COTE FRANCE

À Villeneuve-l'Archevêque, commune dynamique et bien équipée de l'Yonne, disposant de commerces de proximité, écoles, services médicaux et infrastructures du quotidien, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare au coeur du village. Idéalement situé, il bénéficie d'un emplacement stratégique à environ 15 minutes de Joigny et 25 minutes de Sens, deux villes attractives desservies par le rail et offrant toutes les commodités urbaines. Implanté sur une parcelle de 522 m2, ce bien se compose de trois bâtiments distincts, organisés autour de cours intérieures, offrant à la fois intimité, potentiel locatif et possibilités d'évolution. Un ensemble immobilier aux multiples perspectives En passant par une porte cochère, on découvre une cour intérieure agréable, véritable coeur de la propriété, desservant un premier appartement. Un second accès, par une terrasse, permet de rejoindre deux autres logements ainsi que des combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire de création de surface habitable. L'immeuble principal comprend donc trois logements, dont : un appartement actuellement loué 400 EUR ; deux appartements à finaliser, destinés à la location avec des loyers estimés à 400 EUR pour le T2 et 600 EUR pour le T3. Chaque logement est équipé de sa pompe à chaleur individuelle, garantissant confort et maîtrise des charges. Des bâtiments annexes à fort potentiel Juste en face, une maison indépendante de 49 m2 au sol, dont la toiture a été entièrement refaite, offre la possibilité de créer un étage supplémentaire, augmentant significativement la surface habitable. À ses côtés, une grange complète l'ensemble et peut être transformée en habitation, selon les projets et autorisations en vigueur. À l'arrière de ces deux bâtiments, une seconde cour fermée d'environ 100 m2 apporte un espace extérieur supplémentaire, rare et apprécié pour des logements en coeur de village. Un projet évolutif et stratégique Cet ensemble constitue une base solide pour : un projet d'investissement locatif à forte valeur ajoutée ; une création de logements supplémentaires ; ou un projet mixte alliant résidence principale et revenus locatifs. La présence de lots déjà loués, de loyers projetés cohérents, et de bâtiments à transformer fait de ce bien une opportunité rare pour un investisseur ou un porteur de projet à la recherche d'un ensemble immobilier évolutif, bien situé et à fort potentiel. CLASSE ENERGIE : C 167 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : A 5 kgCO2/m2/an.. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 13/05/2024. Cet ensemble vous est proposé au prix de 85 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

75 500 €

360 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 210 m²
• 6 chambres
• 

Gergny (02)

À vendre, maison de village à rénover située à Gergny, dans le département de l'Aisne (02), au cœur de la région Picardie. Cette maison Gergny à vendre, datant de 1783, offre plus de 210 m² habitables et nécessite des travaux complets de rénovation. Parfaite pour un artisan ou un projet de chambres d'hôtes, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger agrémentée de tomettes et d'une cheminée, d'une chambre, d'un bureau, de toilettes séparées, d'une salle d'eau, et d'une cuisine spacieuse de plus de 37 m². À l'étage, un palier dessert 5 grandes chambres. Un grenier et une cave viennent compléter ce bien, qui est mitoyen d'un côté par le garage. Une grange et divers ateliers offrent de nombreuses possibilités de stockage. Le tout est situé sur un terrain calme de 1116 m² avec une vue dégagée sur la nature environnante.Référence : 7486 Prix : 75 500 EUR honoraires charge acquéreur inclus (7,86 %), soit 70 000 EUR hors honoraires. Consommation énergétique excessive : Classe énergie G (350 kWh/m²/an) et Classe climat G (102 kgCO₂/m²/an). Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 310 EUR et 11 280 EUR/an.Pour tout renseignement, contactez David Waret, agent local : david.waret@cotefrance.immo ou au 07-60-46-11-48. Cette annonce immobilière est proposée par Côté France, réseau d'agences immobilières.

Découvrez cette maison à vendre à Maing, située dans un quartier paisible, offrant une belle luminosité. Elle dispose d'un sous-sol comprenant une lingerie, un atelier et un garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée (four, plaque, hotte), un salon-salle à manger, ainsi qu'un WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains. Profitez également d'un jardin et d'un grenier. La taxe foncière s'élève à 794 euros. Le chauffage est assuré par le bois et le gaz de ville. La toiture est récente, il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles ! Située à 10 minutes de Valenciennes et à 40 minutes de Lille et Mons. La maison est classée en consommation énergétique excessive avec une classe énergie de E (255 kWh/m2/an) et une classe climat de E (54 kg CO2/m2/an). L'estimation des coûts annuels d'énergie est comprise entre 1450 euros et 2010 euros. Prix de vente : 181 800 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Gauthier Mory au 0688744770. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Maing dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais.

À Langon, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cet appartement à vendre, idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Situé dans une résidence calme et agréable, cet appartement de 34 m² comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, totalisant une superficie de 19 m², ainsi qu'une chambre, toutes deux avec un accès direct à la terrasse de 8 m². Un atout supplémentaire : une place de parking privative accompagnant ce bien, qui n'est PAS situé dans une zone inondable. Les performances énergétiques sont au rendez-vous avec une Classe Énergie C indiquant une consommation de 175 kWh/m²/an et une Classe Climat A avec 6 kg CO2/m²/an. Les frais annuels d'énergie sont estimés entre 630 EUR et 880 EUR. La copropriété comprend 238 lots, et les charges annuelles s’élèvent à 490 euros. De plus, le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure selon les articles pertinents de la loi.Le prix de cet appartement à acheter à Langon est fixé à 92 000 EUR, honoraires d'agence inclus, proposé par votre conseiller local, Laurent Familiar. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail à laurent.familiar@cotefrance.immo. Pour des informations sur les risques concernant ce bien, consultez le site Géorisques à l'adresse suivante : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France. Le numéro RSAC de Bordeaux est 888 452 661, et il détient la carte de démarchage immobilier pour la société SARL Côté France.

Opportunité exceptionnelle à saisir ! Nous proposons à la vente des locaux professionnels uniques situés à Conques, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Ce village de vacances prospère comprend 20 chalets et un restaurant avec bar, le tout implanté sur un terrain de plus d'un hectare au bord d'une rivière. Ce parc naturel est entouré de magnifiques paysages, incluant des villages médiévaux tels que Conques-en-Rouergue, célèbre pour son pèlerinage, ainsi que des rivières, des collines et des montagnes. Parfait pour des activités de plein air comme le vélo, la randonnée ou le canoë. Le village de vacances dispose de chalets entièrement équipés, d’une piscine, d’un terrain de volley-ball et d'un restaurant accueillant avec réception, véranda et terrasse. Les propriétaires ont minutieusement soigné l'aménagement de l'ensemble, permettant ainsi une exploitation immédiate. L'électricité et l'eau sont accessibles sur tout le terrain, et le camping génère déjà un bon chiffre d'affaires, avec un potentiel de développement important. Les propriétaires actuels, prêts à partager leur expérience et leur vision, prendront leur retraite, mais seront disponibles pour un transfert de compétences. Ce site de locaux professionnels à vendre est bien géré et offre des possibilités de croissance, ce qui en fait une véritable occasion d'achat de locaux professionnels à Conques. Le montant demandé pour cette offre unique est de 442 500 euros, avec frais d'agence à la charge du vendeur. Un dossier complet est disponible pour les candidats intéressés. Pour plus d'informations ou pour convenir d’une visite, veuillez nous contacter.

AISNE - VERVINS - CORPS DE FERME sur plus de 5500 m2 de terrain en venteCette propriété à acheter à Vervins, entièrement rénovée, est parfaite pour les passionnés de nature et d'espaces ouverts. Sise sur un terrain de plus de 5500 m2, elle vous offre tranquillité et absence de vis-à-vis, le premier voisin se trouvant à 700 mètres.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine séparée partiellement équipée, une salle de bain comprenant douche et baignoire, des toilettes, et une vaste pièce à vivre de 83 m2 équipée d'un insert. Une chambre de 21 m2 ainsi qu'une pièce de 17 m2 desservant un cellier, une buanderie et une chaufferie de 46 m2 avec accès au jardin complètent le tout. À l'étage, un palier dessert deux chambres offrant une vue imprenable sur la campagne et un bureau. Un grenier de 50 m2, isolé et aménageable, vient enrichir cette offre. Un deuxième grenier, accessible par la chaufferie, propose d'immenses perspectives d'aménagement sur ses 200 m2.À l'extérieur, vous trouverez un hangar de 350 m2, un terrain entièrement clos, ainsi qu'un verger. Une option d'achat d'une grange de deux niveaux d'une superficie totale de 200 m2 et la possibilité d'acquérir jusqu'à 2 hectares supplémentaires selon vos projets sont également disponibles.Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété à vendre à Vervins, un véritable havre de paix en pleine campagne, situé à quelques minutes du centre-ville.Les atouts de ce bien incluent de grands espaces intérieurs et extérieurs, des terrains non constructibles aux alentours, un chauffage central au fioul neuf (installé en novembre 2024), des charpentes et des toitures en excellent état, des fenêtres à double vitrage, des volets roulants électriques, une isolation extérieure (prévue pour février 2025), et un puits capable d'alimenter toute la maison, avec un plancher du grand grenier neuf (prévu pour décembre 2025).Réf : 7485 Prix : 281000 EUR honoraires charge vendeurCLASSE ENERGIE : D 131 kWh/m2/anCLASSE CLIMAT : D 31 kgCO2/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890 EUR et 3970 EUR/an.Date de référence des prix d'énergie utilisés pour cette estimation : 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.frDavid WARET Agent Local : david.waret@cotefrance.immoTél : 07.60.46.11.48Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers.

À vendre, parking à Charleville-Mézières, situé au 20 Route de Prix, proche du centre-ville. Ce garage-entrepôt de 91 m² propose des volets roulants métalliques électriques, une pièce de bureau de 10 m² ainsi qu'un WC. Disponible immédiatement, ce bien présente des dimensions de 4,5 m de large sur 17,2 m de long, avec une hauteur de porte de 3,75 m. Le prix est de 59 000 euros, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. La copropriété comprend 4 lots, avec des frais annuels de 143 euros. Aucune procédure en cours concernant le syndicat des copropriétaires. Pour toute information sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Richard Gonzales au 06.15.98.40.28. Ne manquez pas cette opportunité d'achat parking Charleville-Mézières dans les Ardennes, région Champagne-Ardenne.

Nous vous proposons un appartement au coeur de la ville de LYON, dans un environnement recherché, alliant centralité et qualité de vie. Vous apprécierez le juste équilibre entre dynamisme urbain (accès immédiat à tous les commerces de proximité, services, écoles), et cadre de vie agréable (immeuble entouré de parcs et espaces végétalisés). Nous sommes dans un quartier paisible, avec la desserte de transports et la piste cyclable au pied de l'immeuble. Cet appartement est situé au cinquième étage, et offre une vue dégagée depuis le balcon. Il comprend deux chambres, un séjour et une cuisine, pour une surface de 63 m2 environ. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour un confort optimal, mais le potentiel est là ! D'autant plus qu'il comprend le garage/box et la cave, au sein d'une résidence bien entretenue. Son positionnement s'inscrit dans un secteur recherché, offrant une valeur patrimoniale stable. Il constitue un excellent choix pour une résidence principale, mais aussi pour un investissement, gràce à sa forte attractivité locative. En conclusion : une belle opportunité à saisir ! Alors, n'attendez-pas ! Contact : 06 32 35 78 52, pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite. Prix : 210000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE : D. 160 kWh/m2/an d'énergie finale. CLASSE CLIMAT : D. 31 kgCO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 1020 EUR et 1430 EUR.. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Diagnostics effectués le 02/07/2024. Les informations sur lesquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Charges annuelles: 2000 euros Lot numéro 143. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Contact : Patrick SAUNIER au 06 32 35 78 52. patrick.saunier@cotefrance.immo La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick SAUNIER, conseiller immobilier pour le Réseau COTE FRANCE IMMOBILIER, 1er Réseau Franco-Belge & International, immatriculé sous le numéro 839303112. Titulaire de la carte de démarchage pour le compte de la SARL COTE FRANCE. www.cotefranceimmo.fr Pour l'ARDECHE, le GARD, la DROME. Achat-Vente-Acheter-Estimations Retrovez nos annonces sur www.cotefranceimmo.fr Annonce proposée par un agent commercial. Cette annonce vous est proposée par SAUNIER Patrick - EI - NoRSAC: 839303112, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sur la commune de Vireux-Molhain, dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne, cette maison 4 chambres est à vendre et nécessite des travaux de rénovation, idéale pour un premier achat ou pour un investisseur. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée mène à un séjour, une cuisine meublée et une véranda qui offre un accès à un jardin d'environ 300 m2. Le 1er étage comprend 4 chambres, une salle de bains avec WC et un grenier au 2e étage. Le sous-sol inclut une cave avec accès au rez-de-chaussée ainsi qu'au jardin. Des doubles vitrages partiels, des volets et un chauffage central au gaz de ville sont présents. Cette maison se situe dans la rue principale de la commune, à proximité des écoles et des commerces tels que l'alimentation, la boulangerie et la pharmacie. Un budget travaux est à prévoir. Prix : 65.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, veuillez me contacter au 06.46.84.10.14 ou par mail à jd.philippoteaux@cotefrance.immo. CLASSE ENERGIE : E 305 kWh ep/m2.an, Classe Climat : D 44 kgéqCO2/m2.an. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2840 et 3900 euros par an sur la base des prix moyens de l'énergie au 01/01/2021. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géo-risques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Dominique Philippoteaux, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France. L'agent commercial est immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 790 906 002 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.

Meilleur rendement locatif

99 900 €

3 027 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 33 m²
• 1 chambre
• 

Sète (34)

À vendre : appartement T2 avec loggia situé près du centre-ville et de la gare de Sète, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement de 33,8 m2 est une excellente opportunité pour un achat d'appartement à Sète, qu'il s'agisse d'un investissement locatif en courte ou longue durée.Détails de l'appartement :- Séjour avec cuisine ouverte- Une chambre- Salle d'eau- WC séparé- Loggia de 4,80 m2 offrant un espace lumineux supplémentaire.Le bien se trouve au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu, avec ascenseur, et le ravalement de la façade a été réalisé en 2022. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, notamment la pose d'un parquet stratifié ou PVC, avec un devis déjà chiffré. Localisation :L'appartement est idéalement situé à quelques minutes du centre-ville et de la gare. Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus et d'une demande locative soutenue, tant pour les courts que les longs séjours.Charges de copropriété : 660 EUR/anTaxe foncière : 750 EURCe bien se prête à la location, offrant un potentiel locatif intéressant grâce à sa localisation et à ses charges maîtrisées. Classe énergie : C (173 kWh/m2/an) | Classe climat : A (6 kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : 550 EUR à 750 EUR. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 28/09/2025.Le mandat de vente est à la charge de l'acquéreur, le prix hors honoraires s'élevant à 95 000 EUR, avec 4 900 EUR de frais d'agence. Proposé au prix de 99 900 EUR, cet appartement à acheter à Sète est présenté par votre conseiller local en Occitanie, Enguéran Bavoux. Pour plus d'informations, contactez-le au 06 46 28 51 41 ou par mail à Enguéran.bavoux@cotefrance.immo. Côté France immobilier, réseau Franco-Belge.

Découvrez cette maison à vendre à Serres-Castet, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques et en région Aquitaine. Avec une superficie habitable de 116 m2, cette propriété se trouve dans un secteur résidentiel offrant un cadre de vie calme et agréable. Le bien se compose d'une grande pièce de vie avec un salon/séjour et une cuisine intégrée ouverte, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier, de 2 WC et d'un garage. La maison dispose d'une classe énergie A, avec une consommation estimée entre 546 euros et 738 euros par an pour un usage standard. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Ce bien est proposé à un prix de 378 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information supplémentaire, contactez Noël Pierrat, Agent local, à l'adresse noel.pierrat@cotefrance.immo ou au 06 12 01 00 57. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à acheter à Serres-Castet.

AISNE La Neuville les Dorengt Charmante maison de famille avec cinq chambres et piscine (hors sol). Cette maison de caractère, rénovée presque totalement, s'étend sur une parcelle de 3.761 m2 et bénéficie d'une piscine de 7,5 m x 4,5 m avec terrasse. Elle se situe dans un village calme, en pleine campagne, offrant une véritable intimité. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée accueille les visiteurs. Sur la gauche se trouvent un dressing ou bureau, une douche et des toilettes séparées. Dans le prolongement, une belle cuisine avec espace repas s'ouvre sur une buanderie qui fait également office d'arrière-cuisine. Sur la droite, une chaleureuse salle de télévision dotée d'une grande cheminée mène à un salon particulièrement spacieux comprenant un coin repas et un espace séjour. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de bains (à l'ancienne) et des toilettes séparées. Un gîte indépendant pour deux personnes se trouve également à ce niveau, avec sa propre entrée. Il comprend une chambre, une pièce de vie avec cuisine, ainsi qu'une douche, des toilettes, lavabo et possible de mettre une machine à laver. La maison possède aussi une petite cave voûtée. Les extérieurs offrent plusieurs dépendances, dont un carport et un bâtiment rénové autrefois destiné à une activité de boulanger, avec murs isolés, alimentation électrique en triphasé et arrivée d'eau. Une ancienne écurie pouvant servir d'atelier ou d'espace de stockage complète l'ensemble. Le terrain est entièrement clôturé. Détails de la maison : double vitrage partout (fenêtres en aluminium rdc, devant). Chauffage central au fioul, avec une chaudière un peu vieillissante, mais qui fonctionne encore très bien. Réf: 7444 Prix : 369.000 euro honoraires charge vendeur. CLASSE ENERGIE : E 229 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : E 64 kgCO2/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Marissa Schopman Agent local : marissa.schopman@cotefrance.immo (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. 06 72 61 17 07 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marissa Schopman, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 811420124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par Marissa Schopman - EI - NoRSAC: 811420124, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint Quentin Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Villa moderne de plain-pied (2023) avec 4 chambres et vue panoramique spectaculaire À seulement 5 minutes du charmant village médiéval de Martel, cette villa moderne construite en 2023 offre la combinaison parfaite de tranquillité, intimité et confort. Nichée au coeur de la vallée de la Dordogne, elle bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle, de soleil du lever au coucher, et d'un cadre rural paisible. Idéal pour ceux qui souhaitent vivre au calme tout en restant proches des villages historiques, restaurants et commerces locaux. Description du bien Cette villa indépendante et moderne est située le long d'une route de campagne tranquille et offre une vue spectaculaire sur la vallée. Perchée à 295 mètres d'altitude, elle se trouve littéralement au-dessus des nuages : même lorsque la vallée est enveloppée de brume, le soleil et la vue sont toujours présents. La maison est entièrement de plain-pied et baignée de lumière naturelle. Le grand séjour de 55 m2 comprend un salon confortable avec poêle à bois, un espace repas et une cuisine américaine entièrement équipée. De grandes baies vitrées coulissantes donnent accès à une terrasse spacieuse de 64 m2, parfaite pour un projet de piscine à débordement (travaux pour piscine 6 x 6 x 1,40 m à finaliser). Depuis la cuisine, un balcon d'environ 15 m2 offre également une vue magnifique sur la vallée. Le hall d'entrée dessert un cellier de 9 m2, un WC séparé et l'espace nuit. Une des chambres (11,5 m2) est actuellement utilisée comme bureau. Les deuxième et troisième chambres (10,5 m2 chacune) partagent une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et WC. La suite parentale de 14 m2 dispose d'une salle de bains attenante de 10,5 m2 avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un dressing de 8 m2. Confort et prestations Pompe à chaleur avec cinq unités réglables individuellement Poêle à bois (Bombay, 7,6 kW) Isolation excellente sols, murs et toiture Fenêtres et portes en double vitrage Garage double de 44 m2 Vide sanitaire spacieux d'environ 173 m2, idéal pour le stockage Cette villa offre un confort optimal dans un environnement rural et paisible, avec une vue exceptionnelle qui ne se lasse jamais. Idéale comme résidence principale ou secondaire de standing. Localisation et commodités À seulement 5 km de Martel, village médiéval avec restaurants, boulangeries, commerces et supermarché. Villages voisins : Bretenoux, Saint-Céré, Carennac, Loubressac, Autoire, ainsi que des sites touristiques remarquables comme le Gouffre de Padirac, Rocamadour et la Dordogne pour le canoë et les activités de plein air, facilement accessibles. CLASSE ÉNERGIE : A 44 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : A 1 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels : entre 600 EUR et 910 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2023. Prix demandé : 363 000 euros, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Marie Louise KRUIPER, agent immobilier indépendant pour la SARL Côté France (sans détention de fonds), agent immobilier inscrit au RSAC de Cahors sous le numéro 939590303, titulaire de la carte d'agent immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. E-mail : m.l.kruiper@cotefrance.immo Français, Nederlands, English, Deutsch Tél. 0033-(0)6-87487248 Côté France, réseau immobilier franco-belge. Achat vente location vente investissement location achat www.cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par kruiper Marie louise - EI - NoRSAC: 939590303, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de cahors Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

119 000 €

3 938 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 30,22 m²
• 1 chambre
• 

Agde (34)

Cap d'Agde Emplacement recherché, terrasse et parking Idéalement situé à deux pas des plages, des falaises et du port, cet appartement de 30,22 m2 en rez-de-chaussée offre un cadre parfait pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement plaisir. Dès l'entrée, on découvre un espace cabine pratique, suivi d'une pièce de vie lumineuse et agréable, pensée pour profiter pleinement des séjours au soleil. La cuisine confortable, bien intégrée, permet une utilisation quotidienne sans compromis. Celle-ci est ouverte sur la spacieuse pièce de vie; équipée du gaz de ville. Un second espace cabine, aujourd'hui utilisé en rangement, apporte un vrai plus en termes d'organisation. La salle d'eau, récemment rénovée, est fonctionnelle et moderne. Le véritable atout de ce bien reste sa belle terrasse, spacieuse et conviviale, où l'on profite d'une vue dégagée sur les mâts des voiliers, dans une ambiance résolument maritime. Une place de parking privative complète l'ensemble -- un confort rare dans ce secteur. À pied : plages, port, promenades en bord de mer, commerces.Ici, une fois arrivé, la voiture devient inutile. Un bien bien placé, facile à vivre et immédiatement exploitable, parfait pour profiter du Cap d'Agde sans contraintes. CLASSE ENERGIE : E 322 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : C 10 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 630 euros et 890 euros. La copropriété possède 284 lots. Le syndicat des copropriétaires NE FAIT PAS l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Cet ensemble vous est proposé au prix de 119 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

393 300 €

3 642 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 108 m²
• 3 chambres
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Pleubian (22)

Découvrez cette maison à vendre à Pleubian, située dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. À seulement 600 mètres de la plage, cette propriété neuve (BBC) offre un cadre exceptionnel. Vous y trouverez une grande pièce de vie lumineuse avec des baies vitrées donnant sur une terrasse et un jardin de 484 m². La maison comprend également trois chambres, trois salles d'eau et un garage. Équipée de volets roulants électriques et d'une pompe à chaleur, elle respecte la norme R.E 2020. À proximité des commerces et services de la commune, elle constitue une excellente opportunité pour un achat maison Pleubian, que ce soit pour une vie familiale ou une retraite paisible. Le prix de vente net vendeur est fixé à 393 300 EUR, honoraires d'agence inclus. Des visites seront disponibles sur rendez-vous lors de journées 'Open House'. Pour toute question sur votre financement, nous vous mettons en relation avec notre partenaire local CAFPI.

À saisir, locaux professionnels à vendre à Perpignan, Pyrénées-Orientales, dans le secteur prisé de Saint-Martin. Ce bien présente un emplacement stratégique avec une excellente visibilité, idéal pour des activités de restauration ou d'autres commerces. Ce local commercial, libre et accessible aux personnes à mobilité réduite, se situe en rez-de-chaussée et dispose de plusieurs entrées sur un axe principal. Avec une superficie lumineuse de 290 m² et un sous-sol de 45 m², ce local offre de nombreuses possibilités, y compris la possibilité de le diviser en deux. Actuellement, il se compose d'une réception lumineuse, de bureaux, de salles de réunion, d'un coin cuisine et de sanitaires, tous équipés de climatisation. Cet investissement locatif s'annonce très rentable. Prix : 249 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe Énergie et Climat : Vierge. La copropriété comprend 20 lots. Les charges annuelles sont à déterminer. Le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure judiciaire. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce pour l'achat de locaux professionnels à Perpignan a été rédigée par Youssef ADDAHRAOUI, Agent Commercial enregistré au RSAC de Montpellier, sous le numéro 490 455 284. Contact : 06 74 17 00 18.

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine, une salle à manger chaleureuse avec cheminée, un salon indépendant ainsi qu'un garage. Le premier étage se compose de deux grandes chambres d'environ 27 m2 chacune, facilement divisibles selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau...), et d'une salle de bain. Au deuxième étage, une chambre supplémentaire et un grenier complètent l'espace nuit. La maison dispose également d'un sous-sol avec cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 300 m2, agrémenté d'une remise et d'un appentis, idéal pour le rangement Surface habitable : 138,70 m2 Chauffage au fioul et cheminée avec un insert à bois Tout à l'égout Double vitrage Un bien idéal pour une famille ou un projet de rénovation avec potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite. Jean-Pierre Vasques : Tél 0768246603 ou par mail : jeanpierre.vasques@cotefrance.immo. Prix 95 000EUR honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. CLASSE ENERGIE : E 329. kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : E 67 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4410 euros et 6020 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Jean-Pierre Vasques. Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 52994847300028.Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. www.cotefranceimmo.fr. A vendre - acheter - seconde résidence - investissement - location - commerce - locatif - résidence principale - vacances - placement immobilier Cette annonce vous est proposée par M. Jean-Pierre VASQUES - EI - NoRSAC: 52994847300028, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Sedan Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr

Située au cœur historique d'Auxerre, dans un quartier prisé pour son calme et son charme, cette maison à vendre dans l'Yonne en Bourgogne est un véritable bijou du XIXe siècle. Entièrement rénovée en 2019 par un architecte, elle allie harmonieusement matériaux nobles et confort moderne. Ce bien se compose de trois espaces : une habitation principale de 82 m2, un double garage de 53 m2 et un appartement indépendant de 32 m2, idéal pour diverses utilisations telles que location courte durée ou bureau. La maison s'ouvre sur un espace de vie lumineux de plus de 35 m2, avec un poêle à granulés, et une cuisine moderne agrémentée d'une verrière. À l'étage, une suite parentale spacieuse garantit confort et intimité. Le garage, extrêmement rare en centre-ville, offre une capacité pour trois véhicules. Idéalement située à proximité des quais de l'Yonne, cette maison d'Auxerre représente une opportunité unique pour un achat maison auxerrois qui conjugue confort, élégance et fonctionnalité. Une visite s'impose pour apprécier la qualité de vie qu'elle offre.

Maison de plain-pied 3 chambres Jardin clos Construite en 2006 Proche commodités Cette maison de plain-pied construite en 2006 d'une surface habitable de 82 m2 est implantée sur un terrain entièrement clos de 476 m2, équipé d'un portail électrique. Elle dispose de trois chambres d'environ 10,5 m2 chacune, avec placards intégrés, accessibles depuis le couloir, où se trouvent également la salle d'eau de 7,25 m2 avec douche à l'italienne et les WC séparés. Le séjour lumineux avec portes-fenêtres comprend un espace salle à manger, un coin salon et une cuisine américaine avec îlot (surface totale d'environ 35 m2). La maison dispose de deux garages situés de part et d'autre : Le garage droit (13 m2) possède également un abri couvert donnant sur le jardin arrière. Le garage gauche (21 m2), accessible depuis le séjour, pourrait éventuellement être intégré à l'espace de vie comme pièce supplémentaire. La maison est équipée d'une climatisation réversible électrique (installée en 2020) dans chaque pièce. L'eau chaude est assurée par un ballon de 200 litres, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Très bien isolée, elle bénéficie : d'une isolation des murs (polystyrène 10 cm), d'une isolation des sols (polystyrène et chape), d'une isolation de la toiture (polystyrène, laine de lin et tuiles). Toutes les fenêtres et portes sont en double vitrage. La maison est en excellent état structurel, seuls quelques travaux de rafraîchissement intérieur (peintures) sont à prévoir. Elle est vendue non meublée. Historique : construite en 2006, le terrain accueillait à l'origine trois bungalows, qui ont depuis été cadastralement séparés. Le voisinage a un regard depuis la fenêtre de la cuisine, mais la problématique de la vue a été résolue par la plantation de jolis végétaux, assurant la confidentialité du jardin. Située au-dessus du village dans un quartier calme, la maison jouxte la forêt et se trouve à seulement 500 m de toutes les commodités : maison de santé, boulangerie, restaurants, école primaire, etc. Les supermarchés plus grands sont à 10 minutes en voiture. Tourisme & loisirs : proche Bretenoux, Saint-Céré, Carennac, Loubressac, Autoire, gouffres de Padirac, Rocamadour, et rivière Dordogne pour canoë et activités plein air Cette maison est idéale comme résidence principale, mais convient également parfaitement comme maison de vacances. CLASSE ÉNERGIE : C 145 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : A 4 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels : entre 940 EUR et 1 330 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Prix demandé : 174 000 euros, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Marie Louise KRUIPER, agent immobilier indépendant pour la SARL Côté France (sans détention de fonds), agent immobilier inscrit au RSAC de Cahors sous le numéro 939590303, titulaire de la carte d'agent immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. E-mail : m.l.kruiper@cotefrance.immo Français, Nederlands, English, Deutsch Tél. 0033-(0)6-87487248 Côté France, réseau immobilier franco-belge. Achat vente location vente investissement location achat www.cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par kruiper Marie louise - EI - NoRSAC: 939590303, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de cahors Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cet appartement T2 de 33 m2 à Montpellier, situé dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Avec une terrasse de 10 m2 et un box de 15 m2, cet appartement à acheter à Montpellier est idéalement localisé à seulement 5 minutes du CNRS et à proximité des facultés, des hôpitaux et des transports en commun, notamment le tramway (ligne 5 disponible mi-décembre). En rez-de-chaussée d'une résidence récente et calme datant de 2000, cet appartement se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'une chambre séparée et d'une salle de bain, le tout en excellent état et sans travaux à prévoir. La terrasse, sans vis-à-vis, offre un espace extérieur appréciable, rare dans ce secteur. L'environnement alentour est un atout majeur, proche du bois de Montmaur et bénéficiant d'un accès rapide aux axes menant vers le nord de Montpellier, avec de nombreuses commodités accessibles à pied. Ce bien présente un fort potentiel locatif, grâce à sa localisation stratégique et à la demande croissante dans le secteur. Inclus, vous disposerez également d'un box fermé en sous-sol de 15 m2. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement en vente à Montpellier, n'hésitez pas à me contacter. Prix de vente proposé : 143 000 EUR, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Cet appartement représente une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement de qualité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Enguéran Bavoux, conseiller local à votre service.

À vendre, maison familiale de 150 m² située à Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cet espace de vie comprend également un T2 indépendant, ce qui en fait un bien idéal pour une famille recomposée ou un projet de regroupement familial. La maison est organisée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, le T2 dispose d'une chambre, d'un espace de vie avec kitchenette, et d'une salle d'eau. De plus, vous y trouverez une suite parentale avec dressing et accès direct à une terrasse en bois. Un cellier complète ce niveau. À l'étage, la pièce de vie principale de 40 m² s'ouvre sur une cuisine aménagée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Au total, la maison offre quatre chambres au confort optimal, trois salles d'eau et trois WC. À l'extérieur, un jardin paysager, une piscine semi-enterrée et plusieurs terrasses agrémentent le tout. Ce bien est situé dans une rue calme, à proximité des commodités, avec tramway et bus accessibles à pied. Un rafraîchissement intérieur est à prévoir pour maximiser le potentiel de cette maison à acheter à Villenave-d'Ornon. Le T2 actuellement libre peut également être loué, représentant un rendement locatif annuel intéressant. Prix proposé : 399 000 EUR, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Laurent Familiar au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo.

À Charleville-Mézières, sur la Route de Prix, nous vous proposons à la vente un garage-entrepôt d'une superficie de 91 m², situé à proximité du centre-ville. Ce local professionnel à vendre comprend également une pièce bureau de 10 m² et des toilettes. Disponible immédiatement, ses dimensions sont de 4,5 m de large sur 17,2 m de long, avec une hauteur de porte de 3,75 m. Le prix de ce bien s'élève à 59 000 euros, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. La copropriété se compose de 4 lots, et les frais annuels de copropriété s'élèvent à 143 euros. Le syndicat des copropriétaires n'est pas concerné par des procédures juridiques. Si vous êtes intéressé par l'achat de locaux professionnels à Charleville-Mézières, n'hésitez pas à contacter Richard Gonzales au 06.15.98.40.28 pour plus d'informations. Les détails sur les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Richard Gonzales de la SARL Côté France, réseau immobilier opérant dans le département des Ardennes, en région Champagne-Ardenne.

Découvrez cette opportunité unique d'achat viager à Aillas, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette ancienne ferme chargée d'histoire allie charme et modernité, offrant un cadre de vie paisible idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'accueil. Les matériaux nobles et l'architecture d'époque créent des espaces de vie fonctionnels, répondant ainsi aux attentes de nombreux acheteurs potentiels. L'espace peut être aménagé pour accueillir davantage de chambres, une véritable aubaine dans un marché en forte demande de locations saisonnières. Le terrain spacieux offre de nombreuses possibilités d'activités, allant de l'élevage au jardinage, sans oublier les installations extérieures telles que la piscine et le belvédère, parfaits pour se détendre. Les modalités de vente flexibles permettent de considérer différentes options d'acquisition adaptées à chaque situation, idéal pour ceux envisagent un viager à acheter à Aillas. Ce viager libre concerne un homme de 84 ans, avec un bouquet de 127 300 EUR honoraires inclus pour un bien d'une valeur de 450 000 EUR. La rente mensuelle s'élève à 1 635 EUR. Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez votre conseiller local Laurent Familiar au 06 70 54 57 32 ou par email à laurent.familiar@cotefrance.immo. Ne manquez pas cette opportunité rare de vente viager à Aillas.

Découvrez cette magnifique villa à acheter à Fayence, Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de prestige, entièrement rénovée, est située à la périphérie d'un charmant village du Pays de Fayence. Ancienne dépendance en pierre de près de 250 m2, elle a été transformée en une résidence raffinée, où le luxe et le charme des éléments anciens se rencontrent. L'entrée principale dévoile un hall spacieux (9 m2) avec un escalier majestueux, menant à un jardin arrière et à un espace cosy actuellement aménagé en salle de sport (15 m2). Le vaste séjour (46 m2) lumineux est accessible par des portes-fenêtres doubles, tandis qu'un cellier/buanderie (8,5 m2) se trouve derrière la cuisine. À l'étage, un hall (5 m2) dessert la première chambre (16 m2) avec salle d'eau en suite et accès à une terrasse sur le toit. Trois autres chambres, dont deux avec douche, sont également présentes, ainsi qu'une dernière chambre bénéficiant d'une salle d'eau attenante. Le dernier étage offre une grande chambre avec salle d'eau (16 m2) et un espace bureau (27 m2) attenant à la suite principale (30 m2), équipée d'une douche à l'italienne, d'un WC et d'un hammam. Le jardin de près de 1000 m2, orienté sud-ouest, permet de profiter d'une vue imprenable, avec plusieurs terrasses, une cuisine d'été et une piscine au sel. Située à proximité du centre animé du village, cette villa à vendre à Fayence se trouve à proximité de toutes les commodités. La mer Méditerranée, le Lac de Saint-Cassien et des stations de ski, ainsi que Fréjus, Cannes, Saint-Tropez et Nice, sont facilement accessibles. Prix demandé : 1 700 000 euros, à la charge du vendeur. CLASSE ÉNERGIE : D 212 kWh/m2/an. Classe CLIMAT : B 7 kg CO2/m2/an.

À Barriac-les-Bosquets, dans le département du Cantal en région Auvergne, découvrez une maison à vendre qui saura vous séduire. Cette spacieuse maison de 192m2 comprend 4 chambres agréables et un lumineux coin salon de 34m2, offrant un espace de vie confortable. Vous apprécierez également la grande terrasse et le vaste jardin de 4761m2, idéal pour les amateurs de jardinage. Avec deux terrasses totalisant 40m2, vous disposerez d'un cadre extérieur parfait pour profiter des beaux jours. Par ailleurs, cette propriété inclut une aire de stationnement privative ainsi qu'un garage pratique. Le prix de vente de cette maison à acheter à Barriac-les-Bosquets est fixé à 325 000 EUR, avec un impôt foncier annuel de 1 208 EUR. Pour organiser une visite, veuillez contacter Marie Louise KRUIPER-AMENT.

Aisne - HIRSON - Belle maison à acheter proche du centre-ville. Cette maison indépendante à rafraîchir est composée : Au RDC, un couloir mène à un spacieux salon/salle à manger d’environ 32m2 avec cheminée, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée (four, hotte, plaque) ouverte sur un séjour avec insert à bois. Au 1er étage, vous trouverez 3 chambres de 13 à 16m2 environ, un dressing, une salle d’eau et des WC. Au 2ème étage, un grenier aménageable d’environ 50m2, déjà doté de 4 fenêtres de toit et partiellement isolé. Au bout du couloir, une terrasse de plus de 30m2 avec 2 bâtiments, dont un pouvant servir de lingerie. De l’autre côté de la terrasse, un garage d'environ 36m2 et un beau terrain de 670m2 complètent ce bien. Réf: 7441 Prix : 137 000 euros honoraires charge vendeur. Classe énergie : F 379 kWh/m2/an. Classe climat : D 38 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3290 euros et 4510 euros / an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Contact : Nathalie Chary, agent local : nathalie.chary@cotefrance.immo (Français et Anglais) 07 86 73 82 51. Côté France, réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de David WARET, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France, immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le No983400763.

Découvrez cet appartement T3 traversant de 53 m², situé à Sète, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Côté France international vous propose à la vente cet appartement calme dans le quartier de Château-Vert. Lumineux et situé au 3ème étage, il offre une superbe vue dégagée sur l'Étang de Thau, tout en étant proche des commerces et de la gare, accessible en 20 minutes à pied. Parmi ses atouts : - Séjour lumineux avec vue panoramique - Cuisine séparée équipée avec petit balcon - 2 chambres disposant de rangements - Salle de bain récemment rénovée - WC indépendants - Grande cave de 5 m² - Appartement traversant pour une aération optimale Idéal pour un premier achat ou pour ceux qui envisagent un investissement, cet appartement à acheter à Sète profite d'une forte demande locative. CLASSE ENERGIE : D 193 kWh/m²/an. CLASSE CLIMAT : C 41 kg CO2/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1200 EUR entre 1300 EUR. Date de référence des prix de l'énergie : 01/01/2024. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 23/05/2025. Je suis ouvert à l'inter-agence. La copropriété comprend 100 lots avec des charges annuelles de 1450 EUR. Le syndicat des copropriétaires n'est pas soumis à des procédures conformément aux articles de la loi no 65-557 du Juillet 1965. Cet appartement Sète est proposé au prix de 139 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller local Occitanie, Enguéran Bavoux au 06 46 28 51 41 ou par mail à Enguéran.bavoux@cotefrance.immo. Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge, vous propose des services d'achat, vente et estimation. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Enguéran Bavoux, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France, inscrit au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585.

Une propriété d'exception au coeur de la Bourgogne À Vic-de-Chassenay, à seulement 5 km de la cité médiévale de Semur-en-Auxois et 10 minutes de l'autoroute A6 comme de la gare TGV Paris Marseille, cette propriété rare conjugue avec élégance le charme de la campagne bourguignonne et le confort contemporain, dans un environnement paisible et verdoyant, aux portes du Morvan. Édifiée sur plus de 2 hectares de terrain, d'un puits alimenté par une source et d'une vaste cour fermée, cette ancienne ferme rénovée s'organise en un bel ensemble architectural en U. Elle comprend une maison principale de 381 m2, deux autres habitations de 160 m2 et 44 m2, ainsi qu'une grange et une écurie -- offrant un potentiel exceptionnel pour accueillir famille, amis, hôtes ou projets de gîtes. Le tout est sublimé par une seconde source alimentant un bassin naturel de 20 x 6 m, véritable havre de fraîcheur qu'il est possible d'agrandir. La maison principale : authenticité et lumière Entièrement restaurée avec des matériaux nobles, la maison principale marie pierre, bois et lumière dans une harmonie parfaite. Sa pièce de vie de 74 m2, baignée de soleil grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse plein ouest où chaque soir offre un spectacle de couchers de soleil sur la prairie. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de billard de 47 m2 au cachet affirmé, deux chambres de plain-pied accessibles PMR, une salle d'eau, une buanderie et un cellier parfaitement intégrés à la vie quotidienne. À l'étage, un vaste palier lumineux dessert trois chambres élégantes, un grand dressing et une salle de bain avec baignoire et douche. Sous la charpente apparente, un dernier niveau de 64 m2 offre un espace modulable selon vos envies : salle de jeux, cinéma privé, salle de sport, chambres supplémentaires ou suite parentale (avec possibilité d'ajouter une pièce d'eau). Le confort moderne est au rendez-vous : pompe à chaleur récente, ballon thermodynamique, isolation performante (classe C), climatisations réversibles neuves, alarme et vidéosurveillance. Dépendances et potentiel d'aménagement Dans le prolongement, une grange de 103 m2 au sol permet le stationnement de véhicules volumineux ou la création d'une salle de réception. L'écurie attenante, dotée d'un double accès sur la cour et le pré, est idéale pour accueillir chevaux ou animaux, avec mangeoires et possibilité d'aménager des boxes. Une seconde grange ouverte, permettant de stationner jusqu'à 4 véhicules à l'abri, offre à l'étage un espace où l'on peut imaginer 4 chambres supplémentaires ou un atelier d'artiste ou un Loft. Les deux autres habitations complètent cet ensemble plein de charme : Une maison de 160 m2 à rénover intégralement, conservant ses sols anciens en bois et carrelage d'époque, idéale pour un projet familial ou locatif Une maison de 44 m2, à aménager, dont la charpente cathédrale en forme de coque de bateau confère un cachet unique et une atmosphère poétique. Un cadre de vie privilégié Nichée au sein d'un hameau paisible d'une vingtaine d'habitants, la propriété est entourée de prairies et de nature préservée, tout en restant proche de Semur-en-Auxois et de ses commodités : écoles, commerces, marché, structures sportives et médicales. Un lieu rare et inspirant, à la croisée du charme ancien et du confort moderne, propice à une vie de famille sereine ou à un projet d'accueil touristique de standing au coeur de la Bourgogne CLASSE ENERGIE : C 120 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : A 4kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 3440 euros et 4710 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 31/05/2025. Cet ensemble vous est proposé au prix de 485 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Vivien Gueneau. N'hésitez pas à le contacter au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefr Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité chez Côté France Immobilier, nous vous proposons une charmante maison à acheter à Goulles, en Corrèze, Limousin. Cette maison de plain-pied, entourée de plus de 5 hectares de terrain, est parfaite pour un achat maison Goulles. Située en pleine campagne, à quelques minutes seulement du centre du village, cette propriété est accessible par un chemin non goudronné et offre un cadre naturel exceptionnel, comprenant une belle forêt et des prairies. Historiquement, cet endroit était un point de rassemblement pour les chevaliers au Moyen Âge, et il vous promet une superbe vue sur les collines de la Corrèze. Vous pourrez flâner dans votre propre bois ou profiter de la parcelle près de l'eau à proximité du célèbre château Les Tours de Merle. Le village de Goulles, avec ses commodités comme un supermarché et un restaurant, est un bel endroit où vivre. Vous serez également à seulement 20 minutes d'Argentat-sur-Dordogne, qui dispose de toutes les commodités nécessaires. Cette maison idéale pour un pied-à-terre, une maison de vacances ou en tant que location en gîte dispose d'un spacieux séjour avec de grandes fenêtres offrant une vue imprenable. La cuisine intégrée et l’accès direct aux deux chambres et à la salle d'eau rendent cet espace très fonctionnel. Profitez du grand balcon/terrasse, parfait pour des moments conviviaux en extérieur. Bien qu'il ne soit pas équipé de chauffage, une cheminée est présente pour les soirées plus fraîches. Le terrain inclut plusieurs dépendances, dont une cuisine d'été et des abris pour voitures, ainsi qu'un espace pour installer une piscine. La maison est totalement isolée et se trouve à l'extrémité d'un petit chemin rural, vous garantissant tranquillité et intimité. Ce type de propriété est rare sur le marché et pourrait convenir à ceux qui cherchent un cadre de vie autonome. Située dans un environnement naturel d'une grande beauté, ce bien propose également des possibilités de skiers à 70 km dans la station de ski de Lelioran durant l'hiver. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette occasion de découvrir cette maison Goulles à vendre, car les biens de ce type sont souvent recherchés et peu fréquents dans la région. Prix : 159 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Le rapport DPE n'est pas applicable car l'absence de chauffage rend cette maison non soumise à cette réglementation. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : tascha.bos@cotefrance.immo. Tél/whatsapp : +33 6 58 17 54 15. Côté France, Réseau immobilier Franco-Belge, vous accompagne dans l'achat, la vente ou la location immobilière.

À vendre à Parpeville, dans le département de l'Aisne, en région Picardie, un ensemble de deux maisons partiellement rénovées, situé dans un charmant village célèbre pour son château du XVIIIe siècle. **Maison No1** d'environ 110 m² habitables : Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une chambre ainsi qu'à un lumineux espace de plus de 30 m² avec cuisine aménagée (four et plaque). Un dégagement donne accès à une salle d'eau et à des toilettes séparées. Le jardin est accessible depuis la cuisine. À l'étage, un palier distribue trois chambres de 12 à 21 m² environ. Une cave et un jardin d'environ 150 m² complètent ce bien.**Maison No2** d'environ 102 m² habitables : Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, neuve et partiellement équipée. Une vaste pièce lumineuse de plus de 26 m² et des toilettes séparées sont également présentes. À l'étage, un palier dessert trois chambres de 11, 13 et 17 m², ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Le grenier de 70 m² au deuxième étage est entièrement aménageable et offre un beau volume. Un jardin de 100 m² avec possibilité de stationnement complète cette maison.Des travaux de toiture et de valorisation des façades de Maison No2 sont à prévoir, mais l'intérieur des deux maisons nécessite peu d'aménagements. Référence : 7433 Prix : 116 000 EUR (honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,455 % du prix, soit 110 000 EUR hors honoraires).**Classe Énergie : D 247 kWh/m²/an** **Classe Climat : B 8 kgCO2/m²/an** Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 EUR et 2 650 EUR/an.Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Contact : David WARET, Agent Local, david.waret@cotefrance.immo, Tél : 07-60-46-11-48 Côté France Immobilier, Réseau Franco-Belge-International.

Située au coeur de Fumay, à deux pas des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces, la pharmacie ou encore la gare, cette maison de village offre une belle surface habitable de 160 m2 et un potentiel idéal pour accueillir une famille ou un projet locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle ouverte sur un salon chaleureux, une salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant. Un ancien garage a été entièrement aménagé et peut aujourd'hui servir de second salon, d'espace de jeux ou de grand bureau selon vos besoins. Le premier étage dessert trois chambres de 24, 10 et 11 m2 ainsi qu'un toilette supplémentaire. Au second étage, deux chambres de 11 et 15 m2 idéales pour des enfants ou une chambre d'ami. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à granulés offrant un bon confort au quotidien. Une remise aux normes de l'installation électrique pourra néanmoins être envisagée. DPE : Classe E (278 kWh/m2.an) GES : Classe B (9 kg CO2/m2.an) Énergie finale : 146 kWh/m2.an Estimation des coûts énergétiques : entre 3440 EUR et 4690 EUR par an Prix de vente : 70 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (6.67 % ttc), prix hors honoraires: 75 000 EUR Pour plus d'informations ou planifier une visite : Théo Gonzales theo.gonzales@cotefrance.immo 07 86 59 60 48 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Théo Gonzales, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 990624595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par GONZALES-MARTINEZ Théo - EI - NoRSAC: 990624595, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Sedan Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -