Cabinet Bedin

10 MN DE ST ANDRE DE CUBZAC. Dans un cadre champêtre et bucolique, au calme, venez découvrir cette superbe demeure comprenant trois chambres dont une suite parentale, une salle de bains et une très spacieuse et lumineuse pièce de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur séjour/ salon. Une buanderie, une cuisine d'été, une terrasse couverte et un double garage complètent ce bien. Vous serez également séduit par le terrain de plus de 3000 m² entièrement constructible. . . A vos projets!!! Cette commune se situe en Haute Gironde, entre Saint André de Cubzac et Cavignac à proximité de la RN10 et à une trentaine de kilomètres de la métropole Bordelaise. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220 et 3050 Euros/an (année de référence 2023)

Prix au m² le plus bas

245 250 €

307 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 800 m²

Langon (33)

A VENDRE FONDS DE COMMERCE RESTAURATION. À saisir : magnifique fond de commerce de restauration et animation musicale situé à proximité immédiate de Langon, dans un cadre agréable, idéal pour une activité saisonnière ou annuelle, avec un fort potentiel d'activités connexes à la restauration ou l'animation. Caractéristiques principales : Surface totale : 899 m² Salle de restauration avec scène spectacle : environ 150 couverts, Terrasse : plus de 80 places assises Cuisine professionnelle entièrement équipée, Espaces de stockage fonctionnels, Salle indépendante pour événements privatifs (mariages, séminaires, etc. ) Parking privatif de 7 500 m² Logement attenant : Appartement T5 disponible pour les exploitants ou le personnel Conditions financières : Loyer annuel : 24000 € Possibilité d'acquérir les murs mixtes (nous consulter) Un bien rare avec fort potentiel,idéalement placé sur un axe très passant, à seulement 10 minutes des accès autoroutiers. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Exclusivité CABINET BEDIN - T2 avec terrasse, Saint André de Cubzac centre. Dans un quartier central de Saint André de Cubzac, cet appartement T2 se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse exposé sud, une salle de bains, une chambre. Il est proche des commerces et des commodités à pieds, il bénéficie d'une localisation idéale. Cet appartement en rez-de-chaussée se distingue par sa petite terrasse, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. Une place de parking privative vient compléter cette offre dans une résidence fermée par un portail. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous au 05 57 43 11 96 ou au 05 57 22 29 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 529 et 715 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 105 lots dont 44 lots principaux , Charges annuelles 960. 00 Euros

Exclusivité CABINET BEDIN - DAX STUDIO. Dax, dans le quartier le plus recherché, venez découvrir cet appartement d'une pièce en excellent état, situé au deuxième étage d'une résidence exclusivement réservée à la location pour curistes. En effet, un accès direct aux thermes est possible par le tunnel reliant la résidence à l'établissement thermal. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec balcon, d'une kitchenette, d'une salle d'eau et WC séparé. La résidence est équipée d'un ascenseur, et au vue de sa localisation, elle permettra à vos locataires de se rendre en moins de 10 minutes au centre-ville piéton de la ville. L'eau, l'électricité et le chauffage sont inclus dans les charges de copropriété. N'attendez plus pour investir! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 920 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété , Charges annuelles 1269. 00 Euros , Surface Carrez 23. 5m²

SANGUINET. Cette belle maison familiale offre de multiples possibilités : location saisonnière ou chambre d'hôtes. Idéalement située à environ 300 mètres du lac, elle bénéficie d'un salon/séjour lumineux exposé sud-ouest, ouvrant sur une terrasse couverte. Une mezzanine spacieuse, une cuisine avec terrasse privée, trois chambres dont deux avec salle d'eau et WC, un bureau, un atelier avec salle d'eau attenante, un dressing et de nombreux rangements complètent ce bien. Le terrain d'environ 790 m² accueille un abri de jardin et un carport. À visiter sans tarder. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290 et 1820 Euros/an (année de référence 2023)

4 personnes déjà intéressées

555 €

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 38 m²

Libourne (33)

Exclusivité CABINET BEDIN - LIBOURNE CENTRE. Local à usage commercial ou professionel comprenant: 1 pièce principale avec vitrine, un bureau et 1 wc séparé avec lave mains. En parfait état, Climatisation réversible. Disponible de suite. Commerces de bouche non admis. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Exclusivité CABINET BEDIN - BORDEAUX SAINT MICHEL. Au coeur du quartier Saint Michel, ce bel appartement de type T2, avec balcons et vue dégagée sur la Garonne et le Pont de Pierre, se situe au second étage d'un immeuble ancien avec ascenseur. Rénové avec goût, il y a quelques années, les prestations sont de qualité. Entrée, séjour avec cuisine ouverte, chambre avec dressing sur mesure, salle d'eau, wc séparé et cellier indépendant. Venez découvrir le charme et la vie animée de ce quartier historique en pleine transformation. La copropriété est parfaitement entretenue. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 940 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété dont 19 lots principaux , Charges annuelles 1050. 00 Euros , Surface Carrez 47. 6m²

Exclusivité CABINET BEDIN - DAX - IMMEUBLE DE RAPPORT - CENTRE VILLE. Avec toutes les commodités du centre ville à pied, laissez-vous tenter par la visite de cet ensemble de 6 appartements loués. Immeuble avec beaucoup de charme et de faibles charges de copropriété. Vous y trouverez 6 appartements. Belle rentabilité possible, idéal pour investisseur ! Contactez-nous au 05 58 58 00 00 ou au 05 58 70 10 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 800 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété , Charges annuelles 728. 00 Euros

Exclusivité CABINET BEDIN - LE POUT . Dans un cadre verdoyant, découvrez ce joli projet immobilier de trois maisons neuves, livrées au premier trimestre 2026. La construction Alpha comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres et une salle d'eau. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible. La maison est vendue sans garage, mais vous pouvez en prévoir la construction dans votre projet. Contactez-nous au 05 57 34 20 20 ou au 05 57 97 09 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

BORDEAUX GARE ST JEAN. Située à proximité de toutes les commodités, cette charmante et lumineuse maison vous invite à découvrir ses nombreuses possibilités. Derrière une belle façade en pierre, vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée accueillante, trois pièces et une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert un salon convivial avec une cuisine ouverte, ainsi que deux chambres et une salle d'eau supplémentaire. Pour compléter cet ensemble harmonieux, une cave vous offre un espace de rangement supplémentaire. Contactez-nous au 05 56 33 70 70 ou au 05 56 45 51 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 et 1470 Euros/an (année de référence 2021)

Exclusivité CABINET BEDIN - BISCARROSSE BOURG. hyper centre Maison R+1 de 80 m², en plein cœur du centre-ville, avec toutes les commodités accessibles à pied. Rez-de-chaussée : 1 suite parentale avec salle d'eau privative, 1 WC indépendant. À l'étage : 2 chambres, salle de bain avec WC. Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, orienté plein sud, offrant plus de 30 m² d'espace de vie. Chauffe-eau récent. Isolation des combles optimisée. Terrasse aménagée avec coin bar. Charges de copropriété très faibles : 133€/an. Contactez-nous au 05 58 78 74 18 ou au 05 58 78 37 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190 et 1610 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété , Charges annuelles 133. 00 Euros

A SAISIR TERRAIN CONSTRUCTIBLE SUR BELIN BELIET. À SAISIR – Terrain constructible à BELIN-BÉLIET Une belle opportunité pour votre premier projet de vie ! Vous rêvez de faire construire votre maison dans un cadre calme et naturel ? Ce terrain est fait pour vous ! Situé à BELIN-BÉLIET, dans un environnement paisible et verdoyant, ce terrain constructible de 2 813 m² vous offre un bel espace pour concrétiser votre projet. Il est partiellement viabilisé et arboré, pour un cadre de vie agréable dès le départ. Les points clés : Superficie totale : 2 813 m² Surface constructible : 1 087 m² (zone UB) Terrain plat, facile à aménager Environnement résidentiel, calme et recherché Proche des commodités, écoles, et accès rapide à l'A63 Un cadre idéal pour une première construction, avec du potentiel pour un joli jardin, un potager ou même une piscine à moyen terme. Premier achat ? Ce terrain combine accessibilité, qualité de vie et investissement durable. Contactez-nous pour en savoir plus et visiter !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Exclusivité CABINET BEDIN - Bordeaux Nansouty Echoppe de type 3 . À deux pas de la place Nansouty et de ses commerces, découvrez cette charmante échoppe traversante rénovée. Elle se compose d'un salon chaleureux avec cheminée, ainsi que d'un agréable séjour baigné de lumière, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et ouvert sur le jardin avec sa cuisine aménagée. Vous trouverez également une salle de bains avec WC, deux chambres aménagées sous combles, ainsi qu'une cave. À l'extérieur, profitez d'un jardin intime sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse en bois et d'une petite piscine. Cette maison coup de cœur saura vous séduire par son cachet et son emplacement privilégié. Contactez-nous au 05 56 33 70 70 ou au 05 57 73 66 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1375 et 1861 Euros/an (année de référence 2023)

Maison familiale à GRADIGNAN FAVARD. À voir sans tarder, cette maison familiale spacieuse proche des commodités offre au moins 4 chambres et un salon-séjour lumineux, décoré avec soin et modernité. Ce bien atypique présente plusieurs atouts, notamment la possibilité de séparer les espaces en appartements indépendants ou bureaux. Pour vos moments de détente, la piscine s'ouvre sur un espace arboré, un véritable havre de paix. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840 et 2550 Euros/an (année de référence 2021)

TALENCE PEYLANNE. Idéal pour investisseurs locatifs, ce studio est à votre disposition afin de générer des rentrées locatives à forte rentabilité dans ce secteur stratégique de TALENCE à proximité des Pôles Universitaires, de l'hôpital BAGATELLE et l'accès rapide à BORDEAUX ou Agglomération. Résidence de qualité en très bon état général Investisseurs : Place à vos projets !!! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 630 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 144 lots dont 72 lots principaux , Charges annuelles 250. 00 Euros , Surface Carrez 21. 5m²

Exclusivité CABINET BEDIN - BISCARROSSE BOURG. Situé dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Surface idéale pour une maison principale, résidence secondaire ou projet locatif Caractéristiques générales -Surface totale : 886 m². Longueur de façade : 23,67 m. Zonage : Zone UC du PLU de Biscarrosse, destinée à des projets résidentiels pavillonnaires. -Potentiel constructible Emprise au sol : Maximum 30 % de la surface soit 265,8 m², permettant une maison spacieuse avec dépendances. Division possible : Potentiel pour une revente par lots (sous conditions). Contactez-nous au 05 58 78 37 31 ou au 05 58 78 74 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

154 000 €

2 496 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61,7 m²
• 2 chambres
• 

Toulouse (31)

Exclusivité CABINET BEDIN - APPARTEMENT TRES LUMINEUX AVEC TERRASSE. Appartement T3 dans une résidence récente de 2013 avec ascenseur. Il offre une cuisine ouverte sur un séjour très lumineux, donnant sur une terrasse avec vue dégagée sur un espace vert. Le coin nuit séparé comprend deux chambres et une salle d'eau. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. À proximité immédiate des commodités, écoles maternelles et primaires, supermarché, et transports en commun au pied de la résidence, avec un accès au métro ligne B en 5 minutes. Charges incluant chauffage et eau collectifs. Contactez-nous au 05 32 26 39 00 ou au 05 34 66 01 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 et 530 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 150 lots dont 66 lots principaux , Charges annuelles 2325. 08 Euros , Surface Carrez 61. 7m²

TOULOUSE - GUILHEMERY. Au cœur de Guilhemery, à deux pas de Saint-Aubin venez découvrir cet appartement de type T1bis en duplex. Idéalement situé, il se compose de deux espaces, un espace jour au rez de chaussée comprenant salon et cuisine équipée avec un accès au BALCON. A l'étage un espace nuit, une salle d'eau avec Wc et un espace buanderie / bureaux. Appartement bien isolé, et sans travaux à prévoir ! De nombreux rangements sont présents dans l'appartement, de plus il dispose d'une place de PARKING privative. A proximité des commodités, transports (Linéo 1, bus 23), écoles (Caousou, ENSEEIHT) et du centre-ville ! Cet appartement est VENDU LIBRE, un investissement idéal dans une petite copropriété aux faibles charges ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 740 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 25 lots dont 16 lots principaux , Charges annuelles 530. 00 Euros , Surface Carrez 25. 2m²

BIGANOS . Maison de plain pied de 2008 située dans un secteur recherché dans un petit lotissement au calme. Composée d'un salon séjour lumineux avec cheminée insert, cuisine équipée ouverte, arrière cuisine. Côté nuit : quatre chambres, salle de bains avec douche, baignoire et lavabo, wc séparé, dressing. A l'extérieur on retrouve deux terrasses, la première en bois, la deuxième carrelée avec pergola. L'ensemble sur une belle parcelle d'environ 700m2, avec chalet bois et carport. A visiter sans tarder. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230 et 1730 Euros/an (année de référence 2021)

TALENCE PEYLANNE. Idéal pour investisseurs locatifs, ce studio est à votre disposition afin de générer des rentrées locatives à forte rentabilité dans ce secteur stratégique de TALENCE à proximité des Pôles Universitaires, de l'hôpital BAGATELLE et l'accès rapide à BORDEAUX ou Agglomération. Résidence de qualité en très bon état général Investisseurs : Place à vos projets !!! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 et 510 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 144 lots dont 72 lots principaux , Charges annuelles 250. 00 Euros , Surface Carrez 18m²

BIGANOS. A SAISIR / Très belle maison R+1 située en plein Centre Ville de BIGANOS, à proximité des administrations, de la gare, du port, des écoles et des commerces. Elle comprend une entrée, un salon-séjour, une salle de lecture, 7 chambres dont 3 à l'étage, un bureau, 2 cuisines dont 1 équipée, une buanderie, un dressing, 2 salle de bains , 1 salle d'eau avec WC, un WC, un atelier et un chai le tout sur un terrain d'environ 505 M2. Cette maison nécessite des travaux de rénovation. Elle peut-être transformée en gîte. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3800 et 5200 Euros/an (année de référence 2021)

Meilleur rendement locatif

159 000 €

2 741 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 58 m²
• 1 chambre
• 

Lanton (33)

T2 VENDU LOUE dans le BOURG DE TAUSSAT. Spécial investisseur, ce T2 est vendu loué 584€ charges comprises, dans une copropriété en cours de création. En hyper centre de Taussat les Bains, merveilleux village typique du bassin d'Arcachon, en exclusivité au Cabinet Bedin,ce T2 spacieux et lumineux est agréable et paisible, au seing d'une petite copropriété de 8 lots. Il bénéficie d'une terrasse extérieure privative, bien ensoleillée. Tout est accessible à pied en commerces de proximité, ainsi que la plage de Taussat qui est à 2mn à pied. Locataire sérieuse en place depuis plus de 10 ans, avec aucun défaut de paiement. Nous consulter rapidement. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1210 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété , Surface Carrez 52. 8m²

ARCACHON - BELLE MAISON DE VILLE RENOVEE. Charmante maison de ville rénovée à ARCACHON. Cette demeure des années 30,sur trois niveaux, comprend au rez-de-chaussée : un salon, une salle à manger, une cuisine équipée et un WC. Au premier étage trois chambres, une salle d'eau/wc et une salle de bains/wc. Au deuxième étage deux chambres, une salle d'eau et un wc. Vous pourrez profiter d'une terrasse sans vis-à-vis et d'une allée pouvant servir de stationnement pour une voiture. Contactez-nous au 05 57 52 57 42 ou au 05 57 73 66 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590 et 3560 Euros/an (année de référence 2021)

Exclusivité CABINET BEDIN - Terrain ou Terrains à bâtir Tizac de Curton. Découvrez ce superbe terrain à bâtir de 3416m2 situé à Tizac-de-Curton (33420). Ce terrain est divisible en deux parcelles d'environ 1700m2 chacune permettant de s'adapter à votre projet et à votre budget. En effet vous avez la possibilité d'en acheter qu'une seule !!! (prix de vente à définir). Niché dans un cadre verdoyant, ce bien d'exception se distingue par sa situation privilégiée proche de Branne, à moins de 30km de Bordeaux, tout en offrant tranquillité et intimité dans un environnement rural authentique. Avec une surface généreuse, ce terrain viabilisé permet de concrétiser un projet de construction ambitieux. Sans maison existante, il offre une toile vierge idéale pour concevoir une demeure sur mesure selon vos goûts et besoins, qu'il s'agisse d'une villa contemporaine ou d'un pavillon familial. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

LE MOULLEAU. Idéal pour vos week-end ou séjours prolongés, agréable T1 bis situé en rez de chaussée avec terrasse, au cœur du Moulleau. Exposé sud et au calme, cet appartement jouit d'une situation exceptionnelle. Sans travaux vous profiterez immédiatement de ses qualités, à noter également, un parking et un local pour vélo, deux atouts non négligeables pour une vie pratique et organisée. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 1250 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 46 lots dont 37 lots principaux , Charges annuelles 790. 00 Euros

Exclusivité CABINET BEDIN - MERIGNAC ARLAC MERIGNAC SAINT AUGUSTIN. Terrain à bâtir pour une maison individuelle avec une belle profondeur. Libre de tout constructeur, ce terrain dispose d'un droit à construire de 40 %. Environnement proche des commodités dont le Tramway. A vos projets ! Contactez-nous au 05 56 68 87 87 ou au 05 56 47 09 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Bas Cenon. Terrain d'environ 512 m² avec un garage sur la parcelle situé Bas Cenon. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Plage océane à 10 minutes-Terrain piscinable. Dans un quartier calme et recherché, charmante maison de plain-pied en parfait état, offrant un fort potentiel d'évolution de + 55m². Implantée sur une parcelle traversante, elle propose de généreux espaces extérieurs permettant d'aménager stationnements, espaces de loisirs, coin détente ou repas en toute convivialité. La maison se compose d'une cuisine,d'un séjour chaleureux équipé d'un poêle,de deux chambres,de deux salles d'eau et de deux WC. Une pièce attenante, disposant d'un point d'eau et d'une fenêtre, offre la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre avec sa salle d'eau privative. Prestations de qualité : Climatisation réversible Double vitrage Toiture rénovée en 2013 (zinguerie, pare-pluie, double lattage, isolation laine de roche 25 cm) Une belle opportunité à saisir, idéale pour un projet familial ou un investissement à fort potentiel. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1121 et 1517 Euros/an (année de référence 2024)

Exclusivité CABINET BEDIN - LE BOUSCAT. Dans une résidence de standing ,à proximité de la ligne du tram D et de toutes commodités, venez découvrir ce T1 . Une cave et place de parking complètent l'ensemble. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1200 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 137 lots dont 50 lots principaux , Charges annuelles 712. 00 Euros , Surface Carrez 27. 8m²

Coup de cœur du secteur

134 000 €

2 279 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58,8 m²
• 2 chambres
• 

Pau (64)

Exclusivité CABINET BEDIN - PAU-Appartement T3 Proche Commerces et Universités. Appartement T3 de 58 m² environ avec cave et place de parking privatives en immeuble sécurisé situé au deuxième étage d'un bâtiment de cinq étages avec ascenseur proche de toutes les commodités et notamment des écoles et universités. Particulièrement bien agencé, la vie au sein de cette appartement de deux chambres, salle de bain, wc indépendant, cuisine ouverte sur séjour est des plus agréable. Au niveau énergétique son exposition (ouest), sa chaudière gaz individuelle et son double vitrage permettent une certaine économie, une maitrise de sa consommation tout en bénéficiant d'un confort optimale. Actuellement loué, il offre une rentabilité brute de 6%. Contactez-nous au 05 58 78 74 18 ou au 05 58 78 37 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 688 et 932 Euros/an (année de référence 2024) Bien en copropriété de 115 lots dont 34 lots principaux , Charges annuelles 1356. 00 Euros , Surface Carrez 58. 8m²

Exclusivité CABINET BEDIN - BARRIERE DE BEGLES T4 CAVE ET PARKING. Dans une petite copropriété au calme a proximité immédiate des commerces et des écoles de la barrière de Bègles. Cet appartement lumineux de type 4 avec balcon est à moderniser. Son séjour double offre la possibilité de créer 3 chambres. Sa cuisine séparée est aménagée et la salle de bains dispose d'une loggia. Le chauffage est individuel avec une chaudière au gaz neuve. Un cellier et une place de parking privative complètent ce bien. Un petit collectif bien entretenu avec de faibles charges et un joli parc à venir découvrir. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 et 2360 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 36 lots dont 15 lots principaux , Charges annuelles 1085. 00 Euros , Surface Carrez 66. 8m²