AGENCE PRESTIGE INTERNATIONAL

Découvrez cet appartement à vendre à Juan-les-Pins, situé entre la gare et le parc Vilmorin, à proximité immédiate des commerces et à seulement 4 minutes à pied de la plage de sable. Cet appartement traversant de 40 m², situé au dernier étage sans vis-à-vis, comprend une véranda salon donnant sur une terrasse nord, une chambre côté cour au calme avec vue panoramique sur la mer, une cuisine indépendante, une douche avec toilettes, ainsi qu'une entrée avec dressing. L'immeuble, ravalé, est composé de 40 lots et dispose d'un ascenseur, avec des charges mensuelles de 123 € incluant l'eau froide et le chauffage. Il se trouve à proximité de la gare et d'un bus direct vers Sophia et l'aéroport de Nice. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Vous bénéficierez également d'une cave saine éclairée (3 m de haut) et d'un garage électrifié. L'appartement est équipé de double vitrage, d'une porte blindée, avec possibilité de cuisson au gaz, fibre optique et climatisation, bien que des travaux soient à prévoir. Cet achat appartement à Juan-les-Pins constitue un bon investissement, avec une rentabilité possible d'au moins 6 %. Les coûts annuels d'énergie estimés se situent entre 821 € et 1111 €/an, basés sur les prix moyens des énergies des années 2021 à 2023 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter georisques.gouv.fr.

À vendre, maison à Antibes, dans le quartier prisé du Cap d'Antibes, au cœur du Parc Saramartel, nous vous proposons cette villa entièrement rénovée, offrant des prestations de qualité dans un domaine fermé et sécurisé. Le calme absolu est garanti, tout en étant à proximité des plages et des écoles, ainsi que du port Galice et de la Pinède. Cette maison sur trois niveaux dispose de nombreuses ouvertures qui permettent d'accéder à des terrasses aménagées. Le vaste salon est attenant à une salle à manger et à une cuisine indépendante, avec deux terrasses couvertes, dont l'une est équipée d'une cuisine d'été idéale pour recevoir. À l'étage, deux grandes chambres de maître avec balcon et dressing offrent une vue imprenable sur les alentours. En rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres, l'une étant un studio avec sa propre cuisine, parfaite pour un gardien, ainsi qu'une salle de bain et une buanderie. Un garage de 25 m² complète cet espace. Le terrain de 1200 m² comprend une grande piscine de 13x4 m, accompagnée d'un pool house, d'une douche et d'un espace de sport. Le jardin paysager est soigné, créant un cadre reposant avec plusieurs terrasses couvertes et de nombreuses places de stationnement. Honoraires à la charge du vendeur. La maison peut également être vendue meublée. Les frais annuels de consommation énergétique sont estimés entre 2090€ et 2890€, prix indices de l'énergie calculés de 2021 à 2023 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter georisques.gouv.fr.

À Juan-les-Pins, dans un petit immeuble calme, cet appartement en location de 2/3 pièces situé au premier et dernier étage vous attend. Meublé pour une location à l'année, il bénéficie d'une belle exposition au soleil et d'une vue dégagée sur le parc. La résidence se trouve à proximité de tous les commerces et des lignes de bus vers Sophia, à seulement 5 minutes de la gare et des plages. L'appartement comprend un salon-salle à manger avec un canapé-lit d'appoint, une cuisine américaine équipée neuve, une chambre, ainsi qu'une grande mezzanine de 20 m² qui peut servir de bureau. Des placards, une salle de douches, un toilette indépendant et une terrasse de 7,5 m² orientée au sud complètent ce bien, sans vis-à-vis. La superficie Carrez est de 46,53 m², avec une surface habitable totale de 57 m². Le loyer s'élève à 1055 €, incluant une provision pour l'eau froide, et le dépôt de garantie est de 1990 €. L'appartement est disponible à partir du 1er avril. Des frais d'agence de 605 € sont également à prévoir. Un garage est inclus, et un stationnement gratuit et facile est disponible dans la rue. Cet appartement à louer à Juan-les-Pins est idéal pour un ingénieur, un étudiant ou toute personne travaillant à Sophia. La climatisation réversible et la possibilité de fibre optique sont des atouts supplémentaires. Notez que les coûts annuels d’énergie sont estimés entre 470 € et 650 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur georisques.gouv.fr.

Villeneuve Loubet, quartier Essarts. A Louer meublé en longue durée: situé au 3e niveau d'un immeuble de 4 étages, T2 de 42m² habitable inclus une grande loggia de 14m², un salon avec une cuisine ouverte équipée (machines linge & vaisselle), salle d'eau avec WC et placard et, une chambre avec placard. Sans vis à vis et vues verdure & dégagée qui laisse entrevoir la mer. Il a été rénové (cumulus, lit, canapé, wc neufs), il y a 2 dressing & un parking extérieur privé inclus. Proche commodités et accès autoroute à 2 kms, gare de Biot, salle de sport, proche concession Mercedes, Amadeus.. Parking public et parc d'enfants les Essarts en face. Bus scolaire Envie bus. DPE: C. Climatisation. Résidence Fermée de 27 appartements avec ascenseur et Piscine dans la résidence. Disponible tout de suite. Loyer 1069€ inclus provision eau froide. caution 1900€, frais d'agence 546€ dont 163€ d'état des lieux, bon dossier requis (assurance GLI: visale.fr, garantme ou Cautioneo accepté). fibre optique et Edf à la charge du locataire. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 540€ & 780€/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris); Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr

À Juan-les-Pins, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à vendre est idéalement situé à proximité de la pinède et de la gare, avec des frais de notaire réduits. Dans une résidence de standing comprenant 16 lots, vous serez à deux pas des plages, restaurants, bars et boutiques. Ce bien de 71 m² en angle se compose d'un salon spacieux de 33 m², de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un toilette, ainsi que d'une terrasse orientée Nord-Est. Il est accompagné d'une grande cave en rez-de-chaussée et d'un parking souterrain pouvant être fermé. Les charges sont estimées à 146 €/mois, avec des honoraires à la charge du vendeur. Vous pourrez profiter d'un cadre calme, avec chauffage électrique, dpe A, et respect des normes RT 2012. Cet appartement à acheter à Juan-les-Pins est également facile à louer, vous permettant de tout faire à pied. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr, et la résidence propose un local à vélos, la fibre optique, et la possibilité d'installer la climatisation.

À vendre à Juan-les-Pins, dans les Alpes-Maritimes, locaux professionnels de 51 m² répartis sur deux niveaux, accompagnés d'un garage. Les charges s'élèvent à 113€/mois, incluant l'eau froide. Ce bien est en excellent état, doté de moulures, de spots au plafond et d'une climatisation dans chaque niveau. Vous trouverez un toilette avec lavabo au rez-de-chaussée et un second lavabo en sous-sol, idéal pour aménager un bureau ou des cabines (32 m³ de volume avec une hauteur sous plafond de 2,30 m). Une belle vitrine de 2 x 2,07 m est présente, avec possibilité de raccordement à la fibre optique et accès handicapé. Situé dans une résidence de 97 lots, ce local est proche de toutes commodités (commerces, bus pour Sophia et l'Aéroport, gare, plages). Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est également très facile à louer et bénéficie d'une bonne visibilité. Une ligne de bus connecte Nice Aéroport, Cannes et Sophia. De plus, trois immeubles en construction dans la rue augmentent le potentiel client. L'estimation des coûts annuels d'énergie est d'environ 347€/an, avec des prix moyens indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur georisques.gouv.fr. Ce local professionnel est idéal pour une profession libérale ou un atelier d'artistes.

Coup de cœur du secteur

1 000 €

Appartement

• 1 pièce
• 50,33 m²
• 1 chambre
• 

Juan les pins (06)

Juan les pins, 2 pièces meublé avec terrasse, libre du 1er septembre jusqu'à fin juin 2027. Il est à coté du parc Vilmorin, quartier résidentiel proche des commerces et plages, gare à pieds, bus direct pour l'aéroport ou Sophia. les 50m² comprennent un salon avec canapé d'angle et climatisation. La cuisine équipée ouverte est indépendante aussi ouverte sur une terrasse. Il y a une chambre avec lit double coté cour au calme, une salle de douches, un toilette séparé, un placard. Loyer 1000€ inclus internet, TV et provision eaux et chauffage, caution 1776€, frais d'agence 654€ dont 151€ d'état des lieux, bon dossier requis (garant ou GLI: visale.fr ou Cautioneo accepté). Edf à la charge du locataire. Estimation des coûts annuels: entre 750€ & 1070€/an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr Parking facile dans le quartier.

Découvrez cet appartement à vendre à Juan-les-Pins, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nous vous proposons un spacieux 3 pièces situé dans une résidence de standing de seulement 16 lots, à proximité immédiate des plages, de la gare, ainsi que des restaurants, bars et boutiques. Ce bien de 73 m² en 3ème étage offre un salon-cuisine lumineux de 38 m², deux chambres, une salle de bains, un toilette séparé et une terrasse orientée à l'Est. Vous bénéficierez également d'une grande cave pour le stockage de votre vélo et d'un parking en sous-sol, facilement fermé. Les charges sont estimées à 140€/mois. Avec des prestations de qualité, cet appartement est au calme absolu et permet un chauffage électrique, avec la possibilité d'installer la climatisation. Idéal pour un achat appartement Juan-les-Pins, ce bien est facile à louer et vous permet de tout faire à pied. Le logement est conforme aux normes RT 2012 et bénéficie d'une étiquette DPE A. Retrouvez tous les avantages du neuf, et n'oubliez pas que les informations sur les risques sont consultables sur georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons un spacieux appartement à acheter à Saint-Laurent-du-Var, Alpes-Maritimes (06), dans une nouvelle résidence. Ce T4 de 139 m² situé en avant-dernier étage bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur la mer et la montagne.L’appartement, orienté sud-ouest et nord, se compose d'un grand séjour/cuisine de 64,44 m² avec un placard, de trois chambres dont deux avec placards intégrés, d'une salle de bains de 5,88 m², d'une salle de douche avec toilettes de 5,10 m², de deux toilettes, d'une buanderie de 3,29 m², ainsi que d'un dégagement de 4,59 m². Une terrasse de 63 m² orientée au sud-ouest complète ce bien.Trois parkings en sous-sol sont inclus. La résidence, comprenant 89 lots, est livrable immédiatement. Elle dispose d'un toit-terrasse, d'une piscine et d'un solarium offrant une vue imprenable sur la Méditerranée, le tout conforme aux normes RT 2012. Les frais de notaire ainsi que la cuisine sont offerts.Idéalement située, cette propriété est proche de toutes commodités (commerces, restaurants, transports…). La plage, le port, et le centre commercial Cap 3000 sont accessibles en seulement 10 minutes à pied. Le centre d'affaires Arénas et l'aéroport se trouvent à 4 minutes en voiture, tandis que la Technopole Sophia Antipolis est à 18 minutes en voiture.La gare, l'autoroute A8 et le futur tramway sont également à proximité. Plan et visites disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Notre agence peut également gérer vos biens. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

2 280 000 €

11 499 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 198,28 m²
• 5 chambres
• 

Le golfe juan (06)

Découvrez cet appartement à acheter à Golfe-Juan, Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé en limite de Juan-les-Pins et du parc Explora, ce penthouse neuf en front de mer s'étend sur 198 m² et bénéficie d'un ascenseur privatif. Il comprend également deux parkings extérieurs sous pergola. Avec la possibilité d'accéder à un toit terrasse de 46 m², sous réserve d'autorisations d'urbanisme, cet appartement à vendre à Golfe-Juan offre une triple exposition. Il se compose de 5 chambres de maître, d'un double salon-cuisine de 61 m², de 2 dressings et de 4 terrasses totalisant 106 m². La livraison est prévue pour fin 2027, avec des frais de notaire réduits et tous les avantages du neuf. Cette petite résidence de 24 lots présente des charges estimées à 2.2€/m² et est idéale pour ceux qui souhaitent tout faire à pied : plage, commerces, base nautique, port et restaurants. DPE A et climatisation inclus. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur georisques.gouv.fr. Accès rapide à l'autoroute et à l'aéroport de Nice. D'autres lots sont disponibles, avec des plans sur demande.

Dans les hauteurs de Saint-Laurent-du-Var, situé dans un quartier résidentiel paisible, nous vous présentons un appartement à vendre de type 5 pièces d'une superficie de 135m². Cet appartement d'angle, en triple exposition, dispose d'un double séjour/salon de 45m² offrant une vue panoramique sur la mer, s'étendant jusqu'au Cap de Nice, ainsi que sur les montagnes à 180°. Vous y trouverez une cuisine aménagée ouverte, une terrasse/véranda de 16m² et une seconde terrasse orientée sud. L'appartement comprend 3 chambres, chacune avec placard, et la chambre principale dispose d'un coin bureau. Les espaces de vie incluent une douche, une baignoire et 2 toilettes. Les prestations de ce bien incluent la climatisation, une grande cave accessible par ascenseur et un garage électrifiable. La résidence, composée de 334 lots, a des charges de 240€/mois, incluant l'eau froide. Ce bien, sans vis-à-vis et en position dominante, est lumineux et nécessite quelques travaux de rénovation. Idéal pour une grande famille, cet appartement ressemble à une maison, avec un accès de plain-pied de l’un des côtés et un accès au premier étage de l'autre. Les honoraires sont à la charge du vendeur et une visite virtuelle est disponible. Situé à proximité des écoles et d'un supermarché, l'accès au centre-ville, à l'autoroute et à Carros est rapide. Les performances énergétiques sont satisfaisantes, avec des estimations de coûts annuels d'énergie variant entre 1140€ et 1600€. Le prix des énergies est indexé au 1er janvier 2021, abonnements inclus. De plus, des places de stationnement gratuites sont disponibles dans la rue. Pour ceux en quête d'un appartement à acheter à Saint-Laurent-du-Var, cette opportunité est à considérer.

Nous vous présentons un superbe appartement T3 de 61 m² au 16ème et avant-dernier étage d'une nouvelle résidence située à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à acheter à Nice, orienté OUEST, se compose d'un vaste séjour/cuisine, d'une salle de bain, et de deux chambres donnant sur une terrasse d'angle de 37 m². La cuisine est entièrement équipée. Il inclut également une place de parking privé, ce qui en fait une option idéale pour un achat appartement Nice ou une résidence secondaire, avec une livraison immédiate. La résidence, comprenant 58 lots conformes aux normes RT 2012, est à proximité de toutes commodités telles que la plage, le port, et les restaurants en bord de mer. Le centre commercial Cap 3000 est à seulement 10 minutes, et le centre d'affaires Arénas ainsi que l'aéroport sont accessibles en 7 minutes en voiture. Les frais de notaire sont offerts. Situé près de la gare et de l'autoroute A8, l'arrêt Méridia du Tramway ligne 3 se trouve au pied de la résidence. De plus, l'appartement offre des vues dégagées sur la plaine du Var, Nice et la mer.

Découvrez cette maison à vendre à La Garde-Freinet, située dans un domaine sécurisé au cœur du pittoresque village provençal de La Garde-Freinet, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa jumelée de 4 pièces, d'une superficie de 89m², dispose d'une place de parking extérieur et offre des prestations haut de gamme dans un cadre calme avec vue panoramique sur les collines du massif des Maures.La livraison est immédiate avec des frais de notaire réduits. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 34m², un cellier, un WC, ainsi qu'une terrasse de 14m² donnant sur un jardin clos engazonné de 116m², aménagé en deux restanques et piscinable (hors sol). Un spa et la climatisation sont offerts.À l'étage, la maison comprend une chambre de maître avec balcon, dressing et douche, deux autres chambres, une seconde douche et des toilettes séparés. Notez également qu'il est possible d'acheter une place de parking supplémentaire pour 15 000€. Les charges sont estimées à 90€/mois. Ce domaine de 11 villas est idéalement situé à seulement 1 minute à pied du centre du village, à proximité des commerces, restaurants et galeries d'art. Il est également le point de départ de plusieurs chemins de randonnée, permettant de découvrir les vignobles alentour ou de rejoindre Saint-Tropez, situé à 20 km. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Un plan est disponible sur demande, et deux autres maisons sont encore disponibles dans ce quartier sous vidéo surveillance. DPE A.Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur georisques.gouv.fr.

À La Garde-Freinet, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons une villa jumelée à vendre dans un petit domaine sécurisé. Cette maison La Garde-Freinet de 4 pièces, d'une superficie de 89 m², est dotée d'une place de parking extérieur. Respectant les normes RT 2012, cette résidence bénéficie d'un environnement calme avec des prestations haut de gamme et une vue panoramique sur les collines du massif des Maures. La livraison est immédiate et les frais de notaire sont réduits. De plus, un spa et la climatisation sont offerts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte de 34 m², un cellier, un WC, ainsi qu'une terrasse de 14 m² donnant sur un jardin clos de 112 m², piscinable (hors sol) et aménagé en deux restanques. À l'étage, la maison comprend une chambre principale avec balcon, dressing et douche, deux autres chambres, une seconde douche et un toilette séparé. Il est également possible d'acheter une place de parking supplémentaire pour 15 000 €. Les charges sont estimées à 90 €/mois. Ce domaine de 11 villas est idéalement situé à seulement 1 minute à pied du centre du village, des commerces, restaurants et galeries d'art. C'est également le point de départ de chemins de randonnées pour explorer les vignobles alentour ou rejoindre Saint-Tropez, situé à 20 km. Honoraires à la charge du vendeur. Plan sur demande et autres maisons disponibles. Quartier sous vidéo surveillance. DPE A. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur georisques.gouv.fr.

Juan les pins, à coté du parc Vilmorin, 2 pièces d'angle meublé de 38m², vue dégagée, quartier résidentiel calme proche des commerces et plages, gare à pieds, bus direct pour l'aéroport, Sophia ou Cannes. Il comprend un salon avec cuisine équipée ouvert sur une terrasse sud de 10m², 1 chambre avec 2 placards, une douche à l'italienne et wc, ascenseur, parking sous sol inclus. Loyer 1160€ inclus provision eaux et chauffage, résidence contemporaine BBC de 13 lots, caution 1900€, frais d'agence 499.34€ dont 115.32€ d'état des lieux, libre de suite, bon dossier requis (assurance GLI: visale.fr, garantme ou Cautioneo accepté). Internet (fibre optique) et Edf à la charge du locataire. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 420€ & 610€/an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 à 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr Exclusivité

À vendre à Saint-Raphaël, dans le département du Var, cet appartement 4 pièces en rez-de-jardin de 83m² est une opportunité à ne pas manquer pour un achat d'appartement à Saint-Raphaël. Situé sur les hauteurs de la ville, cet appartement profite d'un environnement calme. Il comprend un séjour/cuisine spacieux de 30m², deux chambres, deux salles de douche, un bureau, des toilettes séparées, ainsi qu'une terrasse de 16m² et un jardin privatif de 76m², offrant un total de 92m² d'espace extérieur. La résidence se compose de 11 appartements, avec des charges estimées à environ 100€/mois. La proximité du centre-ville, des plages et des commerces de première nécessité ainsi que l’accès facile à l’aéroport de Nice en seulement 50 minutes font de cet appartement un bien attractif. Livraison immédiate. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, avec des frais de notaire réduits. Honoraires à la charge du vendeur, photos et prix du promoteur disponibles sur demande. Un autre parking est également accessible. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Claviers, dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons une maison à vendre au calme absolu, offrant un cadre exceptionnel loin des nuisances urbaines. Cette maison à acheter à Claviers, orientée sud, comprend 5 pièces et propose 122 m² habitables sur deux étages entièrement rénovés en 2017. Elle est implantée sur un magnifique terrain de 5614 m² en restanques, doté d'une source naturelle, d'arbres fruitiers, d'un potager, d'un bassin en pierres et d'une rivière longeant la propriété. Située en zone naturelle devenue inconstructible, elle offre une vue verdoyante à 360°. Cette maison est très économique et pratiquement autonome, équipée d'une cheminée et de panneaux photovoltaïques qui allègent la facture d’électricité d’environ 40 %, sans factures d'eau grâce à un système d’alimentation en eau de source. Elle dispose également de tout à l’égout, de triple vitrage, d’une électricité refaite aux normes, de dallage en pierre dans toutes les pièces, d'une porte d’entrée en bois de style provençal, et d’un chauffage/climatisation par pompe à chaleur de marque Daikin dans toutes les pièces, avec des consommations d’énergie pour les usages recensés de 1595 €/an. Avec un garage, une immense cave et plusieurs parkings, cette maison est située à seulement 1,5 km du centre du village et à 3 km de Bargemon, à proximité du golf de Terres BLANCHES (29 min) et à 30 min des gorges du Verdon. Les honoraires de 3,92 % (20 000 €) sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 510 000 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Cette maison d'hôtes pourra accueillir tout projet familial ou de vacances, vous séduira par ses différentes ambiances de terrasses et de terrain, idéales pour des stages de bien-être, de méditation, de sport ou culturel le long de la rivière. Des vergers, un spa et un boulodrome sont également envisageables. Les frais de notaire sont estimés à environ 38 000 €. Une vidéo offrant une vue sur le paysage est disponible sur demande, avec une vue imprenable sur les collines et les villages de Claviers et Bargemon.

À Saint-Raphaël, dans le Var, découvrez cet appartement à vendre sur les hauteurs de la ville, offrant un cadre calme et agréable. Ce 3 pièces en rez-de-jardin de 76m² se compose d'un séjour/cuisine spacieux de 39m², de 2 chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'un toilette séparé. Beneficiant d'une exposition ouest, cet appartement charmant comprend également un jardin de 74m², une place de parking intérieur et une cave, avec la possibilité d'acquérir un deuxième parking. Situé dans une résidence de standing, comprenant 11 appartements, les charges sont estimées à environ 110€/mois, avec des systèmes de chauffage et d'eau individuels. L'appartement est idéalement placé à proximité du centre-ville, des plages, et de tous les commerces essentiels, tout en étant à seulement 50 minutes de l'aéroport de Nice. Ce bien est disponible en livraison immédiate et peut s'acheter tant comme résidence principale que secondaire, ou pour un investissement, avec des frais de notaire réduits. Un dernier appartement 4 pièces de 83m² est également à la vente à l'étage. Honoraires à la charge du vendeur, photos et prix promoteur disponibles sur demande. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur georisques.gouv.fr. Profitez également des garanties, notamment la garantie de parfait achèvement, la garantie de bon fonctionnement, la garantie décennale et l'assurance dommages-ouvrage.

À vendre : appartement à acheter à Orsay, situé dans une nouvelle résidence étudiante gérée en LMNP, STUDENT FACTORY PARIS SACLAY. Ce projet se trouve à proximité de grandes institutions telles que Polytechnique, HEC Paris, CentraleSupélec, ENSTA Paris, Agro Paris, et Telecom, ainsi que de l'Université Paris-Saclay, classée parmi les 20 meilleures au monde selon le classement de Shanghai. Localisé dans le département de l'Essonne en Île-de-France, cet appartement Orsay à vendre est idéal pour l'investissement. En termes de transport, la résidence se situe à seulement 10 minutes à pied de la gare RER B d'Orsay (à 30 minutes de Châtelet) et du futur Métro GPE Orsay Ligne 18, qui sera en activité dès début 2027. Tous les commerces sont à proximité. Ce bien comprend 235 lots avec 89 T1 livrables en juin 2028. Les prix pour les T1 meublés varient de 117 500€ à 135 000€ HT, avec un potentiel de rentabilité de 3,7%. Des places de parking sont disponibles, et la résidence dispose d'un beau parvis, d'un grand hall d'entrée avec accueil, wifi, coworking, sécurité, laverie, et ménage, le tout dans un environnement moderne avec une façade en bois bleu-gris. La propriété contient également un local à vélos de 327 m² avec 232 emplacements, 48 places de parking en sous-sol, 533 m² de jardin, et une terrasse partagée au premier étage, ainsi qu'un gardien sur place. Des avantages fiscaux exceptionnels sont à noter : récupération de la TVA, possibilité de bénéficier du LMNP classique, et une période pouvant générer jusqu’à 40 ans de revenus nets d’impôts. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à nous contacter pour recevoir notre kit fiscal. Prix promoteur, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, consultez georisques.gouv.fr.

3 personnes déjà intéressées

850 €

Appartement

• 1 pièce
• 27,54 m²
• 

Le golfe juan (06)

À louer en courte durée de janvier 2026 à fin juin 2026, cet appartement en location Golfe-Juan est un studio lumineux récemment rénové, idéalement situé en face de la marina et à seulement 2 minutes à pied de la plage. Le loyer s’élève à 850€ tout compris, avec des frais d'agence de 520€, dont 120€ pour l'état des lieux. Une caution de 1420€ est requise, ainsi qu'un bon dossier : VISALE, Cautioneo ou Garantme obligatoire. L'appartement à louer à Golfe-Juan comprend un canapé convertible confortable, une grande salle de bains avec WC, et un salon avec kitchenette. Il dispose également d'une connexion Wi-Fi et d'une télévision, tout en étant situé au calme dans une ruelle. Les cafés, les magasins et la gare offrant des liaisons vers Antibes et Cannes se trouvent à proximité. Un parking public (payant) est également disponible juste derrière le bâtiment. Bien qu'il n'y ait pas de machine à laver ni de vaisselle, une laverie se trouve dans le quartier. Petite résidence de 97 lots. Les coûts annuels estimés de l'énergie du logement varient entre 440€ et 640€/an, basés sur les prix des années 2021 à 2023 (abonnements compris). Cet hébergement offre une vue sur le port et comprend une terrasse couverte, qui peut être fermée. L'aéroport le plus proche, l'Aéroport de Nice-Côte d'Azur, est situé à 20 km. Pour les informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter georisques.gouv.fr. Exclusivité.

À vendre à Juan-les-Pins, dans les Alpes-Maritimes (06), villa individuelle sur deux niveaux comprenant trois appartements loués. Cette maison à acheter à Juan-les-Pins est idéale pour les investisseurs grâce à son bon rapport locatif. Située dans le quartier Badine, le premier appartement de 3 pièces de 100 m² occupe tout le premier étage et le grenier. En excellent état, il dispose d'un double salon spacieux de 40 m², de deux chambres donnant sur la cour (10 m² et 18 m²), d'une cuisine indépendante équipée avec balcon, d'un dressing, ainsi que d'une salle de douches et d'une salle de bains avec WC. Profitez d'un chauffage au gaz, d'une triple exposition, de hauts plafonds de 2,92 m, ainsi que d'une belle terrasse sud de 16 m², avec un grenier parfait pour le stockage. Le rez-de-chaussée abrite deux autres appartements de 3 pièces : un T3 de 51 m² avec cour, et un autre de 64 m² avec terrasse sud. La propriété se trouve à proximité des commerces et des plages accessibles à pied, avec des places de parking libres dans l'impasse. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1380 € et 1900 €, selon les moyennes établies au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Pour toute information sur les risques encourus par ce bien, visitez georisques.gouv.fr, le DPE est en cours. Investir dans cette maison à vendre à Juan-les-Pins, c'est choisir une métropole à forte croissance économique et démographique grâce à Sophia Antipolis, avec une forte demande locative. La Côte d'Azur est très recherchée, et cette propriété se trouve à proximité de plages de sable. Points forts : forte rentabilité locative, rénovation presque complète de la villa (reste la toiture qui peut être révisée pour un potentiel déficit foncier), quartier prisé près des axes de transport (aéroport de Nice, Cannes, Sophia Antipolis), trois locataires en place, monopropriété sans charges ni syndic, gestion possible par notre agence.

Meilleur rendement locatif

277 000 €

5 818 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47,61 m²
• 1 chambre
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Juan les pins (06)

Situé à Juan-les-Pins, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à vendre de 50 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie paisible entre le square Pauline et le parc Vilmorin. Au sein d'une résidence fermée des années 50, cet espace entièrement rénové bénéficie d'un jardinet exposé sud, équipé d'un store électrique pour profiter des repas en extérieur. La luminosité est assurée par une grande baie vitrée. L'appartement moderne comprend des spots au plafond, un système électrique complet avec un cumulus neuf et une climatisation réversible. Son agencement de plain-pied, avec une entrée ouvrant sur une cuisine américaine et un salon, comprend également une chambre, deux dressings, un toilette séparé ainsi qu'une salle de bains avec une fenêtre et une douche. Ce logement peut être vendu meublé. Les charges mensuelles, incluant l'eau froide, s'élèvent à 122€. La résidence accueille 18 appartements avec des parkings collectifs et est idéale pour un premier achat ou comme pied-à-terre, avec la possibilité de faire du RB&B. L'appartement est situé à 500 mètres des plages et du centre-ville, avec un supermarché à seulement 200 mètres. Les coûts annuels d’énergie sont estimés entre 670€ et 950€. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur georisques.gouv.fr. C'est une belle opportunité pour un achat appartement Juan-les-Pins.

À seulement 3 minutes à pied de Cotignac, reconnu comme l'un des plus beaux villages de France dans le centre du Var, nous vous proposons à la vente cette superbe villa contemporaine. Offrant une vue panoramique sur le village et la campagne environnante, cette villa à acheter à Cotignac constitue un véritable havre de paix, situé au calme absolu et sans vis-à-vis. Édifiée sur un terrain plat et clos de 5000m², elle abrite également 50 oliviers.La villa dispose d'une cuisine ouverte ultra moderne équipée de matériel à la pointe de la technologie, donnant directement sur un salon lumineux de 53m², agrémenté de grandes baies vitrées en galandage. Vous profiterez de 130m² de terrasses exposées est, sud et nord.Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi que 2 toilettes, une salle de bains, un dressing et un hall d'entrée avec vestibule. À l'étage, deux vastes chambres et un dégagement complètent l'espace.Cette propriété exceptionnelle dispose aussi d'une piscine chauffée de 10x4m avec une profondeur de 1,40m, pouvant être au sel ou au chlore, ainsi que d'un local technique, d'un garage, d'un abri de jardin, d'un chenil, d'un barbecue et d'un four à pizza.La villa est entièrement clôturée avec un portail automatique et une vidéosurveillance, incluant une fermeture centralisée des baies. Elle est reliée à l'eau de ville et au tout-à-l'égout. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 1340€ et 1870€/an.Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter georisques.gouv.fr.

Le Tignet, Alpes-Maritimes : À saisir, cette magnifique maison à vendre est une villa de plain-pied de 8 pièces, avec une surface habitable de 179,15 m², positionnée en hauteur. Offrant une vue imprenable sur la mer, les îles de Lérins, ainsi que sur les collines de Grasse et l'Esterel, cette propriété est orientée Sud-Est, garantissant un ensoleillement optimal. L'intérieur comprend un vaste double séjour de 46 m², une cuisine américaine spacieuse de 26 m², et une véranda de 28 m², aménagée en salle à manger. La maison dispose également de 4 confortables chambres, de 2 salles de bains avec WC, d'une salle de douche, de WC invités, ainsi que d'une buanderie et d'un garage. Le terrain, plat et clos de 2 040 m², est magnifiquement arboré d'oliviers et propose un cadre de vie exceptionnel, agrémenté d'une piscine de 12x5m, d'un jacuzzi 6 places, d'une grande terrasse en bois exotique, et d'un terrain de boules de 12x4m. Plusieurs espaces de stationnement sont également disponibles. Idéalement située, cette maison à acheter Le Tignet se trouve à seulement 5 minutes des commerces, 10 minutes du Golf du Claux Amic, 20 minutes de la gare et de l'autoroute, 30 minutes de Sophia Antipolis et des plages, et 40 minutes de l'aéroport de Nice. C'est une occasion rare à ne pas manquer ! Visite virtuelle disponible; Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement situés entre 1700 € et 2350 € par an - Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).

Magagnosc Grasse, maison individuelle de 241m² sur deux niveaux offrant un cadre exceptionnel, avec une orientation plein sud, une vue mer et, un calme absolu dans un quartier résidentiel prisé. Elle offre une vue époustouflante de l'Estérel à la Corse, sans vis-à-vis et, est composée de deux appartements relié par un escalier interne. En rez de jardin: un 5 pièces avec double salon cheminée, 3 chambres de plain pied, cuisine indépendante, salle de bains. A l'étage, avec entrée directe au niveau des parkings, il y a un appartement avec 2 chambres, chacune avec sa mezzanine et avec un immense salon cathédrale 50m² (5 m de hauteur) qui servait d'atelier à un artiste, très lumineux et sa terrasse pour profiter de la superbe vue panoramique. Salles de douches en marbre, climatisation et alarme possibles. Elle se complète de 2 parkings, un abri jardin, une piscine à construire (Pc obtenu), un boulodrome.. sur un terrain clos de 1275m². Un permis de construire a été délivré pour agrandir la villa, les travaux sont en cours mais, vous avez encore la possibilité de transformer l'intérieur selon vos gouts. Garantie d'achèvement pour ce qui a été fait et, le vendeur peut terminer les travaux pour vous. Vous apprécierez le volume, l'extension avec des fenêtres arquées, le calme, 2 nouvelles pompes à chaleur (une par appartement). Faire offre. honoraires agence vendeur, à 8 minutes du golf de la grande bastide, 12 min de VALBONNE village. Le DPE sera refait à la livraison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs de Cagnes-sur-Mer, dans le département des Alpes-Maritimes, nous vous proposons une maison à acheter à Cagnes-sur-Mer. Cette villa, sur deux niveaux plus un sous-sol de 100 m², offre une vue mer, une piscine individuelle et un pool house, le tout dans un secteur résidentiel recherché et au calme absolu. D'une superficie de 146 m² en loi Carrez, cette maison est en excellent état. Au rez-de-chaussée, un double séjour avec cheminée de 60 m² s'ouvre sur une terrasse orientée sud-ouest. La cuisine américaine est entièrement équipée. Vous trouverez également 4 chambres, dont une de plain-pied avec salle de douche, ainsi qu'une salle de bain, deux douches et un toilette par étage. Le bien dispose de deux caves, d'une buanderie et d'une cave à vins. Le terrain clos de 1650 m² comprend une terrasse couverte avec vue mer et un jardin paysager agrémenté de 9 oliviers et deux muriers, avec arrosage automatique et éclairage extérieur, le tout facilement entretenable. L'accès est goudronné et de nombreux parkings sont disponibles. Le sous-sol de 100 m² peut être aménagé en salle de sport, en rangement (idéal pour une entreprise), en salle de billard ou en garage, ce qui en fait un bien idéal pour une grande famille. À seulement 10 minutes des plages et du port, 15 minutes de l'aéroport de Nice et de l'autoroute, et 25 minutes de Sophia Antipolis. Cette maison à vendre à Cagnes-sur-Mer est discrètement jumelée d'un côté, sans mur commun. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1002 € et 1356 € par an, prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

À vendre, appartement à Èze, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce deux pièces de 52 m² offre une triple exposition avec une vue imprenable sur la mer et la verdure. Son style contemporain et lumineux comprend un grand salon avec cuisine aménagée, une chambre avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec toilette. Vous bénéficierez également d'une cave attenante et d'un solarium sur le toit de 29 m² offrant une vue panoramique sur la mer et le village d'Èze, parfait pour un petit spa. L'appartement dispose d'une climatisation et les charges mensuelles s'élèvent à 318 €, incluant le parking. Un espace de stationnement couvert est disponible à l'achat pour 20 000 €, idéal pour votre voiture et moto. Située à seulement 4 minutes de l'autoroute, cette petite résidence de 6 lots se trouve entre Nice et Monaco, à proximité des charmantes ruelles médiévales d'Èze, avec ses boutiques et échoppes d'artistes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels entre 800 € et 1 130 €, et la fibre optique est disponible pour le télétravail. Visites virtuelles de l'intérieur et de la vue sur demande. Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

250 000 €

3 186 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 78,47 m²
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Juan les pins (06)

À Juan-les-Pins, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons un magnifique appartement à vendre au sein de la résidence EDEN PARC. Niché au-dessus du parc Vilmorin, cet appartement d'angle de 4 pièces, d'une superficie de 78 m², se trouve au dernier étage et offre des vues imprenables sur la mer et la verdure. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée et d'un salon lumineux donnant sur une terrasse. Ce bien très calme comprend également deux salles de douche, un toilette séparé et trois chambres. Une cave et un garage sont inclus, ainsi qu'un parking collectif dans la résidence. Les charges s'élèvent à 455€/mois, dont 162€ pour les consommations de gaz, d'eau froide et chaude, ainsi que le chauffage. Le bien est proposé à un prix de 250 000€ avec une rente mensuelle de 1500€, sur une base vénale de 650 000€. La résidence, gardée et composée de 450 lots, dispose d'un ascenseur et est à proximité de toutes commodités (commerces, bus, aéroport, gare, plages). Les prestations sont de qualité, avec climatisation et accès PMR. L'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 1171€ et 1585€/an, calculée selon les prix moyens au 1er janvier 2021. N'hésitez pas à saisir cette opportunité pour l'achat d'un appartement à Juan-les-Pins.

À Juan-les-Pins, dans les Alpes-Maritimes, nous vous proposons un appartement à acheter. Situé au premier et dernier étage, ce bien lumineux de 43 m² offre une vue imprenable sur la mer. Il dispose d'une terrasse d'angle couverte de 20 m², offrant un panorama exceptionnel sur le parc, la mer et la ville. L'emplacement est idéal, à l'entrée du centre-ville, à seulement quelques pas des plages de sable fin, des restaurants et des commerces. L'appartement est équipé d'un double vitrage, d'une porte blindée et peut être vendu meublé, ce qui en fait une opportunité parfaite pour un pied-à-terre ou un investissement locatif prometteur. La résidence comprend deux bâtiments avec une cour commune et un ascenseur, avec des charges mensuelles de 112 €. À l'intérieur, vous trouverez une chambre avec un lit double et une vue sur la verdure, un placard, des toilettes séparées, une douche à l'italienne, une cuisine indépendante équipée et un salon à double exposition. Ce bien unique est un véritable coup de cœur assuré. Les coûts annuels d’énergie du logement sont estimés entre 1020 € et 1430 € par an, en fonction des prix des énergies. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez georisques.gouv.fr.

À Juan les Pins, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cet appartement à vendre de 4 pièces lumineux et en triple exposition, situé au avant-dernier étage. Avec une surface de 85 m², ce bien séduira les acheteurs à la recherche d'un appartement Antibes à acheter. Le salon traversant dispose de deux terrasses, l'une paisible côté cour et l'autre offrant une vue panoramique sur les montagnes enneigées jusqu'à l'Estérel. Vous apprécierez la cuisine américaine moderne et équipée, ainsi que les trois chambres avec placards intégrés. L'appartement comprend une salle de bains, une douche à l'italienne avec WC, et un second WC séparé. Il est doté de la climatisation réversible dans toutes les pièces et d'un ascenseur. Cette petite copropriété de 15 appartements bénéficie d'un emplacement privilégié, avec accès facile à toutes les commodités : écoles, commerces, restaurants, bus vers l'aéroport, gare et pinède. Ce bien est également très facile à louer. Un parking en sous-sol est inclus dans la vente, avec des charges annuelles de 2500€ comprenant l'eau froide. Les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 727€ et 983€. Les frais de notaire sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site georisques.gouv.fr.

Dans le quartier historique de Vieil Antibes, proche de la place de Gaulle, nous vous proposons un agréable duplex de 4 pièces meublé, d'une superficie de 86 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour accompagné d'une cuisine américaine équipée et d'un espace salle à manger, ainsi qu'un placard sous l'escalier et un toilette indépendant. À l'étage, ce duplex à vendre à Antibes dispose de 3 chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, tandis que les deux autres partagent une salle d'eau et un toilette indépendant. Un grand dégagement offre la possibilité d'aménager un bureau ou un dressing. Parfait pour une famille ou comme investissement locatif, ce bien a été entièrement rénové et bénéficie d'un environnement très calme, idéal pour être à proximité de toutes les commodités à pied. Le logement est traversant, garantissant une bonne aération, et présente de faibles charges. Il dispose d'une entrée indépendante, au sein d'une copropriété de 4 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter georisques.gouv.fr. Ce duplex à acheter à Antibes est un bien assez rare, à visiter sans tarder. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1443€ et 1953€/an.