Annecy TOUR DES LACS - IMMOBILIER

Magnifique villa d’architecte contemporaine construite en 2016 sur une parcelle de 1544 m2, située à Argonay, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Cette propriété offre une vue exceptionnelle à 180° sur le Parmelan et le lac, avec des prestations de grande qualité qui en font un bien unique. Avec une superficie de 280m² habitable et une possibilité d’extension approuvée de 110 m2 supplémentaires, cette villa comprend un hall d’entrée, un salon-séjour ouvert sur une cuisine de 70 m2, une chambre avec salle d’eau-WC, une suite parentale de 48 m2 avec salle de bain-douche-WC, 2 chambres supplémentaires, une salle de sport, un SPA avec jacuzzi-Hammam-Toilette, une cave à vins, une buanderie-chaufferie et un WC. La propriété dispose également d’une piscine, d’un double garage avec borne recharge rapide électrique et d’une terrasse avec cuisine extérieure. Proche des commerces, des écoles et à quelques minutes d’Annecy, des stations de ski et de l’aéroport de Genève. Contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com pour plus d’informations sur cette villa à acheter à Argonay.

Nous vous présentons en exclusivité cet appartement à vendre à Annecy, situé dans le très recherché secteur d'Albigny. Ce spacieux T3 de 80 m² se compose d'une entrée donnant accès à un salon/séjour lumineux et à une cuisine équipée avec petite terrasse. Un couloir dessert également deux grandes chambres, une salle de douche récemment rénovée, des WC et une buanderie. L'adresse recherchée de cet appartement en Haute-Savoie et son excellent état général constituent des atouts indéniables ! Vous aurez l'opportunité d'aménager ce bien selon vos envies et vos goûts. Idéalement situé à seulement 200 m du lac et des commerces d'Albigny, à 500 m des Galeries Lafayette et à 15 minutes à pied de la vieille ville d'Annecy, cet emplacement est parfait pour tous ceux qui cherchent un appartement à acheter à Annecy. En complément, cet appartement lumineux se trouve au calme et bénéficie de deux caves ainsi qu'un parking privatif à place libre, facilitant ainsi le stationnement. N'attendez plus pour venir découvrir ce joli bien qui saura vous séduire par son adresse et ses nombreuses possibilités !Contact : Marine HERMIER - agent commercial EI - 0605750809 - mh@tourdeslacs.com

Coup de cœur du secteur

9 900 000 €

22 379 €/m²

Propriété

• 9 pièces
• 442,37 m²
• 

Annecy (74)

À vendre, une magnifique propriété contemporaine située sur les hauteurs du village de Veyrier du Lac, à quelques pas des commodités et des plages. Cette propriété à vendre à Annecy offre une vue imprenable sur le lac d'Annecy, entourée d'un environnement calme et privilégié, avec un bel ensoleillement. S'étendant sur 3 niveaux, la maison propose des prestations haut de gamme pour une qualité de vie incomparable : domotique intégrée, salle de sport, spa, hammam, jacuzzi, piscine à débordement chauffée, salle de jeux et home cinéma. Le parc de plus de 4 000 m² est arboré et aménagé, ajoutant à l'attrait de cette propriété. Avec plus de 440 m² de surface habitable (592 m² utiles), elle comprend un studio indépendant en rez-de-jardin, une suite master de près de 41 m², deux suites supplémentaires et un bureau. Pour un projet d'achat de propriété à Annecy, cette offre est à ne pas manquer. Pour plus d'informations : Thierry UOMOBONO - Agent commercial EI - 06 09 65 63 89

Bien le moins consommateur d'énergie

278 000 €

5 053 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 55,02 m²
• 2 chambres
• 

Annecy (74)

À quelques minutes à pied de la place des Romains, cet appartement T3 traversant d’environ 55 m², situé au 1er étage, entièrement rénové offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose d’une entrée avec couloir desservant un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud-est, une cuisine indépendante avec loggia, deux chambres, une salle de douche moderne et des toilettes séparées. Un véritable atout : la copropriété fait l’objet d’une rénovation énergétique complète et entièrement réglé (toiture, garde-corps, isolation par l’extérieur, VMC, volets roulants électriques, parties communes). Entièrement rénové, le bien ne nécessite aucun travaux. Une cave en sous-sol complète l’ensemble. La résidence dispose également d’un local à vélos. Possibilité d’acquérir un garage à proximité. Contact : Mathis UOMOBONO – Gérant 06 78 75 83 11 mu@tourdeslacs.com

À la recherche d'un appartement à acheter à Annecy ? Découvrez cet appartement à vendre en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Composé d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé, cet appartement saura vous séduire. Profitez également d'une loggia spacieuse de plus de 14 m², accessible depuis le séjour et une des chambres. Les prestations de qualité sont récentes, avec un carrelage 60x60, du parquet contrecollé dans les chambres et des volets roulants électriques. La résidence offre une proximité avec les commodités tout en étant tournée vers la nature, avec des espaces de détente et de jeux, une cabane en osier, une aire de compostage et un verger partagé. L'appartement est vendu avec un garage intérieur. Pour plus d'informations, contactez-nous au 04 50 27 10 10.

Meilleur rendement locatif

110 000 €

2 821 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 39 m²
• 

Albertville (73)

L'agence Tour des Lacs vous propose en exclusivité un appartement à vendre à Albertville, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce deux-pièces de 38 m², récemment rénové, se trouve en rez-de-chaussée surélevé. Lumineux, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace agréable et facilement aménageable. La chambre est calme et bien proportionnée, et l'ensemble du logement a été remis au goût du jour. Un stationnement dans la résidence complète ce bien, facilitant le quotidien. Cet appartement à acheter à Albertville convient aussi bien pour un investissement locatif que pour un primo-accédant à la recherche d'un logement simple et prêt à habiter. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à contacter l'agence Tour des Lacs.

Découvrez ce chalet à acheter au Grand-Bornand, situé dans la charmante Vallée du Bouchet en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. D'une superficie habitable de 331 m², ce bien d'exception comprend également un mazot de 20 m² et se trouve sur une vaste parcelle constructible de 1 773 m², au cœur d'un hameau authentique composé de cinq fermes du XVIIIème siècle. Le chalet est agencé sur trois niveaux : - Au Sous-sol : un garage spacieux de 83 m² pouvant accueillir trois véhicules, un ski-room, une cave, une cave à vin, un sas, un salon, un sauna, un hammam, une douche, une buanderie, un local technique et un WC. - Au Rez-de-chaussée : une entrée, une vaste pièce de vie de 81 m² incluant une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un salon cathédrale avec cheminée traversante, donnant accès à une terrasse orientée sud-est de 47,81 m². - À l’étage : une galerie, une mezzanine, deux suites avec salles de bains et WC, ainsi qu'une suite parentale de plus de 35 m² comportant salle de bains, douche, WC et dressing. À seulement 3 km du centre du Grand-Bornand, à 5 minutes de la télécabine du Rosay (accès aux pistes), 1 km d'un golf 9 trous et 2 km des pistes de ski de fond. Vous serez également à 30 minutes du lac d’Annecy et à 70 minutes de l’aéroport de Genève. Ce chalet et son mazot seront disponibles pour la fin de l’année 2025. Plans modulables et réalisations sur mesure possibles. Étude locative et notice descriptive disponibles sur demande. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

À vendre, superbe terrain à bâtir de 542 m², idéalement localisé à Villy-le-Pelloux, en Haute-Savoie, dans un cadre calme et résidentiel. Ce terrain à bâtir à acheter à Villy-le-Pelloux représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction, que ce soit pour y établir votre résidence principale ou pour un investissement. Profitez d'un environnement agréable, à proximité des commodités et des axes principaux, tout en étant entouré par la verdure. Ne manquez pas cette vente terrain à bâtir Villy-le-Pelloux.

Terrain à bâtir à vendre à Saint-Jean-de-Sixt, Haute-Savoie (74), dans la région Rhône-Alpes. Ce terrain de 823m² dispose d'un permis de construire accepté et purgé, vous offrant la liberté de construire selon vos désirs. Situé à proximité du pittoresque village de Saint-Jean-de-Sixt, c'est une occasion rare pour un achat terrain à bâtir Saint-Jean-de-Sixt. L'emplacement est idéal, avec une exposition optimale et une vue splendide sur les montagnes environnantes, contribuant à un cadre de vie paisible. Proche des stations de ski et des activités de plein air, ce terrain est parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. N'attendez pas pour saisir cette chance de posséder un terrain à bâtir à acheter à Saint-Jean-de-Sixt ! Les études thermique, des sols et de gestion des eaux pluviales sont déjà réalisées. Pour plus d'informations, contactez votre agent chez TOUR DES LACS IMMOBILIER, Roxana Genin, au 06 77 31 46 38.

À vendre, superbe terrain à bâtir à Combloux, Haute-Savoie (74), dans la région Rhône-Alpes. Ce terrain constructible de 1 141 m² est idéalement exposé Sud-Est, garantissant un ensoleillement optimal et offrant une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc. Situé dans un cadre résidentiel paisible, ce terrain à bâtir à acheter à Combloux profite d'une proximité immédiate avec le lac de Combloux ainsi que le centre du village, facilement accessibles à pied. Les stations de ski sont également à quelques minutes en voiture.La parcelle permet de construire un chalet pouvant aller jusqu'à 500 m², ce qui en fait une option parfaite pour un projet familial ou une résidence haut de gamme. Une occasion rare dans un environnement alpin privilégié.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Valerie SERGENT - vs@tourdeslacs.com - 0627575246.

Opportunité à saisir ! Ce local commercial, d'environ 55 m², est situé au cœur du quartier prisé d'Albigny à Annecy-le-Vieux, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Son emplacement stratégique sur un axe très fréquenté assure une visibilité optimale. Ce biens comprend également un espace de stockage d’environ 45 m² en sous-sol, parfait pour l'organisation de votre activité.De nombreuses places de stationnement gratuites se trouvent à proximité, facilitant l'accès à la clientèle. L’accessibilité PMR est également conforme aux normes. Le bail commercial est valide jusqu’en 2028, générant un revenu locatif annuel d'environ 14 077 €. Ne manquez pas cette occasion unique pour un achat de locaux professionnels à Annecy-le-Vieux.

À vendre, un terrain à bâtir situé à Manigod, en Haute-Savoie (74), dans la région Rhône-Alpes. Ce terrain constructible de 615 m2 bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité du Col de la Croix Fry, permettant de réaliser plus de 200 m2 habitables. Il offre une vue imprenable sur la Tournette, le Sulens et le Charvin, et se trouve à seulement 1 km des pistes du domaine skiable de Manigod/La Clusaz. Avec un accès rapide aux pistes de ski, à 30 minutes du lac d'Annecy (Menthon St Bernard), 35 minutes d'Annecy, et 65 minutes de l’aéroport de Genève, c'est une opportunité à saisir pour un achat de terrain à bâtir à Manigod. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

Terrain à vendre à Lovagny, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Ce terrain exceptionnel offre un coefficient d'emprise au sol minimum de 400 m2 et bénéficie d'une exposition plein sud avec une vue panoramique sur les montagnes et le château. Il est possible d'y construire plusieurs villas d'au moins 200 m2 chacune, une villa mitoyenne ou une propriété unique. Vous avez la liberté de choisir votre constructeur. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

En exclusivité, à vendre, locaux professionnels à acheter à Saint-Jorioz, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ces murs commerciaux comprennent un local d'environ 66m² et des combles aménageables de 63m². Situé dans un emplacement offrant une grande visibilité, ce bien dispose également de stationnements réservés à la clientèle. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses : créer un espace de vente avec un appartement à l'étage, envisager deux espaces de vente pour diversifier les activités, ou aménager un espace de vente avec une salle de réunion/coworking. Actuellement, les murs ainsi que le fonds de commerce sont en vente. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! À très vite pour une visite. Contact - Marine Hermier - 0605750809 - mh@tourdeslacs.com