DR HOUSE IMMO

Bien le moins consommateur d'énergie

345 000 €

3 136 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

Navailles-Angos (64)

Découvrez cette maison à acheter à Navailles-Angos, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine. Si vous êtes à la recherche d'une maison récente, sans travaux, ne cherchez pas plus loin ! Cette magnifique maison d'environ 110 m² habitables, construite de plain-pied, dispose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d'un cellier, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant. Vous profiterez d'un accès à une terrasse offrant une vue dégagée, d'une piscine sécurisée par une bâche, ainsi que d'un terrain de pétanque pour vos loisirs. De plus, un double garage vient compléter cet ensemble sur un terrain entièrement clos de 2090 m². Construite en 2016, la maison est équipée d'un système de climatisation réversible et de matériaux de qualité, avec un DPE de classe A. Pour plus d'informations ou pour la vente de maison à Navailles-Angos, contactez Angélique au 06 18 63 14 71. Ce bien vous est présenté par Angélique Polato, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À louer, locaux professionnels à Marseille, dans le 13015, secteur La Delorme. Profitez d'une belle surface de bureaux de 110 m², calme et lumineux, située au premier étage d'un immeuble semi-récent en excellent état. Cet espace comprend 6 grands bureaux pouvant accueillir jusqu'à 3 personnes chacun, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Une vidéo interactive 360° est disponible sur demande. Stationnement possible. Pour plus d'informations, contactez le 06 69 31 76 76. Ce bien est présenté par Cyril Maton, votre conseiller indépendant Dr House Immo, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À Labenne, dans le département des Landes en région Aquitaine, découvrez cette maison T9 spacieuse à vendre, offrant 212 m2 d'espace habitable. À l'étage, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, attenante à une véranda de 14 m2, un séjour de 36 m2, cinq chambres, une salle de bain et un WC. Au rez-de-chaussée, une dépendance T3 de 62 m2 avec terrasse orientée au sud vous attend, idéale pour profiter des journées ensoleillées et organiser vos barbecues en famille ou entre amis. Un garage, un cellier et un atelier de 80 m2 viennent compléter ce bien, parfait pour les amateurs d'automobiles ou ceux nécessitant un espace de stockage conséquent. Le terrain de 724 m² est clôturé, offrant un large espace de stationnement, un cabanon de jardin de 8 m2 et un forage. Située à proximité des commerces, des transports et des écoles, cette maison à acheter à Labenne se trouve à seulement 3 km de l'océan. Ce bien est présenté par Celine Dingemans, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Meilleur rendement locatif

102 000 €

4 080 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 25 m²
• 1 chambre
• 

Aulnay-sous-Bois (93)

À vendre : Appartement T2 très attrayant pour les investisseurs, déjà loué, situé à Aulnay-sous-Bois, 93600, dans le département de la Seine-Saint-Denis, région Île-de-France. Localisé au 3ᵉ étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement représente une excellente opportunité pour un achat d'appartement à Aulnay-sous-Bois, avec un loyer actuel de 770€. Le bien se compose d'une petite entrée, d'une salle d'eau, d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle et d'une chambre. Récemment rénové, cet appartement à vendre est moderne et prêt à être loué sans travaux supplémentaires. Idéalement situé, il offre un accès facile à toutes les commodités : commerces, services et transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Vous serez à seulement 15 minutes à pied de la gare d'Aulnay-sous-Bois (RER B), vous permettant de rejoindre le centre de Paris en 15 minutes. Taxe foncière : 491 €, charges mensuelles approximatives : 140 €. La copropriété comprend 50 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les atouts de cet appartement sont : déjà loué (rentabilité immédiate), aucun travaux à prévoir, proximité des commerces et des transports, et pas de procédure en cours dans la copropriété. Parfait pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Ce bien est proposé par Menoune Manseur, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

93290 - TREMBLAY-EN- FRANCE - QUARTIER LE VIEUX PAYS - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 115 m² - IDÉAL POUR UNE FAMILLE - PROCHE COMMERCES, ÉCOLES ET TRANSPORTS - PARKING PRIVATIF Vous disposerez au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'un salon - salle à manger donnant directement sur une grande terrasse, d'une chambre et d'une cuisine aménagée et ouverte, des WC séparées et d'une buanderie. Au 1er étage, vous avez 4 grandes chambres, une salle de bain et des WC séparées. Vous pouvez garer 6 voitures. Mon équipe et moi sommes à votre disposition pour toute estimation ou vente de biens immobiliers à Tremblay en France et ses environs. Nous recrutons également des consultants indépendants pour rejoindre notre équipe. Ce bien vous est présenté par Houria Malki, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Au sein d'un quartier résidentiel proche commodités, transport, écoles. Venez découvrir cette maison idéale pour une famille : elle vous accueille au rez-de-chaussée par une entrée, un salon-séjour de plus de 30 m², une cuisine ouverte donnant un accès direct à la terrasse. Au premier étage : un palier dessert trois chambres et une salle de bain avec WC. Sous-sol piéton divisé en buanderie, pièce de vie à aménager à votre convenance, salle de jeux et chambre avec salle d'eau. Garage en plus ! Cette maison n'attend que vous pour lui donner un petit coup de neuf à votre goût. Côté jardin : une jolie terrasse à l'arrière de la maison, un coin barbecue aménagé, un coin pelouse agréable et le petit plus, une paillotte aménagée pour passer de bonnes soirées entre amis. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Ce bien vous est présenté par Gilles Pinçon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Opportunité rare à saisir au cœur de Darney. Immeuble de rapport complet composé de 5 lots distincts + caves, offrant une diversification des revenus locatifs idéale pour sécuriser votre investissement. Composition du patrimoine : - 1 Local Commercial totalisant 34 m2 (Vitrine + arrière-boutique) : Actuellement disponible (Idéal pour projet personnel ou nouvelle location). - 1 T4 de 90 m² avec mezzanine (Grand volume). - 1 T3 de 78 m² (Familial). - 1 T2 de 43 m² (Investissement locatif standard). - 1 Studio avec entrée indépendante : À rénover (Opportunité de plus-value immédiate). - Cave voûtée de caractère (Atout charme et stockage). Les points forts pour l'investisseur : ✅ Emplacement Premium : Plein centre-ville de Darney. ✅ Mixité d'activités : Réduction du risque (Commerce + Habitat). ✅ Potentiel de défiscalisation : travaux déductibles sur les revenus si dépassent les loyers. ✅ Volumes généreux : Des surfaces attractives pour les locataires. Informations Investisseur : Prix : 119 000 € Loyers annuels prévisibles : 18 000 € Contactez-nous pour recevoir le dossier complet Possibilité de Gestion locative complèteCe bien vous est présenté par Stéphane Escobossa , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À seulement 20 minutes dAngers Ouest et 1 heure de Nantes, découvrez cette belle maison familiale entièrement rénovée, alliant le charme de lancien et le confort moderne. Située en plein cœur du Louroux-Béconnais, elle bénéficie dun environnement de vie privilégié : commerces, écoles et services accessibles à pied, dans un village dynamique et recherché du Maine-et-Loire (49). UNE MAISON CONFORTABLE ET ÉCONOME Entièrement repensée avec soin, la maison offre un confort thermique rare sur le secteur avec une excellente performance énergétique (DPE B) grâce à une isolation et un système de chauffage récents et efficaces. ESPACES DE VIE Dès lentrée, un vaste couloir lumineux dessert harmonieusement les pièces principales : Un séjour spacieux denviron 50 m², chaleureux et convivial Une cuisine attenante ouverte sur la terrasse Une buanderie / arrière-cuisine fonctionnelle Un garage aujourdhui utilisé en atelier et cellier Stationnement facile devant la maison ESPACE NUIT FAMILIAL Au premier étage, vous découvrirez : 3 chambres spacieuses Une suite parentale avec salle deau et dressing Au deuxième étage : Une chambre sous combles denviron 12 m² Un palier aménageable en bureau, salle de jeux ou espace multimédia EXTÉRIEURS AGRÉABLES ET STRUCTURÉS Les extérieurs sorganisent sur plusieurs niveaux, offrant différents espaces de vie : Terrasse conviviale au premier niveau Jardin paysager au second niveau Potager ou espace nature au dernier palier Un extérieur rare, évolutif et agréable au quotidien LES ATOUTS DE LA MAISON Maison rénovée Très bonne performance énergétique (DPE B) Vie de village avec commodités à pied Accès rapide Angers / Nantes Environnement calme et familial LOCALISATION Le Louroux-Béconnais Maine-et-Loire (49) À proximité de : Angers Ouest (20 min) Beaucouzé Avrillé Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Lydie Crevenna DR HOUSE IMMO Champtocé-sur-Loire 06 81 83 78 41 EI Agent commercial RSAC Angers SIRET : 514 989 292 00024 Ce bien vous est présenté par Lydie Crevenna, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Vernines (63210) à 10 km de Rochefort-Montagne- à 18km du Mont-Dore- à 28 km de Clermont-Ferrand. Situé dans un environnement naturel privilégié, au calme, avec vue dégagée sur la chaîne des Puys, ce chalet en construction en fuste de 86 m² habitables, édifié sur pilotis, offre un fort potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou touristique. Ecole primaire qui fonctionne en RPI (Regroupement Pédagogique Intercommunal) avec les communes de Aurières et Saint-Bonnet près Orcival. Implanté sur une parcelle de 2 000 m² non clôturée, ce bien bénéficie dune implantation dominante et dune architecture permettant de valoriser pleinement le terrain et la vue. -DESCRIPTIF DU BIEN Chalet en bois sur pilotis Surface habitable : 86 m² Terrasse à prévoir de 36 m², également sur pilotis Hauteur sous le chalet : environ 3 mètres, offrant de multiples possibilités (stationnement, stockage, aménagement futur sous réserve dautorisations) -TRAVAUX DEJA REALISES Le gros œuvre est réalisé, sauf la toiture en tuiles à terminer aux frais de l'acquéreur. -TRAVAUX RESTANT A REALISER Raccordement eaux usées et électricité (Les attentes sont au pied du chalet) Menuiseries extérieures et intérieures Installation électrique complète Plomberie-Chauffage Isolation- Placo Revêtements de sols et murs Finitions intérieures Aménagement de la terrasse et des extérieurs ( clôture-allée et jardin) Projet idéal pour acquéreur souhaitant finaliser le chalet selon ses goûts, avec une maîtrise complète des prestations et des coûts. -INFORMATION IMPORTANTE Absence de garantie dommages-ouvrage Les entreprises intervenues à ce jour disposent de leurs assurances décennales respectives Ce bien vous est présenté par Stéphane Carpentier, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0624217906 ou par email agence.clermontferrand@drhouse.immo.

Découvrez ce ravissant appartement de 116 m2 au sol (70 m² Carrez) pondéré à 85 m2, situé en plein cœur de Neuilly-sur-Seine, au 2e et dernier étage d'une très belle maison de ville. Ce bijou immobilier offre un cadre de vie idéal dans une petite copropriété avec espace arboré. Cet appartement traversant se dote de 4 pièces lumineuses et chaleureuses agencées comme suit: un grand séjour (23 m2 environ), une salle à manger (14 m2 environ) avec sa cuisine attenante, une chambre avec de nombreux rangements, une salle d'eau avec douche et WC. A l'étage, une grande pièce de 35 m2 au sol et sous comble. Une grande cave voutée. Le plan bien pensé de ce bien assure une circulation fluide entre les espaces de vie. Les pièces sont bien agencées et bénéficient d'une luminosité naturelle omniprésente. Proche des commerces et à 10 min environ du métro Les Sablons (ligne 1).Ce bien vous est présenté par Félix Mahon de monaghan , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A Montfort en Chalosse, dans un environnement agréable avec vue dégagée sur la campagne, découvrez cette maison de 1969 pour laquelle je vous propose un projet de rénovation complet grâce à mon artisan partenaire. Cette maison, édifiée sur un terrain de 1350m2, offre actuellement une large entrée, une spacieuse et lumineuse pièce de vie, une cuisine semi-ouverte, 3 grandes chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le grand garage vous permettra d'y stationner aisément votre véhicule. Côté pratique, un espace buanderie. En extérieur, vous bénéficiez de deux terrasses pour toujours profiter des beaux jours dans les meilleures conditions, en famille ou entre amis. Le projet de rénovation global que je vous propose comprend le réagencement complet de la maison avec l'optimisation des espaces ainsi que l'amélioration du confort et des performances énergétiques. Votre projet clé en main avec un professionnel à votre écoute. Cette maison est une véritable opportunité de concevoir votre maison selon vos envies avec un budget maitrisé! Ce bien vous est présenté par Maud Brien, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Le Landreau dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire ? Cette opportunité en vente concerne une entreprise de paysagisme clé en main, immédiatement exploitable et idéale pour ceux qui souhaitent s'installer à leur compte ou développer leur activité. Chiffres clés : - Chiffre d'affaires : 177 000 € - Résultat : 39 000 € - Rentabilité solide avec une activité régulière. Les atouts de ce bien : - Clientèle fidèle et récurrente - Matériel complet, aucun investissement à prévoir - Charges maîtrisées - Fort potentiel de développement dans le secteur du vignoble nantais (44). Prix de vente : 119 900 € FAI (110 000 € net vendeur + 9 900 € honoraires). Ce dossier est parfait pour une première installation ou une croissance externe. L'entreprise est prête à fonctionner dès le premier jour. Dossier complet sur demande, confidentialité assurée. Cette offre de locaux professionnels à acheter à Le Landreau vous est présentée par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vente maison Saint Mesmin - À saisir, maison de plain-pied de 82 m² sur un sous-sol complet, située dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne. Cette maison à acheter à Saint Mesmin est construite sur un terrain total de 2 350 m², comprenant un terrain à bâtir de 1 000 m² à l'avant. Le bien se compose d'une pièce de vie d'environ 35 m², d'une cuisine séparée, de deux chambres spacieuses avec placards, d'une salle de douche et d'un WC séparé. Idéale pour un projet de rénovation, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le sous-sol complet sera parfait pour un garage, un atelier ou du stockage. Le terrain principal de 1 330 m² est spacieux et agréable, offrant un cadre calme et verdoyant, tandis que le terrain à bâtir, bien que non viabilisé, représente une opportunité d'investissement. Équipements : cheminée à insert fonctionnelle, fenêtres en bois avec survitrage, volets roulants électriques et chauffage au gaz. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à Saint Mesmin.

FONSORBES :Située au cœur d'un lotissement calme et recherché, en sens unique, cette villa T4 de plain-pied de 105 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes, son excellent niveau de confort et son fort potentiel. Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 800 m², plat et piscinable, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Description du bien : Un porche d'entrée :Entrée indépendante et placards intégré :WC avec lave-mains et ouverture: Salon-séjour lumineux exposé Ouest de 37 m² :Cuisine indépendante, pouvant être ouverte facilement (sans IPN) :3 belles chambres avec placards : Salle de bains avec double vasques. Un WC indépendant coin nuit : Une Terrasse couverte idéale pour les beaux jours :Garage attenant de 20 m² avec porte sectionnelle motorisée Prestations et confort : Plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur air/eau (de 2022) :Aspiration centralisée (4 bouches) de 2010 :Isolation des combles (effectué en 2021) :VMC neuve de 2022 :Fibre optique :Désembouage du plancher chauffant déjà effectué. DPE : B / A Environnement et commodités :Quartier résidentiel très calme :Proximité immédiate du collège et des écoles: Super U à 3 minutes en voiture. Ramassage scolaire à 300 m (arrêt de bus : Marial) Un bien fonctionnel, confortable et parfaitement entretenu, idéal pour une résidence principale à Fonsorbes. Visite virtuelle disponible Contact et visites : MR CHENIVESSE DR HOUSE IMMO au 06.50.59.16.15 Ce bien vous est présenté par Frédéric Chenivesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo

À la recherche d'une maison à acheter à Massérac, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire ? Découvrez cette maison à vendre, située à 5 minutes du bourg, des commerces et de l'école primaire, et à 2 minutes des marais pour des promenades à pied ou à vélo, en dehors des zones inondables. Cette propriété comprend, au rez-de-chaussée : - une cuisine d'environ 14 m² - un séjour spacieux de 30 m² avec insert - une chambre de 15 m² - une salle d'eau - un WC - une véranda de 13 m² - un porche de 16.65 m² donnant sur le jardin - un cellier de 19 m² À l'étage, vous trouverez : - une mezzanine de 20 m² (loi Carrez) - une chambre de 11.25 m² (loi Carrez) Le système de chauffage est constitué de radiateurs électriques de nouvelle génération. Le tout est établi sur un terrain de 2053 m², classé en Ah2 selon le PLU, et inclut un hangar de 49 m². Pour plus de renseignements concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Massérac, contactez Régis Clavier au 06 59 55 76 16 ou par courriel à r.clavier@drhouse.immo. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Régis Clavier EI, agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire n°2022AC00218, auprès de Drhouse Immo, titulaire de la carte professionnelle de démarchage immobilier. Mandat réf : 110988 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Régis Clavier (EI), Agent commercial - RSAC de St Nazaire n°2022AC00218. Ce bien vous est présenté par Régis Clavier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette charmante maison de famille du 17ème siècle, d'une superficie de 155 m², située à Chauray, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Chauray est édifiée sur une parcelle de 1800 m² et propose un cadre de vie exceptionnel. La maison se compose d'une belle entrée avec placard, d'un wc, d'une grande cuisine dinatoire entièrement équipée, d'un séjour lumineux de 34 m² et d'un cellier/buanderie.À l'étage, un palier dessert un bureau (ou petite chambre) et trois chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau privative. Vous trouverez également un wc et une salle d'eau neuve avec douche et double vasque, ainsi qu'un grenier aménagé.Le salon/séjour, baigné de lumière, est doté d'une grande baie vitrée offrant un accès direct à la terrasse extérieure, idéale pour profiter du soleil tout en surveillant la piscine.Parmi les atouts de cette vente maison à Chauray, on note un garage privatif de 47 m², un grand préau pour caravane ou camping-car, parfait pour ranger vos véhicules en toute sécurité.De plus, cette propriété dispose d'une pièce annexe pouvant convenir à une activité libérale, de dépendances de 38 m², d'une buanderie extérieure, d'un barbecue en dur, d'une belle terrasse ainsi que d'un store banne. Le jardin paysager et le terrain potager créent un véritable havre de paix, idéal pour se détendre.La piscine (11 x 4,50 m) est un atout incontournable pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Elle est équipée d'une douche solaire extérieure et d'un système de sécurité.Concernant les détails techniques, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à bois. Le tout à l'égout est conforme, et le portail est motorisé, avec des allées et terrasses finies.Cette maison à vendre à Chauray présente toutes les qualités que vous pouvez attendre d'un bien immobilier confortable. Son emplacement, ses prestations et ses équipements en font une opportunité d'acquisition à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien est présenté par Mathilde Douchin, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement à Argelès sur Mer, situé dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Ce charmant studio se trouve dans une résidence prisée, offrant un cadre agréable et convivial. C'est un appartement à acheter à Argelès sur Mer qui saura répondre à vos attentes, que ce soit pour un projet de vie ou un investissement. La vente appartement Argelès sur Mer de ce bien ne doit pas vous échapper.

Charmante maison de ville à Zuydcoote à quelques minutes de la plage.. Venez découvrir, dans le charmant village de Zuydcoote, à proximité immédiate des dunes et de sa magnifique plage, cette agréable maison de ville offrant luminosité, intérieur cosy et beaucoup de charme.. Une grande entrée dessert les pièces de vie et une très jolie cuisine A&E récente, fonctionnelle et de très bon goût. Le rez-de-chaussée propose également un bureau / chambre et une salle-de-bains avec toilettes, permettant d'envisager facilement un semi plain-pied, un véritable atout. À l'étage, la maison dispose de deux jolies chambres, avec une petite piéce ouverte sur la plus grande chambre, dune 2ème salle-de-bains, et dun second toilette indépendant. Un comble de rangement et un atelier dans le jardin complètent ce descriptif. À l'extérieur, vous profiterez dun petit jardin très bien exposé et dune très jolie terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Un petit coin de paradis proche des commodités et à quelques minutes de la plage. Cette maison conviendra parfaitement pour : - Une résidence principale - Une maison de vacances - Un investissement sur la Côte d Opale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Stéphanie VANCOMPERNOLLE, Conseillère en Immobilier chez Dr House Immo, RSAC n419888060. Ce bien vous est présenté par Stéphanie Vancompernolle, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À Pornic, à proximité immédiate du port et des commerces, cette propriété développe une surface habitable d’environ 241 m². La partie principale de la maison propose une vie de plain-pied et se compose de trois chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau et deux chambres à l'étage. L’ensemble bénéficie de 2 salles d’eau, réparties de manière fonctionnelle entre les différents espaces. Une première annexe attenante à la maison est aménagée en gîte, avec une capacité d’environ cinq couchages, idéale pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative. Un studio indépendant, situé dans une autre partie de la propriété, permet deux couchages supplémentaires, en toute autonomie. Le gîte et le studio sont équipés de leur cuisine et leur salle d'eau indépendante avec un accès privatif vers l'extérieur. Le terrain arboré et paysagé accueille une piscine couverte, parfaitement intégrée à l’environnement. Plusieurs places de stationnement, un carport, ainsi qu’un grand garage sécurisé, équipé d’un portail électriques donnent une touche finale à ce bien d'exception. Une propriété rare sur le secteur, conjuguant volumes, indépendance des espaces et emplacement recherché à Pornic. Ce bien vous est présenté par Johan Vincent, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nous vous proposons cette magnifique villa de 6 pièces à Port-de-Bouc, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. S'étendant sur une surface de 209 m², cette maison à acheter à Port-de-Bouc représente une réelle opportunité pour ceux qui aspirent à un cadre de vie confortable et élégant.La maison comprend 5 chambres spacieuses, baignées de lumière, offrant une vue splendide sur l'extérieur. Son vaste salon-salle à manger, avec sa grande terrasse attenante, est l'endroit parfait pour recevoir ou simplement se détendre en famille. La cuisine est entièrement équipée, agrémentée de finitions modernes.À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 3900 m², comprenant un magnifique jardin paysager. Imaginez-vous déguster votre café du matin entouré par la beauté de ce jardin verdoyant. Pour les journées estivales, une belle piscine vous attend, offrant un rafraîchissement privé à proximité de votre terrasse ombragée.L'offre inclut également un carport ouvert pour abriter vos véhicules en toute sécurité et plusieurs dépendances qui complètent cet ensemble.Idéalement située aux portes de Martigues, cette villa est proche de toutes les commodités de la charmante ville. Vendue au prix de 810 000 euros, cette maison à vendre à Port-de-Bouc est un bien d'exception sur le marché immobilier. Ne ratez pas cette chance et contactez-moi pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Emeline Kenler, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À la recherche d'un achat maison Martizay ? Découvrez cette maison de caractère d'environ 240 m² habitables, située au cœur du bourg de Martizay, dans le département de l'Indre, en région Centre. Bénéficiant d'un environnement sans vis-à-vis et sans nuisance sonore, cette maison à vendre a été créée par l'ouverture et l'aménagement d'une grange attenante, offrant ainsi des volumes généreux tout en préservant son cachet ancien. Ce bien est idéal tant pour un projet familial que pour une activité de gîte ou de chambres d'hôtes.- Caractéristiques principales : - Surface habitable : env. 240 m² - Nombre de pièces : 7 - Chambres : 5 - Pièces de vie : Salle à manger, séjour, cuisine - Salles de bain / salles d’eau : 3 - Chauffage : Poêles à bois + chauffage fioul (usage ponctuel) - Consommation bois : env. 10 stères/an (≈ 640 € / an) - Menuiseries : Double vitrage PVC - Assainissement : Tout-à-l’égout - État général : Bon état - Cave : Cave voûtée - Dépendances : Oui - Terrain : env. 735 m²- Détails : - Rez-de-chaussée : - Salle à manger d’environ 23,6 m² avec poêle à bois, tomettes et poutres apparentes - Cuisine indépendante d’environ 22,4 m² - Séjour d’environ 28 m², issu de l’ancienne grange aménagée - Une chambre - Une salle d’eau - Étage : - Quatre chambres supplémentaires - Deux salles de bain / salles d’eau - WC indépendant - Espaces mansardés avec poutres apparentes- Annexes et dépendances : - Cave voûtée d’environ 16 m² - Seconde grange attenante non aménagée, avec une pièce d’environ 18 m² actuellement utilisée comme espace de stockage / atelier, offrant un potentiel d’aménagement complémentaire.- Extérieur : - Terrain d’environ 735 m², attenant à l’ensemble, dans un environnement calme, préservé et sans vis-à-vis, situé en centre-bourg à l’écart des axes passants.- Localisation & cadre de vie : Martizay (36220) – Centre-bourg, commodités accessibles à pied, alliant calme absolu, absence de vis-à-vis et proximité immédiate des services.- Prix & visites : 157 000 € HAI – Honoraires à la charge des vendeurs.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Rodolphe Sallot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

3 personnes déjà intéressées

86 500 €

433 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 200 m²
• 4 chambres

Riberac (24)

EXCLUSIVITE Je vous explique l'endroit : Dans le Périgord, Ribérac est une ville dynamique avec tous commerces, écoles, lycées et pôle santé important, avec son marché aux milles couleurs, c'est aussi une ville au carrefour de Bordeaux, Angoulême et Périgueux, départ pour découvrir toutes les merveilles de la Dordogne. Cet ensemble se trouve sur les hauteurs, au calme dans un environnement nature à quelques minutes du centre ville. Je vous explique la propriété : C'est un ensemble immobilier de deux maisons dos à dos avec un accès de l'une vers l'autre à l'intérieur, une grande grange indépendante et un terrain d'environ 2000m2. Chacune des maisons fait à peu près 100m2. Des travaux importants sont à prévoir mais elles ont de sérieux atouts!!! TOUTES LES TOITURES SONT REFAITES A NEUF y compris la grange, elles sont toutes les deux au tout à l'égout donc pas de travaux de fosse septique, elles ont, chacune, leur entrée et leur jardin donc la possibilité de faire une grande maison et/ou de la location sur l'une. Dans la première maison, la plus habitable, vous trouverez une cuisine, une séjour, un WC séparé, une salle de douche, à l'étage deux chambres. Elle possède des fenêtres en double vitrage, une petite grange attenante et un garage. Dans la deuxième à rénover totalement, vous trouverez une pièce de vie avec évier, deux pièces, un WC séparé, à l'étage une salle de bain, une grande chambres et deux autres en enfilade. La grange est en très bon état. Je vous explique les extérieurs : Le jardin clos entoure les deux maisons, deux entrées mais passage de l'une à l'autre, 2 puits, de vieux murets de pierre donnent beaucoup de charme. J'aime : Propriété avec beaucoup de charme, rénovée, elle deviendra une très jolie maison. Le plus : La possibilité d'acheter à plusieurs, la location possible avec des revenus qui amortiraient le coup des travaux. N'hésitez pas à venir la découvrir. Ce bien vous est présenté par Magalie Vimeux , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez ce magnifique chalet d'alpage de 1868 d'une superficie de 130m² idéalement située au plateau d'agy, une idylle paisible et champêtre. Implantée sur un terrain impressionnant de 2000m², cette charmante demeure offre un cadre de vie tranquille en plein cœur des montagnes. Accessible en SUV à partir du printemps ( 15 minutes de voiture sur chemin carrossable) La maison est composée de 5 pièces spacieuses, parmi lesquelles vous trouverez 3 chambres confortables avec une luminosité imbattable où sérénité et repos seront vos meilleurs alliés. Les pièces à vivre aux volumes généreux vous permettront de passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'atout majeur de ce chalet d'alpage est sans aucun doute son extérieur. Imaginez-vous prendre votre petit déjeuner en plein sud , tout en profitant de l'air frais de la montagne ou organisez des dîners estivaux sur votre terrasse tout en contemplant votre grand jardin. Le chalet est raccordé à l'eau de source , électricité par panneau solaire, groupe électrogène. Au pied des pistes de ski de fond du domaine nordique d'agy Proposée au prix de 415 000 €, ce chalet offre un excellent rapport qualité-prix, une véritable opportunité à saisir dans un environnement exquis et reposant. N'attendez plus et venez découvrir ce chalet d'alpage véritable havre de paix pour une vie paisible et harmonieuse. Ce bien vous est présenté par Christophe Hacquel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Alexandre PILENKO, professionnel en transaction immobilière depuis 2010 au sud de CHALON SUR SAONE, proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles..) environnement calme et agréable, sur un beau terrain clos de 2257m2, rénovation d'architecte remarquable et beaucoup de caractère pour cette grande longère qui répondra parfaitement à vos exigences de famille nombreuse ou à vos projets de location de gîtes et chambres d'hôte. Une surface habitable d'environ 300m2 comprenant jusqu'à 10 chambres dont une suite parentale (34m2) et un bureau accès indépendant (30m2), 3 salles de bains, 3 WC, une très grande cuisine dinatoire (34m2) et un vaste séjour cathédrale d'environ 55m2 aux volumes hors normes avec accès à une très grande terrasse couverte d'environ 65m2. Très belles prestations : excellentes performances énergétiques (système de chauffage mixte très haut de gamme), finitions et matériaux de qualité (sols parquet massif et pierre naturelle, huisseries aluminium, poutres et murs en pierre apparentes), de nombreuses dépendances répondront facilement à vos éventuels projets d'agrandissement (écurie 33m2 avec accès indépendant, 2 garages 65m2, caves et un grand carport d'environ 110m2). Ce bien vous est présenté par Alexandre Pilenko, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison d'habitation de 114 m² et une véranda de 23 m² avec dépendances sur 2,4 hectares – Montauriol Dans un environnement calme et verdoyant, à Montauriol, à proximité immédiate de Castillonnès, cette maison d’habitation offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. La maison se compose de quatre chambres, d'un bureau, d'une pièce de vie avec coin cuisine de 31 m² et d’une véranda permettant de profiter pleinement de la vue sur le jardin et la campagne environnante. L’ensemble est dans son jus, idéal pour les acquéreurs souhaitant rénover et personnaliser le bien selon leurs envies. La propriété s’étend sur un terrain de 2,4 hectares, offrant espace, tranquillité et nombreuses possibilités. Elle dispose également de plusieurs dépendances : - un hangar à tabac d’environ 110 m², - un pigeonnier d’environ 16 m², - un atelier d’environ 82 m². Ces dépendances complètent parfaitement le bien et peuvent convenir à des projets agricoles, artisanaux, de stockage ou de loisirs. Possibilité d'acquérir en supplément 17 hectares de pré avec un lac. Un ensemble rare sur le secteur, alliant potentiel, surface et cadre naturel privilégié. À découvrir sans tarder. Ce bien vous est présenté par Amandine Robert, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Dans les Hauteurs de Collobrières , Au cœur d'un terrain de 2 150 m² piscinable disposé en trois niveaux , cette propriété d'environ 125 m² déploie un charme fou. Trois terrasses dont une couverte offrent un panorama vivant, la nature comme décor permanent. Le plain-pied respire la douceur où se trouve un salon séjour avec cuisine aménagée équipée d'environ 40m², une chambre avec sa salle d'eau privative, un WC séparé. Une belle mezzanine pouvant faire office de bureau ou de couchage donnant sur une chambre avec salle d'eau et WC à l'étage ajoute sa touche d'intimité. GROS PLUS !!!!! Un studio indépendant vient ouvrir le champ des possibles. Avec son garage et son authenticité rare, cette propriété a ce petit

Opportunité unique pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de locaux professionnels à Châteaubriant, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété, située à proximité des commodités, dispose de deux bâtiments à réhabiliter avec un potentiel remarquable. Le premier bâtiment, une bâtisse en pierres d'environ 105 m² au sol avec mezzanine, serait parfait pour une habitation principale. Le second bâtiment de 70 m² offre de multiples possibilités : atelier, logement indépendant ou espace professionnel. Les réseaux, dont le tout à l'égout, sont accessibles à proximité, facilitant vos projets de rénovation. Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ne manquez pas cette occasion de transformer vos idées en réalité avec ces locaux professionnels à vendre à Châteaubriant ! Ce bien est présenté par Isabelle Ledru, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située à Talmont-Saint-Hilaire (85440), cette maison à vendre représente une opportunité rare dans un écrin de nature, à seulement 20 minutes de la plage du Veillon. D'une superficie de 93 m2, cette maison de plain-pied dispose d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres avec placards, d'une salle de bain avec douche, d'un WC séparé et d'une buanderie. Le salon s'ouvre sur deux terrasses en bois avec une vue imprenable sur les étangs. En outre, vous trouverez un chalet en bois carrelé, équipé d'eau et d'électricité, un deuxième chalet, ainsi qu'un poulailler et divers arbres fruitiers, sans oublier des carpes koi et des amours. Les atouts majeurs de cette propriété incluent sa proximité avec le circuit Vendée Vélo, offrant un cadre calme, naturel et proche de la mer. Ce bien est à considérer pour un achat maison Talmont Saint Hilaire. Cette annonce est proposée par Nathalie Laurent, votre conseillère indépendante Dr House Immo dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire.

Découvrez cet appartement à vendre à Hendaye, situé dans le quartier animé et central du Rond-point du Palmier, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Ce vaste logement de 80 m² habitables, au troisième étage, assure une vie lumineuse, tranquille et proche de tous les commerces. Emplacement Privilégié : Vivez dans l'un des quartiers les plus agréables et bien desservis d'Hendaye. À proximité, vous aurez accès à des cafés, des banques et tous les services nécessaires. La plage est également à quelques pas. Profitez de la tranquillité d'un étage élevé dans un immeuble calme, avec une copropriété conviviale. Un Immeuble avec Charme et Rénové : Avec 50 ans d'histoire, cet immeuble ancien a été soigneusement entretenu, avec des investissements récents de 50 000 € pour garantir son excellent état, comprenant une façade rénovée, des garde-corps neufs, une toiture refaite et un ascenseur pour votre confort. Logement Lumineux et Bien Distribué : L'appartement, en bon état général, est une opportunité à personnaliser. Sa distribution claire comprend : - Un séjour spacieux avec balcon pour profiter de la vue - 2 chambres, dont une avec balcon - Cuisine indépendante - Salle de bains complète avec douche - Toilettes séparées - Cave/Débarras de 3-4 m² dans l'immeuble. Une Opportunité Unique : Ce bien est idéal tant pour les investisseurs que pour une résidence principale : - Rendement Garanti : Il génère un loyer de 1 400 €/mois. - Investissement Solide : Valeur estimée à 525 000 €, dans une zone à forte demande. - Charges Maîtrisées : 300 €/trimestre de copropriété et Taxe Foncière d'environ 1 100 €/an. - Potentiel de Plus-value : Travaux à réaliser pour adapter l'appartement à vos goûts. Récapitulatif des Caractéristiques : - Prix : 525 000 € - Surface : 80 m² habitables - Pièces : 2 chambres (1 avec balcon) - Salles d'eau : 1 salle de bains + 1 WC séparé - Emplacement : 58 rue du Général Leclerc, 3ème Droite, Quartier Rond-point du Palmier, Hendaye. - Immeuble : Avec ascenseur, façade et toiture rénovées, cave incluse. - État : Bon état, prêt à vivre ou à finaliser. - Revenus locatifs : 1 400 €/mois. Imaginez vivre entre montagne et mer, dans un appartement lumineux et calme à Hendaye. Demandez une visite dès maintenant et ne laissez pas passer cette occasion en or ! Contactez-nous pour découvrir votre futur chez-vous ou pour un investissement. Cette offre vous est présentée par Daniel Carreira et Andres Zazpe Velasco, vos conseillers indépendants Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

49 900 €

4 €/m²

Terrain

• 11 290 m²

Valensole (04)

En exclusivité une Parcelle de 11290 m2 avec Oliveraie à développer en zone agricole sur Valensole (04) Découvrez ce terrain exceptionnel de 11 290 m², composé d'une oliveraie en partie haute pour moitié et de bois en partie basse, présentant un potentiel de développement remarquable dans un environnement paisible. Ce terrain réunit tous les ingrédients pour un projet de développement d'une vaste oliveraie, parfait pour une production. Il est accessible par un chemin secondaire. Au regard des références agronomiques disponibles pour les oliveraies provençales anciennes, bien entretenues et en production régulière, il est possible d’établir une estimation raisonnable de Rendement en olives (par arbre et au total). Les oliviers adultes et anciens de Provence présentent généralement les niveaux de production suivants : Production basse (année de faible charge) : 10 à 15 kg/arbre Production moyenne : 20 à 35 kg/arbre Production élevée (année de forte charge) : 40 à 60 kg/arbre Pour 60 oliviers : Hypothèse de Production : Basse : 10–15 kg = 600 à 900 kg Moyenne : 20–35 kg =- 1 200 à 2 100 kg Élevée : 40–60 kg = 2 400 à 3 600 Le taux d’extraction dépend dans les Alpes-de-Haute-Provence, il se situe généralement entre : 15 % (rendement faible) 18–20 % (rendement classique) 22 % (très bon rendement) Cela conduit aux estimations suivantes : Année moyenne : 1 200 à 2 100 kg d’olives 180 à 420 litres d’huile, à 25 euros le litre dans le commerce d’une huile de qualité : 4500 euros et 10500 euros. Année forte : 2 400 à 3 600 kg 360 à 720 litres , à 25 euros le litre dans le commerce d’une huile de qualité : 9000 euros et 18500 euros. Non soumis au DPE Ce bien vous est présenté par Isabelle Rovira , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À Charron, dans le département de la Charente-Maritime, découvrez cette maison à vendre au charme incontestable. Située sur un terrain de 684 m², cette maison en pierres offre également une parcelle de 167 m², divisible et constructible, ajoutant un potentiel intéressant pour un projet d'achat maison Charron. La maison familiale se compose d'une entrée indépendante menant à un escalier en bois massif, un salon lumineux ouvert sur la salle à manger avec une belle cheminée d'époque, et une cuisine spacieuse avec vue sur le jardin et accès à la terrasse. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale dotée d'une entrée indépendante, adaptée pour un accès direct à l'extérieur. À l'étage, un vaste palier dessert quatre petites chambres offrant une vue dégagée sur la mer, idéale pour profiter des couchers de soleil. L'espace extérieur est paisible et arboré, avec un accès facilité pour les véhicules grâce à un portail motorisé. Inclus dans l'offre, un studio indépendant d'environ 20 m² avec kitchenette et salle d'eau, parfait pour accueillir famille et amis. Un garage fermé et un atelier complètent cette propriété. Cette maison à acheter à Charron allie confort moderne, charme de l'ancien et un environnement calme, à proximité des écoles. Fanny Arsicaud, votre conseillère indépendante Dr House Immo, se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.