COTE FRANCE

Coup de cœur du secteur

Maison

• 3 pièces
• 51 m²
• 2 chambres
• 

Fumay (08)

Située au coeur de la charmante commune de Fumay, cette maison saura séduire par sa praticité. Avec une surface habitable de 51 m2, elle se compose de trois pièces, dont deux chambres, idéales pour une petite famille ou un couple. Une salle de bain fonctionnelle et un WC complètent l'intérieur. La cuisine équipée est parfaite pour préparer vos repas en toute convivialité. La maison s'élève sur un étage et bénéficie d'un poêle à granulés pour un chauffage principal efficace, complété par des convecteurs électriques pour plus de confort. Le jardin de 267 m2 offre un espace extérieur agréable pour des moments de détente. Un garage pratique vient également agrémenter cette propriété, offrant un espace sécurisé pour stationner votre véhicule. Performances énergétiques : DPE : Classe E (317 kWh/m2.an) GES : Classe B (9 kg CO2/m2.an) Énergie finale : 219 kWh/m2.an Estimation des coûts énergétiques : entre 1360 EUR et 1890 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Cette maison combine fonctionnalité et confort. Elle représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien pratique, au charme authentique et prêt à être habité. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique à Fumay. Prix : 50 000 EUR (honoraires charge vendeur) Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant ! Théo Gonzales : 07.86.59.60.48 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Théo Gonzales, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 990624595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par GONZALES-MARTINEZ Théo - EI - NoRSAC: 990624595, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Sedan Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3 personnes déjà intéressées

85 000 €

988 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 86 m²
• 3 chambres
• 

Harcy (08)

À Harcy, dans le département des Ardennes et la région Champagne-Ardenne, découvrez cette charmante maison de village à vendre. D'une superficie habitable de 86 m², cette maison à acheter à Harcy est idéalement située le long de la nationale, à ne pas manquer ! Au rez-de-chaussée, elle comprend un salon, une cuisine séparée, une remise, une salle de bain et un WC. Le rez-de-jardin compte trois chambres, dont une est passante. Des travaux sont à prévoir, mais le terrain bénéficie d'une bonne exposition et est sans vis-à-vis. Le chauffage est central au gaz, et vous disposerez également d'un garage, d'un atelier et d'une cour. Classe Énergie E: 259 kWh ep/m².an, Classe Climat E: 56 kgéqCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 et 2760 euros par an. Date de référence des prix de l'énergie : 2023. Diagnostics réalisés le 05/08/2025. Prix : 90 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez M. Matthieu Hosselet, agent commercial au sein de Côté France, pour plus de renseignements.

Située à Toucy, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette maison à vendre, construite en 1973, s'élève sur trois niveaux et offre un cadre de vie idéal pour une famille. Dans un environnement calme en bordure de forêt, elle combine confort moderne et nature grâce à son terrain clos de 1263 m², agrémenté d'un portail électrique. L'intérieur est lumineux et accueillant : l'entrée dessert deux chambres spacieuses, une cuisine indépendante entièrement équipée donnant sur une terrasse surplombant le jardin, ainsi qu'un séjour-salon baigné de lumière, prolongé par une véranda offrant une vue dégagée sur le terrain arboré. La cuisine peut facilement être ouverte pour créer une vaste pièce de vie conviviale. La maison se compose de cinq chambres, réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, où vous trouverez également un pallier à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, dressing…). La salle d’eau du rez-de-chaussée, entièrement rénovée, dispose d'une douche à l'italienne moderne. Sur le plan technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, de huisseries en double vitrage, d'une isolation des combles et d'un ballon thermodynamique, garantissant un confort optimal et des dépenses énergétiques maîtrisées. À l'extérieur, le terrain paysager offre de nombreuses possibilités d'aménagement : potager, espace de jeux, coin détente, sans oublier les arbres fruitiers qui fourniront des récoltes durant le printemps et l'été. Cette maison à acheter à Toucy est prête à vous accueillir et n'attend que votre touche personnelle pour la rendre à votre goût. Cette propriété est proposée au prix de 221 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Vivien Gueneau au 06 16 38 45 11 ou par email à vivien.gueneau@cotefrance.immo.

Je vous présente une charmante maison de 180 m2, située dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. La maison principale se compose d'une entrée spacieuse, d'un salon avec cheminée ouverte, d'un bureau, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine et d'une buanderie menant à une cuisine d'été avec cheminée. L'étage offre quatre chambres et deux salles de bain. Une seconde maison de la propriété, actuellement louée pour 650EUR par mois, pourrait accueillir une profession libérale, servir de maison d'amis ou être transformée en gîte. Elle comprend un séjour avec cheminée, une cuisine, deux chambres à l'étage et une salle de bain avec douche et baignoire. Cette propriété de caractère bénéficie de nombreux atouts, notamment le jardin arboré, la terrasse, la cuisine d'été, sa proximité avec les transports : la gare de Soissons permet de rejoindre la Gare du Nord en 1h15, et l'autoroute A4 est à seulement 35 minutes. À noter : * DPE : D * Menuiseries en PVC double vitrage * Assainissement individuel par micro-station aux normes (2023) * Chauffage au gaz (citerne) * Adoucisseur d'eau chaude Je vous conseillerais de prendre rendez-vous pour découvrir tout le potentiel de cette jolie propriété. Référence : 7253 Prix : 288 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) CLASSE ENERGIE : D 248 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : D 48 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3820 euros et 5210 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : ...2023...... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Patricia Maes EI Agent local : patricia.maes@cotefrance.immo ) Tél. 06 81 74 55 60Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MAES, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 481744761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par Maes Patricia - EI - NoRSAC: 481 744 761, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Quentin Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Opportunité rare : Maison à acheter à Miers, Lot (46), Midi-Pyrénées. Ce domaine exceptionnel comprend deux maisons authentiques en pierre avec une vue panoramique. Située au coeur du paysage vallonné du nord du Lot, cette propriété unique offre environ 372 m2 de surface habitable, entourée d'un parc paysager de près de 9 000 m2. Idéale pour un projet familial multi-générationnel ou touristique comme des gîtes ou des chambres d'hôtes. La maison principale de 235 m2 dispose de vastes espaces de vie, d'une véranda avec vue sur les collines, et de deux grandes chambres au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un salon spacieux et trois autres chambres, le tout avec des éléments authentiques. La seconde maison, ancienne grange rénovée de 136 m2, comprend une salle à manger, une cuisine et quatre suites climatisées, offrant ainsi un grand potentiel pour la vente maison Miers ou un projet d'hébergement. Le domaine comporte également un jardin luxuriant, une terrasse ombragée et la possibilité d'installer une piscine. Située à proximité des sites réputés comme Rocamadour et Padirac, cette maison à vendre est une véritable oasis de tranquillité. Prix : 612 500 euros, frais d'agence à la charge du vendeur.

À vendre à Miers, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison d'hôtes unique prête à accueillir vos hôtes. Située à proximité des sites touristiques majeurs tels que le Gouffre de Padirac (3 km) et Rocamadour (10 km), cette maison Miers à vendre offre 4 chambres d'hôtes avec leurs salles d'eau privatives, ainsi qu'un studio indépendant de 28 m2. Profitez d'une grande salle de petit-déjeuner avec cheminée, d'un espace bien-être comprenant sauna et jacuzzi, et d'une partie privée en loft de 55 m2. Le grand jardin de 1.583 m2, constructible, dispose d'une ancienne grange en pierre et d'un puits, avec possibilité d'ajouter une piscine. Située au cœur du village, cette propriété est à proximité des commodités et est exploitable immédiatement. Le prix est de 249 100 EUR, mobilier en option. Ne manquez pas cette opportunité, idéal pour un achat maison Miers.

Découvrez cette charmante maison en pierre située dans un petit hameau paisible, à seulement 5 minutes de la mer, idéale pour un achat maison à Tocqueville. La véranda de 20 m2 offre une vue sur le jardin et mène à un espace de vie comprenant une grande cuisine dinatoire et un salon-séjour spacieux avec cheminée et insert. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche, ainsi qu'un WC avec lave-mains. À l'étage, un grand palier peut servir de chambre d'appoint ou de bureau, en plus d'une grande chambre et d'un autre WC avec lave-mains. Un cellier buanderie est également attenant. Les travaux d'assainissement datent de 2023 et la véranda a été rénovée en 2005.Cette maison Tocqueville à vendre est à voir rapidement !Classe Énergie : DPE E 262 Kwh ep/m2/an, Climat GES : B 8 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 euros et 2310 euros (année de référence : 2021, date des diagnostics : 10/10/2023).Prix : 259800 euros, honoraires à la charge du vendeur.Nicolas Guillotin, Agent Commercial, tel : +33 6 05 26 41 82Côté France - Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers : Achat, Vente, Location, Estimation, www.cotefranceimmo.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Guillotin, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France, immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 330 121 278.

Situé dans le secteur de Revin08, cet immeuble offre un fort potentiel locatif avec une possibilité de location d'environ 800 EUR par mois. Rez-de-chaussée : Local commercial de 60 m2, pouvant être transformé en appartement WC de 5,70 m2 Réserve de 17,20 m2 Salle de 43,60 m2 1er étage : Appartement comprenant une cuisine équipé, ouverte sur séjour, une salle de douche, un WC séparé et deux chambres 2e étage : Grande chambre de 23,60 m2 Grenier aménageable de 25 m2 Sous-sol : Cave Idéal pour un investissement locatif avec un bon rendement potentiel. Prix 94 000EUR honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. CLASSE ENERGIE : E 327 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : E 61 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880 euros et 2580 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : http://www.georisques.gouv.fr'.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Jean-Pierre Vasques.. Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 52994847300028.Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. www.cotefranceimmo.fr. A vendre - acheter - seconde résidence - investissement - location - commerce - locatif - résidence principale - vacances - placement immobilier. Cette annonce vous est proposée par M. Jean-Pierre VASQUES - EI - NoRSAC: 52994847300028, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Sedan Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr

Vivez à Saint-Vincent-de-Tyrosse, au cœur des Landes en Aquitaine, dans une maison à acheter. Proche de la ville et des plages, cet endroit idéal vous attend. Cette maison à vendre offre un cadre bucolique et apaisant, avec un intérieur entièrement restauré avec goût et matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine entièrement équipée avec un cellier, un séjour lumineux s'ouvrant sur le salon, et des accès directs aux terrasses. À l'étage, deux chambres avec salle d'eau et douche à l'italienne vous attendent. La grange attenante de 90 m² propose des possibilités d'agrandissement ou de création de gîte. Le terrain d'un hectare, agrémenté de fruitiers et d'une piscine, est bordé d'un ruisseau, idéal pour profiter du chant des oiseaux. À seulement 10 minutes des plages de Capbreton et à proximité des commerces, cette maison se situe dans une commune dynamique avec de nombreux équipements. N'attendez plus pour visiter cette opportunité d'achat maison Saint-Vincent-de-Tyrosse.

À vendre, ancien corps de ferme rénové avec charme, idéal pour les amoureux de la campagne.Située à Tupigny, dans le département de l'Aisne en région Picardie, cette vaste maison à acheter à Tupigny, s'étend sur un peu plus d'un hectare, offrant un cadre verdoyant qui vous séduira à chaque saison. La tranquillité y est reine, bercée par le chant des oiseaux et un environnement apaisant. Les nombreuses dépendances présentent de multiples possibilités de stockage ou la création de gîtes bucoliques. En rez-de-chaussée, une superbe cave voûtée saura nourrir vos projets les plus audacieux.- Toiture entièrement refaite en 2024- Poêle à bois neuf et cheminée tubée- 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bain privative- 2 salles de bain- Cuisine indépendante et équipée- Hall d'entrée avec commodités- Spacieuse salle à manger et salon chaleureux- À l'étage : 3 chambres et un salon d'étage lumineuxExtérieurs et dépendances :- Cour intérieure sans vis-à-vis, propice à la tranquillité- Hangar idéal pour accueillir des chevaux ou pour un projet d'artisan (stockage, atelier, etc.)- Pâture incluse, parfait pour les cavaliers ou propriétaires d'animauxCe bien offre un cadre de vie paisible, tout en ayant un accès facile aux commodités à proximité. Une visite s'impose ! Cette maison à vendre à Tupigny mérite d'être visitée pour en apprécier tout le charme et le potentiel. Les photos ne rendent pas compte de l'ambiance chaleureuse qui s'en dégage.Contact :Patricia Maes EI, Agent local Côté France Immobilier06 81 74 55 60patricia.maes@cotefrance.immoPrix : 360 000 euros honoraires charge vendeur.CLASSE ENERGIE : D 209 kWh/m2/an.CLASSE CLIMAT : B 6 kgCO2/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070 euros et 2850 euros / an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par Patricia Maes - EI - NoRSAC: 481 744 761, enregistrée à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Quentin. Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco-Belge international.

À Hirson, dans le département de l'Aisne en région Picardie, découvrez cette magnifique propriété à vendre de plus de 10 ares, située en centre-ville et à proximité de toutes les commodités. Vous serez charmés par les volumes généreux de ce bien, qui offre 300 m2 habitables tout en préservant son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux couloirs, un séjour, une cuisine équipée (plaque induction et gaz, deux fours, hotte, lave-vaisselle, poêle), un bureau ou une chambre, ainsi qu'une chambre qui peut servir de salle de billard, une laverie et des toilettes. À l'étage, accessible par deux accès, un palier mène à une salle de bains avec WC, quatre chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes supplémentaires. Ce bien dispose également d'un grenier, d'une cave et d'un garage. La taxe foncière s'élève à 3005 euros et le chauffage est assuré par le gaz de ville. La classe énergie est notée C avec un rendement de 174 kWh/m2/an, tandis que la classe climat est également C, avec des émissions de 21 kgCO2/m2/an. Les estimations des coûts annuels d'énergie varient entre 3970 euros et 5430 euros. Le prix affiché est de 251 200 EUR, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (4.67 % TTC), soit un prix hors honoraires de 240 000 EUR. Pour toute information supplémentaire, contactez Gauthier Mory au 0688744770. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Hirson.

08 BOGNY-SUR-MEUSE. Situé au bas des 4 Fils Aymont, ce terrain constructible et viabilisé, sera parfait pour accueillir votre projet de construction. Il dispose d'une façade de 26m pour une superficie totale de 743m2. Il se situe dans un quartier calme et demandé de la commune. Cadastre: AO 0109. Plans et certificat d'urbanisme disponibles. Prix: 29000 euros FAI. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Côté France, Réseau immobilier Franco-belge à Fumay, Givet et Mariembourg.Tel: 0785575758 Matthieu Hosselet Agent commercial pour les secteurs Monthermé-Sedan-Charleville www.cotefranceimmo.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Matthieu HOSSELET, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 814362810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par M. Matthieu HOSSELET - EI - NoRSAC: 814362810, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SEDAN Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr

En exclusivité chez Côté France Immobilier : Offre exceptionnelle ! Magnifique propriété à vendre dans la campagne du Cantal, 3 minutes du village de Junhac. L'ensemble se compose d'une belle maison authentique mais rénovée de façon moderne, avec un magnifique toit en ardoise et une surface habitable d'environ 140 m2, ainsi que d'un grand bâtiment 'en pierre' entièrement sous-solé avec 2 logements (environ 125 m³) actuellement loués comme gîtes. L'ensemble est complété par une magnifique piscine offrant une vue phénoménale. Actuellement, la dépendance est louée comme 2 gîtes et plusieurs chambres sont louées comme chambres d'hôtes. Il n'y a vraiment rien à faire. Les gîtes sont même proposés entièrement meublés et équipés. Prêts à être loués ou à servir de maison d'hôtes pour vos amis ou votre famille ! Le jardin de 4 455 m2 entoure la maison et les gites. Il y a plusieurs terrasses, à l'ombre comme au soleil, pour profiter d'un délicieux apéritif en début de soirée, par exemple. Le jardin est rempli de fleurs, de roses anciennes et de plantes rares. Il y a trois bassins dans le jardin qui ajoutent encore plus de charme. Tout est en parfait état, rien n'a besoin d'être fait. Si vous le souhaitez, il est possible d'acheter en plus un pré (plat) adjacent. Les rénovations ont été effectuées avec soin. Pensez au double vitrage, à un nouveau système de chauffage central à pellets pour la maison d'habitation et, bien sûr, aux (12) panneaux solaires. Il y a une source, mais aussi un raccordement à l'eau. Il y a deux fosses septiques, une pour la maison d'habitation et une pour le bâtiment des gîtes. Les rapports ont été établis. Il n'y a pas de plomb, pas d'amiante et aucune anomalie n'a été constatée dans l'installation électrique. Tout est très bien aménagé et entretenu dans les moindres détails. La maison est située à quelques minutes de Junhac, dans un endroit calme, mais à 10 minutes maximum de Montsalvy. Montsalvy dispose de diverses commodités, tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable. Aurillac, la capitale du Cantal, est à 20 minutes en voiture. Vous y trouverez toutes les commodités. Aurillac dispose également d'un aéroport et de deux hôpitaux. Près d'Aurillac se trouve le domaine skiable « Le Lioran », un endroit idéal pour skier en hiver. La maison est proche de la région volcanique du Cantal, où vous trouverez entre autres le Puy Mary, l'un des volcans les plus célèbres. L'un des plus grands d'Europe. Il n'y a pas de tourisme de masse dans cette région, mais elle offre beaucoup de beauté. Le paysage est vallonné, avec des chaînes de montagnes et beaucoup d'eau sous forme de rivières et de ruisseaux. La vue est magnifique ! Des collines avec des pâturages et les célèbres vaches Salers, des sommets enneigés, des rivières et des villages médiévaux pittoresques. Cette région a tout à offrir ! Si vous souhaitez recevoir plus d'informations et/ou des photos, ou prendre rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Si vous recherchez quelque chose d'exceptionnel, au calme, avec des gîtes, une piscine et un jardin, non loin de Montsalvy dans le Cantal, c'est le moment de prendre rendez-vous ! Tascha BOS Conseiller Immobilier Côté France Immobilier INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES / CLIMAT Classe énergie : D 242 kWh/m2/an Classe climat : B 7 kg CO2/m2.an Frais annuel d'énergie du logement entre 2 434 EUR et 3 294 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien entendu, tous les rapports sont disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CONDITIONS DE VENTE Prix de vente :: 525 000 EUR honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT & MENTIONS L Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À la recherche d'une maison de maître à Le Cateau-Cambrésis ? Cette propriété à vendre dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais, pourrait parfaitement répondre à vos attentes. Située en ville, elle offre une tranquillité absolue, idéale pour une grande famille. Avec 6 chambres et une vaste salle de réception, cette maison a été soigneusement entretenue tout en conservant un style authentique. La surface habitable de 352 m2 inclut un grand parc, deux garages pouvant accueillir jusqu’à 3 voitures et des dépendances adaptées à tous types de projets. L'intérieur comprend un hall d'entrée, un bureau, un séjour, un salon, une cuisine et une buanderie. À l'étage, un magnifique palier dessert 5 chambres, dont 3 avec cabinet de toilette. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Prix : 390 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE : F 265 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : F 54 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7640 euros et 10390 euros/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : ......2021... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Patricia Maes EI, Agent local : patricia.maes@cotefrance.immo - Tél. 06 81 74 55 60 - Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. Cette annonce est proposée par Maes Patricia - EI - NoRSAC: 481 744 761, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Quentin. Côté France Immobilier, réseau immobilier Franco-Belge international.

Découvrez cette maison à vendre à Clamecy, située dans le département de la Nièvre, en Bourgogne, dans un cadre verdoyant à proximité du centre-ville. Cette propriété de charme, d'une surface habitable de 236 m² sur trois niveaux, offre un fort potentiel avec des prestations haut de gamme et un caractère unique. Édifiée sur un terrain de 8 505 m² sans vis-à-vis, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un espace bureau, de trois chambres dont une suite parentale, ainsi que d'une salle d'eau et de deux WC séparés. À l'étage, vous trouverez un palier aménageable, deux chambres dont une spacieuse suite avec salle de bains, et un accès à des greniers bien isolés. Le sous-sol comprend une buanderie, une cave, un atelier et un local technique, ainsi qu'un appartement indépendant avec deux pièces, idéal pour des amis ou en location saisonnière. À l'extérieur, une vaste terrasse entoure la maison, avec une belle piscine et un jardin arboré, offrant une vue dégagée sur la plaine, la ville et l'Yonne. La dépendance, actuellement un garage, présente un potentiel d'aménagement en gîte ou loft, parfait pour un projet touristique tout en étant proche des commodités de Clamecy, une ville riche en histoire et en patrimoine de la Nièvre. L'accès à Paris est facilité grâce à la gare de Clamecy, ce qui rend cette maison idéale pour un achat cabine ou une résidence principale. Ne manquez pas cette opportunité unique pour l'achat de cette maison à Clamecy, au prix de 296 000 EUR. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller local Vivien Gueneau au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo.

Maison d'environ 160 m2, située dans un secteur résidentiel très recherché, caractérisé par un environnement calme. Le bien se compose comme suit : Une grande pièce de vie comprenant un salon/séjour avec cuisine intégrée ouverte 4 chambres 1 bureau (usage possible en chambre d'appoint ou espace télétravail) 1 SDB + 1 SDE 1 garage 1 grande piscine CLASSE ENERGIE : C 136 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : C 21 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680 euros et 2320 euros/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Cet ensemble vous est proposé au prix de 450000 EUR, honoraires charge Vendeur. Noël Pierrat Agent local : noel.pierrat@cotefrance.immo (Français, English, Deutsch) Tél. 06 12 01 00 57 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noël Pierrat, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 488788613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Annonce proposée par un agent commercial. #achat #vente #location #àvendre #investissement #acheter #cotefranceimmo.fr #estimer #financer #maison Cette annonce vous est proposée par Pierrat Noel - EI - NoRSAC: 488 788 613, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PAU Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À saisir, appartement à acheter à Cap d'Agde, idéalement situé en plein cœur de la station dans une résidence sécurisée. Proche de la Grande Roue et des animations, ce bien est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une chambre avec fenêtre et d'une salle d'eau avec WC. Parfait comme pied-à-terre au soleil ou pour un investissement locatif. Surface de 29 m2. Prix : 92 500 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 0683160496. CLASSE ÉNERGIE : C 185kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : A 5kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 euros et 630 euros par an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025. La copropriété comprend 161 lots. Charges annuelles : 750 euros. La copropriété ne fait pas l'objet de procédures légales. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est proposée par Valérie GUERIN, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France, immatriculée au RSAC de Béziers sous le numéro 478 987 845. Côté France Immobilier – Réseau Immobilier Franco Belge international, avec 4 agences à votre service.

Surface : 208 m2 Construction : 2007 Normes HACCP Véhicule & Matériel inclus. À saisir : opportunité rare à Givet (08600) avec la vente conjointe des murs et du fonds de commerce d'un service traiteur, comprenant tout le matériel professionnel, un véhicule et une infrastructure parfaitement opérationnelle. Un bâtiment fonctionnel et conforme Construit en 2007, ce bâtiment de 208 m2 est entièrement aux normes HACCP, garantissant un environnement sain et sécurisé pour la préparation alimentaire. Il offre une organisation pensée pour l'efficacité : Cuisine de 30,50 m2 Salle de préparation froide Réserve sèche Vestiaire, toilettes, bureau 5 chambres froides spécialisées : produits laitiers (BOF), légumes, viandes, plats préparés, local poubelles réfrigéré Espace pour le déconditionnement des palettes et cartons Livraisons facilitées grâce à un accès poids lourds à l'arrière et à une marche en avant rigoureusement respectée Une activité saine et pérenne Fondée en 1997, cette entreprise traiteur s'est forgé une solide réputation grâce à un développement constant et une clientèle fidèle. Elle représente une base idéale pour une reprise immédiate ou une expansion stratégique. Un potentiel de développement conséquent Clientèle établie : particuliers, entreprises, institutions Opportunités de croissance : développement de menus événementiels (mariages, baptêmes, repas d'entreprise, etc.), offres contemporaines, services sur mesure Implantation idéale dans une zone dynamique Vous êtes traiteur, entrepreneur ou investisseur ? Ne manquez pas cette opportunité clé en main combinant des infrastructures professionnelles, une réputation établie et un fort potentiel de croissance. Prix 232 000EUR honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ENERGETIQUE G 627 kWh ep/m2 an, CLASSE CLIMAT E 52 kgéqCO2/m2, an. Logement à consommation énergétique excessive : G Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre: 19040 EUR et 25790 EUR. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques: http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Jean-Pierre Vasques. Tél : 0768246603. E-mail : jeanpierre.vasques@cotefrance.immo. Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 52994847300028.Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. www.cotefranceimmo.fr. . A vendre - acheter - seconde résidence - investissement - location - commerce - locatif - résidence principale - vacances - placement immobilier. Cette annonce vous est proposée par M. Jean-Pierre VASQUES - EI - NoRSAC: 52994847300028, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Sedan Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr

Sur la commune d'Aubrives, dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne, découvrez cette propriété composée d'une maison individuelle et d'un gîte entièrement rénové, parfaite pour un investissement ou pour une famille cherchant à se regrouper. Cette maison Aubrives à vendre se compose : - Au sous-sol : cave, buanderie et chaufferie. - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, WC, véranda avec cuisine d'été et une chambre avec mezzanine. - À l'étage : 3 chambres et une salle de bains avec WC. Le bien est équipé de fenêtres en double vitrage, de volets et de chauffage central au fioul. La consommation énergétique est classée F avec 300 kWh ep/m2.an et la classe climat F avec 71 kgéqCO2/m2.an. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 3620 et 4960 euros sur la base des prix moyens au 01/01/2021. Le gîte, situé au même niveau, comprend un séjour avec une cuisine américaine équipée, 2 chambres dont une avec salle de bains et WC, une salle de douche avec WC, et une pièce mansardée à l'étage. Il est vendu meublé pour vous permettre de commencer immédiatement une activité de location ou d'y emménager. Sa classe énergie est D avec 248 kWh ep/m2.an et sa classe climat B avec 8 kgéqCO2/m2.an. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 1400 et 1940 euros par an sur la base des prix moyens au 01/01/2021. Ce domaine dispose également d'une piscine hors-sol, d'une terrasse et d'un sauna nordique. Prix : 388 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour une visite, contactez-moi au 06.46.84.10.14 ou par mail : jd.philippoteaux@cotefrance.immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Dominique Philippoteaux, agent commercial indépendant (RSAC de Sedan : 790 906 002) de la SARL Côté France. Découvrez cette maison à acheter Aubrives et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

EXCLUSIF CHEZ CÔTÉ FRANCE IMMOBILIER ! Découvrez cette belle ferme à Leynhac, au sud du Cantal, en région Auvergne. Idéale pour un projet d'achat maison Leynhac, cette propriété offre une maison d'habitation avec un potentiel d'appartement au rez-de-chaussée grâce à une entrée indépendante. Vous y trouverez également un gîte équipé d'un four à pain et d'une cuisine extérieure, plusieurs grandes granges, ainsi qu'environ 4 hectares de terrain, incluant une parcelle ayant un permis de construire valide.Parfait pour l'élevage d'animaux comme des chevaux, de la volaille, ou des moutons, cette ferme dispose aussi d'une écurie et d'un hangar adapté au stationnement de gros véhicules. Le terrain, majoritairement vallonné et composé de prairies verdoyantes, est agrémenté de sources d'eau et d'arbres magnifiques.Avec une vue imprenable sur les collines du Cantal, cette maison est située au bout d'une paisible impasse, offrant un cadre de vie tranquille, à seulement 10 minutes de Maurs-la-Jolie, un village animé avec toutes les commodités nécessaires : boulangeries, supermarchés, banque, centre médical, vétérinaires et bien plus.Cette maison est propre, bien entretenue et immédiatement habitable.Des plans cadastraux et un album photo peuvent être envoyés sur demande. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite, nous serons ravis de vous faire découvrir cette maison Leynhac à vendre !Le prix affiché pour cette propriété exceptionnelle est de 285 000 euros, frais à la charge du vendeur.CLASSE ÉNERGÉTIQUE : E 300 kWh/m2/an CLASSE CLIMATIQUE : B 8 kg CO2/m2/an. Les estimations des coûts annuels d'énergie se situent entre 1 365 EUR et 1 847 EUR par an.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Annonce rédigée sous la responsabilité de EI Tascha BOS-SCHANSTRA, agent immobilier indépendant en auto-entrepreneur auprès de la SARL Côté France, enregistrée au RSAC d’Aurillac sous le numéro 882 497431. Contact : tascha.bos@cotefrance.immo Tél. +33 6 58 17 54 15.

A vendre à Franqueville, Aisne (02), cette maison de campagne individuelle rénovée en grande partie. Située dans un village paisible près de Vervins, elle offre un vaste espace de vie au rez-de-chaussée, comprenant une pièce de 54 m2 avec poêle à bois et poêle à pellets, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse. Vous trouverez également une salle d'eau avec toilettes et une buanderie spacieuse. À l'étage, un palier de plus de 30 m2 peut être aménagé en chambre et dessert une chambre parentale de 20 m2, ainsi que 2 chambres en enfilade de 18 et 25 m2. Le rez-de-chaussée a profité d'une rénovation complète en 2020 (électricité, plomberie...). Il faut prévoir un rafraîchissement à l'étage. À l'extérieur, un terrain de plus de 1000 m2, une belle terrasse pavée et diverses dépendances (petit garage, atelier) complètent ce bien. Les atouts de cette maison à acheter à Franqueville incluent de grands volumes, un bon classement énergétique, des dépendances variées, des double vitrages en bois et PVC, ainsi qu'une grande terrasse très bien exposée. Prix de vente de 169.500 EUR, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (4,63 %), prix hors honoraires 162.000 EUR. Classe Énergie : D (238 kWh/m2/an), Classe Climat : B (7 kgCO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2744 EUR et 3712 EUR/an. Pour plus d'informations sur ce bien en vente à Franqueville, contactez David Waret.

Situé à Revin dans le département des Ardennes, cet appartement de 2 chambres est idéal pour ceux qui envisagent un achat appartement Revin, notamment pour les investisseurs. Localisé dans le quartier prisé du Bois Bryas, cet appartement presque entièrement rénové est en excellent état. Il comprend une entrée, une cuisine séparée et équipée avec un îlot pour les repas, 2 chambres, une salle de douche, un WC et une cave. Vous pourrez profiter d'une vue agréable ainsi que de la proximité de la forêt et d'une aire de jeux. Le diagnostic de performance énergétique est classe F, avec une consommation estimée entre 1292 euros et 1748 euros par an. Le prix de vente de cet appartement Revin à vendre est fixé à 29 900 euros, honoraires à la charge du vendeur. La copropriété se compose de 61 lots et les charges annuelles s'élèvent à 260 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques. Contactez Matthieu Hosselet, agent commercial, au 0785575758 ou visitez le site www.cotefranceimmo.fr pour explorer cet appartement à acheter Revin.

À Deville, dans le département des Ardennes en Champagne-Ardenne, découvrez cette charmante maison de village à vendre. Le rez-de-chaussée est composé d'un salon, d'une cuisine semi-équipée et d'une salle de douche. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, un bureau et une salle de bain avec WC. La maison dispose de double vitrage et d'un chauffage central au gaz. Un grenier aménageable complète ce bien, le tout sur un terrain d'environ 500 m². Quelques travaux sont à prévoir. Classe énergie : E (308 kWh ep/m².an) et classe climat : E (55 kgéqCO2/m².an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 1 820 euros à 2 510 euros par an, basé sur les prix de l'énergie au 01/01/2021. Prix de vente : 79 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire concernant l'achat d'une maison à Deville, contactez M. Matthieu Hosselet, agent commercial de Côté France Immobilier au 07 855 757 58.

Bien le moins consommateur d'énergie

345 000 €

2 379 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 145 m²
• 4 chambres
• 

Limoux (11)

À vendre : villa unique située sur les hauteurs de Limoux, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de 145 m² habitables se trouve dans un quartier résidentiel calme et prisé, offrant une vue spectaculaire sur la ville, l'une des plus belles de la région. À l'entrée, vous serez charmé par des volumes généreux et un confort indéniable. Le vaste salon/séjour lumineux de 60 m², équipé d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine séparée et aménagée, créent un cadre de vie convivial. La suite parentale comprend une salle de bain, des WC et un grand placard. Un bureau, pouvant également servir de chambre d'amis, est disponible au même niveau. Le rez-de-jardin offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier, une cave, un local technique et un garage spacieux de 30 m², parfait pour un atelier ou des projets personnels. Profitez de prestations de qualité, telles que le chauffage au sol au gaz de ville, le triple vitrage et les volets roulants électriques. Le terrain arboré de 1062 m² invite à la détente, avec un espace propice à l'installation d'un spa de nage, tout en bénéficiant d'une vue imprenable sur la ville et les collines environnantes. Cette villa à acheter à Limoux dispose d'une configuration qui permet d'envisager un accès indépendant aux chambres du bas, idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou une location saisonnière. CLASSE ENERGIE : B 81 kWh/m²/an. Prix de vente : 365 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller local en Occitanie, Vivien Gueneau, au 06 16 38 45 11 ou par email à vivien.gueneau@cotefrance.immo. Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge.

À VENDRE HÔTEL-RESTAURANT Mur & Fonds AVEC TERRASSE ET PISCINE A RENOVER À BELLAC (87) Une opportunité rare dans un carrefour stratégique de l'Ouest de la France Nous vous proposons à la vente un établissement hôtelier complet et clé en main situé à Bellac, au coeur du Limousin. Ce bien comprend les murs et le fonds de commerce et offre un fort potentiel de développement, de diversification ou de montée en gamme. L'établissement est implanté sur une parcelle de plus de 8 000 m2, avec une excellente visibilité sur un axe très fréquenté. L'hôtel dispose de 27 chambres confortables, parfaitement adaptées à une clientèle touristique, familiale ou professionnelle. Certaines chambres sont accessibles aux personnes à mobilité réduite. Le cadre naturel, au bord de l'eau, calme et verdoyant, favorise les séjours prolongés. Une piscine, actuellement à rénover, constitue un réel levier de valorisation de l'offre. Les tarifs appliqués sont attractifs. En basse saison, le prix est de 65 euros pour deux personnes et 85 euros pour quatre personnes. En haute saison, il est de 75 euros pour deux personnes et 95 euros pour quatre. Le restaurant offre une grande capacité avec une salle de 200 couverts et une terrasse extérieure. Il dispose également d'une salle dédiée aux petits déjeuners. Des événements privés tels que des mariages et des soirées à thème y sont régulièrement organisés. L'établissement bénéficie d'une solide réputation locale, notamment grâce à son ambiance festive et ses soirées inspirées des îles. Le bien est vendu avec tout le matériel nécessaire à l'exploitation de l'hôtel, du restaurant et du bar. Un fourgon 6 places peut être inclus dans la vente. L'ensemble permet une reprise immédiate sans frais supplémentaires. L'emplacement est particulièrement stratégique. Situé à Bellac, l'établissement bénéficie d'un accès direct à la RN147 et se trouve à proximité de pôles touristiques majeurs tels que le Futuroscope, le Puy du Fou via les axes autoroutiers, les parcs naturels du Limousin et du Périgord, ainsi que de nombreux sentiers de randonnée, lacs et activités de plein air. Cet établissement constitue une opportunité unique pour un couple, un professionnel du secteur ou un investisseur souhaitant exploiter un site convivial, rentable et doté d'un potentiel évolutif important et de bilan solide et très intéressant. Il est d'ailleurs possible de racheter les parts de la société plutôt que la vente du mur & du fond. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. DPE Vierge suite à l'arrêté du 8 février 2012 , absence de système de chauffage . Cet ensemble vous est proposé au prix de : 599 000 EUR honoraires d'agence inclus. par votre conseiller local, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

105 300 €

400 €/m²

Maison

• 13 pièces
• 263 m²
• 5 chambres
• 

La Capelle (02)

À La Capelle, dans le département de l'Aisne en région Picardie, découvrez un ensemble immobilier composé de 3 maisons avec terrain et garages disponibles à la vente. La maison La Capelle à vendre comprend : - Logement 1 : environ 70 m² habitables. - Logement 2 : environ 128 m² habitables, à rénover. - Logement 3 : environ 65 m² habitables, également à rénover. La taxe foncière s'élève à 1595 euros, avec un système de chauffage au gaz de ville. Pour mieux envisager votre projet d'achat maison La Capelle, convenez d'une visite afin d'apprécier les volumes et le potentiel considérable de ce bien. Classe énergie : F (336 kWh/m²/an). Classe climat : F (74 kgCO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2030 euros et 2800 euros. Le prix de l'ensemble est de 115 300 EUR, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (4.81 % TTC), prix hors honoraires : 110 000 EUR. Pour plus d'informations, contactez Gauthier Mory au 0688744770. N'hésitez pas à consulter le site Géorisques pour les informations sur les risques liés à ce bien.

Nous vous proposons à la vente un établissement hôtelier complet et clé en main situé à Bellac, au coeur du Limousin. Ce bien comprend les murs et le fonds de commerce et offre un fort potentiel de développement, de diversification ou de montée en gamme. L'établissement est implanté sur une parcelle de plus de 8 000 m2, avec une excellente visibilité sur un axe très fréquenté. L'hôtel dispose de 27 chambres confortables, parfaitement adaptées à une clientèle touristique, familiale ou professionnelle. Certaines chambres sont accessibles aux personnes à mobilité réduite. Le cadre naturel, au bord de l'eau, calme et verdoyant, favorise les séjours prolongés. Une piscine, actuellement à rénover, constitue un réel levier de valorisation de l'offre. Les tarifs appliqués sont attractifs. En basse saison, le prix est de 65 euros pour deux personnes et 85 euros pour quatre personnes. En haute saison, il est de 75 euros pour deux personnes et 95 euros pour quatre. Le restaurant offre une grande capacité avec une salle de 200 couverts et une terrasse extérieure. Il dispose également d'une salle dédiée aux petits déjeuners. Des événements privés tels que des mariages et des soirées à thème y sont régulièrement organisés. L'établissement bénéficie d'une solide réputation locale, notamment grâce à son ambiance festive et ses soirées inspirées des îles. Le bien est vendu avec tout le matériel nécessaire à l'exploitation de l'hôtel, du restaurant et du bar. Un fourgon 6 places peut être inclus dans la vente. L'ensemble permet une reprise immédiate sans frais supplémentaires. L'emplacement est particulièrement stratégique. Situé à Bellac, l'établissement bénéficie d'un accès direct à la RN147 et se trouve à proximité de pôles touristiques majeurs tels que le Futuroscope, le Puy du Fou via les axes autoroutiers, les parcs naturels du Limousin et du Périgord, ainsi que de nombreux sentiers de randonnée, lacs et activités de plein air. Cet établissement constitue une opportunité unique pour un couple, un professionnel du secteur ou un investisseur souhaitant exploiter un site convivial, rentable et doté d'un potentiel évolutif important et de bilan solide et très intéressant. Il est d'ailleurs possible de racheter les parts de la société plutôt que la vente du mur & du fond. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. DPE Vierge suite à l'arrêté du 8 février 2012 , absence de système de chauffage . par votre conseiller local, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cet ensemble vous est proposé au prix de : 599 000 EUR honoraires d'agence inclus Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Meilleur rendement locatif

181 000 €

3 068 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 59 m²
• 2 chambres
• 

Montpellier (34)

3

À vendre, un très bel appartement T3 de 59 m2 situé au premier étage d'une petite maison de quatre logements à Montpellier, dans le quartier prisé de La Chamberte. Cet appartement lumineux et traversant, entouré d'un cadre verdoyant, offre une vue dégagée sur la ville, idéal pour une vie paisible tout en restant à proximité des commodités. Rénové avec soin, il dispose d'un salon spacieux avec accès à une loggia de 6 m2, parfaite pour les moments de détente en extérieur. La cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bain entièrement refaite, assurent un confort immédiat. Les deux chambres, sans vis-à-vis, garantissent calme et intimité avec une belle vue. La résidence sécurisée est bien entretenue et inclut un jardin commun. Le stationnement est facile avec un parking libre en face, et la station de tram Pergola est à seulement 6 minutes à pied, facilitant l'accès au centre-ville. Ce bien est parfait pour un achat appartement Montpellier, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif. Une opportunité à ne pas manquer, à visiter sans tarder ! Le prix est de 187 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Enguéran Bavoux au 06 46 28 51 41 ou par email à Enguéran.bavoux@cotefrance.immo. Ce bien est situé dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

À MAURS, Cantal (15), Auvergne, découvrez cette opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels. En exclusivité chez Côté France Immobilier, nous vous proposons un restaurant rapide et brasserie en pleine expansion, devenu une référence dans la région. Situé dans un village dynamique à proximité de l'Aveyron et du Lot, Maurs (15600) attire de nombreux habitants et touristes, grâce à ses commodités et son marché hebdomadaire animé. La terrasse de l'établissement est souvent pleine, témoignant de sa clientèle fidèle. Avec une carte variée de qualité et un excellent rapport qualité-prix, le restaurant fonctionne avec des horaires d'ouverture étendus et bénéficie d'un cadre accueillant. L'établissement, entièrement rénové, est conforme aux normes en vigueur. Le bar est sur mesure et comprend des équipements modernes adaptés aux besoins de la restauration. Deux grandes chambres froides et une cuisine optimisée permettent un service efficace et agréable. Le restaurant peut accueillir environ quarante couverts en salle, une dizaine au bar et près de trente sur la terrasse. Une cave est également disponible pour le stockage. Actuellement, la vente comprend le fonds de commerce et la licence IV, avec un loyer mensuel de 1 500 euros. Pour les acquéreurs intéressés, l'achat des murs est également envisageable. Les chiffres annuels sont solides et le potentiel de développement est important. Cette affaire représente une véritable opportunité pour un entrepreneur ou un investisseur. Tous les détails, y compris les chiffres annuels, sont disponibles sur demande, et un crédit vendeur peut être envisagé. Le prix demandé pour ces locaux professionnels à vendre est de 256 800 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour saisir cette opportunité unique.

AISNE - SAINS-RICHAUMONT - Maison de village mitoyenne Dans un village de 1000 habitants avec commerces, écoles et collège, maison de 85 m2 de plain pied, sur une parcelle de 562 m2, idéale première acquisition ou investissement locatif. Une entrée dessert toutes les pièces, à savoir : Une cuisine ouverte sur le séjour. La cuisine donne accès à une véranda avec toiture neuve, aux combles aménageables (présence de 2 chambres mansardées) 3 chambres de belle dimension (environ 10, 10,8, et 15m2),une salle d'eau rénovée récemment, des toilettes séparées. Un garage de 12 m2 et une cave de 8 m2 complètent ce bien. A l'extérieur, joli jardin de 562 m2, avec diverses dépendances. Les + de cette maison : -Feu à pellets neuf (décembre 2025) -Fenêtres PVC double vitrage -Volets roulants électriques Tout à l'égout Des travaux de mise aux normes électriques sont à prévoir. Réf : 7064 Prix : 93500 EUR, le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,06% du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 89000 EUR CLASSE ENERGIE : G 478 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT : F 99 kgCO2/m2/an Logement à consommation énergétique excessive : classe G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3860 EUR et 5280 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :http://www.georisques.gouv.fr David WARET Agent Local : david.waret@cotefrance.immo Tél : 07-60-46-11-48 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David WARET, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent immobilier immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le No983400763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de SARL Côté France. Achat - Vente - Location - A Vendre - Investissement - Acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par David Waret - EI - NoRSAC: 983400763, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Quentin Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CÔTÉ FRANCE IMMOBILIER ! Dans le cadre rural enchanteur de Maurs, Cantal (15), Auvergne, nous vous présentons cette charmante maison à vendre. Ce corps de ferme comprend une maison d’habitation avec un appartement en rez-de-chaussée doté d'une entrée indépendante et d'un ascenseur menant à la maison au rez-de-jardin. Le bien est également agrémenté d'un élégant bâtiment en pierre qui pourrait être aménagé en gîtes, de grandes granges spacieuses et plus de 5 hectares de terrain. Ce terrain permet l'élevage d'animaux variés tels que chevaux, volailles, moutons et chèvres. Un atelier professionnel pour le travail du bois est disponible dans les granges. En plus, plusieurs autres bâtiments sont présents sur le terrain, y compris une bergerie et un grand poulailler. Le potentiel de cette maison à acheter à Maurs est remarquable. Le terrain, vallonné, offre des prairies et quelques parcelles boisées, en plus d'être riche en eau avec des sources, des étangs et un ruisseau. Depuis ce corps de ferme situé en bout de chemin, la vue sur les collines du Cantal est à couper le souffle. Bien que zen et retirée, la propriété se trouve à proximité du village animé de Maurs-la-Jolie, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. La maison est habitable, bien que l’appartement nécessite des ajustements pour répondre aux normes modernes. Des rapports et plans cadastraux peuvent être fournis sur demande. Prendre rendez-vous pour une visite est vivement recommandé. Le prix de cette propriété exceptionnelle est de 260 000 euros, frais à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE: E 318 Wh/m2/an CLASSE CLIMAT: D 47 kg CO2/m2/an. Les coûts annuels d’énergie du logement sont estimés entre 3 714 EUR et 5 024 EUR par an, basés sur les données des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant, immatriculé au RSAC d'Aurillac, et est proposé par la SARL Côté France.