IAD FRANCE

iad France - Manon Demoyen vous propose un grand appartement T4 à vendre situé au 58bis rue des Amidonniers, à Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cet appartement se trouve au sein d'une copropriété bien entretenue et arborée, datant de 1993. Il est situé au 3ème étage avec ascenseur et est vendu avec une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave.L'agencement de l'appartement commence par une entrée qui dessert d'un côté la partie jour, et de l'autre, la partie nuit. La partie jour comprend une cuisine actuellement séparée, mais qui peut être ouverte, ainsi qu'un grand séjour. Ces deux espaces donnent accès à un balcon et sont orientés sud/sud-ouest, ce qui assure une luminosité optimale.Entre la partie jour et la partie nuit, vous trouverez des toilettes. Du côté de la nuit, l'appartement dispose de trois chambres donnant sur le calme de l'intérieur de la copropriété, dont deux sont équipées de placards de rangement, ainsi qu'une salle de bain.Cet appartement est en bon état général, mais des travaux sont à prévoir, tels que la pose d'une nouvelle cuisine et la modernisation des sols ainsi que de la salle de bain. Le chauffage est individuel et entièrement électrique.Pour plus d'informations sur cet achat appartement Toulouse, n'hésitez pas à me contacter.Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 365 lots au total, sans procédure en cours comme indiqué à l'article L. 721-1 du Code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 121.55€ (soit 1458.56€ annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations relatives à la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE C avec un indice de 160 et une classe CLIMAT A avec un indice de 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, se trouvent sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Manon Demoyen, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 853668234.

iad France - Julien Chaput vous propose : Charme, Calme et Authenticité – Rue des Vinaigriers, Canal Saint-Martin. Situé au cœur de l'un des quartiers les plus prisés du 10ème arrondissement de Paris, cet appartement Paris à vendre est un superbe 2 pièces de 41 m², situé au 3ème étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble ancien. Oubliez le bruit de la ville : ce bien se trouve dans le deuxième bâtiment de la copropriété, donnant entièrement sur cour. Vous profiterez ainsi d’un calme rare pour le secteur, tout en étant à deux pas de l'animation du Canal Saint-Martin. Le cachet de l'ancien, le confort moderne. L'appartement a conservé tout son caractère et se compose comme suit : • Une pièce de vie chaleureuse : Un séjour spacieux habillé de tomettes anciennes, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée au design épuré. • Une grande chambre de 16 m² avec parquet en Point de Hongrie, un dressing intégré sur mesure et de l’espace pour un vrai bureau. • Une salle de bain lumineuse : Rare à Paris, elle dispose d'une fenêtre, d'une baignoire, d'un coin buanderie et de WC. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures et d'une distribution sans perte d'espace. Les 'plus' pratiques : • Une grande cave complète ce bien. • L'immeuble dispose d'un emplacement pour stationner les vélos dans la cour. _____________________________________________ La vie de quartier : L'esprit 'Village' du 10ème. Vivre rue des Vinaigriers, c'est adopter un art de vie recherché : • À 100 mètres du Canal Saint-Martin : Idéal pour les balades dominicales ou les apéritifs au bord de l'eau. • Gastronomie et commerces : Vous êtes entouré des meilleures adresses (Boulangerie « Du Pain et des Idées », nombreux bars, restaurants de la rue de Lancry). • Mobilité parfaite : À proximité immédiate des hubs de transport (Gare de l’Est, Jacques Bonsergent, République) pour rayonner dans tout Paris. Un bien rare qui combine le charme historique (tomettes, parquet) et une tranquillité totale dans un quartier vibrant. C'est un appartement à acheter Paris à visiter sans tarder. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 143 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167.67€ par mois (soit 2012 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Chaput mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 504924424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sebastien Touze vous propose : Appartement de Charme à Cavalaire-sur-Mer - Idéal Investissement locatif ou Résidence Secondaire. Découvrez cet appartement de 68m² situé au cœur de Cavalaire-sur-Mer, dans le département du Var, à quelques pas des plages de sable fin et du port de plaisance. Ce bien d'exception saura vous séduire par son charme authentique et sa localisation recherchée. L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'un lumineux séjour de 25.25m² et d'une cuisine ouverte. Les pièces sont agencées de manière optimale pour offrir confort et intimité. Avec son exposition sud-est, cet appartement garantit une luminosité naturelle du matin jusqu'au soir, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous pourrez profiter de deux orientations idéales pour jouir du soleil tout au long de la journée. Construit en 1925, cette maison de maître divisée en deux appartements bénéficie d'un cachet particulier avec des éléments d'époque conservés, lui conférant un caractère unique. La résidence offre ainsi un cadre de vie moderne et confortable. Une place de parking privative est incluse, assurant un stationnement facile et pratique au quotidien. Vous pourrez ainsi profiter pleinement des charmes de Cavalaire-sur-Mer et de ses environs sans souci de stationnement. Que ce soit pour un achat appartement à Cavalaire-sur-Mer ou en faire votre résidence secondaire, cet appartement à vendre représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien immobilier en bord de mer. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Touze, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 899250336.

iad France - Lucie Legaud-Surirey vous propose : Vous recherchez un appartement à acheter à Triel-sur-Seine, Yvelines ? Ne manquez pas cette opportunité unique. Situé dans un quartier très prisé, cet appartement atypique vous fera sentir comme dans une maison, sans en avoir les désavantages. Dès votre entrée, vous serez surpris par l'intimité et le cocon que cet espace de vie propose. Avec ses 31 m² au sol (23,60 m² en loi Carrez) et une hauteur sous plafond généreuse, cet appartement offre un espace confortable et lumineux. La pièce de vie, profitant d'une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres et son velux, est idéale pour la détente. La cuisine ouverte, équipée de nombreux rangements, complète cet espace convivial. À l'étage, la mezzanine constitue un agréable coin nuit, renforçant l'atmosphère chaleureuse de cet appartement Triel-sur-Seine à vendre. Profitez également d'une terrasse privative pour vos moments en extérieur ainsi que d'une place de stationnement personnelle pour un quotidien serein. Cette petite copropriété récente, avec des charges modérées, représente un bien rare sur ce secteur. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement est fait pour vous. Disponible 7j/7, n’hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien ou organiser une visite selon vos disponibilités. Cette annonce immobilière concerne 2 lots au sein d'une copropriété de 24 lots, sans procédure en cours. Montant moyen des charges : 40€ par mois (480€ par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : E (indice 365) et climat : C (indice 14). Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Lucie Legaud-Surirey, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Jean Saul (07 56 93 00 86) vous propose : À LOUER - Dans la zone industrielle du Bois de l’Épine, située à ÉVRY-COURCOURONNES dans le département de l'Essonne, je vous présente ce local professionnel d'environ 179m². Cet espace libre et modulable est une opportunité rare sur le secteur.DESCRIPTION ACTUELLE : Ce local de 179m2 environ, agrémenté d'une mezzanine, se trouve au 1er étage d'un immeuble commercial et est idéal pour de nombreuses activités. Il se compose des espaces suivants : - Un open space spacieux. - Plusieurs bureaux indépendants. - Une salle de réunion. - Un espace cuisine/détente. - Des sanitaires. - Une mezzanine pratique pour le stockage de matériel ou de fournitures.Ce local est immédiatement exploitable, nécessitant aucun travaux.PLUSIEURS MODES D'EXPLOITATION POSSIBLES : - Exploitation complète du local. - Division en plusieurs bureaux. - Combinaison d'un espace pour votre activité et d'une autre partie à louer pour générer des revenus complémentaires. Cette configuration est parfaite pour un investisseur ou un professionnel souhaitant réduire ses coûts d’exploitation.ACTIVITÉS POSSIBLES : Ce local est parfaitement adapté pour des professions libérales, des cabinets médicaux, comptables ou d'avocats, des sociétés de services, des centres de formation, ou un espace de coworking, etc.LOCALISATION : Le local est situé dans la dynamique zone industrielle du Bois de l'Épine, bénéficiant d'un accès facile aux principaux axes routiers.Prix du loyer : 2800€ HT/mois Prix de vente : 285 000€ Honoraires inclus Ce bien est particulièrement intéressant si vous recherchez à louer des locaux professionnels à ÉVRY-COURCOURONNES, offrant un espace clé en main sans travaux majeurs, ou si vous souhaitez exploiter et générer des revenus complémentaires grâce à son potentiel locatif.Je reste disponible 7/7 pour toutes vos questions et visites.Information d'affichage énergétique sur le bien associé : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Jean Saul (ID 86100), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d’Évry sous le numéro 844165571. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr

iad France - Jean Saul (07 56 93 00 86) vous propose un local professionnel à vendre à ÉVRY-COURCOURONNES, situant dans la zone industrielle du bois de l’épine. Ce local de 179 m² environ, spacieux et modulable, est rare dans cette région de l'Essonne, Île-de-France. DESCRIPTION ACTUELLE : Ce local de 179 m² + une mezzanine est situé au 1er étage d’un immeuble commercial, offrant une configuration idéale pour diverses activités. Il comprend : -Un Open space spacieux. -Plusieurs bureaux indépendants. -Une Salle de réunion. -Un Espace cuisine / détente. -Des Sanitaires. -Une mezzanine pratique pour le stockage. Exploitable immédiatement sans travaux, ce local professionnels ÉVRY-COURCOURONNES à vendre propose plusieurs modes d’exploitation : -Ce local peut être utilisé dans son intégralité. -Il peut être divisé en plusieurs bureaux. -Une partie peut accueillir votre activité et l’autre peut être louée pour générer des revenus. Cela en fait un choix idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant réduire ses coûts d’exploitation. LES ACTIVITÉS POSSIBLES : Ce local est adapté pour les professions libérales, les cabinets médicaux, comptables, avocats, ainsi que pour des sociétés de services, des centres de formation ou une activité de coworking. LOCALISATION : Il est situé dans la dynamique zone industrielle du bois de l’épine, à proximité d'accès routiers. Prix de vente : 285 000€ Honoraires inclus. Prix du loyer si location : 2800€ HT/mois. Ce local représente une opportunité intéressante pour l'achat de locaux professionnels à ÉVRY-COURCOURONNES, offrant un espace clé en main sans gros travaux, ou la possibilité de générer des revenus locatifs. Je suis disponible 7/7 pour répondre à vos questions et organiser des visites. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Annonce rédigée par M. Jean Saul (ID 86100), Agent Commercial mandaté en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce d'Évry sous le numéro 844165571. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Laure Neyret (06 61 07 60 99) vous propose cet appartement à acheter à La Napoule, Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé à proximité immédiate des plages et du port de La Napoule, cet appartement 4 pièces en dernier étage offre une vue mer à 360 degrés, avec une triple exposition Est, Sud et Ouest, sans aucun vis-à-vis. Il comprend un séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse avec vue sur la mer, une cuisine indépendante équipée et aménagée, 3 chambres dont une avec accès à un balcon, une salle d'eau, une buanderie, et un WC. Un parking extérieur complète ce bien. Tous les commerces, plages et la gare se trouvent à proximité de cette résidence sécurisée. La présente annonce immobilière présente un lot principal situé dans une copropriété de 140 lots, faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours, avec des charges d’environ 361,2 € par mois (soit 4334,4 € annuels) déclarées par le vendeur. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. La performance énergétique est classée D avec un indice de 241, et la classe climat est aussi D avec un indice de 49. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Neyret EI (ID 82555), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 522732700. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

iad France - Loreen Arnaud vous propose : Duplex à acheter à Noisiel, Seine-et-Marne (77), en plein cœur d’un environnement prisé. Ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, alliant un cadre résidentiel paisible et la proximité immédiate de toutes les commodités ainsi que du RER A. Cette annonce de vente de duplex à Noisiel vous invite à découvrir une entrée avec rangements, menant à un espace salle à manger ouvert sur la cuisine, ainsi qu’un WC et une première chambre. En demi-palier, un salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond, exposé sud-ouest, offre un accès direct à la terrasse. À l’étage, vous trouverez un palier qui dessert un cellier, deux chambres et une salle d’eau avec WC. Un box privatif vient compléter ce bien.Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès maintenant ! Une visite virtuelle est disponible sur demande. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 72 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges est de 114€ (soit 1368 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Loreen Arnaud, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 819190356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Marine Gautier vous propose : MARSEILLE (13012) - Appartement T3 traversant lumineux – 58 m² – Résidence sécurisée avec parc. Situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement Marseille à vendre se trouve au cœur d’un environnement paisible et verdoyant. Dans une résidence familiale sécurisée, découvrez cet agréable appartement de type 3 d’environ 58 m². Au 3ᵉ étage sans ascenseur, ce bien traversant se distingue par sa luminosité naturelle et son agencement optimisé. La pièce de vie spacieuse, baignée de lumière, offre un cadre de vie chaleureux et accueillant. Une cuisine indépendante fonctionnelle prolonge cet espace, avec une loggia attenante idéale pour le rangement. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bain ainsi que d’un wc séparé pour un confort optimal. Cet appartement bénéficie d’une double exposition, assurant clarté et luminosité dans toutes les pièces tout au long de la journée, permettant une séparation efficace entre les espaces de vie et de repos. Une place de parking privative est incluse avec le bien, avec un stationnement facilité au sein de la copropriété, ainsi qu'une cave en rez-de-chaussée. Idéalement situé, il est proche des commerces, des transports et des écoles, tout en offrant un cadre de vie tranquille au sein d’une résidence conviviale et bien entretenue. Cet appartement est parfait pour un achat appartement Marseille, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. La présente annonce immobilière vise 2 lots dans une copropriété de 78 lots, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 200 € (soit 2400 € annuel). Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT E indice 47. Plus d'infos sur les risques disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Rédigée sous la responsabilité de Mme Marine Gautier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533.

iad France - Laurent Soler (06 03 65 65 60) propose à la vente un restaurant bistronomique « Le 812 » à Doizieux, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. Cet établissement est une véritable opportunité pour un achat de locaux professionnels à Doizieux. Idéalement situé aux portes du Parc Naturel Régional du Pilat, au bord du barrage de la Terrasse-sur-Dorlay, le restaurant Le 812 bénéficie d'un emplacement exceptionnel, très prisé des randonneurs, cyclistes et touristes. Accessible en seulement 25 minutes de Saint-Étienne et 30 minutes de Givors, ce lieu attire une clientèle urbaine en quête d'une expérience bistronomique unique. Avec une identité bistronomique affirmée, Le 812 n'est pas un simple restaurant d'étape, mais une destination gourmande reconnue pour sa cuisine de qualité, mettant à l'honneur les produits frais, de saison et issus de circuits courts. Il allie le bistrot traditionnel à la gastronomie haut de gamme, offrant une ambiance conviviale et familiale, dans un cadre à la fois moderne et authentique.Les atouts professionnels comprennent une clientèle fidèle et un flux touristique régulier, avec trois salles pouvant accueillir près de 120 couverts et une terrasse agréable pour la saison estivale. La cuisine est entièrement équipée et conforme aux normes. L'avis de l'expert souligne qu'il s'agit d'un établissement 'clé en main', idéal pour un couple de professionnels ou un chef désireux de déployer sa créativité dans un cadre de vie exceptionnel. Il présente un chiffre d'affaires HT de 162K€ annuels, avec un excédent brut d'exploitation de 15K€, pour seulement quatre services hebdomadaires. À 135.000 € FAI, cette belle opportunité de locaux professionnels à vendre à Doizieux est à saisir. Aucun travaux n'est à prévoir, et une équipe en place, comprenant un chef en CDI, facilitera la reprise. En option, possibilité de rachat des murs. Information d'affichage énergétique associée à ce bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Laurent Soler (ID 82103), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le numéro 925328049. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Julie Prot vous propose en exclusivité un charmant appartement T3 lumineux à vendre au Havre, dans le département de la Seine-Maritime en Haute-Normandie. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement se compose d'une entrée desservant un séjour agréable et lumineux avec vue dégagée, d'une cuisine séparée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Fonctionnel et confortable, cet appartement à acheter au Havre sera parfait pour un couple, une petite famille ou un investisseur. Vous bénéficierez également d'un garage privatif et d'une cave, des atouts très recherchés dans le secteur. La résidence est sécurisée avec interphone et se trouve à proximité des axes routiers et des commodités. Aucun travaux à prévoir : vous pouvez vous installer immédiatement. Une belle opportunité sur le secteur de l'achat d'appartement au Havre, à visiter rapidement. La présente annonce immobilière concerne 3 lots d'une copropriété de 60 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 198€ (2376 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : G indice 430 et classe climat : G indice 119. Les informations sur les risques potentiels sont disponibles sur le site Géorisques.

Meilleur rendement locatif

188 000 €

4 585 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41 m²
• 1 chambre
• 

Orly (94)

iad France - Vanessa Uvon vous propose : *** Au pied du Tram T9 - IDÉAL PREMIER ACHAT *** Dans une résidence récente de 2012, venez découvrir cet appartement à vendre à Orly, Val-de-Marne. Ce bien de 2 pièces, d'une superficie de 41m2, est situé au 3ème étage avec ascenseur. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. Vous pourrez profiter d'un agréable balcon accessible depuis le séjour. Une place de parking privative en sous-sol complète cet appartement. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs en géothermie, garantissant une excellente performance énergétique. La situation est idéale, avec des transports à proximité immédiate (Tram T9, gare RER C Orly Les Saules) et des commerces au pied de l'immeuble. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Orly. Contactez-moi pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière concerne 2 lots d'une copropriété de 174 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges est de 102,58€ (soit 1 231 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT B indice 8. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Vanessa Uvon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Julie Prot vous présente en exclusivité une maison à vendre à Sanvic, Le Havre, située dans le département de la Seine-Maritime en Haute-Normandie. Cette maison, parfaitement entretenue et sans travaux, est idéale pour un achat maison Le Havre. Très lumineuse et soignée, elle comporte au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, un séjour, un grand salon confortable, une salle de bains avec baignoire ainsi que des WC indépendants. À l’étage, vous trouverez deux belles chambres et des WC avec lavabo, assurant un confort supplémentaire au quotidien. Le sous-sol complet représente un véritable atout, avec un espace buanderie, de nombreux rangements et un garage. Incontestablement irrécusable, cette maison ne nécessite aucun travaux, vous permettant ainsi de vous y installer immédiatement en toute sérénité. La propriété est située dans un secteur recherché de Sanvic Vornier, à proximité des commodités, offrant un cadre de vie agréable avec un magnifique jardin clos et plat. Une maison clé en main, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, la maison a une classe ENERGIE D avec un indice de 234 et une classe CLIMAT D avec un indice de 49. Des renseignements sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Julie Prot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Jean-Marc Merlier vous propose à la vente cet appartement de 107 m² sur trois niveaux, idéalement situé près du centre et de la gare de Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe, Orne (61370), en région Basse-Normandie. Ce bien comprend une entrée donnant sur une cuisine aménagée d'environ 15 m² et un charmant salon. Au premier étage, vous trouverez une salle d'eau avec douche, des WC et deux chambres lumineuses. Au dernier étage, une grande chambre mansardée vous attend. Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Un jardin partagé est accessible devant l'entrée de l'appartement. Actuellement loué depuis 8 ans, cet appartement est une belle opportunité d'investissement, n'ayant pas de charges dans cette petite copropriété. Ce bien est idéal pour un achat d'appartement à Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe. La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 14 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur est de 0,83 € par mois (soit 10 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55 000 euros ; prix hors honoraires : 52 500 euros (honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 2 500 euros). La classe énergétique de ce bien est E (indice 318) et la classe climat est C (indice 13). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marc Merlier, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 401 104 641 pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Laetitia Jarillot vous propose une charmante maison à vendre à Saint-Dizier, dans le département de Haute-Marne en région Champagne-Ardenne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Cette maison est idéale pour un projet d'achat maison Saint-Dizier. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 45. Pour consulter les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Jarillot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 830225736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Emilie Milcent vous propose : Bien situé entre le port et les commerces, au sein d'une résidence récente dotée d'un ascenseur, cet appartement T2 aux normes PMR d'environ 44 m², situé au 3ème étage, est à découvrir. Il se compose d'une pièce de vie avec un coin cuisine, d'une chambre avec salle d'eau et d'un WC indépendant. Les atouts incluent un balcon d'environ 7 m² accessible depuis la chambre et le séjour, une place de stationnement privative en sous-sol et une cave de plus de 5 m². Cela représente une belle opportunité d'achat d'appartement à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, dans le département Vendée en région Pays de la Loire. L'annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 56 lots au total, sans aucune procédure en cours rapidement mentionnée. Les charges mensuelles moyennes sont de 71,67 € (soit 860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Emilie Milcent, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820.

iad France - Jean-Marie Guyot vous propose cette maison à acheter à Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située à proximité des commerces et du marché, cette maison de 1992 d'une superficie de 112 m2 est nichée sur une belle parcelle d'environ 1000 m2. Ce bien entièrement rénové dispose d'une agréable pièce de vie de 30 m2 avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre avec salle d'eau privative et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec rangements (14, 12 et 10 m2 environ), une salle de bain et un WC séparé. Ce bien comprend également un garage avec mezzanine pouvant être aménagé en chambre ou bureau, un grand cabanon de jardin et trois places de stationnement au sein de la propriété. La rue commerçante est accessible en 5 minutes à pied, l'école primaire se trouve à 450 mètres, le collège à 800 mètres et la plage à 900 mètres. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : C (indice 119) et classe climat : C (indice 23). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marie Guyot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890614118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Avisheh Seguela (06 18 51 23 32) vous propose à la vente un local professionnel idéalement situé à PARIS, dans le département de Paris et la région Île-de-France. Ce local commercial divisible de 87,5 m² environ, situé à proximité de la Gare Saint-Lazare, bénéficie d'un emplacement premium dans un élégant immeuble haussmannien. Grâce à ses larges vitrines sur la rue de Naples et la rue d’Édimbourg, il offre une visibilité exceptionnelle. Ce bien rare sur le marché des locaux professionnels à acheter à PARIS se distingue par sa configuration flexible avec 4 entrées indépendantes, dont 2 sur rue, permettant ainsi une division en 4 lots distincts ou l'accueil de plusieurs activités. Il conviendra parfaitement aux investisseurs et aux professionnels en quête d'un espace modulable, avec un fort potentiel de valorisation et d'optimisation locative. De plus, deux grandes caves saines et indépendantes offrent des solutions de stockage pratiques. Un bien unique qui combine adresse recherchée, visibilité et modularité. Information d'affichage énergétique sur le bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT D indice 29. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Avisheh Seguela, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le numéro 849038559. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Geoffrey Marie vous présente un appartement à acheter à Saint-Brieuc, dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Ce bien de 62 m², entièrement rénové, se situe à seulement 2 minutes de la gare, ce qui en fait une option idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. L'emplacement est fort recherché, à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'appartement à Saint-Brieuc, à visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 12 lots, qui ne fait l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges moyennes mensuelles sont de 12,5 € (soit 150 € annuels). Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix incluant les honoraires : 148 500 euros. Prix hors honoraires : 140 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,07 % du prix hors honoraires) : 8 500 euros. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Geoffrey Marie, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 991755653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - David De Muylder vous propose à la vente cette charmante maison située en plein cœur du bourg de Sautron, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Idéale pour un achat maison Sautron, cette maison de plain-pied comprend 3 chambres et se trouve à proximité immédiate de la place du marché couvert, des écoles, des commerces et des transports en commun (bus L69). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour au charme indéniable, une cuisine équipée donnant accès à une belle terrasse en bois exotique exposée à l'ouest. Un couloir mène à une buanderie intégrée, des rangements, une salle de bain, une grande chambre et un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert deux autres chambres, chacune offrant un espace accueillant et fonctionnel. Cette maison Sautron à vendre est en parfait état, aucun travaux n'est à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David De Muylder, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 531240562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sylvain Chastagner vous propose en exclusivité une maison à acheter à Guignes, Seine-et-Marne, en Île-de-France. Ce bien se situe sur la commune de Crisenoy, à seulement 5 minutes de toutes les commodités, y compris la Boulangerie du Marché, Fresh, Carrefour-Market, Picard, Action, et divers restaurants et médecins. Les écoles maternelle et primaire sont également à proximité, avec une ligne de bus reliant Melun à Vaux-le-Pénil, et un accès rapide à l'A5 ainsi qu'à la gare de Verneuil l'Étang, permettant de rejoindre Paris-Est en seulement 35 minutes. Cette maison de plain-pied, construite en 1998, dispose d'une surface généreuse de 127 m² et se trouve sur un terrain de plus de 900 m². Elle se compose d'une entrée spacieuse, d'un WC indépendant, d'une pièce de vie de plus de 57 m² avec un salon-séjour lumineux et une cuisine aménagée de plus de 21 m². Le coin nuit comprend 3 chambres de respectivement 11, 13 et 14 m², ainsi qu'une salle d'eau spacieuse. L'extérieur vous offre une agréable terrasse, idéale pour se détendre. La maison bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le garage de 93 m² permet de stationner jusqu'à 4 véhicules, tandis qu'un sous-sol total de 138 m² offre des possibilités supplémentaires d'aménagement. Un deuxième portail sur le côté de la maison facilite le stationnement sécurisé d'autres véhicules. Ce bien est en excellent état général et offre un cadre de vie paisible et verdoyant. La mise en place d'une pompe à chaleur air/eau pourrait améliorer la performance énergétique à la classe A. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à Guignes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Coup de cœur du secteur

30 000 €

259 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 116 m²
• 

Nimes (30)

iad France - Emilie Brondeau vous propose : NÎMES - VIAGER occupé. Cet appartement T5 lumineux avec balcon, situé entre CGR et Marronniers, est parfait pour un achat viager Nîmes. Le viager est occupé sur une tête avec un bouquet de 30 000€ et une rente mensuelle de 430€. Profitez de l'espace généreux de cet appartement de 115.7m², où dès l'entrée, l'agencement pratique vous séduira, avec une cuisine ouverte sur un séjour spacieux de près de 50m². Les quatre chambres sont agencées pour assurer intimité et confort, tandis que la salle de bain et les WC séparés ajoutent un plus. L'appartement se trouve dans une résidence sécurisée datant de la fin des années 70. Côté stationnement, deux places de parking et une cave de 5m² sont disponibles pour vos rangements. Localisé au cœur de Nîmes, vous bénéficierez d'un accès facile aux commodités, commerces, écoles et transports en commun, avec une exposition plein sud pour des moments ensoleillés. Estimé à 240 000€, vous pouvez acquérir ce bien pour 131 100€ grâce au droit d'usage réservé par la vendeuse de 71 ans, soit une décote de -45,37% et une économie immédiate de 108 900€. Le revenu locatif estimé est de 970€ HT. Ne ratez pas cette occasion d'investir dans un viager Nîmes à vendre, alliant sécurisation et intérêt pour votre patrimoine, dans un véritable havre de paix en pleine ville. La présente annonce immobilière concerne 5 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles moyennes déclarées par le vendeur sont de 167.07€ (soit 2004.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La performance énergétique de ce bien est classée ENERGIE C (indice 171) et CLIMAT C (indice 6). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Emilie Brondeau, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 805333127.

iad France - Vanessa Maurin vous propose : une charmante maison à acheter à Champagne-sur-Seine, située en Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Cette maison de ville, d'une surface de 79m² sur un terrain de 261m², est parfaite pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Elle se compose de 5 pièces lumineuses, comprenant 3 chambres spacieuses, une buanderie, une cuisine séparée, et un double salon chaleureux de 41m², idéal pour les moments de détente en famille. Vous aurez également accès à une salle de bain et un WC indépendant. Profitez d'un beau jardin, parfait pour les repas en plein air et les moments de relaxation ensoleillés. Les équipements modernes incluent la fibre optique et la télévision par câble, assurant un confort optimal. La maison dispose d'un garage pour un stationnement sécurisé. Située à proximité des écoles, commerces et de la gare, cette maison à vendre à Champagne-sur-Seine offre un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce véritable havre de paix, à quelques pas des commodités essentielles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, consultez la classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 46. Plus de renseignements sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Alexia PRIOUZEAU vous présente une maison à vendre à Dompierre-sur-Mer, au cœur de la Charente-Maritime et de la région Poitou-Charentes. Ce bien atypique, entièrement rénové, offre 67m2 d'espace de vie. Idéal pour un projet de vie avec potentiel de rendement locatif, il se compose de deux espaces distincts. Située en plein centre, cette maison permet d'accéder facilement à tous les commerces et services à pied. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Dompierre-sur-Mer.

iad France - Julie Perino Mazzoli vous propose à la vente cette maison à la Motte Saint Martin, située dans le hameau du Mollard (38770) en Isère, Rhône-Alpes. Ce chalet en bois, construit en 2021, bénéficie d'une vue exceptionnelle grâce à sa triple exposition Est / Sud / Ouest sur les magnifiques montagnes environnantes. Avec une surface habitable de 100 m², cette maison est nichée sur un terrain clos de 645 m². Vous pourrez profiter d'une terrasse en bois à double exposition ainsi que d'une cuisine d'été de 34 m², parfaites pour des moments de détente. La maison dispose d'une cuisine non aménagée, ouverte sur une pièce de vie de 45 m², offrant un cadre convivial avec un accès direct à la terrasse. Au même niveau, vous trouverez également une salle d'eau avec WC et une buanderie. À l'étage, cette maison à acheter à la Motte Saint Martin comprend deux chambres (possibilité d'en ajouter une troisième), deux mezzanines, une salle d'eau avec WC et un grand dressing. Sa structure métallique, sa charpente traditionnelle et son isolation 100 % bois garantissent confort et performance énergétique. Située à seulement 15 minutes de La Mure, 40 minutes de Grenoble et 23 minutes de Vizille, et à une heure des stations de ski du Dévoluy, ce bien est idéalement positionné près des lacs et des activités de plein air. Vous apprécierez le charme de la nature et les sentiers balisés accessibles à pied, faisant de cette maison la Motte Saint Martin à vendre un choix parfait pour une résidence principale ou secondaire. De plus, il est possible d'acquérir du terrain constructible supplémentaire (prix sur demande lors de la visite). Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception et de poser vos valises dans ce cadre idyllique. Contactez-moi pour réaliser votre rêve d'achat maison la Motte Saint Martin.

Bien le moins consommateur d'énergie

369 000 €

3 355 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

Bollene (84)

iad France - Christophe Fournier vous présente en exclusivité cette maison contemporaine à toit plat de 110 m2, située sur la commune de Bollène, dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison à vendre, construite en 2019, allie charme, modernité et confort et offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé et ses volumes généreux. Le vaste salon lumineux de 40 m2, baigné de lumière naturelle grâce à sa triple exposition, vous donne accès à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie, créant un lieu parfait pour partager des moments en famille. Côté nuit, cette maison à acheter à Bollène dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et douche, offrant un espace intime et confortable. Une seconde salle d'eau, un WC et un autre dressing complètent ce bien. Implantée sur un terrain de 640 m2, cette propriété propose de belles prestations extérieures : un garage pour garantir la sécurité de votre véhicule, une piscine pour profiter des journées estivales, ainsi qu'un espace extérieur modulable selon vos envies. Les équipements sont de qualité : fibre optique, câble TV, climatisation et système de chauffage réversible pour un confort optimal. En excellent état, seuls le carrelage autour de la piscine et l'installation d'un portail restent à finaliser, tandis que l'intérieur est prêt à vous accueillir. Taxe foncière : 1668€DPE : Classe énergie A indice 63, Classe climat A indice 2.Je suis disponible 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. Laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison d'exception à Bollène. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique disponibles selon la réglementation.

iad France - Ingrid Hugot vous présente cette magnifique maison de campagne rénovée avec soin, située à Yrouerre, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Idéale pour un achat maison Yrouerre, cette propriété se trouve à moins de 15 minutes de Chablis et Tonnerre, ainsi que de l'autoroute A6.Cette charmante maison ancienne, bâtie en 1800 et soigneusement rénovée, offre une surface habitable de 267m² sur un terrain de 4164m². Elle vous invite à profiter d'un cadre de vie paisible en pleine nature. Le rez-de-chaussée comprend un bel espace de vie lumineux et accueillant, avec une entrée équipée de rangements, une cuisine déjeunatoire spacieuse offrant une vue sur le jardin, ainsi qu'un salon avec cheminée et un séjour aux pierres apparentes. Les pièces dégagent une atmosphère chaleureuse et sereine.Vous trouverez également un espace nuit de plain-pied, composé de deux chambres, d'une salle de bain avec douche, d'unWC séparé, d'une buanderie et d'un cellier, tous facilement accessibles depuis l'extérieur. En outre, une pièce pouvant servir de bureau avec une entrée indépendante attend votre touche personnelle, ainsi qu'une arrière-cuisine et une salle d'eau avec WC, parfaites pour vous changer en toute tranquillité après un retour à la maison.À l'étage, une belle pièce avec charpente apparente s’offre à vous pour l’utiliser comme salon cosy, salle de jeux ou pièce de réception selon vos désirs. Vous y découvrirez également une troisième chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une pièce à terminer pour créer une quatrième chambre.À l'extérieur, la maison dispose d'une cour fermée à l'avant bénéficiant d'une belle exposition. Vous profiterez de plusieurs dépendances, d'un atelier, de granges pour le stockage, d'un double garage et d'un espace de stationnement adapté à vos véhicules.Pour votre confort, le système de chauffage individuel par le sol et la cheminée garantissent une chaleur agréable tout au long de l'année. De plus, une maison contiguë peut être réhabilitée en logement indépendant, offrant ainsi davantage de possibilités. De nombreux vergers sont par ailleurs accessibles dans le village voisin.Cette maison Yrouerre à vendre, sans travaux à prévoir, est un véritable havre de paix. Ne ratez pas cette opportunité unique de vous projeter dans cet espace de vie et de vivre sereinement dans l'Yonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Hugot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 879397636.

iad France - Rommy Dubief vous présente cette maison à acheter Saint-Victor, située dans un cadre naturel d'exception. Construite en 2002, cette maison développe environ 106 m² habitables et offre une vue imprenable. De plain-pied, l'entrée s'ouvre sur un lumineux séjour de 36 m², prolongé par une véranda orientée plein sud, parfaite pour profiter du panorama toute l'année. La cuisine indépendante complète cet espace de vie. Un couloir mène à trois chambres, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol de 110 m² comprend une chambre, une salle d'eau en attente, un garage, une chaufferie et une cave, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Située sur un terrain de 5 588 m² avec un verger et un potager, cette maison Saint-Victor à vendre est idéale pour les amoureux de la nature et de la sérénité. Contactez-moi rapidement pour plus de renseignements !

iad France - Désirée Jäger vous présente une maison d'exception à Tarascon, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce mas provençal unique, vieux de plus d'un siècle, a su garder son authenticité grâce à une rénovation de qualité, alliant charme ancien et confort moderne. Avec une surface habitable d'environ 356 m², répartis sur trois niveaux et comprenant 11 pièces, cette maison à acheter à Tarascon offre des espaces de vie lumineux grâce à son exposition plein sud, créant une ambiance chaleureuse et élégante. Elle est entourée d'un parc paysager de 6 509 m², avec piscine, offrant un cadre paisible propice à la détente. Idéalement située, cette propriété permet de profiter de la beauté des fameux villages de Saint-Rémy-de-Provence et Les Baux-de-Provence, ainsi que de la richesse culturelle d'Arles et Avignon. Une occasion de vivre un véritable art de vivre provençal, avec le luxe et l'authenticité d'une maison à vendre à Tarascon.

iad France - Gaëlle Jamin vous propose : Belle maison de ville à rénover avec un fort potentiel, grange et jardin arboré à Sault-de-Navailles, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine.Cette maison de 136 m² construite en 1863 est un bien rare sur le marché, offrant un charme authentique et un potentiel de transformation remarquable. Idéale pour ceux qui envisagent un achat maison Sault-de-Navailles, elle séduira les amateurs de travaux d'amélioration et de restauration.La maison comprend 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, une salle de bain, deux toilettes, ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée, une cuisine séparée et un salon de 49 m² agrémenté d'un poêle et d'un ancien four. Chaque pièce dispose d'une atmosphère chaleureuse et authentique, prête à être revisitée selon vos envies.L'extérieur constitue un véritable atout : un jardin arboré de 1758 m² offre un espace chaleureux pour se détendre en plein air. Cet endroit est un havre de paix en centre-ville, bénéficiant d'un accès direct au jardin par la rue, rendant le stationnement de vos véhicules plus aisé. Une grange est également présente, ajoutant une option de stockage ou d'aménagement supplémentaire appréciable.Des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner vie à cette belle demeure et en faire un cocon familial confortable. Située à proximité des commerces et des écoles, cette maison Sault-de-Navailles à vendre bénéficie d'un emplacement stratégique dans un environnement calme et verdoyant.C'est une occasion à ne pas laisser passer pour les investisseurs ou les familles en quête d'un projet unique. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de cette charmante maison à acheter Sault-de-Navailles.

iad France - Jean-Baptiste Macé vous propose une maison à acheter à Angers, située dans le quartier prisé de Belle-Beille. Cette maison de ville lumineuse représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Son principal atout réside dans son excellent état d'entretien, vous permettant d'emménager sans travaux à prévoir. De plus, cette maison est mise en vente avec un délai de 6 mois, idéal pour préparer votre projet de vie tout en laissant aux propriétaires le temps nécessaire pour leur déménagement. Voici la répartition des espaces de votre futur cocon : - Superficie : 77 m² habitables sur un terrain de 218 m². - Exposition : Sud, Nord, Ouest. Au rez-de-chaussée : - Entrée : 9,5 m² - Salon / Salle à manger : 23,54 m² - Cuisine séparée : 16,2 m² - Salle d'eau avec WC : 4 m² À l'étage : - Palier : 1,7 m² - Chambre 1 : 10,1 m² (16,3 m² au sol) - Chambre 2 : 8,1 m² (10,3 m² au sol) - WC indépendant avec lave-main : 1 m² - Débarras : 2,3 m² Extérieur : - Abri de jardin en dur - Jardin clos Confort et prestations : - Menuiseries en double et triple vitrage selon les pièces. - Chauffage mixte électricité et gaz naturel. - Place de parking privée. Équipements : - Fibre optique, VMC et assainissement collectif (tout-à-l'égout). - Taxe foncière : 1 469 €. Une belle maison à vendre sur le marché angevin, proche de toutes commodités et des écoles. Ne manquez pas cette occasion de découvrir tout son potentiel lors d'une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée par M. Jean-Baptiste Macé, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.