VINCENNES ET VOUS

L'agence VINCENNES ET VOUS vous propose en EXCLUSIVITÉ à Vincennes, dans le département Val-de-Marne et la région Île-de-France, un appartement en location Vincennes de type 2 pièces meublé. Situé au 2ème étage sans ascenseur, cet appartement dispose d'une surface habitable de 30.17 m², dans la Rue de la Prévoyance, à proximité immédiate du métro Saint Mandé (Ligne 1). Cet appartement à louer Vincennes comprend un séjour sur cour exposé Est, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Il sera disponible le 04/04/2026. Le dépôt de garantie s'élève à 2423.22 euros. Le montant des honoraires à la charge du locataire (ZONE A bis) est de 456.47 euros TTC, incluant 91.41 euros de frais d'état des lieux d'entrée (3.03€/m²). Les honoraires à la charge du bailleur (ZONE A bis) sont de 543.06 euros TTC. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Les provisions de charges locatives mensuelles sont incluses pour un montant de 60 euros par mois, avec régularisation annuelle. L'eau chaude et le chauffage sont individuels et électriques. DPE : Classe Énergie : D et Classe Climat : B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, est compris entre 630 et 890 €/an. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 090 €

Appartement

• 1 pièce
• 32,34 m²
• 

Vincennes (94)

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L'agence Vincennes et Vous vous propose en exclusivité un appartement en location à Vincennes, Val-de-Marne. Ce studio meublé, d'une surface de 32,34 m², se situe au 1er étage d'un immeuble récent datant de 2005 et est accessible par ascenseur. Il comprend une pièce de vie avec un lit orienté à l'est, une cuisine séparée entièrement équipée, de nombreux rangements, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Situé à seulement 9 minutes à pied de la station de métro Château de Vincennes (ligne 1), cet appartement à louer à Vincennes est disponible immédiatement. Le dépôt de garantie s'élève à 2060 euros. Les honoraires à la charge du locataire dans la zone A Bis sont de 489,30 euros TTC, dont 97,99 euros pour l'état des lieux d'entrée. Les honoraires à la charge du bailleur s'élèvent à 582,12 euros TTC. Les charges locatives mensuelles s'élèvent à 60 euros (avec régularisation annuelle), comprenant le chauffage et l'eau chaude en individuel électrique. DPE : Classe énergie B et classe climat A. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix moyens indexés au 1er janvier 2021 : entre 441 et 597 €/an. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

880 €

Appartement

• 2 pièces
• 41,11 m²
• 1 chambre
• 

Champigny-sur-Marne (94)

Vincennes et Vous vous propose en exclusivité un appartement en location à Champigny-sur-Marne, Val-de-Marne, Île-de-France. Situé au 1er étage, cet appartement entièrement rafraîchi présente une surface habitable de 41.11 m², idéalement situé en plein centre-ville, à proximité des commerces, des Bords de Marne et des transports en commun (RER A ST MAUR CHAMPIGNY). Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre au calme, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électrifiés. L'appartement est disponible immédiatement. Le dépôt de garantie s'élève à 815 euros. Le montant des honoraires (ZONE A) à la charge du locataire est de 539,36 euros TTC, dont 124,56 euros pour l'état des lieux d'entrée (3,03 €/m²). Les honoraires à la charge du bailleur sont de 739,98 euros TTC. Les charges mensuelles s'élèvent à 65 euros par mois, avec régularisation annuelle. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. DPE : CLASSE ÉNERGIE : E ET CLASSE CLIMAT : C. Le montant estimé pour les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 900 et 1250 €/an, abonnement inclus, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence VINCENNES ET VOUS vous propose en EXCLUSIVITÉ ce studio meublé, entièrement rénové, à louer à Vincennes, Val-de-Marne, en Île-de-France. Situé en rez-de-chaussée sur cour, dans un immeuble ancien bien entretenu, cet appartement en location à Vincennes dispose d'une surface habitable de 12,15 m². Ce studio comprend une pièce principale avec séjour et coin cuisine aménagée, une salle d'eau ainsi qu'un WC sanibroyeur. Il est disponible immédiatement. Le dépôt de garantie s'élève à 1370 euros, et la provision pour charges, avec régularisation annuelle, est de 10 euros par mois. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par un système individuel électrique. Les frais d'honoraires à la charge du locataire sont de 228,76 euros TTC, dont 45,81 euros pour l'état des lieux d'entrée. Les honoraires du bailleur s'élèvent à 272,16 euros TTC. Vous trouverez des informations concernant les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce logement est soumis au statut de la copropriété. Le DPE indique une consommation énergétique excessive, avec une énergie classée F et un climat C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 690 € et 960 € par an, basé sur les prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Pour plus d'informations sur les risques encourus, consultez le site mentionné ci-dessus.

Meilleur rendement locatif

599 000 €

10 834 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 55,29 m²
• 1 chambre
• 

Vincennes (94)

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L'agence VINCENNES ET VOUS vous propose en HYPER CENTRE - Rue du Midi - un appartement à acheter à Vincennes, Val-de-Marne (94), en Île-de-France. Ce bien de type 2/3 pièces mesure 55.29 m² en loi Carrez et dispose d'un balcon. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec dressing, d'un double séjour de 22.68 m², d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre avec accès au balcon, d'une salle d'eau avec fenêtre et d'un WC, le tout en bon état général. Un local vélo ainsi qu'une grande cave complètent cette offre. Cet appartement Vincennes à vendre se trouve au pied des commerces, des transports (RER A et Métro Ligne 1) et près du bois de Vincennes. Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 20 lots, sans procédure en cours. La quote-part annuelle de charges courantes de copropriété s'élève à 1.760 € / an. Le DPE indique une classe énergie E et une classe climat B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1.330 €/an et 1.830 €/an, abonnement inclus. Les honoraires d'agence de 4% TTC sont à la charge de l'acquéreur, le prix de vente hors honoraires est de 576.000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez plusieurs emplacements de parking en location à Vincennes, Val-de-Marne, Île-de-France. Situés dans un immeuble neuf et sécurisé au 172 Rue Diderot, ces parkings sont disponibles immédiatement. Le dépôt de garantie est de 95 euros. Les honoraires de location s'élèvent à 100 euros TTC, soit l'équivalent d'un mois de loyer, à la charge du locataire ou du bailleur. Le contrat est d'une durée d'un an avec tacite reconduction et prévoit un préavis d'un mois. Une provision de charges locatives mensuelles de 5 euros est incluse, avec une régularisation annuelle. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est soumis au statut de la copropriété.

L'agence Vincennes et Vous propose à la location des locaux professionnels à Vincennes, Val-de-Marne, en Île-de-France. Situé au rez-de-chaussée d'un cabinet médical, le bureau n°3 dispose d'une surface de 19,23 m², au sein de la Rue Dohis, à proximité de la station de métro Saint-Mandé. Cette structure comprend des bureaux, une salle d'attente, une salle d'accueil, des toilettes et une cave à usage commun. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système individuel électrique. Ces locaux professionnels en location à Vincennes seront disponibles à partir du 1er janvier 2026. Le loyer s'élève à 1 331,57 € HT HC par mois, avec des charges mensuelles de 100 € (régularisation annuelle). Honoraires à la charge du preneur : 4 793,65 € TTC, avec un honoraire bailleur de 288,45 € TTC. Un dépôt de garantie de 1 331,57 € est requis. DPE : vierge. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence VINCENNES ET VOUS vous propose à la vente un parking situé à Montreuil, dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Ce box, accessible facilement depuis la rue, se trouve au sous-sol d'un immeuble semi-récent et sécurisé au 118 rue de Lagny, à la limite de Vincennes et de Saint-Mandé. Les dimensions sont de 2,31 m de large et 4,90 m de long. Ce bien est soumis au statut de la copropriété comprenant 387 lots, sans procédure en cours. La quote-part annuelle des charges courantes de copropriété s'élève à 220 € par an. Ce parking à acheter à Montreuil est proposé avec des honoraires d’agence inclus de 8,33 % TTC à la charge de l’acquéreur, le prix de vente hors honoraires étant de 30 000 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence VINCENNES ET VOUS vous présente un parking à acheter à Montreuil, situé à la limite de Vincennes et de Saint Mandé, 118 rue de Lagny. Dans un immeuble semi-récent et sécurisé, ce double box au sous-sol offre un accès facile depuis la rue. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, qui comprend 387 lots. Il n'y a pas de procédure en cours et la quote-part annuelle des charges courantes de copropriété s'élève à 440€ par an. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les honoraires de l'agence, inclus dans le prix, sont de 8.33 % TTC à la charge de l'acquéreur; le prix de vente du bien hors honoraires est de 60.000 euros. Pour consulter les informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Saisissez cette opportunité d'achat parking Montreuil.

L'agence VINCENNES ET VOUS vous propose en exclusivité un appartement en location à Saint-Maur-des-Fossés, situé dans le quartier Adamville, à proximité de la limite de La Pie. Cet appartement de type studio meublé a une surface habitable de 28,84 m² et se trouve au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, sur le Boulevard du Général Giraud.Ce bien comprend une entrée ouvrant sur une pièce de vie de 17,55 m², donnant sur un balcon sans vis-à-vis en exposition sud-est. Il est équipé d'un grand placard/dressing, d'une cuisine aménagée et équipée séparée par une verrière type atelier, ainsi que d'une salle d'eau à l'italienne avec WC. L'appartement est en excellent état. Une cave en sous-sol et une place de parking en extérieur viennent compléter ce lot d'habitation. Disponibilité prévue pour le 02/05/2025. Adresse : 77 Boulevard du Général Giraud, 94100 Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne, Île-de-France.Les honoraires à la charge du locataire s'élèvent à 432,60 euros TTC, dont 86,52 euros pour l'état des lieux d'entrée (3€/m²). Les honoraires du bailleur s'élèvent à 519,12 euros TTC. Ce bien est soumis au statut de la copropriété.Le dépôt de garantie est de 1 523,24 euros. Les provisions de charges locatives mensuelles sont de 95 euros (avec régularisation annuelle) et comprennent le chauffage. L'eau froide est en individuel électrique.DPE : Classe énergie E, classe climat D. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie se situe entre 550 et 800 euros/an, abonnement compris, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

725 000 €

8 127 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 89,21 m²
• 3 chambres
• 

Vincennes (94)

L'agence VINCENNES & VOUS vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement à vendre à Vincennes, situé sur le Boulevard de la Libération dans la résidence Val de France. Ce bien est idéal pour ceux qui envisagent un achat appartement Vincennes. Au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement de 4 pièces d'une superficie d'environ 89m² comprend : une entrée, un séjour/salle à manger, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi que trois chambres donnant sur cour, deux salles de bains, un WC séparé, un dressing et un espace buanderie. Vous apprécierez également son balcon orienté plein sud avec vue sur le bois de Vincennes. L'appartement est en excellent état et inclut une cave et un parking en sous-sol, avec la possibilité d'acquérir un deuxième parking. Bien soumis au statut de la copropriété, avec 72 lots d'habitation et sans procédure en cours. Quote-part annuelle des charges courantes de copropriété : 4.476 € (comprenant le chauffage, l'ascenseur, le gardien et l'eau chaude). DPE : classe énergie D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.410 € et 1.940 € sur la base des prix moyens. Les honoraires d'agence de 3,5 % TTC sont à la charge de l’acquéreur; le prix de vente hors honoraires est de 700.483 euros. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Vincennes et Vous vous présente en exclusivité un appartement à louer à Vincennes, Val-de-Marne, en Île-de-France. Cet appartement meublé de deux pièces, d'une superficie de 29,48 m², est situé au 1er étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour exposé à l'ouest avec cuisine ouverte, d'une chambre avec salle d'eau et d'un WC séparé, ainsi que de nombreux rangements. Idéalement situé à 300 mètres à pied de la gare RER A de Vincennes dans le centre-ville, il est disponible immédiatement. Le dépôt de garantie s'élève à 2 620 euros. Les honoraires à la charge du locataire (Zone A Bis) sont de 446,03 euros TTC, incluant 89,32 euros pour l'état des lieux d'entrée. Les honoraires à la charge du bailleur (Zone A Bis) s'établissent à 530,64 euros TTC. Les charges locatives mensuelles, d'un montant de 40 euros, sont comprises. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques, avec régularisation annuelle. Le classement DPE est E pour la classe énergie et B pour la classe climat. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard, abonnement compris, varient entre 830 et 1 150 euros par an, basées sur les prix moyens des énergies à partir du 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.