COTE FRANCE

À vendre, un bel établissement situé à Joyeuse, en Ardèche (07), Rhône-Alpes : un hôtel-restaurant-pizzéria-bar-glacier en activité depuis 1995. Cet établissement se trouve dans un emplacement stratégique au centre-ville de Joyeuse, un magnifique village médiéval très prisé par les touristes chaque année. La bâtisse, en pierres, s'étend sur 4 niveaux, avec des caves et dépendances d'environ 1500 m². Vous bénéficierez d'un parc arboré et de parkings privés, ainsi que d'aménagements extérieurs conçus pour le confort et le divertissement des clients, incluant une piscine chauffée de 60 m² dans un bâtiment fermé et un solarium. Le restaurant a une capacité de plus de 250 couverts grâce à ses deux salles intérieures et sa superbe terrasse couverte par une pergola bioclimatique. Les deux fours à pizzas offrent une activité additionnelle avec les ventes à emporter. Les cuisines professionnelles sont équipées de matériel récent. L'hôtel dispose de 24 chambres tout confort et d'une chambre PMR, toutes récemment rénovées. Le prix de vente des locaux professionnels à acheter à Joyeuse est de 1 250 000 euros, murs et fonds indissociables. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les éléments comptables seront disponibles après une étude préalable. Les diagnostics ont été réalisés le 12 mai 2023 : Classe énergie C (261 kWhEP/m².an) et Classe climat B (21 kgéqCO2/m².an). Cette annonce a été rédigée par Patrick SAUNIER, agent commercial chez Côté France Immobilier, le 1er Réseau Franco-Belge et International, immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 839303112. Vous pouvez me contacter au 0632357852 ou par e-mail à psconseils07@gmail.com. Les informations relatives aux risques éventuels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AISNE ORIGNY-EN-THIERACHE Exclusivité, Très belle maison sur un 1 hectare 30 ares terrain au calme ! Cette charmante maison est située dans une rue sans issue, très calme, beaucoup d'intimité sur un très beau terrain de 13.142m2. Une grande maison (avec un spacieux sous-sol), 2 garages et un atelier. Et un énorme étage au-dessus des garages/atelier. Maison ; Rdc ; salon/salle à manger de 57m2, cuisine ouverte de 25m2, Bureau (12m2), Chambre (20m2), Salle de bains, toilettes séparées, Véranda et une grande terrasse ouverte et couverte. Étage ; un Palier, 3 chambre et grenier aménageable. Il y a un sous-sol de 140m2, 2 garages (2x 45m2), Atelier (45m2) avec un étage de 135m2. Ref ; 5137 - Classe energie : D 161 kwhep/m2.an CLASSE CLIMAT : A 5 kgCO2/m2/an Prix : 467.000 euros honoraires charge vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marissa Schopman, marissaschopman@orange.fr (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél : 0(033)6 72 61 17 07, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Quentin sous le numéro 811420124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Marissa Schopman - EI - NoRSAC: 811420124, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint Quentin Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison à vendre Marly-Gomont, Aisne - Charmante maison de campagne sur un terrain de 7590 m2. Située dans un village vivant au coeur de la Vallée de l'Oise, cette maison lumineuse de 174 m2 habitables vous attend. Idéale pour les amoureux de la nature et des animaux, elle comprend un étang alimenté par une source naturelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/salle à manger spacieux de 50 m2 avec sol en marbre et une magnifique cheminée en pierre, ainsi qu'une cuisine équipée donnant sur une terrasse couverte. Une grande chambre avec placards et cheminée en marbre ainsi qu'une salle de bain complètent ce niveau. À l'étage, un palier de 24 m2 dessert trois chambres, dont une de plus de 17 m2 avec une vue imprenable. La maison est en parfait état, avec toiture en ardoises récentes et double vitrage. Prête à accueillir votre famille, n'attendez plus pour effectuer votre achat maison Marly-Gomont. Réf : 6462 Prix : 244000 EUR honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2580EUR et 3530EUR/an.

Découvrez cette belle maison à Mercuer, en Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette propriété a été entièrement rénovée il y a moins de 10 ans, alliant confort et design. Idéale pour un achat maison Mercuer, elle vous permet de poser vos valises immédiatement. Le sous-sol offre de remarquables dépendances avec quatre vastes caves voutées et un abri sous terrasse. Dans le spacieux rez-de-chaussée, profitez d'une pièce à vivre lumineuse de 50 m2 avec cuisine américaine et accès à une large terrasse de 70 m2, dotée d'une vue dégagée sur les montagnes. L'étage comporte aussi deux chambres avec dressing et une salle de bains confortable. Le terrain arboré de 1500 m2 est piscinable et un grand parking est à votre disposition. Ne manquez pas cette maison Mercuer à vendre, coup de cœur assuré ! Prix : 410000 EUR.

À Marseillette, Aude, dans la magnifique région du Languedoc-Roussillon, découvrez cette superbe auberge familiale à vendre, nichée dans un cadre idyllique à seulement 17 km de la Cité médiévale de Carcassonne, au bord du canal de l'Hérault. Ce bien est idéal pour un achat propriété Marseillette, étant très prisé par les touristes et cyclistes en route vers l'Espagne ou les côtes Atlantique et Méditerranéenne. Changez de vie et ressourcez-vous dans cet environnement apaisant, propice aux échanges chaleureux avec les visiteurs. Sur un vaste terrain de 4000 m2, cette auberge de 380 m2 se trouve en très bon état. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine professionnelle entièrement équipée, deux arrières-cuisines, une salle de réception climatisée pouvant accueillir jusqu'à 50 personnes pour des repas conviviaux, ainsi qu'une salle de petit déjeuner climatisée pour 25 convives. Un garage est accessible pour le stockage et la recharge des vélos. La terrasse, offrant une vue sur le jardin et les moulins, est également agréable pour 25 personnes, ce qui renforce l'attrait de l'établissement. À l'étage, vous trouverez sept chambres dont deux doubles, chacune avec salle d'eau privative et climatisation, permettant un confort optimal aux clients. Une salle de jeux et une salle de stockage complète ce niveau. À l'extérieur, le jardin propose plusieurs terrasses et un espace de jeux pour enfants, parfait pour des moments de détente en famille. Deux dépendances atypiques ajoutent au charme du lieu : un moulin de 25 m2 avec chambre et salle d'eau, et un chalet également de 25 m2 avec une petite cuisine, très prisé durant l'été. Cette auberge présente un fort potentiel de développement, avec la possibilité de rénover un second moulin pour créer des logements supplémentaires ou de diversifier l'activité de restauration. La vente propriété Marseillette inclut également des options d'hébergement supplémentaires, comme des mobil-homes, et l'installation de panneaux solaires pourrait rendre l'établissement plus autonome. En parfait état et conforme aux normes, cette auberge offre de nombreuses possibilités pour répondre à une demande touristique en constante croissance. CLASSE ENERGIE : D 186 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 6 kg CO2/m2. Coûts annuels d'énergie estimés : 3513.04 euros. Prix de vente : 480 000 EUR honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau, au 06 16 38 45 11 ou par email.

À vendre : locaux professionnels à Charleville-Mézières, Ardennes (08), région Champagne-Ardenne. Situé sur une avenue très fréquentée de Charleville-Mézières, ce fonds de commerce offre une opportunité clé en main pour toute personne souhaitant tirer profit d'un service de proximité polyvalent. Emplacement stratégique : La forte circulation piétonne et automobile assure une visibilité optimale. Détails pratiques : - Loyer : 440 EUR / mois, un coût d'exploitation raisonnable garantissant une rentabilité rapide. - Surface commerciale de 20 m², facilement aménageable pour divers services, tels qu'un point relais ou une petite épicerie fine. - Comprend également une réserve attenante de 15 m², ainsi qu'une arrière-boutique équipée avec cuisine et WC. - Un jardin privatif, un atout précieux en centre-ville, idéal pour une pause ou pour développer une offre de consommation sur place (sous condition d'autorisations). Potentiel de croissance : le chiffre d'affaires actuel peut être facilement augmenté en optimisant les horaires d'ouverture et en ajoutant des services complémentaires, telles que la restauration rapide ou le relais colis. Rentabilité attractive : Prix de vente à 120 000 EUR honoraires à la charge du vendeur. Pour toute personne envisageant un achat de locaux professionnels à Charleville-Mézières, cette offre représente un investissement séduisant. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus de détails, contactez Théo Gonzales au 07 86 59 60 48 ou par e-mail à theo.gonzales@cotefrance.immo. Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France, immatriculé au SIRET n° 99062459500015, titulaire de la carte de démarchage immobilier. Découvrez d'autres offres sur www.cotefranceimmo.fr.

À vendre, une charmante maison à Marcolès, dans le Cantal, en région Auvergne. Cette propriété rénovée, datant de 1813 et agrandie dans les années 70, offre 95 m² de confort à proximité d'un beau village médiéval. Accessible à pied, vous trouverez plusieurs restaurants, dont un étoilé au Michelin. La maison à acheter à Marcolès se compose de trois étages, comprenant un salon agréable avec cheminée Cantou, une cuisine séparée entièrement rénovée, deux chambres spacieuses et une salle de bain moderne avec baignoire. Il est également possible d'ajouter une chambre supplémentaire. Le sous-sol comprend un garage, une buanderie adaptable en 2ème garage, une cave et un atelier. Les murs en pierre et l'escalier en bois ajoutent du charme à cette maison. À l'extérieur, un jardin ensoleillé entoure la maison et un terrain de plus de 600 m² à proximité est parfait pour un potager. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète, incluant le double vitrage et une bonne isolation. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée récemment. La toiture a été rafraîchie en 2019. Située dans l'un des plus beaux villages du Cantal, à 20 minutes d'Aurillac et proche de Maurs-la-Jolie, cette maison représente un excellent choix pour ceux qui recherchent une maison à Marcolès. Les amateurs de ski apprécieront la station de 'Le Lioran' à proximité, ainsi que la beauté des paysages volcaniques de la région. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, contactez-nous. Prix 199 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. La maison peut être vendue meublée ou non. Classe énergétique : D 203 kWh/m².an, Classe climat : B 6 kg CO2/m².an. Frais annuels d'énergie compris entre 1 085 EUR et 1 467 EUR.

À la recherche d'une maison à acheter Saint-Paul-le-Jeune ?Découvrez cette charmante maison en bois de douglas, située à la lisière de la forêt sur un terrain arboré de 1676 m2, piscinable. Cette maison, à vendre à Saint-Paul-le-Jeune, offre une pièce de vie lumineuse de 50 m2 avec un plafond cathédrale donnant sur une terrasse et une cuisine aménagée ouverte. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC et une buanderie. À l'étage, deux chambres avec accès à une terrasse, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Pour plus de confort, elle est équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois. Prix de vente : 375 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique : C (146 kWh/m2/an), Classe climat : A (4 Kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1 110 et 1 580 euros/an. Soyez acteur de votre projet immobilier en Ardèche, région Rhône-Alpes, avec cette belle maison. Pour plus d'informations, contactez Bernard Chardonnet au 0613704200.

À saisir, superbe maison à vendre à Ressons-le-Long, Aisne, en Picardie. Cette maison spacieuse dispose d'un grand terrain et d'une terrasse de 160 m² orientée est-sud-ouest, en pierre de Saint Pierre Aigle. Située idéalement entre Compiègne et Soissons, elle se trouve à 45 minutes de l'aéroport de Paris-CDG et à proximité de tous commerces. Au rez-de-chaussée, une belle pièce servant de salle de réception donne sur la terrasse. Le premier étage comprend un palier menant à un grand séjour de 50 m², une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain et des toilettes. Le deuxième étage offre également un palier avec accès à trois chambres, une salle de bain, une douche, un bureau et des toilettes. À l'extérieur, un double garage avec portes automatiques peut abriter deux véhicules. Le terrain est fleuri et entièrement clôturé. Cette maison à acheter à Ressons-le-Long n'attend plus que vous. Disponible pour des visites, y compris le dimanche. Réf: 6395 Prix : 349 900 EUR honoraires charge vendeur. CLASSE ENERGIE : E 250 kWh/m²/an. CLASSE CLIMAT : E 54 kgCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 760 EUR et 5 130 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie : 2021. Pour davantage d'informations sur les risques concernant ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques. Patricia Maes EI Agent local : patricia.maes@cotefrance.immo Tél. 06 81 74 55 60 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. Ce bien est proposé par Patricia Maes - EI - NoRSAC: 481 744 761, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Quentin. Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco-Belge international.

Nouvelle offre à Laifour, Ardennes (08), région Champagne-Ardenne ! À voir absolument, charmante maison de village située au cœur de la vallée et le long de la Meuse. Profitez d'un environnement calme et agréable avec cette maison Laifour à vendre. Elle s'étend sur 92 m2 et se compose de 5 pièces. Bien qu'ancienne, elle conserve beaucoup de son authenticité et est divisée en deux parties. La première partie comprend une cuisine séparée semi-équipée, un salon, une chambre à l'étage, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. La seconde partie se compose d'un salon avec cuisine ouverte, d'une chambre à l'étage, d'une salle de douche et de WC. Le tout est proposé au prix de 109 000 euros. Profitez de balades le long de la voie verte et des nombreuses randonnées en VTT ou à pied en forêt. Le terrain fait 80 m2 avec une terrasse surélevée offrant une belle vue, ainsi qu'une dépendance de rangement. Cette maison est à acheter à Laifour, idéale pour les amoureux de la nature. Attention, le logement a une consommation énergétique excessive : Classe Énergie F (301 kWh ep/m2.an) et Classe Climat F (78 KGéqCO2/m2.an). Les diagnostics sont disponibles sur demande. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 2 070 euros et 2 880 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez M. Matthieu Hosselet, agent commercial au sein du réseau Côté France Immobilier.

Votre réseau d'agences Franco Belge Côté France Immobilier vous propose dans le triangle Laon / Saint Quentin / Guise . Dans un parc de 5 200 m2 beaucoup de charme et de tranquilité pour cette grande maison de 12 pièces - 7 chambres - Piscine intérieur . Comprenant au rdc: entrée, cuisine, salon/salle à manger( 80 m2 ), bureau, halle, toilettes, chaufferie, piscine, douche, toilettes. 1er étage; une partie; chambre, mezzanine/bureau, toilette, salle de douche. Autre partie; 4 chambre, 2 toilettes, 2 salle de bains. 2eme etage ; 2 chambres, salle de bains, toilettes, grenier aménageable. Dépendance Possibilité d'ajouter 3 ha supplémentaire à la propriété ( soit à la vente - soit en location ) Toutes les commodités à proximité ( commerces, écoles, médecins, hopitaux, loisirs, accés autoroutiers, gare ) Beaucoup de possibilités ( résidence principal ou secondaire, chambres d'hôtes, gîte, acceuillant familial ... ect ) CLASSE ENERGIE: E 271 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : D 35 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7800 euros et 10620 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 Prix: 329 000 euros honoraires charge vendeur Côté France Réseau Immobilier Franco-Belge Tel: 06.45.03.43.86 Michel Ravet Agent-commercial. Achat - vente - location - estimation. Nous sommes à la recherche de biens à vendre sur tous secteurs pour notre clientèle Française et internationale. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel Ravet, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 441970688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par RAVET Michel - EI - NoRSAC: 441970688, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de DOUAI Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

147 000 €

56 €/m²

Locaux professionnels

• 7 pièces
• 2 646 m²
• 

Macquigny (02)

À vendre : locaux professionnels à Macquigny, dans l'Aisne, en Picardie. Ce restaurant/bar présente un immense potentiel grâce à son emplacement stratégique, sur une route nationale et éloigné des voisins. Le restaurant bénéficie d'une forte affluence, idéal pour envisager de nouvelles activités telles qu'une discothèque. L'ensemble est situé sur un terrain de 2 646 m² avec une surface habitable de 217 m². Accessible facilement, il se trouve à 2h15 de Paris, 1h30 de Lille et 2h de Bruxelles. À l'intérieur, vous serez accueilli par une grande pièce de 37 m² avec un bar bien équipé, une vaste salle à manger de 80 m² avec cheminée, et une deuxième salle de 85 m² dotée d'une terrasse. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle. À l'étage, trois chambres et une salle de douche sont à votre disposition. Le bien dispose également d'un chauffage au gaz, d'une cheminée, ainsi que d'un jardin privé. Réf : 6320. Prix : 188 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour en savoir plus sur l'achat de locaux professionnels à Macquigny, contactez Marissa Schopman.

Opportunité à saisir pour un achat maison à Saint-Étienne-de-Maurs ! Cette maison auvergnate bénéficie d'un emplacement privilégié, entourée d'un vaste jardin agrémenté d'arbres anciens et offrant une vue imprenable. Vous découvrirez également une grande grange de deux étages, un sécadou et un four à pain. La propriété est complètement à l'abri des regards, tout en étant située à seulement 5 minutes de Maurs-la-Jolie, où toutes les commodités sont à portée de main. Les collines environnantes offrent des panoramas magnifiques, et un sentier pédestre débute directement à la maison. D'une superficie d'environ 75 m2, la maison se compose de deux niveaux ainsi qu'un sous-sol, avec la possibilité d'augmenter la surface habitable. La maison requiert des rénovations intérieures tout comme la grange, mais ses fondations sont solides. Dans le style traditionnel auvergnat, cette propriété est rare sur le marché. Elle convient aussi bien comme résidence principale que comme maison vacances. Située dans le département du Cantal, en région Auvergne, elle se trouve à proximité de Maurs-la-Jolie, à la frontière de l'Aveyron et du Lot, offrant un accès à toutes les commodités nécessaires pour un quotidien agréable. Pour de plus amples informations sur cette maison à acheter à Saint-Étienne-de-Maurs ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes disponibles pour répondre à toutes vos questions.

Meilleur rendement locatif

259 000 €

4 317 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

Sète (34)

CÔTÉ FRANCE - Enguéran Bavoux vous présente une EXCLUSIVITÉ : un APPARTEMENT RARE AVEC GARAGE de 24 m2 à la MARINA DES QUILLES, SÈTE, dans le département Hérault en région Languedoc-Roussillon. À seulement 3 minutes à pied de la plage, cet appartement rénové de 60 m2 offre une vue imprenable sur la marina, dans un secteur prisé pour son calme et sa proximité avec la mer. Ce bien se distingue par sa fonctionnalité et sa situation idéale pour un achat appartement Sète ou une vente appartement Sète. Il dispose d'un appartement T3 de 53 m2, comprenant 2 chambres et un garage de 24 m2, avec un intérieur modulable. Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine haut de gamme, tandis que la belle chambre principale est équipée d'un placard. Un espace nuit supplémentaire a été aménagé dans la loggia, climatisée et offrant une vue sur la marina. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés avec climatisation réversible. Le garage de 24 m2, attenant et accessible depuis l'appartement, offre de nombreuses possibilités : stationnement, buanderie, stockage ou création d'un espace supplémentaire tout en conservant une place pour la voiture. Un bien rare, parfaitement situé, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement. CLASSE ENERGIE : C 141 kWh/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 430 EUR et 730 EUR. Cet ensemble est proposé au prix de 268 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur, par votre conseiller local en Occitanie, Enguéran Bavoux. Pour plus d'informations, contactez-le au 06 46 28 51 41 ou par mail à engueran.bavoux@cotefrance.immo. Côté France immobilier, réseau Franco-Belge. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Enguéran Bavoux, agent commercial indépendant en immobilier.

A vendre proche centre ville de Belves- 24- très beau terrain à bâtir de 3000 m2 environ. Vue dégagée sur campagne. Vallée de la Dordogne et sites touristiques proches. Sarlat, Monpazier et bastides anglaises. Aéroport Bergerac. à 40 km environ. Possinilité de diviser en deux parcelles de 1500 à 1600 m2 envron chacune. Prix 39000.00 euros honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce a été rédigée sur la responsabilité de Jean-Claude BEAUVAIS GTel: 06 42 44 49 53. Agent Commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France ( sans détention de fonds ). Agent Commercial immaticulé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 378 667 993, titulaire de la carte de démarchage pout le compte de la SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Jean-Claude Beauvais - EI - NoRSAC: 378676993, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de bergerac Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette ferme à vendre à Parlan, au cœur du département du Cantal en région Auvergne. Ce bien rare comprend une maison d'habitation de 140 m2, deux grandes granges, et 1,5 hectare de terrain attenant. Située à proximité du village de Parlan, la propriété surplombe les champs environnants et le village. Bien que nécessite des rénovations, la maison offre un potentiel exceptionnel. La première grange, sur deux niveaux, s'étend sur 250 m2, accompagnée d'un hangar de 150 m2, ainsi qu'une petite grange de 65 m2 avec cave partiellement souterraine. De plus, il est possible d'acquérir plus de 13 hectares de terres agricoles dans la même commune. La propriété, bien orientée, bénéficie de commerces locaux tels qu'une boulangerie et une boucherie, et se trouve à seulement 20 minutes d'Aurillac, la capitale du Cantal. La région, connue pour sa beauté naturelle, regorge de paysages vallonnés, de rivières et de charmants villages médiévaux. Si vous envisagez un achat ferme à Parlan, cette propriété pourrait être idéale pour vous. Pour plus d'informations, des photos ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix : 260 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur.

Belle fermette en cours de rénovation à Marly-Gomont, Aisne (02), Picardie, sur plus de 48 ares. Cette maison à acheter à Marly-Gomont comprend au rez-de-chaussée: couloir, cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, arrière-cuisine, buanderie, salle de bains, WC. A l'étage: 2 chambres. Cave, grange, atelier, grenier. Finitions et réfection de la toiture de la grange à prévoir. Environnement calme. Chauffage au bois. Taxe foncière de 971 euros. Prix de vente: 140 600 EUR HAI. Contactez Gauthier Mory au 0688744770. Annonce immobilière proposée par MORY Gauthier - EI - NoRSAC: 521304790, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VALENCIENNES. Achat maison Marly-Gomont, vente maison Marly-Gomont, maison Marly-Gomont à vendre, maison à acheter Marly-Gomont.

Venez découvrir cette propriété pleine de charme et d'authenticité située au Nouvion-en-Thiérache, Aisne (02), en Picardie. Actuellement utilisée comme Hôtel/Restaurant licence IV, cette propriété offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une habitation principale, des chambres d'hôtes ou du airbnb. Entre St-Quentin et Maubeuge, l'Auberge de la Forêt est un établissement atypique et calme, idéal pour s'installer dans un cadre bucolique en lisière de forêt. Cette propriété de plus d'1 hectare 50 ares dispose d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, d'un chauffage gaz et électrique, et d'une taxe foncière de 3200 euros. Prix du fonds de commerce : 146 500 EUR, honoraires charge vendeur. Prix des murs et du fonds de commerce : 505 500EUR, honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez Gauthier Mory au 0688744770. Achat et vente propriété Le Nouvion-en-Thiérache avec Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux.

Vous êtes à la recherche d'un investissement rentable dans un secteur à forte affluence touristique et économique? Dans un ancien immeuble atypique situé à Givet, entièrement rénové et décoré avec goût, voici une véritable pépite pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un excellent rendement locatif. Composition de l'immeuble: - Maison meublée T3 de 70 m2, louée meublée 750 EUR par mois. En tant que gîte, celui-ci a généré un revenu d'environ 15.000 EUR en 2024. Il est composé d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, chaleureux grâce à son pôele à bois. A l'étage, un wc séparé de la salle de bains, ainsi que 2 chambres. Le tout restant meublé pour la vente et donc, prêt à la rentabilité. - Appartement T4 de 123 m2 en triplex, loué 750 EUR par mois. En tant que gîte, le potentiel de revenu est similaire. Il est composé au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une cuisine équipée, un séjour, une salle de bains avec wc et un espace buanderie. Au 1er étage, 2 chambres et un bureau/dressing. Au dernier étage, une suite parentale avec salle de bains et wc. - Deux locaux commerciaux (46 m2 et 107 m2) avec entrées séparées. Possibilité de location à 350 EUR mensuels et 600 EUR mensuels. Un patio couvert est disponible aux habitants. Potentiel de rendement locatif: Avec un prix de vente de 343 000EUR, l'immeuble offre un potentiel de revenu annuel brut de 30 000 EUR (2500EUR/mois). Rendement locatif brut estimé: 13.33% Emplacement stratégique: - Forte affluence touristique: situé à proximité de la Voie Verte Trans-Ardennes et à quelques minutes de la frontière Belge, Givet attire chaque année des milliers de visiteurs. Cette situation idéale garantit une activité constante pour les gîtes, même en basse saison. - Dynamisme économique: La présence de la centrale nucléaire de Chooz, à proximité immédiate, assure une affluence continue de travailleurs en quête de logements temporaires, contribuant ainsi à une demande locative stable tout au long de l'année. Points forts: - rentabilité exceptionnelle pour un investissement clé en main. - Opportunité de valorisation supplémentaire grâce à l'aménagement du T3. - Idéal pour la location courte ou longue durée. - 3 entrées individuelles et indépendantes, 1 patio couvert et caves voutées Très bon état général, exploitable de suite! Prix: 343.000 euros honoraires charge vendeur CLASSE ENERGIE: D 249 kwh ep/m2.an Classe Climat : B 8 kgéqCO2/m2.an. Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 2320 et 3180 euros par an sur base des prix moyens de l'énergie au 01/01/2021 N'hésitez pas à me contacter au 06.46.84.10.14 ou par mail : jd.philippoteaux@cotefrance.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : http://www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Dominique Philippoteaux, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 790 906 002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Réseau immobilier Franco-Belge. Achat - vente - à vendre - acheter - location - estimation - vacances - investir - investissement locatif www.cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par M. Jean-Dominique PHILIPPOTEAUX - EI - NoRSAC: 790906002, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Sedan Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr

Dans la capitale mondiale de la Préhistoire, LES EYZIES, à vendre immeuble situé dans rue commerçante comportant 4 niveaux dont usage commercial au rez-de-chaussée et habitation dans les étages. Le local commercial a une surface de 20 m2 environ. L'habitation d'une surface de 83 m2 environ comprend une grande cuisine, salon, 3 chambres, bureau salle de bains et WC. Chauffage électrique. Exposition sud-ouest. La ville est située près de nombreux centres touristiques tels que grottes, châteaux, mouments historiques.Vallée de la Vézère et de la Dordogne. Elle posséde une gare SNCFet est proche de l'autoroute. Villes principales dans la région: SARLAT, MONTIGNAC LASCAUX, PERIGUEUX, BERGERAC. CLASSE ENERGIE DPE G 450Kwh/ep/m2: logement à consommation excessive: CLASSE ENERGIE GES C 15 KgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 2770 euros à3810 euros. Prix moyen des énergies au 01.01.2021. Prix de l'immeuble149000 euros honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucun frais supplémentaire ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. La présente annonce a été rédigée sur la responsabilité de Jean-Claude BEAUVAIS Agent commercial indépendant de la SARL Côté France ( sans détention de fond ). Agent commercial pour la DORDOGNE.et le LOT. Tel: 06 42 44 49 53.Immatriculé au RSAC de BERGERAC sous lnuméro 378 676 993. Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Jean-Claude Beauvais - EI - NoRSAC: 378676993, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de bergerac Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achetez ces locaux professionnels à Marseillette, Aude (11), en région Languedoc-Roussillon. Cette auberge familiale située dans un cadre idyllique est parfaite pour un changement de vie. Avec une cuisine professionnelle équipée, une salle de réception, une terrasse et sept chambres confortables, cette propriété de 4000m2 offre également des dépendances atypiques. Avec un fort potentiel de développement grâce à un second moulin à rénover et la possibilité d'ajouter plus de logements sur le terrain, cette auberge répond à toutes les normes d'accueil et de restauration. Prix de vente : 480 000 EUR. Contactez votre conseiller local Vivien Gueneau au 06 16 38 45 11 pour plus d'informations. Annonce présentée par Côté France Immobilier.

Coup de cœur du secteur

79 000 €

3 591 €/m²

Appartement

• 1 pièce
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• 

Le cap d'agde (34)

INVESTISSEMENT PREMIUM EN BORD DE MER CAP D'AGDE Offrez-vous un actif performant et sécurisé au coeur d'une destination touristique majeure avec ce studio situé au sein de la résidence de standing Nakara, exploitée sous bail commercial avec Odalys. Le Loyer sera réhaussé en Janvier 2027. Un placement clé en main, pensé pour conjuguer rentabilité et sérénité. Idéalement situé à quelques pas des plages et des commerces, ce bien s'inscrit dans un environnement prisé, garantissant une forte attractivité locative saisonnière. L'architecture contemporaine et les prestations haut de gamme de la résidence en font une référence sur le secteur du Cap d'Agde. Les points forts de l'investissement : o Bail commercial sécurisé avec gestion intégrale o Revenus locatifs immédiats : 3 928 EUR HT/an (4 321 EUR TTC) o Revalorisation prévue en 2027 ? + rendement cible à ~6 % : Le loyer va être réhaussé en janvier 2027 pour atteindre 4321,37EUR HT soit 4753,5EUR TTC o Rentabilité actuelle attractive : 5,47 % o Fiscalité optimisée en LMNP Un bien optimisé et fonctionnel : Situé en rez-de-chaussée, ce studio propose une pièce de vie lumineuse avec grand lit, une kitchenette équipée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un agréable balcon pour profiter du climat méditerranéen. Un actif durable et performant : o DPE : Classe B o GES : Classe A Excellente performance énergétique, gage de pérennité et d'attractivité locative Pourquoi investir ici ? Vous bénéficiez d'un emplacement stratégique, d'un exploitant reconnu et d'un produit parfaitement calibré pour le marché touristique. Un investissement sans contrainte de gestion, avec visibilité sur les revenus et potentiel de revalorisation à moyen terme. Un produit rare pour investisseurs recherchant rendement, sécurité et emplacement premium. CLASSE ENERGIE : B 80 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : A 2 kgCO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 150 euros et 260 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 06/05/2024. Cet ensemble vous est proposé au prix de 79 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller national & Occitanie, Vivien Gueneau. N'hésitez pas à le contacter au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Charleville-Mézières, dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne, nous proposons en location un local professionnel de 91 m² situé au 20 Route de Prix, à proximité du centre-ville. Ce garage-entrepôt dispose de volets roulants métalliques électriques, d'une pièce bureau de 10 m² et de toilettes. Le local est libre immédiatement et convient exclusivement à l'entreposage de véhicules et engins. Il ne pourra pas être transformé en commerce ou accueillir de la clientèle. Les dimensions du local sont de 4,5 m de large sur 17,2 m de long, avec une hauteur de porte de 3,75 m. Le loyer mensuel est de 549 euros. Pour toute information complémentaire et pour louer des locaux professionnels à Charleville-Mézières, veuillez contacter Richard Gonzales au 06.15.98.40.28. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Maurs, dans le département du Cantal en région Auvergne, découvrez cette opportunité unique d'achat d'une maison à vendre. Ancien restaurant-hôtel très prisé, cet établissement a longtemps bénéficié d'une excellente réputation, attirant clients d'affaires et touristes désirant explorer les magnifiques paysages de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Bien que l'activité ait été suspendue en raison de la maladie du propriétaire, les infrastructures restent en bon état et prêtes à accueillir un nouvel entrepreneur. Avec 17 chambres d'hôtel chacune avec salle de bains, un espace aménageable pour diverses activités professionnelles, et un vaste appartement à rénover, les possibilités de renaissance de cette propriété sont multiples. Située à l'entrée du village de Maurs, près de la gare, cette maison offre également un accès facile aux attractions locales. Si vous souhaitez investir, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison Maurs à vendre. Prix : 387 500 EUR, honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE: E 247 kWh/m2/an. Pour des informations supplémentaires ou prendre rendez-vous, contactez-moi!

Saisissez l'opportunité d'acquérir cette propriété à vendre à Salies-de-Béarn, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. En accédant à ce parc de 22 500 m², vous retrouverez l'authenticité d'un lieu chargé d'histoire, préservé au fil du temps. La propriété comprend de magnifiques dépendances et un espace habitable qui peut générer des revenus grâce à deux gîtes et trois suites avec salles d'eau, idéales pour accueillir des hôtes, notamment grâce à la proximité des thermes. Ce bien offre la possibilité d'y vivre en famille, d'investir dans le tourisme, la location annuelle, ou de développer des activités variées. La maison principale se répartit sur trois niveaux et comprend des espaces de vie spacieux ainsi que plusieurs chambres, dont trois sont adaptées pour des chambres d'hôtes. Chaque gîte dispose de son propre jardin et d'une terrasse. De plus, des dépendances peuvent être aménagées pour un projet d'événementiel ou un centre équestre. Avec l'autoroute à moins de cinq minutes, et toutes les commodités de Salies-de-Béarn à proximité, cette propriété se prête à de nombreuses activités. Le climat est classé comme 'climat des marges montagnardes', rendant cet endroit encore plus attrayant. Ne manquez pas cette vente de propriété à Salies-de-Béarn, idéale pour un mode de vie riche en expériences.

Découvrez ce magnifique terrain constructible de 4740 m2 à Coulanges-sur-Yonne, Un charmant village dans lequel vous retrouvez de nombreuses commodités ! Médecin, supermarché, restaurant, guinguette, boucher et bien d'autres ! idéal pour réaliser votre projet de vie. Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain offre un cadre paisible tout en étant proche à pied des commodités. Imaginez votre future maison au coeur de la nature, avec suffisamment d'espace pour un jardin et une piscine. Opportunité rare à saisir ! Cet ensemble vous est proposé au prix de 50 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. N'hésitez pas à le contacter au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé sur la commune de Givet, dans le département des Ardennes, cet appartement à vendre est idéalement positionné près de la frontière belge. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée, il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine semi-équipée, d'une salle de bains, de toilettes et de trois chambres. Les fenêtres sont en double vitrage et des volets sont présents. Le chauffage collectif au fioul assure un confort thermique. Faire l'achat d'un appartement à Givet est une excellente opportunité, notamment pour un primo-accédant ou un investisseur. L'appartement, identifié comme le lot 88 de la copropriété, est vendu avec une cave privative (lot 81) et fait partie d'une copropriété de 86 lots. Les charges annuelles s'élèvent à 3 700 euros. Le prix de vente est de 60 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter cet appartement à acheter à Givet, contactez-moi au 06.46.84.10.14 ou par email à jd.philippoteaux@cotefrance.immo. Le logement est classé en classe énergie F, avec une consommation énergétique excessive évaluée entre 2 860 et 3 930 euros par an. Plus d'informations sur les risques sont disponibles sur le site Géo-risques. Cette annonce immobilière a été rédigée par M. Jean-Dominique Philippoteaux, agent commercial indépendant.

9 personnes déjà intéressées

19 500 €

52 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 375 m²
• 2 chambres

Saint-Santin-de-Maurs (15)

Remise en vente suite à une vente annulée : Grande grange d'une rare beauté à vendre à Saint-Santin-de-Maurs, dans le Cantal, en Auvergne. Située au cœur d'un petit village, cette propriété est facilement accessible depuis une route principale. Spacieuse et attrayante, avec un beau toit, elle nécessite des travaux de rénovation. La grange se compose de deux étages, offrant une vue magnifique à l'arrière. L'étage supérieur mesure environ 27 mètres sur 7,5 mètres, soit environ 200 m2, sans oublier un rez-de-chaussée particulièrement vaste, qui comprend les écuries d'origine et un grand hangar ouvert à l'arrière. Cette grange a le potentiel d'être transformée en une charmante maison. Bien qu'aucun permis de construire n'ait encore été demandé, la municipalité a confirmé que la grange se trouve dans une zone où une conversion en maison d'habitation est possible. La propriété est établie sur un terrain de 619 m2, avec un terrain de pâturage d'environ 700 m2 derrière, appartenant à un autre propriétaire, et qui pourrait être acquis séparément. L'eau et l'électricité étaient présentes dans la grange par le passé, et il est possible de se raccorder au réseau collectif des égouts. Si vous souhaitez découvrir les possibilités offertes par cette maison à acheter à Saint-Santin-de-Maurs, n'hésitez pas à prendre rendez-vous pour visiter. Prix : 19 500 EUR, frais à la charge du vendeur. CLASSIFICATION ÉNERGÉTIQUE : 'Bien non soumis au DPE'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Tascha BOS-SCHANSTRA, Agent commercial indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC d'Aurillac. Côté France, Réseau immobilier Franco-Belge.

À Givet, dans le département des Ardennes et la région Champagne-Ardenne, cet appartement de type T3 est désormais disponible à la vente. Situé au 3e étage d'une résidence sécurisée de 4 étages, il se trouve à proximité d'un supermarché, d'un primeur et d'une école maternelle. L'appartement à acheter à Givet comprend un séjour avec un balcon orienté Sud-Ouest, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants, et le chauffage central au gaz est assuré par une chaudière installée en 2016. Le bien (lot 174 de la copropriété) est également accompagné d'une cave privative (lot 152). La copropriété se compose de 168 lots, dont 80 appartements, 64 caves et 24 garages, avec des charges annuelles d'environ 1000 euros. Le syndicat des copropriétaires n'est soumis à aucune procédure en cours selon les articles pertinents de la loi de 1965. Le prix de cet appartement à vendre à Givet est de 63.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour planifier une visite, contactez-moi au 06.46.84.10.14 ou par email à jd.philippoteaux@cotefrance.immo. Classe énergie : D (156 kwh ep/m2.an) et Classe climat : D (33 kgéqCO2/m2.an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1020 et 1430 euros sur la base des tarifs moyens en vigueur au 01/01/2021. Les informations sur les risques éventuels afférents à ce bien sont consultables sur le site Géo-risques. Cette annonce est publiée sous la responsabilité de Jean-Dominique Philippoteaux, agent commercial indépendant en immobilier pour la SARL Côté France, enregistré au RSAC de Sedan sous le numéro 790 906 002, avec une carte de démarchage pour cette société. Réseau immobilier Franco-Belge.

Découvrez cette grande maison en pierres datant de 1860, idéale pour un projet d'achat maison à Sauveterre-de-Guyenne. Située à seulement cinq minutes de Sauveterre-de-Guyenne, à vingt minutes de Langon, et à quarante-cinq minutes de Bordeaux, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez y envisager une grande maison familiale, des chambres d'hôte, une partie gîte ou créer un espace professionnel adapté aux artisans grâce à ses deux entrées et à la modulations de ses espaces. Avec une superficie habitable de 180 m², cette maison est répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie agréable, une cuisine séparée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres. Les dépendances attenantes vous permettront d'installer un garage, un atelier, un gîte ou même d'envisager une extension de la maison. Le tout est situé sur un terrain arboré de plus de 9000 m², offrant un grand parking. CLASSE ÉNERGIE : E 257 kWhep/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 2760 EUR à 3790 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). CLASSE CLIMAT : B 8 kg éq CO2/m².an. Émissions de gaz à effet de serre (GES). Ce bien est proposé au prix de 395 000 EUR, honoraires charge vendeur inclus, par Laurent Familiar, votre conseiller local pour le sud Gironde. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par email à laurent.familiar@cotefrance.immo. Côté France Immobilier, réseau immobilier Franco-Belge, vous accompagne dans votre projet d'achat maison à Sauveterre-de-Guyenne. Les informations sur les risques concernant cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques.

Sur la commune de GIVET, en plein centre-ville, Côté France Immobilier propose un immeuble de rapport composé de 4 logements en bon état, louables de suite 2 studios comprenant une pièce à vivre (salon, cuisine, chambre) et une salle de douche avec wc 2 appartement de type T2 comprenant un saon avec cuisine, une salle de douche avec wc et une chambre (2 lits) Double vitrage, volets roulant chauffage électrique. Le bien dispose également d'un jardin (environ 50 m2) Prix: 230.000 euros honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à me contacter au 06.46.84.10.14 ou par mail : jd.philippoteaux@cotefrance.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : http://www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE: E 311 kwh ep/m2.an Classe Climat : B 9 kgéqCO2/m2.an. Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 2610 et 3570 euros par an sur base des prix moyens de l'énergie au 01/01/2021. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Dominique Philippoteaux, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 790 906 002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Réseau immobilier Franco-Belge. Achat - vente - à vendre - acheter - location - estimation - vacances - investir - investissement locatif www.cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par M. Jean-Dominique PHILIPPOTEAUX - EI - NoRSAC: 790906002, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Sedan Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr