L'ADRESSE - PARTENAIRES HABITAT CONSEIL

VAL MAUBUÉE Maison 6 pièces 4 chambres 143m2 de surface utiles. Sur la commune recherchée de Collégien, dans un quartier résidentiel calme, cette maison indépendante offre un environnement idéal pour une famille. A 1 minute à pied du bus, proche de l'école, de la crèche et du parc, et à seulement 1 km du centre commercial Bay 2, elle bénéficie d'une localisation exceptionnelle. Les axes autoroutiers A4 et A104 sont accessibles en moins d'une minute, et le RER A de Torcy se rejoint en 15 minutes, un atout rare pour conjuguer tranquillité et praticité au quotidien. Construite en 2000 et parfaitement entretenue, cette maison séduit par son style contemporain et sa fiabilité structurelle. Son garage attenant, son environnement paisible. Cette maison est équipée des dernières innovations en matière de confort énergétique : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique, garantissant économies d'énergie, maîtrise des dépenses et respect de l'environnement. Le rez-de-chaussée offre une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m², lumineuse et traversante, avec cuisine aménagée et double séjour ouvrant sur une terrasse et un jardin arboré, parfaits pour les repas d'été et les moments conviviaux. A l'étage, vous trouverez 4 chambres généreuses, une salle de bains avec douche, ainsi qu'un grenier aménageable, idéal pour une salle de jeux, un bureau ou un dressing. Grâce à sa performance énergétique (DPE A) et à ses équipements récents, cette maison assure des factures maîtrisées et une valorisation immobilière pérenne. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, transports et axes routiers, en fait une opportunité rare sur le secteur. Entre calme, verdure et proximité des services, cette maison réunit tous les atouts d'un cadre de vie harmonieux où vos enfants pourront grandir en toute sécurité. Vous n'aurez plus à choisir entre qualité de vie, confort et modernité : ici, tout est réuni. (4.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A deux pas du Domaine de Rentilly, découvrez cette belle maison familiale de 163 m², idéale pour allier confort, espace et cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine conviviale, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une suite parentale avec salle de bain privative ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, une grande mezzanine dessert deux belles chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. Les plus : un sous-sol total aux multiples possibilités (buanderie, atelier, espace de stockage ou salle de jeux) et un magnifique jardin de 1200 m² sans aucun vis-à-vis. Le tout dans un secteur résidentiel calme et recherché, à seulement 5 minutes en bus de la gare RER de Torcy et de toutes les commodités : commerces, écoles, transports. Un cadre de vie rare où sérénité et praticité ne font qu'un.

A deux pas du Domaine de Rentilly, découvrez cette belle maison familiale de 163 m², idéale pour allier confort, espace et cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine conviviale, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une suite parentale avec salle de bain privative ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, une grande mezzanine dessert deux belles chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. Les plus : un sous-sol total aux multiples possibilités (buanderie, atelier, espace de stockage ou salle de jeux) et un magnifique jardin de 1200 m² sans aucun vis-à-vis. Le tout dans un secteur résidentiel calme et recherché, à seulement 5 minutes en bus de la gare RER de Torcy et de toutes les commodités : commerces, écoles, transports. Un cadre de vie rare où sérénité et praticité ne font qu'un.

Bien le moins consommateur d'énergie

539 000 €

2 945 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 183 m²
• 4 chambres
• 

Torcy (77)

Venez découvrir cette maison de 183m² à 5 minutes de Torcy, entièrement rénovée, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un double séjour lumineux, d'une cuisine ouverte sur la véranda, d'un cellier et de nombreux rangements. A l'étage, se trouvent 3 chambres spacieuses, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec un dressing, une salle d'eau, WC et un bureau. Les combles aménagés quant à eux, offrent un espace supplémentaire, parfait pour une chambre ou une salle de jeux. Le jardin bien entretenu, vous permettra de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Située dans un quartier à proximité immédiate des grands axes, commerces et écoles, cette maison est un véritable coup de coeur. Prête à emménager, aucun travaux à prévoir !

Venez découvrir cette maison de 183 m², entièrement rénovée, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un double séjour lumineux, d'une cuisine ouverte sur la véranda, d'un cellier et de nombreux rangements. A l'étage, se trouvent 3 chambres spacieuses, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec un dressing, une salle d'eau, WC et un bureau. Les combles aménagés quant à eux, offrent un espace supplémentaire, parfait pour une chambre ou une salle de jeux. Le jardin bien entretenu, vous permettra de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Située dans un quartier à proximité immédiate des grands axes, commerces et écoles, cette maison est un véritable coup de coeur. Prête à emménager, aucun travaux à prévoir !

A saisir! Située au calme, en plein de coeur du centre ville de TORCY, cette charmante maison de ville de 3 pièces offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités: écoles, commerces, marché, transports en commun (RER A, bus), et axe routiers (A4, N104). La maison se compose: Au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux, une cuisine à aménager, une salle à manger, une salle de bains et un WC séparé. Au premier étage une spacieuse chambre et une véranda ensoleillée. Les combles sont aménagées en une grande chambre avec possibilité d'aménagée un salle d'eau. Un jardin de 80m² arboré sans vis à vis , idéal pour les moments de détente et une dépendance complète ce bien. La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de créer un espace de vie à votre image. Idéal pour les amateurs de rénovations ou pour un projet de personnalisation. Atouts supplémentaires: - Quartier calme et recherché. -Proximité espaces verts. Une belle opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Venez découvrir cette agréable maison de 95m², mitoyenne d'un seul côté, située sur la commune de Torcy. Idéalement placée, elle offre un cadre de vie calme tout en étant à proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles (maternelles, primaires, collèges, lycées) et infrastructures. La gare de Lognes et celle de Torsy sont accessibles en 10 à 15 minutes en transport. Cette maison fonctionnelle et chaleureuse se compose de : Un séjour convivial ouvert sur le jardin et la terrasse, idéal pour profiter des beaux jours Une cuisine ouverte, aménagée et équipée Un WC individuel Trois chambres confortables réparties sur différents niveaux pour plus d'intimité Une salle d'eau moderne avec WC Côté extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privatif avec terrasse, parfait pour vos moments de détente, ainsi que d'un garage individuel et d'une place de stationnement extérieur. La maison est bien isolée et vous séduira par son confort, son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse : une véritable bulle de calme à deux pas de toutes commodités.

TERRAIN D'EXCEPTION DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ Situé au coeur d'un secteur prisé et verdoyant, ce terrain de plus de 1000 m2 situé en deuxième position, offre un cadre de vie d'une grande qualité, alliant sérénité, discrétion et prestige. Son environnement naturel préservé en fait une adresse idéale pour accueillir une résidence à l'architecture soignée, en parfaite harmonie avec la nature. Ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, où le calme absolu se conjugue avec la proximité des commodités et des axes principaux. Une opportunité confidentielle destinée aux acquéreurs en quête d'un lieu unique pour donner vie à un projet immobilier d'exception. Informations et visites sur demande auprès de notre agence.

A VENDRE ? Plateau de bureaux exceptionnel de 225 m² avec accès privatif par ascenseur Emplacement premium ? Face au Château de Champs-sur-Marne ? Centre-ville Découvrez un plateau de bureaux rare sur le marché, idéalement situé en plein coeur de Champs-sur-Marne, juste en face du Château et de son parc. Le bien bénéficie d'un accès privatif par ascenseur, un atout haut de gamme offrant confort, sécurité et prestige pour une activité professionnelle. Un espace modulable idéal pour bureaux Le plateau développe 225 m² entièrement aménageables selon vos besoins : Possibilité d'aménager un grand espace de travail ouvert (open space) Ou de diviser en 3 à 4 bureaux indépendants (idéal professions libérales, indépendants, cabinets, coworking) Belles proportions, aucun vis-à-vis, luminosité optimale Hauteur sous plafond généreuse, permettant différents aménagements Sanitaires existants ? parcours technique facilitant l'aménagement Un emplacement stratégique à forte attractivité Face au Château de Champs-sur-Marne, cadre de travail prestigieux En plein centre-ville Bus au pied de l'immeuble, accès rapide RER / Universités / Noisy / Paris / Disneyland Parking en sous-sol inclus Idéal pour siège social, cabinet, bureaux indépendants, coworking? Un prix exceptionnel : seulement 2 888 euros / m² ? Prix de vente très inférieur au marché : Référence MeilleursAgents : 5 125 euros/m² ?? 43% sous le prix du marché ! Une opportunité idéale pour un investisseur ou une entreprise souhaitant un emplacement rare au rapport qualité / prix imbattable. Atouts majeurs Accès privatif par ascenseur Plateforme entièrement libre à aménager Vue d'exception Bâtiment en excellent état (1991) Potentiel de division en plusieurs bureaux autonomes Emplacement recherché entre Paris et Disneyland Copropriété de 16 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 4630 euros.

Prix au m² le plus bas

649 000 €

2 884 €/m²

Loft

• 7 pièces
• 225 m²
• 4 chambres
• 

Champs-sur-Marne (77)

Plateau d'exception de 225 m² à aménager selon vos envies, bénéficiant d'un accès privatif par ascenseur, situé en plein centre-ville de Champs-sur-Marne et offrant une vue imprenable sans vis-à-vis sur le Château et son parc. Ce bien rare, niché dans un immeuble de standing en excellent état (1991), propose de superbes volumes, une belle hauteur sous plafond, une luminosité optimale et un potentiel d'aménagement unique : création d'un loft d'architecte ou division possible en 3 à 4 appartements. Parking en sous-sol, bus au pied de l'immeuble, emplacement stratégique entre Paris et Disneyland offrant une forte demande locative. Prix exceptionnel de 2 888 euros/m², soit 43 % sous le prix du marché (référence MeilleursAgents : 5 125 euros/m²). Opportunité rare à saisir rapidement. Copropriété de 16 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 4630 euros.

L'agence l'Adresse vous propose un terrain de 767m2, situé à moins de 5 min de Lagny sur Marne ! Au coeur d'un quartier résidentiel calme et verdoyant de Thorigny-sur-Marne, ce vaste terrain de 767 m² vous offre un cadre de vie privilégié, à 5min à pied des commodités : gare, écoles, commerces, et à 5min en voiture du centre-ville de Lagny-sur-Marne. Avec une façade de 20 mètres, ce terrain propose une belle opportunité de construction, jusqu'à 268 m² de surface de plancher (SHON), idéal pour une maison familiale spacieuse. Possibilité de bâtir en R+1 avec toit plat ou en R+combles, hauteur maximale autorisée : 6 mètres. Aucun mitoyen direct, ce qui garantit intimité et confort. Un emplacement recherché, un environnement paisible, et un fort potentiel pour concrétiser votre projet de vie. A visiter sans tarder !

Coup de cœur du secteur

199 000 €

5 528 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 36 m²
• 1 chambre

Saint-Denis (93)

Adresse idéale ! Calme et bien situé Située à l'arrière d'un bâtiment en copropriété, cette arrière-maison indépendante offre un cadre discret et tranquille tout en bénéficiant de la dynamique du quartier du Stade de France et de ses commodités (RER B et D, commerces, accès rapide Paris). 36 m² loi Carrez ! 65 m² au sol ( avec le sous-sol) Ce bien atypique dispose d'un espace principal de 36 m² en surface habitable, complété par un vaste sous-sol aménageable représentant près de 30 m² supplémentaires au sol. Un fort potentiel d'aménagement ou d'optimisation pour un espace de vie unique. A réinventer selon vos envies Ce bien rare à Saint-Denis séduira les amateurs de volumes atypiques, les investisseurs ou les primo-accédants à la recherche d'un lieu calme, discret, et transformable selon leur projet. Points forts : Emplacement recherché ? Stade de France ( 11 min à pied) Bien indépendant en fond de cour à l'arrière d'un immeuble Sous-sol exploitable Petite copropriété Idéal résidence principale, bureau ou investissement DPE en cours Une cave complète ce bien.

Proche centre ville, parking au sous-sol de la résidence récente, ' Les Terrasses du Château' située 41 rue de Malnoue à CHAMPS SUR MARNE.

L'agence l'Adresse vous propose un terrain de 767m2, rare sur le secteur ! Au coeur d'un quartier résidentiel calme et verdoyant de Thorigny-sur-Marne, ce vaste terrain de 767 m² vous offre un cadre de vie privilégié, à 5min à pied des commodités : gare, écoles, commerces, et à 5min en voiture du centre-ville de Lagny-sur-Marne. Avec une façade de 20 mètres, ce terrain propose une belle opportunité de construction, jusqu'à 268 m² de surface de plancher (SHON), idéal pour une maison familiale spacieuse. Possibilité de bâtir en R+1 avec toit plat ou en R+combles, hauteur maximale autorisée : 6 mètres. Aucun mitoyen direct, ce qui garantit intimité et confort. Un emplacement recherché, un environnement paisible, et un fort potentiel pour concrétiser votre projet de vie. A visiter sans tarder !