ARNOLD IMMOBILIER

À l’est de Nantes, au sein d’une impasse paisible et boisée, découvrez cette maison dont le design moderne saura vous séduire par ses lignes épurées et l’utilisation de matériaux de qualité pour des finitions soignées. Dotée d’une domotique intégrée, ce bien d’exception est un véritable havre de confort, situé à seulement 2 minutes du bourg et de ses commodités, 15 minutes du centre-ville de Nantes et 20 minutes de l’aéroport. Les espaces intérieurs sont à la fois spacieux et lumineux, avec une réception d’environ 105m² comprenant une vaste cuisine, un espace salle à manger avec une hauteur sous plafond dépassant 5 mètres, communiquant avec un salon traversant agrémenté d’une magnifique cheminée. À l’étage, une coursive vitrée distribue deux ailes : la première est dédiée à une suite parentale de 42m², tandis que la seconde abrite 3 autres chambres. Chaque chambre est équipée d’un système de climatisation, et les salles de bains allient confort et élégance. Concernant les extérieurs, le jardin est entièrement clos et arboré, avec une grande piscine chauffée, un abri de piscine ainsi que des éclairages et arrosage automatiques. La propriété dispose également d’un double garage et d’emplacements de stationnement. Prix : 1 295 000 €, incluant une commission d'agence de 49 800 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit un net vendeur de 1 245 200 €. Pour toute information, contactez Isabelle LE MEITOUR au 02 40 04 13 13 ou au 06 60 47 15 29. Cette maison de luxe à vendre à Nantes est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Cette maison contemporaine construite en 2023 s'étend sur 194 m² sur deux niveaux, alliant matériaux de qualité et confort moderne. Située dans une rue calme, elle est proche du prisé quartier des Américains à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.Dès l'entrée, un hall majestueux avec vestiaire impressionne et se distingue par une cloison décorative inspirée du moucharabieh, ajoutant une touche de raffinement. Un escalier en béton brut mène à l'étage, renforçant l'esthétique contemporaine.La vaste pièce de vie, inondée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, combine un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine haut de gamme, ouvrant sur un jardin clos, agrémenté d'une belle terrasse et d'une piscine chauffée, créant un espace de vie agréable et élégant.Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d’eau privative, pratique pour recevoir ou pour vivre de plain-pied. À l'étage se trouvent trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau, une salle de bains indépendante, une lingerie et de nombreux rangements.Un abri de jardin, un atelier et une cave à vins ajoutent à la fonctionnalité de cette maison. Un double garage et deux places de stationnement complètent ce bien exceptionnel.Un cadre de vie rare et soigné dans un environnement privilégié. Prix de vente, honoraires d’agence inclus : 1 372 800€, net vendeur : 1 320 000€, avec 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Cette annonce immobilière est sous la responsabilité de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI), agent commercial au RSAC du Tribunal de Commerce de NANTES, numéro 2019AC00105. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Nantes, en plein cœur de Monselet et de ses passages privés, à l’abri de toute nuisance, cette ravissante maison de 95 m² environ saura vous séduire par son calme et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards, une agréable pièce de vie traversante, comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse intimiste et arborée. Une arrière-cuisine / buanderie et des WC indépendants complètent ce niveau. À l’étage, un palier distribue une chambre principale avec dressing, une salle d’eau avec WC, une deuxième chambre avec point d’eau, ainsi qu’un bureau ou chambre d’enfant. Un garage attenant, aménageable en jardin d’hiver ou espace polyvalent, vient compléter cet ensemble rare à la vente. Contact - Adrien Artaux : 06 26 94 06 17 Le prix est de 550 000 € net vendeur, auquel s'ajoute 5 % TTC d'honoraires d'agence pour un montant total HAI de 577 500 €. M.Adrien Artaux (EI) Consultant en immobilier chez Arnold Immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2023AC00284. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, nous vous proposons une maison idéale pour une famille, avec des possibilités de location ou pour profession libérale. Située à proximité d'un établissement scolaire réputé et dans un environnement paisible, cette belle maison des années 30, conviviale et lumineuse, dispose d'une superficie habitable de 213 m² et d'une superficie totale de 250 m².Elle présente un superbe jardin arboré, clos de murs, de près de 300 m², et se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée sur parquet, d'une cuisine ouverte sur la terrasse, d'une arrière cuisine/buanderie, d'un grand bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées avec lave-mains.Au premier étage, vous découvrirez deux belles chambres avec point d'eau ainsi qu'une vaste chambre parentale traversante disposant d'un dressing. Une salle de bains et une salle d'eau avec toilettes complètent ce niveau. Le second étage, joliment mansardé, offre deux chambres supplémentaires avec point d'eau et rangements.L'entresol dispose d'une entrée indépendante, avec près de 58 m² d'espace. Anciennement un cabinet médical, il permet de créer des espaces de vie complémentaires comme une salle de sport, une salle de jeux, ou d'être transformé en un ou deux logements locatifs, ou des bureaux pour une profession libérale. Il comprend deux pièces, dont une de 27 m², une cuisine, une salle d'eau avec toilettes, ainsi que des toilettes séparées et un patio.Deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble. À proximité immédiate des écoles, collèges et lycées tels que La Perverie Sacré Cœur, St Joseph du Loquidy et St Félix de la Salle, ainsi que des universités, des transports (Tram L2, Bus 10-26-23-4-C20 et accès à l'aéroport), des complexes sportifs et des promenades le long du Petit Port, du Cens et de l'Erdre, cette maison présente indéniablement de nombreux atouts pour un cadre de vie agréable et sécurisant.DPE de catégorie C, sans anomalies gaz ni électricité.Prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 983 250 €, soit un prix net vendeur de 950 000 €, auquel s'ajoute 3,5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Située au cœur d’un quartier résidentiel recherché, calme et familial, à seulement 10 minutes de Nantes et à proximité immédiate du bourg, cette propriété d’environ 227 m² habitables conjugue volumes généreux, luminosité et confort de vie. Dès l’entrée, un vaste hall s'ouvre sur un séjour baigné de lumière, sublimé par de larges ouvertures donnant sur l'extérieur. La cuisine indépendante, se veut conviviale et fonctionnelle, s’ouvrant sur la terrasse surplombant le jardin et la piscine, tout cela à l’abri des regards. Le rez-de-chaussée offre également deux spacieuses chambres et une salle de bains, permettant une vie de plain-pied agréable. À l’étage, un palier généreux pouvant accueillir un salon détente ou un espace bureau, distribue trois grandes chambres, chacune agrémentée d’un dressing, ainsi qu’une salle d’eau élégante. Le sous-sol complet séduira par ses prestations : grand garage, cuisine d’été, pièce jacuzzi avec douche, local à vélos et cave à vin. L’ensemble repose sur une parcelle close, arborée et paysagée de 1 067 m², alliant intimité et convivialité. Un bien rare à la vente, idéal pour une famille en quête de calme, d’espace et de raffinement, aux portes de la métropole nantaise. Prix de vente 665 600€ FAI dont les honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 640 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI) Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118 contact tel 06 49 13 08 21.

Coup de cœur du secteur

600 €

Appartement

• 1 pièce
• 27,49 m²
• 1 chambre
• 

Nantes (44)

À louer – Studio comprenant un espace salon donnant sur un extérieur, une cuisine aménagée et équipée (plaque, réfrigérateur), un espace nuit, une salle d’eau avec WC. En annexe : une place de stationnement, un jardin privatif d'environ 14m². Disponibilité : De suite Loyer : 550 € / mois Charges : 50 € / mois Dépôt de garantie : 550 € Honoraires d’agence : 297 € dont 81 € pour l’état des lieux

Meilleur rendement locatif

109 000 €

3 893 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 28 m²
• 

Nantes (44)

Idéalement situé dans le centre ville de Nantes, à deux pas des commerces et transports. Projet investisseur ou première acquisition. Très belle rentabilité de plus de 6%, actuellement loué 565€ / mois hors charges Au deuxième étage avec ascenseur ce studio de 28 m2, se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie vlumineuse, une cuisine séparée ainsi qu' une salle de bains avec WC. Contact - Adrien Artaux : 06 26 94 06 17 Le prix est de 100 000 € net vendeur auquel s’ajoute 9000 € TTC d'honoraires d'agence pour un montant total HAI de 109 000 € M.Adrien Artaux (EI) Consultant en immobilier chez Arnold Immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2023AC00284. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du quartier Sainte Thérèse/Beauséjour, et à proximité immédiate des commerces et commodités. Venez découvrir cet appartement de type 4 d'une superficie d'environ 90 m2. Au deuxième étage d'une copropriété arborée, au calme, il se compose d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie avec un espace salle à manger, trois chambres, une salle de bains et WC séparés. En annexe : Un place de parking en sous-sol et une cave. Prix net vendeur : 250 000 € auquel s'ajoute un commission de 12 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix FAI : 262 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contactez Thomas Masmont, conseiller immobilier indépendant, cabinet ARNOLD IMMOBILIER par téléphone au 06 37 22 80 82 ou 02 40 04 13 13, ou par e-mail : t.masmont@arnoldimmobilier.fr Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES 887547594

Bien le moins consommateur d'énergie

721 000 €

4 506 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 160 m²
• 4 chambres
• 

Vannes (56)

Nichée dans un environnement calme et verdoyant a quelques minutes des commerces et des transports, cette maison contemporaine développe une surface habitable généreuse d'environ 160 m² implantée sur un terrain de 742 m². Conçue pour configurer confort et fonctionnalité, elle se distingue par sa piscine chauffée de 8x4 m, sa terrasse et son jardin aménagé. La lumière s'invite a travers de larges ouvertures, la cuisine équipée s'intègre parfaitement au séjour salon, tout en transparence. La suite parentale au rez-de-chaussée bénéficie d'une atmosphère intimiste donnant sur le jardin. A l'étage trois belles chambres complètent l'espace nuit ainsi qu'une salle de bain élégante. Qualité de vie recherchée et assurée pour cette maison au sein d'un domaine privé. Jolies prestations et décoration choisie, vous serez séduits! Prix: 721 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 700 000 euros et 3% de frais d'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques:www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Sandrine GENESTINE-DEBIEU agent Commercial en Immobilier sous le numéro 804 483 303. Portable 06.30.75.98.64 s.debieugenestine@arnoldimmobilier.fr Et Catherine LACHAUX agent Commercial en Immobilier sous le numéro 788521706 Portable 06.08.53.85.21 c.lachaux@arnoldimmobilier.fr

Idéalement situé sur l’île de Nantes, au cœur du quartier Beaulieu, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas du centre-ville, des commerces, des transports et de toutes les commodités du quotidien. Situé au 4ᵉ étage d’une résidence soignée, cet ancien T3 transformé en T2 offre 71 m² habitables et séduit par ses volumes généreux et sa luminosité traversante. L’entrée s’ouvre sur un vaste séjour de 33 m², exposé plein Sud, prolongé par une loggia offrant une vue panoramique sur la Loire, un véritable tableau vivant au fil des saisons. La cuisine aménagée, indépendante, dispose également d’un balcon, idéal pour les repas du matin ou les pauses ensoleillées. L’espace nuit se compose d’un dégagement, d’une chambre avec penderie, d'un dressing, d’une salle de bain et de toilettes séparées. En complément, ce bien comprend une cave et un box fermé en parking souterrain. Un appartement qui allie luminosité, calme et vue d’exception, dans un environnement recherché entre dynamisme urbain et douceur de vivre en bord de Loire. Prix de vente 222 600€ FAI dont 6% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 210 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI) Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118 contact tel 06 49 13 08 21.

Dans un cadre paisible, au sein d'une impasse privée, découvrez cette élégante maison contemporaine de 190 m², construite en 2016, située dans le quartier prisé d'Orvault Petit Chantilly, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette propriété se distingue par son espace de vie généreux, propice à la création d'espaces de détente tant intérieurs qu'extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend un salon séjour lumineux, une cuisine moderne et une salle à manger ouverte sur la terrasse, apportant confort et chaleur à l'ensemble. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle de bains ainsi que deux chambres supplémentaires, toutes deux dotées d'une salle d'eau et de toilettes privatives. À l'étage, deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC séparé complètent l'ensemble. L'environnement verdoyant ainsi que la proximité des écoles, commerces et transports font de cette maison un lieu de vie idéal. Pour un achat Maison à acheter Orvault, le prix net vendeur est de 1 050 000 €, avec une commission de 40 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix FAI de 1 090 000 €. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Thomas Masmont, conseiller immobilier indépendant, au 06 37 22 80 82 ou 02 40 04 13 13, ou par e-mail à t.masmont@arnoldimmobilier.fr. Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de NANTES 887547594.

À 10 minutes du centre-ville, à proximité de la Sèvre Nantaise, découvrez cette maison de caractère du 19ème siècle, située au cœur d'un superbe jardin paysager sans vis-à-vis, agrémenté d'une ancienne serre et entièrement clos de murs. Très lumineuse, elle offre en rez-de-chaussée un séjour-cuisine convivial et deux salons traversants à l'ambiance chaleureuse. Au premier étage, un vaste palier dessert 4 chambres et une salle d'eau. Le second étage est entièrement consacré à une suite parentale avec une vaste chambre, salle d'eau et double dressing. Le sous-sol comprend lingerie, chaufferie et salle de jeux, tandis qu'un garage de 38 m² complète l'ensemble. Cette maison est une véritable coup de cœur, située à proximité immédiate de toutes commodités. Classée DPE C. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 790 000 €, soit un prix net vendeur de 757 500 € auquel s'ajoutent 32 500 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour toute personne intéressée par un achat de maison de luxe à Nantes dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison est un bien à envisager.

Découvrez cet Appartement à vendre à Nantes, situé au 1er étage d'un superbe hôtel particulier en plein centre-ville. Ce bien de standing combine confort et charme, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Profitez d'un emplacement optimal pour vivre pleinement la vie nantaise tout en ayant un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Cet Appartement de luxe Nantes à vendre offre une surface de 123 m², comprenant une vaste pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cuisine semi-ouverte au style industriel. Coté nuit, les chambres sont spacieuses, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau et d'un dressing. Les deux autres chambres partagent une salle d'eau commune. L'appartement est accompagné de 2 caves et de 2 emplacements de parking dans la cour de la propriété. Prix net vendeur : 675 000 € avec une commission de 24 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.Prix FAI : 699 000 € Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr. Contactez Thomas Masmont, conseiller immobilier indépendant chez ARNOLD IMMOBILIER au 06 37 22 80 82 ou 02 40 04 13 13, ou par e-mail : t.masmont@arnoldimmobilier.fr. Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES 887547594.

À deux pas des commerces, écoles et transports, découvrez ce bel appartement de 65,5 m² situé dans le secteur recherché de Zola, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Il se compose d'une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une grande terrasse exposée sud-ouest. Une cuisine séparée, aménagée et équipée. Deux chambres avec possibilité de créer une 3e chambre ou un bureau selon vos besoins. Une salle d'eau et WC séparés. En annexe : Garage fermé sécurisé Cave privative Prix FAI : 219 000 € Le bien concerne un lot principal situé dans une copropriété ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours, conformément aux dispositions de l’article L.721-1 du Code de la construction et de l’habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière vise un lot principal d'habitation ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Contactez Thomas Masmont, conseiller immobilier indépendant, cabinet ARNOLD IMMOBILIER par téléphone au 06 37 22 80 82 ou 02 40 04 13 13, ou par e-mail : t.masmont@arnoldimmobilier.fr Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES 887547594.

A proximité du parc de la Gaudinière et proche de toutes commodités et des transports, venez découvrir cet appartement de type 5 d'une superficie d'environ 117 m2. Au sixième étage d'une copropriété arborée et calme, il se compose d'un grand salon-séjour très lumineux ouvert sur le balcon, une cuisine A/E avec loggia, trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau. En annexe : Un place de parking et une cave. Prix net vendeur : 280 000 € auquel s'ajoute un commission de 16 800 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix FAI : 296 800 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contactez Thomas Masmont, conseiller immobilier indépendant, cabinet ARNOLD IMMOBILIER par téléphone au 06 37 22 80 82 ou 02 40 04 13 13, ou par e-mail : t.masmont@arnoldimmobilier.fr Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES 887547594

A deux pas du bourg de Saint Herblain, et proches de toutes commodités et des transports. Venez découvrir cet appartement de type 2 dans une copropriété édifiée en 2013. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine A/E ouverte sur le séjour et donnant sur un balcon, une chambre avec salle d'eau, WC. Annexe : une place de parking extérieure. Prix: 160 500 € dont 10 500€ d'honoraires agence inclus, charge acquéreur. Le bien concerne un lot principal situé dans une copropriété ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours, conformément aux dispositions de l’article L.721-1 du Code de la construction et de l’habitation.Le montant des charges de copropriété s’élève à environ 188 €. Contactez Thomas Masmont, conseiller immobilier indépendant, cabinet ARNOLD IMMOBILIER par téléphone au 06 37 22 80 82 ou 02 40 04 13 13, ou par e-mail : t.masmont@arnoldimmobilier.fr Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES 887547594. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv

Idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Félix, à proximité immédiate des commerces et services, ce magnifique appartement T4 entièrement neuf offre des prestations de très haut standing. Il se compose d’une belle entrée, d’un grand séjour lumineux ouvrant sur une loggia de plus de 6 m², et d’une cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur-congélateur, micro-ondes et lave-vaisselle). L’espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, deux chambres supplémentaires, une lingerie, une seconde salle d’eau contemporaine et des WC indépendants. En annexes, l’appartement dispose d’un stockage ainsi que d’une place de stationnement en sous-sol. Disponibilité : immédiate Loyer mensuel : 1 700 € Charges mensuelles : 280 € Dépôt de garantie : 1 700 € Honoraires d’agence : 776 €

Proche de toutes commodités et des transports, venez découvrir cet appartement de type 3 dans une copropriété édifiée en 2011. Situé au 3e étage avec ascenseur, il se compose d'une grande pièce de vie très lumineuse donnant sur un balcon exposé SUD, une cuisine A/E, deux chambres et une salle d'eau. Annexe : Une place de parking Prix net vendeur : 225 000 € auquel s'ajoute un commission de 9 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix FAI : 234 000 € Le bien concerne un lot principal situé dans une copropriété ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours, conformément aux dispositions de l’article L.721-1 du Code de la construction et de l’habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contactez Thomas Masmont, conseiller immobilier indépendant, cabinet ARNOLD IMMOBILIER par téléphone au 06 37 22 80 82 ou 02 40 04 13 13, ou par e-mail : t.masmont@arnoldimmobilier.fr Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES 887547594

Découvrez ce moulin authentique transformé en maison, situé à Vannes dans le département du Morbihan, en Bretagne. Avec un terrain de 1,8 hectare, cette propriété est idéalement placée à proximité des commodités, offrant un cadre de vie unique et enchanteur. Imaginez vivre au fil de l'eau dans un lieu chargé d'histoire, alliant un charme indéniable et un confort moderne. Ce magnifique moulin, entièrement rénové, vous séduira par son environnement bucolique où le murmure de l'eau et la verdure créent une atmosphère apaisante. Cette maison d'exception propose des volumes généreux : une cuisine de 25 m², un salon de 65 m², un séjour de 35 m², ainsi qu'une véranda lumineuse. Chaque espace a été pensé pour préserver l'authenticité tout en garantissant un confort optimal. Vous bénéficierez de vastes espaces de vie, de matériaux nobles, et d'un jardin paysager propice à la détente. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commerces, écoles et services. Les axes routiers majeurs facilitent également vos déplacements vers le Golfe du Morbihan et ses plages, parfaits pour les passionnés de nature et d'activités nautiques. Cette maison est véritablement une perle rare pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison de luxe à Vannes. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix net vendeur : 1 337 000 euros Prix FAI : 1 390 000 euros, frais de négociation à la charge de l'acquéreur. Contact : 06 08 53 85 21 c.lachaux@arnoldimmobilier.fr Annonce rédigée par Catherine LACHAUX, agent commercial indépendant.

Prix au m² le plus bas

477 750 €

2 024 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 236 m²
• 7 chambres
• 

Paimboeuf (44)

Maison d'exception d'une surface de 236 m2 habitable. Idéalement située à Paimboeuf, à seulement 15 minutes de Saint-Nazaire et de toute la côte, et 40 minutes du centre-ville de Nantes, cette maison entièrement rénovée allie charme et modernité. Dés l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une belle cheminée et d'un puits de lumière, créant une atmosphère chaleureuse. La salle à manger, spacieuse, permet d'accueillir de nombreux convives, et s'ouvre sur une cuisine haut de gamme équipée et aménagée. Son îlot central en marbre et sa double hotte en font un espace fonctionnel et raffiné. Cet espace de vie s'étend sur un magnifique sol en marbre, sublimé par une décoration à l'italienne et des murs en pierre de tuffeau, qui confèrent à la maison un cachet unique. L'ensemble donne sur un jardin paysager de 400 m2, exposé sud-ouest, avec une grande terrasse idéale pour recevoir famille et amis. Des espaces nuit confortables et modulables : Au premier niveau, plusieurs chambres, dont une spacieuse suite parentale, ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire balnéothérapie et un dressing. Au deuxième niveau, plusieurs chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bains. Au total, la maison comprend 4 salles de bains et 4 toilettes, avec possibilité d'aménager jusqu'a 5 chambres et 2 bureaux, selon vos besoins. Des atouts rares : Une dépendance sur deux niveaux dans le jardin, laissant libre cours à vos projets d'aménagement. Un sauna fonctionnel, pour des moments de détente en toute sérénité. cette maison au caractère unique offre des prestations haut de gamme dans un cadre paisible et privilégié. Prix de vente honoraires d'agence inclus 477 750€ soit un prix net vendeur de 455 000€ auquel s'ajoute 5% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI) Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118 contact tel 06 49 13 08 21. A découvrir sans tarder !

Idéalement proche de l'eau, cette maison néo bretonne nichée entre le petit port de Sene et l'embarcadère pour l'ile d'Arz ou Conleau, offre un cadre de vie paisible, maritime et discret en proposant un grand potentiel. Le rez-de-chaussée vous accueille par son vaste espace de vie qui se prolonge par une grande véranda lumineuse, bénéficiant d'une très belle exposition. Une cuisine est entièrement aménagée, indépendante, avec son accès extérieur sur le jardin arboré qui attend vos suggestions d'agrandissement ou de piscine. Une suite parentale complète ce premier niveau de vie ainsi qu'un double garage avec son coin buanderie. A l'étage trois chambres et une salle de bain entièrement refaite permet d'accueillir enfants ou amis. Un bureau et une pièce d'activités au dessus du garage, aménagée et généreuse laisse libre court a votre imagination . Douceur de vivre, calme et sérénité sont les caractéristiques de cette demeure qui saura vous séduire. Prix: 675 000 euros auquel s'ajoute 3.5% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix de 698 625 euros FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Sandrine GENESTINE-DEBIEU agent commercial en immobilier sous le numéro 804483303

Venez découvrir cet appartement de type 4 entièrement rénové avec goût, proche de toutes commodités et des transports. Au 3e étage avec ascenseur, il se compose d'une grande pièce de vie ouverte avec un espace cuisine donnant sur un balcon exposé Ouest, trois chambres une salle d'eau. Viennent compléter ce bien deux place de parkings intérieur avec qu'une cave. Prix net vendeur : 420 000 € auquel s'ajoute un commission de 21 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix FAI : 441 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière vise un lot principal d'habitation ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Contactez Thomas Masmont, conseiller immobilier indépendant, cabinet ARNOLD IMMOBILIER par téléphone au 06 37 22 80 82 ou 02 40 04 13 13, ou par e-mail : t.masmont@arnoldimmobilier.fr Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES 887547594.

Propriété spacieuse et lumineuse à vendre à Vertou, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison de 350 m2 offre des volumes généreux et un fort potentiel. L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée, prolongée par un élégant séjour et une véranda, donnant sur le jardin. La cuisine entièrement aménagée et équipée est accompagnée d'une buanderie. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau lumineux sur le jardin. Un studio indépendant avec cuisine ouverte et salle d'eau, ainsi qu'une grande pièce polyvalente actuellement louée pour des cours de yoga, complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Un garage de 75 m2 ajoute à ce bien d'exception, idéal pour un projet familial ou professionnel. Cette maison à acheter à Vertou est rare sur le marché, offrant un cadre de vie paisible avec un jardin arboré sans vis-à-vis. Visite sur rendez-vous. Le prix de vente est de 1 240 000 €, frais d'agence inclus.

Découvrez cette magnifique maison atypique située à 200 mètres des plages, un véritable havre de paix à Sainte-Marie, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété pleine de charme, disponible à l'achat, offre 156 m² habitables et séduira les amateurs de calme et de nature. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une belle pièce de vie lumineuse avec une cheminée à insert, prolongée par une vaste véranda s'ouvrant sur un jardin arboré, exposé plein sud et sans vis-à-vis. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, donne également sur une terrasse, idéale pour profiter de repas en extérieur. Le rez-de-chaussée comprend trois belles chambres, une salle de bains, et une salle d'eau, parfait pour une vie de famille confortable. À l'étage, deux grandes chambres supplémentaires vous attendent, ainsi qu'une salle de bains. Cette maison inclut également une lingerie et présente un fort potentiel avec ses trois garages. Le jardin paysager, exceptionnel et luxuriant, procure une sérénité inégalée. Ce bien rare est à découvrir, à proximité des plages et de la charmante ville de Pornic. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 749 305 €, soit un prix net vendeur de 724 000 €, auquel s'ajoutent les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI), Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Nantes, sous le numéro 822516118. Contactez le 06 49 13 08 21.

Découvrez cet espace moderne de bureaux exceptionnel de 297,5 m² à proximité immédiate de l'aéroport de Saint-Aignan-Grandlieu. Conçu dans un écrin de verdure, vous pourrez travailler dans des conditions idéales pour répondre à tous vos besoins professionnels. Les cloisons sont modulables et la cuisine aménagée et équipée. Accessible pour personnes handicapées et un ascenseur interne pour faciliter vos déplacements. Le bureau est doté de la fibre optique, internet rapide et stable. Un système d'alarme et un interphone assurent la sécurité de vos espaces de travail. Pour les moments de détente, profitez d'un terrain de pétanque dédié ainsi qu'un restaurant proposant une cuisine maison. Ne manquez pas cette opportunité d’offrir à votre entreprise un espace unique alliant modernité et fonctionnalité. Contactez-nous pour plus d'informations ! * Loyer annuel HT/HC : 44 625 € * Provision sur charges locatives : 37€/m2/an/HT * Taxe foncière : environ 4 735 € Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.Martin LE MEITOUR - mobile : 0662339226 Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2013ACOO232. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Dans le quartier recherché de Toutes-Aides, découvrez cette maison familiale exceptionnelle avec piscine, offrant des volumes généreux. Située dans une impasse privée et paisible, cette propriété dispose d'une superficie habitable de 327m² répartis sur 2 niveaux, incluant un sous-sol avec garage double, buanderie et un atelier d'environ 100m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous serez conquis par l'enfilade de pièces de vie lumineuses, une mezzanine vitrée, et une cuisine spacieuse au design contemporain avec un espace dinatoire. L'espace nuit se compose de 7 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains et 2 salles d'eau. Les extérieurs, dotés d'une grande piscine chauffée et d'un patio, sont parfaits pour la détente. Cette maison est idéale pour les familles en quête d'espace et de tranquillité, tout en étant à proximité des écoles, des transports et des commodités. Contactez Adrien Artaux au 06 26 94 06 17. Le prix de cette maison à vendre est de 1 200 000 € net vendeur, avec 40 000 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un montant total HAI de 1 240 000 €. M. Adrien Artaux (EI), Consultant en immobilier chez Arnold Immobilier, immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2023AC00284.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au sein d’une résidence de standing sécurisée, à proximité immédiate de la place Viarme et du marché de Talensac, et proche de l’ensemble des commodités, cet appartement de type 5 offre un cadre de vie confortable et lumineux. Il se compose d’une vaste entrée, d’une belle pièce de vie ouvrant sur un balcon exposé sud-est, d’une cuisine aménagée et équipée (plaque gaz et hotte), ainsi que de quatre chambres, dont trois disposant de placards intégrés. L’appartement comprend également une salle de bains avec WC, une salle d’eau et des WC indépendants. En annexes, le bien bénéficie d’une cave et d’un box double fermé. Disponibilité : immédiate Loyer mensuel : 1 890 € Charges mensuelles : 180 € Dépôt de garantie : 1 890 € Honoraires de location : 1 200 €

Cet immeuble d'environ 500 m² idéalement situé dans une rue commerçante très passante bénéficie d'une bonne visibilité. Une opportunité pour les investisseurs ou promoteurs. L'ensemble se compose de murs commerciaux au rez-de-chaussée offrant un fort potentiel locatif ou de vente et de quatre niveaux de plateaux entièrement à rénover. Ces espaces peuvent être transformés en appartements ou bureaux. Deux petites dépendances ajoutent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Prix net vendeur : 850 000 euros Prix FAI : 884 000 euros dont frais de négociation à la charge de l'acquéreur. CONTACT : 06 08 53 85 21 c.lachaux@arnoldimmobilier.fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Catherine LACHAUX agent commercial indépendant sous le numéro 788 521 706. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Pour les passionnés de patrimoine et de bord de mer, cette villa balnéaire du 19ème siècle se situe à Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À proximité immédiate des plages, des activités nautiques, ainsi que des commerces et de la vie locale de cette station balnéaire réputée, cette maison saura séduire par son élégance. Érigée sur une parcelle de plus de 1200 m² bordée de pins, elle offre une vue sur la mer depuis certaines pièces. Avec une superficie habitable de 208 m² répartie sur trois niveaux, la maison comprend 9 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. Ce bien rare inclut également une cave et une dépendance. Opportunité d'achat Maison de luxe à acheter à Pornichet, proposée à 1 976 000 €, soit 1 900 000 € net vendeur avec une commission agence de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.

Nous avons le plaisir de vous présenter cette superbe maison située à Les Sorinières, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Idéale pour un achat de maison de luxe à Les Sorinières, cette propriété se trouve dans un cadre enchanteur, à proximité de Vertou et à moins de 20 minutes du centre-ville de Nantes.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse qui s'ouvre sur un salon-salle à manger lumineux, offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Une cuisine aménagée et équipée est également présente, et l'espace de vie est parfait pour recevoir famille et amis, avec un accès direct à la terrasse aménagée pour profiter des repas en plein air. Vous trouverez aussi un espace bar et billard pour des moments de détente.Adjacent au salon, un bureau vous offrira un espace de travail paisible et confortable.La maison comprend trois chambres spacieuses et lumineuses de plain-pied, ainsi qu'une salle de bain.À l'étage, une belle suite parentale avec balcon privatif vue sur le jardin et la piscine vous attend, dotée d'une salle de bains/douche attenante et d'un dressing. Un espace dédié à la pratique du sport permet de s'entraîner à domicile, complétant cet ensemble.Le jardin paysagé est un véritable havre de paix, agrémenté de pins parasols offrant une ombre rafraîchissante lors des chaudes journées d'été. La piscine vient parfaire cet espace extérieur.En termes d'annexes, la propriété dispose de deux garages pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Une arrière-cuisine, une chaufferie et une buanderie sont également présentes pour faciliter votre quotidien.Le prix est de 730 000 € net vendeur, avec 29 000 € de frais d'agence, pour un montant total de 759 000 €.Contact - Adrien Artaux : 06 26 94 06 17Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée par Isabelle Le Meitour, titulaire de la carte professionnelle.

Découvrez cette maison à vendre située à Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne. Ce bien offre un cadre de vie lumineux et spacieux, implanté sur un terrain de 3 040 m² et avec une surface habitable de plus de 200 m². Proche des commerces, tout en bénéficiant d'un environnement calme grâce à son terrain arboré, cette maison propose des volumes généreux et un potentiel riche à exploiter. À l'entrée, une belle perspective sur un paysage verdoyant invite à la détente. Le séjour salon, agrémenté d'une bibliothèque sur parquet et d'une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse. Une grande cuisine aménagée de 16 m² et une buanderie facilitent le quotidien. Les espaces de vie sont conçus pour accueillir aisément une grande famille avec ses quatre chambres spacieuses. De plus, le dernier étage avec son volume conséquent offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une jolie rénovation est à envisager, et vous serez séduit par l'emplacement, le terrain et les perspectives d'aménagements. Prix : 790 000 euros net vendeur, auxquels s'ajoutent les frais d'agence de 3 % à la charge de l'acquéreur. Le prix total s'élève donc à 813 700 euros FAI. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Sandrine GENESTINE-DEBIEU, agent commercial en immobilier, numéro 804483303.