paysager et prévoir travaux de décoration. Vous vous y sentirez bien chez Vous. BUS à proximité et gare SNCF 800M. ECOLES COLLEGE et HYPERMARCHE. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Claude DUPRE, agent commercial enregistré au RSAC de Melun sous le numéro 312 063 696 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SASU LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) - - Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://les-professionnels.immo/uploads/Bareme.pdf Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Un EMPLACEMENT CENTRAL sur voie passante quartier du Musée à MONTARGIS (45) pour cet IMMEUBLE A USAGE POLYVALENT sur 3 niveaux de 85m2 hab. (Carrez) avec un EXCEPTIONNEL ESPACE VERT extérieur et sa TERRASSE non inondable en surplomb du Loing offrant une une très belle vue. L'intérieur vient d'être totalement rénové et présente une façade sur rue avec vitrine sur pièce d'accueil, suivie d'une autre pièce ou séjour -salon de 23m2 lumineux, une cuisine semi-ouverte aménagée, un wc indép.- Au 1o niveau une grande pièce de 18m2.avec escalier dessert 1 wc indép. 1 Salle d'eau, une belle CH 12m2 avec pl.. Au 2o étage grande pièce de 18M2 avec accès comble. Depuis la cuisine un escalier intéreiur accède en ss sol de 40m2, pouvant servir de réserve ou être aménagé en pièce sr jardin, sur lequel existe une petite remise ouverte qui permettra de s'y installer en pergola d'été ou de la fermer pour rangement..T. A Egoût, chauf élect..l'ENSEMBLE NE MANQUE PAS DE CHARME. Infos sur Georisques http://wwwgeorisquesgouvfr La présente annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME DUPRE M. -Claude agent commercial enregistrée au RSAC MELUN No 312063696 0073.Titulaire de la carte de transactions immobilières pour le compte de LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER RCS Epinal No 929012722 (sans détetion de fonds.Le barême d'honoraires est consultable sur notre site http://les-professionnels.immo /uploads/bareme .pdfA NE PAS MANQUER ! Contact MME DUPRE 06.10.44.73.20 Mandataire immobilier. MAIL mc.dupre@les-professionnels.immo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Lescure d'Albigeois : (à 9mn de la place du vigan Albi) ! Grâce à cette belle villa de construction traditionnelle extrêmement bien entretenue, vous allez pouvoir vous projeter sur un bel été 2026 que vous pourriez vivre ! Maison de plain pied 125m2 à l'agencement bien pensé non mitoyenne sur un beau terrain arboré, clôturé, de 3000 m2. Une piscine sécurisée 10 X 5 (de bons moments de détente en perspective) ! Elle est composée comme suit : Une grande et large allée (permettant de garer plusieurs véhicules si besoin), nous conduit sous un porche à l'entrée de la maison, ou nous trouvons : -une pièce de vie de 43m2 (plein sud),donnant sur -une spacieuse terrasse couverte donnant elle-même sur la piscine. -Une cuisine (9,15m2 )séparée aménagée donnant sur le devant de la maison et sur la pièce de vie. (Possibilité d'ouverture). Dans la continuité de la pièce de vie un généreux couloir dessert : coté gauche :(coté piscine), -une salle de bain de 10m2 avec accès sur l'extérieur -deux chambre de 12,15m2 avec accès sur l'extérieur également ! Coté droit du couloir : -une pièce d'un peu moins de 9 m2 pouvant servir de bureau, chambre BB....(ou autre suivant vos envies) . -un WC séparé et son lave-main. -une buanderie donnant accès au garage. -Une chambre de plus de (14m2 )agrémentée de sa propre salle de douche. Cette maison dispose d'un garage de 28m2 disposant lui même d'un WC supplémentaire ainsi qu'une douche. Au fond du terrain : un poulailler un appentis un garage. Chauffage : électrique doubles vitrage Assainissement : tout à l'égoût. Taxe foncière : 2199EUR SES ATOUTS : Plain pied non mitoyenne Rue et voisinage calme sur vide sanitaire Terrain magnifique ! - 50m2 de terrasses couvertes Piscine - Puits fonctionnel Un intérieur bien pensé et agréable à vivre -Toiture 4 pentes Loin des nuisances sonores, tout en étant proche de la prise rocade. (Non loin d'Albi, sans les inconvénients de la ville). 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Son prix : 359 000EUR (honoraires à la charge du vendeur). Pour la découvrir ou toute demande de visite: tél : 06 81 98 42 62 Mail : c.fabre@les-professionnels.immo pour vous accompagner dans votre projet d'achat ou de vente. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Christine Fabre, agent commercial enregistré au RSAC d'Albi sous le numéro 37805902600013 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la Sasu LES PROFESSIONNELS de l'IMMOBILIER Sasu , immatriculée au RCS d'Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) Barème d'honoraires consultable sur notre site - Annonce rédigée et publiée par un Agent mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Beau corps de ferme de 140M2 habitables et ses dépendances sur cour fermée centre village de NANTEAU sur Lunain. Une grande véranda à l'entrée habille une partie de la belle façade de pierres plein SUD. On accède au séjour et à la cuisine aménagée. Ce séjour en L est complété par un salon puis une salle de bains/ wc. L'espace de vie de 43m2 est lumineux grâce à sa double exposition. L'étage comporte 4 grandes chambres et une salle de bains/ wc. Un second escalier dessert une salle de bains / wc pouvant ainsi créer une suite en duplex avec entrée indépendante. Chauffage central bois et cumulus électrique, double vitrage. 3 garages et une chaufferie ainsi qu'une cave voûtée complètent cet ensemble spacieux. Dans la cour un espace détente bien exposé a été créé pour installer une piscine hors sol. Un relooking de la déco intérieure fera de cette bâtisse un lieu de vie confortable et à votre convenance. Date de réalisation du diagnostic : 26-03-2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770 EUR et 2430 EUR par an. Classe énergétique g (447), Émission C (13). Les Informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de Vente : 203 300EUR (honoraires charge vendeur). Pour toute question ou demande de rendez-vous, n'hésitez à contacter Marie-Claude Dupré au 0610447320. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Marie-Claude Dupré, agent commercial enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce Melun sous le numéro 312063696, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro CPI 7501 2016 000 012 713 (sans détention de fonds) - Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://lesprofessionnels.immo/uploads/Bareme.pdf - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coquette MAISON DE VILLAGE au calme et sans travaux, sur cour avec GARAGE et cave. 75M2 hab sur 2 niveaux avec un BEL ESPACE GRENIER AMENAGEABLE. L'état de ce bien en fait un lieu de vie HABITABLE DE SUITE pour une personne seule, un couple ou primo accédant. Il peut aussi intéresser un INVESTISSEUR du fait de la forte demande locative au village desservi par la Gare SNCF à 5min. RER R Paris Gare de Lyon toutes les heures. en aménageant 2 ou 3 logements avec accès indépendants. Par escalier extérieur existant accès au 1ER étage de 2 PIECES puis au beau grenier. Au r de c agréable séjour -salon avec insert entrée directe sur rue, une cuisine amén. équipée sur cour terrasse, wc indep. Salle d'eau. ETAGE composé de 2 ch. et wc. Chauff.élect;, dble vitrage, murs de pierre. Gros oeuvre en très bon état.. Atelier, cellier et cave, garage. Assainisst individ.Nous proposons de vous accompagner pour la rénovation énergétique. Classée DPE G . Ne manquez pas la visite qui sera une bonne surprise pour qui pense entrer dans une petite maison ! la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME M.C. DUPRE, agent commercial RSAC TAL de Co de Melun No 312063696 titulaire de la carte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

AXEL VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ , UN AUTHENTIQUE CHALET PLUS QU'IMPECCABLE SUR UN GRAND TERRAIN AVEC RIVIÈRE ET PLAGE PRIVÉE LE TOUT A VENTRON Prenez un chalet entretenu avec amour depuis 20 ans , avec plus de 50.000 EUR de frais d'entretien et d'améliorations continues sur plus d'une décennie , idéalement posé sur un grand terrain de 3565 m2 le tout dans un typique village de montagne satellite prisé de La Bresse ou trône un tout nouveau domaine de bien être , Thalasso et activités diverses sur l'ancien Ermitage des Frères Joseph , l'ensemble vraiment impeccable et vendu entièrement meublé et équipée pour 6 personnes ! ., prêt à vous générer un très intéressant revenu locatif saisonnier et une clientèle fidélisée , le tout à un prix devenu rare sur le marché actuel ! , bref un véritable ' bijou ' à saisir vite !! , ouvrons l'écrin ensemble et découvrons le pour votre plus grand plaisir avant qu'il ne soit vendu !! . Comprenant : Rez de chaussée : - Entrée sur séjour avec Cuisine équipée ouverte et cheminée insert , 2 Chambres , 1 Salle de bain , wc séparé . Une 3eme chambre serait éventuellement aménageable au niveau des combles ( tout est fourni pour la réaliser rapidement ) . Confort : - Chauffage électrique et bois , fenêtre dbl vitrage bois , volets , balcon et Terrasse , jardin aménagé et paysagé , assainissement récent , 1 Garage de 20 m2 avec atelier , cave , parking , nombreux travaux , abords aménagés goudronnés etc , facile d'accès et proche toutes commodités et activités . Le tout ' dans un état RARE !! ' D'autres photos sur simple demande . La surface plancher ( Rdc ) étant inférieure à 40m2 le DPE est donc vierge . Renseignements et visites sur RDV , contactez Axel au : 06 95 71 18 92 . OU , consultez l'ensemble de nos propositions sur : VOSGES-IMMOSECONDAIRE COM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georiques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Axel Ruttiens , Cadre consultant immobilier en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SASU Les Professionnels de l'immobilier, immatriculée au RCS d'Epinal Carte professionnelle no : CPI 88012024000000006 délivrée par la CCI d'Epinal (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

AXEL VOUS PROPOSE , JUSTE A COTE DE LA PREMIÈRE STATION DES HAUTES VOSGES , LA BRESSE HOHNECK ' LA BELLE MONTAGNE ' , ET NON LOIN DU CENTRE DE LA BRESSE ET DE TOUTES SES ACTIVITÉS ET COMMODITÉS , GRAND ET TYPIQUE CHALET AU FORT RENDEMENT . Il est effectivement idéalement placé juste entre les pôles attractifs de La Bresse , grande capacité , et super équipé pour le bonheur des vacanciers ce qui lui octroi ce succès et ce rendement de plus de 10 % , à faire pâlir n'importe quelle banque ! et ce quasiment juste avec des week-ends tout au long de l'année , ce spacieux chalet plein sud sur terrain aménagé érigé dans les années 2000 , de près de 150 m2 configuré pour accueillir 12 personnes dans le confort pourra se rentabiliser sur quelques années , tout en vous permettant d'en profiter également en famille ou entre amis . Comprenant Rez de jardin : - Entrée sur vestiaire et salle de jeux ( Babyfoot etc .. ) , dégagement , 1 chambre avec lit superposé , 1 seconde grande avec lit 2 personnes et canapé convertible , buanderie . Rez de chaussée :- Entrée , vaste séjour en U de près de 50 m2 avec espace cuisine équipée à l'Américaine donnant sur salle à manger , cheminée insert bois , espace salon , cette vaste pièce de vie ouvre sur terrasse et balcon par portes fenêtres ,tant la terrasse que le balcon vous offrent une vue dominante sur la vallée , wc séparé , et une salle de douche . Étage : - Hall de nuit desservant 3 belles chambres , 1 seconde salle d'eau avec double vasque et douche , wc séparé . Confort : - Chauffage électrique et bois , tout à l'égout , électricité refaite et aux normes , dbl vitrages , rangements , Sauna tonneau vitré avec vue sur la vallée , barbecue en dur , Spa pour 5/6 personnes , vastes parking pour plusieurs véhicules . Il n'y manque rien !! et est proposé tout équipé !! prêt à rentabiliser . Renseignements et visites , contactez Axel au : 06 95 71 18 92 OU , consultez nos propositions sur : VOSGES-IMMOSECONDAIRE COM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georiques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Axel Ruttiens , Cadre consultant immobilier en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SASU Les Professionnels de l'immobilier, immatriculée au RCS d'Epinal Carte professionnelle no : CPI 88012024000000006 délivrée par la CCI d'Epinal (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

154 500 €

2 452 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

Chambery (73)

Situé au 4ème étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée du Square Joppet, à proximité immédiate de la voie rapide urbaine et avantagée d'espaces verts et d'un grand parking au pied de l'immeuble, bel appartement traversant EST/OUEST, de type 3, de 62.72m2 carrez, avec balcon et cave. L'entrée, avantagée de ses placards aménagés, ouvre sur une lumineuse et chaleureuse pièce de vie d'environ 30m2, composée d'une cuisine équipée de belle qualité, agencée d'un appréciable mange-debout et ouverte sur le séjour. Ces espaces se prolongent sur un balcon avec store banne. Le coin nuit, qui se compose de 2 belles chambres dotées chacune de placards intégrés, s'agrémente d'un rangement fermé et aménagé. Un dégagement distribue l'élégante salle d'eau, au confort de sa large douche, de ses fenêtres oscillo-battantes et de ses multiples rangements, ainsi que les WC séparés. Viennent compléter ce bien, une cave de 7m2 et un grand espace de stockage commun. Les + : Demande acceptée pour la pose d'une climatisation réversible, Fenêtres double vitrage PVC, Cuisine de 2022 et salle d'eau de 2020, beaucoup d'espaces de rangement, fibre, chaleur du parquet, stationnement aisé au pied de la résidence entourée d'espaces verts, tout en étant au coeur des commodités et des grands axes routiers (écoles, commerces de proximité, centre-ville, arrêts de bus, grandes surfaces...). Charges de copropriété : 67EUR/mois suivant le décompte de charges. Chauffage individuel gaz (maitrise des dépenses). 139 lots à usage d'habitation. Prix du bien : 150 000EUR + honoraires négociation de 4 500EUR (soit 3% à la charge acquéreur) = 154 500 EUR. Vous souhaitez plus de renseignements ou organiser une visite du bien, je suis à votre disposition : Ingrid Couasné au o6.75.76.35.72. Négociatrice en immobilier en portage salarial pour LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER. Barème honoraires consultable sur notre site. Date de réalisation du diagnostic : 13/02/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 EUR et 2700 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 353 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Ingrid Couasné, Agent mandataire en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SASU Les Professionnels de l'immobilier, immatriculée au RCS d'Epinal Carte professionnelle no : CPI 88012024000000006 délivrée par la CCI d'Epinal (sans détention de fonds). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de plain pied non mitoyenne située dans un quartier résidentiel calme. Un grand salon-salle à manger avec insert bois, et climatisation de 40 m2, une cuisine séparée de 18 m2 ouverte donnant sur une terrasse couverte et carrelée de 25 m2, avec accès au jardin. Deux belles chambres (12 et 15 m2). Salle d'eau avec douche italienne, double vasques et fenêtre et un WC séparé avec fenêtre. Carrelage au sol, double vitrage PVC avec volets roulants.. Tout à l'égout,. 7 panneaux photovoltaïques, une climatisation réversible dans la pièce à vivre ; des radiateurs électriques dans les autres pièces. et une iIsolation par laine de verre soufflée dans les combles. Dépendances : abri de jardin de 12 m2 et grand cabanon de 48 m2 avec électricité. Chauffe-eau électrique 300 L. Portail électrique Pour toute question contacter : Corinne VIROL tél 06 11 08 53 45 et par mail c.virol@les-professionnels.immo. Le bien est proposé au prix de 187 000 EUR, les honoraires sont à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne VIROL, agent commercial enregistré au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 931 950 364 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds)- Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://les-rofessionnels.immo/uploads/Bareme.pdf Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Belle maison en pierre de 150 m2 à la campagne. Entrée 6m2, vaste salon de 33 m2 avec cheminée ouverte, cuisine 25m2 aménagée avec une cheminée traditionnelle dotée d'un poêle à bois. Tout le rez de chaussée est en pierres apparentes et poutres bois au plafond. Chauffage au sol. A l'étage un grand palier de 20m2 dessert 4 belles chambres lumineuses d'une surface allant de 16 m2 à 9 m2. Elles sont embellies par un plancher en bois de belle qualité, et des poutres apparentes. Il y a 2 salles de bain- 7 m2 - wc- vasque et sèche serviettes -- 6 m2- double vasques - baignoire et sèche serviettes les wc sont séparés Le grenier de 64m2 est aménageable il sert actuellement de zone de stockage. Un cellier de 6 m2 et une buanderie de 9 m2. Chauffe eau élctrique 150 l, chaudière fuel, double vitrage. Le gîte à aménager de 40 m2 est isolé de la maison par la buanderie, il vous assure une tranquilité certaine. RDC : Entrée/salon ETAGE palier et chambre Un balcon qui donne sur la cour intérieure. Le terrain de 1000 m2 avec un abri de jardin de 12 m2 se trouve à l'arrière du gîte, il est plat, piscinable, arboré de fruitiers et accessible par un petit chemin. Assainissement individuel aux normes. Taxe foncière 950EUR. SITUATION : Bourrou est un petit village trés dynamique, doté d'un centre équestre, un marché bio hebdomadaire, une 'école-hameau', le bar associatif 'le café lib'' propose tout au long de l'année de nombreuses animations : concerts, projections, vernissages et diverses rencontres culturelles. Point de départ d'une vingtaine de sentiers pédestres en pleine nature. Situé à 6 km de VILLAMBLARD ou MANZAC SUR VERN où l'on trouve tous les commerces essentiels et 30 mn de PERIGUEUX ou BERGERAC. A un quart d'heure de la base de loisirs du lac de NEUFONT de VERGT. Pour toute question contacter : Corinne VIROL tél 06 11 08 53 45 et par mail c.virol@les-professionnels.immo. Le bien est proposé au prix de 277000 EUR, les honoraires sont à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne VIROL, agent commercial enregistré au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 931 950 364 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds)- Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://les-professionnels.immo/uploads/Bareme.pdf Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

GROS POTENTIEL !!! Ancien corps de ferme dans un hameau paisible proche de Vergt. Belle cour fermée avec maison de 100 m2 habitable se composant ainsi : une cuisine moderne équipée avec salle à manger de 32 m2, un couloir derservant la partie nuit, une chambre, une salle d'eau en béton ciré, un WC séparé, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'une belle cheminée, De la salle à manger on accède par un petit escalier au salon belle pièce avec plancher bois, poutres, belle hauteur sous plafond, cheminée avec insert. Une grande pièce attenante de 80 m2 peut facilement agrandir la partie habitable actuellement elle sert de garage pouvant accueilir des campings cars. Les combles au-dessus du salon, avec une superbe charpente bateau, peutvent aussi être exploités. Une première dépendance avec un four à pain pouvant servir de cuisine d'été avec un accés au terrain piscinable. Des granges d'une superficie de 100 m2 avec possibilité de créer un étage peuvent se transformer en plusieurs gîtes avec des ouvertures sur l'arrière. Quelques dépendances bergerie, appentis peuvent aussi être optimisés. L'assainissement a été refait. Double vitrage, chauffage électrique et insert, terrain plat piscinable facile d'entretien, plusieurs accés. Maison familiale ou excellent projet pour des gîtes et chambres d'hôtes. Commerces, écoles maternelle, primaire et collège, centre médical, pharmacies, marchés de producteurs, poste à 3 km, restaurants, base de loisirs.. Pour toute question contacter : Corinne VIROL tél 06 11 08 53 45 et par mail c.virol@les-professionnels.immo. Le bien est proposé au prix de 238500 EUR, les honoraires sont à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne VIROL, agent commercial enregistré au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 931 950 364 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds)- Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://les-professionnels.immo/uploads/Bareme.pdf Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BAISSE DE PRIX A vendre dans un cadre privilégié au coeur du Périgord noir, une charmante maison Périgourdine. Située au bout d'un chemin paisible, cette propriété se trouve à proximité d'un camping familiale offrant la possibilité d'accéder aux animations, aux jeux durant la saison ainsi qu'aux activité de pêche. Une belle opportunité pour profiter du cadre authentique et convivial de la région. La maison d'une superficie de 105 m2 bien qu'étant actuellement utilisée en résidence secondaire est habitable à l'année. Elle est composée au rez de chaussée d'une cuisine équipée/salle à manger/ salon de 45 m2 avec cheminée poêle à bois, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau et WC séparés. A l'étage vous trouverez 2 belles chambres de 13 et 16 m2, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Alliant le charme de l'ancien - poutres, pierres, ancien évier, cheminée - au confort moderne, cette demeure sera vous séduire. Les extérieurs seront également vous ravir : une belle terrasse avec cuisine d'été équipée d'un four à pizza/pain et d'un évier pour profiter pleinement de moments en famille, un bungalow ALGECO de 15 m2 recouvert en bois et isolé pour accueillir des amis, une grange en pierre de 50 m2 pouvant être réhabilitée en gîte (permis de construire obtenu) dont la toiture a été refaite, ainsi qu'une étable de 33 m2 avec possibilité mezzanine de 26 m2. Le tout se trouve sur un terrain plat de 1746 m2 clôturé et sécurisé par un portail avec digicode. L'assainissement aux normes est prévu avec la réhabilitation de la grange en habitation. Vous révez de vacances toute l'année cette maison située dans le PERIGORD NOIR au coeur des sites touristiques, en bout d'un chemin est pour vous. Pour toute question contacter : Corinne VIROL tél 06 11 08 53 45 et par mail c.virol@les-professionnels.immo. Le bien est proposé au prix de 286000 EUR, les honoraires sont à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne VIROL, agent commercial enregistré au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 931 950 364 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds)- Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://les-professionnels.immo/uploads/Bareme.pdf Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BAISSE DE PRIX A SAISIR Entre Périgueux et Bergerac, au coeur d'un environnement paisible, découvrez cette belle maison en pierre entièrement rénovée il y a 12 ans, offrant 191 m2 habitables sur un terrain clos de 1807 m2 piscinable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse de 20 m2 avec sol carrelé, cheminée avec poêle à bois, une cuisine de 14 m2 ouvrant sur la terrasse, ainsi qu'un vaste séjour / salle à manger de 40 m2 lumineux grâce à ses deux baies vitrées, dont une donnant sur la terrasse. Une chambre de 14 m2 avec placards, une salle d'eau avec double vasque et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage : une mezzanine mansardée de 20 m2 surplombant le séjour, trois chambres de 15 à 19 m2 (dont une avec cheminée), une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Un grenier partiellement aménageable offre un potentiel supplémentaire. Côté confort : double vitrage, isolation des murs donnant sur l'extérieurs, électricité refaite, chauffe-eau électrique, climatisation réversible dans le salon. Vous profiterez également d'une cave-buanderie avec accès direct sur rue, d'un garage de 36 m2 en bois ouvert, et d'un terrain clos à l'arrière avec portail, cuisine d'été (eau + électricité), puits et terrasse de 50 m2 en lames résine antidérapantes. Prix : 199 800 EUR Un bien alliant charme de l'ancien et confort moderne, idéal pour une famille ou une résidence secondaire en Dordogne. Pour toute question contacter : Corinne VIROL tél 06 11 08 53 45 et par mail c.virol@les-professionnels.immo. Le bien est proposé au prix de 199 800 EUR, les honoraires sont à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne VIROL, agent commercial enregistré au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 931 950 364 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds)- Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://les-rofessionnels.immo/uploads/Bareme.pdf Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MAISON 5 pièces 75 M2 - Environnement campagne - Terrain 1386 m2 90 000 EUR Située dans un environnement campagne, tout en restant à seulement 10 minutes de toutes les commodités, cette maison d'environ 75 m2 offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, la maison se compose :d'une entrée de 4 m2 d'une cuisine ouverte à aménager de 9 m2 d'un salon / salle à manger de 23 m2 d'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert :3 chambres - deux de 9 m2, et une de 12 m2, une salle d'eau avec WC et VMC. Le tout en cours de rénovation, isolation des murs, menuiseries doubles vitrage, salle d'eau, VMC neufs. Travaux à prévoir assainissement, crépis extérieur et aménagement extérieur. Le mode de chauffage est prévu avec des radiateurs électrique pour l'étage et une climatisation réversible dans la pièce à vivrre.( le propriétaire poserar la clim). Annexes et extérieurs : Garage double de 33 m2 Terrain de 1386 m2, idéal pour profiterr du calme et de la nature. Bien idéal pour une résidence principale, premier achat Pour toute question contacter : Corinne VIROL tél 06 11 08 53 45 et par mail c.virol@les-professionnels.immo. Le bien est proposé au prix de 90 000 EUR, les honoraires sont à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne VIROL, agent commercial enregistré au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 931 950 364 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds)- Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://les-rofessionnels.immo/uploads/Bareme.pdf Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

160 000 €

684 €/m²

Appartement

• 10 pièces
• 234 m²
• 4 chambres
• 

Lisle (24)

A VENDRE à LISLE 24350 En plein centre-ville, idéalement situé à proximité des commerces et commodités (coiffeur, pharmacie, bar, mairie, épicerie, boucherie, etc.). Ensemble immobilier composé - d'un commerce de 43 m2 en deux pièces avec vitrine, WC et arrivée d'eau dans la plus grande pièce, ainsi que de deux appartements indépendants accessibles par une petite rue offrant une cour fermée pour le stationnement. Appartement au 1er étage de 97 m2 composé d'une entrée de 10 m2 d'une pièce de vie salon salle à manger de 30 m2 avec cuisine équipée ouverte de 8 m2, 2 chambres de 12 m2 et 19 m2 l'une avec un pont d'eau lavabo, une salle d'eau de 6 m2 et WC séparés. Menuiserie double vitrage, volets roulants, sol carrelé sauf dans les chambres avec parquet flottant, chauffage central fuel. Une petite terrasse avec vue sur la cour sans aucun vis à vis donne accès à un bureau de 10 m2. Au deuxième étage second appartement de 87 m2 similaire au premier sans le bureau. Chauffage climatisation réversible. Les deux appartements sont actuellement loués, rentabilité brute sans le local commercial 8 %. A l'extérieur la cour fermée avec un petit terrain constructible, offre un potentiel supplémentaire. Ce bien offre une excellente opportunité d'investissement avec une bonne rentabilité et un emplacement privilégié en centre-ville. Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à ma contacter : Corinne VIROL tél 06 11 08 53 45 et par mail c.virol@les-professionnels.immo. Le bien est proposé au prix de 160 000 EUR, les honoraires sont à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne VIROL, agent commercial enregistré au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 931 950 364 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds)- Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://les-rofessionnels.immo/uploads/Bareme.pdf Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -