AGENCE DU GOLFE

Ne manquez pas cette occasion ! Appartement T2 à vendre à La Ciotat, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce superbe bien de 32,82 m² Loi Carrez (43 m² au sol) a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et se situe à deux pas des plages. Vous serez charmé par son style moderne et son emplacement privilégié dans le secteur recherché du Clos des Plages, à proximité des commerces. Cet appartement lumineux dispose d'un espace de vie ouvert sur une terrasse et un jardin privatifs, idéaux pour vos moments de détente. Vendu meublé, il est prêt à être habité ou loué immédiatement. De plus, il inclut un garage dans une résidence sécurisée et bien entretenue, garantissant tranquillité et confort. Les charges annuelles s'élèvent à 1008 €, et la copropriété se compose de 17 lots d'habitation. Le diagnostic de performance énergétique indique une note de 117 (classé C), avec un diagnostic des gaz à effet de serre noté 3 (classé A). Les coûts annuels estimés pour le logement varient entre 460 € et 680 €, selon les prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023. Ce bien rare combine élégance, confort et localisation exceptionnelle. Prix : 379000 €. Les frais d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Taxe foncière : 1036 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité à La Ciotat, cette villa à vendre est une opportunité rare située dans le quartier très prisé du Clos des Plages, à seulement quelques pas des plages de sable. Cette élégante villa bourgeoise offre un cadre de vie exceptionnel. Spacieuse, lumineuse et sobre, elle se compose d'un beau séjour lumineux, d'une cuisine indépendante donnant sur une terrasse ombragée et intime, ainsi que d'une grande suite parentale avec chambre, espace bureau, espace préparation et salle d'eau. À l'étage, un majestueux hall de distribution dessert quatre autres chambres et une salle d'eau. Son magnifique terrain plat de plus de 1000 m² assure tranquillité et intimité et permet d'installer une grande piscine. Vous disposerez aussi d'un espace généreux pour vos véhicules, d'un garage, et d'un coin atelier. De plus, le terrain est doté d'un forage. Tout est prévu pour profiter pleinement des extérieurs en famille ou entre amis. Les diagnostics de performance énergétique indiquent un score de 124, classé C, et un score des gaz à effet de serre de 4, classé A, avec des coûts annuels d'énergie estimés entre 1510 et 2110 euros (abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 28/06/2025. Prix : 1 100 000 euros. Les honoraires de l'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Coup de cœur assuré pour cet achat villa La Ciotat !

Découvrez cette villa à vendre à La Ciotat, située à proximité du Port Vieux, dans le département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette spacieuse maison de pêcheur de type 6 allie charme intemporel et cachet unique, faisant écho à l'histoire des marins locaux et aux doux murmures des vagues. Avec ses volumes généreux et atypiques, cette maison bourgeoise offre une atmosphère chaleureuse. Les fenêtres dévoilent une vue sur les chantiers navals de La Ciotat. L'intérieur, à réinventer entre tradition et modernité, comporte au rez-de-chaussée une pièce de vie spacieuse et une cuisine équipée, le tout ouvrant sur une belle terrasse ombragée et les plages de votre piscine. Au premier étage, vous trouverez trois chambres dont une avec terrasse solarium, ainsi qu'une salle d'eau. Le dernier étage, sous les toits, propose deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et une vue dégagée sur la mer. Cette maison est immédiatement habitable, mais une rénovation réfléchie pourrait révéler son potentiel moderne tout en conservant son caractère authentique. Profitez d'un jardin de 340 m² avec ses dépendances et sa piscine, ainsi que d'un grand garage en sous-sol pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. À proximité, vous trouverez le port animé, les commerces de proximité, les marchés colorés, les écoles et les sentiers côtiers. Si vous êtes à la recherche d'un bien à acheter à La Ciotat, alliant confort et potentiel, cette villa est faite pour vous ! Le diagnostic de performance énergétique indique une note de 129, classé C, et le diagnostic des gaz à effet de serre est de 20, également classé C. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 1130 € et 1590 €. Prix : 1 270 000 €. Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Taxe foncière : 2300 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

La Ciotat, Exclusivité. Située à seulement 350 mètres des plages de sable, des commerces et des écoles, cette villa à vendre à La Ciotat est une charmante maison ancienne de type 4 de plain-pied. Elle allie avec élégance l'esprit proche de la mer et le confort d'un cocon lumineux et chaleureux. Dès l'entrée, une ambiance accueillante vous enveloppe, avec la possibilité d'aménager un petit espace bureau pour le télétravail. Vous découvrirez une première chambre pour enfants, suivie d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, où volumes harmonieux et design épuré invitent à la détente. En face, une cuisine indépendante contemporaine séduira tous les passionnés de cuisine. La villa comprend également une grande chambre principale avec penderie, une seconde chambre pour enfants, un WC indépendant et une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne. L'extérieur, au total look blanc, respire la fraîcheur, offrant une terrasse, un espace de stationnement, des dépendances/atelier et un petit coin potager. Cet espace s'adresse à tous : jeunes familles en quête d'un cadre sécurisant, couples retraités désirant un lieu facile à vivre, ou familles cherchant leur prochaine destination de villégiature. Que ce soit pour un séjour estival ou une installation permanente, cette villa à acheter à La Ciotat répondra à vos attentes. Le diagnostic de performance énergétique est noté 247, classé D, et le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 9, classé B, avec des coûts annuels d'énergie estimés entre 2020 et 2790 euros. Prix : 485000 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.

Coup de cœur du secteur

648 000 €

5 311 €/m²

Villa

• 4/5 pièces
• 122 m²
• 3 chambres
• 

La Ciotat (13)

À La Ciotat, dans le département des Bouches-du-Rhône, profitez d'une opportunité rare avec cette villa à vendre. Située dans une petite copropriété sécurisée, cette charmante villa ancienne a été soigneusement entretenue et régulièrement rénovée. D'une superficie de type 4/5, elle se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles, et à seulement 500 mètres des plages de sable. Vous bénéficierez d'un jardin privatif d'environ 380 m², idéal pour passer des moments en famille ou entre amis. L'intérieur se compose d'un séjour spacieux avec cuisine américaine, d'une suite parentale de plain-pied disposant d'un espace dressing, d'un premier WC indépendant, ainsi que d'une salle d'eau. Une véranda confortable donne accès au jardin et enrichit l'espace de vie. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un bureau adaptable en chambre pour les jeunes enfants, une salle d'eau et un second WC. Cette villa familiale combine l'authenticité d'une habitation ancienne à des aménagements modernes, répondant ainsi aux besoins des familles d'aujourd'hui. Avec seulement trois lots dans cette copropriété fermée, les charges annuelles s'élèvent à 1420 €. Le diagnostic de performance énergétique est classé C avec un score de 161, et les gaz à effet de serre sont classés A avec un score de 5. Les coûts annuels estimés pour ce logement varient entre 1530 € et 2120 €, basés sur les prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023. Le prix de cette villa à acheter à La Ciotat est de 648 000 €, avec des honoraires d'agence à la charge exclusive du vendeur.

À vendre, appartement La Ciotat à découvrir sur les hauteurs du quartier de Saint Jean, dans une petite copropriété de seulement 4 logements. Cet spacieux T2, en parfait état, est situé en rez-de-chaussée et dispose d'une agréable terrasse avec une cuisine d'été fonctionnelle. L'appartement comprend une entrée directe dans le séjour/salon avec cuisine américaine, une grande chambre avec penderie, une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne, des toilettes indépendantes et une buanderie. De plus, deux emplacements de stationnement sont inclus. La copropriété se compose de 4 lots principaux, avec des charges annuelles de seulement 95 €. Le diagnostic de performance énergétique est noté 136, classé C, tandis que le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 4, classé A. Les coûts annuels estimés se situent entre 460 € et 680 €. Prix de vente : 336 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Charges mensuelles : 8 €. Taxe foncière : 1379 €. Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, villa à La Ciotat, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans un lotissement calme, cette agréable villa provençale de type 4 est mitoyenne d'un côté et dispose d'un jardin de 300 m², agrémenté d'une terrasse et d'un beau point d'eau. À seulement 500 mètres de la mer, elle est proche de diverses infrastructures scolaires, de transports en commun et de petits commerces. Rénovée récemment, la villa comprend un spacieux séjour traversant de plus de 33 m² et une cuisine américaine de plus de 11 m², qui donne sur une véranda. Au rez-de-chaussée, deux chambres, une salle d'eau moderne, un wc indépendant et une buanderie complètent l'ensemble. À l'étage, une troisième chambre avec salle de bain, wc et une terrasse fermée idéale pour un bureau. Avec une superficie habitable de 94,65 m² (82,88 m² loi Carrez), cette villa conviendra aussi bien à une jeune famille qu'à des personnes âgées, en raison de ses commodités à proximité. Son diagnostic de performance énergétique affiche une note de 95 (classe B) et les émissions de gaz à effet de serre sont notées 3 (classe A). Les charges annuelles du lotissement s'élèvent à 150 €, et la propriété fait partie d'une copropriété de deux lots. N'attendez plus pour envisager l' achat villa La Ciotat, à visiter rapidement ! Prix : 657000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.

Prix au m² le plus bas

498 000 €

3 342 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 149 m²
• 5 chambres
• 

Cuges-les-Pins (13)

Située à Cuges-les-Pins, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons à la vente une villa ancienne de type 6, majoritairement de plain-pied, à moderniser. Cette villa Cuges-les-Pins à vendre se trouve sur un terrain plat et clôturé qui séduira par ses grands espaces extérieurs, sans vis-à-vis. Vous bénéficierez d'une aire de stationnement généreuse, d'un garage pouvant accueillir 4 véhicules, ainsi qu'un atelier spacieux de plus de 30 m². Le terrain dispose également d'un bel espace pour un potager ou des animaux, d'un verger et d'un coin détente avec piscine, terrasse ombragée et cuisine d'été.À l'intérieur, la villa nécessite quelques travaux de réhabilitation et est composée d'un salon/séjour, d'une cuisine indépendante, de trois grandes chambres dont deux avec salle d'eau privative, d'une chambre d'enfant idéale pour un bureau, et d'une salle de bain. L'étage accueille un espace apprécié des adolescents avec une chambre et un bureau.Cette propriété à moderniser est idéale pour les grandes familles et séduira les passionnés de bricolage et de jardinage grâce à son vaste parc environnant. Le diagnostic de performance énergétique affiche un score de 298 (classé E), avec un coût annuel d'énergie estimé entre 4940 € et 6780 €. Les diagnostics ont été réalisés le 12/03/2025. Cette opportunité de villa à acheter Cuges-les-Pins est rare sur le marché, à visiter et à saisir rapidement. Prix : 498 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Vente appartement La Ciotat, idéalement situé en bout d'impasse et à quelques pas des plages de sable. Ce coquet appartement de type 3, au premier et dernier étage d'une résidence sécurisée datant des années 1965/1970, constitue un véritable havre de paix avec son parc arboré. En Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce bien traversant et climatisé bénéficie d'espaces extérieurs communs propices à la détente. À l'intérieur, son charme vintage et ses pièces chaleureuses vous séduiront. L'appartement comprend une entrée avec terrasse fermée, un séjour lumineux, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau, un wc indépendant et deux chambres avec penderies. La loggia face au salon et à la chambre principale recrée un cocon agréable, pour un total de 63 m² de surface habitable. Bien que des travaux puissent valoriser ce bien rare, son état actuel permet une utilisation immédiate. Cette opportunité d'achat appartement La Ciotat ne doit pas être manquée, offrant un cadre de vie idyllique où l'architecture d'autrefois se mêle à la modernité. La copropriété comporte 12 lots d'habitation et les charges annuelles s'élèvent à 1664 €. Performance énergétique classée D, émissions de gaz à effet de serre classées B. Estimation des coûts énergétiques entre 1050 € et 1470 € par an. Prix : 398 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. À visiter rapidement.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'achat villa à La Ciotat, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans le secteur des calanques, cette villa contemporaine offre une vue magnifique sur la mer et le golfe de La Ciotat. Chaque lever et coucher de soleil devient un véritable spectacle dans ce havre de paix, loin de l'agitation. Cette villa, véritable sanctuaire, allie harmonieusement la nature à un confort moderne, avec un intérieur pensé pour la détente. Profitez d'un séjour panoramique invitant à la contemplation, et d'un jardin avec piscine offrant une magnifique vue. Bien qu'elle nécessite quelques modernisations intérieures, elle saura devenir votre lieu de vie idéal. D'excellents diagnostics de performance énergétique, classés C, témoignent de son efficience. À découvrir rapidement, cette villa La Ciotat à vendre n'attend que vous. Prix : 1 120 000 €. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

Maison à vendre à La Ciotat, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans le quartier prisé de Saint Jean, à seulement 500 mètres des plages de sable et à 400 mètres des commerces et écoles, cette maison mitoyenne d'un côté allie confort moderne et charme authentique. Composée d'un spacieux type 3 à l'étage et d'un sympathique type 2 en rez-de-jardin, elle offre également un grand garage. La distribution des pièces est soigneusement pensée pour optimiser l'espace et le confort de vie. À l'intérieur, vous trouverez deux chambres lumineuses, une belle salle de bain, une cuisine ouverte sur un séjour convivial, ainsi qu'une terrasse et une véranda aménagée en jardin d'hiver offrant une vue agréable sur l'extérieur. La dépendance de 38 m² en rez-de-jardin, conçue en type 2, pourra servir d'espace supplémentaire ou d'hébergement pour vos invités. Le jardin, dont vous aurez l'usage exclusif, est aménagé pour favoriser l'intimité et dispose d'un coin détente avec une piscine hors-sol. Cette copropriété, composée de seulement deux lots, ne présente aucune charge. La situation en impasse garantit un cadre paisible. Le diagnostic de performance énergétique est classé D, tandis que le diagnostic des gaz à effet de serre est classé C. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 2100 € et 2920 €. Prix de vente : 650000 €, honoraires à la charge exclusive du vendeur. Taxe foncière : 1686 €. Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques.

À La Ciotat, dans les Bouches-du-Rhône, découvrez cet appartement à vendre situé sur les hauteurs du quartier de Saint Jean, à proximité de la gare et de la Voie Douce. Ce type 3, conçu dans un style loft, dispose d'un caractère unique et d'une ambiance moderne. Situé au premier et dernier étage d'un petit immeuble sécurisé, il bénéficie également d'un garage en sous-sol accessible par ascenseur. Les propriétaires ont opté pour des espaces ouverts, agrémentés d'une grande terrasse qui se lie harmonieusement à l'intérieur grâce à une vaste verrière et de larges baies vitrées. Cette disposition offre des volumes dégagés et une luminosité exceptionnelle, créant une atmosphère inspirante. Le minimalisme y est mis à l'honneur, maximisant chaque espace pour une sensation de liberté. Le salon, la cuisine, et la terrasse se découvrent généreusement, tandis que la partie nuit, plus intime, invite au repos. Cet appartement à acheter à La Ciotat est parfait pour les amateurs d'espaces atypiques et les grands voyageurs. Les charges annuelles s'élèvent à 980 €, et la copropriété comprend 5 logements. Le diagnostic de performance énergétique est noté C, avec un coût estimé entre 840 € et 1210 €. Prix : 579000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Charges mensuelles : 82 € / mois. Taxe foncière : 2150 €. Pour les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Saint-Cyr-sur-Mer, situé dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est le lieu idéal pour votre prochain achat appartement Saint-Cyr-sur-Mer. À seulement 15 minutes à pied des plages et 10 minutes du village de Saint-Cyr, cet appartement à vendre vous charmera par son agencement fonctionnel et sa luminosité. Il comprend une spacieuse pièce de vie avec cuisine américaine, parfaite pour des moments conviviaux. Le coin nuit est séparé, offrant deux chambres avec rangements pour un espace intime et confortable. La belle terrasse de plus de 12 m², orientée Sud/Ouest, vous permettra de profiter des douces soirées méditerranéennes. De plus, ce bien est vendu avec un emplacement privé de stationnement, avec la possibilité d'acquérir un garage fermé au prix de 27 000 €. Après quelques travaux de personnalisation, vous pourrez profiter d'un lieu de vie agréable. Les charges annuelles s'élèvent à 1 116 €, et la copropriété comprend 39 lots. Le diagnostic de performance énergétique est noté 105 (classe B) et l'estimation des coûts annuels se situe entre 560 € et 810 €. Le prix de cet appartement à acheter Saint-Cyr-sur-Mer est de 312 000 €, incluant des honoraires d'agence de 12 000 € à la charge de l'acquéreur. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans une commune prisée comme Saint-Cyr-sur-Mer.

Meilleur rendement locatif

153 500 €

6 686 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 22,96 m²
• 

La Ciotat (13)

En exclusivité à La Ciotat, nous vous présentons cet appartement à vendre situé sur les hauteurs du quartier de Saint Jean, dans une belle résidence provençale bien entretenue et au calme. Ce studio agréable, exposé plein sud, dispose d'une terrasse offrant une vue dégagée sur la verdure environnante. Pour votre confort, un emplacement de stationnement privé est également inclus. En bon état, cet appartement se trouve au premier et dernier étage de la résidence, garantissant votre tranquillité. Lors de vos futures promenades, vous pourrez rejoindre les commerces du hameau de Saint Jean ainsi que la plage en seulement 10 minutes. Que vous envisagiez un achat appartement La Ciotat pour un lieu de villégiature ou pour un placement, ce bien saura vous séduire. Le diagnostic de performance énergétique indique un score de 281, classé D, tandis que le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 8, classé B. Les coûts annuels d'énergie se situent entre 570 et 810 euros, basés sur les prix de 2021 à 2023. Les charges annuelles sont de 668 euros, et la copropriété comprend 123 lots à usage d'habitation. Prix : 153500 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.

Exclusivité, située dans le charmant et recherché quartier de Fontsainte, cette villa à acheter à La Ciotat dans les Bouches-du-Rhône est un véritable havre de paix. La villa principale de type 5 comprend au fond de la propriété des gîtes et des chambres d'hôtes qui allient style et confort autour d'une piscine commune. Ce cadre unique offre une hospitalité immersive au cœur de la nature provençale, tout en étant chaleureux et intime pour chaque visiteur. Dans la villa principale, vous trouverez 4 chambres, dont 2 de plain-pied, un espace paysager, un grand garage et une aire de stationnement. Sur la partie supérieure de la propriété, 3 gîtes indépendants (chacun avec salle d'eau et WC) ainsi qu'un petit mazet de type 2 sont disponibles. Pour le confort de vos invités, la propriété dispose d'une piscine avec plages, d'un sauna et d'une aire de stationnement avec un terrain de boules. Cette villa conviendra parfaitement pour une grande famille et sera également idéale pour l'exploitation d'une activité touristique comme des gîtes ou chambres d'hôtes. Le diagnostic de performance énergétique est noté 107, classé C, et le diagnostic de gaz à effet de serre est noté 19, classé C, réalisé le 10/06/2020. Prix : 929 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Trop tard !, Nous avons déjà signé un compromis. La Ciotat, dans une agréable résidence sécurisée, au calme, et profitant d'une piscine, à quelques minutes seulement des commerces de Roumagoua et des établissements scolaires, nous vous proposons un très agréable appartement de type 3 traversant, avec sa belle terrasse. Vous allez appréciez d'être au dernier étage avec ascenseur, de profiter d'une terrasse de presque 17 m², d'avoir une vue dégagée sur la copropriété avec, pour plus de plaisir, un très agréable aperçu mer en fond. Cet appartement en bon état de présentation, est composé d'un hall ouvert de distribution, d'un séjour avec son espace cuisine américaine, d'une salle d'eau avec wc, et de deux chambres. Ce bien profite d'une triple exposition. Cet agréable logement conviendra tout aussi bien aux jeunes et moins jeunes tant les proximités immédiates à la résidence agrémenteront la vie au quotidien. La copropriété est composée de 63 lots principaux et les charges annuelles courantes sont de 1744 . Le diagnostic de performance énergétique est noté 179 at classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 5 et classé A. L'estimation des coûts annuels du logement se situe entre 880 et 1240 . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 27/02/2025. Prix : 358 000 Possibilité d'acquérir en sus un garage double en sous sol d'une valeur de 30 000 Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur. A visiter très rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Vente maison La Ciotat : ne manquez pas cette opportunité. Cette villa spacieuse de type 4, mitoyenne par un côté, se situe dans les Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle dispose d'un garage, de deux places de stationnement et d'un jardin agréable de 100 m², le tout au sein d'une résidence sécurisée. Profitez de la proximité de la Voie Douce, des transports, des infrastructures scolaires et des commerces accessibles en seulement 10 minutes. La villa comprend un hall d'entrée avec un WC indépendant et un espace buanderie, une grande pièce de vie de plus de 44 m² avec une cuisine américaine fonctionnelle, ainsi qu'un cellier et un accès direct au garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une principale avec un grand dressing, ainsi qu'une salle de bain avec un second WC. Un bureau avec dressing a été aménagé dans les combles, offrant une belle hauteur sous plafond. Avec environ 126 m² dont 109,56 m² loi Carrez, cette maison à acheter La Ciotat est idéale pour une famille de 4 à 5 personnes. Les charges annuelles s'élèvent à 1140 € (provisions d'eau incluses). Le bien possède un excellent diagnostic de performance énergétique, noté 92 (classé B).

Ne manquez pas cette occasion ! Exclusivité à La Ciotat, dans les Bouches-du-Rhône, nous vous proposons en vente une villa à acheter à La Ciotat, idéalement située dans un lotissement ancien, prisé pour sa proximité avec le jardin de la ville, les écoles, les transports et les commerces, tout en bénéficiant d'un cadre calme à seulement 10 minutes du bord de mer. Cette charmante villa de plain-pied de type 4, à rénover, s'étend sur un jardin de 380 m² en jouissance exclusive.Parfaite pour une première acquisition, elle séduira aussi les familles plus âgées grâce à l'absence d'étages. Après vos travaux de rénovation, vous profiterez d'un véritable havre de paix, tout en étant proche des commodités essentielles de la vie quotidienne.D’une surface habitable de 86 m², la maison dispose d'une véranda de 17 m², idéale pour les saisons hivernales ou comme bureau pour le télétravail. Un garage complète ce bien.La copropriété compte 40 lots, avec des charges annuelles de 150 €. Les bricoleurs apprécieront la possibilité de faire évoluer cette maison selon leurs envies. Les diagnostics de performance énergétique révèlent un DPE de 279 (classe E) et un GES de 9 (classe B), avec une estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 520 € et 2 110 €, selon les données des années 2021, 2022 et 2023.Prix de vente : 416 000 €, incluant 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 16 000 €, pour un prix net vendeur de 400 000 €. Une opportunité rare à ce tarif, à découvrir rapidement !Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À La Ciotat, dans un quartier ancien prisé et calme, à proximité des commerces et des axes routiers, découvrez cette villa à vendre dans les Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa provençale de type 4, mitoyenne sur un côté, a été entièrement rénovée en 2021 et comprend un garage en sous-sol ainsi qu'un confortable studio indépendant de 23 m², parfait pour accueillir vos invités ou pour un jeune adulte. La partie principale, d'une superficie de 108 m², se compose d'un hall d'entrée avec un WC indépendant et une penderie, d'un salon-séjour doté d'une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine américaine moderne avec cellier, d'une chambre principale et d'une salle d'eau. L'étage dispose d'un bureau en mezzanine, de deux chambres (dont une avec balcon) et d'une salle d'eau supplémentaire avec un second WC. En tout, la villa et le studio offrent plus de 130 m² habitables. Vous profiterez également d'un jardin d'environ 330 m² en jouissance exclusive, idéal pour se détendre. Cette habitation est dans un excellent état, prête à emménager. La proximité des commerces à pied et la vue dégagée, incluant une vue sur la mer, ajoutent encore au charme de cette villa à acheter à La Ciotat. Le diagnostic de performance énergétique indique un score de 138, catégorie C, et les émissions de gaz à effet de serre sont classées A avec un score de 4. L'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 1350 et 1890 euros, calculée sur la base des prix au 01/01/2021. Les diagnostics ont été réalisés le 13/11/2024. La copropriété comprend deux lots, avec des charges annuelles de 150 euros. À découvrir absolument. Prix : 672 000 euros. Les honoraires de l'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Charges mensuelles : 12,5 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.

À vendre à La Ciotat, dans le département des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette villa confortable de type 4/5, idéalement située dans un lotissement sécurisé à l'entrée de la commune, à proximité du nouveau Parc Urbain et des infrastructures scolaires. Cette villa à acheter à La Ciotat, construite en 2006, dispose de deux niveaux, d'une piscine et d'un garage, ainsi que d'un terrain privé de plus de 500 m². L'intérieur se compose d'un hall d'entrée ouvert avec rangements, d'un premier WC indépendant, d'un spacieux séjour de plus de 56 m² donnant accès à la terrasse, à la piscine et au jardin, ainsi que d'une cuisine indépendante avec un coin repas. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec rangement, un second WC indépendant et une salle de bain récente. Ce bien, en bon état et immédiatement habitable, conviendra parfaitement à une famille. Le diagnostic de performance énergétique est noté 182, classé D, et le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 6, classé B, avec une estimation des coûts annuels d'énergie située entre 1780 et 2480 euros. Les charges annuelles de la copropriété s'élèvent à 2056 euros (eau comprise) et l'ensemble compte 109 lots. N'attendez plus pour visiter cette villa à La Ciotat, parfaite pour une vie familiale épanouie. Prix : 749 500 euros. Les honoraires de l'agence sont à la charge exclusive du vendeur.

Nous vous proposons une villa à acheter La Ciotat, située dans un lotissement de qualité dans le département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette spacieuse villa familiale, conviviale et lumineuse, est idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Avec un joli jardin propice aux activités en extérieur, vous pourrez profiter de l'îlot de verdure tout au long de l'année. Les pièces de vie généreuses sont orientées vers la terrasse et le jardin, offrant ainsi un confort supplémentaire même hors saison. Les chambres, situées côté jardin, créent une atmosphère apaisante pour se ressourcer. Les amateurs de nature apprécieront ce jardin bucolique, qui inclut un potager, un espace de jeux pour les enfants et un coin ombragé sous le mûrier. De plus, le terrain plat permettra facilement l'installation d'une piscine.La villa se compose d'un grand séjour attenant à une salle à manger, avec une cuisine indépendante entièrement équipée et une buanderie. Un bureau confortable est également présent au même niveau, ainsi qu'une pièce spacieuse qui peut être aménagée en suite parentale de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres. Enfin, un grand atelier et deux garages sont disponibles au sous-sol.Construite dans les années 1990 avec soin, cette villa est appréciée pour sa qualité. Le diagnostic de performance énergétique est noté 109, classé C, et le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 21, également classé C. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 1530 et 2170 euros, selon les prix moyens des énergies. Ces diagnostics ont été réalisés le 14/08/2024.Ne manquez pas l'occasion d'acquérir votre villa à La Ciotat. À visiter rapidement ! Prix : 849 000 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 100 000 €

5 946 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 185 m²
• 5 chambres
• 

La Ciotat (13)

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa à acheter à La Ciotat, située dans le quartier prisé des Granières et de La Lionne dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette somptueuse villa contemporaine, entièrement de plain-pied, allie confort, luminosité et agencement harmonieux. Avec un espace de vie principal de plus de 72 m², profitez d'une belle vue sur une grande terrasse qui jouxte une élégante piscine au sel, parfaite pour vos moments de détente et de loisirs. Des jeux de pétanque peuvent également être improvisés sur un terrain dédié à proximité de la piscine. La villa dispose d'une cuisine américaine agréable pour préparer vos repas, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, WC indépendant, dressing et vue sur la piscine. L'aile des enfants comprend trois grandes chambres avec penderies, une salle de bain, et un WC, le tout organisé autour d'un hall de distribution avec coin bureau. Un bureau indépendant de 11 m² peut servir de salle de jeux pour les enfants. La fonctionnalité est renforcée par une buanderie attenante à la cuisine et un grand garage accessible depuis celle-ci. Pour un confort optimal, la villa est équipée de la climatisation dans toutes les pièces, des volets électriques centralisés, et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Ces éléments font de cette villa un choix idéal pour une famille nombreuse ou toute personne désireuse de vivre de plain-pied. La propriété est également agrémentée d'un espace potager en dessous de la piscine. Cette villa, très récente, a été détachée d'une propriété plus spacieuse. Les diagnostics de performance énergétique indiquent une note de 45 (classé A) et une note de 1 pour les gaz à effet de serre (également classé A). Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 540 € et 830 €, tarif en vigueur au 01 janvier 2021. Le prix de cette villa en vente à La Ciotat est de 1 100 000 €. Les honoraires de l'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Ne tardez pas à organiser une visite.

7 personnes déjà intéressées

1 600 000 €

680 €/m²

Terrain à batir

• 2 352 m²

La Ciotat (13)

À La Ciotat, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez un terrain à bâtir à vendre d'une superficie exceptionnelle de 2352 m². Ce terrain vous permettra de réaliser un projet de construction, avec notamment la possibilité d'ériger deux magnifiques habitations dans un environnement calme, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer. Actuellement, une petite maison provençale est présente sur le site, propre mais nécessitant une mise à jour, pouvant servir d'hébergement temporaire avant la réalisation de votre projet. Ce terrain à bâtir à acheter à La Ciotat est une opportunité rare, idéale pour bâtir la villa de vos rêves. Les viabilités sont accessibles en bordure du terrain. Le diagnostic de performance énergétique pour la construction existante, de 80 m², est établi à 278 (classe E), tandis que le diagnostic des gaz à effet de serre est noté à 9 (classe B). L'estimation des coûts annuels d'énergie s'élève entre 1360 € et 1780 €. Les diagnostics ont été réalisés le 14/07/2023. Le prix de vente est fixé à 1 600 000 €, incluant 4 % d'honoraires d'agence, soit 61 500 € à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur s'élève donc à 1 538 500 €. Ne tardez pas à nous contacter pour saisir cette occasion unique !