IAD FRANCE

iad France - Philippe Pierre vous propose à la vente un très bel appartement T2 de 42m² à Couëron, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Ce bien, en excellent état, se situe au sein d'une résidence bien entretenue construite en 2016. Il comprend une entrée, un salon-cuisine lumineux de 20m² orienté plein sud avec un balcon de 5m², une chambre de 11,85m², ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une grande douche et de WC. Idéalement localisé, cet appartement à acheter à Couëron se trouve à proximité d'espaces naturels, à seulement 7 minutes à pied du lac de Beaulieu, des transports (bus à 100m), de commerces (marché fermier à 500m, Super U à 1,2km) et de divers services. Les écoles se trouvent à environ 600m (primaire). Le chauffage est individuel au gaz et l'appartement est fibré. C'est un bien rare sur le marché, parfait pour un primo-accédant ou un investisseur locatif. Partage inter-agence toujours accepté. Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 136 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant des charges mensuelles, déclaré par le vendeur, est de 67,78€ (813,4 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de ce bien sont classées classe ENERGIE C avec un indice de 70 et classe CLIMAT C avec un indice de 12. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Pierre, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892448978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meilleur rendement locatif

149 000 €

2 258 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66 m²
• 2 chambres
• 

Beziers (34)

iad France - Rita Paoli vous présente un bel appartement T3 à vendre à Béziers, situé dans le quartier Hôpital. Ce bien se trouve au 2ème et dernier étage d'une copropriété très bien entretenue. Vous n'aurez qu'à poser vos valises dans cet appartement lumineux.Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le salon et un accès au balcon. Côté nuit, les deux chambres sont dotées de placards de rangement. Une salle de bain confortable, équipée d'une fenêtre, et des WC indépendants complètent l'ensemble. Une buanderie/cellier est attenante à la cuisine.Le stationnement est facile autour de la résidence et il existe la possibilité d'acquérir ou de louer un garage individuel.Les atouts de cet appartement à acheter à Béziers : aucun travaux à prévoir, belle luminosité, et une localisation privilégiée.Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 14 lots, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen mensuel des charges est de 102,5 € (soit 1230 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant l'affichage énergétique, ce bien est classé ENERGIE C (indice 145) et CLIMAT C (indice 5). Pour les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Rita Paoli, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Béziers sous le numéro 502424195.

iad France - Sylvain Laurens vous propose : Pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, cette maison à acheter à Tauriac-de-Naucelle est faite pour vous. Située dans un environnement préservé, sans voisin ni vis-à-vis, ce magnifique corps de ferme chargé d'histoire vous offre un cadre de vie d'exception, alliant calme et authenticité. La maison principale s'étend sur 160 m² habitables et se compose de : - Une entrée desservant plusieurs espaces - Une vaste chambre de 25 m² - Un WC indépendant - Une salle de bain - Une cuisine menant à une spacieuse salle à manger de 34 m² - Deux chambres supplémentaires À l'étage : - Deux autres chambres - Un accès à des combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement Ce bien dispose également de nombreuses dépendances : - Une cave de 75 m² - Un garage de 31 m² - Deux granges : - Une première de 70 m² par niveau. - Une seconde de 166 m² par niveau, idéale pour divers projets (stockage, atelier, gîtes, etc.) Points techniques : - Toitures en bon état - Menuiseries majoritairement en double vitrage récent - Chauffage par chaudière au fioul - Absence d’isolation - Fosse septique à refaire entièrement Les atouts de cette vente maison Tauriac-de-Naucelle : - Isolement total, sans voisin - Cadre naturel exceptionnel - Bâtisses authentiques chargées de caractère - Fort potentiel d’aménagement et de valorisation Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur cette maison dans l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées : classe ENERGIE G indice 383 et classe CLIMAT G indice 121. Les détails concernant les risques auxquels ce bien est exposé, incluant l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Albi sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Laura Gea vous présente un appartement F3 lumineux à vendre à Provins, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au cœur de la ville médiévale de Provins, à proximité de la gare, cet appartement d'environ 60m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Parfait pour un jeune couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif. Ce bien comprend 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. La cuisine, non équipée, permet aux futurs acquéreurs de la personnaliser selon leurs goûts. Un cellier attenant à la cuisine apporte un espace de rangement supplémentaire très utile. Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement est accompagné d'une cave. L'un de ses principaux atouts réside dans le fait qu'il est géré en copropriété bénévole, ce qui signifie que les charges sont particulièrement faibles. Concernant les commodités, vous bénéficierez d'équipements modernes comme la fibre optique pour rester toujours connecté. De plus, le chauffage individuel au gaz garantit un confort thermique optimal. Proche de toutes les commodités, tels que commerces, écoles et transports en commun, cet appartement à acheter à Provins représente une belle opportunité dans cette région historique de Seine-et-Marne en Île-de-France. Ne manquez pas cette chance unique, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Gea, mandataire immobilier.

iad France - Frédéric Wanner vous propose à la vente cette maison de caractère à fort potentiel située à Ottersthal, dans le département du Bas-Rhin en Alsace. Dans un secteur recherché et un environnement calme, cette maison saura séduire les amateurs d'authenticité et de beaux volumes. Édifiée avec soin, elle constitue une base de qualité parfaite pour un projet de modernisation tout en préservant son charme d'origine. Dès l'entrée, vous serez conquis par le cachet de l'ancien avec ses hauteurs sous plafond, ses éléments d'époque et sa luminosité traversante, autant d'atouts qui n'attendent qu'à être sublimés. La maison, à acheter à Ottersthal, présente une surface généreuse comprenant : * Un vaste espace de vie à repenser selon vos envies * 4 à 5 chambres offrant de belles possibilités d'aménagement * Un sous-sol complet avec garage À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un beau jardin arboré, véritable havre de paix, agrémenté d'une annexe en fond de parcelle, idéale pour un atelier, un espace indépendant ou du stockage. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable pour créer un lieu de vie unique, alliant confort contemporain et charme de l'ancien. C'est une maison Ottersthal à vendre, un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Prix au m² le plus bas

169 000 €

249 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 680 m²
• Terrain 1880 m²
• 

Sougéal (35)

iad France - Sabrina BOSSA vous propose à la vente une maison à Sougeal, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cet ensemble immobilier, anciennement un établissement scolaire, offre une superficie rare à rénover entièrement, adaptée à tous vos projets, même les plus ambitieux. Située au cœur du bourg de Sougéal, cette bâtisse traditionnelle est à proximité d'un bar, d'une boulangerie et des transports scolaires. Sougéal, village dominant la Baie du Mont Saint Michel, est prisé pour son potentiel d'hébergements touristiques et offre un cadre de vie verdoyant et calme, à seulement 6 kilomètres des commodités de Pontorson et à 20 minutes du Mont Saint Michel. Ce bien de caractère, à acheter, peut répondre à de nombreuses envies : pour une résidence principale, envisagez de ne rénover que le rez-de-chaussée pour vivre de plain-pied dans un vaste espace de plus de 270 m2. Avec une superficie totale exploitable de plus de 680 m2 répartis sur 3 niveaux, la longère et ses deux dépendances permettent également de créer plusieurs logements pour de la location annuelle ou touristique. Le potentiel est considérable. En prime, cette belle longère à rénover dispose d'une cour goudronnée, du tout-à-l'égout, de la fibre disponible dans le secteur, et d'une vue sur le Mont Saint Michel depuis le jardin. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169 000 euros. Prix hors honoraires : 160 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,63% du prix du bien hors honoraires) : 9 000 euros.

Coup de cœur du secteur

208 000 €

945 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 220 m²
• 

Prébois (38)

iad France - Marie-Laure Picco vous propose à la vente cette maison à acheter à Prébois, en Isère, dans la région Rhône-Alpes. Exposée plein Sud, au cœur du village, cette charmante maison présente un fort potentiel d'aménagement avec deux logements déjà existants et des entrées indépendantes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda avec salle d'eau/WC, une cuisine, un salon et un magnifique séjour voûté équipé d'un poêle à bois. À l'étage, une grande chambre vous attend. Le second logement comprend un coin cuisine, une salle d'eau/WC, un espace de vie lumineux avec balcon et un grand dortoir mansardé à aménager selon vos projets. Le chauffage central est au fuel et il y a également un poêle à bois. Un atelier, un abri pour voiture et un rez-de-jardin complètent ce bien. Située à 10 minutes de Mens et Clelles et de leurs commerces, écoles et transports, cette maison à Prébois est à visiter rapidement.

iad France - Martine Daubé vous présente une maison en pierre de 160 m2 habitables à Ploumilliau, Côtes-d'Armor, Bretagne, accompagnée d'un atelier indépendant de 250 m2. Ce bien à vendre nécessite des travaux de rénovation, mais possède une base de qualité à faire évoluer. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un cellier, une cuisine équipée et fermée, un salon-séjour, une salle d'eau et un WC. À l'étage, la maison se compose de 2 chambres, d'un bureau pouvant être transformé en chambre, et d'un grenier. Le grand jardin paysager complète cet ensemble. L'atelier inclut des locaux de stockage, un garage avec porte automatique large et haute, des bureaux, ainsi qu'une douche et un WC. L'accès se fait par une allée goudronnée traversante sur deux voies séparées avec portail. Cette propriété est idéale pour une combinaison de vie professionnelle et personnelle, voire un investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : D, indice 190 et classe climat : B, indice 6. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Martine Daubé, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514159383.

iad France - Nathalie Prieur vous propose : ***MAISON À LOUER À ASPIRAN***. Cette maison de village meublée de 51 m² est disponible en location pour un bail d'un an. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fonctionnelle avec un espace repas ainsi qu'un accès à la cave. À l'étage, un salon avec porte-fenêtre menant à un petit balcon, une chambre et une salle d'eau avec toilettes complètent ce bien. La maison est propre et a été rénovée. Le loyer est de 530 € hors charges, avec 16 € de charges supplémentaires. Pour davantage d'informations ou une visite, un appel est le moyen le plus efficace de nous contacter. Cette propriété est située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Renseignements sur les risques disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Mme Nathalie Prieur, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 839439221.

iad France - Angélique Flesselle vous propose un appartement Mers-les-Bains à vendre, cosy et en copropriété, d'environ 34m². Situé au rez-de-chaussée d'une villa typique au charme d'époque, cet appartement se trouve à deux pas de la mer et des commerces. L'entrée dessert un séjour avec cuisine ouverte, une chambre lumineuse et une salle d'eau avec WC. À disposition, une cave en sous-partie. Si vous souhaitez réaliser un achat appartement Mers-les-Bains pour vous ressourcer en bord de mer, ce bien est fait pour vous. Vidéo sur demande. La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total, sans aucune procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 49€ par mois (soit 588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 362, classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Flesselle, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 922582689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Aurélie Makowski (06 98 63 74 93) vous invite à découvrir cette belle maison à vendre à LIT-ET-MIXE, située dans un cadre paisible. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux avec un poêle à bois, d'une cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que de WC séparés. Cette maison à acheter à LIT-ET-MIXE dispose également d'un garage avec accès aux combles. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin clos et arboré, d'une terrasse couverte, ainsi que d'un cabanon. Un atout supplémentaire : la ventilation mécanique double flux qui régule la température en aspirant l'air des pièces humides et en insufflant dans les pièces sèches. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Pour des informations sur la performance énergétique de ce bien, il est classé ENERGIE D avec un indice de 182 et CLIMAT B avec un indice de 6. Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Makowski EI (ID 59226), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 900015454. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

iad France - Sandie Houpert vous propose : Venez découvrir cette maison à vendre à Yerres, située dans le centre historique, alliant charme et modernité grâce à sa rénovation. Étalée sur 3 niveaux, vous trouverez au rez-de-chaussée un salon/salle à manger et une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, deux chambres ornées de parquets et d'une cheminée d'époque vous attendent. Les combles sont aménagés en une troisième chambre accessible par une échelle meunière. Un atout supplémentaire : à quelques pas, un magnifique jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours et organiser des barbecues. De plus, vous disposez d'une dépendance de 25 m², entièrement carrelée et chauffée, avec électricité, fenêtres en PVC et mezzanine. L'ensemble est en très bon état général. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privatif devant la maison. Cet achat maison Yerres est une belle opportunité à ne pas manquer dans le département de l'Essonne, région Île-de-France.

iad France - Michael BENOIST vous propose en exclusivité cette maison en pierre à vendre à Nesmy, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire. Ce bien de 1600m², situé en campagne dans un hameau à seulement sept minutes du bourg de Nesmy, à douze minutes de La Roche-sur-Yon et à trente minutes de l'océan, comprend trois chambres et une dépendance de 90m². La maison se compose d'une entrée avec placard et un WC, d'une cuisine équipée et aménagée semi-ouverte sur une pièce de vie, donnant sur un joli jardin. À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC. Le tout est sur une parcelle close et arborée, offrant un cadre de vie agréable. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Nesmy. Coup de cœur assuré ! Une visite s'impose ! Appelez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 56. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, visitez le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michael BENOIST, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Yannic Le Cozic vous suggère cette maison à acheter à Perros-Guirec, située idéalement dans la campagne Perrosienne, à seulement 5 minutes du port, 7 minutes de Ploumanac'h et de la plage de Trestraou, ainsi qu'à 4 minutes d'une grande surface. Ce bien de 101 m2 habitable, sur un terrain clos de 2000 m2, se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, une chambre, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, des WC et une buanderie. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et un bureau ou dressing pouvant être transformé en salle de bain. À l'extérieur, la propriété dispose d'un hangar de 100 m2, d'un puits, d'un poulailler et d'une allée de boules. Cette maison à vendre à Perros-Guirec bénéficie du double vitrage avec volets roulants électriques, d'une couverture en bon état, et de pignons étage bardés en ardoises. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE F (indice 262) et une classe CLIMAT F (indice 82). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, y compris les obligations légales, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yannic Le Cozic, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 447742651.

iad France - Matthieu Bossard vous propose : Seulement chez iad - Maison de plain-pied – 104 m² – 3 chambres – Nieul-le-Dolent.À Nieul-le-Dolent, dans le département de la Vendée, proche des commerces et des commodités, découvrez cette agréable maison à acheter à Nieul-le-Dolent, construite en 1989, offrant un cadre de vie idéal entre confort et tranquillité.Dès l’entrée, vous serez séduit par le salon avec sa cheminée pour des moments chaleureux en toute saison, une belle salle à manger spacieuse et lumineuse avec accès direct à la terrasse bien exposée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur l’espace de vie. Une buanderie avec point d’eau, emplacement pour le lave-linge et le sèche-linge, ainsi que des placards et une cave complètent ce bien.Côté nuit, la maison propose trois chambres confortables, chacune avec placard, et une grande salle de bains fonctionnelle avec douche à l’italienne, baignoire, vasques simples et sèche-serviettes, ainsi que des espaces bien pensés pour toute la famille.À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de plus de 700 m², parfait pour les enfants, les animaux ou les projets de jardin, d’une terrasse bien exposée, ainsi que d'un bel abri de jardin, idéal pour ranger votre outillage.Un garage carrelé avec faux-grenier, parfait pour stationner votre véhicule, finalise l’ensemble. Le tout dans un environnement calme, pour une qualité de vie privilégiée.

iad France - Luciano Martins vous propose à la vente un appartement à Le Malesherbois, dans le département du Loiret, en région Centre. Situé au 1er étage, cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon/salle à manger, d'une salle d'eau avec WC, de 2 chambres, ainsi que de 2 caves et d'un combles aménageable, le tout donnant sur une cour. Une place de parking extérieure complète ce bien. La gare RER D et les commerces sont accessibles à pied. La copropriété est bénévole, mais des travaux sont à prévoir. Cette annonce concerne 6 lots au sein d'une copropriété de 8 lots au total, sans procédure en cours. Les charges mensuelles, selon le vendeur, s'élèvent à 1€ (soit 12€ par an). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, le prix total étant de 87 000 euros, dont 80 000 euros hors honoraires, avec des honoraires de 8,75% (7 000 euros). Les performances énergétiques de l'appartement affichent une classe ENERGIE G avec un indice de 466 et une classe CLIMAT C avec un indice de 19. Pour plus de détails sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Luciano Martins, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 807391867.

iad France - Lucie Rouanet vous propose une maison à acheter à Verreries-de-Moussans, Hérault. Cette nouveauté est une maison entièrement rénovée, offrant une terrasse, un garage, une cave et quelques dépendances. Vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine indépendante équipée, un grand séjour ainsi qu'un WC/buanderie. À l'étage, le coin nuit se compose de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC. Une pièce supplémentaire est également disponible pour être aménagée selon vos besoins. Les atouts de cette maison incluent une rénovation de qualité, une climatisation réversible, une VMC, du double vitrage, un ballon thermodynamique, une bonne isolation et un raccordement au tout-à-l'égout. La maison dispose aussi de deux accès, permettant de potentiellement créer un logement indépendant. Le garage, d'environ 30 m², comporte un coin atelier et de nombreux rangements. N'hésitez pas à programmer une visite pour découvrir cette maison à vendre à Verreries-de-Moussans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour des informations sur la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE C avec un indice de 173 et CLIMAT A avec un indice de 5. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont accessibles sur le site Géorisques.

iad France - Alexandre Peuvrel vous présente cette maison en location à Arras, située à seulement 5 minutes en voiture de la gare et à 7 minutes des places d'Arras. En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée menant à un beau séjour lumineux, une cuisine séparée et un WC. À l'étage, la maison à louer à Arras dispose de 4 chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec WC pour la partie nuit. Un garage, une place de parking et une terrasse avec jardin clos viennent compléter ce bien. Les performances énergétiques de cette location maison Arras sont notées classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Alexandre Peuvrel, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Arras sous le numéro 847600525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. La maison est proposée en location non meublée, avec un loyer charges comprises de 1200,00 euros par mois, dont des charges forfaitaires de 125,00 euros. La zone n'est pas soumise à un encadrement de loyer. Le dépôt de garantie est fixé à 1075 euros, et les honoraires TTC à la charge du locataire s'élèvent à 720 euros (soit 7€/m²).

iad France - Iaroslava Danilova vous propose un box fermé et individuel de 12 m², propre et bien ventilé, situé au rez-de-jardin d'un immeuble sécurisé. Ce parking à vendre à Paris bénéficie d'un accès facile depuis le boulevard Davoust et le périphérique Porte de Bagnolet. Idéal pour un achat parking Paris à usage personnel ou pour location avec un loyer potentiel estimé à 120-140 euros par mois. De nombreux box similaires sont déjà présents dans la copropriété, et leur installation est autorisée. La régularisation de notre box est en cours près l'AG. Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 1 lot au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur s'élève à 45,48 € (soit 545,72 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Iaroslava Danilova, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 992041400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Suzana Lata vous présente cette maison à vendre à Cannes-Écluse, située dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France. Cette propriété avec jardin et sous-sol est idéalement positionnée à seulement 5 minutes du centre-ville et à 7 minutes de la gare de Montereau. Élevée sur un sous-sol total compartimenté avec garage, cave, atelier et buanderie, la maison se compose d'une entrée menant à une cuisine séparée, un salon, une chambre, un bureau ou chambre d'enfant, une salle d'eau et un toilette. À l'étage, vous découvrirez une chambre supplémentaire, un bureau ou salle de jeu, ainsi qu'une salle de bains avec toilette. Le tout est érigé sur un terrain plat d'environ 646 m2. La toiture a été refaite en 2023, les fenêtres sont en double vitrage PVC, et le chauffage est au gaz de ville, avec la fibre optique disponible. Tout à l'égout. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE F et CLIMAT E. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

iad France - Cloé Dimier vous propose : À VENDRE – Appartement T3 avec balcon – Fort potentiel – Saint-Égrève (38120) Situé au 20 rue de la Gare, dans un secteur recherché de Saint-Égrève, découvrez cet appartement traversant Est/Ouest d'environ 58 m², au 7ᵉ étage sur 8 d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Emplacement idéal : Au pied de l’immeuble, vous profitez de toutes les commodités : arrêt du tram E, commerces (boulangerie, pharmacie, tabac, supérette), écoles et gare à proximité immédiate. Plusieurs parcs environnants offrent un cadre de vie agréable. Descriptif du bien : Entrée avec placard, cuisine indépendante avec loggia fermée (à aménager entièrement), séjour lumineux avec balcon et vue dégagée sur les montagnes, 2 chambres avec placards, salle d’eau avec douche, WC séparés. Les + : Appartement très lumineux grâce à sa double exposition, vue dégagée sur les massifs, nombreuses huisseries déjà remplacées, peintures refaites en blanc, chauffage individuel au gaz de ville, cave en sous-sol incluse. Travaux à prévoir : Remplacement de la chaudière, rafraîchissement de certains sols, radiateurs d’origine, cuisine à créer entièrement. Idéal pour : primo-accédants souhaitant personnaliser leur bien, investisseurs à la recherche d’un projet locatif rentable, amateurs de rénovation. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un achat appartement Saint-Égrève.

iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose à la vente cette maison Joué-lès-Tours à vendre, située dans un environnement résidentiel calme et prisé de Joué-lès-Tours, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Cette propriété familiale de 169 m² habitables est conçue pour offrir confort, volumes et modularité, avec une configuration rare permettant de nombreuses possibilités. La maison dispose de deux niveaux de vie indépendants, assurant une flexibilité remarquable. Au niveau principal, vous trouverez une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², agrémentée d'une cuisine ouverte équipée, parfaite pour recevoir vos proches. Ce niveau accueille également trois chambres, une salle de bain et des espaces bien agencés pour une vie de famille agréable. En rez-de-jardin, un second espace de vie autonome comprend deux grandes chambres, une grande pièce de vie, une salle d’eau avec WC, une buanderie et une entrée indépendante. De plus, les combles pré-aménagés et déjà isolés ouvrent la voie à un potentiel d’agrandissement exceptionnel, offrant la possibilité de créer un troisième niveau de vie (suite parentale, espace enfants, bureau, etc.). Cette maison à acheter à Joué-lès-Tours présente une situation idéale pour accueillir famille ou proches, envisager un projet locatif ou établir une activité professionnelle à domicile. Implantée sur un terrain de 547 m² avec stationnements privatifs, cette propriété vous offre un cadre de vie agréable.

iad France - Damien Bourdin vous présente une maison à acheter à Saint-Nazaire-sur-Charente, Charente-Maritime. Amateurs de charme et d'authenticité, vous serez conquis par cette maison rénovée de 107 m², érigée sur un vaste terrain de 1825 m². Son espace de vie lumineux, avec cuisine ouverte sur un salon convivial de 32 m², invite à la détente. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres confortables, une salle d’eau moderne, un WC séparé et une buanderie. Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Équipée d'une pompe à chaleur, de la fibre et de matériaux récents, elle garantit un confort inégalé. Située à proximité des commodités, cette maison à vendre à Saint-Nazaire-sur-Charente mérite une visite rapide. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, cette propriété dispose d'une classe ENERGIE C avec un indice de 116 et d'une classe CLIMAT A avec un indice de 4. Vous pouvez également consulter les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Damien Bourdin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 939064648.

iad France - Cecile Bussonnais vous propose: À La Ville-aux-Dames en Exclusivité, rue Gabrielle d'estrée, découvrez ce terrain à bâtir en drapeau, entièrement plat, offrant un cadre idéal pour concrétiser votre projet immobilier en toute tranquillité, en retrait de la rue. Parcelle nue, sans aucune construction existante, avec la présence d’un puits, ce terrain vous laisse une liberté totale dans la conception de votre futur bien puisqu’il est libre de constructeur. Sa configuration en drapeau permet de préserver l’intimité tout en bénéficiant d’un environnement agréable. Une projection 3D est disponible afin de vous aider à vous projeter et à révéler tout le potentiel de ce terrain. Pour plus d’informations ou pour étudier ensemble votre projet, je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Bussonnais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832006571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Valérie Evano vous propose : Maison à acheter La Couarde-sur-Mer, idéalement située à proximité des plages et des commerces dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison de plain-pied offre un emplacement recherché et se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un cellier et d’un WC. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi que trois autres chambres dont une avec salle de bains, une salle d’eau et un WC. Pour compléter ce bien, un garage attenant de 17m2, une piscine et un local technique sont inclus. Plusieurs stationnements sont disponibles sur la parcelle. Dossier et vidéo sur demande. N’hésitez pas à me contacter pour la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Evano, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 825235690.

iad France - Nathalie Renoncourt vous présente une maison à acheter à Montolivet, située à seulement 10 minutes derrière la Ferté Gaucher. Entièrement rénovée et parfaitement isolée (DPE B), cette maison est idéale pour accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spacieux avec une cuisine récente entièrement équipée, une salle à manger et un salon. Vous y trouverez également une buanderie et un WC. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, ainsi qu'une salle de bain avec douche italienne et un dégagement pouvant servir de dressing. Une quatrième chambre se situe au dernier étage. Vous bénéficierez également d'un garage et d'un accès à une terrasse récemment aménagée. Pour votre confort, la maison est équipée d'un poêle à pellets et d'une pompe à chaleur. Ne manquez pas cette vente maison Montolivet et planifiez une visite sans attendre. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informez-vous sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Pour des détails sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques à l'adresse suivante : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Renoncourt, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de SOISSONS sous le numéro 877697714.

iad France - Mélina Gioffre vous propose une maison à vendre à Riom, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne. Cette maison de 92 m², avec garage et terrain clos, se situe dans un environnement résidentiel agréable, à proximité des écoles et des commerces. Idéale pour une vie de famille, elle offre un espace de vie lumineux d’environ 40 m², avec cuisine ouverte sur le salon/séjour et un accès direct à la terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez l’espace nuit comprenant : trois chambres, dont deux avec accès au balcon, une salle d’eau récemment rénovée et un second WC indépendant. En annexes, cette maison dispose d'un garage spacieux d'environ 50 m² avec porte motorisée et espace buanderie, ainsi qu'une cave. À l’extérieur, le terrain clos d'environ 600 m² est agrémenté d'une terrasse et d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Les avantages incluent des menuiseries PVC double vitrage (2013), une isolation des combles et du plancher bas (2019), une porte d’entrée sécurisée et un poêle à granulés. Consommations : Électricité et chauffage : environ 1 200 €/an ; Granulés : environ 1 à 1,5 tonne/an. Une maison fonctionnelle, évolutive et agréable à vivre, dans un secteur recherché pour un achat maison à Riom.

iad France - Charlotte Goubert vous propose : ★ GAINNEVILLE ★À la recherche d'un achat maison à Gainneville ? Découvrez cette magnifique maison T4 de 93 m², mitoyenne d'un côté, agrémentée d'un charmant jardin. **Détails de la maison :***Rez-de-chaussée :*- Séjour/Cuisine spacieux de plus de 37 m², ouvert sur l'extérieur.- WC indépendant.- Buanderie dotée de nombreux rangements.*À l'étage :*- Trois chambres de 10 à 13 m².- Salle de bain avec WC.*Extérieurs et Annexes :*- Terrasse de 21 m².- Abri de jardin.- Garage de stockage.- Place de stationnement.★ DPE : B ★Cette maison à vendre à Gainneville est idéalement située à proximité des commerces, des transports et des écoles, offrant un véritable havre de paix pour une famille en quête de tranquillité et de bien-être. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Goubert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 908465222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Deborah Doerflinger vous propose: BOIS DE GAUMONT - Située dans un quartier calme et pavillonnaire, cette maison à acheter à Villiers sur Marne est pleine de potentiel avec une surface de 116,10 m2 (202,18 m2 au total). Vous y trouverez une entrée, un bel espace de vie de 28 m2 exposé sud-est ouvrant sur la terrasse et le coin barbecue, une grande cuisine séparée de 12 m2, ainsi qu'une salle de bains, un WC et une chambre. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres, d'un dressing et d'une salle de bains avec WC. Au sous-sol, un grand garage, une vaste pièce et une buanderie viennent compléter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 40. Pour les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Deborah Doerflinger, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Bien le moins consommateur d'énergie

250 000 €

1 645 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 152 m²
• Terrain 2111 m²
• 

Galgon (33)

iad France - Yohann Massoutre vous propose une opportunité d'achat maison à Galgon, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. À vendre, un ensemble de deux maisons mitoyennes (compteurs non séparés) : la première d'environ 98m2 comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un cellier, une salle d'eau et quatre chambres. La seconde maison dispose d'une douche, d'une pièce de vie avec kitchenette et d'une chambre séparée. L'ensemble est entièrement climatisé, et la toiture ainsi que l'avant-toit ont été rénovés il y a trois ans. Les fenêtres en double vitrage assurent un confort supplémentaire.Le tout est situé sur une parcelle de plus de 2100m2, sur laquelle se trouve également une petite dépendance d'environ 35m2. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yohann Massoutre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 822959565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Nicolas Letsch vous propose à la vente cette maison de 79 m² située à Herblay-sur-Seine, dans le département du Val-d'Oise, en Île-de-France. Établie sur un terrain de 256 m², cette maison récente (2010) offre, au rez-de-chaussée, un séjour lumineux avec une cuisine équipée ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain et un second WC. Le bien comprend également un garage attenant et la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour. Située à seulement 2 km de la gare et à proximité des commerces, collège et lycée accessibles à pied, cette maison à acheter à Herblay-sur-Seine est idéale pour une vie de famille pratique et confortable ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 8. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Letsch, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTOISE sous le numéro 918693078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.