DR HOUSE IMMO

Vous envisagez l'achat d'une maison à Cavanac dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette maison atypique pleine de charme, idéale pour personnaliser selon vos désirs. Située dans un village agréable, à proximité de commerces et services, cette maison en pierres sur deux niveaux propose une superficie habitable de 127 m² et offre de nombreux espaces annexes à aménager pour vos projets (gîte, bureau, salle de jeux, etc.). Vous serez à seulement 7 minutes de Carcassonne, à 5 minutes d'un golf renommé, et à 10 minutes de la Cité Médiévale. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une chambre, de deux pièces pouvant servir de bureaux ou de chambres supplémentaires, d'une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que d’une buanderie et d'une cave. À l’étage, vous trouverez une cuisine accueillante, une salle à manger conviviale, deux salons lumineux, une cuisine d’été avec accès à une terrasse couverte et un barbecue intégré, ainsi qu'une piscine de 8 x 3,60 m sur une terrasse tropézienne offrant une vue sur la Montagne Noire. Une pièce au-dessus d'un des garages peut être transformée selon vos besoins. Cette maison à Cavanac à vendre dispose d'équipements tels qu'un chauffage par pompe à chaleur, une cheminée double face, 3 garages et 2 places de parking privées, mais nécessite quelques travaux de rénovation pour libérer son fort potentiel de valorisation. Ce bien est parfait pour un projet de maison familiale, une résidence secondaire au charme unique ou une activité de chambres d’hôtes. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette opportunité !

Découvrez cette maison familiale indépendante à vendre à Sainte Feyre, dans le département de la Creuse, en région Limousin. Avec 240 m² habitables, cette propriété se compose de 9 pièces, comprenant 4 chambres et un bureau, le tout sur un terrain clos de plus de 2 hectares, agrémenté d'une piscine, d'un étang et de ruisseaux. Cette maison à acheter à Sainte Feyre présente une excellente performance énergétique (DPE B) et jouit d'un environnement naturel protégé, situé à seulement 5 minutes de Guéret.L'intérieur de cette maison est en état irréprochable et prêt à être habité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante et un séjour/salon lumineux, mettant en valeur de belles poutres apparentes et un accès direct à une terrasse orientée plein Sud. La cuisine, entièrement équipée, et la chambre au rez-de-chaussée offrent une vue dégagée sur la campagne. Le rez-de-jardin, accessible de l'intérieur ou de manière indépendante, constitue un espace idéal pour accueillir des invités ou créer un logement indépendant.À l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau, un dressing et une salle d'eau complètent l'espace. Les extérieurs, au cadre exceptionnel, incluent une piscine hors-sol chauffée, un étang et une variété d'arbres fruitiers, faisant de cet endroit un véritable havre de paix.La propriété est également dotée de nombreuses dépendances et équipements de qualité, tels qu'un garage pour deux voitures, un portail électrique, et un chauffage central au gaz. Conformité des installations électriques, assainissement autonome, et excellente isolation thermique font partie des atouts majeurs de cette maison.Localisée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété est rare sur le marché et conviendrait parfaitement comme résidence principale pour une grande famille ou comme maison secondaire. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à Sainte Feyre.

À découvrir rapidement ! Située idéalement à Trévoux, au fond d'une impasse, cette maison construite en 2012 vous charmera par son cadre paisible, tout en restant proche du centre et des commodités. Pour un achat maison à Trévoux, cet bien est une belle opportunité. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille. Le rez-de-chaussée renferme également un salon confortable, une chambre (ou bureau selon vos besoins), un WC et une buanderie. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres spacieuses, une salle de bain et un second WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain clos et arboré de 670 m², agrémenté de deux terrasses pour apprécier pleinement les journées ensoleillées. Les atouts notables : un emplacement recherché au calme en fond d'impasse, une maison fonctionnelle et bien entretenue, des travaux récents de modernisation réalisés entre 2020 et 2025, et aucun travaux à anticiper, votre maison à acheter à Trévoux est prête à vivre. Cette propriété est idéale pour une famille en quête de sérénité, sans sacrifier la proximité des services. N'attendez plus pour planifier une visite ! Ce bien vous est présenté par Karine Ferrant, votre conseillère indépendante Dr House Immo, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes.

Située rue du Fil Soie, quartier Barrière Saint Marc, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (bus, tramway) et avec accès rapide au centre-ville d'Orléans. Cette maison sans travaux entièrement rénovée développe 212 m² au sol et offre des volumes généreux ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement. Agencement : - 1er étage : Séjour double exposition sud-ouest avec cheminée et balcon, Cuisine indépendante moderne avec vue jardin, 1 chambre, Salle de bains + WC séparé - 2ème étage : 4 chambres dont une avec dressing et bureau, Salle d'eau avec WC, Accès grenier isolé (aménageable) - Rez-de-chaussée complet : Entrée + couloir traversant, Garage, Cuisine d'été / buanderie, 2 grandes pièces aménageables (bureau, salle de jeux, etc.), WC individuel, terrasse. Possibilité de créer un studio indépendant Prestations : Chaudière gaz à condensation neuve, Électricité refaite, VMC hygro, Menuiseries PVC double vitrage, Isolation RDC, parquet neuf Les + qui font la différence : Maison clé en main sans travaux 5 chambres (possibilité +) : idéale grande famille WC aux 3 niveaux Sous-sol avec hauteur sous plafond de 2,20 m exploitable Possibilité d'investissement locatif / division Quartier recherché et très bien desservi Visite virtuelle disponible sur demande, venez la visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Stephanie Girard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison de ville lumineuse à quelques pas des transports et écoles !! Le bien se compose comme suit : De plain-pied : une entrée couloir desservant un placard pouvant être transformé en WC (les arrivées sont présentes), un dégagement desservant une buanderie/local chaufferie avec accès direct au jardin et une grande chambre avec une baie vitrée et volet roulant électrique (ancien garage). Au 1er étage : un espace de vie baigné de lumière avec une cuisine aménagée et équipée, sur ce même niveau un dégagement desservant un WC indépendant avec lave-main. Au 2ème étage : un palier desservant 2 chambres dont une avec un placard, une salle de bain et une pièce dressing ou bureau si besoin. Coté jardin : vous disposez d'une parcelle close et paysagée avec gravillons et terrasse en bois, une dépendance permet plusieurs possibilités comme espace de stockage ou bien-être avec salon et jacuzzi !! Cela promet de belles soirées d'été entre amis ! L'aménagement devant la maison permet le stationnement d'un véhicule sur parcelle. Coté technique : ce bien se distingue avec une belle lettre énergétique grâce à ses installations qualitatives !! Chauffage par pompe à chaleur installée en 2024, production d'eau chaude avec un ballon thermodynamique installé également en 2024, les menuiseries sont en double vitrage PVC (2016), isolation des combles perdus, VMC et la fibre est présente. Ce bien fera le bonheur d'une famille en quête de tranquillité et pour un budget maitrisé !! A proximité immédiate, vous disposez d'un parc pour enfants, école, transports en communs, clinique ! Cette maison est proche d'un supermarché et se trouve aux portes du circuit !! N'hésitez pas à me contacter pour une visite, merci de valider un financement par un organisme bancaire. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À quelques minutes du centre de Darney, dans le département des Vosges en région Lorraine, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Vous cherchez à réaliser un achat de locaux professionnels à Darney ? Ce bien vous offre une possibilité de stationnement pour 12 véhicules, ainsi que 2 garages, des engrangements et des écuries, idéales pour une activité de stockage ou un atelier. De plus, un logement de fonction de 4 pièces avec cuisine, salle de bains et chauffage central au bois est également inclus. Les murs sont libres et la surface utile est d'environ 800 m². Le prix inclut les honoraires d'agence. Pour valider les critères en lien avec votre projet de locaux professionnels à acheter à Darney, n'hésitez pas à nous appeler. Ce bien vous est présenté par Stéphane Escobossa, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette maison à vendre à Saint Léon sur l'Isle, située dans un cadre privilégié en fond d'impasse, offrant un cadre de vie unique et sans aucun vis-à-vis. À seulement 10 minutes de l'accès A89 et à proximité immédiate du bourg, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne. Cette maison à étage se compose comme suit : Rez-de-chaussée : une entrée avec WC indépendant, une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un cellier et une buanderie. Une chambre de plain-pied complète ce niveau. Étage : un espace nuit mansardé comprenant deux chambres ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC. LES EXTÉRIEURS & ANNEXES : Édifiée sur une parcelle de 962 m², la propriété dispose d'une piscine hors sol et d'un chalet indépendant de 17 m², idéal pour un atelier ou une profession libérale. Ce qui rend ce bien rare, c'est son accès privé à la rivière en contrebas, parfait pour des moments de détente en toute intimité. Équipements : panneaux solaires, pompe à chaleur Air/Air (réversible) et insert à bois. Assainissement individuel. Taxe foncière : 1180 €. Je vous propose cette maison à acheter à Saint Léon sur l'Isle au prix de 199 990€. Contactez-moi pour organiser une visite. Ce bien est présenté par Valérie Desviel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

NOUVEAUTE PAR L'AGENCE IMMO CAP AVEC NATHALIE - vous présente ce studio cabine de 24.81m2 habitables de 4 couchages situé au rdc dune résidence sécurisée du quartier de La Pinède au Cap d'Agde. Ce bien se compose d'un salon lumineux ouvrant sur un grand jardin, dune chambre cabine, dune cuisine équipée ainsi que dune salle d'eau avec WC séparés. Une place de parking privative est incluse. La résidence, idéalement située à proximité immédiate du village naturiste, dispose de nombreux équipements : piscine, terrain de tennis, table de ping-pong, espace barbecue, local vélo et présence d'un concierge. Vidéos disponibles sur demande. Très bon rendement locatif (estimation possible sur demande) Charges de copropriété : 73 € / mois Taxe foncière : 630 € / an Surface Carrez : 19.67m2 VIDEO A LA DEMANDE Contactez moi vite au 06 03 82 67 36 - NATHALIE HUMBLET - CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI 134012024000000017 RCS BEZIERS 928307511 CODE NAF/APE : 6831Z JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES VOS QUESTIONS AU 06 03 82 67 36 AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE N'HÉSITEZ PAS À NOUS CONFIER VOTRE BIEN À LA VENTE I speak English Ik spreek Nederlands Hablo Espanol Honoraires charge vendeur DPE : Ne nécessite pas de DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pas de procédure sur la copropriété Ce bien vous est présenté par Nathalie Pirlet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Prix au m² le plus bas

76 500 €

517 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 148 m²

Tonneins (47)

EXCLUSIVITÉ : Rentabilité brute de plus de 9 %, avec une rentabilité nette avant impôt de 8 % et un loyer mensuel fixé à 735 €. Bail professionnel sur 6 ans. A saisir, des locaux professionnels à vendre à Tonneins, dans le Lot-et-Garonne (47), région Aquitaine. Ces murs commerciaux de 148 m² en location sont idéaux pour un investisseur, destinés à une activité de services ou une profession libérale. Le locataire, en place depuis 2017, exerce une activité solide sans aucun défaut de paiement. L'emplacement est avantageux, proche de stationnements et de parkings publics gratuits. Entièrement rénové, le local offre une vitrine rétro décorée et un design moderne, alliant esthétique et fonctionnalité. Il se compose d'un sas d'entrée extérieur couvert, d’un showroom/open-space avec un bureau semi-ouvert de 82 m², de deux alcôves, d'une salle de repos ou futur bureau séparé de 15 m², d'une cave locale archive de 45 m², d’une remise et de toilettes. La copropriété est petite et sans charges ni travaux prévus, avec une taxe foncière annuelle de 1 439 €. Diagnostics techniques effectués et conformes. Une occasion à ne pas manquer pour votre achat de locaux professionnels à Tonneins. Ce bien vous est proposé par Christine Rossignol, votre conseillère indépendante chez Dr House Immo.

Bien le moins consommateur d'énergie

289 800 €

2 147 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 135 m²
• 3 chambres
• 

Neuillé-Pont-Pierre (37)

Sur la commune de Neuillé-Pont-Pierre (37360), découvrez cette maison très récente (2019) de type 5, située dans un quartier calme, à proximité des commerces, services et écoles, avec garage et agréable jardin. L'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace chaleureux et convivial. Très lumineuse, cette pièce, par sa disposition et son volume, invite naturellement à partager des moments en famille ou entre amis. L'accès direct à la terrasse et au jardin permet d'en profiter pleinement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec placard, une salle d'eau, un bureau et un WC. Un cellier et le garage complètent ce niveau. À l'étage, deux belles chambres, une salle de bain et un espace palier pouvant accueillir une salle de jeux ou un coin bureau. L'extérieur constitue un véritable atout avec une terrasse au calme, un jardin agréable et une allée de boules pour partager des moments conviviaux. Équipée dune pompe à chaleur, la maison offre un chauffage économique ainsi que la possibilité de rafraîchir l'étage si besoin. Encore sous garantie décennale et bien entretenue, cette maison, située à environ 10 minutes à pied des commodités, ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Ce bien répond à votre projet ? alors contactez moi. Ce bien vous est présenté par Frédéric Defemme, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À Talence, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette charmante maison à acheter à Talence, idéalement située dans le quartier recherché de Saint-Genès. Cette échoppe bordelaise de 68 m² allie charme et authenticité grâce à ses magnifiques pierres apparentes et à ses prestations chaleureuses. La maison comprend deux chambres, un agréable salon-salle à manger, une véranda lumineuse et une cour intérieure parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Vous bénéficierez également d'une buanderie, d'une salle de bain et de WC séparés. Ce bien, qui est une belle opportunité pour un achat maison Talence, est proche des commodités et des transports. Prix de vente : 299 000 € (frais d'agence inclus, dont 9 000 € d'honoraires). Ne manquez pas cette occasion, une visite s'impose ! Présenté par Mathieu Coldefy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EXCLUSIVITÉ : Remise en vente suite à un défaut de financement. Rare sur le marché, cet appartement T2 de 49 m² situé à Tonneins, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, est à vendre. Il bénéficie d'une agréable terrasse de 18 m² offrant une vue sur la Garonne. Ce bien se trouve au premier étage d'un immeuble avec un hall commun au rez-de-chaussée de style classique. En très bon état, cet appartement à acheter à Tonneins est habitable immédiatement, tout en laissant la possibilité de le moderniser selon vos goûts. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec un coin cuisine équipée pouvant être ouvert, d'une chambre spacieuse et bien isolée avec placard, ainsi que d'un bureau et d'une salle de bains avec WC. Le chauffage est électrique individuel et la fibre optique peut être raccordée. Des stationnements publics à proximité sont gratuits, et l'emplacement est idéal, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des services. La copropriété a récemment été créée, avec un syndic bénévole. Tous les diagnostics ont été réalisés et sont conformes. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement à Tonneins, à saisir rapidement ! Ce bien vous est présenté par Christine Rossignol, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Aujourd'hui, et à Verteillac, charmante commune vivante de Dordogne, je vous propose cette superbe maison en pierre entièrement rénovée et restaurée. Cette fermette, idéalement implantée au calme et sans aucun vis à vis dans un bel environnement campagnard et boisé, saura préservé votre intimité et votre tranquillité, tout en étant à côté du village ou vous trouverez toutes les commodités. Cette charmante maison a été entièrement restaurée et rénovée dans les années 2010 avec gouts et avec des matériaux locaux par des artisans de la région dans le plus grand respect de l'architecture et du savoir faire local. La totalité de l'espace habitable a été aménagé avec le plus grand soin pour en exploiter avec intelligence toute les capacités afin de vous permettre de profiter pleinement de son environnement et de son confort. Le rez de jardin est composé d'un grand séjour (avec poêle à bois) de +- de 45 m², d'une cuisine équipée séparée et d'une première chambre de +- 12 m², enfin et toujours au rez de jardin, vous trouverez l'accès à la grande terrasse couverte qui donne sur le magnifique jardin et sa piscine enterrée sans aucun vis à vis, sauf la vue sur le panorama campagnard de carte postale qui entoure la propriété. L'étage quand à lui se compose des deux dernières chambres de +- 12 et +- 34 m² et des 2 salles d'eau et WC (une avec bain, l'autre avec douche). Les extérieurs, une fois passé le portail, donnent accès à la maison et aux 2 dépendances qui pourront être aménagées suivant les besoins de chacun. Enfin et sur l'arrière de la maison, vous rejoignez la grande terrasse ombragée qui mène à la grande piscine enterrée de 10 x 6 mètres et 1,50 mètre de profondeur qui fera la joie et le bonheur de toute la famille. Ce véritable bien coup de cœur est à visiter sans tarder. Il sera libre d'habitation dès le mois de septembre...... Verteillac et toutes les commodités (école, poste, banque, supérette, restaurants, etc....) sont à 3 minutes Ribérac (collège, lycée, pôle de santé divers, administration, etc...) est à moins de 10 minutes. Angoulême et le TGV sont à 35 minutes Bergerac et son aéroport à 75 kilomètres Périgueux est à moins de 40 kilomètresCe bien vous est présenté par Marc Finné , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Achat maison Toulon : découvrez cette villa familiale située dans le quartier prisé du Mont Faron, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée au calme sur un terrain de 1 700 m² en restanques, cette maison à vendre des années 60 offre 116 m² habitables ainsi que 72 m² de dépendances en rez-de-chaussée. Le terrain agrémenté d'arbres fruitiers constitue un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. À l'étage, accessible via une agréable terrasse ombragée, vous trouverez un double séjour lumineux orienté plein sud grâce à de larges baies vitrées, une cuisine indépendante aménagée, trois chambres, un dressing, une salle d'eau et des WC séparés. En rez-de-chaussée, un garage, une buanderie, une chaufferie et un atelier complètent ce bien, offrant de multiples possibilités d'aménagement. La maison est en bon état général, avec double vitrage, peintures récentes, pompe à chaleur et climatisation, tout en permettant une personnalisation selon vos goûts. Ce bien rare allie tranquillité, nature et accessibilité aux commodités urbaines, une véritable opportunité de maison à acheter à Toulon. Visites sur rendez-vous avec Patrick COSTA, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située dans le quartier prisé de La Montagne à Beaune, Côte-d'Or, cette maison à vendre d'environ 140 m² vous offre un cadre de vie paisible en pleine nature, avec des sentiers de promenade à proximité. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 546 m², cette propriété se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité, parfaites pour une vie de famille confortable. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accessible par une véranda, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux exposé plein sud, donnant accès à une vaste terrasse sécurisée surplombant le jardin. Vous y trouverez également une chambre, une buanderie, ainsi qu'une salle de bains moderne avec baignoire, douche à l'italienne et sauna, accompagnée d'un WC indépendant et d'un bureau ou chambre d'appoint en mezzanine. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, avec un espace pouvant servir de dressing et un accès à des toilettes. Deux escaliers distincts facilitent la circulation entre les niveaux : un escalier historique provenant d'une ancienne bibliothèque communale et un escalier en colimaçon. La cave voûtée offre un espace idéal pour le vieillissement du vin. L'extérieur est un vrai atout avec une terrasse sécurisée, un jardin clos et arboré, ainsi qu'une piscine chauffée avec abri bas. Vous bénéficierez aussi d'un chalet de jardin, de dépendances incluant un atelier et une salle de jeux, et de quatre garages fermés, dont trois avec volets roulants électriques. Un portail télécommandé assure sécurité et confort. Ce bien, offrant un emplacement recherché, des prestations complètes et un environnement calme, représente une véritable opportunité pour un achat maison à Beaune. Présenté par Olivier Jauquet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Propriété dexception Charme, espace et fort potentiel 172 m² habitables Terrain 11 813 m² Prix : 373 000 € FAI Pour les amateurs de tranquillité, de nature et de grands espaces, cette propriété rare combine charme traditionnel, confort contemporain et potentiel exceptionnel. Située à moins de 5 minutes des commerces, écoles et collèges, elle bénéficie dun cadre de vie privilégié à la campagne, tout en restant proche des commodités. Une maison principale généreuse et lumineuse Surface habitable : 172 m² répartie sur deux niveaux 7 pièces, dont 4 chambres Double garage avec portes électriques Rez-de-chaussée : Vaste salon/séjour lumineux, idéal pour recevoir Cuisine américaine entièrement équipée 1 chambre confortable Salle deau moderne WC indépendant Buanderie pratique À létage : 3 grandes chambres Mezzanine modulable (bureau, salle de jeux ou coin lecture) Salle deau et WC Grenier offrant un fort potentiel daménagement (chambres supplémentaires, bureau ou espace de loisirs) Extérieurs exceptionnels Terrain de 11 813 m², clos et paysager Jardin avec terrasse plein sud pour profiter du soleil Arbres fruitiers et espaces verts soigneusement entretenus Cadre calme et apaisant, parfait pour profiter de la nature et de la vie à la campagne Dépendances et opportunités Grand atelier, idéal pour activité professionnelle ou hobby Une ou deux maisons à réhabiliter, parfait pour un projet familial, touristique ou locatif Possibilité de développer un projet global : gîtes, chambres dhôtes, activité à domicile ou espace multi-générations Plans disponibles sur demande Confort et techniques Chauffage : Pompe à chaleur Viessmann (2014) + poêle à bois Silvasol Consommation énergétique annuelle : entre 1 250 € et 1 770 € Menuiseries PVC double vitrage Toiture en ardoises (2007) Bonne isolation Assainissement : fosse toutes eaux conforme DPE : B GES : A Taxe foncière : 1 130 € / an Pourquoi cette propriété est unique Charme et authenticité de la pierre et des volumes Espaces modulables pour accueillir famille, gîtes ou activité professionnelle Terrain exceptionnel pour profiter de la nature et du grand air Dépendances et maison à réhabiliter offrant un potentiel rare sur le marché Cadre de vie idéal pour familles, investisseurs ou porteurs de projets Contact et visites : Ludovic FINEL 06 58 32 49 86 l.finel@drhouseimmo.fr RSAC Caen n 908 923 204 Propriété dexception Charme, espace et potentiel Une opportunité rare à visiter sans tarder Ludovic FINEL : 06 58 32 49 86 l.finel@drhouseimmo.fr N RSAC: 908 923 204 CAEN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

***EXCLUSIVITÉ*** MARSEILLE 13014. Au cœur du quartier Bon Secours, dans un lotissement sécurisé, découvrez cette charmante maison à vendre. Bâtie en R+1, elle dispose d'un espace de 78 m², de type 4, mitoyenne d'un seul côté par le garage, offrant un cadre de vie agréable et accessible aux commodités. En entrant, vous serez accueilli par un hall fonctionnel avec WC et lave-mains, menant à un garage et une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine semi-ouverte. Cet espace s'ouvre sur un extérieur convivial, agrémenté d'un jardinet et d'une terrasse de 35 m². De plus, un accès direct au jardin de la copropriété, idéal pour les familles avec ses espaces verts et aires de jeux pour enfants, apporte des moments de plaisir pour les plus jeunes. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un palier distribuant trois chambres, dont deux avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et fenêtre, garantissant confort et luminosité. Chaque chambre dispose d'un accès à un balcon de plus de 3 m², avec des expositions variées. Côté prestations, la maison est dotée d'une climatisation réversible et de menuiseries en double vitrage, offrant à la fois confort thermique et charme. Si vous envisagez un achat maison Marseille, ne manquez pas l'occasion de découvrir cette propriété qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Informations pratiques : Taxe foncière : 1 800 € Charges mensuelles : 80 €. Ce bien vous est présenté par Hugo Montironi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Meilleur rendement locatif

269 000 €

4 267 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63,04 m²
• 2 chambres
• 

Montevrain (77)

Montévrain (Val d'Europe) Appartement 3 pièces de 63 m² en rez-de-chaussée avec jardin de 32 m² et 2 parkings. Situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de l'écoquartier de Montévrain, découvrez cet appartement 3 pièces de 63 m², alliant confort moderne et qualité de vie. Son atout : un extérieur exposé sud-ouest de 32 m². Véritable prolongement de l'appartement, ce jardin privatif avec terrasse constitue un espace de vie supplémentaire idéal pour se détendre ou recevoir. Le séjour ainsi que les deux chambres bénéficient tous d'un accès direct au jardin, offrant une luminosité optimale. Un intérieur moderne et fonctionnel : Belle pièce de vie de 29 m² avec une cuisine ixina récente ouverte, entièrement aménagée et équipée, Deux chambres de 12 et 10 m² avec accès extérieur, Salle de bain contemporaine, Nombreux rangements et circulation fluide (normes PMR). Belles prestations, pas de travaux à prévoir. Radiateurs à inertie de 2022. Excellentes performances énergétiques (DPE C), un véritable atout permettant de bénéficier de conditions de financement plus avantageuses. DPE C : 170 kWhEP/m²/an (Classe C) GES B : 6 kgepCO2/m²/an (Classe B) Ballon d'eau chaude récent, entretenu en 2025. Résidence sécurisée avec vidéosurveillance. Stationnement : 2 places de parking privatives en sous-sol (possibilité de boxer). Localisation idéale : À proximité immédiate des commerces, écoles et services, et à seulement 10 à 15 minutes du RER A Val d'Europe. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 235 € Charges de copropriété : 1 750 € / an (incluant eau et entretien des parties communes). Plus d'informations et (ou) organiser une visite, appelez-moi sans tarder. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO. La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. MENTIONS LEGALES Erick NAPOLY, conseiller en Immobilier d'habitation Dr HOUSE-IMMO RSAC 877 706 309 00011 - Meaux Ce bien vous est présenté par Erick Napoly , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située dans un domaine privé prisé à Cogolin, dans le Var, cette élégante maison à vendre de 199,40 m² s'étend sur un terrain d'environ 750 m². Elle se distingue par ses volumes généreux et son architecture de caractère avec des terrasses à arcades, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. La configuration actuelle, idéale pour l'achat maison Cogolin, se compose d'un spacieux 5 pièces de 113,14 m² au niveau principal et d'un confortable 3 pièces indépendant de 86,61 m² en rez-de-jardin. Les deux niveaux distincts permettent une double habitation, mais également l'éventualité d'une villa familiale de standing grâce à l'ajout d'un escalier intérieur. Cette maison Cogolin à vendre s'adapte à différents projets : que ce soit pour une grande maison familiale, une résidence principale avec revenu locatif, ou encore un investissement locatif. Au niveau principal, vous découvrirez un double séjour lumineux avec poêle à bois et climatisation réversible, une cuisine indépendante entièrement équipée accédant à une terrasse privative, ainsi que trois chambres dont une avec salle d'eau privative. De plus, un dressing offre un potentiel d'aménagement intérieur. Le rez-de-jardin, accessible indépendamment, propose une cuisine séparée, un grand salon climatisé, deux chambres confortables et un espace adaptable, le tout ouvrant sur une terrasse couverte. À l'extérieur, le grand jardin privatif et les multiples stationnements renforcent le charme de cette propriété. Elle est également équipée de panneaux solaires, de menuiseries en double vitrage et d'un système d'alarme. Avec une surface totale de 199,40 m², cette maison à acheter Cogolin offre un fort potentiel de valorisation tout en garantissant le confort thermique et phonique. Une opportunité rare dans un environnement calme en Provence-Alpes-Côte d'Azur, présentée par Christophe Bessou, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre dans la commune de Blaye, 33390, en Gironde, cette maison familiale clé en main est un bien rare à ne pas manquer. Située à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées, médecins, commerces, centre commercial, hôpital et Citadelle, elle offre un cadre de vie agréable où tout peut se faire à pied, le tout dans un environnement calme.Cette maison à étage, construite en 2000, dispose d'un studio indépendant, d'une piscine, d'un jardin arboré et d'un garage. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un espace accueillant avec un salon lumineux agrémenté d'un poêle à granulés, une cuisine récente entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un séjour convivial, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau, un cellier-buanderie et des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain avec douche et des toilettes séparées.À l'extérieur, le jardin parfaitement entretenu, une terrasse couverte pour profiter des journées ensoleillées et la piscine au sel ajouteront à votre plaisir. Ce bien se distingue également par des caractéristiques telles qu'un portail électrique, une climatisation et un chauffage électrique, accompagné du poêle à granulés. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez emménager rapidement et profiter de votre nouvel achat maison à Blaye dès cet été !N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Mes conseils sont gratuits et précieux ! Cette maison à vendre vous est présentée par Cecile Jolly Micheau, conseillère indépendante Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

249 000 €

1 556 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 160 m²
• 4 chambres
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Uzès (30)

À proximité d'Uzès, Frédéric MARTIN, avec plus de 50 biens sur Uzès et sa région, vous propose cette maison à acheter à Uzès. Cette charmante maison de village en pierre, entièrement rénovée, dispose d'une superficie de 160 m² et d'une terrasse. Située à seulement 6 minutes d'Uzès, cette maison à vendre se trouve dans un joli village en pierre. Elle se compose de belles pièces de vie, d'une cuisine entièrement équipée, de quatre chambres, dont une suite parentale, de deux salles de bains et de deux wc. Vous apprécierez également la terrasse de 15 m², ainsi que les équipements modernes tels que la climatisation et le double vitrage, vous permettant de vous installer confortablement dans cette maison située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

Exclusivité : Idéal investisseur, locaux professionnels à acheter à Savigné sur Lathan, Indre-et-Loire (37), région Centre. Cet ensemble immobilier comprend : un local commercial de 48 m² occupé par l'auto-école de Savigné sur Lathan (bail en cours jusqu'en 2032), un appartement de 41 m² actuellement loué, et deux dépendances de 29 et 11 m². Cette vente de locaux professionnels à Savigné sur Lathan représente une belle opportunité avec deux locataires en place garantissant des loyers. Situé au cœur de Savigné sur Lathan, à proximité de toutes les commodités (collège, grande surface, pharmacie, maison de santé, petits commerces). Le local commercial comprend une entrée, deux pièces de 19 et 10 m², un local technique de 9 m², et une salle d'eau avec WC. L'appartement offre un espace de vie, une chambre, et une salle d'eau avec WC. Le tout est sur une parcelle de 285 m². Savigné sur Lathan se situe à 10 minutes de la prochaine sortie d'autoroute, à 15 minutes de Langeais (gare, autoroute) et de Château-la-Vallière, à 20 minutes de Fondettes, à 35-40 minutes de Tours et à 40 minutes de Saumur. N'hésitez pas à me contacter, je suis à votre disposition pour vous aider dans votre nouveau projet. Ce bien vous est présenté par Vincent Leclercq, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bien est proposé par Jérôme Tramoni, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Le Groupe CABANON vous présente : Au cœur de la résidence Prado Parc, une adresse prisée offrant un cadre de vie verdoyant, sécurisé et parfaitement entretenu avec gardien et espaces communs de grande qualité, cet appartement T3 de 83 m² traversant Sud-Nord, situé au quatrième étage sur huit, bénéficie d'une belle luminosité et de prestations raffinées.Dès l'entrée, l'espace s'ouvre sur un vaste salon-séjour de 31 m² baigné de lumière, prolongé par une terrasse de 15 m² qui surplombe les espaces verts de la copropriété, garantissant un calme absolu. La cuisine de 11 m², attenante à une loggia, donne également sur les jardins intérieurs.L'espace nuit comprend deux grandes chambres de 14 et 15 m², confortables et lumineuses, complétées par une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées.Les prestations reflètent l'exclusivité de l'adresse : parquet en chevron, climatisation, volets électriques, store ban et porte blindée.Une cave spacieuse de 8,75 m² accompagne cet appartement.Avec son équilibre entre charme, fonctionnalité et qualité, cet appartement à vendre à Marseille est situé au sein d'une résidence de standing, où l'environnement paysager et l'entretien impeccable des parties communes témoignent d'un art de vivre recherché. Cet appartement à acheter à Marseille est idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Prix : 399.000€ HAIPour toutes visites, contactez le 06.68.59.07.43.

Découvrez cette maison à vendre à Aix Villemaur Pâlis, située dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Cette propriété de caractère s'étend sur un magnifique parc arboré de près de 1800 m², traversé par la rivière la Nosle. Idéalement implantée au cœur du bourg, elle offre un cadre calme et charmant, à mi-chemin entre Troyes et Sens, et seulement 150 km de Paris par l'A5. Avec ses 325 m² habitables, cette maison présente un potentiel énorme : elle convient parfaitement aux familles nombreuses, aux activités libérales, à l’accueil de chambres d'hôte ou à la location saisonnière. Plusieurs travaux de rénovation ont déjà été effectués ces dernières années, notamment l'installation d'un chauffage PAC eau-eau par puits, des fenêtres en double vitrage en PVC, ainsi qu'une isolation et une toiture refaite en 2020. Toutefois, un rafraîchissement est à prévoir pour la partie encore à rénover. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison à Aix Villemaur Pâlis!

En Exclusivité YSSINGEAUX CENTRE IMMEUBLE élevé sur Cave avec Terrain sur l'arrière Offrant 216 m² de surface Habitable avec espace commercial vide en Rez de Chaussée donnant accès sur Terrasse et jardinet à l'arrière du bâtiment équipé d'une remise de 18 m² + logement à l'étage avec Combles Aménageables de 60 m² - Chauffage Gaz - Double Vitrage PVC - Toiture refaite en 2018 - Sur 244 m² de Terrain au calme - BIEN ATYPIQUE - GROS POTENTIEL - POUR COMMERCANT ARTISAN PROFESSIONNEL AFIN DE REDONNER VIE A CET ANCIEN COMMERCE . EMPLACEMENT N° 1 . Ce bien vous est présenté par Pascal Margerit , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Magnifique T3 de 68.73 m2 composé d'une lumineuse pièce de vie, d'une superbe cuisine équipée, d'une 1ère chambre de 12.34 m2, d'une seconde chambre d'environ 10 m2, d'une salle d'eau en excellent état avec douche italienne et d'un WC séparé. Un immense dégagement de + de 12 m2 facilite le rangement avec de nombreux placards. Enfin, un garage spacieux de 17 m2 vient compléter ce bien. On aime : - la déco très cocooning (aucun travaux à prévoir) - la cuisine équipée - la situation (quartier rotonde au cœur des facs, à proximité de toutes les commodités) - la luminosité de cet appartement - le garage (un vrai atout pour Clermont) - le budget (excellent rapport/qualité/prix) Idéal premier achat ou investisseur. Rentabilité optimisée si colocation. Intéressé(e) ? Je vous emmène en visite Ce bien vous est présenté par Nicolas Lachaise, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Fort potentiel pour cet appartement aux volumes généreux, idéalement situé dans un cadre verdoyant ! Proche du centre ville de la commune de Limay, découvrez cet appartement de 5 pièces offrant un cadre de vie paisible et un agencement optimal. Situé au 2ème étage sur 4 (avec ascenseur) d'une résidence sécurisée construite en 1978, il allie parfaitement le calme de la nature à la proximité immédiate des commodités et des transports en commun. Les Atouts de ce Bien : Surface généreuse : 108 m² d'espaces lumineux et bien pensés. Évolutivité rare : Actuellement configuré avec 2 chambres, il offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer facilement jusqu'à 4 chambres selon les besoins de votre famille. Confort au quotidien : Une grande cuisine fonctionnelle et un salon baigné de lumière, parfait pour recevoir. Côté pratique : Une salle de bains, une salle de douches indépendante, des toilettes séparées et une belle entrée avec placards intégrés. Pour parfaire ce bien, vous bénéficiez de prestations annexes recherchées : Un garage fermé privatif. Des places de parking intérieures à la résidence. Une cave privative. L'Environnement : Profitez d'un emplacement stratégique et serein. La résidence est entourée d'espaces verts, offrant un véritable bol d'air frais et des moments de détente en pleine nature, tout en gardant un accès rapide aux écoles, commerces et transports. Un véritable coup de cœur pour les amateurs d'espaces fonctionnels à la recherche d'un secteur agréable. Informations Financières et Copropriété : Prix de vente de 189 900 € (Honoraires compris à la charge du vendeur). Charges courantes annuelles de 2 876 €. La copropriété compte 210 lots au total (dont 74 lots principaux). Le bien vendu comprend 3 lots. Aucune procédure en cours (article L. 721-1 du CCH). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'attendez plus pour visiter cette exclusivité au fort potentiel ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite, sous réserve de dossier qualifié. Ce bien vous est présenté par François Le roux , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

VIERZON Je vous présente cet appartement au centre de vierzon Il se compose ainsi: - Grand salon séjour lumineux - Cuisine semi ouverte - Belle chambre - Salle d'eau avec sèche serviettes - Wc séparé * Faibles charges copropriété (103 euros/ mois incluant eau froide, entretien parties communes, électricité communs...) * Grande Cave * Jardin collectif * Radiateurs WIFI neufs à inertie * Double vitrage * Raccordé à la fibre * Petit espace (en bonus) supplémentaire en face appartement de (1,38m2, en plus des 64m2 Carrez existants) PRECISIONS: - Cet appartement possède actuellement 1 chambre mais vous pourrez très facilement en ajouter une 2ème en fermant une cloison (CF plan dernière photo) - Le salon est très lumineux avec ses 2 grandes fenêtres - La cuisine semi ouverte est un excellent compromis et peut aussi s'ouvrir entièrement si besoin - Une belle cheminée décorative donne du cachet au salon - Le jardin et la cave privée ajoutent une vraie pluvalue à cet appartement prêt à l'emploi - Excellent rapport locatif ! Contactez moi pour plus d'informations ! Ce bien vous est présenté par Yohann Pautonnier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Viager Occupé - Homme de 87 ans. DR House Immo vous propose en exclusivité une magnifique maison à vendre à Pamiers, Ariège, dans la région Midi-Pyrénées. D'une superficie d'environ 176 m2 habitables, cette demeure bourgeoise a été construite en 1907 et rénovée en 1960. Elle repose sur un terrain plat de 1224 m2, très bien entretenu, arboré et fleuri, au sein d'un quartier calme et verdoyant, avec une exposition plein sud. Située à Pamiers, à seulement 45 minutes de Toulouse via l'A66 et à 1 heure des premières stations de ski ariégeoises, elle séduira les amoureux de patrimoine, de randonnées et de paysages paisibles des Pyrénées. Les commodités telles que commerces, médecins, écoles et restaurants sont à proximité. La gare de Pamiers se trouve à seulement 10 minutes à pied, et des navettes urbaines gratuites circulent 6 jours sur 7. En partant d'une valeur vénale de 205 000 euros, vous bénéficiez d'un bouquet unique de 160 375 euros, incluant les honoraires d'agence de 7,5% TTC à la charge de l'acquéreur, ce qui représente un bouquet net vendeur de 145 000 euros. En cas de libération du droit d'usage, une indemnité sous forme de rente pourra être proposée. Ce bien possède un fort potentiel et un cadre de vie exceptionnel, à visiter sans tarder ! La maison s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée, un salon/séjour exposé plein sud d'environ 20 m2, une salle d'eau, un WC et deux buanderies spacieuses avec un accès à un grand garage d'environ 27 m2. Le 1er étage, accessible par un bel escalier en bois, comprend un séjour en parquet de 21 m2 avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée, une salle de bains avec un grand meuble vasque, un WC séparé et deux chambres d'environ 13,50 m2 et 15,50 m2 avec placards intégrés. Au 2ème étage, vous trouverez une pièce pouvant servir de chambre d'environ 14 m2 en parquet, un espace cuisine à rénover, une salle d'eau carrelée, un WC indépendant et une autre chambre d'environ 12 m2. La maison est chauffée par une chaudière à gaz avec des radiateurs en fonte pour un confort optimal. À l'extérieur, un grand jardin arboré avec un puits en pierre, des massifs de fleurs, un potager et une petite dépendance pour le matériel de jardinage complètent cette belle demeure. Les taxes foncières s'élèvent à 2187 euros. Ce bien vous est proposé par Marie-Pierre Garnier, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

En cœur de ville historique, bien rarissime sur le marché. Loft raffiné et tonique avec entrée, terrasse et grande cuisine semi-ouverte, appartement à l'étage. Dans ce dernier : plusieurs dressings, chambre très claire et salle de bains avec vue ravissante sur une ruelle typique, toilettes. Plancher massif en teck. L'immense séjour déplafonné est traité à la fois en en bureau, espace d'artiste, salon convivial et hisse un escalier et sa mezzanine pour ajouter encore un espace avec chambre/bureau. Un lieu hors du temps, absolument au calme (en impasse), une intimité totale et préservée, avec une terrasse pour profiter d'un extérieur en toute liberté. Attenant à la terrasse, un ancien garage/buanderie. Parking. A 1h 20 de la capitale. Gare à quelques minutes à pied. Un bien vraiment bluffant, arty, soigné et inventif. #atypique #loft #atelier d'artiste #historique #original #LNMP #Poche Paris. #quitter Paris Ce bien vous est présenté par Anne Leurquin, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Découvrez cette maison à vendre à Epiniac, située dans un environnement agréable sur la commune de Saint-Léonard, à proximité du domaine Des Ormes, de Dol-de-Bretagne et de Combourg. Ce bien, à rénover, offre un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec couloir, un salon-séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une bénéficiant d'une terrasse plein sud. À l'extérieur, une belle dépendance en pierre d'environ 84 m² au sol avec grenier complète la propriété, laissant entrevoir de nombreux projets tels qu'un atelier, une extension, un gîte ou un logement indépendant. Le terrain, exposé plein sud, offre un cadre agréable et comprend également une autre dépendance ainsi qu'un bâtiment de stockage. Un atout majeur : la possibilité de détacher une parcelle d'environ 600 m², idéale pour un projet de construction ou de valorisation du bien. Cette propriété représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation qui souhaitent acquérir une maison à acheter à Epiniac ou réaliser un investissement. Bien présenté par Dominique Charles, votre conseiller indépendant Dr House Immo, dans le département d'Ille-et-Vilaine, région Bretagne.