LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER

À VENDRE DORDOGNE MANZAC SUR VERN-- Ancien garage / local commercial 200 m2 avec grande cour goudronnée et maison attenante Ancien garage d'environ 200 m2 offrant un bel espace fonctionnel, idéal pour activité automobile, atelier, stockage ou reconversion commerciale. Bâtiment avec toiture en tuiles, Accès facilité Caractéristiques principales - Surface couverte : ? 200 m2 - Façade vitrée avec grandes portes (bonne visibilité) - Fosse d'entretien présente (idéal pour mécanique) - Bureau attenant de 12 m2 et comptoir d'accueil - Mezzanine pour stockage de 30 m2 (accroît la surface utile - Cour extérieure goudronnée : 550 m2 (stationnement, manoeuvres, stockage extérieur) Couverture en tuiles Points forts / usages possibles - Local très adapté pour garage automobile, carrosserie, atelier mécanique - Possibilité d'atelier/entrepôt avec espace bureau et stockage en hauteur - Conversion possible en showroom, commerce, espace événementiel (selon PLU et autorisations) - Grande cour extérieure utile pour stationnement client, manoeuvres ou stockage matériaux La mairie est prête à apporter son soutien pour un projet d'entreprise artisanale, ou commerciale. Une maison attenante de 132 m2 avec terrasse à l'avant à côté d'un lavoir. Répartition : rez-de-chaussée un grand couloir de 13 m2 desservant une cuisine de 16 m2, une salon/salle à manger de 19 m2 lumineux avec cheminée et porte fenêtre donnant sur l'avant le tout pouvant être relié. Trois chambres de 12 et 13 m2, une salle d'eau, des WC séparés et une arrière cuisine de 11 m2 ouvrant sur le jardin à l'arrière dont l'accès se fait par un charmant petit pont au-dessus d'un petit ruisseau sans risque d'inondation. L'étage offre la possibilité de créer un deuxième logement, une cuisine de 16 m2 ouverte sur une terrasse de 14 m2, deux dégagements de part et d'autre de la cuisine de 7 m2, un point d'eau avec bidet, lavabo et WC une chambre de 17 m2 et 2 pièces non isolées de 9 m2 et 7 m2 pouvant devenir chambre et bureau supplémentaires. Les atouts : cadre agréable, accès rapide au jardin, potentiel d'aménagement important, pièce de vie au rez-de-chaussée, possibilité d'agrandir ou de créer des espaces complémentaires. Points à prévoir : rafraichissement générale, isolation, électricité et chauffage (actuellement fioul, fenêtres en simple vitrage). Idéal pour une grande famille ou une habitation avec beaucoup d'espace de vie et un cadre chaleureux. Pour toute question contacter : Corinne VIROL tél 06 11 08 53 45 et par mail c.virol@les-professionnels.immo. Le bien est proposé au prix de 170000 EUR, les honoraires sont à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne VIROL, agent commercial enregistré au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 931 950 364 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds)- Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://les-rofessionnels.immo/uploads/Bareme.pdf Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A VENDRE BELLE MAISON EN PIERRE de 90 m2 avec sa grange, le tout implanté sur un terrain de 4155 m2 arboré et boisé sans vis à vis. La maison a beaucoup de charme avec ses deux terrasses sur 2 niveaux, la première ouverte fait 21 m2 et donne sur le jardin au sol un superbe pisé, la deuxième couverte avec accès directe à la maison fait 34 m2 avec une vue sur les près. De là on accède à la pièce à vivre de 30 m2, un poêle à bois permet aisément de chauffer tout cet espace, la cuisine attenante de 9m2 s'ouvre sur le jardin au fond duquel se trouve un superbe puits classé. La salle d'eau de 5 m2 avec vasque, douche, WC et fenêtre nécessite un rafraîchissement. La première chambre de 21 m2 dotée d'une porte fenêtre et d'une fenêtre donnant sur la terrasse, pourrait facilement être séparée en deux, son plafond cathédral lui confère un beau volume. A l'étage la deuxième chambre de 18 m2 tout aussi charmante, dispose d'un dressing, un plancher bois, une fenêtre et un hublot. Une petite mezzanine de 6 m2 peut servir de lieu de stockage. Les menuiseries sont en aluminium doubles vitrage, chauffage central au gaz avec production d'eau chaude, sols en carrelage ciment. Une cave isolée, une buanderie carrelée et un garage de 20 m2 complètent l'ensemble. La belle surprise c'est une grange en pierre, indépendante de 95 m2 au sol avec possibilité d'un étage de même surface, en très bon état. Le sol est cimenté, la charpente, la toiture, le plancher ainsi que les murs ont été rénovés. Un projet de gîte est tout à fait imaginable dans ce secteur situé au coeur du Périgord entre Périgueux et Bergerac. Les premières commodités : commerces, restaurants sont seulement à 3 mn et les écoles, médecins, pharmacie etc. ... à 8 km. Pour toute question contacter : Corinne VIROL tél 06 11 08 53 45 et par mail c.virol@les-professionnels.immo. Le bien est proposé au prix de 222000 EUR, les honoraires sont à la charge du vendeur.''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne VIROL, agent commercial enregistré au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 931 950 364 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds)- Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://les-rofessionnels.immo/uploads/Bareme.pdf Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A vendre maison de 80 m2 avec dépendances attenantes de 190 m2 en pierres, terrain de 1220 m2 en zone constructible. Cette ancienne maison en pierres, rénovée offre tout le confort nécessaire. Sur le devant une petite cour fermée donne accès à la pièce à vivre de 40 m2 dotée d'un insert bois neuf avec soufflerie. Il y a des WC séparés, un point d'eau et un accès direct de l'intérieur de la maison à un des garages. Un escalier bois nous amène à l'étage, le palier dessert trois chambres légèrement mansardées disposant chacune d'un placard, une salle de bain avec baignoire et des WC séparés. Les granges offrent un grand potentiel d'extention de la maison ou tout simplement de la place pour le stockage. Le terrain est séparé par un chemin, il est facielement clôturable, il est arboré avec quelques fruitiers pommiers, noisetier, cerisiers.... La maison étant située dans un hameau on peut imaginer avoir des poules, ainsi que des moutons pour l'entretien du terrain.De plus, on a un accès direct à une fontaine et un lavoir. Cette maison peut devenir votre résidence secondaire le hameau en compte déjà plusierurs ou votre habitation principale Périgueux et à 20 mn et Bergerac 30 mn. Pour toute question contacter : Corinne VIROL tél 06 11 08 53 45 et par mail c.virol@les-professionnels.immo. Le bien est proposé au prix de 137800 EUR, les honoraires sont à la charge du vendeur.''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne VIROL, agent commercial enregistré au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 931 950 364 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds)- Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://les-rofessionnels.immo/uploads/Bareme.pdf Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

168 000 €

641 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 262 m²
• 3 chambres

Manzac-sur-Vern (24)

BAISSE DE PRIX Belle maison bourgeois en pierre de 262 m2 Cette charmante maison bourgeoise datant de 1862 implantée sur un terrain entièrement clos de 1441 m2 , offre un potentiel exceptionnel pour une rénovation et un projet de vie authentique. Au rez-de-chaussée, une belle entrée de 18 m2,donne sur la cuisine avec arrière-cuisine de 36 m2, un salon lumineux de 33 m2 avec un insert bois, une salle à manger conviviale de 30 m2 donnant sur le parc et une pièce de 10 m2 pouvant servir de bureau ou de chambre ainsi que des WC. A l'étage, on découvre un couloir de 27 m2 distribuant trois grandes chambres de 33 à 39 m2, une salle de bain avec WC et fenêtre . Du couloir on accède au grenier d'une surface de 60 m2 avec une belle hauteur et aménageable selon vos projets. Sur le terrain, à l'arrière de la maison il y a un garage, un préau, une ancienne serre et un poulailler. A l'avant un puits, le parc est arboré et agréable. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, il y a un chauffage central au gaz (chaudière datant de 2018), les combles sont isolés avec de la laine de verre et la toiture est en bon état, elle date d'une douzaine d'années. Des travaux sont à prévoir pour la mise aux normes de l'électricité, ainsi qu'une rénovation intérieure (menuiseries, peintures, finitions) - Embellissement général pour révéler tout le potentiel de cette demeure. Cette propriété constitue une opportunité rare pour les amateurs de maisons anciennes souhaitant personnaliser leur futur intérieur dans un cadre privilégié. Les hauteurs sous plafond, les poutres, les planchers, les cheminées, les pierres confèrent à cette maison une rélle authenticité. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. 'Pour toute question contacter : Corinne VIROL tél 06 11 08 53 45 et par mail c.virol@les-professionnels.immo. Le bien est proposé au prix de 168000 EUR, les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne VIROL, agent commercial enregistré au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 931 950 364 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds)- Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://les-rofessionnels.immo/uploads/Bareme.pdf Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située entre Périgueux et Bergerac, cette ancienne exploitation arboricole offre un cadre privilégié sur 15 ha de noyers en production et 7 ha de prairies. Elle présente de nombreux atouts pour une activité agricole, équestre ou une belle résidence familiale. Parc arboré avec de nombreux arbres fruitiers (figuiers, pommiers, poiriers, pêchers, cerisiers, framboisiers, kiwis, kakis, pruniers, etc.) Infrastructures :Hangar indépendant de 600 m2 Ancienne huilerie de 300 m2, possibilité de reprise en production ou réaffectation en gîtes Grange indépendante de 70 m2 au sol (possibilité mezzanine) Piscine 12 x 6 m avec terrasse et cuisine d'été de 135 m2 dominant la vallée du Vern et le village. Maison d'habitation de 235 m2 avec une entrée de 25 m2, une salle à manger de 18 m2 ouverte sur cuisine de 12 m2, un salon de 36 m2 avec insert bois, donnant sur la terrasse et la piscine. Au rez-de-chaussée 3 chambres (12 m2 chacune, dont 2 donnant sur la piscine), 1 salle d'eau, 1 salle de bain (WC), chaufferie, WC séparé, et dégagement 15 m2 A L'étage une grande chambre de 44 m2 et une autre de 20 m2 avec salle d'eau. Chauffage central au gaz, huisseries double vitrage, assainissement individuel. La terrasse, la piscine et la cuisine d'été sont les éléments centraux avec vue sur la vallée. Propriété prête à s'installer immédiatement, avec possibilités de travaux de remise à niveau ou d'embellissements selon les projets Projets envisageables : Exploitation agricole ou conversion de l'infrastructure (huilerie, hangar) en ateliers, ateliers agricoles ou stockage Développement de gîtes ou d'un petit complexe touristique (la grange et l'ancienne huilerie offrent des possibilités d'aménagement) Résidence principale ou secondaire offrant une belle qualité de vie avec potentiel d'aménagement Pour toute question contacter : Corinne VIROL tél 06 11 08 53 45 et par mail c.virol@les-professionnels.immo. Le bien est proposé au prix de 945000 EUR, les honoraires sont à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne VIROL, agent commercial enregistré au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 931 950 364 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds)- Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://les-professionnels.immo/uploads/Bareme.pdf Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

365 000 €

1 304 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 280 m²
• 5 chambres
• 

Coursac (24)

A proximité de Périgueux et de l'autoroute A89 - Bordeaux 1H30, je vous présente cette belle longère de 280 m2 avec des volumes spacieux et un espace extérieur très convivial, piscine et pool house de 90m2. Belle piscine centralisée avec cuisine d'été/ salon de 90m2 - la propriété se prête tout à fait à des moments chaleureux entre amis/famille ou un projet Airbnb sera un vrai succès. Les amoureux de la pierre - venez vite découvrir cet endroit tranquille et cosy. Tout le rez de chaussé bénéficie d'un chauffage au sol avec clim réversible. Un séjour/salle à manger majestueux de 100m2 avec mezzanine. Pierres apparentes, poutres et une belle cheminée donnent à cette pièce une atmosphère chaleureuse et authentique. Une cuisine séparée avec porte fenêtre donnant sur la terrasse et la piscine. Buanderie de 4 m2 et wc ( adoucisseur d'eau et cumulus 200L récent). Bureau/chambre 10 m2. Salle d'eau de 6 m2 avec lavabo et sèche serviette. Grande suite parentale : la chambre 15 m2 avec placard, un dressing 9 m2 et une salle de bain de 10 m2 avec douche et double lavabos ainsi qu'une porte fenêtre donnant sur la terrasse et la piscine. 2 belles chambres d'amis de 13 m2 avec une entrée indépendante, parquet bois et clim réversible. A l'étage une chambre de 24 m2 avec un cabinet de toilette et des WC. Trois pièces en enfilade d'une surface de 62 m2 peuvent servir de chambres ou de lieu de stockage. Chaufferie et cave à vin - chauffage au sol par une pompe à chaleur, chaudière en réserve au fioul. Carport pour 2 voitures - un grand parking avec une entrée indépendante au bureau/véranda 15m2 baies vitrées en double vitrage. Attenant à la maison il y a 2 hectares de prairie, avec un puits.et une pompe à remettre en route. (culture possible, chevaux etc...). L'assainissement individuel est aux normes. Pour toute question contacter : Corinne VIROL tél 06 11 08 53 45 et par mail c.virol@les-professionnels.immo. Le bien est proposé au prix de 365000 EUR, les honoraires sont à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne VIROL, agent commercial enregistré au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 931 950 364 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds)- Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://les-professionnels.immo/uploads/Bareme.pdf Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison en DORDOGNE à MANZAC SUR VERN BAISSE DE PRIX Cette maison en pierre non mitoyenne d'une surface de 136 m2 est implantée sur 2 parcelles situées de part et d'autre d'un petit ruisseau (qui ne déborde pas), elles sont reliées par un pont. On entre directement dans la salle à manger/ salon de 43 m2 qui est pourvue d'une belle cheminée ouverte, la cuisine de 19 m2 a une entrée séparée et un cellier de 7 m2, le tout pouvant être relié pour bénéficier d'un espace de 69 m2. Un WC est présent au rez de chaussée. On accède à l'étage par un bel escalier pour arriver sur un palier de 12 m2 qui dessert deux belles chambres de 19 m2, et 22 m2. ainsi qu'une troisième pièce de 11 m2 pouvant être réagencée en chambre La salle d'eau de 6 m2 a une fenêtre. Un deuxième WC à l'étage. Le chauffage est électrique, les menuiseries sont en double vitrage PVC aspect bois, la maison est reliée au tout à l'égout. Deux entrées possibles pour accéder soit directement de la route par un portail, soit par l'arrière de la maison où un hangar en bois de 25 m2 peut servir de garage et/ou d'aire de stockage. MANZAC SUR VERN, est un bourg dynamique avec ses commerces, ses restaurants, sa poste, son école, ses associations, un médecin y fait même des permanences pour des consultations une fois par semaine. Sa situation est centrale pour visiter le PERIGORD. De plus l'accès à l'autoroute n'est qu'à 10 mn.. Pour toute question contacter : Corinne VIROL tél 06 11 08 53 45 et par mail c.virol@les-professionnels.immo. Le bien est proposé au prix de 147 000 EUR, les honoraires sont à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne VIROL, agent commercial enregistré au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 931 950 364 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds)- Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://les-professionnels.immo/uploads/Bareme.pdf Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BAISSE DE PRIX Corps de ferme d'environ 280 m2 à finir de restaurer. Projet d'aménagement : au rez de chaussée une pièce à vivre de 50 m2 avec une belle cheminée, un salon de 30 m2, une suite parentale de 35 m2. A l'étage une mezzanine peut acceuillir 3 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau. Sur cette partie la toiture est neuve les menuiseries sont en aluminium double vitrage neuves. Les arrivées d'eau, d'électricité et de chauffage au sol sont présentes. Une seconde partie de 60 m2 avec un étage et une pièce cave/chaufferie est entièrement à restaurer. L'assainissement individuel est à réaliser. Le mode de chauffage est prévu avec une chaudière bois neuve. Il y a aussi un abri de jardin de 20 m2 avec salle d'eau, kitchinette, séjour et chambre en mezzanine. Le plus de cette ferme est sa situation isolée et cachée, dotée d'un terrain arboré avec verger et différentes essences qui entourent la maison, une mare, un puits, et deux bassins dont un peu être modifié en piscine, agrémentent l'espace extérieur. Si vous révez de calme et de quiétude cette ferme saura vous séduire. Pour toute question contacter : Corinne VIROL tél 06 11 08 53 45 et par mail c.virol@les-professionnels.immo. Le bien est proposé au prix de 247000 EUR, les honoraires sont à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne VIROL, agent commercial enregistré au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 931 950 364 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds)- Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://les-professionnels.immo/uploads/Bareme.pdf Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Corps de ferme 150m2 entièrement rénové avec dépendances, grange, hangar et garage Terrain 2 000 m2 Pers-en-Gâtinais (45210) Accès A6/A19/A77 1h30 Paris Dans un hameau calme et verdoyant de Pers-en-Gâtinais, découvrez ce corps de ferme de 150m2 hab, entièrement rénové, offrant de beaux volumes, une rénovation soignée et un ensemble de dépendances particulièrement rare sur le secteur. Un bien idéal pour les amoureux de la campagne, les familles, ou toute activité nécessitant du stockage (artisan, collectionneur, véhicules, matériel...). Emplacement et accessibilité Ferrières-en-Gâtinais : env. 10 min Gare de Souppes-sur-Loing : env. 15 min (ligne R vers l'Île-de-France) Accès rapide A6 / A19 / A77 Bus scolaire accessible à pied Rénovation complète Ancienne ferme restaurée intégralement (murs, toiture, aménagements intérieurs et assainissement) par un artisan, avec des matériaux de qualité et une isolation performante. La maison Au rez-de-chaussée : Cuisine fonctionnelle Séjour lumineux d'environ 48 m2 Salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne WC séparé À l'étage : Grand palier Suite parentale d'environ 30 m2 avec douche et dressing Deux chambres d'environ 13 m2 chacune WC séparé Dépendances et potentiel Dépendance en L comprenant buanderie et chambre / bureau indépendant d'environ 9,45 m2 (pouvant aussi servir de chambre en rez-de-chaussée selon vos besoins) avec WC et lavabo. Terrain clos d'environ 2 000 m2, agréable et ouvert sur la campagne. Bâtiments : Garage env. 31 m2 Grange env. 83 m2 avec étage Hangar env. 178 m2 Informations techniques DPE : réalisé le 11/07/2022 Classe énergie : C (147 kWh/m2/an) GES : A (5 kg CO2/m2/an) Estimation des dépenses annuelles : 1 390 EUR à 1 920 EUR (index 2021) Double vitrage Chauffage bois + électrique Assainissement individuel conforme Ballon d'eau chaude neuf Risques : informations disponibles sur le site Géorisques. Visite et contact : Visite virtuelle :Lien vers la visite virtuelle (demander si lien bloqué par le site) Vidéo du bien :Lien vers la vidéo sur YouTube (demander si lien bloqué par le site) Prix de Vente : 265000 EUR (Honoraires charge vendeur). Contact : Stéphane MOCRET O6 71 2O 96 89 Mentions légales : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Mocret Stéphane, agent commercial enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 519125702, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS d'Épinal SIRET 92901272200013. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Barème d'honoraires consultable sur le site : https://lesprofessionnels.immo/uploads/Bareme.pdfAnnonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de coeur sud Seine-et-Marne (Égreville) Longère en pierre 168 m2, grange 70 m2, terrain clos 1 200 m2 À Égreville, à la sortie du village, découvrez cette authentique longère de caractère de 168 m2, avec tomettes anciennes, poutres apparentes et cheminée. Une maison idéale en résidence principale familiale ou en maison de campagne, au calme tout en restant proche des axes vers Paris. Localisation et vie pratique 15 min de Souppes-sur-Loing, 20 min de Nemours, environ 1h15 de Paris Accès A6 / A19 et gare (ligne R) et Arrêts de bus avec service TAD (Transport à la demande) disponible avec la carte la carte Navigo. à proximité Commerces, cabinet médical, écoles, piscine municipale, garrages, marcher couvert et ramassage scolaire sur la commune Une maison chaleureuse, avec une distribution modulable Au rez-de-chaussée : Cuisine avec cuisinière à bois Séjour cosy avec cheminée à foyer ouvert Grande chambre avec accès direct terrasse et jardin Salle de bains, WC indépendants Couloir avec placards, cellier, chaufferie À l'étage : Vaste pièce palière (bureau, salon détente, espace jeux...) Deux chambres Dressing Salle d'eau avec WC Extérieurs et dépendances : Un vrai potentiel, le terrain de 1 200 m2, plat, clos et sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement d'une grande terrasse pavée et d'un jardin intime. Côté annexes, la propriété offre : Une grange d'environ 70 m2 avec cave Un appentis Une dépendance Ces espaces sont parfaits pour un atelier, un stockage, un garage, un bureau indépendant, ou un projet d'aménagement (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Informations techniques Raccordement au tout-à-l'égout Chauffage au fioul Simple vitrage Maison de charme avec quelques travaux à prévoir dans le temps,, une belle base et authentique pour un projet personnalisé. Prix : 198 000 EUR FAI (honoraires à la charge du vendeur) Visites : Stéphane Mocret O6 71 2O 96 89 Diagnostics énergétiques DPE (réalisé le 21/09/2024) : F (321 kWhEP/m2/an) GES : 70 kgCO2/m2/an Estimation annuelle des dépenses d'énergie : entre 5 200 EUR et 7 090 EUR (référence 2023) Risques naturels et technologiques : consulter www.georisques.gouv.fr Mentions légales : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Mocret Stéphane, agent commercial enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 519125702, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS d'Épinal SIRET 92901272200013. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Barème d'honoraires consultable sur le site : https://lesprofessionnels.immo/uploads/Bareme.pdfAnnonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Longère de caractère de 7 pièces -- 268 m2 habitables avec loft, espace bien-être et garage, Egreville centre Située à 2 minutes à pied du centre d'Égreville (77620), cette maison de 268 m2 sur une parcelle de 838 m2 offre un jardin clos, un garage/atelier pour deux véhicules et un espace détente aménagé (hammam et jacuzzi). Commerces, cabinet médical, écoles maternelle et primaire sont à proximité, avec ramassage scolaire pour le collège et le lycée. Accès rapide aux autoroutes A6, A19 et A77 ; gares de Nemours et Souppes-sur-Loing à environ 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Paris et Montargis. Agencement : Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon lumineux de 39 m2, une salle à manger, une cuisine, une chambre de 19 m2, un bureau, une salle de bains, des WC séparés et une buanderie. À l'étage, un grand espace ouvert de 30 m2 (salle de jeux ou chambre supplémentaire), trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC indépendants. En sous-sol, une cave à vin de 11 m2. Le loft attenant comprend une cuisine ouverte avec coin repas, un espace détente de 20 m2 équipé d'un hammam et d'un jacuzzi, une salle d'eau avec WC et un espace nuit en mezzanine. Confort et techniques : Triple vitrage phonique, volets électriques sur Velux, pompe à chaleur air/air réversible, poêle à granulés. Raccordé au tout-à-l'égout. Arrêts de bus avec service TAD (Transport à la demande) disponible avec la carte la carte Navigo. Performance énergétique : DPE : Classe D -- 200 kWh/m2/an. GES : Classe A -- 5 kg CO2/m2/an. Estimation des dépenses énergétiques (indice 2018-2019) : 1 390 EUR à 1 920 EUR par an. Risques naturels et technologiques : consulter www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 312 000 EUR FAI (honoraires charge vendeur). Contact visite : Stéphane Mocret -- 06 71 20 96 89. Mentions légales : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Mocret Stéphane, agent commercial enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 519125702, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS d'Épinal SIRET 92901272200013. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Barème d'honoraires consultable sur le site : https://lesprofessionnels.immo/uploads/Bareme.pdfAnnonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MAISON DE VILLAGE - 4 CHAMBRES - RER SOUPPES/LOING (11min) - BRANSLES - FORT POTENTIEL Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison de village chargée d'histoire, un ancien café idéalement situé à Bransles (77620). Offrant de généreux volumes sur 138m2 habitables et un fort potentiel d'aménagement, cette propriété est une véritable opportunité à saisir ! Composition : Rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour réunir famille et amis. Une cuisine récente avec un îlot central convivial - parfaite pour des moments convivials en famille ! Un salon chaleureux agrémenté d'un insert bois pour des soirées cocooning. WC indépendant pour plus de confort. Accès direct au garage/atelier et à la cave 1er étage : Un palier distribuant 4 chambres spacieuses et lumineuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une salle d'eau. Grenier : Un grenier aménageable sur toute la surface de la maison, offrant un espace supplémentaire modulable à souhait. Profitez d'un plancher en chêne massif sur 2/3 de la surface et d'une belle hauteur sous poutres centrales d'environ 1m80. Imaginez les possibilités ! Cave : Une cave saine pour le stockage et la conservation. Extérieur : Une cour devant la maison d'environ 60m2, un espace extérieur agréable sans les contraintes d'un grand jardin. Situation et Accessibilité : Idéalement située pour faciliter votre quotidien ! Adresse : Sur la commune de Bransles (77620). L'adresse précise vous sera communiquée lors de la première visite. Gare RER Ligne R (PassNavigo): Souppes-sur-Loing à 11 minutes en voiture. Accès routiers : A6, A77 et A19 à proximité immédiate, facilitant vos déplacements dans toutes les directions. Temps de trajet indicatifs en voiture : Evry : 50 min Melun : 50 min Paris centre : 1H30 (Heure creuse) Commodités à proximité : Écoles maternelle et primaire à Bransles - Commerces et médecins à Dordives, Ferrière en Gâtinais, Souppes-sur-Loing et Égreville - Offre commerciale complète à Montereau-Fault-Yonne, Montargis et Sens (30 à 40 minutes en voiture). Aspects à considérer Chauffage : Chauffage au bois et radiateurs électriques. Extérieur : Parcelle de 190m2 sans jardin, cour devant la maison de 60m2. Idéal pour un extérieur facile à entretenir. Informations techniques : Consommation énergétique: 249 kWh/m2/an (Classe D). Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO2/m2/an (Classe B). Estimation coût annuel de l'énergie: Mini 2370EUR Maxi 3260EUR Informations sur les risques : Consultez le site gouvernemental www.georisques.gouv.fr pour connaître les risques géologiques, industriels et environnementaux de la région. Visite virtuelle : sur demande Prix : 95 000 EUR FAI - Honoraires à la charge du vendeur Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! Stéphane Mocret - 0671209689 Mentions légales : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Mocret Stéphane, agent commercial enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 519125702, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS d'Épinal SIRET 92901272200013. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Barème d'honoraires consultable sur le site : https://lesprofessionnels.immo/uploads/Bareme.pdfAnnonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Niché dans un hameau sur la commune de LISLE cet ensemble immobilier est composé d'une maison d'habitation de 140 m2 en partie restaurée, d'une grange transformée en maison d'hôtes bénéficiant d'une restauration de qualité finie en 2023 avec grange en pierre attenante, un hangar, une dépendance et une vieille maison, le tout sur un terrain de 4300 m2. La maison d'habitation est composée au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine de 17 m2 à finir, d'une pièce à vivre lumineuse de 27 m2 avec une cheminée ouverte, de WC séparés, d'une salle d'eau et d'une pièce pouvant devenir un salon ou une suite parentale. A l'étage,deux chambres de 13 m2, un salon de 25 m2 avec fenêtre en double vitrage, un WC suspendu avec lave main, une suite parentale de 29 m2 avec salle d'eau double vasques. Les combles sont aménageables. Les sols sont en parquet bois, le chauffage par radiateurs radiants performants.et clim réversible. En face, une grange en pierres a été transformée en maison d'hôtes de 145 m2. L'entrée majestueuse avec une hauteur sous plafond de 10 m dessert 2 chambres 27 et 17 m2 avec salle d'eau, une cuisine buanderie de 10 m2, une salle à manger de 17 m2 attenant à cette pièce une grange en pierres de 31 m2 avec ancien pigeonnier de 20 m2 peut facilement être reliée à la maison pour l'agrandir. On accède à l'étage par un bel escalier en frêne, la mezzanine de 24 m2 dessert 3 chambres de 17 à 15 m2, chacune avec sa salle d'eau. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, les volets en aluminium, les sols en parquet bois, l'assainissement se fait par un système de pompe de relevage aux normes pour les deux habitations. Un hangar, des dépendances et une petite maison avec étage pouvant être réhabilitée en habitation complète cet ensemble. Le terrain attenant est parcellé, il y a un jardin sur le côté de la maison d'habitation, un autre devant la petite maison à réhabiliter, le reste passe devant le hangar et la dépendance et se prolonge à l'arrière. Il y possibilités d'agrandir ou de réorganiser via la grange en pierre attenante et de faire une pièce à vivre de 50 ou 70 m2, on peut aussi réhabiliter la vieille maison.Présence d'un puits ainsi que d'un point d'eau. Pour toute question contacter : Corinne VIROL tél 06 11 08 53 45 et par mail c.virol@les-professionnels.immo. Le bien est proposé au prix de 299 000 EUR, les honoraires sont à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne VIROL, agent commercial enregistré au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 931 950 364 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds)- Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://les-rofessionnels.immo/uploads/Bareme.pdf Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LYON 3 rue de l'Abondance / Gare Part-Dieu Appartement type loft 50 m2 Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien entretenu, cet appartement traversant entièrement rénové séduit par son style moderne et ses beaux volumes. Grâce à sa hauteur sous plafond de 3,20 mètres, il est possible de créer une mezzanine supplémentaire, optimisant ainsi les volumes et permettant d'augmenter la surface Carrez. D'une superficie totale de 50 m2 au sol, (42m2 Carrez) il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 31 m2, d'un coin nuit en mezzanine d'environ 6 m2, d'un espace dressing, et d'une salle d'eau avec douche et WC. Son atout rare : il donne sur une petite cour intérieure à l'arrière de l'immeuble, offrant calme et luminosité, tout en étant situé dans un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la Gare Part-Dieu. Ce bien représente une valeur sûre, que ce soit pour un investissement locatif pérenne ou une résidence principale. Un mini loft lumineux, modulable et plein de potentiel, idéal pour les amateurs d'espaces atypiques et citadins. TAXE FONCIERE : 636EUR Pour organiser une visite ou obtenir davantage de détails, n'hésitez pas à me contacter directement par telephone : 06 12 71 61 40 Estimation des dépenses annuelles d'énergie du logement pour un usage standard : entre 1070EUR et. 14800 EUR par an. Consommation Energie Primaire : 328kwh/m2/ an Classe E et Emissions 10kg/co2/m2/an Classe B 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyn Sausset, agent commercial enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 792944035 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement T3 bis, de 116m2, au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble de caractère sécurisé, en plein centre historique de Chambéry, avec grenier au-dessus, cave, local à vélo et place de parking selon un planning entre copropriétaires. L'appartement orienté Sud/Ouest et donnant sur le calme de la cour intérieure, s'ouvre sur une large entrée qui distribue ; La pièce de vie de 42 m2, baignée de lumière, dans laquelle se côtoient modernité et charme de l'ancien et qui se compose d'une cuisine récente et équipée semi-ouverte sur le chaleureux séjour avantagé d'une cheminée. Côté nuit, deux grandes chambres de 22 m2 et 16 m2, chacune disposant de sa propre salle d'eau et salle de bain ainsi que 2 WC indépendants. En annexes, un grenier de 135m2 au sol (64m2 carrez), situé juste au-dessus de l'appartement, offre un potentiel d'extension ou d'agrandissement, une cave d'environ 9m2, un local à vélo, ainsi qu'une place de parking dans la cour, partagée et planifiée entre les copropriétaires. Les + : LIBRE DE TOUTE OCCUPATION, Cachet, volumes et luminosité, belle hauteur sous plafond, planchers massifs, plafonds à la française, cheminées, double vitrage PVC, interphone et digicode, chaudière gaz individuelle, charges de copropriété : 100EUR/mois, 13 lots principaux. Prix de bien : 380000EUR honoraires à charges vendeur.. Vous souhaitez plus de renseignements ou organiser une visite du bien, je suis à votre disposition : Ingrid Couasné au o6.75.76.35.72. Négociatrice en immobilier en portage salarial pour LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER. Date de réalisation du diagnostic : 16/11/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée et publiée sous la responsabilité éditoriale d'Ingrid Couasné Agent Mandataire, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SASU Les Professionnels de l'immobilier, immatriculée au RCS d'Epinal Carte professionnelle no : CPI 88012024000000006 délivrée par la CCI d'Epinal (sans détention de fonds). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Je vous propose, sur la commune de Villemurlin, située au sud du département du Loiret, à une dizaine de kilomètres de Sully Sur Loire, une maison mitoyenne de 48 m2 sur un terrain de 273 m2. Elle se compose d'une cuisine, une pièce de vie, une chambre et un espace toilette. Combles isolés non aménagés permettant d'agrandir d'environ 50 m2. Une dépendance complète ce bien. Fosse septique. Toiture en ardoise en bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540 EUR et 2130 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 / 2022 / 2023 (abonnements compris). Classe énergie : F / 413 Classe climat :.C / 13. A LIRE pour bien comprendre la méthode de calcul du DPE : Cette méthode ne tient pas compte des consommations réelles. Cette méthode tient compte des méthodes climatiques et utilise des consommations standards correspondant à des périodes de chauffages journalières à 19oC pendant 16hrs et à 16oC pendant 8hrs , et sur la TOTALITE de la surface du logement. Les besoins en eau ECS sont en fonction de la zone climatique et de la surface habitable du logement. Pour tout renseignement et visite, contactez Cathia Palluau De Vecchi au 07 81 89 01 22 et par mail à : cathia.pdv@les-professionnels.immo. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathia Palluau De Vecchi, agent commercial (EI) enregistré au RSAC d' Orléans sous le numéro 888557147, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Honoraires charge vendeur / barème sur notre site. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé au nord de Guérande, sur la commune prisée d'Herbignac, longère d'environ 300 m2, un hangar d'environ 240 m2, une ancienne écurie d'environ 100 m 2 du 18e siècle, de deux petites dépendances, le tout sur une parcelle de quatre hectares. Au coeur d'un environnement calme et naturel, cet ensemble immobilier rare offre un fort potentiel pour un projet de vie. La propriété se compose de plusieurs bâtiments : Deux bâtiments agricoles aux volumes généreux, offrant de multiples possibilités d'exploitation, de stockage ou d'aménagement (selon les projets et les autorisations). Une longère de caractère d'environ 300 m2, dont : 180 m2 environ sont totalement à rénover, permettant d'imaginer une grande habitation familiale. 120 m2 environ sont actuellement louées sous un bail annuel. Les pierres, les volumes et l'authenticité de la bâtisse séduiront les amateurs de biens de charme à réinventer, avec des atouts principaux : un environnement rural préservé, fort potentiel d'aménagement, et ses bâtiments indépendants. Sa localisation 'Herbignac' et sa proximité des commodités et des axes principaux, en font un atout, tout en conservant le calme de la campagne. Prix de vente : 597 400 EUR charges vendeur. Je suis Dominique Lambert et je vous encourage à me contacter pour toute information complémentaire au *06 34 76 66 07* ou par mail : d.lambert@les-professionnels.immo Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lambert conseillée en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SAS LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) -. - Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://les-professionnels.immo/uploads/Bareme.pdf - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A Epinal, proche gare ensemble de bureaux partagés (libres) sur 206 m2 composé de: 6 bureaux 2 salles de réunions 1 accueil, sanitaires PMR, espace cuisine et douche L'ensemble est en parfait état d'entretien. Le chauffage est électrique, par convecteurs. Cet ensemble vous est proposé à 289 440 euros , honoraires à la charge du vendeur Pour touit renseignement est visite, contactez Pierre Jean Robinot négociateur indépendant pour les professionnels de l'immobilier (RSAC 333 924 306) au 06 87 88 41 49 ou par mail à pjrobinot@gmail.com informations sur les risques auquels cet immeuble est exposé sur : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situés à Golbey, dans un bâtiment de 500 m2, ces bureaux de 300 m2 sont proposés à la location. Ils font l'objet d'une rénovation complète : les quatre premières photos présentent le résultat final attendu, tandis que les quatre dernières montrent l'état actuel. La fin des travaux est estimée pour début janvier. Le bien dispose également de 20 places de stationnement privatives. Vous profiterez également de 2 000 m2 d'espaces verts aménageables. Les bureaux sont équipés d'un système de chauffage/climatisation réversible, de double vitrage, de volets électriques et d'une alarme. Pour toute information, n'hésitez pas à me contacter. Le loyer annuel est de 36 000 EUR, avec des charges de 14 400 EUR par an. Honoraires de négociation : 30 % du premier loyer annuel, répartis entre bailleur et preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles Chef, négociateur pour le compte de la SASU LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds). Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://les-professionnels.immo/uploads/Bareme.pdf - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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A Epinal, Local commercial situé rue de Nancy, un axe trés passant, Superficie total : 104m2 - incluant une première pièce de 70.78m2, une deuxième de 16.12m2 - un WC - un sas de 7.58m2 Conviendrait parfaitement à une activiré tertiaire, Chauffage électrique, faible consomation Prix de location : 10 800EUR / an. Honnoraire à la charge du preneur. Charge prévisonnels : 960EUR / an Taxe foncière : 1715EUR / an Etablissement en excellent état, affaire à saisir. Pour tout renseigement et visite, contactez Charles Chef au 06 23 73 57 67 ou par mail à c.chef@les-professionnels.immo ou Pierre Jean Robinot négociateur indépendant ( RSAC 333 924 306) pour les professionnels de l'immobilier au 06 85 32 74 94 ou par mail à pjrobinot@gmail.com, pour le compte de la SASU LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr - Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://les-professionnels.immo/uploads/Bareme.pdf Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

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Locaux professionnels

• 104 m²
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Epinal (88)

A Epinal, Local commercial situé rue de Nancy, un axe trés passant, Superficie total : 104m2 - incluant une première pièce de 70.78m2, une deuxième de 16.12m2 - un WC - un sas de 7.58m2 Conviendrait parfaitement à une activiré tertiaire, Chauffage électrique, faible consomation Prix de vente 125 000EUR ,Honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur. Etablissement en excellent état, affaire à saisir. Pour tout renseigement et visite, contactez Charles Chef au 06 23 73 57 67 ou par mail à c.chef@les-professionnels.immo ou Pierre Jean Robinot négociateur indépendant ( RSAC 333 924 306) pour les professionnels de l'immobilier au 06 85 32 74 94 ou par mail à pjrobinot@gmail.com, pour le compte de la SASU LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) - - Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://les-professionnels.immo/uploads/Bareme.pdf Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A Saint-Dié, idéalement placé, Rue Thiers. Très beau local commercial de 217m2 + 155m2 de sous-sol. Ancien institut de beauté, ce local composé d'une entrée, d'une surface d'accueil et de 6 bureaux conviendrait parfaitement à une activité tertiaire, une agence bancaire, d'assurance ou d'intérim. Il possède un grand sous-sol, avec espace sanitaire et un garage pouvant contenir 4 véhicules. Pour le chauffage, chaque pièce est équipée d'une climatisation réversible. le montant de la location est de 3000EUR mensuels. La taxe foncière de 4800EUR. Honoraires, 30% du premier loyer annuel. Pour tout renseignement et visite contactez Pierre-Jean Robinot, Les professionnels de l'immobilier, au 0687884149 ou par mail à pjrobinot@gmail.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Local Commercial 614m2 À Épinal, local commercial pouvant accueillir tout type d'activité, idéalement situé sur un axe très fréquenté. D'une superficie totale de 614 m2, il bénéficie d'une hauteur sous plafond d'environ 5 mètres. Le bien comprend une cuisine professionnelle entièrement équipée, dotée d'une extraction d'environ 80 cm de diamètre, une salle de restaurant avec sanitaires, ainsi qu'un parking d'environ 50 places. Le loyer est de 72 000 EUR / HC HT Les charges sont fixé à 9600 EUR / an La taxe foncière est de 8200 EUR / an Le depot de garantie est de 6000 EUR Pour toute question ou demande de visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles Chef, négociateur pour le compte de la SASU LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) - Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://les-professionnels.immo/uploads/Bareme.pdf - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A Epinal, dans une des zone commerciale des plus attractive de la ville, le Saut le Cerf, grand batiment à usage commercial Local d'une surface locative de 2 393 m2 comprenant : - une surface de vente en RDC - des bureaux et réserves en étage - des locaux annexes - Le tout accompagné de parkings extérieurs (environ 45 places) et d'espaces verts Autorisations CDAC : 1 580,00 m2 de surface de vente autorisée Prix de Vente : 2 200 000EUR , Honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur Etablissement en bon état, affaire à saisir. Pour tout renseigement et visite, contactez Pierre Jean Robinot négociateur indépendant (333924306) pour les professionnels de l'immobilier au 06 85 32 74 94 ou par à pjrobinot@gmail.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À seulement quelques minutes du centre-ville de Gérardmer, dans le secteur du Beillard, découvrez ce vaste terrain de 1852 m2, idéalement situé à proximité d'un arrêt de bus desservant Gérardmer et Épinal. Le terrain se compose de trois parcelles : Une première de 830 m2, Une seconde de 192 m2, Et une troisième de 830 m2 (non constructible). Possibilité de créer un terrain à bâtir d'environ 900 m2, offrant la possibilité d'y construire un pavillon avec une emprise au sol d'environ 120 m2. Un certificat d'urbanisme a été délivré le 21 juillet 2022, confirmant la constructibilité du terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles Chef, négociateur pour le compte de la SASU LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://les-professionnels.immo/uploads/Bareme.pdf - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A Saint Dié des Vosges, à proximité du centre commercial Carrefour et sur une rue très passante; trés beau local commercial à louer de 1500 m2 composé de 1300 m2 de surface de vente, d'une réserve de 100m2 environ , de deux bureux et sanitaires. Pas de droit au bail, ni de droit d'entrée, peu de restriction d'activités. Le local est disponible immédiatement, le loyer est de 72000 EUR annuel, soit 6000EUR/moisHT, pas de charges. Taxe Foncière 14000EUR. Honoraires de négociations, 30% du premier loyer annuel. Pour tout renseignement et visite contactez Pierre-Jean Robinot, négociateur immobilier indépendant (rsac 333 924 306) pour les professionnels de l'immobilier au 06 85 32 74 94 ou par mail à pj.robinot@les-professionnels.immo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A la location, local commercial neuf de 225 m2 idéalement situé en plein centre-ville de Thaon-les-Vosges offrant une visibilité optimale. Le local, livré brut de béton, vous permet d'aménager l'espace selon votre activité. Il bénéficie d'un accès PMR conforme aux normes en vigueur. Deux entrées indépendantes sont à disposition, une à l'avant côté rue principale, l'autre à l'arrière pour faciliter les livraisons. Profitez d'un emplacement stratégique au coeur de Thaon-les-Vosges à proximité immédiate des commerces, services et transports. Ce local est idéal pour toute activité commerciale, professionnelle souhaitant s'implanter (restictions : banque, assurance, alarme, télésurveillance) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles Chef, négociateur pour le compte de la SASU LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) - Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://les-professionnels.immo/uploads/Bareme.pdf - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Je vous propose, en exclusivité, sur la commune d' Amilly, un terrain à bâtir de 1532 m2. (lot 1 No 367). Borné et étude de sol effectuée. Zone UB 2 / Certificat d'urbanisme OK. Assainissement / Electricité / eau potable = desservi. Non soumis au DPE. Constructions régies par la règlementation nationale d'urbanisme, hors zone inondable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement et visite, contactez Cathia Palluau De Vecchi au 07 81 89 01 22 et par mail à : cathia.pdv@les-professionnels.immo. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathia Palluau De Vecchi, agent commercial (EI) enregistré au RSAC d' Orléans sous le numéro 888557147, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Honoraires charge vendeur / barème sur notre site. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Je vous propose, en exclusivité, sur la commune d' Amilly, un terrain à bâtir de 1164 m2. (lot 2 No 366) Borné et étude de sol effectuée. Zone UB 2 / Certificat d'urbanisme OK. Assainissement / Electricité / eau potable = desservi. Non soumis au DPE. Constructions régies par la règlementation nationale d'urbanisme, hors zone inondable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement et visite, contactez Cathia Palluau De Vecchi au 07 81 89 01 22 et par mail à : cathia.pdv@les-professionnels.immo. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathia Palluau De Vecchi, agent commercial (EI) enregistré au RSAC d' Orléans sous le numéro 888557147, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Honoraires charge vendeur / barème sur notre site. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sur la commune de Mormant sur Vernisson, je vous propose en exclusivité, un terrain constructible et viabilisé de 743 m2. Façade de 21m et entre 32 / 37 m de profondeur. Borné et étude de sol effectuée. Non soumis au DPE. Constructions régies par la règlementation nationale d'urbanisme, hors zone inondable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement et visite, contactez Cathia Palluau De Vecchi au 07 81 89 01 22 et par mail à : cathia.pdv@les-professionnels.immo. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathia Palluau De Vecchi, agent commercial (EI) enregistré au RSAC d' Orléans sous le numéro 888557147, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Honoraires charge vendeur / barème sur notre site. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -