Cabinet Bedin

TOURNEFEUILLE - MAISON FAMILIALE T6/7. Dans un quartier très recherché, à proximité immédiate des commodités, écoles et transports, découvrez cette maison familiale de 205 m² habitables offrant de beaux volumes. Elle se compose de cinq chambres, un bureau, un séjour spacieux, une cuisine indépendante, deux salles de bains, trois toilettes. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces selon vos envies et de valoriser pleinement le potentiel du bien. Deux garages complètent cette maison. A visiter sans tarder !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5057 et 6841 Euros/an (année de référence 2025)

T2 AVEC JARDIN - BLAGNAC CENTRE. Cet appartement rénové et climatisé dispose d'une grande terrasse et d'un jardin avec vue dégagée. Il comprend une entrée avec placards, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une salle d'eau, un WC indépendant et une chambre avec dressing et fenêtre donnant sur le jardin. Situé au cœur du centre-ville, il offre un extérieur engazonné donnant sur le parc des Ramiers, dans un cadre calme et agréable. Les commerces, écoles et transports en commun (tramway et bus) sont accessibles à pied. Cet appartement allie confort et praticité. Contactez-nous pour organiser une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1310 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 4 lots dont 3 lots principaux , Charges annuelles 310. 00 Euros , Surface Carrez 50m²

Exclusivité CABINET BEDIN - TOULOUSE- PONT DES DEMOISELLES. Au coeur du quartier Pont des Demoiselles,à quelques minutes du centre ville et de tous les commerces, découvrez ce spacieux appartement T3/T4, au 4ième étage avec ascenseur, dans une résidence de standing sécurisée et arboré. L' appartement, lumineux et sans vis à vis, dispose d'un salon/séjour, d'une cuisine, de 2 chambres,d'une SDB et d'un wc séparé. Depuis la terrasse, suffisamment large pour y prendre vos repas,vous aurez une vue imprenable sur le Canal du Midi. Avec ce bien, vous disposez d'un cellier et d'une place de parking privative. Rafraichissement et modernisation sont à prévoir. Bien rare dans le secteur, n'hésitez pas à nous contacter pour des renseignements complémentaires ou pour une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1130 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 341 lots dont 113 lots principaux , Charges annuelles 2600. 00 Euros , Surface Carrez 84. 6m²

TOULOUSE - OZENNE. Idéalement situé dans une petite copropriété d'une rue très prisée du quartier Saint-Étienne, à deux pas de la rue Ozenne, ce charmant appartement de ville offre près de 52 m² au sol (44 m² Carrez) ainsi qu'une agréable terrasse privative d'environ 17 m². Son agencement modulable permet plusieurs aménagements : il peut rester un grand T1 bis, comme actuellement, ou être transformé en véritable T3. Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement est à découvrir sans attendre. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 980 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 21 lots dont 19 lots principaux , Charges annuelles 1657. 00 Euros , Surface Carrez 44. 1m²

BAISSE DE PRIX ! GRANDE MAISON - BLAGNAC CENTRE. Située en plein cœur de Blagnac, cette maison familiale offre une très belle surface et un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports en commun (tramway, bus) école et services. Elle se compose d'une grande cuisine, salon, salle à manger et 4 chambres, idéale pour une grande famille, un projet de colocation ou un investissement locatif. Une terrasse et un jardin viennent compléter ce bien. Des travaux sont à prévoir, offrant un fort potentiel de rénovation et d'aménagement selon vos envies. Opportunité rare à Blagnac! A visiter sans tarder!. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250 et 3080 Euros/an (année de référence 2023)

Bien le moins consommateur d'énergie

246 200 €

3 939 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62,5 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Orens-de-Gameville (31)

Exclusivité CABINET BEDIN - ST ORENS DE GAMEVILLE. Appartement T3 de Standing . Dans une belle résidence sécurisée de 2022 à taille humaine, idéalement située en plein cœur de Saint-Orens, venez découvrir ce superbe appartement T3 aux prestations modernes. - Deux chambres spacieuses avec rangements - Un Séjour lumineux avec cuisine ouverte - Une Salle d'eau avec commodités séparées. - Une Grande terrasse avec vue dégagée et jardin - Deux places de stationnement - Construction RT 2012 – Garantie décennale en cours Localisation idéale : - Bus à 180 m - Commerces à 800 m - Centre commercial Leclerc à 1 km - Écoles, collèges et lycées à proximité - Parc d'activités Enova à 2,5 km - Aéroport Toulouse-Blagnac à 16 km Cadre de vie agréable avec salle de spectacles (Altigone), complexe sportif, festivals, animations culturelles et nature environnante. Un bien rare, lumineux et clé en main. À visiter sans tarder !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 356 et 481 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété , Charges annuelles 1200. 00 Euros , Surface Carrez 62. 5m²

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison Contemporaine ST SELVE. Idéalement située à proximité du collège et du centre, cette charmante maison familiale offre un grand terrain, parfait pour profiter des activités en plein air. Elle comprend quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec un somptueux dressing digne de ce nom, ainsi que deux bureaux parfaitement adaptés pour le télétravail. Vous apprécierez également la grande piscine, qui ajoute une touche de loisirs à votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220 et 1720 Euros/an (année de référence 2022)

BISCARROSSE PLAGE. Idéalement situé, à quelques pas de l'océan et dans l'hyper centre de Biscarrosse Plage ; cet appartement T2 rénové offre un cadre de vie exceptionnel. Il est composé d'un séjour chaleureux avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un balcon. Cet appartement vous offre le confort d'une proximité d'exception aux commerces ainsi qu'à la plage. Parking réservé aux résidents. Contactez-nous au 05 58 78 37 31 ou au 05 58 78 74 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 516 et 698 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 90 lots dont 90 lots principaux , Charges annuelles 440. 00 Euros , Surface Carrez 25. 5m²

Meilleur rendement locatif

207 400 €

3 287 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63,1 m²
• 2 chambres
• 

Merignac (33)

Exclusivité CABINET BEDIN - MERIGNAC BOURRANVILLE. Situé dans le quartier résidentiel de Bourranville à Mérignac, cet appartement T3 en rez de chaussée bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de la gare de Caudéran Mérignac, des écoles, des commerces et des transports en commun. Il comprend une entrée avec placard, un salon-séjour-cuisine lumineux d'environ 30m2 exposition sud. Un dégagement avec de grands placards, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Un cellier privatif vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'une place de stationnement extérieure privative. Cet appartement conviendra aussi bien à un jeune couple, une petite famille, qu'à un investisseur. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 et 1460 Euros/an (année de référence 2024) Bien en copropriété de 127 lots dont 67 lots principaux , Charges annuelles 964. 00 Euros , Surface Carrez 63. 1m²

CONTEMPORAINE A CESTAS PROCHE BOURG. A découvrir sans tarder, jolie contemporaine lumineuse de 1998 située dans un quartier calme à proximité du bourg. Vous aimerez sa grande entrée et apprécierez sa très belle pièce de vie de 48 m² pour recevoir. La cuisine, attenante au salon/séjour apporte confort et praticité au quotidien. Côté nuit, vous disposerez de 3 belles chambres, idéales pour une famille. A l'extérieur, le terrain piscinable offre de belles possibilités d'aménagement. Un carport attenant complète l'ensemble. Pistes cyclables. Ramassages scolaires. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310 et 3170 Euros/an (année de référence 2023)

TOULOUSE - CÔTE PAVEE. Idéalement située dans le quartier très recherché de la Côte Pavée, découvrez cette magnifique maison d'architecte, véritable havre de paix, de plus de 400 m². Cette immense demeure dispose d'un agencement spécialement étudié pour une famille. En effet, elle se compose d'une habitation principale de 200 m² et de deux appartements, un T2 de 60 m² et un T3 de 90 m². La distribution des pièces, les volumes des habitations, les matériaux utilisés et l'ensemble des prestations font de ce bien un produit d'une qualité rare. Proximité immédiate avec l'ensemble des commerces de l'avenue Jean Rieux et proche des établissements scolaires St Joseph et Caousou. Produit exceptionnel en vente chez le Cabinet Bedin Immobilier. Contactez-nous au 05 34 31 00 00 ou au 05 61 28 37 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610 et 2230 Euros/an (année de référence 2021)

Exclusivité CABINET BEDIN - VILLENAVE D'ORNON VIEUX BOURG. Au calme dans une petite résidence BBC récente et à proximité des commerces, écoles et transports: cet agréable T4 comprend une grande pièce de vie avec cuisine US aménagée attenante à une buanderie. Le séjour très lumineux s'ouvre sur sa terrasse couverte. L'appartement comprend trois chambres dont une qui dispose d'une salle d'eau privative. Une salle de bains et deux wc ajoutent du confort. Et deux places de stationnement dans le parking sécurisé complètent l'ensemble. Contactez-nous au 05 56 75 30 48 ou au 05 56 84 44 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 920 Euros/an (année de référence 2024) Bien en copropriété de 157 lots dont 63 lots principaux , Charges annuelles 1200. 00 Euros , Surface Carrez 77. 8m²

Exclusivité CABINET BEDIN - plein centre andernos. Opportunité. Au calme, dans résidence sécurisée de 2021 de bon standing avec ascenseur, belles prestations pour ce grand T2 lumineux et bien agencé comprenant une entrée, un grand salon séjour avec cuisine us équipée, un cellier attenant à la cuisine, salle d'eau, chambre. Balcon. Encore plus remarquable l'appartement dispose de 2 places de parkings sécurisés. A visiter sans tarder. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 740 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété , Charges annuelles 1085. 00 Euros

ARCACHON - PROCHE CENTRE VILLE. Tout proche du centre-ville d'Arcachon, de ses commerces et de la plage, venez découvrir cette maison de plain-pied nichée dans une impasse. Bénéficiant d'une agréable terrasse pour les beaux jours, cette maison offre une pièce de vie, une cuisine ouverte équipée, deux chambres avec placard et salle d'eau. L'ensemble ne nécessite aucun travaux de rénovation et il n'y a pas de charges de copropriété. Ce bien convient parfaitement à tout type d'occupation, à l'année ou en saisonnier. *'Certains visuels ont été optimisés avec IA pour une meilleure lisibilité et mise en valeur du bien. '. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440 et 2000 Euros/an (année de référence 2023) , Surface Carrez 45. 5m²

GUJAN-MESTRAS - COUP DE COEUR VUE BASSIN. Rare sur le secteur, cette maison singulière offre une vue directe sur le Bassin d'Arcachon depuis chaque pièce. Située en bordure d'un vivier, elle bénéficie d'un cadre pittoresque et d'un jardin orienté vers le littoral. Rénovée entièrement en 2024, elle s'organise en duplex de 78 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard et cellier s'ouvre sur une cuisine américaine équipée et un séjour lumineux avec cheminée. À l'étage, le palier dessert une salle d'eau, trois chambres avec placards et balcon privatif avec vue imprenable sur le Bassin. La gare et les commerces sont accessibles à pied. Ce bien conviendra parfaitement en résidence principale ou secondaire et surtout aux amoureux du Bassin d'Arcachon. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1152 et 1558 Euros/an (année de référence 2023)

SECTEUR DE CREON. Au coeur d'un cadre verdoyant et au calme, découvrez cette magnifique maison de plain pied située sur une vaste parcelle de plus de 2000m2. Elle vous offre une belle pièce de vie dotée d'un vaste séjour et d'une cuisine ouverte, 3 chambres et d'une salle d'eau. Sa spacieuse véranda et ses trois terrasses attenantes vous permettront de profiter pleinement du soleil en observant la nature qui s'offre à vous. Elle dispose également d'un garage et d'un carport permettant d'y abriter deux véhicules et plus. Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1028 et 1392 Euros/an (année de référence 2023)

Exclusivité CABINET BEDIN - TERRAIN LE PIAN. Rare au Pian-Médoc : terrain constructible de plus de 890 m² dans un cadre résidentiel calme. Ce terrain vous offre une belle opportunité de bâtir votre villa sur-mesure, à proximité de Bordeaux et du Médoc. Situé dans un quartier recherché, il bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible. Caractéristiques : - Surface : plus de 890 m² - Deuxième ligne, accès par chemin privé à prévoir - Viabilisation à prévoir (réseaux en bordure de rue) - Libre de constructeur pour réaliser votre projet selon vos envies. Espace et liberté : Avec une surface généreuse de plus de 890 m², vous disposez d'une emprise au sol confortable pour imaginer une maison spacieuse, une terrasse ensoleillée et une piscine. Environnement Premium : Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, vous profitez de la douceur de vivre médocaine tout en restant à proximité immédiate des commodités, des écoles et du Golf du Médoc. Accès facile : À seulement quelques minutes de la zone commerciale des Portes du Médoc et des axes rejoignant Bordeaux. Caractéristiques techniques : Surface : > 890 m² Configuration : Deuxième ligne (chemin d'accès privé à prévoir) Viabilisation : Prévoir raccordements (réseaux en bordure de rue) Libre de constructeur : Choisissez l'architecte ou le constructeur de votre choix pour une maison qui vous ressemble. Contactez-nous au 05 56 95 49 39 ou au 05 56 95 79 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

BORDEUX BASTIDE. Idéalement situé au cœur de Bastide, à deux pas de l'arrêt tramway ligne A 'Jardin Botanique', dans un bel immeuble en pierre, venez découvrir ce magnifique appartement en duplex, situé au 2ème et dernier étage. Entièrement rénové, il allie le charme de l'ancien et le confort du moderne. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec balcon filant, d'une cuisine contemporaine, de deux chambres dont une suite parentale, ainsi que de nombreux rangements. Coup de cœur assuré pour cet appartement alliant cachet, confort et emplacement privilégié !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1010 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 2 lots dont 2 lots principaux , Charges annuelles 100. 00 Euros , Surface Carrez 86. 4m²

LAUNAGUET - GRAND TERRAIN VIABILISE, VUE DEGAGEE. Très beau terrain arboré exposé plein sud d'une surface de 1715 m2 environ avec vue dégagée vous offre la possibilité de construire jusqu'à 300 M2 de surface plancher avec piscine. Les accès de la viabilisation sont en bords de terrain. Quartier résidentiel et calme à proximité de toutes commodités du village Contactez-nous au 05 32 26 39 00 ou au 05 62 75 76 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

AUCAMVILLE - cœur VILLAGE. Découvrez cette authentique maison toulousaine, pleine de charme, située en plein cœur d'un village paisible à proximité de Toulouse. Avec ses nombreuses dépendances et son jardin, cette propriété offre un potentiel exceptionnel et de nombreuses possibilités d'utilisation. Plus de 200 m², répartis sur 6 pièces spacieuses. Elle comprend un atelier et un garage, parfaits pour des projets personnels ou professionnels. Possibilité de d'aménager les combles pour créer des espaces supplémentaires. La maison est saine nécessitant une remise au goût du jour, à personnaliser selon vos envies. Idéale pour une grande famille recherchant un cadre de vie agréable. Parfaite pour un professionnel souhaitant allier vie personnelle et activité professionnelle. Les dépendances peuvent convenir à des artisans ou à des collectionneurs de véhicules. Située au calme, à seulement 200 mètres des commerces. À proximité du bus LINEO 10, offrant un accès facile au métro B. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété au fort potentiel ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Contactez-nous au 05 32 26 39 00 ou au 05 32 26 39 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060 et 2850 Euros/an (année de référence 2021)

Prix au m² le plus bas

218 100 €

1 614 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 135,1 m²
• 4 chambres
• 

Saint-André-de-Cubzac (33)

A 5 MN DE ST ANDRE DE CUBZAC. A 5 minutes de Saint-André-de-Cubzac, au coeur du village, découvrez cette maison en pierre rénovée sans jardin. Elle comprend une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, ainsi qu'une salle d'eau avec buanderie attenante. A l'étage, trois chambres, une salle de jeux et un espace bureau. Possibilité de créer une seconde salle d'eau et une quatrième chambre. Une cave au sous-sol complète ce bien. Idéale pour un premier achat ou un investissement. Visite virtuelle disponible. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1782 et 2412 Euros/an (année de référence 2023)

Un moulin authentique à réinventer proche Aillas. À seulement 5 km des commerces d'Aillas et à 10 km de l'accès A62, ce magnifique ancien moulin en pierre se dévoile au cœur d'un environnement privilégié, paisible et préservé, entouré d'une nature luxuriante et d'une rare beauté. Véritable invitation à un projet de rénovation d'envergure, la propriété séduit par le charme authentique de ses matériaux anciens, ses volumes généreux, sa charpente majestueuse et son potentiel de plus de 320 m² au total. Une première partie habitable d'environ 70 m² permet d'envisager une occupation progressive, tandis que plus de 250 m² supplémentaires offrent un champ d'expression idéal pour un projet familial ou de caractère. Implanté sur un terrain verdoyant agrémenté de fruitiers, le bien bénéficie d'un cadre bucolique exceptionnel, bercé par le murmure du ruisseau et offrant une sensation de calme absolu. Le séchoir à tabac complète cet ensemble rare, propice à la création d'un lieu de vie unique, alliant nature, histoire et élégance. Un bien atypique, destiné aux amateurs de lieux authentiques et de projets ambitieux. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1318 et 1784 Euros/an (année de référence 2024)

Exclusivité CABINET BEDIN - Exclusivité - T3 terrasse Bordeaux Jardin Public. Découvrez ce beau T3 de 94,2 m², idéalement situé dans le quartier très recherché du Jardin Public à Bordeaux. Cette exclusivité Cabinet Bedin offre une adresse prestigieuse à proximité des espaces verts, des commerces, des transports et des écoles. L'intérieur, avec entrée indépendante, se compose d'un vaste séjour avec cheminée conviviale, d'une salle à manger généreuse et d'une cuisine semi-ouverte qui donne sur une terrasse de 13,5 m², parfaite pour les repas ensoleillés. Le coté nuit compren­d deux chambres spacieuses, une salle de bains complète avec douche et baignoire. Ce bien se distingue par son agréable sensation de volume renforcée par sa belle hauteur sous plafond, alliés à un emplacement de choix pour une vie urbaine dynamique. Il représente une opportunité rare d'acquérir un appartement plein de charme dans un secteur bordelais prisé. Contactez-nous au 05 56 00 25 00 ou au 05 57 22 29 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2415 et 3267 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 5 lots , Charges annuelles 234. 00 Euros

A SAISIR MAISON A VENDRE SUR MIOS. Maison coup de cœur à vendre – MIOS Cadre de vie idéal pour une famille active ou un couple en quête d'espace et de confort Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, fonctionnalité et prestations de qualité. Elle se compose de : Une entrée avec mezzanine, parfaite pour un bureau ou un coin lecture Une suite parentale avec salle d'eau privative Un studio indépendant avec mezzanine, salle d'eau et WC – idéal pour télétravail, ado, location ou invités Un espace de vie chaleureux avec séjour et cheminée (insert), un salon cosy, et une cuisine US entièrement équipée Deux chambres supplémentaires, dont une avec placard Une salle de bains familiale Un WC indépendant Une véranda lumineuse, prolongement naturel de la maison À l'extérieur : un vrai coin de paradis Grande terrasse pour vos repas en plein air Piscine pour profiter des beaux jours Pool-house avec comptoir/barbecue pour vos soirées entre amis ou en famille Local technique Jardin arboré, agréable et facile à entretenir Localisation idéale : à proximité des commodités, accès rapide vers le Bassin ou Bordeaux. Cette maison est parfaite pour ceux qui souhaitent poser leurs valises dans un environnement calme, tout en profitant d'un espace convivial et bien pensé pour le quotidien. Contactez-nous pour découvrir ce bien aux nombreux atouts. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 et 1810 Euros/an (année de référence 2021)

ARES. À deux pas de la piste cyclable et à proximité immédiate du centre, venez découvrir cette maison d'architecte au charme typique des années 60. Elle se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. Un cellier extérieur ainsi qu'une terrasse complètent l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison offre un réel potentiel grâce à son agencement fonctionnel et son terrain d'environ 340 m², idéal pour vos projets d'aménagement. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900 et 2610 Euros/an (année de référence 2022)

Maison familiale à Cestas avec jardin et piscine. Découvrez cette charmante maison de 1948, agrandie et modernisée, idéalement située à deux pas des commerces, écoles, médecins, pharmacie et gare. Son ambiance chaleureuse et son esprit vacances séduiront toute la famille ! Grand espace de vie lumineux avec poêle de plus de 60 m². Baies vitrées donnant sur un magnifique jardin paysagé avec piscine. Chambres en rez-de-chaussée + suite parentale à l'étage. Dépendance, garage et parking pour encore plus de confort. A visiter sans hésiter!. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820 et 2500 Euros/an (année de référence 2022)

CASTELGINEST - T4 AVEC GRANDE TERRASSE+3 PARKINGS. Dans un cadre calme et verdoyant, proche de toutes commodités, découvrez ce spacieux appartement T4 avec grande terrasse, situé dans une résidence sécurisée avec piscine et trois places de parking. Il comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant sur la terrasse, une chambre parentale avec salle d'eau, deux autres chambres, une salle de bains et des WC séparés. Ce logement bénéficie d'une place de parking en sous sol et de deux places extérieures couvertes. La résidence est sous vidéo-surveillance et entretenue par un régisseur. Contactez-nous au 05 32 26 39 00 ou au 05 62 75 76 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1320 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 450 lots dont 160 lots principaux , Charges annuelles 1500. 00 Euros , Surface Carrez 84. 7m²

Coup de cœur du secteur

167 500 €

3 215 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 52,1 m²
• 2 chambres
• 

Aucamville (31)

T3 AUCAMVILLE . T3 Lumineux avec Terrasse XXL Aux portes de Toulouse Résidence Récente & Sécurisée Découvrez ce superbe appartement de type 3, conçu pour offrir un cadre de vie moderne et baigné de lumière. Grâce à sa double exposition, vous profitez du soleil tout au long de la journée. - Les points forts du bien : L'extérieur : Un balcon spacieux de 15 m², véritable pièce de vie supplémentaire pour vos déjeuners en plein air. Le confort : Cuisine moderne entièrement équipée (four, hotte, induction) et salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. Le rangement : Un cellier privatif inclus pour optimiser votre espace intérieur. Le stationnement : Pas un, mais deux emplacements de parking réservés. - Un emplacement stratégique : Situé au calme tout en étant à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Le plus ? Des charges de copropriété réduites, idéales pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Coup de cœur assuré ! Ne tardez pas à venir le visiter. Contactez-nous au 05 32 26 39 00 ou au 05 34 66 01 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 849 et 1149 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 192 lots dont 50 lots principaux , Charges annuelles 911. 53 Euros , Surface Carrez 52. 1m²

Exclusivité CABINET BEDIN - BISCARROSSE PLAGE. Cette ancienne maison de pêcheur à la construction traditionnelle est idéalement située à Biscarrosse plage. Demandant une certaine remise au goût du jour, elle demeure en très bon état et permettra d'y accueillir famille et amis avec notamment ses 3 chambres. Dans un confort de vie, vous pourrez profiter pleinement de la station balnéaire à seulement 200m de la plage et 300m du cœur de station. Son jardin arboré de plus de 500m², sans vis à vis, vous permettra de vous y prélasser au calme voir d'y implanter une piscine. Rien ne sert d'épiloguer sur ses caractéristiques, il faut vous rendre compte par vous même, venez la visiter! Contactez-nous au 05 58 78 74 18 ou au 05 58 78 37 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1903 et 2575 Euros/an (année de référence 2025)

PESSAC FONTAUDIN. Cette maison contemporaine implantée sur une parcelle arborée de 674M2 conjugue fonctionnalité et confort. La villa, inondée de lumière, aux larges ouvertures, offre un espace de réception façon loft ouvert où communiquent cuisine, salle à manger, salon avec cheminée. Au rez-de-chaussée : trois chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau. A l'étage : une mezzanine et une chambre. Grande piscine avec plage en bois et abri. Garage. Contactez-nous au 05 56 45 51 01 ou au 05 56 01 45 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110 et 2920 Euros/an (année de référence 2023)

PAREMPUYRE. Belle maison de plain pied au centre ville de Parempyure,dans une rue calme à proximité des commerces, transports et toutes commodités . elle se compose d'une entrée, un salon-séjour donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine équipée, aménagée et séparée par une verière, 3 chambres avec placard de rangement, une salle de douche avec une double vasques, un Wc,une buanderie et un dégagement. une terrasse couverte,un garage,un jardin arboré, une piscine viennent compléter le charme de cette maison pour les visite merci de contacter Mélissa GOSSELIN AU 06. 49. 25. 73. 96 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 et 1950 Euros/an (année de référence 2025)