AGENCE BEC CAPRON

L'agence Bec Capron Immobilier, spécialiste de l'immobilier de charme et de prestige à Aix-en-Provence, vous propose à la vente cette propriété située à 20 minutes à l'ouest du centre-ville. En position dominante, dans un environnement particulièrement calme, la maison bénéficie d'une vue dégagée et d'un cadre de vie ouvert et préservé. Développant environ 332 m2, elle s'inscrit sur un terrain paysagé de 4 099 m2, exposé sud et est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les espaces intérieurs proposent des volumes généreux et une organisation fluide. Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie tournée vers l'extérieur, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et douche. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent l'espace nuit. En rez-de-jardin, trois chambres supplémentaires avec salle d'eau, ainsi qu'un appartement indépendant, offrent des possibilités d'accueil confortables ou un usage autonome. La propriété dispose également d'un grand garage sur deux niveaux, d'une salle dédiée au home cinéma et d'un bâtiment annexe laissant place à différents projets d'aménagement. Une piscine au sel vient compléter l'ensemble. Équipée en domotique et régulièrement entretenue, la maison ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie par ailleurs d'un accès rapide aux principaux axes, à la gare TGV et à l'aéroport, tout en conservant un environnement résidentiel paisible. Une propriété équilibrée, offrant confort, volumes et qualité de vie à proximité d'Aix-en-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence BEC CAPRON IMMOBILIER, spécialiste des propriétés de charme et de prestige, a le plaisir de vous présenter cette remarquable bastide des années 90, idéalement située dans le secteur prisé de Saint-Marc, au coeur d'un environnement résidentiel calme et recherché. Développant environ 300 m2 habitables, cette propriété s'implante sur un magnifique terrain clos et paysager de 2 000 m2, offrant une atmosphère intime et verdoyante, sublimée par une piscine parfaitement intégrée. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et ses espaces de réception chaleureux. Le triple séjour, agrémenté de cheminées, s'ouvre largement sur une vaste terrasse, idéale pour recevoir et profiter pleinement des extérieurs. Une grande cuisine conviviale, prolongée par un cellier et une lingerie, complète ce niveau. Une partie indépendante d'environ 50 m2 offre de multiples possibilités d'aménagement : somptueuse suite parentale, appartement d'invités ou espace professionnel. À l'étage, l'espace nuit se compose d' : oUne suite avec salle d'eau, oDeux chambres avec rangements, oUn bureau (ou chambre d'enfant), oUne salle de bains, oWC indépendants. En sous-sol, un garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules vient parfaire l'ensemble. Cette propriété conjugue calme, confort et qualité de construction, et séduira une clientèle en quête d'une bastide familiale élégante . CONTACT : Sonia BRÉTÉCHÉ 06 72 95 91 99 sonia@bec-capron.com - Agent Co EI Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence BEC CAPRON IMMOBILIER vous propose ce ravissant appartement 2 pièces avec sa grande terrasse de 30m2, idéalement situé dans le centre ville d'AIX EN PROVENCE , niché au 4ème et dernier étage SANS ASCENSEUR d'un immeuble ancien. Cet appartement de 47m2 Loi Carrez offre : 1 Séjour mansardé lumineux ouvrant sur la terrasse - 1 Cuisine avec coin repas - 1 Chambre avec dressing - Salle d'eau avec WC - 1 Coin Bureau + 1 Pièce débarras - 1 Cave en sous sol - Très bon état - Chauffage électrique et clim dans chambre et salon - Parfait état - Calme - Cave en sous sol - Vue dégagée sur les toits de la ville - Soumis au statut de la copropriété : Nombre de lots 9 dont 4 logements - Charges Annuelles : 790 EUR Pour tous renseignements et visites : CONTACT : Sonia BRÉTÉCHÉ Agt CO - EI - 06 72 95 91 99 - sonia@bec-capron.com Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site GÉORISQUES : www. georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aix-en-Provence, cette propriété de caractère rénovée et agrandie en 2022 offre un équilibre remarquable entre charme provençal et prestations contemporaines. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 5 300 m2, cette maison développe environ 300 m2 habitables, bénéficiant de volumes généreux et d'une luminosité exceptionnelle. Le vaste séjour, ouvert sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées à galandage, s'articule autour d'une cuisine haut de gamme Leicht, pensée comme un véritable espace de vie. La qualité des matériaux souligne le soin apporté à la rénovation : sols en céramique grand format effet pierre naturelle, façades enduites à la chaux, murs en pierre sèche délimitant la propriété et renforçant son authenticité. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres avec salles d'eau privatives et toilettes, offrant confort et indépendance. À l'étage, une suite parentale aux volumes généreux dispose d'un dressing et d'une salle de bains complète avec double douche, baignoire et double vasque. En rez-de-jardin, des espaces complémentaires viennent enrichir les possibilités d'aménagement : une piscine intérieure traitée à l'oxygène, idéale pour un espace bien-être, une salle de sport ou une chambre supplémentaire. Ce niveau comprend également des espaces techniques fonctionnels : buanderie, local technique, ballon thermodynamique, cave et rangements. À l'extérieur, une piscine de 10 x 5 mètres s'intègre harmonieusement dans un environnement naturel préservé, offrant calme, intimité et qualité de vie. Le chauffage et le rafraîchissement par le sol assurent un confort optimal tout au long de l'année, complétant les prestations de cette maison haut de gamme à Aix-en-Provence. Une adresse confidentielle, dans un cadre privilégié, à quelques minutes seulement du centre-ville d'Aix-en-Provence. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr »

Dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché, cette propriété rare se distingue par la présence de deux maisons indépendantes réunies au sein d'une même parcelle, offrant une grande souplesse d'usage. Implantée sur un terrain arboré de 680 m2 avec piscine, la maison principale, édifiée au début des années 1900 et entièrement rénovée en 2021, développe environ 145 m2 et bénéficie d'une exposition plein Sud. Principalement de plain-pied, elle s'organise autour d'un hall d'entrée avec WC invités, ouvrant sur un séjour spacieux et lumineux avec cheminée, mis en valeur par une belle hauteur sous plafond. Une mezzanine, aménagée en bureau, surplombe harmonieusement la pièce de vie. La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge cet espace de réception. L'espace nuit comprend deux chambres avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau (douche à l'italienne) et WC indépendant. Cette suite bénéficie d'un accès direct à un patio confidentiel, agrémenté d'un jacuzzi et d'une salle de sport. Au sein de la propriété, une seconde maison totalement indépendante d'environ 100 m2, disposant de sa propre entrée et d'une place de stationnement privative, complète l'ensemble. Le rez-de-chaussée est dédié à un espace bureau, parfaitement adapté à une activité professionnelle ou libérale. À l'étage, un espace de vie avec salon et kitchenette, deux chambres, une salle d'eau et des WC forment une habitation autonome, idéale pour accueillir famille, invités ou envisager un projet locatif. Un garage, rattaché à la maison principale, vient parfaire ce bien. Située à proximité immédiate du centre-ville du Pigonnet, des commodités, des axes autoroutiers et de la gare TGV, cette propriété conjugue quiétude résidentielle et accessibilité. Possibilité d'acquérir l'ensemble ou les deux maisons séparément. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr »

L'agence Bec Capron Immobilier, spécialiste de l'immobilier de charme et de prestige à Aix-en-Provence, vous propose à la vente: Appartement rare, situé au 3e étage d'un hôtel particulier emblématique, au centre historique de la ville, grâce à une exposition idéale, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle et offre une vue dégagée sur les toits et les places emblématiques d'Aix. Il se distingue par ses volumes généreux, sa cheminée et son authenticité. La hauteur sous plafond et les proportions harmonieuses renforcent le caractère unique de ce bien et offrent un fort potentiel de rénovation, permettant de créer un intérieur qui allie charme ancien et élégance contemporaine. L'agencement intérieur est fonctionnel et raffiné. L'appartement comprend une entrée, une cuisine, un séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu'une alcôve, pouvant servir de bureau ou de bibliothèque, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Un coin nuit avec salle d'eau attenante complète ce niveau, idéal pour un enfant ou des invités. À l'étage, une mezzanine avec salle d'eau propose un espace modulable, parfait pour une suite indépendante ou un espace supplémentaire pour accueillir famille et amis. Un garage situé à proximité peut être acquis en supplément, un atout rare en plein coeur de la ville. Copropriété de 34 lots Charges annuelles : 1 000 EUR Pas de procédure en cours. Ce bien constitue une opportunité unique pour les amateurs d'appartements de caractère, désireux de transformer un appartement historique en une demeure élégante et lumineuse, au coeur d'Aix-en-Provence. Soumis au statut de la copropriété: 34 lots au total , charges annuelles votées : 1000 euros, pas de procédure en cours. Pour tous renseignements, contact: Nathalie Cerezo Agent co EI 06 18 37 27 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence Bec-Capron Immobilier, spécialisée dans les biens de charme et de caractère en Provence, vous présente cette maison de maître en pierre du XIXe siècle, idéalement située à 30 minutes d'Aix-en-Provence, au coeur d'un superbe parc paysager de plus de 2 hectares. Entièrement restaurée avec goût, la propriété développe environ 330 m2 au total (220 m2 habitables), alliant authenticité et confort moderne. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de réception de 56 m2 avec cheminée, une cuisine ouverte équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine / buanderie. À l'étage, cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains et une salle d'eau supplémentaire. Le dernier niveau propose un grand salon avec coin nuit et salle d'eau, idéal pour un espace invités ou un bureau indépendant. À l'extérieur, une piscine chauffée au sel de 12 x 3,5 m avec volet automatique, une cuisine d'été, une terrasse ombragée et un bassin ancien invitent à profiter de la douceur provençale. L'ensemble s'inscrit dans un environnement exceptionnel, agrémenté de chênes centenaires et bordé par une rivière, offrant calme, nature et intimité. Une demeure provençale pleine de charme, à la restauration soignée, pour les amoureux d'authenticité et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Bec Capron Immobilier, spécialiste des biens de charme et de prestige à Aix-en-Provence, vous propose, à la vente en exclusivité, cette maison de ville idéalement située au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, à proximité immédiate des places de la Mairie et d'Albertas. Il prend place au premier étage d'un ancien couvent Renaissance en pierre de Rognes. Développant 126,75 m2 au sol (105,55 m2 Carrez), il offre un cadre de vie rare, proche de l'esprit d'une maison de ville. Le premier niveau se compose d'un bel espace de vie lumineux réunissant salon et cuisine sur mesure, pensée avec des matériaux de qualité et des équipements soignés. Un cellier ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres en suite, confortables et bien agencées, ainsi qu'une salle de bain aux finitions sobres et élégantes. Une mezzanine lumineuse mène à un toit-terrasse privatif, au calme, offrant une vue dégagée sur les toits d'Aix. Une cave complète ce bien. Entièrement rénovée, cette maison de ville conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain, dans l'un des emplacements les plus prisés du centre historique. Soumis au statut de la copropriété - Nombre total de lots: 2 - Charges annuelles votées : 200 EUR Aucune procédure en cours. Pour tous renseignements, contact: Nathalie Cerezo Agent co EI 06 18 37 27 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv

L'Agence BEC CAPRON IMMOBILIER , spécialiste des biens de charme et de prestige , vous propose de découvrir en exclusivité cette belle propriété d'une surface de 250m2 implantée sur un terrain de 4000m2 . La maison sur 2 niveaux comprend : Un immense séjour avec cheminée et sa cuisine ouverte entièrement équipée et son cellier - 3 Chambres dont 1 master avec sa salle d'eau et son dressing - 1 Salle de bains indépendante - 2 wc - Terrasses - En rez de jardin : Un studio avec salle d'eau - 1 Salle de cinéma ou bureau . L'ensemble est en parfait état - Le terrain en restanques abrite une piscine au sel de 12 X 4 , Garage double , ainsi qu'un terrain de pétanque - Accés rapide aux autoroutes , gare TGV ainsi que les écoles CONTACT ET VISITES : Sonia BRÉTÉCHÉ 06 72 95 91 99 - Agent Co - EI Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

546 000 €

6 500 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 84 m²
• 1 chambre
• 

Aix-en-Provence (13)

L'agence Bec-Capron, spécialiste de l'immobilier de charme et de prestige à Aix-en-Provence, vous propose à la vente ce superbe appartement de type loft, climatisé et traversant, idéalement situé face au parc Jourdan, à seulement 700 m du cours Mirabeau, emplacement très recherché du centre-ville d'Aix-en-Provence. D'une surface de 84 m2, cet appartement lumineux offre de beaux volumes, un agencement optimal et une atmosphère chaleureuse. Il se compose d'une belle chambre lumineuse, d'un espace de vie confortable et fonctionnel. Le bien dispose de trois terrasses aménagées, chacune avec sa propre ambiance, idéales pour profiter d'un cadre calme et verdoyant en coeur de ville. Situé au 4e étage d'un immeuble sans ascenseur, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un environnement paisible. Un garage privé complète ce bien, rare à la vente dans ce secteur recherché. Quartier calme et prisé, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et espaces verts. Bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement immobilier à Aix-en-Provence. Soumis au statut de la copropriété - nombre de lots total : 8 - charges annuelles votées : 1800EUR - Pas de procédure en cours Pour tous renseignements et visite, contact :Michel Saurel agence Co EI: 0620990069 Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

1 155 000 €

3 850 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 300 m²
• 8 chambres
• 

Aix-en-Provence (13)

Dans le très recherché quartier du Pey Blanc, véritable havre de tranquillité à seulement dix minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, se niche cette villa provençale offrant un potentiel rare. Implantée sur un terrain arboré d'environ 4 000 m2, elle bénéficie d'un cadre apaisant, où la nature s'invite en toile de fond. Dès l'entrée, le hall accueille chaleureusement et ouvre la voie vers un niveau principal d'environ 150 m2, conçu pour offrir de beaux volumes et une circulation fluide. Un WC invité avec lave-mains précède un spacieux séjour d'environ 40 m2, baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée et prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée. Dans la continuité de cet espace de vie, un bureau -- facilement transformable en chambre -- introduit la partie nuit, composée d'une suite parentale avec salle de bains et d'une seconde chambre dotée de sa salle d'eau privative. À cet ensemble s'ajoute un appartement de type T2, indépendant mais attenant, qui peut soit fonctionner comme un espace autonome, soit être intégré à la maison pour créer une chambre supplémentaire, un bureau, ou une suite dédiée selon les besoins. En contrebas, le rez-de-jardin d'environ 150 m2 propose une configuration particulièrement intéressante. On y trouve quatre logements indépendants : deux appartements de type T2 et deux studios, chacun équipé d'une kitchenette, d'une salle d'eau et d'un WC. Une disposition idéale pour une activité locative, pour accueillir famille et amis, ou encore pour repenser entièrement l'espace en le réunissant au niveau principal, puisque la maison dispose déjà d'un escalier intérieur permettant cette transformation. Les possibilités d'aménagement sont multiples et séduiront les amateurs de projets personnalisables. Un garage fermé complète l'ensemble. Calme absolu, fort potentiel d'évolution, terrain piscinable ! Pour tous renseignements, contact: Nathalie Cerezo agent CO EI 06 18 37 27 00 Proposé par l'agence Bec-Capron Immobilier, spécialiste des biens de charme et de prestige en Provence. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence BEC CAPRON IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier de charme et de luxe à Aix-en-Provence, propose ce duplex idéalement situé au coeur du centre historique, à seulement quelques pas de la Place de la Mairie. Installé dans une petite rue paisible et au sein d'un immeuble ancien composé de quatre lots, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché et d'un cadre de vie privilégié. Le bien occupe les deux derniers étages de l'immeuble (3e et 4e sans ascenseur) et offre une atmosphère chaleureuse grâce à ses volumes agréables et sa vue dégagée sur les toits du centre-ville. Le premier niveau accueille une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que deux chambres calmes dotées de rangements. Une salle de bains, des WC indépendants et une buanderie complètent cet étage. À l'étage supérieur, un salon confortable sous les toits crée un espace détente très agréable. Deux chambres supplémentaires, également pourvues de rangements, offrent différentes possibilités d'aménagement. Ce duplex présente un charme certain, une situation idéale et un calme rare en plein centre-ville. Un bien authentique, parfait pour profiter pleinement de la vie aixoise. Soumis au statut de la copropriété - charges annuelles votées : 700 EUR / An - Copropriété de 4 Logements - Pas de procédure en cours Pour tous renseignements et visites : CONTACT : Sonia BRÉTÉCHÉ 06 72 95 91 99 Agent EI No RSAC 753088764 Les informations sur les risques éventueles auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence récente et de bon standing (2011), très calme et entourée de verdure, à seulement quelques minutes du centre-ville, bel appartement de type 4 d'une superficie de 97,86 m2 Loi Carrez. Situé au deuxième étage avec ascenseur, il bénéficie d'une grande terrasse de 22 m2 offrant une vue dégagée et imprenable sur la Sainte-Victoire. L'entrée distribue une agréable pièce de vie de 40 m2 avec cuisine américaine. Les larges baies vitrées prolongent l'espace vers l'extérieur et permettent de profiter pleinement de la terrasse, idéale pour les repas ou les moments de détente. L'appartement est traversant Est/Ouest, baigné de lumière tout au long de la journée. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi que de deux autres chambres bénéficiant d'une salle d'eau. Un WC indépendant complète l'ensemble. Les prestations sont fonctionnelles et de qualité : oGarage fermé en sous-sol oPlace de parking privative extérieure L'environnement est résidentiel, verdoyant et paisible, avec un accès rapide aux transports, aux commerces, aux écoles et aux axes principaux. Une adresse pratique tout en restant proche du centre d'Aix-en-Provence. Soumis au statut de la copropriété - nombre de lots total : 180 - charges annuelles votées : 4558EUR - Procédure en cours Proposé par l'agence Bec Capron Immobilier, spécialiste des biens de charme et de prestige à Aix-en-Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le quartier très recherché de Repentance, au sein d'un domaine privé et sécurisé, cette maison au style contemporain bénéficie d'un environnement paisible à deux pas du grand site Sainte-Victoire. Lumineuse et bien agencée, elle offre plus de 220 m2 habitables, complétés par une dépendance aménagée, le tout sur un terrain paysager de 1 690 m2 avec piscine au sel. Le rez-de-chaussée s'ouvre largement sur le jardin grâce à un séjour lumineux et une cuisine américaine prolongés par une terrasse plein Sud. À l'étage, la suite parentale dispose d'un accès direct à une vaste terrasse commune, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Trois autres chambres, également connectées à la terrasse, se partagent une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage double et un sous-sol apportent des espaces pratiques supplémentaires. Les bus ainsi que les accès rapides vers le centre-ville se trouvent à proximité, offrant un quotidien pratique et agréable. Des améliorations récentes ont été réalisées, notamment concernant l'électricité, la plomberie et le système de chauffage désormais assuré par une pompe à chaleur. Une présentation proposée par Bec Capron Immobilier, spécialiste de l'immobilier de charme et de luxe à Aix-en-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 260 000 €

7 200 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 175 m²
• 3 chambres
• 

Aix-en-Provence (13)

Dans le très recherché quartier Mazarin, au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, cet appartement de 175 m2 marie avec justesse l'élégance de l'ancien et le confort du contemporain. Le vaste séjour de 46 m2, doté d'une hauteur sous plafond de 3,80 m, offre de beaux volumes et une lumière généreuse. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il bénéficie d'une climatisation intégrée et s'ouvre sur une agréable cour-jardin d'environ 58 m2, rare espace extérieur en plein centre-ville. L'appartement comprend une première chambre avec salle d'eau et WC, une seconde chambre avec salle d'eau et accès direct au jardin, ainsi qu'une spacieuse suite en rez-de-jardin inférieur, dotée d'une grande salle de bains. Le niveau inférieur propose également plusieurs pièces annexes, permettant d'aménager selon les besoins une buanderie, une salle de sport, un home cinéma ou une cave à vin. Ce bien se distingue par sa calme atmosphère, ses prestations de qualité et sa situation privilégiée dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aix-en-Provence. Un lieu rare, idéal pour une résidence principale de charme ou un pied-à-terre raffiné au coeur de la ville. Soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots: 7 - Charges annuelles votées: 1000 EUR - Pas de procédures en cours Pour tous renseignements, contact: Nathalie Cerezo Agent co EI 06 18 37 27 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence Bec-Capron Immobilier, spécialisée dans les biens de charme et de prestige, vous propose à la vente cette magnifique propriété du XVIIIe siècle, entièrement restaurée avec soin et élégance. Offrant environ 700 m2 habitables, elle s'étend sur un superbe parc paysager de 8 000 m2, agrémenté d'essences méditerranéennes et de beaux espaces de détente. Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée, une salle à manger conviviale, un salon bibliothèque, une chapelle, un second salon, une cuisine entièrement équipée et une buanderie. À l'étage, quatre chambres, un bureau, une salle de sport, un dressing et cinq salles d'eau offrent un confort optimal. Le deuxième niveau comprend une chambre supplémentaire, un dortoir, une salle de bains et une magnifique salle de cinéma. À l'extérieur, une piscine au sel de 12 x 6 m, un garage et une vaste cave voûtée complètent cet ensemble harmonieux. Idéalement située au sud de la ville, dans un environnement résidentiel calme et recherché, la propriété se trouve à seulement cinq minutes du centre-ville, à proximité de la gare TGV, de l'aéroport et de l'école internationale IBS. Un bien rare, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain, idéal pour une vie familiale ou de réception. Nathalie CEREZO : 06.18.37.27.00 (Agent co-EI) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

L'agence Bec-Capron Immobilier, référence des biens de charme et de prestige à Aix-en-Provence, vous propose à la vente une propriété d'exception du XIXe siècle, idéalement située à seulement 2 km au nord du centre-ville d'Aix-en-Provence, au coeur d'un environnement résidentiel calme et préservé. Discrètement implantée dans un écrin de verdure, cette demeure ancienne séduit par son cachet remarquable, son atmosphère authentique et la présence de superbes arbres séculaires, conférant à l'ensemble une signature paysagère rare et particulièrement recherchée. La propriété s'étend au sein d'un parc paysager d'environ 2 600 m2, ponctué de fontaines, d'une piscine et de terrasses intimistes, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie à la fois confidentiel et harmonieux, à proximité immédiate de la ville. Actuellement exploitée en bureaux, cette bâtisse de caractère ne constitue pas une habitation en l'état, mais présente un fort potentiel de revalorisation en propriété résidentielle, avec la possibilité d'envisager une extension selon les autorisations d'urbanisme et le projet architectural retenu. Particulièrement rare sur le marché aixois, ce bien conjugue avec élégance héritage architectural, charme intemporel, sérénité absolue et localisation stratégique Pour tous renseignements et visite : Contact : Michel SAUREL agent co EI: 06 20 99 00 69 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence, dans un environnement résidentiel prisé et au calme, cette maison de ville développe de beaux volumes sur un terrain de 660 m2 exposé plein sud. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un espace de vie généreux de 66 m2, baigné de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine contemporaine ouverte entièrement équipée. Une salle d'eau et un WC invités complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres confortables, une salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire, un WC indépendant ainsi qu'un toit-terrasse offrant un agréable espace extérieur supplémentaire. La propriété dispose également d'un appartement indépendant de type T2 de 40 m2, idéal pour recevoir, envisager un rendement locatif ou exercer une activité professionnelle en toute autonomie. Climatisation gainable, excellente performance énergétique et deux garages (21,49 m2 et 18 m2) viennent parfaire l'ensemble. Une adresse recherchée, conjuguant proximité du centre, fonctionnalité et qualité de vie, adaptée aussi bien à une résidence familiale qu'à un projet mixte habitation / activité libérale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv Pour tous renseignements, contact: Nathalie Cerezo 06 18 37 27 00 Agent Co EI

L'agence Bec Capron Immobilier, spécialiste des biens de charme et de prestige à Aix-en-Provence vous propose à la vente: Au deuxième étage d'un immeuble typiquement aixois situé dans le centre ancien d'Aix-en-Provence, à seulement 100 mètres du cours Mirabeau, cet appartement lumineux de 90,93 m2 Carrez, agrémenté de 7 m2 de mezzanine, séduit par son charme singulier. Traversant et orienté plein Sud, il profite d'une tranquillité remarquable ainsi que d'une proximité immédiate avec les boutiques, les restaurants et les lieux d'animation du coeur de ville. Il comprend une cuisine séparée, un grand séjour inondé de lumière, deux vastes chambres dotées de cheminées, une salle de bain ainsi qu'une généreuse cave en rez-de-chaussée. Tommettes anciennes, belles hauteurs sous plafond, ambiance authentique et élégance discrète confèrent à cet appartement un caractère exceptionnel. Une adresse rare, pleine de personnalité et de distinction, idéale pour les amateurs de charme et de vie urbaine. Soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots: 8 - Charges annuelles votées: 200 EUR / mois - Pas de procédure en cours. Pour tous renseignements, contact: Nathalie Cerezo Agent Co EI 06 18 37 27 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle propriété de 232 m2 habitables offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, nature et proximité des commodités. L'ensemble se compose d'une maison principale de 116 m2 met d'une annexe indépendantes d'environ 116 m2. La maison principale, en position dominante, bénéficie d'un beau potentiel avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Elle comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un vaste séjour lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre avec salle de douche et dressing. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit. L'annexe, de plain-pied et en très bon état, propose trois chambres, deux salles d'eau, un grand salon/salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que deux terrasses idéales pour profiter du plein air. Actuellement louée 2500 euros par mois. Le bail prendra fin lors de la vente de la maison. À l'extérieur, le terrain arboré de 3 600 m2 accueille une piscine, un auvent pouvant abriter trois véhicules, un garage indépendant et un second auvent fermé. Cette propriété est idéale pour une grande famille, une résidence secondaire, un projet de cohabitation ou de location saisonnière. Son charme, son calme et sa configuration en font une opportunité rare dans un secteur recherché. Un lieu de vie à découvrir sans tarder, entre nature et village. L'agence BEC CAPRON IMMOBILIER, spécialiste des biens de charme et de prestige à Aix-en-Provence. Pour tous renseignements et visite : Contact : Michel SAUREL agent co EI: 06 20 99 00 69 Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposés sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

L'agence Bec Capron Immobilier, spécialisée dans les biens de charme et de prestige, vous propose à la vente: À deux pas de la Rotonde et du prestigieux Cours Mirabeau, dans une rue au calme absolu tout en bénéficiant de la vitalité du centre-ville, ce magnifique appartement de 47,83 m2 entièrement rénové avec soin, goût et matériaux de qualité. Situé au 1er étage, il profite d'une exposition plein sud qui inonde chaque pièce de lumière et crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dès l'entrée, le ton est donné : un espace harmonieux où chaque détail a été pensé pour allier élégance et fonctionnalité. Le salon, lumineux et convivial, invite à la détente, tandis que la cuisine séparée, parfaitement équipée, séduira les amateurs de gastronomie. La chambre, calme et confortable est spacieuse avec la possibilité d'optimiser l'aménagement selon vos besoins: armoire ou placards intégrés La salle d'eau, moderne et raffinée, est dotée d'une douche à l'italienne avec WC. En complément, une vaste cave de 15,60 m2 offre un précieux espace de stockage. Véritable cocon urbain, ce bien rare conjugue avec brio charme, confort et emplacement privilégié, offrant à ses occupants un art de vivre unique au coeur d'Aix-en-Provence. Nombre de lots: 10 - Taxe foncière 664 EUR - Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv

3 personnes déjà intéressées

2 290 000 €

9 542 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 240 m²
• 4 chambres
• 

Aix-en-Provence (13)

À 4 km du centre d'Aix-en-Provence Maison contemporaine 2025 240 m2 habitables sur 1 200 m2 de terrain clos et paysager, calme, sans vis-à-vis, vue dégagée, exposition plein Sud. Séjour lumineux de 100 m2 avec chêne massif, salon, salle à manger et cuisine ouverte haut de gamme Suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau À l'étage : bureau lumineux et 3 suites supplémentaires Extérieurs : Terrasses en Ipé, piscine au sel 10×3 m, pool house, jardin paysager. Prestations :marbre, chêne massif, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, alarme, bornes électriques. Environnement calme à proximité d'AIX EN PROVENCE, écoles internationales (IBS) et à 15 min de la gare TGV. Contact :Constance d'Hauthuille 06 60 23 07 18 (Agent co EI) Infos risques : georisques.gouv.fr

Au sein d'une résidence confidentielle et paisible, à quelques minutes à pied du centre d'Aix-en-Provence, cet appartement traversant de type T3 séduit par son équilibre entre fonctionnalité, confort et cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, les volumes se dévoilent autour d'une agréable pièce de vie de 36,91 m2, bénéficiant d'une exposition plein sud qui assure une belle luminosité naturelle. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace, créant un ensemble convivial et propice aux moments de partage. La partie nuit, volontairement distincte, accueille deux chambres de 11,76 m2 et 11,58 m2, offrant un environnement calme et reposant. Elle est complétée par une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et meuble vasque avec rangements, ainsi qu'une entrée disposant de nombreux espaces de rangement intégrés. À l'extérieur, la terrasse d'environ 16 m2, partiellement couverte et équipée d'un store, se prolonge naturellement par un jardin privatif arboré de 23 m2, apportant une vraie respiration végétale au coeur de la ville. Entièrement climatisé et soigneusement entretenu, l'appartement dispose également d'un box fermé en sous-sol et d'une cave. Sa situation, à proximité immédiate des commerces, des Thermes et du centre animé d'Aix-en-Provence, en fait une adresse particulièrement appréciable au quotidien. Ce bien est proposé à la vente par BEC CAPRON IMMOBILIER, spécialiste des biens de charme et de prestige. Un appartement agréable à vivre, offrant un cadre serein à quelques minutes seulement du centre d'Aix-en-Provence. Soumis au statut de la copropriété -60 lots au total - charges annuelles votées: 1320 EUR Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au dernier étage d'une résidence appréciée pour son environnement verdoyant, ses équipements -- piscine, tennis et gardien --, ce bel appartement en duplex, accessible par ascenseur privatif, développe 152 m2 au sol (126,16 m2 Loi Carrez) et s'ouvre sur une vaste terrasse de 54 m2, idéalement orientée Est Sud Ouest. L'espace de vie, à la fois lumineux et convivial, s'organise autour d'un double séjour en L avec cuisine ouverte, parfaitement conçu pour recevoir et profiter pleinement de la terrasse et des vues dégagées. Sur ce même niveau, une chambre avec salle d'eau attenante, des toilettes invités avec lave-mains ainsi qu'un espace vestiaire complètent l'ensemble. À l'étage, se trouvent une seconde chambre avec rangements, une belle mezzanine pouvant accueillir un bureau ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains avec douche et nombreux placards. L'appartement bénéficie également d'un garage double en sous-sol et d'une grande cave de 26 m2, très appréciable pour le stockage. Une adresse recherchée, des volumes équilibrés et une qualité de vie rare, à seulement quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence. L'agence Bec Capron Immobilier, spécialiste de l'immobilier de charme et de caractère à Aix-en-Provence, vous propose ce bien à la vente. Soumis au statut de copropriété - nombre de lots : 312 - charges annuelles : 4000EUR - Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence BEC CAPRON IMMOBILIER, spécialiste des biens de charme et de prestige à Aix-en-Provence, vous invite à découvrir cette jolie maison en pierre, pleine d'âme et d'histoire, nichée dans un écrin de verdure de 1 100 m2 agrémenté d'une piscine de 10 x 4 Édifiée sous Henri IV, la maison principale d'environ 115 m2 - Derrière sa façade en pierre restaurée, elle dévoile une atmosphère chaleureuse - Une entrée mène à un séjour ouvert sur la cuisine avec cellier attenant. Un salon intime À l'étage, trois chambres dont 2 en enfilade et une salle de bains Une dépendance aménagée avec goût, complète harmonieusement la maison principale et permet d'accueillir famille, amis ou d'envisager un projet personnel . Le jardin, ponctué d'arbres centenaires et d'un patio ombragé, abrite également un cabanon avec serre, réduit et local technique, renforçant le charme bucolique de la propriété. Le chauffage au gaz propane. Une propriété pleine de caractère - Coup de coeur pour les amateurs de charme Pour tous renseignements complémentaires et visite ; CONTACT : Sonia BRÉTÉCHÉ 06 72 95 91 99 - Agent Co - EI Les informations sur les risques éventuels auxquels ces biens sont exposés , sont disponibles sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au sein d'un domaine résidentiel privé et sécurisé, à seulement dix minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, cette maison contemporaine construite en 2023 offre un cadre de vie calme, pratique et agréable. D'une superficie d'environ 114 m2, la maison n'a jamais été habitée et se trouve dans un état impeccable, presque neuf. Elle est édifiée sur un terrain de 598 m2, entièrement clôturé, joliment arboré et équipé d'un système d'arrosage automatique. Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres avec parquet au sol, deux salles d'eau modernes et un WC séparé. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de climatisation réversible gainable dans toutes les pièces, alimenté par une pompe à chaleur, assurant un excellent confort thermique tout au long de l'année. Un bien clé en main, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités et des accès au centre aixois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

750 000 €

6 128 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 122,38 m²
• 4 chambres
• 

Aix-en-Provence (13)

À vendre dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville, cette villa d'environ 122 m2 sur un terrain clos de 350 m2 offre un fort potentiel de rénovation. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée avec accès au garage, d'un salon avec cheminée, d'un couloir avec placards, de deux chambres et d'une salle de bain. À l'étage : un hall, deux chambres supplémentaires avec placards, une salle de bain et des toilettes séparées. La maison dispose de la climatisation, du chauffage électrique, du double vitrage, du tout-à-l'égout et de l'eau de ville. Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir. Le bien a bénéficié d'une présentation en home staging pour mieux en révéler le potentiel. Une opportunité rare à proximité du coeur d'Aix-en-Provence, idéale pour un projet de résidence principale ou familiale personnalisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à mi-chemin entre les charmants villages d'Éguilles et Puyricard, cette jolie maison provençale de 186 m2 est implantée sur un splendide terrain clos et arboré de 6 000 m2. Vous y trouverez une belle piscine et son pool house avec vue imprenable sur la montagne Sainte-Victoire Au rez-de-chaussée, l'entrée avec WC et lave-mains mène à un spacieux salon avec cheminée et une salle à manger lumineuse (l'ensemble 42 m2 ), ainsi qu'une cuisine indépendante de 15 m2. Ce niveau comprend également 3 chambres et 2 salles de bains/d'eau. À l'étage, un dégagement dessert 3 autres chambres et 2 salles d'eau Un garage complète ce bien, situé dans un environnement paisible. Superbe vue sur la Sainte-Victoire, état général bon, calme Pour tous renseignements complémentaires et visite : CONTACT : Sonia BRÉTÉCHÉ 06 72 95 91 99 6 - Agent Co - EI Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Bec Capron Immobilier, spécialiste de l'immobilier de charme et de luxe à Aix-en-Provence, vous propose à la vente cette propriété située dans l'un des secteurs les plus recherchés. Au pied de la montagne Sainte-Victoire, sur un terrain de 1,4 hectare planté d'oliviers et de vignes, la maison principale développe 189 m2. Deux dépendances de 57 m2 et 29 m2 viennent compléter l'ensemble et offrent de multiples possibilités d'aménagement. Le domaine dispose d'une piscine, d'un bassin traditionnel aixois et d'une production d'huile d'olive, le tout dans un cadre calme, baigné de lumière, avec une vue dégagée sur la montagne. À seulement quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, cette propriété allie charme provençal, authenticité et potentiel Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette élégante propriété de style provençal est située dans un quartier résidentiel très recherché, à proximité des commerces et des transports. Implantée au coeur d'un superbe parc paysager de 7 000 m2, arboré d'arbres centenaires, elle offre une intimité totale et un environnement préservé. La maison principale, d'environ 260 m2 habitables, s'organise essentiellement de plain-pied et propose de beaux volumes : salons lumineux, salle à manger ouverte sur une agréable terrasse ombragée, cuisine conviviale et grande suite parentale. À l'étage se trouvent quatre chambres, dont une avec terrasse tropézienne et vue dégagée sur les jardins. En fond de parc, l'espace extérieur invite à la détente : piscine ensoleillée et pool-house dans une atmosphère paisible. Trois garages complètent ce bien rare, alliance parfaite entre caractère, confort et qualité de vie. Cette superbe propriété à vendre sur Aix en Provence, vous est présentée par l'agence Bec Capron Immobilier spécialisée dans le charme et le préstige Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 2 km du centre-ville d'Aix-en-Provence, proche du lycée Cézanne, cette propriété d'environ 245 m2 habitables se niche sur un terrain boisé de plus de 5 400 m2, au calme d'un domaine privé. Luminosité, volumes et modularité caractérisent cette maison actuellement organisée en plusieurs habitations attenantes avec leurs entrées indépendantes pouvant aisément être réunies selon les projets ou besoins, permettant d'envisager une seule grande maison familiale, un accueil multigénérationnel ou encore un investissement locatif. Salon avec cheminée de 45 m2, cuisine conviviale, 3 chambres, bureau + un appartement indépendant + un bastidon rénové + un studio. Assainissement conforme, eau du Canal de Provence, chauffage mixte, et arrêt de bus à proximité. Un lieu rare, paisible et proche de toutes commodités. Contact : Constance d'Hauthuille 06 60 23 07 18 (agent co EI) Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr