LA BOUTIQUE DU PATRIMOINE

À Mérignac, dans le département de la Gironde en Aquitaine, découvrez cette maison à vendre, parfaite pour les familles en quête d'espace et de confort. Située proche de Pessac, dans le secteur avenue François Mitterrand, cette maison de 2012 vous séduira par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie pratique. Une chambre avec sa propre salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres avec placards et une salle de bain avec WC vous attendent. La maison est édifiée sur une parcelle de 1552 m2 et dispose d'un garage de 30 m2, qui peut être transformé en studio selon vos besoins. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat maison Mérignac. Contactez Charlotte Massias pour organiser une visite. Agent Commerciale chez la Boutique Du Patrimoine, N RSAC 922 122 213. Prix : 480 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur : 465 000 euros. DPE B/GES A.

Nous vous présentons cette maison en pierre à faire revivre, située sur une vaste parcelle de 9120 m2 de terrain. La maison offre un potentiel total d'environ 250 m2, incluant une partie habitable existante et un ancien chai transformable en habitation. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie unique et spacieux Un Terrain avec Double Avantage La partie avant du terrain est constructible d'environ 2000m2 (selon la réglementation locale en vigueur), offrant une opportunité financière exceptionnelle. Vous profiterez également pleinement de l'arrière du terrain, une zone verte magnifiquement arborée qui garantit calme, intimité et un environnement naturel préservé. Le Projet Intelligent : Financer votre Rénovation Le grand atout de cette propriété réside dans son potentiel de financement : la revente des parcelles constructibles peut permettre de financer une grande partie de la rénovation de la maison en pierre, transformant cet achat en un projet à la fois passionnant et économiquement viable. Coup de coeur assuré pour les amateurs de belles pierres et les investisseurs avisés ! Prix 379 900EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 19 900EURTTC soit 360 00EUR net vendeur Contact Mme Lilia DJOUDI 0650364666 Agent Commercial chez La Boutique du Patrimoine, NoRSAC 510 417 751

Bien le moins consommateur d'énergie

575 000 €

3 059 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 188 m²
• 5 chambres
• 

Carbon-Blanc (33)

À la recherche d'un achat maison Carbon-Blanc ? Découvrez cette maison familiale à la vente à Carbon-Blanc, située dans un environnement calme et résidentiel de la commune. Rénovée en 2020, cette propriété de qualité vous propose un cadre de vie idéal, à proximité des commodités, des transports et des écoles. Avec une surface habitable de 188 m2 (hors garage), elle est parfaitement agencée pour accueillir une grande famille ou pour un projet de vie à long terme. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'une buanderie, vous attend. La partie nuit compte trois chambres et une salle d'eau commune. À l'étage, un palier spacieux, pouvant servir de bureau ou de coin lecture, dessert deux chambres : l'une avec salle d'eau privative et dressing intégré, l'autre avec sa propre salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé de 650 m2, agrémenté d'une piscine et d'un garage. Cette maison Carbon-Blanc à vendre est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, il ne reste plus qu'à poser vos valises ! DPE B/GES A, prix net vendeur de 550 000 euros, avec 25 000 euros d'honoraires d'agence, soit 575 000 euros frais d'agence inclus. Pour organiser une visite, contactez Charlotte Massias au 0628205178, agent commercial chez La boutique du patrimoine N RSAC 922 122 213 P.

À proximité du centre de Mérignac, des commodités et des transports, notamment à seulement 650 mètres de l'arrêt du Tramway A 'Mérignac Centre', nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Mérignac. Ce local commercial de 38 m2 comprend une salle d'accueil de 17 m2, un dégagement menant à une pièce de 14 m2 et des WC. Il dispose d'une double entrée, soit par la salle d'accueil, soit via le dégagement. Grâce à une grande vitrine exposée sud-est, la salle d'accueil bénéficie d'une belle luminosité. Actuellement utilisé pour une activité de toilettage canin avec une clientèle fidèle (possibilité de reprise du fonds de commerce), ce local peut également convenir à d'autres types d'activités. Il est équipé d'une climatisation réversible et présente de faibles charges de copropriété : 65,3 EUR par trimestre, incluant 7,03 EUR de fonds travaux. Le prix de vente, frais d'agence inclus, est de 129 900 EUR, avec des honoraires d'agence de 9 900 EUR TTC (8,25 % TTC). DPE vierge. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter Corentin Ransinangue au 07 60 06 50 59 ou par email à cransinangue@laboutiquedupatrimoine.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour l'achat de locaux professionnels Mérignac.

Entre le Golf de Villenave-d'Ornon et le Lac de Villenave-d'Ornon Découvrez ce duplex T3 situé dans une résidence récente, calme et bien entretenue. Son atout rare : une entrée par un portail individuel qui vous mène directement à votre jardin privatif, offrant une vraie sensation de maison. Dès l'arrivée, vous profitez d'un espace extérieur agréable avec terrasse et jardin. Agencement fonctionnel Au rez-de-chaussée : Séjour lumineux avec cuisine ouverte Cellier pratique pour le rangement Salle d'eau avec WC À l'étage : Deux chambres avec placards Salle de bain avec WC Les atouts Accès par portail individuel donnant directement sur le jardin privatif Terrasse et jardin privatifs Deux places de stationnement Résidence récente et copropriété saine Aucun travaux à prévoir Faibles charges : 60 EUR / mois Prix honoraires inclus : 249 900 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5 % Prix net vendeur : 234 000 EUR

Situé au cœur de la Ville d'Été à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement de 76 m2 est idéalement placé à deux pas de la plage et des commerces. Niché au premier étage d'une résidence prisée, cet appartement à acheter à Arcachon présente une disposition fonctionnelle et lumineuse : entrée avec dressing, cellier, WC séparés, salle d'eau moderne, chambre avec rangements de 10,30 m2 et balcon, bureau de 8,30 m2, cuisine indépendante et spacieux séjour lumineux de 30 m2 avec deux ouvertures. Bien que cet appartement soit ancien, il est en excellent état, bien qu'il nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et personnaliser l'intérieur selon vos goûts, dans un secteur très recherché. Une cave et un stationnement sécurisé viennent compléter ce bien. Pour toute information ou pour organiser une visite de cet appartement en vente à Arcachon, contactez votre conseiller immobilier Benjamin Pottier au 0643904823 ou par email à bpottier@laboutiquedupatrimoine.fr.

Située à Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison indépendante de 109 m² habitables, accompagnée d'une véranda de 15 m², est mise en vente. Proche du parc des Eyquems et de toutes les commodités, cette maison à acheter à Mérignac se compose d'une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur la véranda, d'une cuisine indépendante et d'une buanderie pratique. Pour la partie nuit, vous trouverez trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un bureau et une salle de bain commune. Le tout est situé sur une parcelle de 583 m², comprenant également un garage. Ne manquez pas cette opportunité idéale pour une vie de famille épanouie. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Charlotte Massias au 0628205178, agent commercial chez La boutique du patrimoine (N RSAC 922 122 213). Prix : 439 990 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur : 420 000 euros, DPE D/GES D.

Entre ville et campagne, découvrez cette villa aux multiples volumes. Cet ensemble immobilier de 208 m2 est implanté sur un terrain de 2621 m2 arboré, sans vis-à-vis et exposé plein Sud, garantissant une luminosité optimale. La maison principale de plain-pied, se compose d'un salon/séjour avec cheminée s'ouvre sur une vue panoramique sur le jardin et la piscine. On y trouve également une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres (dont une suite parentale de 40 m2 avec dressing et salle d'eau), un bureau, une cave à vin climatisée et plusieurs salles de bains. Le plus un studio indépendant de 35 m2, également aux normes PMR, est idéal pour un usage familial (salle de jeux, bureau, etc.) ou locatif. Il dispose d'un espace de vie/chambre, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau. Les extérieurs sont un véritable atout : 200 m2 de terrasses et pergolas, une grande piscine 10x5 m entièrement rénovée, système de filtration et liner neuf, un double garage avec atelier, un carport et plusieurs dépendances. Des travaux récents (2025) ont été réalisés pour assurer un confort et une tranquillité d'esprit. La propriété bénéficie d'une situation idéale : à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (Tram, Gare SNCF), avec un accès rapide à Bordeaux centre en 15 minutes. Prix 659 120EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 19 200EUR TTC soit 640 000EUR net vendeur Contact Mme Lilia DJOUDI 0650364666 Agent Commercial chez La Boutique du Patrimoine, NoRSAC 510 417 751

Investissement idéal à saisir ! Dans une résidence services séniors construite en 2020, située au cœur du Bouscat, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports. La station de tramway D - Mairie Du Bouscat est à deux pas de la résidence, offrant un accès rapide à Bordeaux. Découvrez cet appartement Le Bouscat à vendre, un T2 de 41,15 m2, avec une loggia de 11,8 m2, au premier étage, orienté sur l’arrière sans vis-à-vis. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une salle d’eau avec WC, d’une chambre avec placard et d'un espace de vie incluant la cuisine. Le bail commercial en cours, d’une durée de 9 ans et 6 mois, se termine en mai 2030, et la résidence est exploitée par Stella Management. Le loyer annuel HT s’élève à 7 578,21 EUR. Les charges de copropriété non récupérables, l’assurance propriétaire non occupant et les travaux mentionnés à l’article 606 CC (hormis le ravalement de façade esthétique) sont à la charge du bailleur. De son côté, le preneur prend en charge l’entretien et le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété récupérables, les travaux (sauf ceux liés à l’article 606 CC) ainsi que la taxe sur les ordures ménagères. Une indexation annuelle du loyer est effectuée selon l'indice des loyers commerciaux, avec un plafond de 1,5 % par an. Cet achat appartement Le Bouscat bénéficie également d’un investissement en LMNP para-hôteliers, permettant la récupération de la TVA sur les honoraires d’agence, le tout sans gestion. DPE C / GES C.La résidence offre de nombreux services : programme d’animations, personnel présent 24h/24 et 7j/7, conciergerie, restaurant, jardin, terrain de pétanque, salon bibliothèque, espaces communs climatisés et parking sur place, avec des animaux de compagnie acceptés. Prix FAI : 159 091,00 EUR. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 19 091 EUR TTC, soit un taux d’honoraires de 13,636 % TTC. Pour plus d'informations, contactez Corentin Ransinangue - La boutique du patrimoine : 07 60 06 50 59 / cransinangue@laboutiquedupatrimoine.fr.

À quelques minutes du centre de La Teste-de-Buch, dans un quartier résidentiel prisé, cette maison à acheter La Teste-de-Buch est une opportunité à ne pas manquer. Avec ses 70 m2 construits en 2017, elle allie confort moderne et cadre naturel. Située dans le quartier calme de Jean-de-Grailly, cette maison séduite par son architecture contemporaine et sa luminosité. Dès l'entrée, l'atmosphère est accueillante. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée, où chaque détail combine esthétique et praticité. Un grand WC indépendant et un cellier-buanderie complètent ce niveau, qui donne directement sur une terrasse en bois et un charmant jardin privatif d'environ 25 m2, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des jours ensoleillés. À l'étage, deux confortables chambres avec placards intégrés offrent de beaux volumes, et une salle d'eau moderne avec WC complète l'agencement. Ce bien dispose également d'un garage fermé et d'une place de stationnement privative. Conçue pour un mode de vie économe, la maison bénéficie d'une isolation thermique performante, d'une ventilation contrôlée et de deux panneaux solaires en autoconsommation. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, elle permet de rejoindre facilement Arcachon, Bordeaux et les plages. Ce bien, parfaitement entretenu et situé dans un environnement privilégié, est idéal pour une famille en quête de sérénité ou un couple souhaitant investir dans la vente maison La Teste-de-Buch. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, contactez votre Conseiller Immobilier Benjamin Pottier au 0643904823 ou par email à bpottier@laboutiquedupatrimoine.fr.

St Eulalie maison familiale des années 2000 à adopter ! Dans un quartier résidenciel et calme, cette maison jouit d'une vue imprenable sur des espaces classés en zone verte (inconstructibles). Avec ses 145 m2 habitables, elle offre tout l'espace nécessaire à votre confort. Vous y découvrirez quatre chambres, une salle de bain et deux salles d'eau, 2 wc, une mezzanine bureau Le coeur de la maison est sans aucun doute son salon/séjour de 60m2 avec un plafond cathédrale, avec une cuisine aménagée et équipée, et un cellier pratique. Le tout repose sur un terrain de plus de 1200 m2 qui invite à la détente et aux loisirs en plein air, grâce à sa piscine et son terrain de boules. Vous l'aurez compris, ce n'est pas un hasard, c'est le descriptif parfait de la maison familiale ! Idéalement située proche des transports, de la gare de St Eulalie et des commerces, Notre annonce dispose de proposition d'aménagement virtuelle Prix 409 900EUR frais d'agence inclus soit 5% à la charge acquéreur 395 000EUR net vendeur Contact Melle Lilia DJOUDI 0650364666 Agent Commerciale chez La Boutique du Patrimoine, NoRSAC 510 417 751

Appartement de 47m2 avec salle de douche et cuisine indépendante neuves, un séjour lumineux et deux espaces nuits indépendants. Situé à proximité des commerces et des plages, cet appartement lumineux saura vous séduire par son asect fonctionnel et la possibilité de l'emménager immédiatement. Il est complété par une place de stationnement privative, une cave fermee et un local vélo partagé. Le tout dans un environnement calme, entretenu et protégé. Pour tous renseignements ou pour visiter ce bien, merci de contacter votre Conseiller Immobilier Benjamin POTTIER au 0643904823 ou sur bpottier@laboutiquedupatrimoine.fr

MAISON de caractère lumineuse, avec des prestations anciennes et en très bon état, située dans le quartier Nansouty-Barrière de Bègles, à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison à acheter à Bordeaux comprend au rez-de-chaussée un grand salon-séjour avec cheminée, une cuisine équipée, un WC, et une véranda. Au 1er étage, vous trouverez 3 chambres avec salle de bains et WC. Au 2ème étage, il y a 3 chambres, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une terrasse. Une entrée indépendante donne accès à un studio qui est loué. Une cour intérieure permet de garer 2 véhicules. La cave est équipée de rangements, d'une blanchisserie et d'un local chaufferie au gaz. DPE D: 204 KWH/M2/AN - GES D 48 KG CO2/m2/an. Prix HAI 998000 EUR, Net Vendeur 950000 EUR, honoraires 48000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus de détails, consultez Géorisques : http://georisques.gouv.fr.

À découvrir, cette maison à acheter à Mérignac, située dans le quartier Capeyron, à seulement 350 mètres des commerces de proximité et à 1 km du centre-ville de Mérignac. Cette maison T4 en duplex de 83 m2 dispose d'un jardin privatif. En entrant, vous serez accueillis par une lumineuse pièce de vie de 39,36 m2 avec cuisine ouverte équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une pièce de rangement sous l'escalier, une buanderie et un WC. Le séjour s'ouvre sur une terrasse abritée par une pergola, donnant sur un jardin qui sera clôturé. La zone nuit, située au deuxième étage, comprend un palier desservant deux chambres, dont une suite parentale avec terrasse et petite salle d'eau, un bureau, une salle de bain et un WC séparé. Ce bien est proposé au prix de 460 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. N'hésitez pas à me contacter, Corentin Ransinangue, au 07 60 06 50 59 pour organiser une visite. Vente maison Mérignac.

À découvrir, belle maison récente de 94 m² en duplex avec jardin privatif, située à Mérignac, Gironde. Cette maison Mérignac à vendre se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour de 42 m² avec cuisine équipée, buanderie, espace de rangement sous l'escalier et WC. Le séjour donne sur une terrasse, idéale pour profiter du jardin qui sera clôturé. À l'étage, vous trouverez un espace nuit bien pensé avec un palier desservant deux chambres, dont une avec placard, un WC, une salle de bain avec meuble double vasques, ainsi qu'une suite parentale avec sa propre terrasse. Cette maison est ensoleillée et offre une agréable pièce de vie. Mitoyenne d'un côté, elle se trouve dans une petite copropriété uniquement composée de maisons. Chauffage et production d'eau chaude individuels par chaudière au gaz. Prix honoraires inclus : 439 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison à Mérignac, contactez rapidement Corentin Ransinangue au 07 60 06 50 59 pour la visiter.

Appartement T3 dans une résidence sécurisée, récente à 100m du centre de Mérignac avec un accés tramway et bus. Cet appartement dispose d'une cuisine équipée ( meubles hauts et bas, plaque et hotte ), d'un parking en sous-sol avec une térrassse de 8m2 environ et d'un jardin de 47m2 environ exposé ouest sans vis à vis. Les chambres ne sont pas mitoyennes dont une à un accès direct à la terrasse. Prix 227.900 euros FAI à la charge de l'acquéreur 12.900 euros T.T.C. soit 215.000 euros net vendeur Contacter Monsieur Jean-François BORDAS 06 63 69 23 72

À vendre à Bordeaux, dans le quartier des Chartrons, un emplacement de parking dans un garage couvert. Ce parking est sécurisé par vidéo surveillance et accessible par un portail électrique. Situé à proximité de l'arrêt TRAM B Chartrons, cet espace est idéal pour un achat parking Bordeaux. Les charges de copropriété s'élèvent à 26 EUR par trimestre, et une seconde place de parking est également disponible. Le prix de vente est de 37 900 euros FAI, dont 3 150 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit un montant net vendeur de 34 750 euros. Contactez Guillaume MARTIN au 06 51 22 16 60, agissant pour La Boutique du Patrimoine, SIREN 529702086. Profitez de cette opportunité de parking à acheter Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Découvrez ce charmant T2 de 30 m2 situé rue Georges Mandel, à deux pas du centre-ville de Bordeaux ! déalement niché dans un petit immeuble de seulement 3 lots, cet appartement offre un cadre de vie intime et agréable. Profitez d'une pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée. La chambre est vendue avec son mobilier, vous permettant de vous installer sans tarder. Vous trouverez également une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Un atout majeur : un parking privatif pour moto et vélo est à votre disposition, un véritable luxe en plein Bordeaux! Et côté charges, respirez : avec une copropriété bénévole, elles s'élèvent à seulement 80 EUR par an (soit 8 EUR par mois). Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au coeur de Bordeaux, dans un appartement pratique et économique. Prix 158 760EUR frais d'agence inclus soit 8% à la charge acquéreur 147 000EUR net vendeur Contact Melle Lilia DJOUDI 0650364666 Agent Commerciale chez La Boutique du Patrimoine, NoRSAC 510 417 751

Idéalement située en hyper centre de Bassens, cette maison traditionnelle de bonne construction est proposée à la vente. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des arrêts de bus et tram, et des écoles. La rocade est également facilement accessible, facilitant vos déplacements. En excellent état général, cette propriété vous offre un double salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante, ainsi que 3 chambres. Vous trouverez également une salle de bains avec douche, un wc séparé, et un cellier. Un garage attenant de 22m2 isolé complète ce bien, offrant des possibilités supplémentaires. Le tout est érigé sur une parcelle de plus de 700m2, agrémentée d'un atelier pour vos projets et d'un espace de stationnement supplémentaire. Notre annonce dispose de proposition d'aménagement virtuel Prix 322 400EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 12 400EURTTC soit 310 000EUR net vendeur Contact Mme Lilia DJOUDI 0650364666 Agent Commercial chez La Boutique du Patrimoine, NoRSAC 510 417 751

RARE SPÉCIAL INVESTISSEUR La Boutique du Patrimoine vous propose ce charmant meublé de tourisme, situé au sein d'un bel immeuble en pierre, idéalement placé cours Aristide Briand, en plein coeur de Bordeaux. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, le bien se situe à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun (Tram A à 500m et Arrêt 'Bourse du travail' à 10m) ainsi que des principaux axes du centre-ville. Cet appartement offre ainsi une excellente attractivité pour la location courte durée. Ce T1, en parfait état et décoré avec goût, propose une configuration optimisée. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte intégrée ainsi que d'un coin nuit en mezzanine. Un véritable atout complémentaire : un espace de rangement extérieur privatif, situé dans le couloir, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, idéal pour optimiser le stockage. Actuellement exploité en location meublée touristique, ce bien offre une forte rentabilité supérieure à 10 %, avec un chiffre d'affaires de 21 740 EUR en 2024. Sa localisation premium garantit une excellente attractivité et une occupation régulière. Aucun travaux à prévoir. Dossier complet et justificatifs de rentabilité disponibles sur demande. Prix net vendeur : 190 000 EUR Prix FAI : 203 300 EUR (dont 13 300 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Pour plus d'informations ou organiser une visite : Brigitte GUIHOT au 06 07 15 42 84 SARL OMI - Mandataire de La Boutique du Patrimoine RCS Bordeaux 398 297 192 00070 Le coin nuit en mezzanine présenté sur les photos a été aménagé à l'aide d'un logiciel de projection.

À la recherche d'un appartement à acheter à Pessac, dans le quartier de Madran ? Découvrez ce T3 à vendre, situé dans une résidence neuve dont la livraison est prévue pour mars 2027. Cette résidence intimiste de 23 appartements, allant du T2 au T5, est idéalement située à proximité des écoles, des services, des commerces et des transports. La résidence est fermée et sécurisée, avec des espaces verts communs et respecte les normes RE2020. Cet appartement de 64 m² comprend une entrée avec placard, une pièce de vie, deux chambres avec placard, une salle de bain équipée d'une double vasque, des WC séparés, ainsi qu'une loggia de 8 m². La cuisine est à prévoir selon vos goûts. Les prestations comprennent des murs et plafonds peints en lisse, des volets roulants électriques dans le séjour, un sol stratifié imitation bois dans les chambres et du carrelage de 45*45 cm pour le séjour et les pièces humides. Le chauffage est assuré par un système individuel de chaudière au gaz. Les frais de notaire sont réduits. Prix : 315 900 EUR, frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Pessac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

A saisir, locaux professionnels à vendre à Bordeaux, dans le quartier prisé de Caudéran. La société IDEAL INVESTISSEUR LA BOUTIQUE DU PATRIMOINE vous propose des murs commerciaux bien situés. Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un bureau d'accueil avec vitrine, de trois bureaux avec point d'eau, d'une salle de réunion et d'un WC. À l'étage, vous trouverez cinq bureaux, un WC et un dégagement. Six places de parking complètent cette offre. Le loyer annuel est de 44 400 EUR, taxe foncière à la charge du preneur. Prix de vente : 1 027 000 EUR HAI, incluant 27 000 EUR TTC d'honoraires forfaitaires. Prix net vendeur : 1 000 000 EUR. Cette opportunité est idéale pour un achat de locaux professionnels à Bordeaux. Contactez B GUIHOT pour plus d'informations.

Appartement à vendre à Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine. Situé dans le quartier prisé de Primerose, ce T5 de 146m2 entièrement rénové offre le confort moderne et le charme de l'ancien. avec 3m de hauteur sous plafond, son parquet point de Hongrie et ses beaux volumes. 4 chambres, double salon/séjour lumineux, 2 salles de bains, balcons de 23m2 et 11m2. Possibilité de créer deux logements indépendants (T2 et T4), idéal pour investissement locatif ou accueillir famille et amis. Deux caves et garage fermé. Charges de copropriété : 282 euros/trimestre pour 45 lots d'habitation. Prix : 790 000EUR (frais d'agence inclus).

Découvrez sans tarder cet appartement T3 idéalement situé au centre de Mérignac. Situé au 1er étage d'une résidence récente entièrement sécurisée. Profitez d'une exposition Ouest et l'absence de vis-à-vis. Les Atouts du Bien : Emplacement Stratégique : Accès direct au tram et bus. Séjour Lumineux : Il s'ouvre sur une agréable terrasse de 8 m2 Cuisine Fonctionnelle : Entièrement équipée et aménagée (meubles hauts, meubles bas, plaque et hotte). Nuit : Les deux chambres ne sont pas mitoyennes, préservant l'intimité de chacun. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct sur la terrasse. Commodités : Vous apprécierez la salle de bains et le W.C. séparé. Parking : Une place de parking en sous-sol est incluse, un confort non négligeable en centre-ville. 249.500 euros F.A.I. soit 235.000EUR net vendeur et 14.000EUR de frais d'agence à la charge acquéreur Contactez Mr Jean-François BORDAS 06 63 69 23 72 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein d'un lotissement paisible et à proximité des écoles, découvrez cette maison à vendre à Saint-Loubès. D'une superficie de 117 m2, elle comprend un salon-salle à manger spacieux, une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi que trois chambres. En prime, une véranda lumineuse donne accès à un jardin de 1010 m2 qui entoure la propriété. Le tout est complété par un garage, ajoutant une réelle commodité. Ne manquez pas cette chance d'acheter une maison fonctionnelle, alliant confort et espace, dans un environnement tranquille. Aucun travaux n'est à prévoir, il vous suffira de poser vos valises. Contactez sans tarder votre conseillère Charlotte MASSIAS, Agent Commerciale chez la Boutique Du Patrimoine, pour planifier une visite. NRSAC 922 122 213. Prix : 329 900 euros honoraires inclus à la charge de l’acquéreur, prix net vendeur : 320 000 euros, DPE C / GES C. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Appartement T2 en parfait état dans une petite résidence trés calme de 20 logements construite en 2019. Cet appartement est au 2ème étage bénéficie d'une cuisine équipée et aménagée, d'une grande chambre de 12,50 m2 avec placard, d'un balcon sans vis à vis, d'une place de stationnement dans le parking en sous-sol de la résidence, d'un abri sécurisé pour les vélos et d'un espace vert. pas de procédure en cours, charges 50 euros par mois Prix 194 800EUR frais d'agence inclus soit 5,3% d'honoraire à charge acquéreur.

À découvrir, beau T4 neuf avec jardin dans une résidence intimiste à Artigues-près-Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce duplex Artigues-près-Bordeaux à vendre, situé au rez-de-chaussée, comprend une entrée desservant un cellier, une pièce de rangement et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un séjour avec cuisine de 28 m2 donnant sur un jardin de 97 m2. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Cette maison mitoyenne des deux côtés sera livrée en décembre 2025, conformément à la norme RE2020. Cuisine à prévoir. Située dans le quartier Techeney, à environ 1 km de l'Intermarché d'Yvrac. Prix : 335 000 EUR FAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire sur l'achat duplex Artigues-près-Bordeaux, contactez Corentin Ransinangue au 07 60 06 50 59.

Coup de cœur du secteur

160 000 €

7 601 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21,05 m²
• 1 chambre
• 

Arcachon (33)

La Boutique Du Patrimoine vous propose ce Studio lumineux côté cours au sein d'une résidence calme et entretenue à proximité directe du centre-ville et des commerces. Situé au troisième étage sur quatre d'une résidence sécurisée avec ascenceur comprenant une cave privative et un local à vélos commun, il est disponible immédiatement. Emplacement idéal pour profiter des plages et des commerces d'Arcachon ainsi que de la gare à proximité directe (3min à pieds). Contactez Votre Conseiller Immobilier Benjamin Pottier au 0643904823 ou sur bpottier@laboutiquedupatrimoine.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

330 000 €

2 357 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 140 m²
• 4 chambres

Saint-Loubès (33)

Un ensemble immobilier compose de deux biens distincts : A deux pas des commerces, écoles et centre ville et transport. Maison 1 Type : Maison de plain-pied en bois Surface habitable : 70 m2 Terrain : 350 m Maison 2 Type : Maison à étage Surface habitable : 90 m2 Agencement : Rez-de-chaussée : Salon/séjour, cuisine, salle d'eau Étage : Deux chambres Équipement complémentaire : Garage Terrain : 1800 Prix 330 000 euros FAI à la charge de l'acquéreur 15.000 euros T.T.C. soit 315.000 euros net vendeur Contacter Monsieur Jean-François BORDAS 06 63 69 23 72

Magnifique maison Carbon-Blanc à vendre ! Idéalement située dans la commune de Carbon-Blanc, cette maison offre un équilibre parfait entre confort moderne et facilité d'accès. Avec une grande pièce de vie, une cuisine équipée, une véranda chauffée et isolée, deux chambres, une salle d'eau, un WC et une dépendance à terminer, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer votre espace idéal. Le tout sur une parcelle d'environ 430 m2, comprenant également un grand garage et 5 places de stationnement. Superficie habitable de 80,79 m2 et 147,87 m2 au sol avec véranda, dépendance et garage. Contactez Charlotte MASSIAS au 06 28 20 51 78 pour plus d'informations. Prix : 364 000 euros (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur). DPE: D/ GES: B.

Meilleur rendement locatif

119 990 €

5 758 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20,84 m²
• 

Talence (33)

Vous recherchez un logement confortable et pratique ? Ne cherchez plus ! Ce studio, situé dans une résidence calme et sécurisée, est fait pour vous. À proximité immédiate des écoles Kedge et du CREPS, il bénéficie d'un emplacement idéal. Entièrement meublé et en excellent état, il est vendu loué. Les charges de copropriété sont de 82EUR par mois comprenant eau et chauffage. Contactez Charlotte Massias au 0628205178 pour organiser une visite ! Agent Commerciale chez La boutique du patrimoine N RSAC 922 122 213 Prix : 119 990 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 112000 euros DPE C/GES C