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1 place de l'Etape aux Vins
Maison
À seulement 2 heures de Paris, dans le charmant cadre du Pays-Fort-Sancerrois, à proximité d'Aubigny-sur-Nère, découvrez cette maison à vendre à Vailly-sur-Sauldre, dans le département du Cher en région Centre. Cette propriété de caractère d'environ 2000 m² comprend une maison ancienne à colombages de 105 m² habitables, accompagnée d'une dépendance.La maison, dotée de deux chambres, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée menant à un salon spacieux d'environ 32 m² avec de charmantes tomettes anciennes, de belles poutres et une cheminée. Le salon est prolongé par une extension au sud, faisant office de salle à manger (env. 18,30 m²) avec de grandes baies vitrées donnant sur le parc. Vous trouverez également une cuisine aménagée d'environ 9,20 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Au premier étage, un petit palier avec WC (environ 3 m²) mène à une grande chambre (env. 22 m²) avec charpentes apparentes et parquet, ainsi qu'une chambre mansardée (env. 8 m²) et une salle de bain (env. 4 m²) équipée d'un chauffe-eau électrique récent.La dépendance, pouvant servir de petite écurie, présente des éléments de charme avec une couverture partiellement en tuiles anciennes. Elle comprend plusieurs pièces, dont une pièce (env. 15 m²) avec torchis et poutres, une pièce centrale (env. 20 m²), et une pièce à usage de bûcher (env. 16 m²). Un grenier sur l'ensemble complète la dépendance.Parmi les diverses caractéristiques de cette maison à acheter à Vailly-sur-Sauldre, citons les huisseries en double vitrage bois, le chauffage électrique, un système d'assainissement individuel, et un terrain arboré de 1988 m², en partie clos, avec un bassin.Équipée d'un système d'alarme, cette maison n'a pas d'amiante ni de plomb, et l'installation électrique ne présente aucune anomalie. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques.Cette maison de campagne, en bon état, est située au calme, à l'abri des routes, dans un beau parc arboré.
Propriété
En Sologne du Cher, propriété de chasse principalement boisée et entièrement close d'environ 174 ha, comprenant maison principale d'environ 260 m2 habitables, rendez-vous de chasse, grange, maison de gardien, diverses dépendances et deux étangs. 1 - La maison (6 chambres dont 1 au Rdc avec salle de bain attenante) comprend : Au rez-de-chaussée : o Entrée avec wc et local technique o A gauche de l'entrée : couloir desservant chambre 1 avec cheminée, salle d'eau attenante o Salon/salle-à-manger en enfilade, avec cheminée, prolongés par une longue véranda sur toute la façade arrière, ouvrant jardin o Cuisine aménagée o Buanderie, remise et cellier 1er étage : o Couloir distribuant 5 chambres et 2 salles d'eau de part et d'autre + wc et dressing Divers : o Chauffage central par chaudière à bûches (2023) et chaudière fioul o Piscine Desjoyaux récente (8 m x 4 m), chauffée, entourée par une terrasse avec pergola o Puits o Assainissement individuel o Alarme o Dpe : D (226 kWh/m2.an) - Ges : C (21 kgCO2/m2.an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 EUR et 3 590 EUR (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) o Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 2 Le rendez-vous de chasse : o Environ 100 m2 comprenant une partie cuisine-salle à manger, une partie salon avec cheminée double foyer, vestiaire, wc o Chaufferie et remise o Grenier aménageable, isolé (huisseries + arrivées électricité et eau) o Dpe : E (329 kWh/m2.an) - Ges : D (31 kgCO2/m2.an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 EUR et 2 090 EUR (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) 3- La grange d'environ 250 m2 4 - La maison de gardien, la maisonnette et les dépendances situées à l'écart et sans vis-à-vis avec la maison principale : o Maison de gardien (env. 125 m2) : séjour, 3 chambres dont une au Rdc, 2 salles d'eau. Chaudière bois (2023 + chaudière fioul) Dpe : E (261 kWh/m2.an) - Ges : C (23 kgCO2/m2.an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 EUR et 2 070 EUR (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) o Maisonnette à rénover située à proximité de la maison de gardien o Bâtiment avec salle de découpe et silo à grain o Grand garage/atelier récent, fermé (env. 135 m2) avec escalier menant à un grenier 5 - Le territoire : o Territoire clos de 174 ha environ (clôture antérieure à 1993), principalement boisé (peuplement majoritaire de chênes d'avenir, plus pins Laricio, pins Douglas, pins noir d'Autriche) sous plan simple de gestion o Deux étangs d'env. 7 200 m2 et 3 500 m2, alimentés par source et vidangeables o 11 mares à gibier o Excellent territoire à sangliers, très bien aménagé et équipé de 70 miradors Propriété unique, en très bon état, située au grand calme, l'abri de toutes nuisances.
Maison
À 2 heures au sud de Paris, dans le Pays Fort Sancerrois, découvrez cette maison à vendre à Vailly-sur-Sauldre, dans le département du Cher, région Centre. Située dans un village animé avec épicerie et boulangerie, cette maison d'environ 116 m² habitables dispose d'un garage et d'une cave, le tout surplombant un jardin clos de 601 m². La maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée sur un salon-séjour et une cuisine aménagée ouverte (environ 24,30 m²) avec vue sur les collines environnantes, une pièce attenante pouvant servir de petit salon ou de chambre (environ 13,50 m²), ainsi qu'un dégagement (environ 4 m²) menant à une buanderie (environ 4,24 m²), une salle d'eau avec WC (environ 5,60 m²), une seconde chambre (environ 13,20 m²) et une véranda donnant sur le jardin. À l'étage, un palier (environ 6,66 m²) dessert une chambre (environ 20,30 m²) avec parquet et velux, une autre chambre (environ 14,70 m²) également avec parquet, ainsi qu'un petit grenier et un dégagement (environ 3 m²) menant à une pièce/débarras (environ 2 m²) et une salle d'eau avec WC (environ 4,90 m²) en carreaux de ciment. Divers : tout-à-l'égout, huisseries en double vitrage, chauffage central au fioul, cave (environ 15,70 m²) avec chaudière et cuve en plastique, garage indépendant (environ 20,70 m²) sur rue. Maison en bon état, saine et habitable de suite, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Idéal pour un projet d'achat maison Vailly-sur-Sauldre.
Bien le moins consommateur d'énergie
Coup de cœur du secteur