AGENCE VANEAU

À proximité du Champ de Mars, au 6e et dernier étage d'une copropriété récente avec ascenseur (jusqu'au 5e étage), le Groupe Vaneau vous invite à découvrir un appartement de 3 pièces d'une superficie de 70,07 m2 Loi Carrez (71,20 m2 au sol) au plan optimisé. Entièrement rénové, il se compose d'une entrée avec placards, d'un lumineux double séjour éclairé par deux grandes fenêtres, de deux chambres avec placards et bénéficiant chacune d'un balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle de bains, d'une buanderie et de toilettes indépendantes. Une grande cave en sous-sol complète ce bien. La rénovation de qualité, effectuée par la société Jouvence, spécialisée dans la réhabilitation de biens, inclut des isolations thermiques et phoniques, garantissant un DPE C. Les travaux bénéficient d'une garantie décennale. DPE : C - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 700 € et 1000 €. Loi ALUR : Copropriété comprenant 114 lots - Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 4 268 euros - Tantièmes : 86/10040e des parties communes générales - Taxe foncière : 1 638 euros - Aucune procédure en cours. Honoraires charge acquéreur : 3,6 % TTC. Montant net vendeur : 906 950 euros. Prix de commercialisation honoraires d'agence inclus : 939 600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Détails de nos tarifs : www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly.

Au cœur du Marais historique, le Groupe VANEAU vous propose à la vente un appartement de trois pièces de 60,97 m2 Loi Carrez, situé au troisième étage d'une copropriété du XVIIIe siècle bien entretenue. Ce bien calme et ensoleillé est orienté sur deux larges cours intérieures et se compose d'une entrée, d'un beau séjour exposé Sud-Est, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Une cave en sous-sol vient compléter cet appartement. Bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond (2,90 m), il requiert quelques travaux de rénovation. Son emplacement privilégié dans le 4ème arrondissement de Paris, sa luminosité, son plan optimisé et ses beaux volumes en font un bien prometteur. Vous pourrez ainsi envisager l'achat d'un appartement de luxe à acheter Paris 4ème. DPE : G - Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2 891 € et 3 911 €. Loi ALUR : Nombre de lots dans la copropriété : 32 - Montant des charges annuelles de copropriété : 2538 euros - Taxe foncière : 895 euros - Aucune procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Détails de nos tarifs : www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly.

Découvrez cet appartement à vendre dans le 6ème arrondissement de Paris, au sein d'un bel immeuble récent. Le groupe Vaneau vous invite à explorer ce bien familial d'une superficie de 119,17 m², situé au 2ème étage avec ascenseur. Cet appartement, sans vis-à-vis et orienté sur jardin, offre un calme absolu. Il comprend une entrée, un séjour/salle à manger avec accès à un balcon filant de 12,61 m² exposé sud-est, une cuisine séparée, quatre chambres, une salle de bains, une salle de douche, une buanderie et deux toilettes indépendants. Bien à rénover, cet appartement à acheter dans le 6ème arrondissement est complété par une cave en sous-sol et un local à vélos dans l'immeuble. Une place de parking est également disponible à l'achat dans la copropriété. Situé dans le département de Paris et la région Île-de-France, ce bien s'inscrit dans le cadre de la loi Alur : Mandat n°21 683, avec des honoraires de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur, et un prix net vendeur de 1.650.000€.

Dans le quartier St Paul, à proximité du musée Carnavalet et de la Place des Vosges, Vaneau Marais vous propose un appartement à vendre au sein d'un immeuble du XIXème siècle bien entretenu. Ce studio d'une surface de 14,54 m² loi Carrez (15,16 m² au sol) est situé au deuxième étage, accessible par un escalier. Il se compose d'une entrée avec un coin cuisine, d'un séjour avec une mezzanine, ainsi que d'une salle d'eau avec des toilettes. Avec une hauteur sous plafond de 3,24 mètres et des poutres apparentes, cet appartement est lumineux et calme. Il constitue un excellent premier achat ou un investissement locatif, avec de faibles charges. Loi ALUR : Nombre de lots dans la copropriété : 106. Montant des charges annuelles de copropriété : 606,48 euros. Taxe foncière : 339 euros - Aucune procédure en cours. Mandat numéro 21 668 - Honoraires à la charge du vendeur. DPE : F - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement à consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails de nos tarifs : www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly. Vaneau, immobilier de prestige depuis 1972, acteur majeur de l'immobilier haut de gamme parisien, compte aujourd'hui 25 agences idéalement situées, notamment dans le département Paris, région Île-de-France.

À proximité du parc Frédéric Pic et à seulement 10 minutes des stations de métro Mairie d'Issy et Corentin Celton, le Groupe Vaneau vous propose un appartement à acheter à Issy-les-Moulineaux. Situé au 5ème et 6ème étages d'une résidence entièrement rénovée en 2025, accessible aux personnes à mobilité réduite, ce bien d'exception offre une terrasse et une vue panoramique sur Paris. Avec une superficie de 112,8 m² selon la Loi Carrez, il se compose d'une entrée, de trois chambres dont deux donnant sur un vaste balcon, ainsi que d'une salle de bains avec toilettes au premier niveau. Le second niveau, accessible par un large escalier, abrite un splendide double séjour traversant de 53,5 m² avec une cuisine aménagée et un accès à une terrasse de 148 m², accompagné de toilettes indépendantes. Ce bien est complété par une double place de parking et une cave en sous-sol. Vous serez séduit par le standing de la copropriété, la qualité des finitions et l'espace extérieur de la terrasse. DPE : D / GES : B - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1610€ et 2230€. Loi ALUR : Copropriété de 73 lots - Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 7 826 euros - Tantièmes : 1 017/10043e des parties communes générales - Aucune procédure en cours. Honoraires charge acquéreur : 3,6 % TTC. Montant net vendeur : 1.534.749 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails de nos tarifs : www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly.

Le Groupe VANEAU vous présente à la vente un appartement Paris 14ème à vendre, situé à deux pas de la place Victor et Hélène Basch, à proximité de tous les commerces de la rue d'Alésia. Situé au 2e étage d'une copropriété du début du XXe siècle bien entretenue, cet appartement de 3 pièces dispose d'une surface de 50,81 m2 Loi Carrez et a été entièrement rénové. La rénovation de haute qualité, réalisée par la société Jouvence, spécialisée dans la réhabilitation de biens d'exception (appartenant au groupe Cogedim), comprend des isolations thermiques et phoniques, assurant un DPE C. Les travaux bénéficient d'une garantie décennale. Orienté sur cour, cet appartement se compose d'un séjour de 19 m2 exposé Sud-Ouest avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'un dressing ainsi que d'une salle de douche avec WC. L'appartement Paris 14ème à acheter bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 2,70 m et conserve tout le charme de l'ancien avec parquet, moulures et cheminée.Deux caves en sous-sol complètent ce bien. Vous apprécierez particulièrement sa localisation recherchée, sa luminosité et son charme. Les professions libérales y sont également autorisées.DPE : CHonoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - Montant net vendeur : 540 540 euros. Prix de commercialisation, honoraires d'agence inclus : 560 000 euros.Loi ALUR : Nombre de lots dans la copropriété : 132 - Montant des charges annuelles de copropriété : 1985 euros - Tantièmes : 269/10 000èmes des parties communes générales - Aucune procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Détails de nos tarifs : www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly. VANEAU, acteur majeur de l'immobilier de prestige à Paris et en Île-de-France depuis 1972.

Le Groupe VANEAU vous présente un appartement à vendre dans le 14ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la place Victor et Hélène Basch et des commerces de la rue d'Alésia. Situé au 4e étage d'une copropriété du début du XXe siècle, bien entretenue, cet appartement de 2 pièces de 37,53 m² Loi Carrez a été entièrement rénové avec soin. Traversant, il se compose d'une entrée, d'un séjour sur rue avec parquet, moulures et cheminée, d'une chambre sur cour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de douche et de WC indépendants. Une cave en sous-sol complète ce bien. La rénovation de haute qualité, effectuée par la société Jouvence, spécialiste de la réhabilitation de biens d'exception, a permis d'atteindre un DPE C grâce à des isolations thermiques et phoniques performantes, le tout avec une garantie décennale. L'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 2,70 m et conserve le charme de l'ancien. Vous serez séduit par sa localisation recherchée, sa luminosité et son authenticité, faisant de cet appartement idéal un excellent choix pour un achat appartement Paris 14ème. Les professions libérales sont autorisées. DPE : C - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 470 euros et 660 euros. Loi ALUR : Nombre de lots dans la copropriété : 132 - Montant des charges annuelles de copropriété : 1460 euros - Tantièmes : 201/10 000èmes des parties communes générales - Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6 % TTC - Montant net vendeur : 418 918 euros. Prix de commercialisation, honoraires d'agence inclus : 434 000 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails de nos tarifs : www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly.

Le Groupe VANEAU vous présente un appartement à acheter Paris 14ème, idéalement situé à quelques pas de la place Victor et Hélène Basch et près des commerces de la rue d'Alésia. Cet appartement Paris 14ème à vendre, situé au 5e étage d'une copropriété début XXe siècle bien entretenue, offre 2 pièces sur une superficie de 37,72 m2 Loi Carrez, entièrement rénové. La rénovation de haut standing a été effectuée par la société Jouvence, spécialisée dans la réhabilitation de biens d'exception (filiale du groupe Cogedim). Elle inclut des isolations thermiques et phoniques, permettant d'obtenir un DPE B, avec des travaux garantis pendant dix ans. L'appartement, traversant, se compose d'une entrée, d'un séjour sur rue avec parquet, moulures et poêle prussien, d'une chambre sur cour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de douche avec WC. Une cave en sous-sol complète ce bien. Profitez d'une belle hauteur sous plafond de 2,70 m et du charme de l'ancien dans un environnement lumineux, faisant de cet appartement une opportunité rare. Les professions libérales y sont autorisées, et nous avons également des appartements similaires aux 3e et 4e étages. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations. DPE : B / GES : A - Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 410 € et 600 € Loi ALUR : Nombre de lots dans la copropriété : 132 - Montant des charges annuelles de copropriété : 1429 euros - Tantièmes : 197/10 000emes des parties communes générales - Aucune procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails de nos tarifs : www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly.

Le groupe Vaneau met en vente un grand studio situé au cœur du Marais, au 4ème étage avec ascenseur, d'une superficie de 31,48 m² Loi Carrez (surface totale 32,44 m²) dans le Paris 3ème, département Paris, en région Île-de-France. Ce bien dispose d'une belle pièce de vie, lumineuse grâce à deux fenêtres orientées sud/est, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée et une salle d'eau avec WC. Cet appartement Paris 3ème à vendre, très calme et lumineux, donne sur cour. La production d'eau chaude est collective, et le chauffage est individuel électrique. Il comprend également du double vitrage et une porte blindée à 5 points. Une cave complète ce bien, idéal pour une première acquisition ou comme pied-à-terre. Vous saurez apprécier sa localisation prisée et son ambiance paisible. Selon la loi ALUR, le nombre de lots dans la copropriété est de 10, avec des charges annuelles s'élevant à 2400 euros, sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Détails de nos tarifs disponibles sur www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly. Depuis 1972, VANEAU est un acteur majeur de l'immobilier haut de gamme à Paris, avec plus de 100 collaborateurs et 25 agences stratégiquement situées.

Découvrez cet appartement à vendre situé au cœur du 2ème arrondissement de Paris, à deux pas du quartier prisé de Montorgueil. Au 5ème et dernier étage, accessible par ascenseur, cet appartement traversant de quatre pièces offre une surface de 66,64 m² Loi Carrez, accompagné d'une terrasse de 24,12 m². Baigné de lumière grâce à son orientation Est-Ouest, il comprend une entrée, une vaste pièce de vie s'ouvrant sur la terrasse, une chambre également donnant sur celle-ci, deux chambres au calme sur cour, une salle d'eau, une cuisine et des toilettes séparés. Récemment rénové, cet appartement Paris 2ème à vendre a su conserver son charme d'origine avec son parquet point de Hongrie, ses moulures et ses cheminées. Il séduira par sa luminosité, son calme et sa terrasse offrant une vue imprenable sur les toits de Paris. Une cave complète ce bien. Situé dans le département de Paris, en région Île-de-France, cet achat appartement Paris 2ème représente une belle opportunité.

Meilleur rendement locatif

383 000 €

12 703 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30,15 m²
• 

Paris 3ème (75)

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Situé au cœur de Paris 3ème, à proximité immédiate du Centre Pompidou, cet appartement à acheter dans le 3ème arrondissement se présente comme un studio de 30,15 m² selon la loi Carrez. Niché au troisième étage d'un immeuble ancien bien entretenu, il est accessible par des escaliers. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie spacieuse, d'une cuisine séparée entièrement équipée et d'une salle de bains complète. Cet appartement à vendre à Paris 3ème se distingue par son calme, sa luminosité et son potentiel. Une cave est également disponible à l'achat en supplément. La combinaison de sa localisation privilégiée, de son atmosphère paisible et de sa clarté en fait un bien rare sur le marché parisien.LOI ALUR : 37 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 1.020 Euros. DPE (D) GES (B) ; Estimation des coûts annuels d’énergie : 650€-910€ (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Honoraires d'agence à la charge du vendeur : http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuillyimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A proximité de l'avenue de l'Observatoire, dans un immeuble récent de standing, découvrez cet appartement Paris 14ème à vendre. Ce bien de trois pièces d'une surface de 83,61 m² loi Carrez, situé au 2ème étage avec ascenseur, dispose également d'un balcon de 10,94 m². Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée avec office, d'un séjour spacieux, de deux chambres, d'un dégagement, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une cave vient compléter ce bien en très bon état, bénéficiant d'un ensoleillement optimal et d'une vue dégagée grâce à son double vitrage. Situé dans le département de Paris et la région Île-de-France, cet appartement à acheter Paris 14ème jouit de charges annuelles de copropriété s'élevant à 6 244,72 euros. Hormis cela, il n'y a aucune procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au 3ème étage d'un immeuble sécurisé, construit en 1960 et desservi par ascenseur, cet appartement de 156 m² est idéalement situé dans le 15ème arrondissement de Paris, dans le département Paris et la région Île-de-France. Cette propriété à vendre se distingue par ses espaces de réception et de nuit bien définis. La réception s'ouvre sur la rue et se compose d'une salle à manger suivie d'un double séjour lumineux, le tout prolongé par un balcon filant qui offre une vue dégagée. À l'arrière, la cuisine dinatoire, équipée d'un garde-manger, ainsi qu'un bureau pouvant devenir une chambre, forment un espace de vie calme et agréable. La partie nuit comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau, et une buanderie. Cet appartement, seul à son étage, représente une configuration familiale rare et privilégiée. Deux caves y sont associées, et en supplément, un box est disponible au premier sous-sol. Pour ceux intéressés par l'achat d'un appartement de luxe à Paris 15ème, ce bien constitue une opportunité à explorer.

Le Groupe Vaneau vous propose à la vente un appartement idéalement situé dans le quartier prisé d'Aligre, à Paris 12ème, à seulement 100 mètres du marché d'Aligre et à 4 minutes du métro Ledru-Rollin (ligne 8). Cet appartement de 34,60 m² loi Carrez (34,86 m² au sol) se trouve au rez-de-chaussée sur cour d'un bel immeuble en pierre de taille datant du début du XXe siècle. Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux de 19 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre de 11 m², d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Avec une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, il présente un plan optimisé et un environnement calme. Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat d'appartement à Paris 12ème, le DPE étant améliorable avec le remplacement des fenêtres et de la chaudière individuelle au gaz. Professions libérales autorisées. Détails sur la résidence : DPE : F - Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 190 € et 1 660 € - Nombre de lots dans la copropriété : 24 - Montant des charges annuelles de copropriété : 1 331 euros - Taxe foncière : 539 euros - Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC - Montant net vendeur : 325 472 euros. Retrouvez toutes les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour consulter les détails de nos tarifs, rendez-vous sur www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly. VANEAU, acteur majeur de l'immobilier de prestige à Paris et en Île-de-France depuis 1972.

Le Groupe VANEAU vous propose un appartement à acheter Paris 14ème, situé à proximité de la place Victor et Hélène Basch et des commerces animés de la rue d'Alésia. Niché au 3e étage d'une copropriété bien entretenue datant du début du XXe siècle, cet appartement de 3 pièces d'une surface de 50,29 m2 Loi Carrez a été entièrement rénové avec des finitions de haute qualité par la société Jouvence, experte en réhabilitation de biens d'exception. La rénovation comprend des isolations thermiques et phoniques, garantissant un DPE de catégorie B, avec des travaux couverts par une garantie décennale. Ce bien, exposé sur cour, se compose d'un séjour lumineux orienté Sud-Ouest avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'un dressing, ainsi que d'une salle de douche avec WC. En plus de sa belle hauteur sous plafond de 2,70 m et de son charme d'époque (parquet, moulures, cheminée), l'appartement surpasse les attentes. Deux caves en sous-sol viennent compléter cette offre. Profitez d'une localisation recherchée dans le département de Paris, en région Île-de-France, offrant luminosité et caractère. Les professions libérales y sont autorisées. DPE : B - Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 450 euros et 640 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - Montant net vendeur : 536 004 euros. Loi ALUR : Nombre de lots dans la copropriété : 132 - Montant des charges annuelles de copropriété : 2043 euros - Tantièmes : 274/10 000èmes des parties communes générales - Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques associés, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Détails de nos tarifs : www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly.

Situé près du parc Frédéric Pic et à seulement 10 minutes des stations de métro Mairie d'Issy et Corentin Celton, le Groupe Vaneau vous propose à la vente un appartement familial à Issy-les-Moulineaux, Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Cet appartement de 64,4 m2 Loi Carrez, au rez-de-chaussée d'une résidence entièrement rénovée en 2025 avec accès PMR, offre une terrasse et un grand jardin. L'appartement se compose d'une entrée avec placard et penderie, d'un séjour lumineux de 26 m2 orienté Sud-Est avec une cuisine aménagée, d'une terrasse de 11 m2 prolongée par un jardin privatif de 39 m2, de deux chambres, dont une avec dressing, et d'une salle de bains avec toilettes. Une place de parking est également incluse. Vous serez séduit par le standing de la copropriété, ainsi que par la qualité des aménagements et des finitions. DPE : C / GES : A - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 780€ et 1110€. Loi ALUR : Copropriété de 73 lots - Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 2864 euros - Tantièmes : 346/10043e des parties communes générales - Aucune procédure en cours. Honoraires charge acquéreur : 3,6 % TTC. Montant net vendeur : 793 436 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Détails de nos tarifs : www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly.

À seulement 200 mètres du charmant parc Frédéric Pic et à 10 minutes des stations de métro Mairie d'Issy et Corentin Celton, le Groupe Vaneau a le plaisir de vous proposer un appartement à acheter à Issy-les-Moulineaux, situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence entièrement rénovée en 2025, accessible aux personnes à mobilité réduite. Cet appartement de type trois pièces, d'une superficie de 59,3 m2 selon la Loi Carrez, dispose d'un large balcon.La disposition comprend une entrée, un spacieux double séjour de 27 m2 orienté Sud-Est avec une cuisine aménagée et un accès à un magnifique balcon de 19 m2, deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. En complément, une place de parking et une cave sont incluses avec ce bien. Vous serez séduit par le standing de la copropriété, la qualité des aménagements et des finitions, ainsi que la luminosité de l'appartement et l'ampleur du balcon.DPE : C / GES : A - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 600€ et 860€. Loi ALUR : Copropriété composée de 73 lots - Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 3140 euros - Tantièmes : 372/10043e des parties communes générales - Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6 % TTC. Montant net vendeur : 631 274 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails de nos tarifs : www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly.

À seulement 200 mètres du charmant parc Frédéric Pic et à 10 minutes des stations de métro Mairie d'Issy et Corentin Celton, le Groupe Vaneau vous propose en vente cet appartement à acheter à Issy-les-Moulineaux. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence entièrement rénovée en 2025, accessible aux personnes à mobilité réduite, cet appartement de deux pièces de 40,8 m² Loi Carrez dispose d'une terrasse et d'un jardin. Il se compose d'une entrée, d'un beau séjour de 24 m² orienté Sud-Est avec cuisine aménagée, d'une terrasse de 12 m² prolongée par un jardin privatif de 17 m², d'une chambre avec accès à la terrasse et d'une salle de bains avec toilettes. Une place de parking est incluse. Vous serez séduit par le standing de la copropriété, la qualité des aménagements et des espaces extérieurs. DPE : D / GES : B - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 670€ et 960€. Loi ALUR : Copropriété de 73 lots - Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 1924 euros - Aucune procédure en cours. Honoraires charge acquéreur : 3,6 % TTC. Montant net vendeur : 504 826 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Détails sur nos tarifs : www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly.

Au cœur du quartier St Germain, Vaneau vous propose à la vente une studette de 6,10m² loi Carrez au 6ème étage ( sans ascenseur) Ideal pour un pied à terre ou un bureau, cette studette possède un point d'eau ( Possibilité de douche) et un accès au WC commun. LOI ALUR : 69 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 360 €. t simple n° 21647. Honoraires agence à la charge du charge vendeur - DPE: (Non requis). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.Manda Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly

Au sein du 2ème arrondissement de Paris, dans le quartier prisé de Montorgueil, le groupe Vaneau vous propose un studio à vendre au 6ème et dernier étage accessible par escalier. Ce bien de 13,42 m² Loi Carrez (15,13 m² au sol) comprend une entrée, une pièce de vie confortable, un coin cuisine et une salle d'eau avec toilettes. Ce charmant appartement Paris 2ème à vendre dispose également d'une terrasse de 12,9 m² au 7ème étage, offrant une vue dégagée et un espace extérieur appréciable, créant ainsi un cadre de vie agréable. Profitez de cette opportunité pour un achat appartement Paris 2ème, en raison de sa localisation centrale, de son calme et de sa terrasse en plein ciel. Loi ALUR : Nombre de lots dans la copropriété : 58 - Aucune procédure en cours. Honoraires charge vendeur. DPE : G - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1420€ et 1970€ ; Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Détails de nos tarifs disponibles sur www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly. VANEAU, acteur de l'immobilier de prestige à Paris depuis 1972, compte aujourd'hui 25 agences idéalement situées dans la région Île-de-France.

Découvrez cet appartement Paris 13ème à vendre, situé dans un bel immeuble ancien avec ascenseur, au 1er étage. Ce charmant 3 pièces de 51,75 m², entièrement rénové avec soin, allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Il se compose d’une entrée, d’un double séjour sur rue, d’une chambre au calme sur cour (possibilité de transformer le séjour en seconde chambre ou bureau), d’une cuisine équipée et d’une salle d’eau avec WC.Vous serez séduit par ses prestations de qualité : parquet en chêne massif, moulures et boiseries, ainsi qu'une belle hauteur sous plafond de 2,70 m. En complément, une cave de 6 m² en sous-sol est incluse, ainsi qu'un local vélo dans la copropriété. Une possibilité de location d'une place de parking fermée à proximité est également disponible (120 €/mois).Idéal pour un achat appartement Paris 13ème, ce bien est à un prix de 610 000 EUR honoraires inclus. Mandat N° 21 967, honoraires à la charge du vendeur, avec 26 lots dans la copropriété et une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 960 EUR. Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez les détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly.

Entre la Gare de Lyon et le marché d'Aligre, nous vous présentons un appartement à vendre de 151 m² Carrez, situé au cœur du 12ème arrondissement de Paris, dans un bel immeuble en pierre de taille. Ce bien, en parfait état, se trouve au 4ème étage et offre une entrée, une vaste double réception de 50 m² exposée plein ouest avec une vue dégagée, ainsi que trois belles chambres et deux salles d'eau avec toilettes. Ce logement dispose de parquet, de moulures, d'une cheminée et d'une belle hauteur sous plafond, avec des volumes équilibrés et harmonieux. Profitez de cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe Paris 12ème, au sein du département Paris et de la région Île-de-France. Loi Alur : Mandat n° 21966 - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 37 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5092 €/an – Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly.

Opportunité rare d'achat d'un hôtel particulier dans le 12ème arrondissement de Paris, au cœur du quartier Bel-Air, à proximité de la place Daumesnil et de Saint Mandé, à seulement 500 m du bois de Vincennes. Le Groupe Vaneau vous propose à la vente cet hôtel particulier Paris 12ème à vendre, d'une surface de 269,69 m2 Loi Carrez (305,56 m2 au sol) agrémenté d'un jardin de 280 m2. Ce bien, alliant charme de l'ancien avec ses parquets massifs et cheminées, est réparti sur 4 niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placards, un salon lumineux de 26,7 m2 orienté Sud-est, une salle à manger de 18,3 m2, une cuisine indépendante ouvrable, un bureau, une salle de douche et des toilettes. La hauteur sous plafond de 3,05 m ajoute à l'élégance de l'espace. Le premier étage est composé de 3 chambres, salle de bains et toilettes, tandis que le second étage offre 4 chambres et une salle de bains. Un entresol avec une salle de jeux, un atelier, une buanderie et une cave complète ce bien. Avec un accès pour deux voitures et un jardin privatif, cet hôtel particulier nécessite des travaux pour retrouver son éclat et présente un fort potentiel. Possibilité de transformation en copropriété ou en coliving. Local professionnel autorisé. DPE : G / GES : G - Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 8750 et 11890 euros. Loi ALUR : 6 lots dans la copropriété, pas de charges annuelles. Taxe foncière : 4112 euros. Aucune procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

Vaneau vous propose en exclusivité la vente d'un appartement Paris 12ème à vendre, situé entre la Gare de Lyon et le Marché d'Aligre, dans un magnifique immeuble en pierre de taille au 2ème étage avec ascenseur. Cet appartement comprend une entrée, un séjour, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, des WC, ainsi qu'une cuisine avec une deuxième entrée de service. Une cave complète également ce bien. Un bail est annexé à la vente de cet appartement avec une occupante, en vigueur depuis le 14 mai 1998. Le montant du loyer est de 2 189,78 Euros hors charges. Loi Alur : Mandat n° 21 505 - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 37 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 3 960 €/an – Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Détails de notre tarification disponibles sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly. Cet appartement est une belle opportunité d'achat appartement Paris 12ème, dans le département de Paris, en région Île-de-France.

Au cœur d'un immeuble moderne de bon standing, au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement de 77m² Loi Carrez est idéalement situé à Paris 16ème, dans le département de Paris, région Île-de-France. Il se compose d'un grand séjour exposé plein sud, agrémenté d'un balcon offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. Cette propriété comprend également une cuisine indépendante, deux chambres dont une dispose d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une cave vient compléter ce bien. Pour un achat Appartement de luxe Paris 16ème, c'est une opportunité à ne pas manquer. Loi Alur : Mandat n°21970 - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 17 - Montant moyen des charges annuelles : 1.104 € - Aucune procédure en cours. Plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans le quartier Historique du Marais, rue Vieille du Temple, dans un immeuble ancien, le groupe VANEAU vous présente, un studio de 14,61 m² loi Carrez (22,08 m² au sol) au 7ème et dernier étage accessible par escaliers. Il est composé, d'une entrée, d’une cuisine ouverte sur le séjour, d’une salle de bains avec des toilettes. Vue dégagée sur les toits, calme et lumineux. Travaux à prévoir. DPE : Non soumis - Honoraires charge vendeur. Loi ALUR : Nombre de lots dans la copropriété : 67 - Tantièmes : 87/10.000èmes des parties communes générales - Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 699 euros - pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails de nos tarifs : www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly. VANEAU, immobilier de prestige depuis 1972. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme parisien depuis plus de 40 ans avec plus de 100 collaborateurs, VANEAU compte aujourd'hui 25 agences et bureaux idéalement situés à Paris, Neuilly, Boulogne, Cannes, Nice, Bruxelles, Marrakech, Miami et Dubaï.

Découvrez cet Appartement à vendre situé dans le quartier prisé de la rue de Bretagne, à proximité du Marché des Enfants Rouges, dans le 3ème arrondissement de Paris, département de Paris, en région Île-de-France. Situé au 6e et dernier étage d'une copropriété du XVIIIe siècle bien entretenue, cet appartement de deux pièces bénéficie d'une superficie de 37,21 m² loi Carrez (43,18 m² au sol) et est en bon état. Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une spacieuse chambre d'angle dotée d'une penderie, ainsi que d'une salle d'eau complète. Ce bien, particulièrement calme et lumineux, offre une belle vue dégagée sur la ville. Un coup de cœur assuré. Notez que le projet d'ascenseur a été voté, son installation sera à la charge de l'acquéreur. DPE : E - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 080 € et 1 500 €. Loi ALUR : Nombre de lots dans la copropriété : 35 - Montant des charges annuelles de copropriété : 784 euros - Taxe foncière : 790 euros - Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Détails de nos tarifs : www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly.

Proche de la place des Vosges, le groupe VANEAU vous propose, un emplacement de parking au 5ème sous-sol haut, avec un accès piéton par ascenseur. LOI ALUR : 145 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ Euros. Mandat N.21 972. Honoraires agence à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuillyimal.

Situé dans le quartier prisé du Montparnasse, cet appartement de 59 m² (41,39 m² loi Carrez) est à vendre. Niché au cinquième et dernier étage, accessible par ascenseur d'un immeuble bien entretenu, il se compose d'un salon avec cuisine ouverte, d'une chambre sur cour, d'une seconde chambre en mezzanine fermée et d'une salle de bains avec toilettes. Ce bien rare sur le marché, grâce à sa localisation, son plan optimisé, son charme indéniable et son ensoleillement, constitue une excellente opportunité pour un achat Appartement de luxe Paris 14ème. Cette propriété est située dans le département Paris, en région Île-de-France.

Au cœur du Marais, rue des Francs Bourgeois, venez découvrir cet appartement Paris 4ème à vendre. Situé dans un petit immeuble ancien du XIVème siècle, ce charmant studio de 26,35 m² loi Carrez se trouve au 3ème étage sans ascenseur et offre une vue dégagée sur une cour calme. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un espace nuit, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Profitez du charme de l'ancien dans un environnement ensoleillé et paisible. Cet appartement à acheter Paris 4ème est idéalement placé à proximité de la place des Vosges, dans le département Paris, au sein de la région Île-de-France. DPE : F - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 790€ et 1120€, honoraires à la charge du vendeur. Loi ALUR : Nombre de lots dans la copropriété : 17 - Tantièmes : 47/1227ème des parties communes générales - Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 1 000 euros - Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques. VANEAU, acteur majeur de l'immobilier de prestige depuis 1972, met son expertise à votre service.

À saisir, maison à vendre à Bagneux, dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Située près du centre-ville, elle bénéficie d'un accès facile aux commerces et au marché du samedi matin. Construite en 1825, cette maison allie caractère raffiné et fonctionnalité, idéale pour une famille avec enfants et animaux.Les transports en commun vous permettent d'atteindre Paris facilement : métro (ligne 4 à 15 minutes, ligne 13 à 20 minutes), bus (128), voiture (9 minutes), à pied (25 minutes) ou encore à vélo grâce à la coulée verte à proximité, qui relie Sceaux à la capitale.À proximité, le cimetière parisien, le parc Richelieu et la coulée verte offrent un cadre verdoyant et riche en biodiversité, en parfaite harmonie avec le grand jardin de la maison (2000 m2) qui comprend des tilleuls, rosiers, jasmins, pivoines et des haies champêtres.Cette maison de deux étages (210 m2 hors sous-sols) se compose de deux espaces :- La maison principale datant de 1825, avec un salon de 32 m2, une cuisine, une salle à manger de 32 m2, et à l’étage, 3 chambres, 1 dressing et une salle de bains.- L’annexe contemporaine construite en 2000, comprend 2 chambres indépendantes, chacune avec lavabo, douche et toilettes.Les deux espaces bénéficient de 2 sous-sols :- Sous la maison (70 m2) se trouvent une buanderie, un atelier, une cave et une pièce de stockage qui était une boîte de nuit privée dans les années 50.- Sous l’annexe, une bibliothèque de 45 m2, dotée de nombreuses ouvertures, peut servir de chambre, salle de jeux ou bureau.Des travaux réalisés au cours des 20 dernières années assurent une isolation de qualité, avec des sols en tomettes anciennes, une cuisine moderne, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau contemporaines. Cette maison a été soigneusement entretenue pour répondre aux normes de confort actuel.Si vous recherchez une maison à acheter à Bagneux, mêlant espace, verdure et tranquillité à seulement 2 km de Paris, ce bien est fait pour vous.