DR HOUSE IMMO

Meilleur rendement locatif

128 000 €

2 560 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 50 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Genest-Lerpt (42)

Appartement f2 en RDC de 50m² composé d une cuisine indépendante équipée et aménagée, un salon, une chambre, une salle de bains, un WC Terrain clôt de 266m² privatif et terrasse de 19m² L'appartement : Traversant sud/nord, vue dégagée côté jardin, cet appartement d environ 50m² habitables est idéal pour un premier achat. Il se compose d une cuisine indépendante aménagée et équipée (meubles hauts et bas, plaques de cuisson) avec placard, un salon avec accès direct à la terrasse et au jardin, une chambre refaite en 2025, une salle de bains avec douche et meuble vasque le tout entièrement refait en 2025, un WC séparé. Appartement chaleureux avec agencement optimal L emplacement : Située dans une petite rue calme à 5 minutes à pieds du centre ville de saint Genest Lerpt (commerces, transports en communs,...). Dans une copropriété de construction traditionnelle de 2 étages, à taille humaine avec syndic bénévole, à jour de travaux et parfaitement entretenue (façade et toiture refaites en 2020) Les points techniques : - Double vitrage PVC avec volets roulants électrique et solaire - Chauffage par radiateurs, fourni par une chaudière individuelle au gaz de ville - Classe énergie E - Taxe foncière 639€ - Faibles charges (20€/mois) Les plus : - Terrain clôturé privatif de 266m² avec abri de jardin - Terrasse de 19m² - Salle de bains (douche italienne et meuble vasque) et chambre entièrement refaite en 2025 - Stationnements gratuits face immeuble - Proche centre ville donc commodités et transports en communs Annexes : - 2 caves de 12 et 14m² Vendu au prix de 128 000 euros, cet appartement combine parfaitement confort, fonctionnalité et cadre bucolique. Venez vite découvrir ce petit coin de paradis à Saint-Genest-Lerpt! Ce bien vous est présenté par Adeline Caillet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

CLEMENCEAU REIMS.... Découvrez cet bel appartement de 5 pièces proche des commerces, des écoles et du centre ville (10 mn à pied). Cet appartement, d'une superficie de 94,73 m2, propose un espace spacieux et lumineux avec un séjour orienté sud, Cet appartement entièrement équipé comprend trois chambres confortables de belles tailles (12.70, 12.70, 10.5). Vous trouverez un grand salon séjour de 30 m² avec deux baies vitrées avec vue sur la cathédrale et la montagne de REIMS. Vous trouverez un espace jour et un espace nuit bien séparé. La cuisine intégrée est équipée et aménagée . La salle à manger est l'endroit idéal pour partager de bons repas en famille ou entre amis. L'appartement bénéficie d'un balcon qui vous offre une vue imprenable sur la ville de Reims, des stores bannes sont installés afin de vous protéger du soleil, Une cave vient compléter ce bien. Ce bien allie parfaitement l'intimité d'un intérieur familial et la convivialité d'un quartier dynamique et animé. Le prix de cet appartement est de 225 500 euros. N'attendez plus, cet appartement est fait pour vous ! Contactez nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.. Ce bien vous est présenté par Bruno Godon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Fond de commerce Bar Tabac, FDJ, avec une terrasse. La possibilité de faire 6 chambres d'hôtes avec 6 salles d'eau avec toilettes avec un accès sur une grande terrasse. Les 6 chambres à l'étage avec salles d'eau et toilettes nécessite des travaux de remise aux goûts du jour. Nombreuses dépendances. Nous avons également un grand parking et un jardin. Possibilité de faire un appartement au rez-de-chaussée. FDJ et divers jeux de grattage. Chiffre d'affaires 2024 (Bar et Tabac): 178000€. Loyer mensuel: 1900€. Taxe foncière: 4200€. A visiter rapidement. Ce bien vous est présenté par Jean paul Yvant, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Pavillon à vendre – Saint-Pierre-lès-Nemours (77140) Idéal pour une famille, ce pavillon de 146 m² allie espace et praticité dans un quartier calme. À 5 minutes à pied de la gare de Nemours - Saint-Pierre et proche de tous commerces (boulangeries, supermarchés, restaurants), il est également situé près des établissements scolaires. Atouts de la maison : Maison de 6 pièces 4 chambres spacieuses Séjour lumineux pour des moments en famille avec une cheminée insert Cuisine ouverte meublée et fonctionnelle 1 salle de bain et 1 salle d’eau (à moderniser selon vos envies) Terrain de 620 m² à aménager Garage de 27 m² et atelier de 9 m² pour vos projets À prévoir : des travaux pour personnaliser la maison (salles d’eau, aménagement extérieur, etc.). Ce bien vous est présenté par Carlos Martins, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

venez découvrir ce véritable havre de paix à seulement 15 minutes des plages de sable blond et des commerces de Porticcio, station balnéaire réputée en Corse. S'élevant sur une superficie totale de 118,20 m² (loi carrez) , l'espace intérieur de la maison offre tout le confort moderne. Les pièces sont généreuses et la circulation entre elles est fluide, ce qui rend la vie dans ces lieux, agréable et facile. * AU NIVEAU PRINCIPAL sur une surface de 118 m2, entièrement climatisée - un grand séjour, - une belle cuisine intégrée, - 3 chambres spacieuses avec rangement et dressing - une grande salle de bains (baignoire d’angle et double lavabo, wc ) - un wc séparé avec lave-main, - de nombreux rangements. + Une loggia fermée par des cloisons vitrées, offrant une vue plongeante sur les vignes, la ville d’Ajaccio et les montagnes environnantes. * AU NIVEAU INFERIEUR, sur une surface d'environ 95 m2 - une cave à vin, - un grand garage fermé, - un atelier/bibliothèque - une cave. + le vide sanitaire qui regroupe les différents éléments techniques (gestion des panneaux solaires, du forage, de la pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique). * AU NIVEAU SUPERIEUR : les combles sont facilement accessibles par une trape. Aux beaux jours, vous ne résisterez pas aux plaisirs de la cuisine d’exterieur où vous pourrez organiser de grandes tablées en famille. À noter : sa performance énergétique remarquable, classée en A. Avec ses 25 panneaux solaires, elle produit une quantité significative d'énergie renouvelable, en partie revendue à EDF. Un forage individuel assure une autonomie en eau , précieuse en Corse ! Son jardin arboré et entièrement clôturé de 1236,00 m², sa grande terrasse et cuisine d'été seront des lieux parfaits pour profiter de vos repas en famille ou pour vous détendre en fin de journée. PRESTATIONS DE QUALITE : portail d'entrée électrique avec télécommande, climatisation réversible, volets roulants électriques... Proposée à 590 000 euros, cette maison est une véritable aubaine, rare à ce prix dans cette région ! Contactez-nous dès maintenant pour plus de détails. Ce bien vous est présenté par Marie lucie Martin, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À Bourdeau, situé dans l'un des villages les plus prisés des rives du Lac du Bourget, cette maison à vendre offre une architecture contemporaine en ossature bois, construite en 2020. Profitez d'une vue imprenable sur le lac et d'un cadre de vie paisible. Implantée sur un terrain paysager de 857 m², cette propriété se distingue par ses volumes spacieux, sa luminosité naturelle et une ambiance chaleureuse grâce à l'utilisation du bois.- Un espace de vie impressionnantAu rez-de-chaussée, la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 54,35 m², mettant en valeur une grande baie vitrée qui ouvre sur la terrasse et apporte une belle connexion avec l'environnement extérieur. Ce niveau comprend également : un WC indépendant, un cellier pratique et un garage attenant pour un confort quotidien optimal.- Un étage confortableL'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.- Confort thermique et équipements modernesCette maison dispose d'un système de chauffage efficace, incluant un chauffage électrique au sol, un poêle à pellets et une pompe à chaleur réversible pour assurer le chauffage en hiver et la climatisation en été.- Caractéristiques et environnementConstruit récemment en 2020, ce bien en ossature bois garantit performance thermique, confort et esthétique. Il bénéficie d'une vue sur le lac du Bourget, situé dans un quartier résidentiel calme, entouré d'une nature préservée et à proximité immédiate du lac.Cette maison à acheter à Bourdeau est idéale pour ceux qui recherchent un bien contemporain de caractère, alliant sérénité, luminosité et cadre naturel exceptionnel, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Pour obtenir plus d'informations et organiser une visite virtuelle, contactez Nadine Bray, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Maison récente de plain-pied, 83 m², proche écoles À Sainte-Néomaye, dans un lotissement calme et agréable, proche des écoles, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2024, alliant confort moderne et fonctionnalité, sur un terrain clos de 572 m² avec accès par portail électrique. Dès l’arrivée : L’accès à la maison se fait sous un joli porche, qui vous mène directement dans une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout sur 40 m². Un placard est prévu dans l’entrée pour un rangement pratique au quotidien. Côté nuit : Deux chambres : 14,58 m² et 11,82 m², dont une avec dressing Salle d’eau avec douche à l’italienne WC indépendant Fonctionnel et bien pensé : Cellier / buanderie de 8 m² avec accès direct à l’extérieur Appentis de 7 m² avec sol terrasse en bois Garage de 21 m² Extérieurs : Terrain clos de 572 m² Terrasse à l’arrière de la pièce de vie Accès sécurisé par portail électrique Confort et équipements : Chauffage par pompe à chaleur air/air réversible dans la pièce principale Radiateurs dans les autres pièces Assainissement par fosse septique Menuiseries en double vitrage alu gris anthracite Volets roulants électriques Somfy Moustiquaires sur la fenêtre de la cuisine et celles des chambres Une maison récente, économique et facile à vivre, idéale pour un couple, une petite famille ou des jeunes retraités souhaitant du plain-pied, sans travaux, dans un environnement calme et proche des commodités. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre . Céline Mazé : 06 77 71 39 48 Ce bien vous est présenté par Céline Mazé , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située dans un cadre champêtre privilégié, à proximité du bourg de Duras dans le Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison duras à vendre allie authenticité et confort. Avec environ 219 m² habitables, elle se révèle idéale pour une grande famille ou un projet d’accueil touristique. Agencement intérieur : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec cuisine, une véranda lumineuse ouverte sur l’extérieur, deux chambres, une salle de bains, un cellier/buanderie et un bureau. À l’étage, un espace salon, trois grandes chambres avec salle d’eau privative, ainsi qu’une buanderie, avec accès facilité par un monte-personne. Extérieurs et dépendances : La propriété s’étend sur environ 8 hectares, offrant un potentiel exceptionnel tant pour des projets variés (anciennement chambres d’hôtes) que pour profiter d’un cadre naturel tranquille. Vous bénéficierez également d’un garage indépendant d’environ 63 m² et d’une dépendance, le tout dans un environnement calme et préservé. Un bien aux multiples possibilités : Cette maison à acheter à Duras sera parfaite tant pour une résidence familiale que pour un projet touristique, dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie. Prix FAI : 393 750 € Contact : Corinne Nicodemo — 06 85 48 95 33. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à joindre Corinne, votre conseillère indépendante de Dr House Immo.

Située aux Arcs-sur-Argens (83460) dans le département du Var, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa contemporaine à vendre, construite en 2019, s'étend sur un terrain de 1 767 m² et offre une vue panoramique imprenable sur la plaine des Maures et le massif de l'Estérel, dans un cadre calme et privilégié. CS Patrimoine vous invite à découvrir cette maison à acheter aux Arcs, dotée de prestations haut de gamme, idéale tant pour une résidence principale qu'une résidence secondaire de prestige. La vaste pièce de vie de 78 m², inondée de lumière grâce à de larges baies vitrées à galandage, s'ouvre sur les terrasses, le pool house et la piscine à débordement, créant une harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs tout en mettant en valeur le panorama. La cuisine équipée, à la fois élégante et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace de réception. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale de plain-pied, disposant d'un dressing et d'une salle d'eau, garantissant confort et intimité. À l'étage, trois chambres lumineuses se partagent une salle d'eau, parfaites pour accueillir famille et amis dans des conditions optimales. Les extérieurs ont été pensés comme un véritable espace de détente et de convivialité : piscine à débordement, jacuzzi au sel, pool house avec cuisine d'été équipée, et terrain de pétanque, le tout harmonieusement orienté vers la vue et la tranquillité. Un double garage, un atelier et un abri de jardin viennent enrichir cette offre. Les équipements incluent un plancher chauffant, une climatisation gainable et des panneaux solaires, garantissant confort et performance énergétique. Cette maison aux Arcs est une occasion rare sur le marché, idéalement destinée à ceux qui recherchent une vue panoramique exceptionnelle, des volumes généreux, une modernité inégalée et une qualité de vie. Proche des commodités et des principaux axes, ce bien vous est présenté par Céline Sauvier, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Située en fond d'impasse et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette maison de plain-pied de 173 m² offrant de grands volumes et un cadre de vie au calme. ESPACES DE VIE Pièce de vie : Un volume de 70 m² avec un salon équipé d'un poêle à bois. Cuisine : Espace aménagé et équipé avec un cellier attenant pour plus de praticité. COTE NUIT ET MODULARITÉ Espace famille : 3 belles chambres, une salle deau et un WC indépendant. Espace indépendant : Une pièce supplémentaire avec son propre WC et un accès séparé. Cette configuration est adaptée pour une 4ème chambre, une suite parentale ou une activité professionnelle libérale. EXTÉRIEUR ET ANNEXES Terrain : 645 m² entièrement clos avec vue dégagée sur la campagne. Terrasse : Espace extérieur bien exposé. Dépendances : Deux ateliers, un abri de jardin et une cave saine. LES POINTS FORTS Surface habitable : 173 m² en plain-pied intégral. Environnement : Calme, campagne. État : Maison prête à habiter. Contact et visites : Pour un accompagnement personnalisé et une réactivité optimale, merci de privilégier un contact par téléphone. Envie de découvrir ce havre de paix ? Contactez Julien Pichard pour une visite. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190€ et 4370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Julien Pichard, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Dr House IMMO, immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 498 743 137 00032. Ce bien vous est présenté par Julien Pichard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Prix au m² le plus bas

79 000 €

425 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 186 m²
• 6 chambres

Alan (31)

Dans le département de la Haute-Garonne, à Alan en Comminges (31420), nous vous proposons cette maison à acheter à Alan, idéale pour un projet immobilier. Située à moins de 10 minutes de l'autoroute et d'une gare SNCF, cette maison villageoise à rénover offre un potentiel intéressant pour la création d'au moins 3 logements distincts, grâce à ses 186 m2 habitables et 122 m2 de dépendances. La maison mitoyenne se compose de : - Une première habitation d'environ 100 m2, avec une pièce à vivre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que 4 chambres et une salle d'eau à l'étage. - Une deuxième habitation avec entrée indépendante, d'environ 75 m2, comprenant une entrée et une pièce à vivre au rez-de-chaussée, avec 2 chambres à l'étage. - Un couloir de 10 m2 reliant les deux habitations. - Un garage et deux ateliers sur deux niveaux, totalisant plus de 100 m2, qui pourraient être transformés en un troisième logement, voire plus.Ces trois bâtiments s'ouvrent sur une petite cour commune et bénéficient d'un petit jardin non attenant, accessible à pied. Pour plus d'informations sur cette vente maison à Alan, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Gwenaëlle Bellon, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Maison de ville de 213 m² entièrement rénovée avec jardin clos. Cette maison à acheter à Pontrieux, dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne, allie charme historique et confort moderne. Située dans une rue emblématique de Pontrieux, cette bâtisse vous offre un cadre de vie rare, à seulement 20 minutes des plages. Un Art de Vivre Unique : La maison s'articule sur plusieurs niveaux, offrant des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Au rez-de-jardin, un espace de vie avec une cuisine équipée qui s'ouvre sur un séjour convivial, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également une buanderie et un WC. Au premier étage, vous découvrirez un vaste salon avec cheminée d'époque, trois grandes chambres, une salle d’eau élégante, une pièce annexe avec balcon à aménager et un second WC. Le deuxième étage propose deux grandes pièces modulables selon vos envies, idéales pour une salle de jeux, un bureau ou des chambres supplémentaires. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec terrasse, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, ainsi qu'un garage situé à quelques minutes pour un stationnement en toute tranquillité. Atout Stratégique & Rendement : Une seconde boutique attenante est également proposée, idéalement située (Emplacement N°1), offrant la possibilité de générer un revenu locatif immédiat ou de développer un projet commercial. Localisation Privilégiée : Pontrieux est un village touristique de renom, célèbre pour ses lavoirs et son ambiance pittoresque. Les commerces se trouvent au pied de la porte et le littoral breton est accessible en 20 minutes. Ce bien d'exception est en vente à Pontrieux et n'attend que vous. Documentation détaillée disponible sur demande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée ! Ce bien vous est présenté par Raymond Robert, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette maison à acheter à Charmes sur l'Herbasse, située dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Ce bien spacieux dispose de 5 pièces bien agencées sur une surface de 144 m² habitable, parfait pour une famille avec ses 4 chambres offrant confort et intimité. À l'étage, vous profiterez d'un salon/séjour lumineux de 60 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Toutes les pièces donnent accès à un grand balcon de 35 m² bien exposé. L'espace nuit comprend 4 chambres de 9 m², 10 m², 13 m², 15 m², toutes dotées de placards muraux, une salle d'eau avec douche et des toilettes indépendants. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un garage spacieux, d'une chaufferie, d'un bureau et d'une cave, pour un total de 90 m². L'extérieur vous séduira avec un terrain arboré et clôturé de 1970 m², avec la possibilité de détacher 900 m² de terrain à bâtir, libre de constructeur. Quelques travaux sont à prévoir. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel avec distribution par radiateurs en fonte et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Située à proximité du village sans vis-à-vis direct, cette maison à vendre à Charmes sur l'Herbasse est proposée au prix de 290 000 euros. Contactez Stéphane Bérard, votre conseiller indépendant chez Dr House Immo, pour en savoir plus.

Découvrez cet exceptionnel appartement en duplex à vendre à Le Mans, en Sarthe, au cœur de la région Pays de la Loire. Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Rive Droite, à proximité des Jacobins, cet appartement se trouve au 4ème étage d'une résidence privée et sécurisée, entourée d'un parc arboré, offrant un cadre de vie rare, alliant tranquillité, luminosité et confort.Un espace de vie remarquable La pièce de vie spacieuse et lumineuse s'ouvre sur une magnifique terrasse exposée plein sud. Sans vis-à-vis, cette terrasse offre une vue spectaculaire sur la cathédrale, créant un véritable tableau vivant au fil des saisons. Un store électrique vient compléter cet espace extérieur pour un confort optimal.Un duplex pratique et élégant Au rez-de-chaussée : - Cuisine entièrement aménagée - Chambre confortable - WC indépendant - Salle de bains À l'étage : - Deux chambres avec placards intégrés - WC - Salle d’eau Des caractéristiques exceptionnelles Ce bien comprend également une place de parking en sous-sol, dans une résidence sécurisée, le tout dans un environnement verdoyant et calme. Idéal pour un achat d'appartement à Le Mans, cet appartement représente une valeur sûre, autant pour une résidence principale que pour un investissement de qualité.Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Présenté par Ludovic Castel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette charmante longère en impasse, idéalement située à Épreville en Lieuvin, dans le département de l'Eure et la région Haute-Normandie. Cette maison à acheter à Épreville en Lieuvin offre de nombreux atouts : un garage avec studio, une piscine hors sol, une vaste terrasse, un patio convivial avec barbecue, de beaux arbres et même un terrain de pétanque. Bien conçue pour accueillir un couple ou une petite famille, cette maison dispose d'une consommation énergétique maîtrisée et d'un conduit pour un éventuel insert. Les aménagements ne manquent pas : de nombreux rangements, un portail électrique, un confort optimal tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, incluant un robot-tondeuse, deux abris de jardin, ainsi qu'une pompe à chaleur et une filtration pour la piscine. À l'intérieur, la maison se distingue par son calme et ses charmants voisins. Elle comprend deux entrées, une cuisine dînatoire fonctionnelle, un petit séjour, suivi d'un salon, le tout s'ouvrant sur une grande terrasse. Profitez d'un jardin paysager agrémenté de doubles haies. À l'étage, vous trouverez trois chambres mansardées. Les enfants seront ravis grâce au portique, au toboggan et à une pelouse dédiée aux jeux. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison à vendre à Épreville en Lieuvin. Ce bien est présenté par Anne Leurquin, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

243 000 €

2 008 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 121 m²
• 4 chambres
• 

Clères (76)

Découvrez cette charmante maison à acheter à Clères, située dans le département de la Seine-Maritime en région Haute-Normandie. Avec une superficie de 121 m², cette maison familiale offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant proche des commodités et des axes principaux. Cette maison à vendre à Clères se compose de 5 pièces, dont 4 chambres généreuses, avec la praticité de 2 chambres situées au rez-de-chaussée, parfaites pour une vie de plain-pied ou pour recevoir amis et famille. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour lumineux, créant un espace convivial propice à la détente. À l'étage, deux autres chambres viennent compléter cet espace nuit, garantissant confort et intimité pour tous. Le système de chauffage est au gaz (chaudière datant de 2009) et un poêle à bois a été installé en 2017. La maison bénéficie également d'un ballon d’eau chaude solaire de 2009 et de fenêtres en double vitrage PVC/alu. Les volets sont en bois, complétés par des volets roulants électriques en aluminium, et la propriété est raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, une vaste terrasse et un jardin arboré de 1 000 m² vous attendent pour profiter pleinement des activités de plein air ou des repas d'été. Un garage et des espaces de rangement viennent compléter ce bien. Cette annonce est présentée par Philippe Anquetin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Idéalement située au Haillan, dans un environnement résidentiel recherché, calme et familial, à proximité immédiate de l’ensemble des commodités (écoles, collège, commerces, services médicaux et transports), cette propriété de caractère développe une surface habitable d’environ 186 m², édifiée sur une parcelle arborée et privative de 1 296 m². Le rez-de-chaussée offre une belle entrée avec placards desservant un vaste séjour de près de 44 m², baigné de lumière grâce à son exposition ouest, offrant un accès direct à la terrasse. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et invite à la convivialité. Ce niveau comprend également une buanderie d’environ 15 m², une salle de bains, un WC indépendant, une chambre confortable de plus de 15 m², ainsi qu’une somptueuse suite parentale indépendante d’environ 32 m², véritable cocon de tranquillité. Le deuxième niveau se compose de deux belles chambres d’environ 15 m², d’un bureau, d’un coin bibliothèque, ainsi que d’une salle d’eau avec WC, offrant un agencement parfaitement adapté à une vie de famille, à l’accueil d’invités ou au télétravail. À l’extérieur, le jardin arboré, entièrement clôturé et sécurisé par un portail motorisé, constitue un cadre privilégié. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et invite aux moments de détente et de réception. La propriété dispose également d’une magnifique piscine, idéale pour profiter pleinement des belles journées estivales, ainsi que d’un abri de jardin offrant un espace de rangement discret et fonctionnel. Alliant élégance, confort et qualité de vie, cette maison offre un équilibre rare entre modernité et charme authentique. Une adresse confidentielle pour un art de vivre privilégié au Haillan.Contactez-moi pour découvrir cette propriété d’exception et organiser une visite privée. Ce bien vous est présenté par Lamia Jebouji, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Nous vous proposons un appartement à vendre à La Chapelle Saint Luc, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Ce bien de 79,48 m² est situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée par interphone, idéalement placé dans un quartier calme à proximité des commerces, des établissements scolaires, d'un parc de loisirs et à quelques pas de la piscine AQUALUC. L'appartement comprend une entrée spacieuse avec grand placard, une cuisine entièrement équipée récemment rénovée, et un séjour lumineux sans vis-à-vis offrant une vue sur le parc. Il dispose de trois chambres, dont une avec dressing et une donnant sur une loggia fermée. Vous trouverez également un grand placard supplémentaire, une buanderie dans le couloir, ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et des WC séparés. Avec son carrelage neuf et ses fenêtres à double vitrage, cet appartement lumineux et spacieux est prêt à accueillir vos meubles. Pour plus d'informations sur cet achat appartement La Chapelle Saint Luc, n'hésitez pas à contacter Lucie Bellaigues au 06 25 87 92 76, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Alexandre PILENKO professionnel en transaction immobilière depuis 2010 vous propose à vendre secteur SENNECEY LE GRAND, bien au calme, environnement agréable, sur un très beau terrain clos paysagé et arboré de 3051m2, belle qualité de construction pour cette grande maison 7 pièces d'une surface habitable de 151m2 (surface totale avec dépendances : 244m2) comprenant une entrée spacieuse avec placard, une cuisine équipée accès terrasse, 2 chambres, wc séparé, une grande salle de bain avec douche à l'italienne (grand receveur 175x150) et une belle pièce de séjour d'angle double exposition et double accès à une grande terrasse rénovée d'environ 30m2 bien exposée, vue dégagée et sans vis-à-vis. A l'étage : une mezzanine confortable (bureau) distribue 3 chambres, un dressing et une salle de bain-wc. Belles prestations : nombreuses dépendances en sous-sol : buanderie (20m2), garage (48m2) et cellier de cave (25m2), construction de qualité (charpente traditionnelle), bonnes performances énergétiques (chauffage pompe à chaleur très récente, insert bois, double vitrages récents), piscine maçonnée (8x4) avec poolhouse, rideau de sécurité et liner récents, un puits avec raccordement pour système d'arrosage... Ce bien vous est présenté par Alexandre Pilenko, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À la recherche d'un appartement à acheter à Marseille ? Découvrez cet appartement T4 de 97 m² avec balcons de 15 et 8 m², situé dans le quartier Saint Loup, 13011 Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Niché au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec un vaste espace vert, cet appartement lumineux est à proximité de tous les commerces, écoles, transports en commun et axes routiers. Vous serez accueilli par une entrée avec un grand placard, menant à un séjour spacieux de 24 m² qui donne sur un grand balcon de 15 m² avec vue sur le parc. La cuisine entièrement équipée dispose d'une loggia, ajoutant un espace de rangement supplémentaire. La partie nuit comprend 3 chambres de 15, 12 et 11 m², un petit bureau, un dressing, une salle de bains de 5 m², un WC séparé et de nombreux rangements. Il est également possible d'agrandir le salon en supprimant une chambre, selon vos envies. Ne manquez pas cette vente d'appartement à Marseille, à voir sans tarder. Ce bien vous est présenté par Jean-marc Delavenne, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

ENSEMBLE IMMOBILIER ACTIVITÉ + LOGEMENTS AXE TRÈS PASSANT RENTABILITÉ 11 % -Situé à lentrée Est de Riedisheim, sur la Route de Bâle (D66), axe ultra fréquenté entre Mulhouse et les zones industrielles. -Ensemble immobilier rare comprenant locaux dactivité, showroom, ateliers et habitation, offrant un fort potentiel dexploitation ou dinvestissement locatif. -PRIX : 690 000 € Expertise indépendante (2020) : 1 180 000 € Bien proposé près de 500 000 € sous expertise SURFACES Terrain : 1 588 m² Surface bâtie au sol : 830 m² Surface développée : 1 340 m² Site clos et sécurisé avec : Parkings privés Zones de livraison Espaces extérieurs dexposition PARTIE PROFESSIONNELLE (env. 922 m²) Showroom / magasin : 270 m² Atelier / stockage : 239 m² Stockage pièces et machines 3 bureaux Local de démonstration Stockage à létage Équipements : Électricité 380 V Fibre optique Gaz de ville Monte-charge Télésurveillance Grande vitrine commerciale avec visibilité exceptionnelle PARTIE HABITATION Logement sous combles : 170 m² au sol 55 m² habitables Possibilités : Logement de fonction Location indépendante Division en 2 appartements RENTABILITÉ LOCATIVE ESTIMÉE Hypothèse loyers prudents : Local commercial : 5 000 € / mois Appartement T3 : 800 € / mois Appartement T2 : 500 € / mois Total : 6 300 € / mois 75 600 € / an Rentabilité brute proche de 11 % IDÉAL POUR Investisseur Artisan / PME Showroom / commerce Activité technique ou stockage Produit rare sur le secteur avec fort potentiel patrimonial Dossier complet et visite sur demande Ce bien vous est présenté par Charly Touseau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Un havre de paix au cœur des bois Dans un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis, cette propriété rare vous offre un cadre de vie unique où nature et sérénité sont au rendez-vous. Implantée sur un terrain de 1 100 m², elle se compose dune maison principale et de deux dépendances entièrement aménagées, idéales pour accueillir ou développer une activité professionnelle. La maison principale séduit par sa pièce de vie chaleureuse de 40 m² avec cheminée, sa cuisine américaine équipée, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un dressing, deux WC ainsi qu'une cave enterrée. Le mobilier sur mesure apporte confort et élégance à l'ensemble. Les dépendances complètent parfaitement le bien avec un espace comprenant bureau (ou chambre), chambre, salle d'eau, cuisine d'été et WC, ainsi qu'une seconde dépendance dédiée à une salle de sport et un atelier. À l'extérieur, vous profiterez de trois terrasses, dont une avec vue panoramique sur les bois, d'espaces conviviaux avec barbecue et de stationnements. Quelques travaux d'embellissement extérieur sont à prévoir. Confort : double vitrage, chauffage mixte fioul/électrique, fosse septique aux normes, portail motorisé. Bien vendu meublé, prêt à vivre. Idéal résidence principale ou secondaire, pour les amoureux de la nature, les familles ou un projet avec activité indépendante. Une pièce d'identité sera demandée avant la visite (article L561-5 du Code monétaire et financier Ce bien vous est présenté par Véronique Pigot, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À la recherche d'un achat maison La Rochefoucauld en Angoumois ? Découvrez cette charmante maison de 91 m² semi-enterrée, située dans la paisible ville de La Rochefoucauld en Angoumois, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce bien, idéal pour la vente maison La Rochefoucauld en Angoumois, offre 5 pièces, dont 4 chambres propices au calme et à la sérénité. Le salon et la salle à manger accueillants, ainsi qu'un coin cuisine à rénover (possibilité d’ouvrir sur la salle à manger), vous permettront de créer un espace de vie convivial. Une salle de bain à rafraîchir et un WC séparé complètent l'ensemble. Cette maison, bien entretenue, est équipée de chauffage au gaz de ville, de double vitrage avec volets PVC, ainsi que de portes-fenêtres avec volets roulants électriques. Elle est reliée à la fibre et dispose de tout à l’égout conforme. Bien que des travaux soient à prévoir (sols, peintures, cuisine, salle de bain, tableau électrique), la façade a été refaite et la toiture nettoyée. Des améliorations récentes comprennent l’isolation des combles et le remplacement de la chaudière en 2021, ainsi qu'un traitement de la charpente en 2023. Le terrain généreux de 857 m², entièrement clôturé, offre un espace extérieur idéal pour vos projets : jardin, potager, ou aire de jeux pour enfants. De plus, un grand garage de 100 m² est intégré, offrant stationnement et rangement. Cette maison, proposée à 171 200 euros, représente un excellent rapport qualité/prix pour un investissement en résidence principale ou secondaire. En prime, les panneaux solaires génèrent des revenus annuels intéressants de 1 700 euros. Choisir cette maison, c'est opter pour une existence sereine dans un cadre champêtre tout en étant à proximité des commodités du centre-ville de La Rochefoucauld en Angoumois, des commerces, des écoles et du magnifique château. Ne laissez pas cette opportunité vous échapper : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Ce bien est présenté par Cédric Mercier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A 5 minutes de CINQ MARS LA PILE, sur la commune de Mazières de Touraine, venez découvrir ce TRES JOLI TERRAIN constructible de 763 m2. A 20 minutes de Tours. A proximité DES COMMERCES, de l'école primaire et de la garderie. Terrain non viabilisé, avec l'accès à l'assainissement collectif. Possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire de 775 m2. Terrain plat. LIBRE CONSTRUCTEUR. N'hésitez pas à me contacter, je serai ravi de vous accompagner dans VOTRE NOUVEAU PROJET. Ce bien vous est présenté par Vincent Leclercq, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A 5 minutes de CINQ MARS LA PILE, sur la commune de Mazières de Touraine, venez découvrir ce TRES JOLI TERRAIN constructible de 775 m2. A 20 minutes de Tours. A proximité DES COMMERCES, de l'école primaire et de la garderie. Terrain non viabilisé, avec l'accès à l'assainissement collectif. Possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire de 763 m2. Terrain plat. LIBRE CONSTRUCTEUR. N'hésitez pas à me contacter, je serai ravi de vous accompagner dans VOTRE NOUVEAU PROJET. Ce bien vous est présenté par Vincent Leclercq, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

TROYES, quartier au grand calme, petite copropriété des années 2000 composée de 3 lots, 25 € de charges courantes mensuelles. 2 places de parking privatives. IDEAL PRIMO-ACCEDANT !!!! ......ou investisseur. C'est un très bon compromis maison-appartement qui vous attend ici dans ce logement de plus de 70 m² au sol et 59 m² habitables, avec 2 petites chambres sous rampants. Aux allures de petit loft, la configuration du RDC est plutôt moderne avec une entrée dans la bâtisse par la cour privative de 38 m², terrasse et partie engazonnée, menant de suite vers un espace de vie grand ouvert sur un coin cuisine, puis wc séparé, salle d'eau, placards, escaliers menant à l'étage. Chauffage central au gaz, fenêtres DV/ALU ou PVC. Présence d'anciennes verrières en toiture, marquant l'esprit LOFT de ce logement à voir dans ce type de recherche et de budget. Les lieux sont très paisibles et bien entretenus, ....aux portes de la ville. Ce bien vous est présenté par Didier Dubail, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À seulement 10 minutes de la gare de Vannes, découvrez cette maison à vendre dans le Morbihan, région Bretagne, alliant confort moderne et cadre privilégié. Entièrement rénovée avec soin, cette élégante maison de 139 m² habitables (162 m² au sol) a été conçue selon une démarche écologique. Avec des caractéristiques proches de celles d'une maison passive, elle bénéficie d'une classification énergétique A, assurant un excellent confort thermique durant toute l'année tout en limitant la consommation. Dès l'entrée, la maison vous séduira par sa pièce de vie de 47 m², lumineuse grâce à ses larges ouvertures. Le salon et la salle à manger s'organisent autour d'un poêle à bois, créant ainsi un espace chaleureux. Une grande terrasse de plus de 50 m² s'ouvre sur un jardin paysager, offrant un véritable espace extérieur dans un environnement calme. La maison comprend trois belles chambres, dont une suite au rez-de-chaussée avec salle d'eau, parfaite pour une vie de plain-pied confortable. Vous profiterez également d'un bureau, d'une salle de bain, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée. À l'étage, un vaste espace complémentaire présente un beau potentiel d'aménagement : chambre supplémentaire, salle de jeux, espace détente ou bureau, selon vos besoins. Un sous-sol total et un garage complètent ce bien. Avec son environnement privilégié, sa proximité de Vannes et son excellente performance énergétique, cette maison constitue une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Vannes.

Bienvenue à Romans-sur-Isère, la ville de la chaussure. A seulement une demi-heure de Valence et à proximité de toutes les commodités, nous vous proposons un charmant grand T3 d'une surface de 62.91 m² au 4ème et dernier étage sans ascenseur. Ce logement lumineux offre un espace de vie confortable et bien agencé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la qualité des prestations. L'appartement se compose d'un double séjour spacieux s'ouvrant sur un balcon où vous pourrez profiter d'un moment de relaxation au grand air. L'appartement compte également deux chambres lumineuses à l'ambiance apaisante, une cuisine moderne entièrement équipée où préparer vos repas sera un véritable plaisir, et une salle d'eau fonctionnelle avec WC séparé. Une climatisation réversible installée en 2025, double vitrage, refait à neuf en 2022, plus qu'à poser ses valises !!!!! Ce bien immobilier, vendu au prix de 115 000 euros, constitue une véritable opportunité dans ce secteur recherché de la Drôme. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite. À saisir rapidement! Ce bien vous est présenté par Franck Goudard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Bien le moins consommateur d'énergie

185 065 €

2 821 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65,61 m²
• 2 chambres
• 

Beziers (34)

À vendre dans le département Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cet appartement à Béziers est votre opportunité d'achat idéale. D'une superficie de 65 m², ce logement de 3 pièces dispose également d'une terrasse de 11 m² et de deux parkings aériens. Respectant les normes RE2020, il est équipé d'un chauffage par radiateur eau chaude et d'une pompe à chaleur. La cuisine est aménagée et un local à vélos est disponible dans cette résidence entièrement sécurisée. Situé au deuxième étage, un ascenseur dessert tous les niveaux, permettant un accès facile depuis le parking jusqu'à la terrasse. Profitez d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces, supermarchés, pharmacies, boulangeries et autres services accessibles en quelques minutes à pied, y compris les transports publics, écoles et infrastructures sportives. Cet appartement à acheter à Béziers se distingue par son architecture contemporaine et ses espaces paysagers. N'attendez plus, contactez-moi aujourd'hui pour organiser une visite, obtenir des plans détaillés et une étude personnalisée ! Prix direct promoteur. Ce bien vous est présenté par Karine Huerta, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0609794105 ou par email à k.huerta@drhouse.immo.

Découvrez cette charmante longère en pierre à vendre à Plusquellec, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Amateurs d’authenticité, vous serez séduits par le cachet typiquement breton de cette maison. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec espaces de rangement mène à des WC indépendants, une salle d’eau, ainsi qu’une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour accueillant, agrémenté d’un poêle à pellets. Le chauffage principal est assuré par une chaudière au fioul, et une chambre permet une vie de plain-pied. À l’étage, un palier aménagé en espace bureau, idéal pour le télétravail, dessert deux chambres et une salle de bain avec WC. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin clos, d’une terrasse, d’un espace de stationnement, d’un puits, et d’une dépendance servant de chaufferie et d'atelier. Cette maison à acheter à Plusquellec allie caractère, authenticité et confort, dans le charme inimitable de la pierre bretonne. Présentée par Lucie Vandreden, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À seulement 3 minutes du tram B, arrêt Branderburg, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces et des écoles, tout en offrant un environnement calme et agréable. La maison développe une superficie de 94 m², avec en supplément une véranda lumineuse de plus de 20 m², offrant un espace de vie supplémentaire. Elle se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine fermée, d’un salon séjour ouvert sur la véranda et la terrasse, de trois chambres, d’un bureau, d’une salle de bain ainsi que de toilettes indépendants. Des travaux de réaménagement et de rafraîchissement sont toutefois à prévoir, notamment la rénovation de la salle de bain ainsi qu’une révision de l’électricité, offrant ainsi l’opportunité de repenser les espaces selon vos envies et votre style. Parmi les atouts de cette maison, travaux réalisés en 2025 réfection totale de la toiture, apportant une véritable tranquillité d’esprit. La véranda lumineuse, le quartier recherché ainsi que la cour arrière intimiste avec stationnement possible viennent compléter ce bien. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Ce bien vous est présenté par Michel Forget-cantaloup, votre conseiller indépendant Dr House Immo.