Annecy TOUR DES LACS - IMMOBILIER

Située à Montagny-les-Lanches, cette charmante maison mitoyenne par le garage, offre un confort moderne et une vie paisible à proximité des commodités. Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste espace de vie baigné de lumière, grâce à une grande baie vitrée équipée de volets roulants électriques, qui s'ouvre sur un jardin avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. La maison est également dotée d'un système d'alarme, garantissant votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. Les espaces de vie offrent une connexion Internet rapide, parfaite pour le télétravail ou le divertissement. Avec un total de quatre pièces bien agencées, cette propriété combine confort et fonctionnalité dans un environnement serein. Montagny-les-Lanches est un village tranquille, offrant un cadre idéal pour ceux qui recherchent une vie de village tout en restant proche des centres urbains. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contact : Thierry UOMOBONO - Agent commercial EI - 06 09 65 63 89

Découvrez cette ferme authentique à vendre à Saint-Nicolas-la-Chapelle, située dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Rénovée en 1993, cette propriété datant de 1797 offre une vue imprenable sur le Mont-Blanc et les montagnes du Val d'Arly, idéale pour les amateurs de tranquillité et de cadre naturel. Avec un accès facile toute l'année, la ferme s'étend sur plus de 2,5 hectares, incluant un mazot de plus de 60 m2 à aménager, un garage extérieur de 75 m2, ainsi qu'un rucher et un four à pain. Agencée comme suit : - Rez-de-chaussée : entrée, séjour-salle à manger donnant sur une terrasse panoramique, cuisine, WC, chambre, salle de bain, et l'ancienne écurie à l'extérieur servant de rangement. - Étage : une grande pièce avec salon-TV, bureau, salle de lecture autour de la cheminée, deux chambres avec salle de douche partagée, une chambre supplémentaire avec salle de douche et WC, et une mezzanine avec de nombreux rangements. - Sous-sol de 125 m2 comprenant un couloir, buanderie-chaufferie, cave à vin, atelier, et garage. Équipée d'une source d'eau, ayant un système de chauffage mixte (fuel-bois et solaire), et une fosse septique. Toiture refaite en 2005. Située à seulement 4 km du centre et des transports en commun, et à 8,8 km des pistes de ski de l'Espace Diamant et d'Évasion Mont-Blanc. À 16 km de Megève, à 44 minutes du lac d'Annecy (Angon) et à 1h30 de l'aéroport de Genève. Pour envisager un achat ferme à Saint-Nicolas-la-Chapelle ou pour toute information supplémentaire, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

À la recherche d'un appartement à acheter à Annecy, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes ? L'agence Tour des Lacs Immobilier vous propose à la vente cet appartement d'exception, offrant des prestations de luxe et une vue panoramique sur le lac d'Annecy. Situé à proximité du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour ceux qui souhaitent poser leurs valises dans un cadre privilégié.Rénové par une experte en décoration et aménagement, ce bien est idéalement localisé face au lac et aux jardins du Pâquier, à quelques minutes à pied des Nouvelles Galeries et de l'Impérial Palace. Ce bien prestigieux vous garantit une qualité de vie inégalée.Dès votre entrée, vous serez séduit par une vaste et lumineuse pièce de vie, comprenant une cuisine aménagée ouverte sur un balcon offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes.Il se compose de deux chambres, de deux salles d'eau, d'un WC séparé avec lave-mains et de nombreux rangements sur mesure.Les finitions de qualité et les détails soignés de cet appartement garantissent un quotidien luxueux et paisible, comprenant :- Parquet en chêne- Sonorisation intégrée (4 enceintes)- Isolation thermique et phonique- Climatisation gainable réversible- Portes affleurantes, charnières invisibles, robinetterie haut de gamme, etc.Une grande cave complète ce bien. Un garage est disponible en supplément. L'immeuble est équipé d'un ascenseur.Pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite de cet appartement à vendre à Annecy, contactez dès maintenant : Roxana GENIN, Agent commercial (EI) au 06 77 31 46 38 ou par email à rg@tourdeslacs.com.

À la recherche d'un appartement à acheter à Annecy ? Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle dans le secteur prisé d'Annecy le Vieux, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cet appartement contemporain, situé au dernier étage d'une résidence de grand standing, offre une vue panoramique à 180° sur le lac, les montagnes et la ville d'Annecy. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux avec une cuisine moderne et équipée, ouverte sur un salon confortable. Il donne accès à une grande terrasse, idéale pour profiter de la vue. Vous y trouverez également une suite parentale avec sa salle de douche et son dressing, une chambre supplémentaire, une seconde salle d'eau, ainsi qu'un potager sur le toit. Parmi les prestations de qualité, vous bénéficierez de volets électriques, d'un accès Internet haut débit par fibre optique, de la climatisation, de marbre, de finitions en chêne, d'une pergola bioclimatique, et d'un système d'alarme. L'immeuble est également équipé d'un ascenseur pour un accès facile et d'un interphone pour votre sécurité. Un garage au sous-sol de la résidence peut également être acquis. Cet appartement à vendre à Annecy vous permet de profiter d'un cadre de vie calme et résidentiel tout en restant proche des commodités. Contact : Iryna NAHORNA - 06 30 67 85 15 ou in@tourdeslacs.com - Agent commercial EI

Ce magnifique chalet est situé à La Giettaz, en Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes, à seulement 2 minutes des pistes de ski du plan de La Giettaz. Avec une vue panoramique imprenable sur les montagnes et un terrain de 4476 m², cette propriété est un véritable coup de cœur. D'une superficie de 160 m², ce chalet à vendre a été entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité. Il se compose comme suit : - Au Rez-de-Chaussée : une entrée, un WC indépendant, une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger lumineuse avec poêle à bois en faïence et accès à une belle terrasse, un coin salon, et une chambre avec salle de bain. - Au Rez-de-Jardin : une grande suite parentale avec poêle à bois et salle d'eau/Hammam, s'ouvrant sur une magnifique terrasse, une buanderie, ainsi qu'un garage pouvant être aménagé en chambre avec salle de bain. - À l'étage : 3 chambres dont une avec accès au balcon, et une salle d'eau avec toilettes. Sur cette charmante parcelle se trouve également une cabane dans les arbres, ajoutant au cachet de ce chalet. Proche de La Clusaz (15 km) et de Megève (19 km), cet achat chalet La Giettaz est une opportunité à ne pas manquer. Pour organiser une visite ou pour de plus amples informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

À Saint-Nicolas-la-Chapelle, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, se trouve un chalet à vendre, construit en 2017 et offrant des prestations de qualité. Établi sur un terrain ensoleillé et constructible de 1 355 m², ce bien bénéficie d'une exposition Sud-Est garantissant une luminosité optimale et des vues dégagées sur les montagnes environnantes. Avec une superficie totale de 326 m², dont 173 m² habitables, ce chalet est agencé sur trois niveaux, offrant une disposition parfaite pour une vie familiale ou pour un achat chalet Saint-Nicolas-la-Chapelle destiné à une résidence secondaire haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec dressing, des toilettes séparées, un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une vaste terrasse orientée vers les massifs. Ce niveau comprend également une chambre et une salle de douche. À l'étage, le chalet propose un dégagement, une mezzanine-bureau, ainsi que trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et un dressing. Au rez-de-jardin, un garage de 140 m² avec une hauteur sous plafond de 2,70 m et un local technique complètent ce bien d'exception. Ce chalet “coup de cœur” est situé dans un environnement calme et préservé, tout en étant proche des commodités et des activités locales. C'est une opportunité rare d'acquérir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour profiter de la montagne toute l'année, à seulement 5 minutes des pistes de ski, 15 minutes de Megève et 35 minutes du lac d'Annecy. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

Située dans le secteur le plus prisé et ensoleillé de Le Grand-Bornand en Haute-Savoie, cette magnifique parcelle de terrain à bâtir est désormais en vente. Exposée plein sud et libre de constructeur, elle offre une vue panoramique imprenable sur le Massif des Aravis et le village, dans un cadre préservé alliant ensoleillement optimal et tranquillité. L'accès à ce terrain à bâtir à acheter à Le Grand-Bornand est facile, grâce à la proximité immédiate d'un arrêt de ski-bus, ce qui représente un atout considérable durant la saison hivernale. S'étendant sur une superficie totale de 1 009 m² (982 m² utiles) en zone UCi, cette parcelle permet un coefficient d’emprise au sol de 0,18, autorisant la réalisation d’un chalet de 176 m² de surface de plancher, avec la possibilité de dépasser 300 m² habitables selon l'architecture choisie. Idéalement située à seulement 2 minutes des pistes de ski, 5 minutes du centre du village, 40 minutes d'Annecy et 60 minutes de l'aéroport de Genève, cette opportunité représente un emplacement premium pour un projet de construction haut de gamme à la montagne, disponible tout au long de l'année. Une étude de sol a déjà été effectuée. Pour toute demande de visite ou d'informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

Coup de cœur du secteur

416 000 €

6 757 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61,57 m²
• 

Annecy (74)

À vendre, en exclusivité, un très bel appartement à Annecy, situé dans un secteur privilégié à quelques mètres du lac d'Annecy. Rénové avec goût en 2025, cet appartement traversant est-ouest se trouve au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur. Il dispose d'un agréable séjour avec balcon donnant sur un parc paisible. Cet appartement à acheter à Annecy comprend deux chambres, dont une équipée d'une fenêtre triple vitrage, ainsi qu'une salle de douche avec rangement et un WC séparé. De nombreux placards sont également présents. La cuisine séparée, offrant la possibilité de s'ouvrir sur le séjour, est complétée par un cellier. Une cave vient compléter ce bien, avec un garage disponible en supplément.Profitez de la proximité immédiate du lac, ainsi que des commerces et des transports en commun. Ce cadre est idéal pour une vie citadine active. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Roxana GENIN, Agent commercial (EI) au 06 77 31 46 38 ou par email à rg@tourdeslacs.com.

L'agence Tour des Lacs Immobilier vous propose un appartement à vendre à Annecy, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Ce bien de 105 m² se situe au sein de la copropriété récente et prisée « Les Trésums », construite en 2018, connue pour son architecture contemporaine et son emplacement privilégié.Cet appartement, situé au 5ᵉ étage, bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, garantissant une excellente luminosité durant toute la journée. Son environnement calme et ses agréables vues dégagées créent une sensation d'espace particulièrement agréable.Avec sa configuration rare de quatre chambres, cet appartement est idéal pour une famille, un espace de télétravail ou des agencements variés. Les prestations de la résidence ainsi que la qualité générale du bien mettent en avant son caractère contemporain et fonctionnel.Les occupants des « Trésums » profitent d'un accès immédiat aux rives du lac, aux commodités et au centre-ville, tout en jouissant d'un cadre de vie résidentiel très recherché. Un garage double complète cet appartement, offrant un confort supplémentaire dans ce secteur prisé.Ce appartement à acheter à Annecy est spacieux, lumineux et idéalement situé dans l'une des adresses les plus appréciées de la ville.Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'Agence TOUR DES LACS.Johnny XHAFERRI - 0695872762 - jx@tourdeslacs.comAgent commercial EI

Meilleur rendement locatif

325 500 €

4 732 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68,78 m²
• 2 chambres

Saint-felix (74)

À Saint-Félix, au sein de la résidence Symbiose, appartement 3 pièces situé au 2ᵉ étage . Exposé plein Sud, il offre une belle luminosité ainsi qu’une vue sur la campagne et les montagnes. L’espace de vie se compose d'une cuisine ouverte et s’ouvre sur un bel extérieur de 10,86 m². L’entrée, confortable, distribue l’ensemble de l’appartement. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Il s’agit d’une revente en transaction classique au sein d’un programme en cours de construction. Le chantier est aujourd’hui bien avancé, offrant une vision concrète de la résidence et de son environnement. Des visites sur site peuvent être organisées afin d’apprécier précisément l’implantation et l’exposition. L’appartement disposera d’une pompe à chaleur individuelle avec chauffage au sol complété par des radiateurs, conformément aux dernières normes énergétiques. Pour toute information ou organisation d’une visite : Mathis UOMOBONO-Gérant-mu@tourdeslacs.com 06 78 75 83 11

Prix au m² le plus bas

580 000 €

3 412 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 170 m²
• 

Villy-le-Pelloux (74)

Découvrez cette charmante maison mitoyenne située dans la commune de Villy-le-Pelloux, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Idéalement positionnée au cœur du village, cette maison se trouve à seulement 30 minutes de Genève et à 15 minutes d'Annecy. Offrant des volumes impressionnants, cette maison Villy-le-Pelloux à vendre a été entièrement rénovée dans un ancien corps de ferme et s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon séjour ouvert sur une cuisine à aménager, le tout bénéficiant d'un accès à un jardin privatif ensoleillé, ainsi qu'un WC. Les espaces nuit sont répartis sur les deux étages supérieurs : Au premier étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains et un WC. Au deuxième et dernier étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC et un espace avec accès à une terrasse, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. Entièrement remis à neuf, cet ensemble nécessite encore un peu d'aménagement et de décoration selon vos goûts. Le charme et le caractère de cette bâtisse en font une maison à acheter Villy-le-Pelloux unique sur le marché, située dans un secteur calme et privilégié où il fait bon vivre. Un garage fermé et une place de parking complètent cet ensemble. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. À très bientôt pour une visite ! Contact Marine HERMIER - 0605750809 - mh@tourdeslacs.com Iryna NAHORANA - 0630678515 - in@tourdeslacs.com

Situé dans le très prisé quartier des Pommaries, cet appartement d’une superficie de 97 m² a été entièrement rénové en 2020 grâce à la réunion de deux lots. Bénéficiant d’une triple exposition, il offre une luminosité exceptionnelle et des balcons orientés sud-ouest avec vue dégagée sur un parc. Vous profiterez d’un cadre de vie privilégié, à proximité du lac, des écoles et des commerces de quartier. L’appartement se compose de : •Une entrée, •Une superbe cuisine équipée avec loggia, •Un spacieux salon-salle à manger d’environ 40 m² ouvrant sur un balcon filant, •Trois belles chambres, dont deux avec accès à un second balcon, •Une salle de bains avec toilettes, •Une salle d’eau avec toilettes, •Une grande buanderie fonctionnelle. Un parking résidentiel sécurisé par barrières automatiques, comprenant une place et deux caves, complète ce bien. En option, un grand garage de plus de 22 m² avec borne de recharge électrique est disponible pour 45 000 € supplémentaires. A 2mn des commerces, 5 mn du lac, 38 mn de l’aéroport de Genève, 35 mn des pistes de skis. Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com

Découvrez cette villa contemporaine à vendre à Saint-Julien-en-Genevois, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Construite en 2006, cette villa Vision se distingue par sa structure en béton brut et ses vastes baies vitrées qui créent une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine de 11 m x 3,20 m, entourée d'une verdure luxuriante, ainsi qu'une grande terrasse de 75 m² orientée sud-ouest offrant une vue panoramique sur le Jura. La villa se compose comme suit : • Rez-de-chaussée : un garage, un atelier-bureau, une buanderie-chaufferie, un cellier, une cave et un carport pour deux voitures. • Rez-de-jardin : une pièce de vie spacieuse de plus de 58 m², comprenant salon et salle à manger, ouverte sur deux belles terrasses, une cuisine design italienne parfaitement agencée, une chambre avec salle de douche attenante et un WC indépendant. • Étage : une suite parentale avec salle de bains et dressing circulaire de 13 m², une chambre supplémentaire pouvant servir de bureau, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Située à seulement 3 minutes du centre de Beaumont et Vitamparc, à 10 minutes de Bardonnex (frontière Suisse), à 30 minutes d'Annecy et à 20 minutes de l'aéroport de Genève, cette villa est idéale pour un achat villa Saint-Julien-en-Genevois. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Valérie SERGENT – Agent commercial EI – 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

À vendre chalet à Saint-Jean-de-Sixt, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, ce chalet orienté plein sud se trouve sur un terrain de 1 650 m2 piscinable, à proximité du centre et des stations de ski de La Clusaz et du Grand-Bornand. Situé dans un secteur calme, il offre une vue dégagée sur la chaîne des Aravis. Construit dans les années 70 et rénové au fil du temps, ce chalet dispose d'une surface habitable de 165 m2 ainsi qu'un appartement indépendant de 72 m2. Il se compose de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un WC, une salle à manger avec cuisine équipée, un double salon avec cheminée ouvrant sur une belle terrasse exposée sud-ouest, 2 chambres, une salle de douche. - À l'étage : une mezzanine avec un coin bureau, 2 grandes chambres, une salle de douche avec WC. - Au rez-de-jardin : un cellier, une cave, un local technique et un appartement de 3 chambres avec accès indépendant et sa terrasse de 25 m2 (chauffage électrique). Un double garage de 39 m2 et un double carport viennent compléter ce bien. Situé à 4 minutes du centre-ville et des transports pour les pistes de ski, à 7 minutes des stations de La Clusaz, à 35 minutes d'Annecy et à 60 minutes de l'aéroport de Genève. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

À vendre ! Ce local professionnel à Annecy, Haute-Savoie, est entièrement équipé et idéalement situé pour toute activité de bouche. Son aménagement optimise la production et la vente de vos créations culinaires ou la tenue de cours de cuisine.La proximité immédiate des commerces et des services renforce l'attractivité de cet emplacement. Ce local se trouve dans un superbe bâtiment de caractère, comprenant une entrée principale élégante et une seconde entrée de service.L'intérieur de ce local professionnel à vendre comprend un laboratoire bien équipé, deux chambres froides, une réserve, un vestiaire et des toilettes, tous adaptés aux exigences d'une activité de bouche.Ce bien représente une occasion rare sur le marché de l'achat de locaux professionnels à Annecy. Sa localisation stratégique et ses équipements pratiques en font un choix de premier ordre pour tout entrepreneur souhaitant développer une activité lucrative.N'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce local professionnel à acheter à Annecy.

Découvrez cette maison à vendre à Épagny Metz-Tessy, située au cœur d'un environnement paisible en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier, une maison d'architecte contemporaine, se distingue par son design élégant, son confort moderne et sa vue imprenable sur les montagnes environnantes. Édifiée sur un terrain plat de 819 m², cette propriété est piscinable. L'entrée, équipée d'un placard, s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse grâce à de grandes baies vitrées en aluminium et une orientation optimale. Le séjour offre une vue dégagée sur les massifs environnants.La cuisine américaine (non fournie), reliée à un cellier, permet une belle circulation des espaces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale de plain-pied avec placard et salle d'eau.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et de WC indépendants. Cette maison à acheter à Épagny Metz-Tessy bénéficie de prestations haut de gamme, telles que le chauffage au sol, des volets roulants électriques, des brise-soleil orientables, un système de domotique avec thermostat connecté et un éclairage extérieur soigné. De plus, un garage double de 61 m², rare dans le secteur, offre des espaces de stationnement et de stockage, ainsi que la possibilité de réaliser des aménagements selon vos désirs. Idéalement située à proximité immédiate des axes routiers, des commerces et des écoles, y compris une future école bilingue privée, cette maison séduira les familles en quête d'espace, de confort et de nature, le tout à quelques pas d'Annecy.

Découvrez ce chalet à vendre à Le Grand-Bornand, situé dans un endroit calme du Chinaillon, avec une vue imprenable. Ce bien immobilier en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes, se trouve à proximité des pistes de ski et bénéficie d'un ensoleillement optimal. Avec une superficie impressionnante de plus de 400 m2 au sol, ce chalet se compose : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un garage double spacieux de plus de 40 m2, une cave, un atelier et un vide sanitaire (avec une hauteur de plafond de plus de 3,5 m, offrant des possibilités d'aménagement) ainsi qu'un local technique. Au premier étage, un dégagement donne accès à deux chambres en suite dotées de salles de douche, à une piscine intérieure avec accès à une terrasse extérieure, à un sauna et à une buanderie avec espace de stockage. Le deuxième étage abrite une suite parentale avec salle de douche, et une vaste pièce de vie de plus de 80 m2, incluant un double salon et une cuisine, inondée de lumière grâce à de nombreuses baies vitrées. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de plus de 80 m2. Au troisième et dernier étage, vous trouverez deux belles suites, l'une avec baignoire et toilettes, et l'autre avec salle de douche. Les caractéristiques de ce chalet en font une opportunité rare dans la région des Aravis. À seulement 14 minutes du centre du Grand-Bornand et à 2 minutes des pistes de ski, il est également à 35 minutes du lac d'Annecy (Menthon St Bernard), 43 minutes d'Annecy et 60 minutes de l'aéroport de Genève. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ce chalet à acheter à Le Grand-Bornand, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

Bien le moins consommateur d'énergie

740 000 €

8 210 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 90,13 m²
• 3 chambres
• 

Annecy (74)

Situé à quelques minutes à pied du centre-ville d'Annecy, cet appartement à vendre en Haute-Savoie est une opportunité rare. Avec une superficie de plus de 90 m², ce bien se trouve au dernier étage d'une résidence récente. L'appartement comprend une belle entrée avec placard, deux chambres partageant une salle de bains, ainsi qu'une pièce de vie d'environ 35 m² avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon. De plus, vous profiterez d'une suite parentale avec chambre, salle de douche et dressing. La terrasse de plus de 86 m², accessible depuis toutes les pièces, vous permettra de bénéficier d'un espace extérieur agréable avec une vue dégagée sur les montagnes. L'appartement est très lumineux et ensoleillé. Une cave en sous-sol complète ce bien, et un garage double peut être proposé en supplément. La résidence est dotée d'un ascenseur et se situe à proximité des commodités. N'attendez plus pour envisager l'achat de cet appartement à Annecy. Contact : Thierry UOMOBONO - Agent commercial EI - 06 09 65 63 89

Découvrez cette maison à vendre située dans le hameau tranquille de Ramponnet, à Menthon-Saint-Bernard, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. D'une superficie d'environ 76 m² habitables et 216 m² de surface utile répartis sur trois niveaux, cette maison de village mitoyenne offre un cadre résidentiel agréable avec une vue dégagée sur le lac et les montagnes.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine indépendante avec cellier, une salle d’eau, des WC séparés et un séjour lumineux. L'étage se compose de deux grandes chambres d'environ 18 m², offrant de beaux volumes. Les combles, d'une surface au sol d'environ 39 m², offrent la possibilité d'un aménagement selon vos envies : chambre, bureau ou salle de jeux.À l'extérieur, une terrasse exposée plein sud de 60 m² constitue un véritable atout, créant un bel espace de vie en plein air avec une vue splendide sur le lac et les montagnes environnantes.Ce bien dispose également d'un grand sous-sol avec garage, buanderie, cave et plusieurs espaces de rangement.Idéalement située à quelques minutes à pied du centre de Menthon, des commerces, des écoles et des rives du lac, cette maison constitue un achat maison Menthon-Saint-Bernard à fort potentiel.

Situé dans le quartier très recherché d’Albigny à Annecy-le-Vieux, cet appartement 2 pièces profite d’un emplacement idéal, à proximité immédiate du lac, des commerces et des transports. Un cadre de vie particulièrement agréable, entre lac et montagnes. Au 2ᵉ étage d’une petite copropriété, il offre une belle pièce de vie lumineuse, exposée Sud-Est, avec une vue dégagée sur les montagnes. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre naturellement à l’espace. La chambre dispose d’un placard intégré. Vous trouverez également une salle de douche avec espace pour la machine à laver, un WC séparé ainsi qu’un grand débarras, très pratique au quotidien. Un appartement facile à vivre, dans un secteur où tout se fait à pied. Idéal pour y vivre à l’année, comme pied-à-terre ou pour un investissement locatif, avec une forte demande sur le secteur. Contact : Mathis UOMOBONO – Gérant Tour des Lacs Immobilier 06 78 75 83 11 mu@tourdeslacs.com

Découvrez ce chalet à vendre à La Clusaz, situé dans la très prisée région de Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. Ce bien exceptionnel de 272 m2 de surface de plancher se trouve à quelques pas du centre du village, offrant un accès facile aux pistes de ski. Avec une vue panoramique sur Balme et Beauregard, le chalet est implanté sur un terrain de 2350 m2 orienté plein sud.Actuellement divisé en trois appartements, ce chalet offre deux possibilités : le conserver tel quel ou le rénover pour en faire une résidence unique. La répartition est la suivante :Au Rez-de-Chaussée, vous trouverez un double garage, une buanderie, un local technique, une entrée, ainsi que deux dortoirs dotés de salles de douche et un WC.Au premier étage, le premier appartement T4 de 89,44 m2 comprend une entrée, une cuisine/séjour/salon avec accès à une terrasse spacieuse de plus de 66 m2, trois chambres, deux salles de douche et un WC.Le deuxième étage offre deux appartements T3 : le premier de 54,46 m2, qui se compose d’une entrée, d’une cuisine/séjour/salon avec accès à un balcon, de deux chambres, d'une salle de douche, d'une mezzanine et de deux WC, et le second de 53,89 m2, avec une entrée indépendante, une cuisine/séjour/salon, deux chambres, une salle de douche, une mezzanine et deux WC, ainsi qu'une terrasse. Idéalement situé à seulement 550 mètres du centre-ville de La Clusaz, proche des pistes du Bossonnet, cet achat de chalet à La Clusaz se trouve également à 44 minutes du centre d’Annecy, à 35 minutes du lac d’Annecy et à 60 minutes de l’aéroport de Genève.Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations sur cette vente de chalet à La Clusaz, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

Découvrez ce chalet à vendre à Saint-Gervais-les-Bains, situé dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Ce bien exceptionnel de 364 m² au sol offre une vue panoramique imprenable sur la chaîne des Aravis, la chaîne des Fiz et le Mont-Blanc. Bénéficiant d'un emplacement calme à moins de 5 minutes du centre du village et des remontées mécaniques du "Domaine Évasion", ce chalet entièrement rénové en 2015 possède des finitions haut de gamme. La propriété se compose comme suit : - Au Rez-de-chaussée : une entrée menant à un vaste salon avec cheminée, une grande cuisine avec salle à manger ouvrant sur un balcon et deux terrasses extérieures, un wc, un vestiaire, un double garage et 3 places de parking. - À l'étage : deux grandes chambres en suite avec salles d'eau, dressing et accès au balcon, une petite chambre/bureau, une salle d'eau et un wc. - Au Rez-de-jardin : 2 chambres avec salles de douche privatives, un wc, une buanderie et un superbe espace détente avec piscine de 4x8m donnant accès à la terrasse extérieure et au jacuzzi. - Au sous-sol : un coin détente, une cave à vin, un local technique et une cave. À seulement 5 minutes de la télécabine du Bettex et du centre-ville, cet achat de chalet à Saint-Gervais-les-Bains est à proximité de l'aéroport de Genève (65 minutes) et d'Annecy (65 minutes). Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

Situé dans le paisible village de Combloux, en Haute-Savoie, ce chalet à vendre offre environ 154 m² de surface habitable, complétés par un garage double de 30 m², le tout sur un terrain de 727 m². Profitez d'une vue imprenable sur le Mont-Blanc et les montagnes environnantes. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une terrasse et un jardin. Vous y trouverez également une cuisine légèrement séparée, une chambre et une salle d’eau. Au rez-de-jardin, un espace de rangement pour votre matériel de ski et le garage double complètent les commodités. Le premier étage comprend quatre chambres et deux salles de bains, idéales pour recevoir famille et amis. Ce chalet de luxe à acheter à Combloux dispose de grands volumes et d'un potentiel de rénovation, tout en étant situé dans un cadre tranquille proche du centre du village et des pistes de ski. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nahorna Iryna au 0630678515 ou par email à in@tourdeslacs.com.

Découvrez ce Chalet de luxe à vendre La Clusaz, idéalement situé dans le secteur de l'Étale, à quelques pas du télécabine de la Combe des Juments. Ce bien offre une vue panoramique sur l'Étale et Beauregard, orienté plein sud. Il se compose de plusieurs appartements indépendants, chacun avec son propre compteur électrique et son compteur d'eau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T4 comprenant une entrée, une cuisine/séjour donnant accès à un grand balcon, un salon, trois chambres, une salle de douche et un WC. Au premier étage, un T3 est également disponible avec une entrée, une cuisine/salon accès à un balcon, deux chambres, une salle de douche et un WC. Les appartements en entresol comprennent deux T2, l'un avec balcon et l'autre avec une terrasse de 20 m². De plus, le chalet dispose de cinq garages, d'un ski-room à aménager, d'une chaufferie et de dix places de parking. Situé à seulement 3 km du centre-ville de La Clusaz, à proximité des pistes de la Combe des Juments, à 44 minutes du centre d’Annecy et 60 minutes de l’aéroport de Genève, ce Chalet de luxe La Clusaz est un véritable bijou. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Valérie SERGENT, Agent commercial EI, au 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com. Cette opportunité d'achat Chalet de luxe La Clusaz ne restera pas longtemps sur le marché.

Découvrez ce chalet spacieux à vendre à Manigod, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, offrant une vue imprenable sur les sommets de l’Aiguille, du Mont-Charvin et du Sullens. D'une surface de 245 m² au sol, ce bien a été entièrement rénové en 2024-2025, alliant charme alpin et aménagements modernes. Il se compose de plusieurs niveaux : - Au rez-de-jardin : une cave-carnotzet, un garage de 51 m², et un Spa équipé d'un jacuzzi, sauna et douche. - Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, une salle à manger avec accès à un balcon, un séjour-salon agrémenté d'une cheminée, un WC, une buanderie, un cellier, ainsi qu'une terrasse de plus de 29 m² avec un mazot transformé en chambre en suite incluant douche et WC. - Au 1er étage : 3 chambres en suite disposant de salles de douche ou baignoire, un WC et un balcon. - Au 2ème étage : un dortoir avec un minimum de 3 couchages, une salle de jeux et une salle de douche avec WC. Un abri voiture pour 2 places de parking et un terrain de 570 m² complètent ce chalet attractif. Situé à seulement 60 minutes de l'aéroport, 35 minutes d'Annecy et à 9 minutes des pistes, c'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de chalet à Manigod. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, veuillez contacter Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

À Manigod, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette ferme d’exception de 311 m² au sol, entièrement reconstruite en 2024-2025 avec des matériaux de qualité, vous séduira par sa vue panoramique sur les sommets de l’Aiguille, du Mont-Charvin et du Sullens. Cet achat de Chalet à Manigod offre un mélange du charme authentique de l'architecture alpine et des prestations modernes. La propriété se compose d'un rez-de-jardin dédié au confort, incluant une ski-room, un garage, ainsi qu’un espace bien-être avec spa, jacuzzi et sauna. Le rez-de-chaussée possède une pièce de vie spacieuse de plus de 76 m², incluant une cuisine ouverte et un séjour avec cheminée. Cet espace lumineux s’ouvre sur un balcon et une terrasse de plus de 20 m². Le 1er étage propose quatre chambres en suite avec salle de douche ou baignoire, tandis qu'un espace supplémentaire au 2ème étage est aménagé pour les enfants, comprenant un dortoir. Implantée sur un terrain de 750 m², la propriété inclut également un abri voiture et deux places de stationnement privées. Possibilité de récupération de TVA dans le cadre d’un investissement locatif en montagne. À 60 minutes de l’aéroport, 35 minutes d’Annecy, et à seulement 9 minutes des pistes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

Découvrez cette maison d'architecte contemporaine à vendre à Épagny Metz-Tessy, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Située dans un cadre résidentiel calme et verdoyant, cette propriété saura séduire les familles en quête de confort et de praticité. Son emplacement est idéal, à proximité des axes autoroutiers, des centres commerciaux et des établissements scolaires, y compris une future école bilingue privée.Cette maison, à acheter à Épagny Metz-Tessy, propose 5 pièces spacieuses et lumineuses, bénéficiant de grandes baies vitrées coulissantes en aluminium et d'une distribution fonctionnelle avec des prestations haut de gamme, telles que :• Chauffage au sol• Volets roulants électriques• Brise-soleil orientables (BSO)• Thermostat connecté• Éclairage extérieur soignéL'organisation intérieure se présente comme suit :Au rez-de-chaussée :• Vaste pièce de vie avec vue dégagée sur la nature• Cuisine américaine (non fournie) avec cellier attenant• WC séparé• Suite parentale avec dressing et salle d’eau privativeÀ l’étage :• Trois belles chambres• Une salle de bains• WC indépendantLe tout sur un terrain de 787 m², complété par un garage de 20 m². Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à Epagny Metz-Tessy.

Situé en plein cœur du centre-ville d'Annecy, cet appartement de type 5, à vendre, est niché au dernier étage d'un immeuble paisible. Ce bien séduisant, conçu dans un esprit loft, offre des volumes généreux et une ambiance contemporaine, à proximité immédiate du lac et de toutes les commodités. La pièce de vie spacieuse de plus de 70 m² bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest. Elle se compose d'un vaste séjour avec une cuisine ouverte moderne, le tout prolongé par une terrasse calme, donnant sur la cour. L'espace nuit est agencé par un couloir orné de parois vitrées, favorisant la circulation de la lumière. Il comprend une suite parentale avec salle de bain privative, deux chambres connectées par une salle d'eau commune, ainsi qu'une quatrième pièce pouvant être aménagée en chambre ou en bureau, avec la possibilité d'ajouter une salle d'eau supplémentaire. Un coin buanderie complète cet appartement à acheter à Annecy pour plus de commodité. Rénové en 2016, cet appartement en vente à Annecy bénéficie d'équipements modernes tels que le chauffage au sol, la climatisation réversible, et un système de ventilation double flux. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et d'une connexion fibre optique.Il est également possible d'acquérir une place de parking extérieur ainsi qu'une place de parking couverte. Sa situation centrale permet de profiter pleinement du lac d'Annecy, des commerces, des écoles et de la gare, tout en offrant un cadre paisible côté cour.

Cet appartement duplex est idéal pour un achat appartement Manigod. Situé sur les hauteurs de Manigod, à 1400 m d'altitude, dans une petite résidence de standing comprenant cinq appartements, il offre une qualité de construction remarquable réalisée par les meilleurs artisans locaux. Sa position exceptionnelle plein sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de l'année. L'appartement est aménagé de la manière suivante : une entrée accueillante, un ski-room, un WC, une chambre en suite avec salle de douche, une chambre supplémentaire, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un vaste salon-séjour-cuisine de plus de 36 m² avec accès à un balcon. Un autre balcon orienté à l'ouest dessert les deux chambres.À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine et une chambre en suite avec salle de douche-WC. Pour compléter ces atouts, cet appartement Manigod à vendre dispose également d'une cave et de trois places de parking couvertes. Situé à seulement 2 minutes des pistes de ski, à 30 minutes du lac d'Annecy (Menthon St Bernard), à 35 minutes d'Annecy, et à 65 minutes de l'aéroport de Genève, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un appartement à acheter Manigod dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

À vendre : maison à Marcellaz-Albanais, Haute-Savoie, dans la belle région Rhône-Alpes. Cette charmante maison de 2019, située à proximité du village et à seulement 5 minutes des commerces, écoles et commodités, offre un cadre paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Elle est édifiée sur un terrain d'environ 628 m² et comprend un rez-de-jardin spacieux avec un grand espace de vie qui regroupe l'entrée, le salon, la salle à manger et la cuisine, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage de 15 m², accessible depuis le rez-de-jardin, complète ce bien. Grâce à ses nombreuses ouvertures, cette maison Marcellaz-Albanais à vendre est très lumineuse et sa configuration en fait un lieu de vie agréable.

Cette villa à vendre à Chens-sur-Léman, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, est une propriété d'exception située à quelques minutes de Genève. Construite en 2017, elle allie une architecture élégante à des prestations de qualité supérieure, tout en garantissant une intimité totale. La villa bénéficie d'un accès direct au lac grâce à son ponton privé et d'un magnifique parc paysager agrémenté d'une piscine à débordement offrant une vue imprenable sur le Jura et les rives suisses. L'entrée vous mène à un vaste hall qui dessert le salon principal, avec accès direct aux terrasses et à la vue sur le lac. Ce niveau comprend également un second salon, une salle à manger, un bureau-bibliothèque, une cuisine spacieuse avec arrière-cuisine, plusieurs espaces de rangement, des toilettes visiteurs et un vestiaire. La villa dispose de 7 suites privatives, chacune avec dressing et salle de bains en marbre, assurant confort et tranquillité. Les suites parentales offrent une vue magnifique sur le lac, accentuée par des hauteurs de plafond impressionnantes et des finitions modernes. Le rez-de-jardin comprend une salle de fitness surplombant le lac, un espace bien-être, une salle de jeux/cinéma, une cave à vins climatisée, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un garage fermé pour 3 véhicules et un appartement indépendant de 2 chambres viennent compléter cette offre rare. Idéalement située à 3,5 km des écoles et commerces, à 16 km du centre de Genève, à 21 km de l'aéroport de Genève et à 60 minutes des pistes de ski. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite concernant l'achat de cette villa à Chens-sur-Léman, n'hésitez pas à contacter Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.