Cabinet Bedin

ARSAC CENTRE. A vendre un magnifique terrain de 1700 m2 environ au centre d'ARSAC. Le terrain est libre de constructeur et viabilisé. Permis de construire accordé et purgé de tous recours. Emprise bâtie (EB) : 30%. Quartier résidentiel. Avis de la négociatrice : 'Un bel endroit pour construire la maison de vos rêves. Centre ville à pieds. A vos projets!. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Meilleur rendement locatif

254 700 €

5 094 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 50 m²
• 1 chambre
• 

Bordeaux (33)

Exclusivité CABINET BEDIN - Vente appartement BORDEAUX : découvrez ce T2/3 au dernier étage, idéalement situé dans le centre de Bordeaux, à proximité du Grand Théâtre et de la très convoitée rue Sainte-Catherine. Situé dans une petite rue calme, cet appartement en Gironde, dans la région Aquitaine, se trouve au 3ème et dernier étage d’un élégant immeuble en pierre. Avec une superficie d’environ 50 m², cet appartement chaleureux bénéficie d'une belle luminosité et d'un calme appréciable. Le séjour ouvre sur une cuisine semi-indépendante, facile à convertir pour créer un espace de vie plus convivial. La chambre, ornée d'une cheminée, dispose d'une salle de bain attenante. Ce bien à vendre comprend également deux espaces indépendants au 4ème étage (sous combles) : une salle de bain déjà aménagée et une deuxième pièce à personnaliser selon vos désirs, que ce soit en bureau, chambre d'appoint ou espace indépendant. Ce bien rarissime au cœur de Bordeaux présente un fort potentiel, que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Attention, logement à consommation énergétique excessive, classé F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660 et 2290 Euros/an (année de référence 2023). Bien en copropriété de 4 lots principaux, charges annuelles de 1350 Euros, surface Carrez de 47.9 m².

Maison à vendre à AMBARES ET LAGRAVE, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette grange réhabilitée avec piscine et dépendances offre un cadre de vie exceptionnel, à l'abri des regards, dans un environnement naturel privilégié. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété dispose de volumes généreux et d'une atmosphère unique. La pièce de réception lumineuse, sur plus de 100 m², se compose d'un séjour cathédrale et d'une cuisine dinatoire. Une mezzanine élégante surplombe l'espace, permettant un potentiel d'aménagement supplémentaire (chambres, bureau, salon). L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale de plain-pied, conçue pour un confort optimal. Les équipements allient authenticité et modernité : climatisation, poêle à bois, menuiseries à galandage et finitions haut de gamme. À l'extérieur, une grande terrasse s'ouvre sur un jardin paysager avec piscine, sans vis-à-vis, garantissant un calme total. Située près des commodités, écoles et transports (gare TER, bus), cette propriété conserve un cadre de vie paisible. Une dépendance attenante impressionnante (plus de 70 m² avec plus de 7 m de hauteur sous plafond) offre également de nombreuses possibilités d'aménagement pour des projets futurs. Pour plus d'informations sur l'achat de cette maison AMBARES ET LAGRAVE, ou pour accéder à un dossier complet, contactez-nous au 05 57 97 90 80 ou au 05 56 32 82 52. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1380 et 1930 euros/an (année de référence 2021).

CAMBLANES ET MEYNAC. Agréable maison dans un quartier calme et charmant, composée de trois chambres elle s'adressera à tout profil recherchant un bien sans aucun travaux, un séjour lumineux, une cuisine dinatoire, des rangements et un grand sous-sol en entresol pour garer voitures et stockage. Contactez-nous au 05 57 97 09 99 ou au 05 56 75 30 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1538 et 2080 Euros/an (année de référence 2021)

À BISCARROSSE, dans le département des Landes en Aquitaine, découvrez cette maison landaise de charme à vendre, offrant environ 201 m² sur un parc arboré de 2 652 m². Ce bien rare allie authenticité, volumes généreux et cadre de vie paisible, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. À l'extérieur, profitez d'un espace conçu pour la détente, incluant un jardin paysager, une grande grange de 45 m², un carport stabilisé et une belle piscine. À l'intérieur, la pièce de vie se distingue par sa hauteur sous plafond cathédrale et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau et un vaste cellier. À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour dessert deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau, offrant un espace idéal pour recevoir vos proches en toute intimité. À seulement quelques minutes du centre et des plages, c'est une maison à acheter à BISCARROSSE, alliant charme, espace et sérénité. Pour plus d'informations, contactez-nous au 05 58 78 74 18 ou au 05 54 86 03 03. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2244 et 3036 Euros/an (année de référence 2023).

CHARMANTE VILLA T4 ET DEPENDANCE - SAUBENS . À seulement 5 minutes de Muret, sur la commune de Saubens, découvrez cette villa pleine de potentiel, récemment rénovée, offrant un cadre de vie privilégié en bord de Garonne. Cette maison lumineuse se compose de trois chambres, deux salles de bain, et un espace de vie convivial baigné de lumière naturelle. Sa cuisine, pensée comme un véritable cœur de la maison, séduira les amateurs de convivialité. Implantée dans une impasse calme, elle bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités : commerces, écoles, transports et activités sportives sont facilement accessibles. À l'extérieur, un bel espace naturel invite à la détente. Une dépendance d'environ 25 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (studio, bureau, atelier…). À l'arrière, un espace boisé apporte fraîcheur, intimité et un véritable esprit nature. Une opportunité rare pour les amoureux de tranquillité, à proximité immédiate de la ville. À visiter sans tarder !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270 et 1800 Euros/an (année de référence 2021) , Surface Carrez 117. 5m²

Exclusivité CABINET BEDIN - MAGNIFIQUE VILLA CONTEMPORAINE . Située dans un quartier recherché, au calme, proche du centre ville et de la plage, cette magnifique villa contemporaine est résolument unique ! Elle bénéficie de tous les atouts que l'on peut attendre d'une construction de prestige alliant le charme au modernisme et le confort à la fonctionnalité. Une immense pièce de vie assortie d'un espace salon, d'une véranda panoramique sur la piscine et le jardin et d'une cuisine ouverte parfaitement équipée haut de gamme nous oriente déjà sur le niveau de prestations que cette villa nous offre. Deux suites parentales dont une à l'étage apporte une capacité et une qualité d'accueil remarquable avec leur salle d'eau, salle de bains et dressing. Le sous-sol dispose d'une pièce intime et d'une cave. Le grand garage est prolongé par un immense préau permettant des repas conviviaux près de la piscine aux plus beaux jours de l'année. Les abords végétalisés ne sont pas en reste, tout est prévu pour assurer un maximum de plaisir à vivre en ce lieu magique. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 902 et 1220 Euros/an (année de référence 2021)

À vendre, cette maison située à LE HAILLAN, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Elle se compose de 2 chambres et dispose d'un jardin ainsi qu'un garage, un atout rare pour le secteur. La décoration intérieure est moderne et accueillante. Le salon, la salle à manger et la cuisine sont ouverts, offrant une belle vue sur le jardin bien exposé. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres équipées de placards. Pour un renseignement sur l'achat maison LE HAILLAN, n'hésitez pas à nous contacter au 05 56 34 26 15 ou au 05 56 33 70 70. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 350 et 530 euros par an (année de référence 2021). Ce bien est en copropriété avec des charges annuelles de 360 euros et une surface Carrez de 67,7 m².

Talence - A saisir T2 Bis meublé. Appartement T2 meublé dans résidence sécurisée - Au rez de chaussée de cette copropriété avec laverie, cet appartement avec entrée (placard), pièce principale avec coin kitchenette, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un wc - Actuellement loué en courte durée - Libre de toute gestion - Possibilité d'une place de parking privative au sous sol de la résidence - vendue en sus. Contactez-nous au 05 56 84 44 44 ou au 05 54 86 00 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 840 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 144 lots dont 96 lots principaux , Charges annuelles 3242. 16 Euros , Surface Carrez 41. 8m²

Bien le moins consommateur d'énergie

307 400 €

3 277 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 93,8 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Germain-du-Puch (33)

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison ST GERMAIN DU PUCH à vendre avec grand terrain et garage. Située à Saint-Germain-du-Puch dans le département de la Gironde, cette maison de 5 pièces offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et résidentiel. Implantée sur un vaste terrain de 1 290 m², elle séduira par son potentiel et ses volumes extérieurs, idéale pour profiter pleinement de la nature. Son emplacement recherché permet de concilier tranquillité et proximité des commodités. La maison, entièrement de plain-pied, d'une surface d'environ 93 m², propose une organisation fonctionnelle adaptée à une vie de famille, avec une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte moderne, un espace séjour convivial et une salle à manger agréable. L'espace nuit comprend trois chambres dont deux avec placard, un bureau avec placard et une salle de bain moderne. À l'extérieur, le grand terrain constitue un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités : jardin paysager, espace de loisirs ou projet d'extension. La présence d'un garage attenant et d'un grand abri en bois complètent les prestations. Ce bien représente une opportunité idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement immobilier de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 485 et 657 Euros/an (année de référence 2023).

Coup de cœur du secteur

2 299 000 €

2 689 €/m²

Maison

• 20 pièces
• 855 m²
• 13 chambres
• 

Saint-Côme (33)

Exclusivité CABINET BEDIN - Propriété d'exception. Au cœur d'un hameau de plus de 50 hectares en Sud-Gironde, cette propriété d'exception réunit maison de maître, dépendances et volumes généreux dans un cadre naturel préservé. Conservant cheminées, parquets et boiseries d'origine, elle incarne le charme et l'authenticité des demeures rurales historiques du Sud-Ouest. Ses bâtiments offrent un potentiel unique pour un projet de vie ou d'accueil : résidence familiale, chambres d'hôtes, projet touristique ou agricole. Cette propriété rare séduit par la noblesse discrète de son architecture, son histoire et son cadre inspirant, offrant un lieu de vie ou de projet véritablement exceptionnel. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4670 et 6380 Euros/an (année de référence 2023)

Exclusivité CABINET BEDIN - MERIGNAC CAPEYRON. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement MERIGNAC, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités telles que le tramway, le bus, et les commerces, au sein d'une résidence récemment ravalée. Cet appartement MERIGNAC à vendre se compose d'une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements. Vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Un grand balcon exposé Ouest vient compléter ce bien. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1060 et 1496 Euros/an (année de référence 2023). La copropriété comprend 1200 lots dont 693 lots principaux, avec des charges annuelles s'élevant à 2800.00 Euros.

Vente maison VIEILLE TOULOUSE - Découvrez cette somptueuse maison contemporaine de 272 m², située dans l'un des quartiers les plus paisibles de VIEILLE TOULOUSE, dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Achevée en 2024, cette propriété offre un cadre de vie à la fois élégant et privilégié, au cœur d'un écrin verdoyant de 2 000 m². À l'entrée, vous serez accueilli par des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, s'étend sur 83 m² et bénéficie de grandes ouvertures qui laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. Elle s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et une piscine, offrant une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine ouverte, à la fois conviviale et raffinée, complète cet espace de réception. Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit bien agencé, comprenant deux chambres confortables, une salle de bains avec douche, ainsi qu'une suite parentale élégante avec dressing. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau vous attendent, ainsi qu'un espace en rochelle idéal pour un bureau ou une salle de jeux. Une des chambres dispose d'une terrasse privative, parfaite pour des moments de détente. Le sous-sol inclut une buanderie et un vaste garage de 78 m² pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, alliant praticité et confort au quotidien. Cette maison VIEILLE TOULOUSE à vendre est une propriété rare où modernité, espace et sérénité se rencontrent pour offrir un style de vie d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1835 et 1873 Euros/an (année de référence 2023).

Maison à vendre à Gujan Mestras, Gironde (33), Aquitaine. Cette maison traditionnelle de 91 m², située au cœur du quartier de la Hume sur le Bassin d'Arcachon, se trouve à proximité des commerces et de la gare. Édifiée en 1991 sur une belle parcelle de 803 m², elle comprend une entrée avec placard, un séjour-salon spacieux et confortable avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante avec cellier attenant. Le jardin, orienté au sud et à l'ouest, est accessible par une terrasse couverte. Côté nuit, vous bénéficierez de deux chambres de grande taille et d'une salle d'eau. À l'extérieur, un garage attenant et un atelier offrent de nombreuses possibilités de rangement. Le jardin arboré et paysagé est parfait pour accueillir une piscine ou une extension de la maison. Vous apprécierez la proximité de la plage et du port de la Hume. Bien entretenue, la maison nécessite seulement des travaux de modernisation et pourrait facilement être transformée en un espace de 108 m² avec trois chambres. À découvrir au Cabinet Bedin Immobilier. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1430 et 1990 euros/an (année de référence 2023).

Maison familiale de 165 m² à vendre à Beauzelle, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Cette maison pleine de potentiel est située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles et des commodités. Implémentée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 1200 m², cette maison de 115 m², avec 50 m² d'espace aménageable, offre de nombreuses possibilités d'agrandissement. Elle se compose de 3 chambres, d'un salon, d'une salle à manger chaleureuse avec cheminée, ainsi que d'une cuisine indépendante ouvrant sur une agréable terrasse. Son exposition Est-Ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Les annexes constituent un véritable atout : garage de 26 m², stationnements extérieurs et chalet de jardin. Localisation stratégique : arrêt de bus à proximité immédiate, accès rapide à la rocade, et à seulement 5 minutes des commerces, collège, lycée et infrastructures de Blagnac. Un bien rare offrant un fort potentiel dans un cadre de vie privilégié. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670 et 3680 Euros/an (année de référence 2023).

À BORDEAUX, dans le quartier Judaïque, découvrez cette maison en pierre à vendre qui allie charme et confort. Cet bien, idéal pour un achat maison BORDEAUX, se distingue par son authenticité et son élégance. À l'entrée, le cachet ancien se révèle avec des hauteurs sous plafond impressionnantes, des cheminées et une lumière naturelle abondante. Les espaces de vie sont chaleureux et conviviaux, parfaits pour accueillir vos proches. La maison se compose de plusieurs pièces bien agencées, alliant fonctionnalité et caractère. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement dans l'espace de vie du rez-de-chaussée, qui comprend deux salons. Au premier étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bain. Le second étage, mansardé, peut être transformé en une ou deux chambres selon vos désirs. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse, véritable havre de paix en plein centre-ville. Proche des commerces, des écoles et des transports, cette maison à acheter BORDEAUX bénéficie d'un emplacement de choix, alliant vie urbaine et tranquillité. Une maison de caractère qui séduira les amoureux du style bordelais. Ne tardez pas à la découvrir. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980 et 2710 Euros/an (année de référence 2023).

Maison avec jardin et garage à vendre à Saint-Médard-en-Jalles. Située dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison individuelle mitoyenne de plain-pied présente un agencement fonctionnel et un beau potentiel d'évolution. Elle dispose d'un jardin privatif et d'un garage, deux atouts très recherchés sur le secteur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser cet espace selon vos envies. À proximité des commerces, écoles et transports, cette maison est une opportunité idéale pour un premier achat à Saint-Médard-en-Jalles. Ne manquez pas l'occasion de la visiter rapidement ! Contactez-nous au 05 56 95 79 62 ou au 05 56 63 69 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270 et 1770 Euros/an (année de référence 2023).

Exclusivité CABINET BEDIN - À louer appartement à MERIGNAC, Gironde, région Aquitaine. Découvrez ce T4 duplex neuf situé Rue Jacques Anquetil, offrant 3 chambres au sein d'une résidence construite en 2023. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cuisine équipée, une suite parentale comprenant chambre et salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'un cellier. Profitez également d'une terrasse. Au premier étage, deux grandes chambres de 13 et 17 m², une salle de bains, un dressing et des WC sont à votre disposition. L'appartement en location à MERIGNAC inclut une place de parking privée et un local à vélos. Le chauffage est inclus. Pour organiser une visite, merci de me contacter au 07.87.26.20.72. Disponible le 20 avril 2026. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 500 et 600 Euros/an (année de référence 2021).

Prix au m² le plus bas

307 400 €

1 230 €/m²

Immeuble

• 250 m²

Sanguinet (40)

Sanguinet Hangar d'environ 250 m². Garage / Hangar d'environ 250 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (stockage, activité professionnelle, atelier, etc. ). Le bien dispose également d'un bureau indépendant de 22 m² ainsi que des sanitaires (WC) de 8 m², apportant un espace de travail fonctionnel. Accès facilité grâce à un rideau électrique. Un bien rare offrant volume, fonctionnalité et potentiel d'exploitation. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Bassens terrain à vendre. Terrain de 1045 m², idéalement situé dans un quartier calme, proche du centre-ville, des écoles, des transports en commun (bus, tram, gare). Terrain viabilisé, offrant la possibilité de construire une maison de plain-pied. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Exclusivité CABINET BEDIN - Appartement à vendre à Biscarrosse Plage. Situé au sein des Landes en Aquitaine, cet appartement fonctionnel et lumineux est parfaitement placé entre l'océan et la nature. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 17 m², d'un coin cabine pour un couchage additionnel, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une agréable loggia d'environ 5,7 m², apportant une belle luminosité. Une place de parking aérienne privative est également incluse. Ce bien représente une opportunité idéale pour un achat appartement à Biscarrosse Plage, que ce soit pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Vous serez à proximité immédiate des plages, pistes cyclables et commerces, dans un secteur très recherché. À visiter rapidement. Contactez-nous au 05 58 78 37 31 ou au 05 58 78 74 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 668 et 904 Euros/an (année de référence 2023). Bien en copropriété de 40 lots, dont 23 lots principaux. Charges annuelles : 450,00 Euros. Surface Carrez : 29 m².

Exclusivité CABINET BEDIN - À vendre à LEGE CAP FERRET, dans le secteur recherché de Claouey, cette maison de 77 m² est située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du Tennis Club. Implantée sur une parcelle de 418 m², cette villa offre un beau potentiel de personnalisation. À quelques pas des commerces, du marché et des pistes cyclables, et à proximité du Bassin, son emplacement privilégié sur la presqu'île du Cap Ferret en fait une opportunité rare. Cette maison à acheter à LEGE CAP FERRET nécessite une modernisation, idéale pour un projet de réaménagement, d'extension ou même la création d'une piscine. Que ce soit pour en faire votre résidence principale, un pied-à-terre pour les vacances ou un investissement locatif, cette maison LEGE CAP FERRET à vendre saura répondre à vos besoins. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1589 et 2149 Euros/an (année de référence 2025) dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

ARCACHON CENTRE. Situé au premier et dernier étage d'une résidence récente, au calme et proche de l'hyper centre d'Arcachon, cet appartement de type 3 vous séduira par sa luminosité, son orientation et sa grande pièce de vie ouvrant sur la terrasse dans un cadre verdoyant et reposant. Il dispose d'une belle cuisine équipée, de 2 chambres et d'une salle d'eau très fonctionnelle. Ses prestations de qualité sont complétées par la présence d'un cellier privatif en sous-sol et de 2 places de parking. Ce bien rare sur le marché immobilier local est à visiter sans tarder. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 504 et 682 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété , Charges annuelles 1932. 00 Euros , Surface Carrez 64. 1m²

À vendre à Pessac, au cœur du centre-ville, cette charmante maison est idéale pour les familles en quête d'un cadre paisible. En seulement 5 minutes à pied, vous aurez un accès facile aux commerces, écoles et à la gare. Cette maison Pessac à vendre se distingue par son absence de mitoyenneté, son jardin à l'arrière sans vis-à-vis, ainsi qu'un sous-sol total. La cuisine séparée peut être facilement ouverte sur le salon, offrant ainsi une belle possibilité d'aménagement. Vous pourrez stationner vos véhicules sur la parcelle ou dans le garage. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Pessac. Contactez-nous pour organiser une visite ! Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2364 et 3198 euros/an (année de référence 2024).

GUJAN-MESTRAS. Le Cabinet Bedin Immobilier vous propose de découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2012, idéalement située dans un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate des écoles, du collège et des commerces. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux comprenant un salon avec poêle à granulés, une salle à manger et une cuisine ouverte, développant une surface d'environ 42 m², prolongé par un bureau de 9,50 m², idéal pour le télétravail. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. La maison propose également des WC indépendants, une buanderie, ainsi qu'une pièce supplémentaire de 6,60 m² pouvant faire office de bureau ou de rangement. Implantée sur une parcelle d'environ 800 m², la propriété offre un extérieur agréable et sans vis-à-vis avec piscine 6 × 3, terrasse, cuisine d'été et jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours. Un cabanon de rangement de 18 m², un carport ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien fonctionnel et convivial. Une maison familiale idéale alliant confort, espace et proximité des commodités. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610 et 2220 Euros/an (année de référence 2023)

À vendre, appartement atypique situé en hyper-centre de BISCARROSSE, dans le département des Landes en région Aquitaine. Ce bien d'exception, idéalement placé, offre un cadre de vie où commerces, transports, restaurants et lieux de vie sont accessibles à pied. À l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux avec une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère alliant charme et élégance. La pièce de vie est conviviale, embellie par un insert qui invite à la détente. L'appartement BISCARROSSE à vendre comprend trois chambres, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau, ainsi que deux salles d'eau pour un confort optimal. Une mezzanine lumineuse complète ce bien, idéale pour un espace de lecture ou de télétravail. Deux balcons orientés Est et une loggia exposée Ouest ajoutent une touche agréable. En plus, vous bénéficierez d'une place de parking, un atout rare en centre-ville. Pour un achat appartement BISCARROSSE, contactez-nous au 05 58 78 74 18 ou au 05 58 78 37 31. Plus d'informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770 et 2430 Euros/an (année de référence 2021). Bien en copropriété de 18 lots dont 10 principaux, charges annuelles de 130,00 Euros, surface Carrez de 108,2 m².

Exclusivité CABINET BEDIN - LA TESTE CENTRE - MAISON DE VILLE. Idéalement située en plein cœur de La Teste-de-Buch, cette charmante maison de ville d'environ 80 m² offre un cadre de vie agréable, au calme et sans vis-à-vis, sur une parcelle de 175 m². Elle se compose d'un séjour lumineux, d'un salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d'eau, offrant confort et intimité. Une salle de bain supplémentaire ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en plein air, avec la possibilité d'aménager une cuisine d'été. Possiblité de créer un stationnement sur le terrain. Proche de toutes commodités, cette maison allie emplacement privilégié et fonctionnalité, parfaite pour une résidence principale comme secondaire. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 et 2026 Euros/an (année de référence 2023)

Découvrez cet appartement traversant à vendre à Biscarrosse Plage, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Ce bien est une véritable opportunité pour un achat d’appartement à Biscarrosse Plage, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre rentable. L'appartement se compose d’une entrée avec un coin cabine augmentant la capacité d'hébergement, d'une pièce à vivre avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau avec WC. Le balcon constitue un atout indéniable pour la location saisonnière, offrant un espace extérieur très apprécié. De plus, un parking aérien est inclus, un élément essentiel durant la période estivale. Cette propriété est parfaitement adaptée à une exploitation en location saisonnière, répondant à une forte demande sur le secteur, surtout en été. Une occasion rare à ne pas manquer pour combiner plaisir et rentabilité. Pour plus d'informations, contactez-nous au 05 58 78 37 31 ou au 05 58 78 74 18. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 870 Euros/an (année de référence 2023). Bien en copropriété de 69 lots dont 356 lots principaux.

GRADIGNAN. Très agréable appartement T3 dans une résidence bien entretenue, il se compose d'un séjour double et deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau, des rangements. Bien exposé il est lumineux et le balcon offre une vue sur le parc arboré tranquille et calme. Votre véhicule sera au parking en sous sol et vos vélos, bagages et autres dans une grande cave facile d'accès. Les commerces, écoles, marché sont à proximité. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650 et 2270 Euros/an (année de référence 2022) Bien en copropriété de 424 lots dont 115 lots principaux , Charges annuelles 4400. 00 Euros

À vendre : maison à acheter à MARCHEPRIME, située entre Marcheprime et Biganos. Découvrez cette spacieuse maison de type landaise d'environ 250 m², offrant des volumes généreux et de magnifiques parquets massifs. Elle comprend un salon-séjour avec cheminée, une cuisine équipée moderne, une arrière-cuisine, six chambres, une mezzanine et deux salles d'eau. Un vaste jardin complète ce cadre idéal, alliant charme et confort dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Profitez de cette opportunité d'achat maison à MARCHEPRIME, où le bien-être et l'espace de vie sont au rendez-vous.

BASSENS Terrain viabilisé à vendre. Terrain de 610 m² à Bassens, idéalement situé dans un quartier calme proche du centre-ville, des écoles, des transports (bus, tram, gare). Terrain viabilisé, offrant la possibilité de construire une maison de plain-pied en L, d'environ 150 m². Accès passage par un indivision. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.