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À vendre : appartement spacieux à Ermont (95120) dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Ce bien se situe dans un quartier résidentiel calme, parfait pour une vie de famille paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. La gare de Cernay, desservie par le RER C et le Transilien H, offre un accès rapide à Paris et aux principaux pôles d'activité, consolidant ainsi l'attractivité de cet achat appartement Ermont.Cet appartement de 93,62 m² Carrez, situé au 1er étage d'une résidence des années 70 sans ascenseur, est libre de toute occupation dès votre entrée dans les lieux. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec loggia, d'un débarras, d'une cuisine, de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, de WC, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le bien est traversant et bénéficie d'un environnement calme.En complément, une cave, un box et une place de parking sont inclus. Bien qu'il nécessite quelques travaux de rafraîchissement, cet appartement Ermont à vendre offre un potentiel locatif intéressant, avec un loyer estimé entre 1500 et 1600 euros.Ce viager libre de toute occupation est proposé avec un bouquet de 63 000 euros frais d'agence inclus, ainsi qu'une rente mensuelle de 1 370 euros. La valeur vénale est estimée à 290 000 euros, avec des frais de notaire d'environ 23 500 euros.Pour plus d'informations, photos, vidéos et plans, veuillez nous contacter au 01.43.43.43.77.

Prix de vente : 75 000 € - Rente mensuelle : 650 €Cet appartement à vendre à Puteaux, dans les Hauts-de-Seine (92), se situe dans un quartier résidentiel agréable, à proximité immédiate de la Seine et à quelques minutes de La Défense. La gare de Puteaux assure un accès facile au Transilien Ligne L et au Tramway T2, offrant une connection rapide vers La Défense et Paris. Le secteur est bien équipé, avec de nombreuses écoles allant de la maternelle au lycée, ainsi que des crèches, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles. On y trouve aussi une variété de commerces, de marchés et de restaurants, contribuant ainsi à une vie de quartier conviviale.Cet appartement de deux pièces, d'une superficie de 43 m² Carrez, se situe au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien. Il comprend : une entrée avec rangement, une cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur le séjour, une chambre, une salle de bain, un WC indépendant et une loggia. Une cave et une place en sous-sol complètent ce bien.Ce produit représente une opportunité d'investissement intéressante, proche du quartier des affaires. VIAGER OCCUPÉ : Femme de 73 ansBouquet : 75 000 € FAI et une rente de 650 €Valeur occupée : 170 000 €Frais de notaire estimés à environ 14 600 €.Pour toute demande d'informations, photos ou vidéos, merci de nous contacter au 01.43.43.43.77.

Prix d'achat : 129 000 € - Rente : 750 €/moisDécouvrez cette maison à acheter à Venelles, située dans le charmant village des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété est en viager occupé, habitée actuellement par un homme de 76 ans et une femme de 73 ans. Il est important de noter que les vendeurs demeureront dans le bien jusqu'à leur départ, ce qui signifie qu'il ne sera pas possible d'y habiter immédiatement après la vente.Cette maison bien entretenue offre environ 90 m² habitables sur un terrain d'environ 750 m², agrémenté d'un abri voiture et d'une cave enterrée. L'accès à la maison se fait par une véranda aménagée en cuisine d’été. La cuisine principale, récemment refaite, est spacieuse et conviviale. Les sols de l'ensemble de la maison ont également été rénovés avec soin.La maison dispose de trois chambres, d'une grande salle d'eau, ainsi que d'un vaste salon/salle à manger. Le terrain est agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, créant un cadre agréable. Les installations sont confortables, comprenant des fenêtres en double vitrage, la climatisation, et des panneaux solaires avec batterie. De plus, la construction repose sur 13 pieux antisismiques, garantissant une excellente stabilité dans le temps.Venelles, située près d'Aix-en-Provence, offre un cadre de vie séduisant entre collines et vallées. La commune combine un centre historique aux ruelles étroites avec des quartiers modernes, tout en bénéficiant de la proximité de grands axes de transport. Son ambiance provençale, marquée par une vie associative dynamique et un patrimoine culturel riche, fait de Venelles un lieu de vie prisé.VENTE EN VIAGER OCCUPÉ : HOMME 76 ANS ET FEMME 73 ANS. Prix de vente : 129 000 € frais d'agence inclus + rente mensuelle de 750 €. Pour plus d'informations et dossier d'investissement, contactez le 01 43 43 43 77.

Prix de vente : 547 000 € FAI. À découvrir, cet appartement à vendre à Paris, situé dans le 14e arrondissement en nue-propriété avec réserve d'usufruit pendant 10 ans, actuellement habitée par une dame de 80 ans. Lors de cet achat appartement Paris, il est important de noter que le vendeur continuera de vivre dans le bien jusqu'à son décès, ce qui rend l'habitation immédiate impossible après la transaction. Pour acquérir ce bien, un capital unique de 547 000 € FAI est requis. Le quartier d'Alésia se distingue comme un lieu incontournable du 14e arrondissement. Ce quartier dynamique, qui fut un haut-lieu de la vie artistique parisienne au XVIIIe siècle, séduit par son ambiance conviviale et sa diversité. Bien desservi par les transports en commun et animé, ce lieu privilégié bénéficie d'une atmosphère intergénérationnelle, abritant de nombreux théâtres, cinémas et établissements emblématiques comme le restaurant La Coupole. Retrouvez cet appartement plein sud, traversant, d'environ 80 m², situé au 4e étage d'un élégant immeuble haussmannien. Ce bien se compose de 4 pièces principales : une entrée, un grand séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bains. Il inclut également une cave et conserve de charmantes moulures au plafond, caractéristique du style parisien. Vente de la nue-propriété avec réserve d'usufruit sur 10 ans. Bouquet unique de 547 000 € FAI. Pour toute demande de dossier et de vidéos, veuillez contacter le 01 43 43 43 77.

À vendre : magnifique maison à Mouettes, dans l'Eure (27), région Haute-Normandie, au prix de 59 000 € FAI avec une rente de 3 000 € par mois. Cette villa spacieuse de 319 m² est située sur un terrain de 8 000 m² arboré et comprend une piscine, un jacuzzi et un sauna. Elle se compose d'un triple séjour, d'une cuisine équipée, de cinq chambres et de trois salles de bains. Un grand sous-sol et un garage viennent compléter ce bien d'exception. Cette vente concerne la nue-propriété avec paiement viager, vous permettant d'acquérir cette maison à Mouettes tout en respectant la vie de l'actuel propriétaire. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Mouettes, n'hésitez pas à contacter au 06 69 17 70 00.

Achat appartement PARIS - Vente appartement PARIS - Découvrez cet appartement à vendre en viager occupé, situé au cœur de Saint-Germain-des-Prés / Odéon dans le département de Paris, région Île-de-France. Actuellement habité par un homme de 85 ans et une femme de 87 ans, ce bien vous permettra d'investir dans un quartier emblématique du 6ème arrondissement, alliant histoire et élégance. Le vendeur continuera d’occuper les lieux jusqu'à son départ, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement après la vente.Ce quartier prisé offre un cadre de vie exceptionnel avec ses cafés mythiques, restaurants de caractère, librairies, théâtres et galeries d’art. Situé à proximité de la Seine et du jardin du Luxembourg, il bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun.L'appartement, situé à l'étage noble d'un immeuble ancien, présente des volumes généreux et une hauteur sous plafond d'environ 3,50 m. Dès l'entrée, vous serez séduit par le sol en pierre et vieux carreaux, qui créent une atmosphère chaleureuse. La grande pièce de vie est lumineuse et élégante, propice à des moments conviviaux ou intimes.Il se compose d'une suite avec dressing, d'une seconde chambre aménagée en bureau, d'une pièce d'eau transformée en bibliothèque (pouvant devenir une chambre d'enfant ou un espace nuit supplémentaire), ainsi que de deux généreux espaces de rangement et d'un couloir avec WC. La cheminée, fonctionnelle sous réserve d’entretien, ajoute du charme à cet appartement.Avec une hauteur sous plafond exceptionnelle, une mezzanine peut être envisagée, offrant des possibilités d’aménagement variées : espace nuit, bureau, atelier ou coin lecture. Ce bien, qui nécessite des travaux pour une remise au goût du jour, saura séduire les amateurs de caractère souhaitant créer un intérieur à leur image. Vente en viager occupé : Bouquet 1 000 000 € FAI et rente mensuelle de 3 550 €. Dossier d'investissement disponible sur demande.

À vendre à Paris, dans le quartier historique du Marais, maison d'exception en nue-propriété, actuellement habitée par une dame de 86 ans. Cette vente maison Paris nécessite le versement d'un capital unique de 4 940 000 € FAI. Le concept de nue-propriété vous permet d'acquérir ce bien tout en permettant au vendeur de continuer à y vivre jusqu'à son décès. Le Marais, mélange riche d'histoire et de modernité, invite à la découverte grâce à ses ruelles pavées et ses architectures variées, des hôtels particuliers de la Renaissance aux galeries contemporaines. À proximité de la Place des Vosges, vous pourrez apprécier toute la beauté et le caractère de ce quartier. Cette maison Paris à vendre, de type atelier, se distingue par ses volumes rares et son fort potentiel d'aménagement. Elle propose un vaste espace de vie sous verrière de plus de 4 mètres de haut et un jardin-terrasse d'environ 40 m². L'agencement comprend une grande cuisine ouverte avec une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une chambre intime bénéficiant de vue sur le jardin. Avec plus de 7 pièces, il est possible de créer au moins 5 chambres, complétées par mezzanines et niveaux intermédiaires. Actuellement, le bien dispose de deux salles de bains, et la possibilité d'en aménager une troisième selon vos besoins. Une cave saine de 15 m² s'ajoute aux surfaces utiles. Cette propriété unique est située dans une copropriété, représentant une opportunité rare d'achat maison Paris. Pour plus d'informations, merci de nous contacter au 01 43 43 43 77.

BOUQUET FAI: 3 413 880 € Découvrez ce bien d'exception situé à Saint-Tropez en nue-propriété, actuellement habité par une dame de 84 ans. Nous vous rappelons que lors de la vente de la nue-propriété, le vendeur continue de vivre dans le bien jusqu'à son décés, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement aprés la vente. Pour acquérir ce bien, vous devrez verser un capital unique de 3 413 880 ? FAI. On ne présente plus la presqu'île de Saint-Tropez, territoire mythique de la Côte d'Azur incarnée par l'iconique Brigitte Bardot. Son port de pêcheurs aux façades colorées est devenu durant les années 50's un lieu convoité autant par la Jet set que les touristes du monde entier ainsi que les hommes d'affaires. Entre la baie des Canoubiers, le massif des Maures et la mer Méditerranée, cette ville fait rêver tout acquéreur en quête d'une propriété d'exception. Très belle propriété d'environ 270 m2 offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue dominante sur les collines et la mer. Elle se compose d'une maison principale agrémentée de trois terrasses, dont une magnifique terrasse d'une surface de 90 m2, idéale pour profiter pleinement de l'environnement et de l'exposition. La maison principale propose une cuisine ouverte sur un vaste salon et salle à manger, ainsi que deux chambres, dont une suite avec dressing, terrasse et WC. La seconde chambre dispose de sa propre salle d'eau avec WC. Un WC invité complète cet espace. La propriété bénéficie également de trois studios indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'accueil ou de rendement locatif. Un premier grand studio d'environ 60 m2, de style chinois, propose une kitchenette et une salle de bains. Un deuxième studio indépendant d'environ 30 m2 se compose d'un espace de vie avec cuisine, d'une chambre en mezzanine, d'une seconde chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Cette indépendance permet aisément d'accueillir deux couples avec enfants. Un troisième studio d'environ 20 m2, situé face à la piscine, dispose d'un espace avec réfrigérateur, d'une salle d'eau et d'un WC. La climatisation a été installée dans l'ensemble de la propriété. Vous profitez également d'une belle piscine de 13 m par 3 m. Un garage et un sous-sol complètent ce bien rare. Un bien idéal pour un projet d'investissement en nue-propriété alliant qualité de vie, valorisation patrimoniale et potentiel locatif. Vente de la nue-propriété avec réserve d'usufruit Bouquet unique de 3 413 880 ? FAI. Femme de 84 ans. Dossier sur demande au 04 42 12 33 33

BOUQUET FAI: 76 200 € - RENTE: 1 500 €/mois Retrouvez ce magnifique appartement de 60,96m2 au sol et 41,61m2 loi carrez, en viager libre sur une femme de 66 ans au sein de la Baie de Santa Giulia, à Porto Vecchio. Porto-Vecchio est une ville du sud-est de la Corse qui séduit par son mélange de charme historique et de paysages spectaculaires. Ancienne cité fortifiée perchée sur une colline, elle domine un golfe aux eaux turquoise et offre depuis ses remparts une vue imprenable sur la mer et les montagnes environnantes. Son centre historique, avec ses ruelles pavées, ses places animées et ses maisons de pierre, invite à la flânerie, surtout en soirée lorsque les terrasses se remplissent et que l'ambiance devient chaleureuse et vivante. A quelques kilomètres, certaines des plus belles plages de l'île, comme Plage de Palombaggia ou Plage de Santa Giulia, déploient leur sable blanc et leurs eaux peu profondes. Entre mer et montagne, Porto-Vecchio est aussi une porte d'entrée vers l'intérieur sauvage de la Corse, notamment le massif de Alta Rocca, réputé pour ses forêts, ses rivières et ses villages authentiques. A la fois élégante, naturelle et animée, Porto-Vecchio incarne un art de vivre méditerranéen où se mêlent détente, beauté et caractère. Retrouvez ce bel appartement lumineux composé d'une entrée, d'un vaste séjour/cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau/WC et d'une grande terrasse de 19,35m2. L'appartement est situé au sein d'un parc boisé sur la baie de Santa Giulia. Le parc dispose d'une grande piscine. La plage est accessible à pied à 300 mètres. Le bien est entièrement meublé. Vente en viager libre - femme 66 ans PRIX DE VENTE 76 200 euros FAI - rente mensuelle de 1 500 euros Pour toutes demandes d'informations ou de photos supplémentaires vous pouvez nous contacter au 04 42 12 33 33

BOUQUET FAI: 112 800 € - RENTE: 1 000 €/mois Situé à Boulogne-Billancourt, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché dans un quartier dynamique et commerçant. Il se trouve à environ 8 minutes à pieds du métro Marcel Sembat (ligne 9), permettant de rejoindre facilement Paris et le centre de Boulogne. Plusieurs lignes de bus (42, 123, 175) sont également accessibles à proximité immédiate. L'adresse profite d'un environnement agréable avec de nombreux commerces, restaurants et services à quelques pas. Un emplacement idéal offrant accessibilité, praticité et qualité de vie au c?ur de Boulogne-Billancourt. Dans une résidence bien entretenue avec gardien, dont le ravalement et l'isolation ont été réalisés il y a quelques années, l'appartement bénéficie d'une bonne performance énergétique classée C. Au 5ème étage avec ascenseur se situe un appartement de 67.20m2 carrez qui se compose : entrée, cuisine, un séjour en L avec un accès sur un balcon de 7m2 très agréable ou l'on peut s'y poser avec une table et deux chaises, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Une cave et un emplacement de parking complètent le bien. Très bon produit d'investissement dans une commune recherché tout proche de Paris. VIAGER OCCUPE SUR UN HOMME DE 72 ANS AU MOIS DE SEPTEMBRE BOUQUET 112 800? FAI ET UEN RENTE DE 1000? FRAIS DE NOTAIRE ENVIRON 21 000? POSSIBILITE DE FAIRE UNE NUE PROPRIETE A 292 800? contactez nous au 01.43.43.43.77

Situé à Ivry-sur-Seine, à proximité immédiate de Paris 13eme, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et bien desservi, notamment grâce à la ligne 7 du métro accessible à pied et le tramway, facilitant les déplacements vers Paris et les environs. Implanté au 9eme étage d'une résidence avec ascenseur, le bien profite d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée, offrant un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec accès à un balcon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante avec débarras, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Une cave en sous-sol et un box fermé complètent ce bien, apportant des espaces de rangement supplémentaires et un stationnement apprécié. Le quartier, en pleine évolution, bénéficie de commerces de proximité, de transports facilement accessibles et d'espaces verts à quelques minutes, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Prix : 365 000 euros FAI Informations complémentaires et dossier au 01.43.43.47.50

BOUQUET FAI: 672 000 € - RENTE: 3 333 €/mois Situé au c?ur de Valmorel, station de ski réputée de la Tarentaise intégrée au Grand Domaine (165 km de pistes reliant Valmorel et Saint-François-Longchamp), ce chalet savoyard d'exception bénéficie d'un emplacement recherché à environ 400 mètres des remontées mécaniques, dans un environnement montagnard calme et privilégié à 1 400 mètres d'altitude. Ce chalet à vendre à Valmorel constitue une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier en station de ski combinant résidence principale et investissement locatif rentable en montagne, avec une exploitation déjà en place. L'ensemble offre un cadre de vie exceptionnel au c?ur des Alpes, idéal pour vivre à la montagne toute l'année ou pour réaliser un investissement immobilier en station de ski avec revenus locatifs immédiats. Chalet avec des appartements indépendants - Exploitation locative existante Ce chalet de montagne à Valmorel se compose d'une habitation principale confortable et lumineuse, de trois appartements indépendants entièrement équipés, terrasse, garage et cave. Vous disposez d'une capacité d'accueil d'environ 20 personnes en location saisonnière hiver et été. Les appartements sont loués régulièrement tout au long de l'année, générant un revenu locatif annuel d'environ 30 000 ?. L'activité touristique est structurée et opérationnelle, permettant à l'acquéreur de bénéficier immédiatement d'un chalet rentable en station de ski, sans mise en place préalable. Les revenus locatifs contribuent à couvrir une part importante des charges, de l'entretien et des frais liés à la propriété. Chalet en station de ski - Emplacement recherché à Valmorel Ce chalet proche des pistes à Valmorel profite d'une situation idéale dans une station dynamique et familiale. Valmorel est reconnue pour son domaine skiable de 165 km de pistes, son attractivité été comme hiver, son tourisme régulier, son cadre naturel préservé, sa forte demande locative saisonnière. L'accès rapide aux remontées mécaniques et aux activités de montagne constitue un atout majeur pour la résidence principale comme pour la location touristique. Des perspectives d'optimisation existent notamment par une montée en gamme des prestations ou une évolution des tarifs locatifs. Vente à terme libre Capital de 672 000? FAI et une mensualité de 5 000? par mois pendant 10 ans autre possibilité en vente à terme libre capital de 672 000 ? FAI et une mensualité de 3 333 ? pendant 15 ans Valeur libre 1 200 000? Pour plus de photos et d'information n'hésitez pas à nous contacter au 01.43.43.43.77

Maison 6 pièces - 115 m² - louée - Investissement Située à Boinveau commune de Cerny (Essonne), secteur calme et résidentiel, dans un environnement recherché pour l'investissement patrimonial (20 Km d'Evry, accès routiers, transport et commodités. Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de 115 M2 rénovée (louée voir condition de la vente). Gare de Bouray sur Juine à environ 3 km, bus, bus scolaire, petits commerces... Edifiée sur un parcelle de 500 m2, un beau jardin clos (claustras an bois). Composée d'une belle entrée, avec accès au sous sol, wc. Un grand séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, climatisation et d'un poêle à bois, une belle salle à manger conviviale, une cuisine indépendante mais ouverte sur la salle à manger. Au premier étage, une salle de douche à l'italienne neuve, 2 chambres, un bureau ou un chambre supplémentaire si besoin. Très bien entretenu, sans travaux à prévoir : Chaudière à condensation de 2016 fenêtres PVC double vitrage Volet roulants électriques au rdz (nov 2022) Parquet flottant à l'étage. Isolation extérieur réalisée 2023. Portail motorisé. DPE D-D Le sous sol se compose d'une cave, buanderie, accès à 2 grands garages, un de 26 M2 et un de 44 M2 neuf dont la porte est motorisée. Condition de la vente : Vente de la pleine propriété au prix de 243 000,00 ? FAI. Le bien est vendu loué, le vendeur conservant la jouissance des lieux en qualité de locataire, dans le cadre d'un bail d'habitation soumis à la loi du 6 juillet 1989, à usage exclusif de résidence principale. Le loyer mensuel sera de 1400,00 ? HC - occupation stable et sécurisée. Soit un loyer annuel de 16800,00 ?. Décote intégrant l'occupation et le profil du locataire. Sécurisation de capital avec revenu immédiat. Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Dossier complet disponible sur demande BM VIAGER 0143.43.43.77 LA VALEUR AJOUTEE: Maison entièrement rénovée, secteur Calme, Balades en forêt ....

BOUQUET FAI: 340 000 € Découvrez ce bien situé à Paris dans le 12ème arrondissement, actuellement habité par une femme de 75 ans. Nous vous rappelons que lors de la vente de la nue-propriété, le vendeur continue de vivre dans le bien jusqu'à son décés, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement aprés la vente. Pour acquérir ce bien, vous devrez verser au vendeur un capital unique de 340 000 ? FAI. Au c?ur du quartier, à quelques pas de la Coulée Verte et à seulement 5 minutes de la gare de Lyon, cet appartement d'architecte de 58.5 m2 ponderé soit 68.35m2 au sol, situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble en pierre de taille typiquement parisien avec ascenseur. L'appartement se compose d'un vaste salon lumineux et traversant, offrant une belle vue dégagée, ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous y trouverez également deux chambres, une salle de bains et des rangements. Le bien bénéficie d'une excellente isolation, avec des fenêtres à double vitrage et un parquet élégant qui ajoute du charme à l'ensemble. De plus, vous profiterez de deux caves. Situé dans le 12ème arrondissement, à la fois proche de la gare de Lyon et de la place de la Bastille, la rue de Charenton bénéficie du célèbre marché d'Aligre à seulement 5 minutes à pied ainsi que de l'effervescence et des commerces de la rue du Faubourg Saint-Antoine. Bien desservi, le quartier bénéficie d'espace verts très agréables grâce à la coulée verte, au port de l'Arsenal et au bois de Vincennes. NUE-PROPRIETE Femme de 75 ans Prix FAI : 340 000 ? DOSSIER INFORMATION ET PHOTOS SUR DEMANDE AU 01 43 43 43 77

BOUQUET FAI: 150 000 € - RENTE: 1 130 €/mois L'adresse est bien desservie par les transports, notamment le métro ligne 9 (Croix de Chavaux) à 150m à pied. Il se trouve dans un quartier urbain vivant, proche du centre-ville et des commerces. Montreuil est une commune dynamique, limitrophe de Paris à l'est. Cette localisation est recherchée pour son accessibilité et sa vie de quartier active. Dans un immeuble bien entretenu des années 70, avec ascenseur et ou la chaudière générale vient tout juste d'être changé, se situe au 5ème étage un appartement de 85m² loi carrez qui se compose : entrée, séjour/salle a manger avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 11,51m² avec une vue dégagée et ensoleillée, salle d'eau, dressing, deux chambres et un bureau. une cave et un box complètent le bien. VIAGER OCCUPE SUR UN HOMME DE 72 ANS EN AOUT 2026 BOUQUET 150 000? FAI ET UNE RENTE DE 1130? A VIE VALEUR VENALE 600 000? VALEUR OCCUPE 310 800? FRAIS DE NOTAIRE ENVIRON 25 000? Pour tout complément d'information vous pouvez nous contacter au 01.43.43.43.77

BOUQUET FAI: 795 000 € CANNES (06) * - BORD DE MER - VUE PANORAMIQUE SUR LA MER & SUR LES ILES DE LERINS - PROCHE VIEUX PORT DE CANNES - EMPLACEMENT NUMERO UN A DEUX PAS DE LA MER & DU VIEUX PORT DE CANNES - 3 pièces + Studio Très bel appartement 3 pièces de 75,82 m2 en bon état avec Terrasse de 12 m surplombant la mer, situé en étage élevé avec ascenseur comprenant : Une entrée avec placards, un double séjour (Anciennement 2ème chambre) avec salle d'eau attenante avec Wc, une cuisine indépendante équipée, une chambre avec espace salle d'eau attenant. Au 2ème étage de la même résidence, un studio de 12 m2 avec salle d'eau et WC indépendant complète ce bien. Un box fermé de 20 m2 est inclus. VENTE AVEC RESERVE D'USUFRUIT SUR 10 ANS D'OCCUPATION ( Dans cette vente le bien sera libérée dans 10 ans) Valeur vénale : 1.300.000 EUR BOUQUET UNIQUE DE 795.000 EUR FAI POSSIBILITE D'OCCUPER LE BIEN JUSQU'A 2 MOIS PAR AN !!

BOUQUET FAI: 136 000 € - RENTE: 1 700 €/mois VIAGER OCCUPE Située à Cesson, cette belle maison familiale de 163 m² habitables vous séduira par ses volumes, son confort moderne et son environnement privilégié, au c?ur d'une zone pavillonnaire calme et recherchée. Un cadre de vie idéal Cesson est une commune appréciée pour sa qualité de vie : Commerces de proximité, supermarchés et services accessibles rapidement Écoles, collèges et lycées à quelques minutes Transports : gare RER D à proximité facilitant l'accès à Paris et aux grands pôles d'emploi Nombreux espaces verts, équipements sportifs et infrastructures culturelles Un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et vie pratique au quotidien. Maison familiale 163 m² - Quartier pavillonnaire calme à Cesson (77) Édifiée sur un terrain de 515 m², cette maison offre une distribution fonctionnelle et conviviale. Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante, double séjour lumineux avec cheminée, cuisine ouverte, accès terrasse, WC indépendant, une chambre avec salle de douche, idéale pour une vie de plain-pied. Accès direct au double garage. Cellier avec sortie vers le jardin. À l'étage : deux bureaux (ou chambres selon vos besoins), suite parentale avec salle de bains, une grande chambre, une salle de bains indépendante, WC séparé, Buanderie / dressing spacieux Prestations & confort DPE : C / GES : C Volets roulants électriques Climatisation réversible Chaudière neuve Fibre optique Maison entretenue. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de sérénité, tout en restant proche des commodités et des transports. Viager occupé - H de 85 ans et F de 86 ans Bouquet de 156 000,00 ? fai une rente mensuelle de 1446,00 ? à vie Dossier d'investissement sur demande. Les vendeurs se réservent le droit d'usage et d'habitation à vie, A votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. BM VIAGER 01.43.43.43.77

Bien le moins consommateur d'énergie

380 000 €

2 815 €/m²

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• 6 pièces
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Saint-Xandre (17)

BOUQUET FAI: 380 000 € - RENTE: 650 €/mois Vente à terme occupée - 7 ans Située à seulement 5 km de La Rochelle, dans un secteur résidentiel recherché, cette maison contemporaine de 135 m², constitue une opportunité d'investissement de grande qualité. Le bien se compose d'une vaste pièce de vie de 52 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, comprenant un salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec sa douche à l'italienne, une autre salle d'eau moderne, 2 WC indépendants. Espaces de rangement optimisés. Un cellier/buanderie, un garage complète ce bien. La maison offre un excellent standing, avec des matériaux contemporains, une décoration soignée et une ambiance chaleureuse. Un très beau jardin paysagé, sans vis-à-vis sur un terrain de 519 m2, une grande terrasse couverte (pergola), idéale pour les moments de détente et de réception. Une Exposition Sud-Ouest, garantissant une luminosité optimale toute la journée, dans un environnement très calme, vue jardin, cadre verdoyant et résidentiel. 1 stationnement intérieur. Année de construction : 2022, maison de plain-pied Assainissement : Tout-à-l'égout Mitoyenne par le garage. Ce bien est proposé en vente à terme occupée sur 7 ans, 2 solutions patrimoniales avantageuses. Conditions financières - capital + mensualités pendant 7 ans : - Capital initial : 350 000 ? net vendeur - Mensualité : 650 ? / mois pendant 7 ans - Frais d'agence : 30 000,00 ? - Capital 380 000,00 ? FAI - Libération du bien au terme des 7 ans OU Conditions financières - capital unique : Capital : 405 000,00 ? net vendeur Capital 435 000,00 ? FAI Libération du bien au terme des 7 ans. Dossier d'investissement sur demande BM VIAGER 01.43.43.43.77

Coup de cœur du secteur

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Paris 19ème (75)

BOUQUET FAI: 130 000 € - RENTE: 1 290 €/mois Situé dans un quartier recherché et agréable, l'appartement bénéficie d'un environnement calme, ponctué de rues paisibles et d'espaces verts, avec la proximité immédiate des Buttes-Chaumont et du quartier de la Mouzaïa. Les commerces de proximité, écoles et services sont accessibles à pied. Le secteur est parfaitement desservi par les transports, notamment le métro Botzaris, permettant de rejoindre rapidement l'ensemble de Paris. L'ambiance y est familiale et conviviale, tout en restant proche des lieux de vie et de culture du quartier. Au sein d'un immeuble récent et bien entretenu datant de 2009, au troisième et dernier étage, se trouve un appartement de 85,13 m² Carrez, prolongé par une terrasse de 13,57 m². L'appartement se compose de : une entrée avec rangements, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse verdoyante permettant l'installation d'une table et de chaises, trois chambres, chacune avec accès direct à un balcon de 3,67 m² donnant sur un patio au calme, une salle de bains avec WC, une salle d'eau avec WC. Un box fermé de 13 m² complète ce bien. Il s'agit d'un excellent produit d'investissement, situé dans un immeuble récent, au c?ur d'un quartier dynamique et prisé, proche de toutes les commodités. Vente en viager occupé Homme de 90 ans et femme de 73 ans Bouquet : 130 000 ? FAI Rente viagère : 1 290 ? / mois Frais de notaire estimés : environ 29 000 ? Pour tout complément d'information n'hésitez pas à nous contacter au 01 43 43 43 77

BOUQUET FAI: 1 089 300 € - RENTE: 1 200 €/mois Découvrez ce bien en viager occupé situé à Paris 1er habité par un homme de 80 ans. Nous vous rappelons que lors de la vente en viager occupé, le vendeur continue de vivre dans le bien jusqu'à son départ, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement aprés la vente. Paris 1er, Duplex d'exception en viager, volumes rares et matériaux nobles Au c?ur du très recherché 1er arrondissement de Paris, découvrez ce magnifique duplex de caractère, alliant authenticité, élégance et qualité patrimoniale. Dès l'entrée, le ton est donné. Un espace accueillant distribue un premier niveau parfaitement organisé comprenant un grand dressing, une confortable chambre avec sa salle de bain et sa douche privative, ainsi qu'un WC invités indépendant. Au premier étage, la hauteur sous plafond atteint environ 3 mètres et les poutres apparentes renforcent immédiatement le cachet du lieu. Le sol en pierre de Bourgogne apporte une véritable noblesse à la pièce de vie qui réunit salle à manger et cuisine dans une atmosphère conviviale et chaleureuse. Un élégant escalier conduit au second niveau. Ici, les volumes impressionnent avec environ 3,20 mètres de hauteur sous plafond. La vaste pièce principale, baignée de lumière, est sublimée par de superbes poutres apparentes et par un sol en terre cuite blanche du XVIIIe siècle, rare et chargé d'histoire. Au total, l'appartement bénéficie de dix fenêtres, toutes équipées de double vitrage bois, offrant un confort thermique et acoustique tout en respectant l'authenticité architecturale. L'étage supérieur comprend également une seconde chambre avec sa salle de bain et ses placards intégrés, ainsi qu'un beau bureau ouvert sur la mezzanine, idéal pour le télétravail, un atelier d'artiste ou un espace lecture. Ce duplex séduira les amateurs de biens atypiques, de volumes généreux et de matériaux anciens soigneusement préservés. Proposé en viager, il constitue une opportunité patrimoniale rare dans le 1er arrondissement de Paris, permettant d'acquérir un bien d'exception dans un secteur premium avec une stratégie d'investissement maîtrisée et socialement responsable. Vente en viager occupé Homme de 80 ans Bouquet 1 089 300 ? FAI et une rente mensuelle de 1 200 ?. Dossier d'investissement sur demande au 01 43 43 43 77.

BOUQUET FAI: 128 000 € - RENTE: 1 274 €/mois Viager Occupé - Homme de 88 ans - Femme de 88 ans A 6 km de la Ferté sous Jouarre - Méry Sur Marne dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison de caractère et familiale offrant un beau volume habitable et un magnifique vaste terrain de 6612 m² (rare) en grande partie arboré, offrant une vraie sensation d'espace et de nature. Possibilité pour potager, verger et loisirs extérieurs. Commune de Méry sur Marne, village en bord de Marne à l'environnement préservé, gare de Saâcy sur Marne (ligne P vers Paris - Est environ 50 minutes) à quelques minutes en voiture. Ecoles, commerces de proximité, services de santé et grandes surfaces accessibles sur les communes voisines (Saâcy, Luzancy, La ferté sous jouarre) Entrée, séjour/salle à manger de 30 m², cuisine indépendante, fonctionnelle accès direct à un cellier (espace de rangement / chaudière), deux chambres de plain-pied, salle de bain, wc indépendant. A l'étage grande pièce cocooning idéale salon TV, espace de jeux ou bureau, wc indépendant, espace dressing/buanderie. Suite parentale, avec salle d'eau et balcon offrant une belle vue dégagée sur la champagne environnante (coup de coeur). et enfin un Grand garage et une cave complètent ce bien. VIAGER OCCUPE - 2 Têtes - H 88 ans - F 88 ans Bouquet 128 000,00 ? FAI Rente mensuelle de 1274,00 ? à vie Demande de dossier d'investissement sur demande. A votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. BM VIAGER 01.43.43.43.77

Dans le domaine privé Les hauts de St Paul, domaine partagé avec saint Paul de vence, au c?ur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Longtemps réputée pour sa culture de fleurs, notamment la rose centifolia destinée aux parfumeries de Grasse, La Colle-sur-Loup a gardé un fort lien avec son histoire horticole. Comptant un peu plus de 8 000 habitants, les Collois, la commune offre un cadre de vie paisible mêlant nature préservée, collines boisées et espaces protégés. Elle propose de nombreuses activités de plein air, des sentiers vers les gorges du Loup et divers événements culturels. A la fois authentique et proche des grands centres azuréens, La Colle-sur-Loup séduit par son charme provençal, son patrimoine et sa qualité de vie. Nichée sur les hauteurs, dans un domaine très prisé à La Colle sur loup, a deux pas du village de Saint Paul de Vence, cette charmante villa de 274,30 m2 au calme absolu dans une impasse et en parfait état avec piscine de 15m par 6m édifiée sur un terrain d'environ 2.500 m2 comprenant : Une entrée avec placards, un triple salon-salle à manger de 105 m2 avec triple exposition, une cuisine indépendante équipée avec ilot central, une buanderie, trois suites une chambre de maître avec dressing et grande salle de bains, un vaste bureau. A l'étage, vous retrouverez une chambre avec terrasse ainsi qu'une salle d'eau. La maison dispose d'une très grande terrasse ombragée aménagée pour les repas d'été, d'une cuisine d'été abritée, de plusieurs espaces jardins pour jouer et d'un grand garage. Une belle et grande piscine (idéal pour les sportifs de haut niveau) fait partie des atouts majeurs de la propriété. La villa bénéficie de la climatisation réversible et a été entierement refaite ainsi que la façade, et la toiture qui sont en excellent état. PRIX DE VENTE 1 890 000 ? FAI Informations complémentaires et dossier d'investissement au 01.43.43.47.50

Prix au m² le plus bas

18 000 €

125 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 144 m²
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Orgon (13)

BOUQUET FAI: 18 000 € - RENTE: 1 150 €/mois Découvrez ce bien en viager occupé situé à Orgon habité par un homme de 77 ans. Nous vous rappelons que lors de la vente en viager occupé, le vendeur continue de vivre dans le bien jusqu'à son départ, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement après la vente. Située sur la commune d'Orgon, cette spacieuse maison de 296,56 m2 au sol (Ateliers et garage compris) offre de beaux volumes et un fort potentiel. Orgon - un emplacement de prestige au c?ur des Alpilles Orgon est une magnifique commune provençale située au c?ur du massif des Alpilles, dans les Bouches-du-Rhône, à proximité des villages les plus prisés de Provence. Son cadre naturel exceptionnel, sa lumière unique et ses panoramas typiques de la région en font un lieu de vie recherché. A seulement quelques minutes des célèbres villages des Alpilles - Les Baux-de-Provence, Saint-Rémy-de-Provence et Eygalières - Orgon bénéficie d'un environnement prestigieux et apprécié. Ces villages attirent depuis longtemps des amateurs de beauté, de tranquillité et d'authenticité, notamment des personnalités reconnues qui ont choisi de s'installer ou de séjourner ici, comme Michel Drucker, Laurence Ferrari, Charlotte de Turckheim, Omar Sy, Jamel Debbouze ou Amanda Lear et bien d'autres, séduits par le style de vie provençal offert par la région. Vivre à Orgon, c'est profiter d'un art de vivre typiquement provençal, entre nature, lumière et charme du Sud-Est, tout en étant au c?ur d'un territoire très recherché, riche en attractions culturelles et touristiques. Cette maison se compose de deux logements distincts. Une entrée dessert l'habitation principale, un grand garage et un escalier menant à un appartement indépendant à réhabiliter entièrement. Cet espace n'est actuellement ni habitable ni louable. Le vendeur ne souhaite pas d'habitants dans cet appartement et souhaite conserver la totale tranquillité de son logement. Toujours au rez-de-chaussée, vous accédez à un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine ouvrant sur une grande terrasse couverte avec cuisine d'été, une salle de bains, des WC indépendants, un cellier ainsi qu'une buanderie. A l'étage, vous trouverez deux chambres confortables et un point d'eau. En complément, la propriété dispose d'un atelier et de deux garages supplémentaires. Bien rare par sa surface généreuse et son fort potentiel d'aménagement, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets. Vente en viager occupé Homme de 77 ans Bouquet 18 000 ? FAI et une rente mensuelle de 1 150 ?. Dossier d'investissement sur demande au 01 43 43 43 77.

BOUQUET FAI: 250 000 € - RENTE: 3 320 €/mois Idéalement situé à Versailles, ce bien bénéficie d'un emplacement d'exception, à quelques pas du Château de Versailles et de ses jardins, offrant un cadre de vie prestigieux et chargé d'histoire. Le quartier, résidentiel et recherché, profite de la proximité immédiate des commerces, écoles et services. Les gares de Versailles Rive Droite, Rive Gauche et Chantiers sont facilement accessibles, permettant des liaisons rapides vers Paris et La Défense. Un environnement rare, conjuguant élégance, praticité et qualité de vie. Dans un immeuble en fond de cour, au calme, vous disposez d'un appartement en très bon état au 3ème étage avec ascenseur qui se compose de la manière suivante : D'une entrée, d'un beau séjour lumineux donnant sur la terrasse plein sud ou l'on peut disposer table et chaises, d'une cuisine, de trois chambres dont une avec un balcon et une autre avec sa propre salle d'eau/WC qui fait office de suite parentale, d'une salle de bain, d'un WC et nombreux rangements dans l'appartement. Une cave et deux emplacements de parking complètent le bien. Le ravalement a été réalisé il y a moins de 5 ans. Viager occupe Femme de 80 ans cette année Bouquet 250 000? FAI Rente 3320? Frais de notaire environ 53 000? Pour plus d'information, n'hésitez pas à nous contacter au 06.69.17.70.00

BOUQUET FAI: 49 500 € - RENTE: 1 400 €/mois Vente en viager occupé d'un bel appartement sur une femme de 77 ans, situé à Ensues-la-Redonne. Le bien est donc occupé par sa propriétaire jusqu'à son décès. Au sein de la commune d'Ensues-la-Redonne, idéalement situé et proche de toutes les commodités, ce deux pièces de 31,01m2 se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bains, de placards et de rangements ainsi que d'une superbe terrasse de 24,56m2 avec une vue dégagée féérique! Il jouit également d'une cave et d'une place de parking ! Sa valeur ajoutée : une petite calanque dont seuls les résidents connaissent le secret ! Chut ! On ne vous dira rien sauf si vous devenez son futur propriétaire, le secret est farouchement gardé ! Train bleu à 10 min pouvant desservir la Gare Saint-Charles à Marseille jusqu'à la Côte Bleu ! VIAGER OCCUPE - Femme de 77 ans Bouquet 49 500 euros FAI et 1 400 euros de rente mensuelle. Plus d'informations au 04 42 12 33 33.

BOUQUET FAI: 290 000 € - RENTE: 1 600 €/mois Nichée au c?ur de la Gâtine percheronne, Champrond-en-Gâtine est une commune rurale recherchée pour son calme, son environnement naturel préservé et sa qualité de vie. Elle séduit les amateurs d'espace, de nature et d'authenticité, tout en restant connectée aux pôles urbains.Village à taille humaine, ambiance conviviale, des paysages vallonnés, forêts, chemins de promenade Un lieu idéal résidence principale, secondaire ou projet professionnel (gîtes, activité indépendante) Commerces de proximité, boulangerie, bar tabac, point poste, restaurant, garage, coiffeur. Dans les communes voisines La Loupe, Courville-sur-Eure : Supermarchés, pharmacies, banques à moins de 10-15 min. École primaire à proximité, collèges et lycées accessibles à La Loupe (12 km) et Chartres. Ramassage scolaire assuré. Gare Sncf (ligne Paris-Le Mans) Médecins généralistes, infirmiers, kinésithérapeutes, dans les communes alentours. Maisons de santé pluridisciplinaires Centres hospitaliers à Chartres et Nogent-le-Rotrou Surface habitable : 220 m2, sur un terrain de 3220 m2, arboré et paysagé. 6 pièces + une dépendance de 191 m2 DPE : B - GES : A (excellente performance énergétique) La maison est tournante sur 300 degrés. Une Entrée accueillante, cuisine fonctionnelle et conviviale. Salon & salle à manger aux volumes généreux, baignés de lumière naturelle, un Bureau, idéal télétravail ou profession libérale, 2 chambres de plain-pied, salle de bain, WC indépendant, buanderie + cellier (espaces techniques optimisés) A l'étage : Une Mezzanine ouverte, parfaite pour un espace détente ou lecture, 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau Une distribution fluide, pensée pour la vie de famille comme pour la réception. Cette maison atypique de type dôme, architecture rare et recherchée, avec une excellente inertie thermique, une luminosité naturelle exceptionnelle, un confort été/hiver optimal, poêle à bois Une construction pensée pour le bien-être et l'efficacité énergétique Un atout majeur : la dépendance Atelier, stockage, garage Possibilité gîte, maison d'amis, activité professionnelle. Fort potentiel d'aménagement selon vos projets. VENTE A TERME LIBRE - 15 ANS Bouquet de 290 000,00 ? FAI Rente mensuelle de 1600,00 ? pendant 15 ans Dossier d'investissement sur demande Je vous accompagne dans votre projet. BM VIAGER 01.43.43.43.77

BOUQUET FAI: 730 850 € Découvrez ce bien situé à Paris 17eme en nue-propriété, actuellement habité par une dame de 82 ans (en mai 2026) et un homme de 86 ans. Nous vous rappelons que lors de la vente de la nue-propriété, le vendeur continue de vivre dans le bien jusqu'à son décés, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement aprés la vente. Pour acquérir ce bien, vous devrez verser un capital unique de 730 850 ? FAI. Situé entre la Place des Ternes et la Place du Général Catroux, c'est un quartier résidentiel, élégant et calme, très apprécié des familles. On y trouve de beaux immeubles Haussmanniens, une vie de quartier agréable avec commerces de proximité, cafés et restaurants. Très bien desservi par les transports (métros et bus) et proche du parc Monceau, il offre un cadre de vie sûr, pratique et recherché. Au sein d'un magnifique immeuble Haussmannien en plein coeur de l'avenue de Villiers, cet appartement est situé au 5e étage avec balcon filant ! Ce bien traversant et très lumineux d'environ 86.69m2 Carrez se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un grand salon et d'une belle salle à manger offrant de beaux volumes. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant. Le charme de l'ancien est pleinement conservé grâce au parquet en pointe de Hongrie, aux moulures d'époque ainsi qu'aux 3 cheminées, apportant cachet et élégance à l'ensemble avec de nombreux placards et un petit dressing. Le système de chauffage est entièrement neuf (ELM LEBLANC à condensation). Une belle et grande cave complète ce bien. Vente de la nue-propriété Bouquet unique de 730 850 ? FAI. Femme de 82 ans et Homme de 86 ans. Dossier sur demande au 01 43 43 43 77

BOUQUET FAI: 290 000 € - RENTE: 1 570 €/mois IMMEUBLE DE RAPPORT - LOCATION MEUBLÉE - INVESTISSEMENT PATRIMONIAL Immeuble de rapport entièrement rénové comprenant 4 appartements, et exploité en location meublée, offrant des revenus locatifs immédiats avec une exploitation déjà en place. Revenus locatifs annuels : 36 600 ? Rente viagère mensuelle : 1 570 ? Rentabilité nette actuelle : environ 5,5 à 6 % La fiscalité peut être optimisée grâce au statut LMNP, permettant dans de nombreux cas de neutraliser en grande partie l'imposition sur les revenus locatifs. La structuration en viager permet une évolution favorable de la rentabilité dans le temps. L'extinction de la rente entraîne mécaniquement une augmentation significative du cash-flow, sans modification de l'exploitation ni des loyers. L'investissement combine ainsi : revenus locatifs immédiats optimisation fiscale amélioration progressive du rendement Le rendement actuel doit être analysé dans le contexte spécifique du viager, la rente constituant un paiement différé du prix d'acquisition et permettant l'acquisition d'un actif générateur de revenus avec un potentiel d'amélioration à terme : environ 11 à 12% Investissement destiné à un acquéreur ayant une vision patrimoniale sensible : à la stabilité des revenus locatifs à l'exploitation meublée à un levier de rentabilité évolutif dans le temps. Située dans les Bouches-du-Rhône, sur la rive gauche du Rhône, Tarascon est une ville historique au charme provençal. Elle bénéficie d'une position stratégique entre Avignon et Arles, à proximité de la Camargue et des Alpilles, ce qui en fait un lieu de vie recherché. La ville est réputée pour son patrimoine médiéval, notamment son impressionnant château du Roi René, son centre ancien pittoresque et ses nombreux monuments classés. Tarascon offre un environnement paisible et une excellente qualité de vie, avec toutes les commodités à proximité : - Commerces, - Ecoles maternelles, primaires, collèges. Marché provençal, services de santé. Autoroute A7, Route Nationale 113 Gare TER permettant de rejoindre rapidement les villes voisines. Aéroport le plus proche Nîmes-Arles à environ 20 km de Tarascon VIAGER LIBRE - Immeuble - Femme de 75 ans Bouquet 290 000,00 ? Rente mensuelle de 1570,00 ? Deux étages, comprenant 4 appartements (de 29 m2 à 81 m2) Surface totale des appartements Lumineux : 200,93 m2 L'ensemble des appartements possèdent des climatisations réversibles chaud/froid Appartements et parties communes refait à neuf Grande salle de stockages environ 30 m2 L'électricité a été entièrement refaites, la toiture révisée, et l'immeuble est équipé d'un compteur Linky avec sous-compteurs individuels pour une répartition précise des consommations, idem pour l'eau. Un garage - Location 100,00 ? par mois (en cours). Plancher bois refait à neuf au 2 ème étage, appartement 3 et 4 Pas de syndic Coup de c?ur assuré, appartements haut de gamme, matériaux de qualités pour un investissement locatif. Environnement très calme, immeuble avec beaucoup de caractère et de cachet. Dossier d'investissement sur demande (détails complet, photos de chaque appartements) BM VIAGER 01.43.43.43.77

BOUQUET FAI: 110 000 € - RENTE: 728 €/mois Viager Occupé A 30 km au sud-est de Paris, Lésigny. Limitrophe à la forêt Notre-Dame et à quelques pas du c?ur de ville commerçant, ce domaine paysagé permet de concilier sérénité quotidienne et vie active, grâce à son accès immédiat à la Francilienne, reliant les grands bassins d'emplois autour de Créteil, Melun et Marne-la-Vallée. Une opportunité pour vivre comme pour investir. Lycées, collèges, écoles élémentaires, Maternelles, crèches. Golf, centre équestre, Médecin, pharmacie. Commerces de proximités Très belle Maison de 135 m2, sur un jardin de 530 m2, très bien entretenue : une terrasse/pergola, véranda de 19 m2. Comprenant une belle entrée + placards, un double séjour, cathédrale avec mezzanine, cheminée à insert, salle à manger, cuisine indépendante équipée, une salle de douche/wc, WC indépendant, accès au 1 er garage par la maison. Au premier étage, pallier avec placards, une salle de bain, wc, une chambre avec une pièce en enfilade (salle de jeux), 2 autres chambres. 2 ème garage pour une voiture Chaudière à gaz Frisquet neuve (2024) Chalet en bois de 19 m2 Viager occupé - F 74 ans Bouquet de 110 000,00 ? FAI Rente mensuelle de 728,00 ? Valeur du bien 430 000,00 ? soit une décote de 50,7% Je vous invite à me contacter pour plus d'information Dossier d'investissement sur demande. A votre disposition pour vous accompagner dans votre projet A visiter sans tarder... Emmanuelle LEGER 06.96.15.77.29 e.leger@bm-finance.fr

4 personnes déjà intéressées

90 800 €

998 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 91 m²
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Draveil (91)

BOUQUET FAI: 90 800 € - RENTE: 612 €/mois Situé à Draveil, dans une résidence calme, verdoyante et sécurisée, je vous invite à visiter cet appartement spacieux de 91 m2, en vente à terme occupée. Il se compose d'une belle entrée, d'un double séjour lumineux de 30 m2 ouvrant sur un balcon plein sud sans vis à vis, d'une cuisine indépendante équipée, deux chambres, d'un dressing, d'une belle salle de bain avec sa douche et sa baignoire, wc indépendant. une cave, une place de parking viennent compléter ce bien. Points forts : Résidence calme bien entretenue, grand séjour avec balcon, cuisine indépendante, appartement traversant, fonctionnel. Draveil est une ville recherchée de l'Essonne, à seulement 20 km de Paris. De nombreuses écoles, collèges et lycées, commerces de proximités, aéroport d'Orly et les grands axes A6,N7. Un cadre de vie préservé grâce à la forêt de Sénart et aux bords de Seine. Femme de 78 ans Vente à Terme Occupée Capital de 90800,00 ? FAI Mensualités de 612,50 ? pendant 10 ans (indexées) DUH à vie La vente à terme occupée est une opportunité rare, vous devenez propriétaire immédiatement, vous bénéficier d'un prix réduit par rapport à la valeur libre, aucune gestion locative, vous investissez dans un bien de qualité, dans une ville dynamique et verdoyante. Restant à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet. BM VIAGER 01.43.43.43.77

BOUQUET FAI: 185 000 € - RENTE: 1 076 €/mois Viager Libre - Situé dans un cadre résidentiel recherché de Gif-sur-Yvette, à proximité immédiate : Des commerces de Chevry 2 (supermarché, pharmacie, boulangerie, restaurants) Des écoles et du collège Juliette Adam Des bus desservant rapidement les gares RER B (Gif-sur-Yvette et Courcelle-sur-Yvette) Des espaces verts et du Parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse. Accès facile vers le plateau de Saclay, Orsay et Paris (RER B, 40 min). Dans une résidence calme et verdoyante du quartier Chevry, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 70 m², lumineux et parfaitement agencé : Il se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, d'une cuisine indépendante aménagée, avec possibilité d'ouverture sur le séjour, d'une belle salle de bain, de deux chambres et un WC indépendants. Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Appartement en bon état général, habitable sans travaux majeurs. Résidence bien entretenue, espaces verts, chauffage collectif au sol, faibles charges. Pas de travaux sur la copropriété. Accession à la propriété - investissement pour location ou y habiter Il s'agit d'un rachat de viager - modalités : Viager Libre - Femme de 86 ans (en février) Bouquet 208 000,00 FAI Rente mensuelle à vie de 1076,00 ? pour la crédirentière A votre disposition pour vous accompagner dans votre projet Mme Léger Emmanuelle e.leger@bm-finance.fr 06.86.15.77.29