IAD FRANCE

iad France - Coralie Demore vous propose en exclusivité un appartement à vendre à Menton, Alpes-Maritimes. Situé au dernier étage d’une copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 2 pièces d’une surface de 48m2 est luminosité assurée grâce à son exposition ouest/est et profite d’une agréable terrasse avec vue dégagée. Il comprend une entrée dégagée, un séjour, une cuisine possible à ouvrir sur le séjour, un grand cellier pour machine à laver et sèche-linge, une salle de douche entièrement rénovée, ainsi qu'une chambre au calme avec vue dégagée. Localisé dans le quartier prisé du Borrigo, il est à proximité de toutes les commodités, à quelques centaines de mètres de la mer et à 7 minutes à pied de la gare. Rénové et vendu meublé, cet appartement clé en main est idéal pour un achat appartement Menton. Un box fermé complète ce bien au sous-sol de la résidence. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 277 lots, sans aucune procédure en cours conforme à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges : 105€ (soit 1260 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Coralie Demore, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Vincent Peck vous propose: Immeuble de ville avec 2 appartements et grande terrasse au cOEur du centre historique de La Ciotat À La Ciotat, dans le centre historique et à seulement 100 mètres du port et de la mer, découvrez cet immeuble de ville d’environ 135 m² bénéficiant d’un emplacement exceptionnel où tout se fait à pied : port, plages, restaurants, commerces, marché et gare routière. Un véritable confort de vie au quotidien dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville. Élevé sur trois niveaux, l’immeuble est actuellement organisé en deux appartements distincts avec une entrée commune, deux compteurs d’électricité et un seul compteur d’eau. Il s’agit d’une monopropriété sans copropriété ni syndic, offrant une grande liberté pour imaginer votre futur projet. Au rez-de-chaussée, un appartement T3 d’environ 54 m² se compose d’une pièce à vivre, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Aux étages, un appartement T4 d’environ 81 m² propose une agréable pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, une salle d’eau et un WC. Le dernier niveau accueille deux chambres ainsi qu’une grande terrasse de 18 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil, recevoir des amis ou partager des moments en famille. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien, sans travaux structurels à prévoir. Situé dans une rue calme et non passante, sans commerce, l’immeuble bénéficie pourtant d’une proximité immédiate avec toutes les commodités. Un équilibre rare entre tranquillité et vie de centre-ville. Ce type de bien est rare sur le secteur et offre un potentiel particulièrement intéressant. ⸻

iad France - Vianney BRANDELET vous propose : **Maison à acheter Emmerin - 132m² - 4 Chambres - Jardin - Garage**Découvrez cette maison familiale rare à Emmerin, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, à proximité de toutes les commodités et sur une parcelle de près de 600m². En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui mène à un espace de vie chaleureux de plus de 54m², intégrant un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une grande cuisine équipée. Le rez-de-chaussée est complété par un cellier, une douche et un WC séparé.À l'étage, le palier dessert 4 chambres spacieuses avec rangements, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche italienne et d'une baignoire, sans oublier un WC séparé.Cette maison Emmerin à vendre comprend également un grand garage et 2/3 places de parking devant. Vous apprécierez l'exposition plein sud du jardin, qui apporte une belle luminosité à l'intérieur. Une grande terrasse et un cabanon rendent l'extérieur encore plus attrayant.En excellent état, cette maison ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à y déposer vos meubles et profiter de ce cadre de vie exceptionnel.Ne laissez pas passer cette occasion en or d'acheter une maison soigneusement entretenue, idéalement située à Emmerin. Planifiez dès aujourd'hui votre visite pour découvrir ce bien !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Vianney BRANDELET, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 795065093.

Coup de cœur du secteur

247 000 €

2 398 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 103 m²
• 3 chambres
• 

Marseille 9ème (13)

iad France - Jean-Michel Pieyre vous propose : Dans un cadre paisible et au sein d'une résidence recherchée, cet appartement T4/5 à vendre à Marseille offre un confort inégalé avec plus de 103 m² habitables. L’appartement, très lumineux grâce à ses doubles expositions Sud/Est, comprend une belle entrée avec un dressing, une cuisine qui peut facilement être ouverte sur le spacieux double salon/séjour, créant ainsi une pièce de vie de 44m². Le séjour et la cuisine donnent accès à un balcon, et les trois chambres bénéficient également de balcons. Ce bien est complété par une salle de bain, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un WC séparé. De plus, un deuxième dressing et divers espaces de rangement optimisent l’aménagement intérieur. La résidence, sécurisée et fermée, propose des prestations de qualité, incluant gardien jour et nuit, concierge, digicode, interphone, porte blindée et un entretien soigné des parties communes. Les charges comprennent l’eau chaude et froide, le chauffage, l’ascenseur, ainsi que l’entretien des espaces communs, tant intérieurs qu'extérieurs. Une cave est incluse avec l’appartement, avec la possibilité d’acquérir un garage en sous-sol ou une place de parking en supplément. Idéalement situé dans le département des Bouches-du-Rhône, cet appartement à acheter à Marseille se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun comme le tramway, et des principaux axes de la ville. Une mise aux goûts du jour est à prévoir, offrant un beau potentiel. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 700 lots sans aucune procédure en cours, comme mentionné à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges déclaré par le vendeur est de 390€ par mois (soit 4680 € annuel). Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 247000 euros. Prix hors honoraires : 237000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,22% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 45. Vous trouverez également des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Michel Pieyre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 478337272.

iad France - Cynthia WALLISER vous propose : maison à acheter Cagnes-sur-Mer, située dans le quartier prisé de Saint Véran, cette charmante maison familiale rénovée de 130 m², accompagnée d'une véranda de 34 m² (soit un total de 164 m² exploitable), s'implante sur un terrain de 711 m². Prête à vivre, elle est idéalement située entre la mer Méditerranée et des collines verdoyantes, offrant un confort optimal pour les familles avec ses volumes généreux et sa qualité d'usage. La maison comprend un agencement fluide avec un beau salon ouvert sur un espace bureau et une splendide véranda, parfaite pour un salon d’hiver, une salle à manger ou un coin détente. Elle dispose de 3 suites parentales, chacune dotée de sa salle d'eau et WC, un atout précieux pour une vie quotidienne agréable. De plus, des combles partiellement aménagés permettent d'ajouter une 4ème chambre avec un grand dressing. À l'extérieur, le jardin est idéal pour profiter des journées ensoleillées, avec un potentiel certain pour aménager un espace convivial. Un garage aménagé et des parkings supplémentaires sont aussi à disposition. Ce bien complet offre une surface utile rare dans le secteur et une possibilité de chambres d’hôtes. À seulement 7 minutes en voiture de la mer, cette maison Cagnes-sur-Mer à vendre mérite d'être visitée rapidement. La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 1 lot au total, sans procédure en cours, le montant moyen mensuel des charges étant de 0€. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La classe énergie est D avec un indice de 195, et la classe climat est D avec un indice de 31. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Jauoad Bindar vous propose un superbe appartement à vendre à Cannes, situé dans le secteur de Basse Californie, un quartier résidentiel très prisé des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement spacieux de 4 pièces, entièrement rénové, d'une superficie de 98m², saura vous séduire par son élégance et son confort. En entrant, vous découvrirez un espace lumineux comprenant 3 chambres décorées avec soin, une salle à manger accueillante, une cuisine entièrement équipée et 2 salles d'eau modernes, ainsi que 2 toilettes pour un confort optimal au quotidien. La pièce maîtresse est sans doute la magnifique terrasse où vous pourrez vous détendre en plein air tout en profitant de la vue sur le jardin de la résidence. La résidence, sécurisée avec digicode et équipée d'un ascenseur, vous garantit tranquillité d'esprit. De plus, cet appartement est idéalement exposé au sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée, tout en offrant une place de parking sécurisée pour garer votre véhicule. Cet appartement de qualité, prêt à vivre sans travaux, représente une excellente opportunité d'achat d'appartement à Cannes. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien élégant dans l'un des quartiers les plus recherchés. Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir ce bien d'exception.

Meilleur rendement locatif

199 800 €

3 568 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 56 m²
• 2 chambres
• 

Chelles (77)

iad France - Fatima Bouddour vous propose: Un bijou de raffinement sur l'Avenue du Maréchal Foch – Prêt à vivre !*** Dans une résidence érigée dans un écrin de verdure et entièrement sécurisée, laissez-vous séduire par cet appartement clé en main alliant modernité et fonctionnalité où chaque centimètre a été rénové et pensé avec soin. Intégralement neuf et décoré avec goût et avec des matériaux haut de gamme, il offre une atmosphère élégante et chaleureuse, idéal pour poser vos valises immédiatement.*** Les atouts de votre futur chez-vous :*** Emplacement stratégique : À 15 min. maximum à pied du RER E et à deux pas des écoles et commerces.*** Espace de vie : Une entrée mène à un séjour à la décoration soignée, chaleureuse, et baigné de lumière avec accès à un balcon exposé Est .*** Cuisine : Un espace indépendant où tout est neuf et moderne, un espace totalement aménagé et équipé avec précision prêt à l'emploi. Le plus: un cellier ajoute un espace de stockage supplémentaire.*** Espace nuit : Deux belles chambres confortables aux couleurs modernes, dont une avec un grand dressing*** Confort : Une salle de bain tendance aux tons sobres et soignés.*** Une cave complète le bien et des places de stationnement à l'intérieur de la résidence vous évitent le stress du stationnement du centre ville*** Gros atouts*** Travaux de modernisation et d'isolation de la résidence votés et à la charge du vendeur:*** Isolation par l'extérieur de 20 cm*** Modernisation et ravalement des façades, balcons, toiture...*** Harmonisation extérieure de chaque logement*** DPE C ( réduction du montant des charges de 40% après travaux)*** Chelles fait partie du Grand Paris, et est à 13 minutes de la gare de l’Est et à 48 minutes de la Défense et Nanterre avec le RER E. La ville de Chelles a été désignée pour la 5e année consécutive comme la 'Meilleure ville en Seine et Marne où il fait bon vivre'. La ville est réputée pour ses espaces verts, ville olympique en 2024. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 380 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 212€ par mois (soit 2544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 267 et classe CLIMAT B indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Bouddour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 914350194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Stéphane Maszczyk vous présente une magnifique maison à acheter à Plobannalec-Lesconil, Finistère, en Bretagne. COUP DE CŒUR ASSURÉ – Cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2007, se trouve à seulement 2 km des commerces et à proximité immédiate de la mer, dans un cadre calme et sans vis-à-vis. La vaste pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, est réchauffée par un poêle à bois Godin, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine entièrement aménagée et équipée s'ouvre sur cet espace de vie pour une vie quotidienne agréable. Concernant l'espace nuit, vous profiterez de trois chambres, d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, ainsi que d'un double WC. De plus, cette maison à vendre à Plobannalec-Lesconil comprend un garage aménagé avec arrière-cuisine et une pièce à l’étage qui peut servir de chambre d’appoint, bureau ou espace détente. L'ensemble repose sur un terrain clos d'environ 1 550 m², parfait pour des moments de tranquillité en extérieur. Les menuiseries en aluminium à double vitrage et l'assainissement individuel conforme assurent le confort de votre futur foyer. En parfait état, cette maison ne nécessite aucun travaux. Ce bien rare allie confort, sérénité et proximité avec les commodités ainsi que la mer. Une visite s’impose ? Contactez-moi rapidement, car ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 85. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M Stéphane Maszczyk, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Céline Drouin vous propose à la vente une maison familiale située au cœur du quartier prisé du FIEF à Limeil-Brévannes, dans le département du Val-de-Marne, en Île-de-France. Cette maison indépendante d'une superficie d'environ 131 m² habitables est entourée d'un grand jardin arboré sans vis-à-vis, sur une parcelle généreuse de 961 m², exposée sud-est. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un cellier pratique avec espace pour double réfrigérateur et lave-linge, ainsi qu'un lumineux séjour avec poêle à granulés, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin paysager. Deux chambres confortables, une salle de bain avec WC et un grand garage viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, dont une spacieuse, une salle d’eau, un second WC séparé et la possibilité de créer une cinquième chambre ou un bureau, parfait pour une famille. Les prestations de qualité incluent climatisation réversible, alarme, adoucisseur d’eau, double vitrage, volets motorisés et de nombreux rangements. Il existe également un espace disponible devant le garage pour un véhicule. Des travaux de rafraîchissement sont cependant à prévoir. Ce bien représente une maison à acheter à Limeil-Brévannes, idéale pour les familles en quête de confort, de tranquillité et d’un jardin exceptionnel à l'abri des regards. Proche des écoles, des transports, des commerces et de la forêt, votre futur cocon vous attend. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Céline Drouin, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de CRETEIL sous le numéro 895184877.

iad France - Rémi Perez vous propose: Nouveauté sur Torreilles Ensemble immobilier composé d’un local commercial loué, ainsi que d’un appartement T4 de 83m² habitables, vendu sans occupant. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’un local commercial actuellement loué 587 € par mois hors charges, assurant une rentabilité immédiate et sécurisée. L’appartement, totalement indépendant du local avec sa propre entrée, développe 83 m² habitables. Dès l’entrée, un grand placard de rangement apporte un véritable confort au quotidien. Au premier niveau, vous découvrirez une pièce de vie ouverte d’environ 30 m², offrant un espace agréable et lumineux. Ce niveau comprend également une première chambre d’environ 10 m² avec placard, ainsi qu’un WC avec arrivée et évacuation pour machine à laver, pouvant faire office de buanderie. À l’étage, deux belles chambres viennent compléter l’espace nuit, l’une de près de 19 m² avec placard de rangement, et l’autre de 13 m², avec le charme des poutres apparentes. Vous y trouverez également une spacieuse salle de bain, fonctionnelle et confortable. Le tout est sublimé par un parquet massif en excellent état, apportant charme et qualité. L'appartement est équipé de la climatisation réversible au niveau de la pièce de vie ainsi qu'à l'étage des chambres. Un point essentiel à souligner, la toiture a été entièrement refaite en 2020, avec une garantie décennale encore valable jusqu’en 2030, apportant sérénité et sécurité à long terme. Ce bien offre une configuration idéale, permettant de vivre sur place tout en bénéficiant d’un revenu locatif, ou de réaliser un investissement patrimonial avec double usage. Idéalement situé, avec l’ensemble des commerces accessibles à pied, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare, aussi bien pour un investissement rentable que pour un projet de résidence principale avec revenus complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 45 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Nicolas Dos Santos vous propose : Appartement Moderne et Lumineux en location à Sannois, Val-d'Oise, Île-de-France. Découvrez ce charmant studio, idéalement situé dans un quartier calme et recherché de Sannois. Entièrement rénové, cet appartement à louer à Sannois offre un espace de vie fonctionnel et lumineux. Au premier étage d'un bâtiment de trois niveaux datant de 1975, il bénéficie d'une exposition sud et est, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La résidence est sécurisée, avec digicode, interphone et gardien. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de l'appartement. Vous trouverez une pièce à vivre incluant une cuisine ouverte équipée, un espace salon et une salle d'eau avec WC. La cuisine fonctionnelle permettra de préparer de délicieux repas, et l'espace salon est parfait pour se détendre après une longue journée. La salle d'eau moderne est pratique et optimise l'espace. L'appartement est également doté de la fibre optique pour un accès Internet rapide. Un espace de rangement supplémentaire est également disponible. Sa localisation est idéale, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts pour des balades en plein air. Une place de parking est incluse pour un stationnement sécurisé. Que vous soyez jeune actif ou étudiant, cet appartement en location à Sannois est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien au fort potentiel. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Dos Santos, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Pontoise avec le numéro 797751344. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 780.00 euros/mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 180.00 euros/mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 800 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 122 euros (soit 4€/m²).

iad France - Sharmily Shanmugathasan vous propose : Maison traditionnelle aux nombreux atouts à vendre à Le Perreux-sur-Marne, située dans un quartier recherché du Val-de-Marne en Île-de-France. Construit en 1949, cet espace de 70 m² s'étend sur un terrain de 226 m², offrant un cadre de vie hors du commun. La maison se compose de 4 pièces spacieuses, comprenant 2 chambres lumineuses, une salle de bain moderne, 2 toilettes et une cuisine équipée. Une terrasse invitante vous permettra de profiter de moments conviviaux en extérieur. Un garage est également proposé pour un stationnement sécurisé. En bon état général, cette maison présente un cadre de vie authentique à proximité des commerces, des écoles et des transports. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une maison à Le Perreux-sur-Marne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété d'exception.

iad France - Audrey Favaro vous propose : **Maison à vendre à Tournecoupe - 129 m² avec Jardin et Garage - Vue Pyrénées - Gers, Midi-Pyrénées**Découvrez cette charmante maison individuelle, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1982 avec des matériaux de qualité sur les vestiges d'une ancienne grange, cette propriété allie le charme de l'antan et le confort moderne.À l'intérieur, cette maison spacieuse de 129 m² sur deux niveaux propose une disposition idéale pour une vie de famille harmonieuse. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur un séjour baigné de lumière et donnant sur l'extérieur, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et un bureau. L'étage se compose d'une troisième chambre supplémentaire, d'une très grande mezzanine et de 2 autres pièces à terminer, qui peuvent servir de dressing ou de salle de jeux.Le jardin arboré de 1163 m² offre un véritable espace de détente en plein air, où vous pourrez profiter du calme et de la sérénité des lieux avec une magnifique vue dégagée sur la campagne gersoise et les Pyrénées. Une terrasse extérieure permettra des moments conviviaux en famille ou entre amis, tout en bénéficiant d'une exposition sud qui apporte une belle luminosité à la maison.Pour votre confort, la maison dispose d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, ainsi que d'un abri de jardin. De plus, vous pourrez profiter d'équipements modernes tels que le chauffage par pompe à chaleur air/air, le raccordement à l'assainissement collectif et la fibre optique.Le plus de cette maison : son pigeonnier en pierres que vous pourrez rénover selon vos envies (atelier, hébergement insolite, chambre pour amis ou famille...).Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et du calme, souhaitant réaliser un achat maison à Tournecoupe et profiter d'un cadre de vie agréable à proximité des commodités !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sophie Celerier vous propose : Maison de caractère – 193 m² à Novéant-sur-Moselle, Moselle (57), Lorraine. Cette propriété unique, à l'abri des regards, offre 193 m² combinant authenticité des matériaux et une architecture intérieure pensée pour créer des ambiances variées. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie dédié à la réception, conçu pour accueillir et partager dans une atmosphère élégante. La cuisine, entièrement équipée, offre un accès direct à un balcon, apportant une touche agréable au fil des saisons. Au premier étage, vous trouverez une chambre, une salle de bain familiale spacieuse et un vaste salon propice à la détente et aux échanges. Le dernier niveau de cette maison, à vendre à Novéant-sur-Moselle, exprime son identité atypique avec trois chambres et une grande mezzanine adaptable en bureau ou espace créatif, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Chaque niveau dispose de ses propres toilettes pour un confort accru. La maison est équipée d'une chaudière neuve et d'un garage avec atelier, parfait pour les passionnés ou les besoins pratiques. Chaque coin de ce bien promet une expérience unique. Si vous souhaitez découvrir cette maison à acheter à Novéant-sur-Moselle et vous projeter dans ce lieu, contactez-moi pour organiser une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE E indice 193 et une classe CLIMAT E indice 52. Pour plus de précisions concernant les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques.

iad France - Sébastien Chandler vous propose : Besoin d'un appartement lumineux et à proximité de tout ? Découvrez cet appartement à vendre à Fleury-Mérogis, situé au 2ème étage d’une résidence récente. Ce superbe 4 pièces de 63 m² vous séduira immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, avec une exposition sud-est dans un environnement calme. Vous trouverez une belle pièce de vie de 20 m², baignée de lumière, accompagnée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour vos moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, cet appartement à acheter à Fleury-Mérogis offre 3 chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour le télétravail, ainsi que des rangements optimisés pour un intérieur fonctionnel. Le vrai plus de ce bien : une loggia, parfaite pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. L'emplacement est également idéal pour toute la famille, avec le groupe scolaire Joséphine Baker et le parc de la Greffière à respectivement quatre et dix minutes à pied. Le Tram T12 est accessible en dix minutes en voiture pour rejoindre Massy ou Évry, tandis que les gares de Sainte-Geneviève-des-Bois et Viry-Châtillon se trouvent à seulement onze minutes. De plus, le plus grand parc commercial d'Île-de-France, avec la zone d'activités 'La Croix Blanche', est à dix minutes, et l'aéroport d'Orly est à vingt minutes. En résumé, vous avez ici un bien situé dans une résidence récente et sécurisée. Appartement lumineux, bien agencé, sans travaux à prévoir, avec deux places de parking en sous-sol, dans un environnement calme et familial. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 150 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges : 169,51 € par mois (soit 2034,08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Pour les informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée par M. Sébastien Chandler, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Hugues Sassi vous propose à la vente une maison individuelle à Ottange, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Cette maison à acheter à Ottange offre une superficie de 106 m² et se compose de 3 chambres, d'une cuisine équipée, de 2 WC, d'un séjour lumineux, d'une salle d'eau et d'une buanderie, ainsi qu'une pièce pouvant servir de rangement. Le bien est situé à seulement 300 mètres de la frontière luxembourgeoise, offrant un cadre de vie fonctionnel. Vous bénéficierez également d'un chauffage au gaz avec chaudière à condensation, d'un garage avec porte motorisée, d'une terrasse, d'un jardin clôturé et d'un abri de jardin. Il est possible d’aménager une seconde salle de bain à l’étage. Proche des transports vers le Luxembourg, c'est une opportunité idéale pour un achat maison à Ottange. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques. La présente annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Hugues Sassi, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Corine Marmotan vous propose: Très belle maison de ville de 90 m² habitables (126 m² au sol), avec garage et terrasse, idéalement située à seulement 2 minutes à pied des quais. Située au 1er étage d’une maison de ville de deux niveaux, l'habitation tourne autour d'un puit de lumière et d'une terrasse. Cette maison se distingue par ses volumes généreux et la qualité exceptionnelle de sa rénovation. Elle bénéficie d’une toiture neuve et d’une isolation complète, garage inclus. Entièrement climatisée, elle offre un excellent confort de vie et affiche une performance énergétique remarquable (classée A). Le confort d’une villa sans les contraintes d’un jardin ! Cette maison propose 3 belles chambres, dont une suite parentale indépendante. Vous y découvrirez également une superbe cuisine entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux et ravir les amateurs de cuisine. Le spacieux salon-séjour, lumineux, s’ouvre sur une terrasse grâce à une baie à galandage, sans aucun vis-à-vis, offrant un véritable espace de détente. En complément, un garage avec coin buanderie permet le stationnement d’un véhicule ou offre un espace de rangement appréciable. Un bien clé en main : entrez et posez vos meubles ! À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corine Marmotan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 532378692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Alexandra Mautrait vous présente cet appartement à vendre à Reims, situé au cœur de la ville, dans le département de la Marne, en région Champagne-Ardenne. Ce bien de standing, idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, dispose d'une superficie de 83 m². Vous trouverez une spacieuse pièce de vie lumineuse, deux chambres dont une avec un placard dressing, une salle de bains, ainsi qu'un toilette séparé. La résidence assure sécurité et tranquillité, offrant un quotidien serein. Un box et une cave sont également inclus. Si cet appartement à acheter à Reims vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter par téléphone pour discuter de votre projet et organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 103 lots, soumis à une ou plusieurs procédures en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles est de 258,33 € (soit 3 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 40. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Alexandra Mautrait, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de TROYES sous le numéro 518267000.

iad France - Mireille MERLI vous présente une maison de caractère à vendre à Willer-sur-Thur, dans le Haut-Rhin, en Alsace. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison saura vous séduire par son authenticité et son charme intemporel. Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie rare, idéal pour les familles en quête de tranquillité et de nature. À l'entrée, l'atmosphère chaleureuse vous charmera immédiatement. Le rez-de-chaussée dispose d'une belle entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine inondée de lumière, d'une véranda agréable, d'un coin repas convivial, d'une chambre et de toilettes. Les volumes généreux et la lumière naturelle créent une ambiance apaisante. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'un bureau, idéal pour le télétravail ou les loisirs, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes pour plus de confort. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et fleuri, véritable havre de paix pour partager des moments en famille ou entre amis. Une loggia, une terrasse et un balcon viennent enrichir vos espaces de détente. Les prestations annexes comprennent un parking privatif sécurisé et une dépendance d'environ 50 m² à aménager selon vos envies : appartement indépendant, espace professionnel ou zone de stockage. Avec son exposition plein sud, cette maison à acheter à Willer-sur-Thur bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, apportant confort et qualité de vie. Une occasion à ne pas rater dans le secteur de Willer-sur-Thur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : E, indice 280. Classe climat : D, indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Mireille MERLI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 828969030.

iad France - Anca Stanescu vous propose : à TROUVILLE-SUR-MER, idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités de Deauville et de Trouville, ainsi qu'à 10 minutes de la gare SNCF. Cet appartement atypique de 2 / 3 pièces, mansardé avec poutres apparentes, offre une vue dégagée sur les toits et la mer. Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 8 logements, sur une parcelle d'environ 500 m2 avec quelques places de stationnement, il se compose d'un vaste séjour avec charpente apparente, d'une cuisine ouverte dotée d'un bar séparatif, d'une salle de bain buanderie et d'une grande chambre. De nombreux rangements intégrés sont également présents. La surface totale au sol est d'environ 69 m2, habitable 38,45 m2, et pondérée à 48 m2. Appartement à acheter à Trouville-sur-Mer, disponible immédiate mais nécessitant des travaux de rénovation. Parmi ses atouts, on trouve une petite copropriété avec un espace extérieur, de faibles charges, et un quartier résidentiel et pavillonnaire. Cette annonce immobilière concerne un lot au sein d'une copropriété de 8 lots, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges, déclaré par le vendeur, est de 72 € par mois (soit 864 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 197 000 euros. Prix hors honoraires : 185 500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,20 % du prix du bien hors honoraires) : 11 500 euros. Concernant l'efficacité énergétique de ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anca Stanescu, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 978813319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IAD France - Kirsty Allantaz vous propose en exclusivité : Situé à quelques pas du centre-ville d'Annecy, cet appartement à vendre est un charmant T1 bis rénové avec goût, offrant un espace de vie optimisé et lumineux. Positionné au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble des années 1970, il saura vous séduire par son ambiance chaleureuse. L'entrée privilégie la luminosité et la fonctionnalité de ce bien. Le salon s'ouvre sur une terrasse généreuse de 22m², orientée plein sud, idéale pour profiter des rayons de soleil. Le coin cuisine est entièrement équipé et agencé de manière efficace. Un coin nuit a été aménagé, séparant judicieusement le lit de l'espace de vie. L'appartement est en excellent état et équipé de la fibre optique pour un accès Internet rapide. Sa grande baie vitrée et son exposition plein sud assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Proche des commerces, des transports en commun et des diverses activités culturelles et sportives d'Annecy, cet appartement est parfait pour un investissement locatif attractif ou comme pied-à-terre dans la région Rhône-Alpes. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 21 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen des charges déclarées par le vendeur : 100€ par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques sur ce bien indiquent une classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT F indice 78. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Michaël Diamy propose à la vente une maison à acheter à Boissy-Lamberville, située dans le département de l'Eure en Haute-Normandie. Cette ravissante maison normande se trouve au cœur d'un environnement champêtre préservé, à seulement 10 minutes de Bernay et 50 minutes de Deauville, avec un accès direct à l'A28. Le village, doté d'une école, offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Implantée sur un terrain de 1572 m², cette maison de 125 m² éblouit par l’authenticité de ses éléments anciens, notamment une cheminée et des poutres en bois. Le rez-de-chaussée comprend un double-séjour lumineux, une cuisine équipée spacieuse, ainsi qu'un couloir avec rangements menant à deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. À l'étage, une belle chambre s’étend vers un grenier partiellement aménagé, idéal pour un bureau ou un espace de couchage supplémentaire. À l’extérieur, le jardin arboré constitue un véritable écrin de verdure et comprend un garage de 40 m² ainsi qu’un bûcher de 30 m², offrant un potentiel d'agrandissement indéniable. Les points techniques de la maison incluent un chauffage électrique, un insert à bois et du double vitrage bois dans toutes les pièces. Cette maison familiale, alliant calme et verdure, ne manquera pas de vous séduire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 152 500 euros, prix hors honoraires : 147 500 euros (honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3,39 % du prix hors honoraires, soit 5 000 euros). La classe énergie de ce bien est F avec un indice de 361, et la classe climat est C avec un indice de 12. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Michaël Diamy, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Guillaume Jacquelin vous propose ce bien rare à l’achat appartement à Auxerre. Découvrez ce charmant appartement de type T2, vendu meublé, idéalement situé au cœur du centre-ville d’Auxerre, dans une copropriété bénévole soigneusement entretenue.Ce bien se compose d’une entrée desservant un espace cuisine ouvert sur un séjour lumineux, créant un cadre de vie agréable. Vous trouverez également une spacieuse chambre dotée de sa salle d’eau et de WC.Les larges menuiseries en double vitrage, remplacées en 2017, apportent une belle luminosité naturelle et valorisent les volumes de l’appartement. La copropriété a bénéficié d’une rénovation de la toiture en 2017, et la porte d’entrée principale a également été remplacée, garantissant un bon entretien de l’immeuble.Un diagnostic énergétique recommande d’envisager une isolation par l’intérieur, le remplacement des radiateurs électriques par des équipements plus performants, ainsi que l’installation d’une VMC. Les caractéristiques de l'appartement permettent d'envisager des travaux de rénovation, offrant un potentiel de valorisation intéressant.Concernant le nouveau calcul réglementaire 2026, le Diagnostic de Performance Énergétique est actuellement classé F.Une visite virtuelle est à votre disposition, et nous proposons également un accompagnement avec chiffrage des travaux et un projet complet, idéal pour la perspective de location.Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 8 lots au total, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 27,68 € (soit 332,1 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Information sur les performances énergétiques : classe ÉNERGIE G indice 457 et classe CLIMAT C indice 14. Pour toute information sur les risques potentiels, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Guillaume Jacquelin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 913788147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Emilie Doucet vous présente cet appartement à vendre à Élancourt, Yvelines, en Île-de-France. Situé dans la résidence sécurisée VILLAPOLLONIA, ce logement de 64 m² se compose de 3 pièces et dispose d'un balcon ainsi que d'une place de parking en sous-sol. Le ravalement et l'étanchéité sont en cours, avec les frais pris en charge par le propriétaire, ce qui garantit un investissement sûr jusqu'à la fin des travaux prévue pour mi-avril 2026. L'appartement, idéal pour une première acquisition ou un couple, est agencé comme suit : une entrée avec placard, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard intégré, une seconde chambre avec accès au balcon, une salle de bain et un WC séparé. Son exposition nord-ouest assure un ensoleillement optimal l'après-midi tout en préservant la fraîcheur. En plus, une place de parking XXL et un système de sécurité pour moto en sous-sol sont inclus. Des places extérieures sont à disposition pour les visiteurs. Les diagnostics techniques sont conformes aux normes de 2022, sans anomalie. Cet appartement à acheter à Élancourt bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable ! N'attendez plus pour visiter cet appartement à Élancourt, contactez-moi dès à présent pour découvrir tout son potentiel.

iad France - Léa Lucas vous présente cette maison familiale à vendre à Montmorency, Val-d'Oise (95), en région Île-de-France. Située à proximité de la forêt de Montmorency, cette maison développe plus de 103 m² habitables sur une parcelle de 333 m² avec un jardin fleuri de 265 m² et une pergola cadastrée de 23 m². Au rez-de-chaussée, l’entrée avec rangements donne sur un séjour lumineux, une cuisine indépendante et une salle d’eau avec WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains et WC. Un dernier niveau accueille une grande chambre avec dressing, offrant la possibilité de créer une cinquième chambre ou un bureau. Le sous-sol total comprend un garage, une buanderie, un atelier et une chaufferie. Les extérieurs sont bien entretenus et offrent un cadre calme et verdoyant, tout en étant proches des commodités. Cette maison à acheter à Montmorency est idéale pour une vie familiale paisible, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros.

iad France - Alexia Poli vous propose : **Opportunité à Juillan - Maison de plain-pied de 127 m² - 5 chambres - Terrain de 924 m²**Vous envisagez un achat maison Juillan ? Cette propriété pleine de potentiel n'attend que votre inspiration pour devenir un véritable havre de paix. Avec 127 m² habitables, elle propose une pièce de vie lumineuse de 40 m², une cuisine dînatoire séparée, 3 chambres dont 2 en enfilade, ainsi qu'une partie nuit à un niveau surélevé comprenant 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé.Vous profiterez également d'une cave de 35 m², idéale pour l'espace buanderie, et d'un préau de 30 m², pouvant accueillir 2 véhicules ou servir de dépendance. La grande terrasse non couverte, exposée plein sud, et le jardin aménagé en espaliers ajoutent au charme de cette maison Juillan à vendre. Un poulailler se trouve aussi au fond du jardin. Côté technique, l'habitation est chauffée par un poêle à granulés, un poêle à bois et des radiateurs électriques dans chaque pièce. Le tableau électrique est aux normes, la plomberie partiellement refaite et les toitures révisées. Le bien est raccordé au tout à l'égout.Idéalement située au cœur de Juillan, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités et services. Écoles, commerces et transports en commun sont à proximité, facilitant ainsi votre quotidien.Ne manquez pas cette opportunité rare de vente maison Juillan, un secteur très prisé, pour investir dans un bien plein de potentiel !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Poli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 884087578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Melissa Lopes vous propose : Découvrez cette maison Valmondois à vendre, de plain-pied, d'une superficie de 90 m², située sur un grand terrain de 1000 m². Son emplacement est idéal, à proximité de la gare et des écoles. Cette maison à acheter à Valmondois se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine indépendante équipée, ainsi que d'un dégagement menant à trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un vaste jardin bien exposé, sans vis-à-vis, ainsi que d'annexes comprenant une cave, une dépendance, un atelier et un cabanon. Un grand garage vient compléter ce bien, offrant la possibilité de stationner un véhicule tout en ayant des rangements supplémentaires. De plus, plusieurs véhicules peuvent être garés dans l'allée. La climatisation réversible garantit un confort optimal en toute saison. Pour ne pas manquer cette opportunité, contactez-nous pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Melissa Lopes, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 904007523, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Prix au m² le plus bas

99 000 €

876 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 113 m²
• 3 chambres
• 

Joyeuse (07)

iad France - Elodie Cazier vous propose : Maison de Village à Joyeuse – Un fort potentiel avec un emplacement privilégié. Découvrez cette charmante maison située dans le pittoresque village de Joyeuse, au cœur de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, où le charme historique se combine avec une vie locale dynamique. Cette maison joyeuse à vendre offre un potentiel remarquable pour tous vos projets de rénovation. Avec environ 110 m² habitables au premier niveau, cette maison est en partie rénovée et comprend un salon lumineux, une cuisine à personnaliser, une salle de bain, 3 chambres et un WC indépendant. Les combles, d'une superficie de plus de 100 m², présentent une belle opportunité d'aménagement pour créer des chambres supplémentaires, un grand espace de vie ou un appartement indépendant. Les atouts de cette maison à acheter à Joyeuse incluent :• Une cave voûtée : idéale pour le rangement ou un espace créatif. • Une toiture neuve : des travaux structurels déjà effectués, assurant tranquillité et sérénité. • Une belle terrasse couverte : un espace extérieur agréable pour profiter du climat de la région. Localisation et commodités :Cette maison se situe à quelques minutes à pied de :• Collège Vallée de la Beaume (~800 m) • Écoles primaires et commerces • Pharmacie, maison médicale et autres services • Restaurants, cafés et marché local pour découvrir la vie animée de Joyeuse • Bureau d'information touristique à seulement 150 m Cette propriété est idéale pour votre achat maison Joyeuse, que ce soit pour un premier investissement ou pour vivre. Vous pourrez vous installer rapidement dans la partie déjà rénovée tout en transformant les combles selon vos envies. Ne manquez pas cette occasion rare de faire l'acquisition d'une maison de caractère, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, au cœur d'un village historique vivant.

iad France - Antoine Bardin vous propose : Située dans un quartier prisé de Gujan-Mestras, cette charmante maison de plain-pied d'environ 114m² avec un terrain d'environ 840m², est idéale pour un achat maison Gujan-Mestras. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible avec des volumes agréables et un important potentiel d'évolution selon vos projets.**Description des pièces** - Séjour spacieux - 3 belles chambres avec placard - Salle d'eau - WC séparé - Cuisine indépendante avec sa buanderie - Garage attenant Bien que la maison soit en bon état général, des travaux de rafraîchissement pourraient être envisagés pour l'adapter à vos goûts et à vos projets.À proximité : centre-ville à 1,7 km, gare à 2,9 km, centre commercial à 1 km, l'océan à 15 km et accès autoroute à 1,4 km.Cette maison à acheter Gujan-Mestras allie confort, authenticité et potentiel. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi pour une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 29. Des informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Bardin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 991903501.

Bien le moins consommateur d'énergie

329 000 €

2 570 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 128 m²
• 4 chambres
• 

La Ville-Dieu-du-Temple (82)

iad France - David Frezouls vous propose une opportunité à saisir : maison à acheter La Ville-Dieu-du-Temple. Cette maison neuve d’environ 128 m² est située sur un terrain d’environ 930 m² dans la commune prisée de La Ville-Dieu-du-Temple, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées.Cette propriété contemporaine, construite récemment, vous offrira un cadre de vie privilégié. Elle se compose de 4 chambres, toutes équipées de placards intégrés pour un rangement optimal. La suite parentale dispose d'un véritable espace privatif avec dressing et salle d’eau. Un espace nuit familial complet est également là, incluant une salle de bain avec douche et baignoire.Le confort thermique est assuré par un système de chauffage gainable avec pompe à chaleur, ainsi qu’un cumulus thermodynamique pour la production d’eau chaude, vous garantissant à la fois performance énergétique et économies au quotidien.Les pièces de vie sont lumineuses et fonctionnelles, prêtes à être aménagées selon vos désirs. À l’extérieur, profitez d’une piscine et d’un pool house, parfaits pour des moments de détente. Le terrain offre également de nombreuses possibilités d’aménagement.Un garage indépendant avec porte motorisée complète ce bien.Cette maison moderne, fonctionnelle et prête à accueillir votre projet de vie se situe dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités et des axes principaux.N’attendez plus pour explorer cette maison La Ville-Dieu-du-Temple à vendre ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique de ce bien sont affichées : classe ENERGIE A indice 1, classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. David Frezouls, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Chantal Lecomte vous présente une propriété de charme au cœur de Bédarrides, dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison Bédarrides à vendre se distingue par son élégance, sa qualité irréprochable et son cadre paisible, tout en offrant un accès rapide aux grands axes de l'A7 et de l'A9. S'étendant sur environ 180 m², elle comprend une maison principale raffinée et un studio indépendant de 45 m², alliant ainsi résidence familiale et opportunité patrimoniale. La maison principale, récemment rénovée en 2021, propose un espace de vie lumineux, comprenant une salle à manger de 17 m², un vaste salon de 40 m² avec poêle à granulés et climatisation réversible, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte de 10 m², équipée et fonctionnelle. Une chambre de plain-pied avec salle de bain et dressing de 15 m², un WC indépendant et un accès à un atelier/cellier de 18 m² complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres de 12 et 16 m² ainsi qu'une salle d’eau avec WC de 4 m² prolongent le confort. Le studio indépendant, entièrement rénové et meublé, comprend une pièce de vie, une chambre/bureau, une salle d'eau et un dressing. Il dispose d'équipements modernes, tels qu'un sous-compteur et une climatisation réversible, offrant des possibilités variées, que ce soit pour un revenu locatif ou l’accueil de proches. À l'extérieur, la cour généreuse avec piscine enterrée et terrasse constitue un véritable lieu de vie convivial. La propriété est en excellent état, prête à vivre, avec une performance énergétique classée B. Cette maison à acheter à Bédarrides est une opportunité unique, conjugant standing, fonctionnalité et qualité de vie dans un village prisé. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.