AVENIR INVESTISSEMENT

Découvrez cet appartement à vendre à Lyon, idéalement situé dans le quartier de Saxe-Gambetta, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. À proximité de toutes les commodités, des transports, des commerces et des écoles, cet appartement de 74m2 au sol (69,25m2 carrez) se trouve au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue, à seulement 15 minutes à pied de Bellecour et de Part Dieu. L'appartement, totalement rénové, allie le charme des éléments canuts tels que la pierre et les poutres apparentes à une décoration contemporaine soignée. Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec trois belles ouvertures, d'une cuisine aménagée, d'une chambre parentale avec un grand dressing, d'une seconde chambre en mezzanine idéale pour un bureau ou la chambre d'enfants, ainsi que d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. Les points forts de cet appartement incluent son charme unique, la qualité de sa rénovation, sa localisation privilégiée, son agencement optimal et la luminosité qui s'en dégage. De plus, une possibilité d'aménagement pour créer une 3ème chambre et des rangements supplémentaires viennent compléter ce bien rare qui ne restera pas longtemps sur le marché. Pour un achat appartement Lyon, contactez-moi au 0643296301 ou par email à jessica@avenir-investissement.fr. Jessica NACHMANSOHN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914853692 - Lyon.

À Lissieu, dans le département du Rhône, découvrez cette maison à vendre, climatisée et construite en 2001. Avec une superficie habitable de 175 m2, elle est édifiée sur un terrain clos de 1289 m2 comprenant une piscine et un jacuzzi. Au rez-de-jardin, vous trouverez une lumineuse pièce à vivre de 48 m2 regroupant un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée semi-ouverte, le tout donnant sur une terrasse, la piscine et le jardin. Ce niveau comprend également une chambre d'amis, des WC avec lave-mains et un bureau. À l'étage, la maison dispose de 2 chambres avec placard, une salle d'eau et une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Le sous-sol aménagé offre une salle de sport, un coin télévision, une cave à vins et une buanderie. À l'extérieur, profitez d'un carport, d'un atelier, d'un terrain de pétanque et de nombreux espaces de vie. Cet emplacement privilégié allie confort, modernité et convivialité, à proximité de Lyon. Contactez Ornella RUET au 06 60 80 10 88 ou par email à Ornella.ruet@avenir-investissement.fr pour en savoir plus sur cet achat maison Lissieu.

Avenir Investissement a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce très beau terrain constructible d'une superficie de 1 846 m², idéalement situé dans un secteur résidentiel calme et verdoyant. Exposé Sud-Ouest, ce terrain bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et harmonieux. Sa topographie équilibrée et son environnement paisible en font un lieu idéal pour la réalisation d'un projet familial sur mesure. La proximité immédiate des transports en commun TCL et JD facilite les déplacements quotidiens, tout en conservant la tranquillité d'un cadre naturel. Ce terrain est libre de constructeur, vous offrant une totale liberté dans la conception et la réalisation de votre future maison, selon vos envies et vos besoins. Situé en zone URi2D, il permet la construction d'une villa pouvant atteindre jusqu'à 350 m² de surface de plancher, avec la possibilité d'intégrer une piscine, pour profiter pleinement de l'extérieur. Un permis de construire déjà validé par la mairie vient parfaire cet ensemble, vous épargnant les démarches administratives souvent longues et complexes et vous permettant de lancer rapidement votre projet. Ce terrain rare à la vente représente une opportunité unique de concrétiser votre projet de vie dans un environnement privilégié, alliant calme, confort et proximité des commodités urbaines. Arnaud GELAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 53827126300021 - Lyon.

Située dans le secteur recherché des Marronniers, Avenir Investissement vous propose cette maison à acheter à Caluire-et-Cuire, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Ce projet inclut la construction d'une maison individuelle contemporaine sur un terrain de 1 846 m², avec un permis de construire déjà validé, prêt à démarrer. La maison, d'une superficie d'environ 193 m² habitables, se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux, d'une cuisine/salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC et d'une entrée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains, une buanderie et un dégagement, le tout sur une emprise au sol de 149,3 m². Nichée dans un cadre calme et verdoyant, cette parcelle dispose d'une excellente orientation, ainsi que d'un jardin arboré, de haies et de clôtures paysagères qui assurent votre intimité. Localisé en zone PLU URi2d, ce projet représente une opportunité unique de réaliser l'achat d'une maison à Caluire-et-Cuire, à seulement quelques minutes de Caluire-et-Cuire et Lyon, tout en étant à proximité des écoles, des commerces et des transports. Le terrain est vendu avec le projet de permis accepté, avec la possibilité d'apporter des modifications en accord avec le maître d'œuvre et le respect des règles d'urbanisme. Pour plus d'informations, veuillez contacter Arnaud au 06.70.86.84.38. Arnaud GELAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 53827126300021 - Lyon.

Situé au cœur du 6ème arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, Avenir Investissement vous présente cet appartement à acheter à Lyon. Ce superbe appartement familial d'environ 110 m², intégralement climatisé, offre de beaux volumes avec une distribution optimale entre espace de vie et espace nuit. À l'entrée, vous serez accueilli par une grande pièce de vie lumineuse avec un séjour ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour/salle à manger, favorise une atmosphère conviviale. Côté nuit, cet appartement Lyon à vendre dispose de 3 chambres tranquilles sur cour, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Un WC séparé, des rangements nombreux ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Il est également possible d'acquérir 2 stationnements extérieurs en sus : 30 000 euros chacun. Votre conseiller : David Savolle au 06.45.92.84.30. David SAVOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 81319229100025 - Lyon.

À environ 10 minutes à pied de la gare Part-Dieu, des stations de métro et de tramway, Avenir Investissement vous propose cet appartement spacieux T6 de 120 m² Carrez, situé au sein d'une résidence avec de beaux espaces verts. Ce bien traversant Est/Ouest offre des vues dégagées et un réel potentiel pour un futur achat appartement LYON. Il se compose d'un séjour généreux d'environ 36 m² ouvrant sur un balcon exposé Ouest, au calme sur jardin, d'une cuisine indépendante, de quatre grandes chambres, d'un dressing, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC. Une cave complète cet ensemble. Un garage est également proposé à la vente en supplément pour 25 000 euros. Les fenêtres ont été récemment remplacées et des travaux de rénovation énergétique ainsi que le ravalement sont en cours. Cet appartement à vendre à LYON bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Votre conseiller : David Savolle - 06 45 92 84 30. David SAVOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 81319229100025 - Lyon.

A vendre à Lyon, dans le département Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement exceptionnel est situé au treizième étage de la prestigieuse Sky Avenue, conçue par le célèbre architecte Christian de Portzamparc. Idéal pour un achat appartement à Lyon, ce bien rare de 60 m² dispose de près de 30 m² de terrasses, offrant un cadre de vie spectaculaire et raffiné. Chaque pièce est inondée de lumière et révèle une vue panoramique sur la Chaîne des Alpes, le Mont-Blanc et les toits lyonnais, créant un tableau vivant saisonnier. L'appartement présente des prestations irréprochables : parquet élégant, matériaux nobles et une harmonie chromatique soignée. Il comprend une pièce de vie ouverte avec un salon chaleureux, une salle à manger moderne, ainsi qu'une cuisine Bulthaup, référence en matière de design. Chaque espace donne accès à sa terrasse, un véritable luxe. Vous disposerez également d'une chambre avec dressing intégré, d'une salle de bains raffinée, d'un toilette indépendant japonais de dernière génération et d'une buanderie fonctionnelle. La Sky Avenue, référence architecturale du quartier, propose un confort équivalent à celui d'un hôtel haut de gamme : espaces communs sécurisés, piscine et zone fitness accessibles par abonnement. Un style de vie privilégié en plein cœur de Lyon 3. Il est possible de transformer cet espace en deux chambres sans nuire à son intégrité. Un garage double fermé peut être ajouté à cette vente appartement à Lyon. Copropriété de 27 lots, aucune procédure en cours. Charges annuelles : 2000 euros. Jessica NACHMANSOHN (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 914853692 - Lyon.

Sur le prestigieux boulevard des Belges à LYON, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, découvrez ce bien rare à vendre : un appartement de 153 m² (140 m² Carrez) qui s'apparente à une véritable maison de ville avec terrasse privative. Au premier niveau, une chambre avec salle d'eau et WC séparé. À l'étage, une spectaculaire pièce de vie de 73 m², baignée de lumière, offrant une vue imprenable sur le Parc de la Tête d'Or. La cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement à la salle à manger et au séjour, l'ensemble donnant accès à une terrasse privative de 35 m² orientée sud, un atout exceptionnel dans le 6ème arrondissement. Au dernier niveau, une suite parentale d'exception comprenant chambre, salle d'eau avec douche et baignoire, grand dressing et WC séparé. Climatisé et rénové avec des prestations haut de gamme, cet appartement à acheter à LYON associe confort, modernité et charme d'un emplacement d'exception. Un box fermé avec accès direct à l'appartement complète la propriété. Une adresse rare et privilégiée, conjuguant l'espace et l'indépendance d'une maison avec le prestige et la sécurité d'un appartement, au plus près du Parc de la Tête d'Or. Votre conseiller : David Savolle au 06.45.92.84.30. David SAVOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 81319229100025 - Lyon.

À LIMONEST, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, Avenir Investissement vous propose une maison à vendre d'exception, récemment rénovée en 2023. Cette propriété de caractère s'étend sur environ 438 m², dont 341 m² habitables, sur un terrain rare de plus de 1,5 hectare, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et tranquillité. La maison se distingue par ses volumes spacieux et une circulation fluide. La pièce de réception, baignée de lumière, donne accès à une grande terrasse exposée à l'Ouest et comprend divers espaces intégrés tels qu'un salon avec cheminée, un coin TV, une salle à manger, une cuisine contemporaine et un bar sur mesure. Le niveau principal abrite également un bureau, une buanderie et deux chambres dotées d'une salle de bains. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau indépendante et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. En rez-de-jardin, plusieurs espaces modulables sont disponibles : chambre d'amis, chambre avec accès indépendant, salle de loisirs ou de sport, ainsi qu'un garage et un local technique. L'extérieur est aménagé pour profiter pleinement du cadre, incluant une belle piscine avec terrasse, un tennis, un terrain de pétanque et divers espaces de détente. Équipée de confort moderne, la propriété offre climatisation, sonorisation intérieure/extérieur, alarme et vidéosurveillance, avec plusieurs stationnements disponibles. Les transports en commun, commerces et écoles sont rapidement accessibles, et Lyon se trouve à environ 20 minutes. Pour toute information sur cet achat maison LIMONEST, contactez David Savolle au 06.45.92.84.30.

À vendre appartement T2 bis dans le 6ème arrondissement de LYON, Rhône (69), Rhône-Alpes, situé dans le quartier prisé de Foch, à proximité immédiate du métro Foch (ligne A). Cet appartement à acheter à LYON se trouve au dernier étage d'un immeuble ancien avec ascenseur. Exposé sur cour, il offre un cadre de vie calme et agréable. Vous y trouverez une cuisine séparée, un espace de vie avec un coin nuit en alcôve, une chambre distincte, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui offre l'opportunité de personnaliser cet espace selon vos goûts. La copropriété, bien entretenue, se compose de 10 logements avec aucune procédure en cours. Charges annuelles : 2 085 euros (comprenant le loyer emphytéotique). Classe énergétique : F. Pour toute information complémentaire sur cet appartement LYON à vendre, contactez David SAVOLLE (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 81319229100025 - Lyon.

Découvrez cette maison à acheter à SAINT CYR AU MONT D OR, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Nichée dans un cadre paisible, cette élégante demeure de 1988 s'étend sur 230 m² habitables, avec un sous-sol de 110 m², le tout sur un terrain plat, clos et paysagé de 1 500 m², agrémenté d'une belle piscine. Au rez-de-jardin, une vaste entrée s'ouvre sur un lumineux séjour circulaire, organisé autour d'une cheminée avec insert. La suite parentale dispose d'une salle d'eau privative et d'un dressing, tandis qu'un bureau (ou chambre supplémentaire) offre la possibilité d'ajouter une salle d'eau. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'ouvre sur la terrasse et le jardin, accompagnée d'un WC indépendant. À l'étage, une grande mezzanine surplombe le séjour et dessert deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès à une terrasse privative. Chaque chambre dispose d'un placard intégré et d'une salle d'eau, ainsi qu'un WC additionnel. À l'extérieur, le jardin, soigneusement entretenu, abrite un pool house, une piscine de 4 x 8 m, un terrain de pétanque, un abri bois, et un système d'arrosage automatique. Une maison accueillante, idéale pour des moments de partage et de détente. Pour plus d'informations sur la vente de cette maison à SAINT CYR AU MONT D OR, contactez Ornella RUET au 06 60 80 10 88 ou par email à Ornella.ruet@avenir-investissement.fr. Ornella RUET (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 4952582200013 - Lyon.

Meilleur rendement locatif

165 000 €

3 511 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47 m²
• 1 chambre
• 

Villeurbanne (69)

À vendre : appartement T2 bis à Villeurbanne, à 15 minutes à pied du métro Gratte-Ciel. Situé au troisième étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, cet appartement de 47 m² exposé plein Ouest offre une vue dégagée. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre, d'un espace bureau en second jour, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, de parquet et de cheminées, cet appartement lumineux ne souffre d'aucun vis-à-vis. Deux caves viennent compléter ce bien. Proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Copropriété de 17 lots, dont 17 lots habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 864 euros. Pour un achat appartement à Villeurbanne, n'hésitez pas à nous contacter.

À CHASSELAY, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, nous vous proposons cette charmante maison à vendre sur deux niveaux. Avec une surface Carrez de 160,15 m² (202 m² de surface utile), cette maison est édifiée sur une parcelle généreuse de 3 465 m², parfaite pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et proximité avec la nature. La maison se compose comme suit : - Au rez-de-jardin : - Un vaste séjour lumineux de 53 m², idéal pour des moments conviviaux. - Une cuisine indépendante de 17,38 m², à la fois fonctionnelle et agréable. - Un WC indépendant. - Une buanderie. - Au 1er étage : - Trois grandes chambres, confortables et baignées de lumière. - Une salle d'eau avec WC. - Au 2ème étage : - Combles partiellement aménagés, incluant un bureau lumineux grâce à deux vélux. - Un WC avec lave-mains. - Un grenier isolé, offrant un bel espace de rangement ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, vous trouverez : - Une annexe indépendante de 18,65 m² avec douche et WC, parfaite pour accueillir famille, amis ou pour un usage professionnel. - Un carport. - Une agréable terrasse pour profiter des journées ensoleillées. - Une grande cave en sous-sol. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Côté technique, la toiture et l'isolation ont été refaites en 2013 et une chaudière à gaz à condensation a été installée récemment en 2020. Pour votre confort, la gare de Saint-Germain se trouve à seulement 2 km, avec une liaison directe vers Lyon Part-Dieu. Si vous envisagez un achat maison CHASSELAY, c'est une opportunité à ne pas manquer.

Sur la commune très recherchée de Collonges-au-Mont-d'Or, dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant, Avenir Investissement vous propose ce beau terrain d'environ 1 222 m², au coeur d'un cadre arboré. Situé en zone URi2c, il offre un potentiel de construction intéressant. A titre indicatif, l'urbanisme prévoit une emprise au sol maximale d'environ 20 %, soit environ 244 m² (sous réserve des autorisations et règles d'implantation). Un terrain rare sur le secteur, idéal pour un projet de maison individuelle, à proximité des accès vers Lyon. Votre conseiller : David Savolle ? 06.45.92.84.30 David SAVOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 81319229100025 - Lyon.

À deux pas du célèbre Parc de la Tête d'Or, Avenir Investissement vous propose cet appartement à vendre à Lyon, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Situé au 3ème étage d'une résidence de standing de 7 étages avec ascenseur et gardien, ce bien rare de 75 m² entièrement rénovés est idéalement agencé pour offrir une qualité de vie incomparable. Vous serez séduit par sa luminosité et son ameublement, comprenant une entrée qui mène à un séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Un balcon avec vue sur l'entrée du parc complète ce bien. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres avec dressing, dont une bénéficie d'un balcon donnant sur cour, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Cet appartement à acheter à Lyon se situe dans le 6ème arrondissement, alliant tranquillité et proximité avec l'un des plus beaux parcs de la ville. Il est également à proximité immédiate des transports en commun, des commerces de quartier et des restaurants, faisant de cet appartement une véritable invitation à l'art de vivre à Lyon. Une cave complète cette offre. Pour plus d'informations, contactez Laura DEROUAZ au 0761754859. Copropriété de 14 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600 euros.

Situé au coeur du très prisé 6ème arrondissement de Lyon, cet appartement de 47m² Carrez, à vendre, allie le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine soigneusement pensée par un architecte. Installé au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble au caractère authentique, cet appartement à acheter à Lyon se distingue par sa lumière naturelle grâce à ses quatre ouvertures, sa belle hauteur sous plafond et ses volumes harmonieux. La pièce de vie, à la fois chaleureuse et élégante, est mise en valeur par un parquet en bâton rompu et comprend un espace salon, un coin repas ainsi qu'un bureau parfaitement intégré. Le côté nuit se compose d'une chambre confortable, d'un dressing indépendant et d'une salle d'eau moderne aux finitions soignées. Chaque élément a été pensé pour optimiser l'espace tout en assurant un cadre de vie fonctionnel et esthétique. Ce bien clé en main est idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial dans le Rhône, en région Rhône-Alpes.

À Lyon, dans le 6e arrondissement, sur l'Avenue Foch et au pied du métro Foch, Avenir Investissement vous propose cet appartement à vendre. Ce bel appartement familial de 137 m² Carrez, situé au sein d'un immeuble ancien avec ascenseur, nécessite quelques rafraîchissements. Il se compose d'une grande entrée, d'une pièce de vie exposée Ouest avec un magnifique parquet Versailles, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, de 2 salles de bains et de WC séparés. De nombreuses possibilités d'aménagement sont envisageables, notamment la création d'une cuisine ouverte sur l'espace séjour/salle à manger, optimisant ainsi les volumes et la convivialité. L'appartement est idéalement situé à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or, ainsi que des commerces, transports et écoles. Pour un achat appartement à Lyon, contactez votre conseiller David Savolle au 06.45.92.84.30. David SAVOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 81319229100025 - Lyon, département Rhône, région Rhône-Alpes.

Emplacement d'exception à LYON, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Avenir Investissement vous propose à la vente un duplex unique de près de 280 m² au sol (241 m² Carrez), situé au dernier étage d'un magnifique immeuble haussmannien. Dès l'entrée, vous serez sous le charme d'une pièce de vie de près de 100 m² inondée de lumière, offrant une vue imprenable sur la place des Jacobins. La cuisine ouverte, entièrement équipée, invite à la convivialité, tandis qu'un espace bureau sur mesure et une suite parentale avec salle de bains et dressing complètent ce niveau. À l'étage, un salon cosy, une deuxième suite parentale et deux chambres avec leur salle d'eau garantissent un confort optimal pour toute la famille. Climatisation, rangements intégrés et finitions sur mesure témoignent de l'attention portée aux détails par un architecte reconnu. Les atouts de cet appartement à acheter à LYON incluent une adresse prestigieuse, des volumes lumineux, et des prestations haut de gamme, prêtes à accueillir vos moments de vie. Ce bien rare à vendre à LYON séduira ceux en quête d'une adresse exceptionnelle. Pour plus de photos et d'informations, contactez notre agent Jessica Nachmansohn au 06 43 29 63 01 ou par email à jessica@avenir-investissement.fr.

OPPORTUNITÉ TERRAIN - Ecully, dans un secteur calme et recherché, venez découvir ce magnifique terrain plat de 1 510m² situé dans un environnement totalement calme et verdoyant. Votre conseiller : David Savolle au 06.45.92.84.30 - EI - RSAC 81319229100025 - Chambre des Commerces et d'Industrie de Lyon David SAVOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 81319229100025 - Lyon.

Située à seulement 200 mètres de la Place de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, cette maison à vendre à Saint Cyr au Mont d'Or bénéficie d'un environnement verdoyant. D'une superficie de 90 m² de plain-pied, elle s'étend sur un terrain arboré de 1 975 m². La maison se compose d'un séjour-salle à manger avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres et d'une salle de bains. Un garage attenant complète l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi un fort potentiel pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Saint Cyr au Mont d'Or. Le terrain propose plusieurs options d'aménagement, selon votre projet. Nous vous invitons à nous consulter pour étudier la faisabilité de votre projet et vous accompagner dans les démarches auprès de la mairie et des services concernés. Cette propriété est située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Bien le moins consommateur d'énergie

765 000 €

7 635 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 100,19 m²
• 3 chambres
• 

Lyon 2ème (69)

À vendre : Appartement de prestige situé à Lyon 2, Confluence, dans une résidence récente de standing. Cet appartement de 100 m² offre une vue panoramique imprenable sur Lyon, idéal pour un achat appartement Lyon. Niché à un étage élevé, il bénéficie de prestations haut de gamme et d'une décoration soignée, parfait pour ceux en quête de confort et de raffinement. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse de 36 m² avec une vue à couper le souffle, ainsi qu'une cuisine américaine équipée de matériaux de qualité. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau, deux autres chambres avec dressings aménagés, une salle de bains et deux toilettes indépendants. Un box peut être disponible en option. Cet appartement Lyon à vendre est une rareté sur le marché. Ne tardez pas à le découvrir, photos disponibles sur demande. Contactez Jessica Nachmansohn au 06 43 29 63 01 ou par email à jessica@avenir-investissement.fr - RSAC 914 853 692. Copropriété de 50 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles : 3140 euros. Jessica NACHMANSOHN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914853692 - Lyon, Rhône, Rhône-Alpes.

Cette maison à vendre à Caluire et Cuire, située dans un quartier prisé à proximité du Bourg et de la voie verte, est un véritable coup de cœur. Édifiée sur un terrain plat et arboré de 750 m², elle date des années 1930 et offre une superficie de 163 m² répartie sur trois niveaux, avec un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie chaleureuse exposée Sud et Ouest, une salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et une buanderie. Le premier étage comprend quatre chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains. Les combles aménageables d'environ 55 m² offrent de belles possibilités d'extension. Ce bien dispose également d'une grande cave et d'un garage fermé. La maison présente une belle hauteur sous plafond de 3 m, avec le charme de l'ancien préservé grâce à ses moulures, parquet et carreaux de ciment. Des travaux récents ont été effectués sur la façade, la toiture, les huisseries et les volets roulants solaires. Toutefois, des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir pour exprimer pleinement le potentiel de cette maison à acheter à Caluire et Cuire, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Sur la charmante commune de Charnay, au coeur du pays des Pierres Dorées, découvrez cette ancienne maison de vignerons entièrement rénovée, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Édifiée sur un superbe terrain plat, clos et arboré de 3 800 m², elle offre un cadre de vie rare, paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités. Un intérieur chaleureux : Dès l'entrée, le charme opère avec un vaste espace de vie convivial comprenant : une grande cuisine dînatoire idéale pour recevoir, un salon cosy avec sa cheminée et une salle à manger attenante, et ouverts sur une grande terrasse. L'espace nuit enfants se compose de trois belles chambres se partageant une spacieuse salle de bains. L'espace parental, quant à lui, propose une grande suite avec salle d'eau privative et dressing, pour un confort total. En rez-de-jardin bas, une quatrième chambre ou salle de jeux offre un espace supplémentaire modulable selon vos besoins. Un extérieur d'exception Le grand terrain plat et arboré, véritable havre de paix, accueille une magnifique piscine, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un grand cellier et une belle cave à vins viennent compléter ce bien de caractère. Pour toute information complémentaire : Ornella RUET 0660801088 Ornella RUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 4952582200013 - Lyon.

Coup de cœur du secteur

175 000 €

7 955 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 22 m²
• 1 chambre

Lyon 6ème (69)

Idéalement situé entre Brotteaux et Masséna, à quelques minutes à pieds du Parc de la Tête d'Or, Avenir Investissement vous propose ce petit bijou entièrement rénové de 22m2 mêlant charme et design. En rez-de-chaussée sur cour d'un immeuble bourgeois entretenu, cet appartement en duplex vendu meublé se compose d'une jolie pièce de vie avec kitchenette équipée, d'une chambre avec rangements, d'une salle de bains contemporaine et d'un toilette indépendant. Ses atouts : son emplacement, son calme, son agencement, aucuns travaux à y prévoir. Le bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif (excellent rendement que ce soit en location longue durée ou saisonnière) ! Votre contact privilégié : Jessica au 0643296301 / jessica@avenir-investissement.fr Jessica NACHMANSOHN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914853692 - Lyon.

À Décines-Charpieu, dans le secteur Grand Large, vous êtes à la recherche d'une maison familiale pleine de caractère à personnaliser selon vos goûts ? Avenir Investissement vous propose cette maison d'architecte de 164 m², identifiable par sa tourelle, bâtie sur un terrain de 539 m². Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante, un séjour spacieux et lumineux, une chambre, une salle de bain et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez 3 chambres (avec la possibilité d'en créer une quatrième), une salle d'eau à réaménager ainsi qu'un deuxième WC. Un grand sous-sol complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou d'atelier. Cette maison à vendre à Décines-Charpieu séduit par son charme, ses volumes généreux et son fort potentiel de rénovation. Située dans un lotissement calme, elle se trouve à proximité des écoles, des commerces et des transports. Un bien rare dans la région Rhône-Alpes qui attend sa nouvelle famille ! Contact : Lionel BERTHOLET, 06 70 28 02 38. Négociateur immobilier inscrit au RSAC de Lyon, n° 809 866 924. Copropriété de 7 lots - dont 7 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 200 euros.

Située dans un quartier résidentiel agréable et calme, tout en restant proche des commodités, cette maison rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille. Construite en 1995 sur un terrain clos et arboré de 1 689 m², elle propose environ 320 m² habitables bien répartis et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie ouverte sur une grande terrasse partiellement couverte, parfaite pour les repas aux beaux jours. La cuisine moderne communique avec l'espace salle à manger. Une chambre avec salle d'eau privative permet une vie de plain-pied ou un espace confortable pour recevoir. A l'étage, la suite parentale dispose de son dressing, d'une salle de bains complète et d'un accès terrasse. Trois autres chambres bénéficient chacune de leur salle d'eau, un vrai plus pour le confort de toute la famille. Côté équipements : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation, volets roulants motorisés, VMC double flux et système d'alarme (DPE B / GES A). Le jardin accueille une grande piscine chauffée, plusieurs espaces pour se détendre, ainsi qu'un garage double, des stationnements extérieurs et des bornes de recharge pour véhicules électriques. Une maison spacieuse, fonctionnelle et agréable à vivre, dans un environnement recherché. Votre contact: Stéphanie Peters, tél: 06 16 07 16 77 stephanie@avenir-investissement.fr Stephanie PETERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À Lyon, dans le 6e arrondissement, à proximité des Quais du Rhône, découvrez cet appartement à vendre au charme authentique de l'ancien, situé au 3e étage avec ascenseur d'un bel immeuble. D'une superficie de 125 m² Carrez, cet appartement à acheter à Lyon se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une alcôve, de trois chambres et présente de superbes éléments d'époque tels que des moulures, un parquet en bâton rompu et de belles hauteurs sous plafond. Ce bien nécessite une rénovation complète, vous permettant ainsi de laisser libre cours à votre imagination pour révéler tout son potentiel et créer un lieu de vie d'exception. Une cave et un grenier viennent compléter cet appartement. Idéal pour les amateurs de cachet et de beaux volumes, cette vente d'appartement à Lyon se situe dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Steeve JAVANAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905131686 - LYON.

Prix au m² le plus bas

795 000 €

2 650 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 300 m²
• 7 chambres
• 

Lissieu (69)

Située dans un environnement résidentiel et verdoyant de Lissieu, cette maison familiale de 300 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent agencement. Dès l'entrée, vous serez charmé par un espace de vie composé d'un double séjour de 100 m², lumineux grâce à sa belle exposition sud-ouest. Un espace idéal pour recevoir, agrémenté d'une cheminée conviviale. La cuisine indépendante, entièrement meublée, donne directement sur le jardin. Le rez-de-jardin offre également une chambre avec salle de bains privative ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou les besoins professionnels. A l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains, trois autres grandes chambres se partageant une salle d'eau, ainsi qu'une grande salle de jeux, parfaite pour les enfants ou les loisirs. Les annexes sont un vrai plus : deux grands garages et une pièce supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, salle de sport, rangement...). A l'extérieur, le parc arboré de 2232 m², soigneusement entretenu, abrite une piscine ensoleillée, idéale pour se détendre en toute intimité. Les atouts : volumes rares, séjour de 100 m², exposition sud-ouest, 6 chambres, piscine, calme absolu, cadre verdoyant. La ligne 61 relie Lissieu - Montluzin à la gare de Vaise (Lyon 9e). La gare de Dommartin - Lissieu se trouve à environ 13 minutes à pied. Ornella RUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 4952582200013 - Lyon.