CABINET RAVIER GESTION

RUE DES RENAUDES - PARIS 17ème - METRO TERNESDisponibilité d'un appartement à louer Paris 17ème au 1er étage d'un immeuble ancien avec ascenseur. Ce bien meublé de 64m² comprend une entrée, un double séjour, une cuisine séparée et équipée, une grande chambre avec dressing, une salle de bains et un WC séparé. L'appartement est entièrement au calme, orienté sur cour.Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et fonctionnent à l'électricité. Les services inclus dans la location appartement Paris 17ème comprennent l'accès à internet, un coffre-fort, un système d'alarme, une assistance 24/24 et un service de ménage. Cette zone est soumise à l'encadrement des loyers. Le bail est conforme à la loi 89 pour une résidence principale. Le loyer de référence est fixé à 30.6€/m² avec un loyer de référence majoré à 36.7€/m², équivalent à 2 348.80€ hors charges. Le complément de loyer s'établit à 131.20€. Le loyer de base est de 2 480€ hors charges, les charges sont de 220€, ce qui porte le loyer charges comprises à 2 700€.Ce logement est destiné à des candidats avec des revenus exigés de 3 fois le montant du loyer, sans option de garant.DPE : E.Les honoraires à la charge du locataire sont de 12.10€/m² pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, ainsi que 3.03€/m² pour l'état des lieux.En cas de bail soumis au Code Civil : honoraires de 10% HT du loyer annuel hors charges.Pour plus d'informations sur nos honoraires, veuillez consulter notre site internet www.ravier-immobilier.com.

À louer appartement à Paris 6ème, situé au 1er étage d'un magnifique immeuble Haussmannien, cet appartement de 4 pièces offre une superficie de 89m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Ce bien institutionnel exige des revenus de 3 fois le montant du loyer sans garants. Le bail est conforme à la loi 89 pour une résidence principale. Les honoraires pour le locataire sont de 12€/m² pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction des actes, ainsi que de 3€/m² pour l'état des lieux. La zone est soumise à l'encadrement des loyers, avec un loyer de référence de 30.40€/m². Le loyer de référence majoré s'élève à 36.50€/m², soit 3248.50€ HC. Le loyer de base est de 2856.36€ HC, avec des charges de 205€, totalisant ainsi 3061.36€ CC sans complément de loyer. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé E (258,8) avec une estimation des coûts annuels d'énergie pour le logement entre 2020€ et 2780€ (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Un bail sous le code civil est également possible pour les sociétés, avec un honoraire de 10% HT du loyer annuel hors charges.

À louer appartement à Paris 9ème, situé sur le Boulevard Haussmann, ce logement se trouve au cœur du quartier des Grands Boulevards, à proximité des commerces et des transports. Ce magnifique appartement en location Paris 9ème, entièrement rénové, est situé au quatrième étage avec ascenseur. Il se compose d'une grande entrée avec rangements intégrés, d'un séjour spacieux et lumineux donnant sur un balcon filant, d'une cuisine semi-ouverte, aménagée et semi-équipée, ainsi que de quatre chambres, chacune avec son point d'eau attenant, et de 3 WC. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et une gardienne est présente dans l'immeuble. Notez que la zone est soumise à l'encadrement des loyers. Ce bien est disponible en CODE-CIVIL uniquement (bail en résidence secondaire ou au nom d'une société). DPE C (169;22). Les honoraires à la charge du locataire s'élèvent à 10% HT du loyer annuel hors charges. Notre barème d'honoraires est disponible sur notre site internet.

EXCLUSIVITÉ – JOUFFROY D'ABBANS - PRONY - Situé au cœur de la Plaine Monceau, dans un élégant immeuble haussmannien de standing avec gardien, Ravier Immobilier vous propose un appartement de 5 pièces d'une superficie de 144.37 m2. Situé au 5ème étage avec ascenseur, il bénéficie d'un calme absolu sur cour arborée. Cet appartement se compose d’une entrée accueillante, d’un vaste double séjour, d’une grande cuisine, de trois chambres, d’une salle de bains, d’une salle de douche et de deux toilettes. Deux caves en sous-sol complètent ce bien. Une place de parking est également disponible en sus. Parfait pour apprécier le confort et la qualité de vie de ce quartier prisé, cet appartement de luxe à acheter Paris 17ème est à proximité immédiate du parc Monceau, des commerces et des transports. Métro : WAGRAM (220M) Sectorisation : Ecole maternelle : RENAUDES Ecole élémentaire : FOURCROY Collège : CARNOT L’appartement reflète tout le charme de l’haussmannien avec son parquet, ses élégantes moulures et ses cheminées. Immeuble soumis au régime de la copropriété : LOI ALUR : Aucune procédure en cours à ce jour sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, ni de l’article L.615-6 du Code de la Construction et de l’Habitation. Un état actualisé des procédures sera demandé au syndic pour le jour de la signature du compromis ou de la promesse de vente. Honoraires agence à la charge du vendeur. DPE : (D) 224 kWh/m²/an // (D) 49 kg CO2/m2/an – 220 kWh/m²/an d’énergie finale. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 720 € et 2 380 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Notre barème d'honoraires est disponible sur www.ravier-immobilier.com.

Rue Armand Silvestre - Courbevoie Au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent, un appartement trois pièces comprenant une entrée, un séjour, une cuisine ouverte aménagée, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Une cave et un emplacement de parking en sous-sol complètent ce bien. Chauffage et eau chaude collectifs. DPE : D(164;32). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 920€ et 1300€. (Prix moyens des énergies indexés sur les années : 2021, 2022, 2023) En cas de Bail Code-civil (résidence secondaire ou au nom d'une société), les honoraires sont de 10% HT du loyer annuel hors charges. Notre barème d'honoraires est disponible sur www.ravier-immobilier.com

Exclusivité - Rue Gustave Zédé - Ravier Immobilier vous propose à la vente un charmant appartement à acheter Paris 16ème. Ce bien de deux pièces de 28.82 m² Carrez, soit 32.49 m² au sol, est situé au 6ème et dernier étage d'un bel immeuble de 1895, au sein d'une rue paisible. Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie offrant une vue sur la Tour Eiffel, d’une chambre donnant sur cour, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes. Vous serez séduit par le caractère ancien de cet appartement Paris 16ème à vendre, qui présente un parquet, une cheminée et le calme de son environnement, le tout dans un immeuble de standing. Un débarras sécurisé sur le palier vient compléter ce bien. LOI ALUR : aucune procédure en cours à ce jour. Honoraires agence à la charge de l’acquéreur (15 000 € TTC), soit 4.84 % TTC du prix net vendeur. Prix Hors Honoraires d’Agence : 310 000 €. DPE : (F) 433 kWh/m²/an // (C) 14 kg CO2/m2/an, estimation des coûts annuels d’énergie entre 1 390 € et 1 920 € par an. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Notre barème d'honoraires est consultable sur www.ravier-immobilier.com.

AUTEUIL - JASMIN - 4 Pièces 120M² + chambre de service de 8m2 ( au 7ème étage) Situé au 5ème étage avec ascenseur d’un bel immeuble 1930 parfaitement entretenu (gardien, digicode, interphone), cet appartement familial offre de très beaux volumes et un cadre de vie recherché. Il se compose d’une entrée accueillante desservant un double séjour de 46m2 lumineux, prolongé par un balcon exposé Est, idéal pour profiter de la lumière matinale. La cuisine est indépendante et offre de belles possibilités d’aménagement. L’espace nuit, au calme absolu, comprend deux chambres ( possibilité trois ) donnant sur jardin, bénéficiant d’une vue dégagée sans vis-à-vis, ainsi qu’un dégagement avec rangements intégrés. Une salle de bains, une buanderie et des toilettes séparées complètent l’ensemble. Chauffage et eau chaude collectifs. L’appartement est à rafraîchir, offrant un fort potentiel de valorisation. En complément, une chambre de service de 8 m², située au 7ème étage ( avec ascenseur) , en parfait état, avec douche et WC, est incluse dans le prix ! Une cave complète ce bien. Un appartement rare sur le secteur, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports (métro et bus) et des parcs. Métro : JASMIN (250M) Sectorisation: Ecole maternelle : PERCHAMPS Ecole élémentaire : BOILEAU Collège : JEAN DE LA FONTAINE Immeuble soumis au régime de la copropriété : LOI ALUR : 32 lots dans la copropriété Aucune procédure en cours à ce jour sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, ni de l’article L.615-6 du Code de la Construction et de l’Habitation. Un état actualisé des procédures sera demandé au syndic pour le jour de la signature du compromis ou de la promesse de vente. Honoraires agence charge acquéreur (60 000 €TTC) 1 300 000€ Hors Honoraires d'Agence. DPE : (E) 248 kWh/m²/an // (E) 54 kg CO2/m2/an – 242kWh/m²/an d’énergie finale Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2380 Euros et 3270 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Notre barème d'honoraires est disponible sur www.ravier-immobilier.com

Dans une résidence sécurisée de bon standing, Studio MEUBLE d'environ 15m² comprenant : une entrée avec rangement, une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée une salle d'eau avec WC et un jardin privatif d'environ 17m².Studio en parfait état, ensoleillé et meublé avec goût. A proximité du parc de St Cloud - Quartier calme et agréable. Zone non soumise à l'encadrement des loyers. Bail loi 89 en résidence principale. Loyer de Base : 696€ HC. Charges : 90€. Loyer charges comprises : 786€ CC. Pas de complément de loyer. DPE: E(363;76). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 410€ et 610€. Honoraires locataire : 12€/m² pour visite, constitution du dossier et rédaction du bail. Et 3€/m² pour la réalisation de l'état des lieux. En cas de bail code civil : Résidence secondaire ou société les honoraires sont de 12% HT d'un an de loyer hors charges.

Découvrez un appartement de 143,10 m² à louer, situé dans un immeuble de standing dans le 17ème arrondissement de Paris, en Île-de-France. Ce bien de luxe en location à Paris 17ème se compose de 5 pièces, incluant une entrée, un double salon, une cuisine aménagée, une suite parentale avec dressing, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. L'une des chambres est en souplex et dispose de sa propre salle de douche. Une cave vient compléter ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz et électriques. La zone est soumise à l'encadrement des loyers, avec un loyer de référence de 25,6€/m², un loyer de référence majoré fixé à 30,7€/m², soit 4 393,17€. Le loyer de base est de 4 393,17€ hors charges, avec des charges de 500€, portant le total à 4 893,17€ charges comprises. Les revenus exigés doivent être trois fois supérieurs au loyer sans garants. DPE: D(166;31). Les honoraires pour le locataire s'élèvent à 12€/m² pour les visites et la constitution de dossier, ainsi qu'à 3€/m² pour l'état des lieux. En cas de bail Code Civil, le loyer est augmenté à 7000€ hors charges.

EXCLUSIVITE – JOUFFROY D'ABBANS - PRONY - Au cœur de la Plaine Monceau, dans un très bel immeuble haussmannien de standing, avec gardien et parfaitement sécurisé, Ravier Immobilier vous propose un Appartement en bon état de 5 pièces, d'une superficie de 156 m2, situé au 2ème étage avec ascenseur, entièrement sur cour arborée. Cet Appartement à la fois élégant et fonctionnel se compose d’une entrée accueillante, d’un vaste double séjour de 48 m2, d’une grande cuisine aménagée, ainsi que trois chambres avec placards intégrés. Vous y trouverez également une salle de bains, une salle de douche et deux toilettes. L'Appartement est au calme, donnant sur cour intérieure arborée. Une cave en sous-sol complète ce bien exceptionnel. Une place de parking est également proposée en sus ! Idéal pour profiter pleinement du confort et de la qualité de vie qu’offre ce quartier recherché, à proximité immédiate du parc Monceau, des commerces et des transports. Métro : WAGRAM (220M) Sectorisation : Ecole maternelle: RENAUDES Ecole élémentaire: FOURCROY Collège: CARNOT Cet appartement reflète tout le charme de l’haussmannien : parquet, élégantes moulures, cheminées et une belle hauteur sous plafond de 3,80 m. Immeuble soumis au régime de la copropriété : LOI ALUR : Aucune procédure en cours à ce jour sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, ni de l’article L.615-6 du Code de la Construction et de l’Habitation. Un état actualisé des procédures sera demandé au syndic pour le jour de la signature du compromis ou de la promesse de vente. Honoraires agence charge vendeur. DPE: (D) 201 kWh/m²/an // (D) 44 kg CO2/m2/an – 196 kWh/m²/an d’énergie finale. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1680€ et 2300€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Notre barème d'honoraires est disponible sur www.ravier-immobilier.com Pas de procédure dans l'immeuble. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Appartement de luxe Paris 17ème.

À proximité de la Place de Barcelone, RAVIER IMMOBILIER vous propose à la vente un appartement en bon état, idéal pour un achat appartement Paris 16ème. Situé au 6ème étage avec ascenseur d’un immeuble des années 1970, cet appartement est sécurisé par digicode et bénéficie de la présence d’un gardien à demeure. L'appartement Paris 16ème à vendre se compose d’une entrée desservant un séjour / salle à manger lumineux, avec la possibilité de créer une seconde chambre, d’une cuisine indépendante, d’une chambre avec penderie, d’une salle de douche et de WC séparés. Ce bien rare sur le secteur offre de beaux volumes, un parquet au sol et de grandes baies vitrées apportant une très belle luminosité. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Une cave complète ce bien. À visiter sans tarder, car il s'agit d'un appartement à acheter Paris 16ème.Proximité avec la station de métro Mirabeau (150M). Sectorisation : Ecole élémentaire : LA FONTAINE Collège : JEAN-BAPTISTE SAY Aucune procédure en cours à ce jour sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, ni de l’article L.615-6 du Code de la Construction et de l’Habitation. Un état actualisé des procédures sera demandé au syndic pour le jour de la signature du compromis ou de la promesse de vente. Honoraires agence à la charge de l’acquéreur (20 000 € TTC), soit 3% TTC du prix de vente. DPE : (C) 161 kWh/m²/an // (c) 27 kg CO2/m²/an – 154kWh/m²/an d’énergie finale Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 840 Euros et 1190 Euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Notre barème d'honoraires est disponible sur www.ravier-immobilier.com

Situé dans une impasse privée et paisible du 16e arrondissement de Paris, cet appartement Paris 16ème à vendre de 57,45 m², en très bon état et sans vis-à-vis, se trouve au 1er étage. Il allie tranquillité et luminosité grâce à sa belle exposition. L'entrée dessert une cuisine séparée et un vaste séjour offrant une vue imprenable sur la Seine et la Tour Eiffel. On y trouve également une chambre donnant sur cour, une salle de bains fonctionnelle ainsi que des toilettes indépendantes. Le chauffage est collectif au gaz et l'eau chaude est individuelle.Un emplacement idéal pour un achat appartement Paris 16ème, avec possibilité de stationnement pour une voiture dans l'impasse. À proximité immédiate des quais de Seine et du Palais de Tokyo, cet appartement est parfait comme pied-à-terre ou pour une première acquisition.Le métro Alma – Marceau est à seulement 170 mètres.Les établissements scolaires à proximité incluent l'école maternelle et élémentaire Boissière, ainsi que le collège Janson de Sailly.Le DPE est classé E avec un score de 318 kWh/m²/an et des émissions de 55 kg CO2/m²/an. Les coûts annuels estimés sont compris entre 1 520 € et 2 110 €.Le prix de vente est de 869 000 € net vendeur, avec 26 000 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. L'immeuble est soumis au régime de la copropriété et aucune procédure n'est en cours.Un état actualisé des procédures sera fourni avant la signature du compromis ou de la promesse de vente.

Appartement en location Paris 8ᵉ – Rue Lamennais – Paris, Île-de-FranceCe bien d'exception, situé dans un quartier résidentiel prisé du 8ᵉ arrondissement, s'étend sur une superficie de 249,90 m² et présente des prestations haut de gamme.Au 3e étage avec ascenseur, cet appartement à louer Paris 8ᵉ se compose d'une vaste galerie d'entrée menant à un grand séjour lumineux, ouvrant sur un balcon, ainsi qu'une cuisine dinatoire prolongée par un office.La partie nuit se divise en quatre chambres, dont deux suites parentales, chacune dotée de sa propre salle d'eau ou salle de bains avec WC. Un espace buanderie, une salle de bains supplémentaire avec WC et un WC séparé complètent ce bien idéal. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz. Une cave en sous-sol vient également enrichir ce bien rare.La zone est soumise à l'encadrement des loyers.Le bail est de type loi 89 en résidence principale, avec un loyer de référence de 27.2€/m² et un loyer majoré à ne pas dépasser de 32.6€/m², soit 8146.74€.Le loyer de base est de 7122.15€ HC, avec des charges s'élevant à 500€, portant le loyer charges comprises à 7622.15€ CC. Aucun complément de loyer n'est appliqué.Pour ce bien institutionnel, les revenus exigés sont de trois fois le montant du loyer sans garants.DPE : D(191;39). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4100€ et 5590€.Les honoraires locataire s'élèvent à 12€/m² pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail, ainsi qu'à 3€/m² pour l'état des lieux.Dans le cas d'un bail Code Civil (société ou résidence secondaire) :- Loyer augmenté à 8247€ charges comprises- Honoraires de 10% HT du loyer annuel hors charges- Durée de location de 18 mois minimum- Dépôt de garantie de 2 mois de loyer.

À louer appartement à Paris 9ème, situé dans le charmant square La Bruyère, offrant un cadre calme et agréable. Ce logement meublé de 172m², situé au 1er étage avec ascenseur, comprend : entrée, séjour, salle à manger, cuisine aménagée et équipée avec coin buanderie, dégagement avec rangements, quatre chambres dotées de rangements, une salle de bains, deux salles d’eau (dont l'une est équipée de wc) et un wc séparé. Entièrement meublé avec du mobilier de qualité, l'appartement est doté d'un chauffage et d'une eau chaude individuels au gaz. Les services inclus dans la location appartement Paris 9ème comprennent Internet, le ménage, un coffre, une alarme et une assistance 24/24. Le bail est soumis à la loi 89 pour une résidence principale. Les honoraires pour le locataire s'élèvent à 12.1€/m², en plus de 3.03€/m² pour l'état des lieux. Un dépôt de garantie équivalent à 2 mois de loyer hors charges est requis. Notez que cette zone est soumise à l'encadrement des loyers, avec un loyer de référence de 35.1€/m² et un loyer de base de 5280€ HC, les charges s'élevant à 470€, soit un loyer toutes charges comprises de 5750€ CC. Une estimation des coûts annuels d'énergie est en cours. Pour un bail sous le Code Civil (société ou résidence secondaire), les honoraires s'élèvent à 10% HT du loyer annuel hors charges. Les frais d'honoraires sont détaillés sur www.ravier-immobilier.com.

RAVIER IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement à acheter Paris 16ème, un bel espace de deux pièces de 48,10 m², lumineux, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble semi-récent. Ce bien se compose d’un agréable séjour avec une cuisine ouverte, prolongé par un balcon de 6,40 m² donnant sur rue, d’une chambre confortable avec penderie intégrée, d’une salle de bains et de toilettes séparées. L'appartement Paris 16ème à vendre offre un beau potentiel d’aménagement, bien qu'il nécessite des travaux de rafraîchissement. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Une cave complète ce bien. Idéalement situé dans un quartier prisé, reconnu pour son cadre de vie et sa proximité des commerces, cet appartement est à proximité du Collège JANSON DE SAILLY. L'immeuble est soumis au régime de la copropriété, avec 27 lots et aucune procédure en cours à ce jour selon les articles de la loi n°65-557. Les honoraires de l'agence sont à la charge de l'acquéreur (25 200 € TTC), soit 630 000 € hors honoraires. DPE : (E) 319 kWh/m²/an. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus de détails, consultez notre barème d'honoraires sur www.ravier-immobilier.com.

EXCLUSIVITÉ - VILLAGE DES TERNES / NIEL – Situé au 4ème étage avec ascenseur dans un immeuble de style haussmannien, cet appartement familial d’environ 199,81 m² à rafraîchir est une belle opportunité en vente Appartement de luxe Paris 17ème. Ce bien de 7 pièces révèle tout le charme du style haussmannien : parquet, moulures, cheminées et une hauteur sous plafond de 3,25 m. L'appartement présente deux parties distinctes, Rue & Cour : la première inclut une galerie d’entrée avec dressing et W.C invité, s’ouvrant sur une triple réception de 76 m² exposée SUD/EST, dotée de balcons sur l'avenue Niel. Cette réception comprend un grand séjour, une salle à manger et un petit salon. Trois chambres dont deux sur cour, ainsi que deux salles d’eau, complètent cet espace. Le côté cour est accessible par un dégagement qui mène à une salle de bains, une cuisine dinatoire aménagée, une quatrième chambre et un W.C avec lave-mains. Ce plan offre de multiples possibilités d’aménagement. Une cave vient compléter cet appartement rarissime sur le marché. Chauffage et eau chaude individuels au gaz, exposition SUD/EST. À proximité, la station de métro TERNES se trouve à seulement 380 m. Sectorisation: Ecole maternelle et élémentaire : PEREIRE, Collège : PIERRE DE RONSARD. DPE : E. Estimation des coûts annuels : entre 4 460 euros et 6 080 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Immeuble non soumis au régime de la copropriété.

Découvrez cet appartement à vendre dans le prestigieux 16ᵉ arrondissement de Paris, au sein d'un immeuble ancien en pierre de taille. Situé au rez-de-chaussée, ce 3 pièces de 68,55 m², accompagné de 8,66 m² aménagés en souplex, offre une superficie totale de 77,21 m². Il se compose d'une entrée, d'un beau séjour, d'une chambre, ainsi qu'une cuisine lumineuse mettant en valeur une coupole en pavés de verre et un espace repas convivial, sans oublier une salle de bains avec WC. L'appartement s'ouvre sur une charmante cour arborée, garantissant un cadre de vie paisible et agréable, rare dans cette partie de Paris. Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent acquérir un appartement de luxe à acheter dans le 16ᵉ arrondissement. Il est également possible d'exercer une profession libérale à cet endroit. La proximité des stations de métro Boissière (220 m) et Victor Hugo (280 m) facilite les déplacements. Concernant les établissements scolaires, vous trouverez l'école maternelle et élémentaire Boissière ainsi que le collège Janson de Sailly. Aucune procédure n'est en cours à ce jour conformément aux articles de la loi n°65-557. L'immeuble est soumis au régime de la copropriété et englobe 32 lots. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 30 000 € TTC, avec un prix de vente de 820 000 € hors honoraires. Le DPE indique une consommation de 164 kWh/m²/an et 33 kg CO2/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 870 € et 1240 €.

Boulogne-Billancourt – Avenue Édouard Vaillant, Hauts-de-Seine, Île-de-France.À proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez cet appartement récemment rénové de 67 m², situé au 3ᵉ étage d’un immeuble sécurisé avec gardien et ascenseur.Il comprend une entrée avec placard intégré, un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres avec rangements, une salle d’eau moderne et un WC séparé.Les points forts incluent une rénovation complète : isolation phonique et thermique améliorée, électricité et menuiseries récentes, finitions de qualité.Ce bien ne nécessite aucun travaux et est prêt à vivre. Cet appartement est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.Aucune procédure en cours conformément aux articles légaux mentionnés. Un état des procédures sera fourni le jour de la signature du compromis ou de la promesse de vente.Honoraires à la charge du vendeur, dans une copropriété de 83 lots.DPE : D 163 kWh/m²/an // (C) 34 kg CO2/m²/an.Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 840€ et 1180€.Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

RUE DE LA REYNIE - CHATELETAu 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, Ravier Immobilier vous propose un appartement meublé de 65m² composé d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée et d'une salle de douche avec WC.Zone soumise à l'encadrement des loyers.Loyer de référence : 28.00€/m².Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 33.60€/m² soit 2 184€ HC.Loyer de Base : 2 850€ HC. Charges : 240€. Loyer charges comprises : 3 090€ CC. Complément de loyer : 906.00€.DPE : E (235;7), estimation des coûts annuels d'énergie du logement : en cours. (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023)Honoraires locataire : 12€/m² pour visite, constitution du dossier et rédaction du bail. Et 3€/m² pour la réalisation de l'état des lieux.En cas de bail code civil (bail au nom d'une société ou résidence secondaire) honoraires à la charge du locataire : 12 % HT du loyer annuel hors charges.Découvrez cette opportunité de location d'appartement de luxe à Paris 1er, situé dans le département de Paris, région Île-de-France.

EXCLUSIVITE - VILLAGE DES TERNES / NIEL – Seul sur le palier, et situé au 3ème étage par ascenseur d’un immeuble bourgeois, appartement familial à rafraîchir. D’une superficie d’environ 197.59 m², ce bien de 7 pièces incarne tout le charme du style haussmannien : parquet, moulures, cheminées et une hauteur sous plafond de 3,25 m. L’appartement se compose de deux parties distinctes Rue & Cour : l’une comprend une galerie d’entrée avec dressing et W.C invité, s’ouvrant sur une triple réception exposée SUD/EST où chaque fenêtre et prolongée par un balconnet sur l’avenue Niel. Cette réception est composée d’un grand séjour, d’une salle à manger avec chant d’angle pouvant être aménagé de diverses façons, ainsi qu’un petit salon. Trois chambres à coucher dont deux sur cour et deux salles d’eaux complètent cette première partie sur rue. Le coté cour est desservie par un dégagement donnant accès à une salle de bains, une cuisine dinatoire aménagée, une quatrième chambre, un W.C avec lave mains. Plan offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Une cave complète ce bien rare sur le marché. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Exposition EST Métro : TERNES (380M) Sectorisation: Ecole maternelle : PEREIRE Ecole élémentaire: PEREIRE Collège : PIERRE DE RONSARD DPE E 262 kWh/m²/an - 57*kg CO2/m²/an - Estimation des coûts annuels : entre 4 430 € et 6 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Charges annuelles 9 405,12 euros. Honoraires agence charge vendeur. Immeuble non soumis au régime de la copropriété.

ASSOMPTION / BEAUSEJOUR - 120M² + BALCON SUR JARDIN - Appartement traversant situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété de la fin des années 60 avec des parties communes soignées. Appartement composé de 3 chambres, d'une superficie de 120m² et profitant d'un balcon sur jardin de 11m², et d'un balcon sur rue de 5m². Ce bien se compose comme suit : Une entrée accueillante , desservant un séjour prolongé par un balcon exposé SUD offrant une vue agréable sur jardin, une cuisine aménagée séparée, un dégagement avec rangements intégrés , une chambre sur jardin profitant du balcon avec sa salle d'eau, une salle de bain balnéo, 2 chambres sur rue avec balcon. Chauffage et eau chaude collective. Appartement en bon état, complété par deux caves. Possibilité d'acquérir en sus un grand parking au 1er sous-sol de la copropriété. Emplacement recherché à proximités des commerces et des transports. Métro : RANELAGH (340M) Sectorisation: Ecole maternelle: SERGE PROKOFIEV Ecole élémentaire : BAUCHES Collège : Molière Immeuble soumis au régime de la copropriété : LOI ALUR : 198 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 7964euros/an. Aucune procédure en cours à ce jour sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, ni de l’article L.615-6 du Code de la Construction et de l’Habitation. Un état actualisé des procédures sera demandé au syndic pour le jour de la signature du compromis ou de la promesse de vente. Honoraires agence charge acquéreur (55 000 €TTC), soit 4%TTC du prix de vente hors honoraires. DPE : (D) 230 kWh/m²/an // (D) 46 kg CO2/m2/an – 214kWh/m²/an d’énergie finale Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2 810€ et 3 860€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Notre barème d'honoraires est disponible sur www.ravier-immobilier.com

EXCLUSIVITE - VILLAGE DES TERNES / NIEL - Au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble en pierre de taille de standing.Cet appartement à vendre dans le 17ème arrondissement de Paris, d’une superficie de 135 m², est un bien rare sur le marché. Il se compose de 5 pièces traversant rue et cour : une entrée menant à une vaste double réception avec cuisine attenante et buanderie, 3 chambres avec rangements intégrés, une salle de bains, une salle d'eau et un dressing.Le plan de l'appartement permet de nombreuses possibilités d’aménagement, y compris la transformation en 4 chambres. Une cave complète ce bien. Situé dans un quartier recherché du 17e, cet appartement idéal à acheter à Paris 17ème offre un cadre de vie agréable avec commerces, transports et écoles à proximité. Métro : TERNES (à 380 m)Sectorisation : Ecole maternelle PEREIRE, Ecole élémentaire PEREIRE, Collège PIERRE DE RONSARD.Chauffage et eau chaude individuels. DPE E : 292 kWh/m²/an - 9 kg CO2/m²/an. Estimation des coûts annuels : entre 2 970 € et 4 070 € par an, charges annuelles de 6 986,64 euros.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Immeuble non soumis au régime de la copropriété.

BELLES FEUILLES / MERIMEE - Au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble de standing des années 70, appartement d'une superficie de 71.14 m² avec balcon donnant sur jardin. Traversant et actuellement composé de 2 pièces, appartement comprenant: une entrée avec rangements, un grand séjour de prolongé par un balcon sur jardin exposé Sud-Est, une cuisine séparée, une salle de bains avec W.C, une chambre avec rangements. Une cave complète ce bien. Copropriété au calme donnant sur une rue peu passante et a sens unique. Possibilité d'acquérir un parking en SUS au sous-sol de l'immeuble. Métro : Porte Dauphine (340M) Sectorisation: Ecole maternelle : BELLES FEUILLES Ecole élémentaire: BELLES FEUILLES Collège: JANSON DE SAILLY Immeuble soumis au régime de la copropriété : LOI ALUR : 114 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 6 200euros/an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Honoraires agence charge acquéreur (39 762 €TTC), soit 5%TTC du prix de vente, 795 238€ Hors Honoraires d'Agence. DPE : (G) 425 kWh/m²/an // (F) 94 kg CO2/m2/an – 418kWh/m²/an d’énergie finale. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2 350€ et 3 230€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Notre barème d'honoraires est disponible sur www.ravier-immobilier.com

Meilleur rendement locatif

139 000 €

13 817 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 10,06 m²
• 

Paris 16ème (75)

Charmante studette en parfait état - Parc du Ranelagh Immeuble de grand standing, sécurisé avec digicode, interphone et gardien. Calme et ensoleillé dans une très belle copropriété. Situé au rez-de-chaussée, sans vis à vis et lumineux, coin cuisine équipée (deux plaques vitro céramiques, réfrigérateur) Lit Mezzanine pour 2 personnes. Penderie. Possibilité d'installer une douche. toilettes sur le pallier partagées avec une seule personne. Chauffage, eau chaude collectifs. Idéal pour un étudiant(e), un investisseur ! vivez le charme d'un quartier chic sans se soucier des charges. Métro : Ranelagh (390M) Aucune procédure en cours à ce jour sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, ni de l’article L.615-6 du Code de la Construction et de l’Habitation. Un état actualisé des procédures sera demandé au syndic pour le jour de la signature du compromis ou de la promesse de vente. Honoraires agence charge acquéreur (10 000 €TTC), soit 129 000€ Hors Honoraires d'Agence. DPE : vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Notre barème d'honoraires est disponible sur www.ravier-immobilier.com

PETITS-CHAMPS / SAINTE-ANNEAu premier étage d’un immeuble de caractère, appartement traversant à rénover d’une superficie de 170 m².Le bien offre un fort potentiel d’aménagement, avec la possibilité de créer un appartement familial comprenant jusqu’à 4 chambres.Il conserve les attributs de l’ancien : parquet, moulures, cheminées, ainsi qu’une belle hauteur sous plafond de plus de 3,65 m, apportant volume et luminosité.Métros : Pyramides (170M) - Quatre Septembre (320M)Sectorisation : Ecole maternelle : SOURDIEREEcole élémentaire: ARGENTEUILCollège : JEAN-BAPTISTE POQUELINImmeuble soumis au régime de la copropriété :LOI ALUR : 82 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d’environ 5 450 euros/an. Aucune procédure en cours à ce jour sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, ni de l’article L.615-6 du Code de la Construction et de l’Habitation.Un état actualisé des procédures sera demandé au syndic pour le jour de la signature du compromis ou de la promesse de vente.Honoraires agence charge acquéreur (100 000 €TTC), soit 4%TTC du prix de vente, 2 390 000€ Hors Honoraires d’Agence.DPE : (E) 294 kWh/m²/an // (B) 9kg CO2/m2/an – 277kWh/m²/an d’énergie finaleEstimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 3 750€ et 5 100€ par anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCe bien représente une belle opportunité pour un achat Appartement à acheter Paris 1er, situé à Paris, dans le département Paris et la région Île-de-France.

Av. Achille Peretti - Neuilly-sur-Seine - Métro Sablons (L1) Au 4ème étage avec ascenseur, un appartement meublé de 47m² composé d'une entrée, salon, 2 chambres avec placards, cuisine aménagée et équipée, salle de bains, wc séparé. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Services inclus : Box Internet - Coffre - 1h00 ménage/semaine - Assistance technique - Alarme Zone non soumise à l'encadrement des loyers. DPE : E(305;12). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : en cours. En cas de bail Code Civil (au nom d'une société) : Honoraires de 10% HT du loyer annuel hors charges Cliquez sur Contactez l'agence pour organiser directement une visite via notre logiciel Casap. Notre barème d'honoraires est disponible sur notre site www.ravier-immobilier.com

Boulogne-Billancourt – Avenue Édouard VaillantEntre Porte de Saint-Cloud et Marcel SembatÀ proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement à vendre à Boulogne-Billancourt offre une superficie de 48 m², entièrement rénové avec soin, situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de standing sécurisé disposant d'un gardien et d'un ascenseur.Il se compose d'une entrée avec placard intégré, d'un séjour lumineux et élégant avec une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre sur mesure avec rangements et grand dressing séparé, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé.Parmi ses points forts, vous trouverez une rénovation récente avec une isolation phonique et thermique renforcée, des installations électriques et des menuiseries neuves, ainsi que des finitions de haute qualité.Aucun travaux à prévoir : un bien clé en main, prêt à vivre.Cet appartement Boulogne-Billancourt à vendre se révèle être une option idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.Aucune procédure en cours à ce jour conformément aux articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, ni de l’article L.615-6 du Code de la Construction et de l’Habitation.Un état actualisé des procédures sera demandé au syndic pour le jour de la signature du compromis ou de la promesse de vente.Honoraires à la charge du vendeur.Dans une copropriété de 83 lots.DPE: C / 130 kWh/m²/an // (C) 26 kg CO2/m2/an – 122 kWh/m²/an d’énergie finale.Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 480€ et 700€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

2 645 000 €

13 359 €/m²

Appartement

• 7 pièces
• 198 m²
• 

Paris 17ème (75)

EXCLUSIVITE - VILLAGE DES TERNES / NIEL – Seul sur le palier, et situé au 2ème étage avec ascenseur d’un immeuble bourgeois, d’une superficie d’environ 198 m², ce superbe appartement de 7 pièces reflète tout le charme de l’haussmannien : parquet, élégantes moulures, cheminées et une belle hauteur sous plafond de 3,25 m. Il s’ouvre sur une vaste galerie d’entrée avec dressing et WC invités, puis se poursuit sur une triple réception lumineuse, exposée sud/est, prolongée par un balcon filant de 13m2 donnant sur l’avenue Niel. La cuisine, attenante au salon, est à la fois fonctionnelle et conviviale, offrant un espace idéal pour partager des moments en famille ou recevoir des amis. La partie nuit comprend quatre chambres, dont deux sur cour, ainsi que deux salles d’eau et une salle de bains, offrant confort et fonctionnalité. Plan offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Une cave complète ce bien rare sur le marché. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Exposition EST. Métro : TERNES (380M) Sectorisation: Ecole maternelle : PEREIRE Ecole élémentaire: PEREIRE Collège : PIERRE DE RONSARD DPE D 228 kWh/m²/an - 49*kg CO2/m²/an - Estimation des coûts annuels : entre 3 870 € et 5 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Charges annuelles 9 097,92 euros. Honoraires agence charge vendeur. Immeuble non soumis au régime de la copropriété.

Ravier vous propose dans un immeuble ancien de 1900 ce charmant 2/3 pièces de 51.07 m² situé à Paris 17ème, dans le département Paris en Île-de-France. Le bien est composé d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine indépendante avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour, d'une chambre (possibilité 2), d'une salle de bains et des toilettes séparées. Cet appartement saura vous séduire par sa luminosité due à son exposition ouest. Très calme et doté du charme de l'ancien, vous serez conquis par son parquet, ses moulures et sa cheminée. A proximité immédiate de la Porte Maillot, des commerces et des transports. Une cave complète ce bien. LOI ALUR : Aucune procédure en cours à ce jour sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, ni de l’article L.615-6 du Code de la Construction et de l’Habitation. Un état actualisé des procédures sera demandé au syndic pour le jour de la signature du compromis ou de la promesse de vente. Honoraires agence charge acquéreur (27 500 € TTC), soit 5 %TTC du prix net vendeur, 550 000 € Hors Honoraires d’Agence. DPE : (E) 290 kWh/m²/an // (C) 11 kg CO2/m2/an – 152 kWh/m²/an d’énergie finale. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 390 € et 1 920 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Notre barème d'honoraires est disponible sur www.ravier-immobilier.com.

Coup de cœur du secteur

750 000 €

7 665 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 97,85 m²
• 2 chambres
• 

Paris 14ème (75)

EXCLUSIVITE - BOULEVARD BRUNE / PORTE D'ORLEANS - Au 3ème étage avec ascenseur dans un immeuble de bon standing gardienné et sécurisé, appartement 4 pièces d'une superficie de 97.85 m². Ce bien se compose ; d'une galerie d'entrée, une belle cuisine séparée, un double séjour d'environ 33m² exposé plein SUD avec coin Bow-Window, un couloir avec rangements, une salle de bains, deux chambres à coucher dont une de plus de 17 m². Appartement en bon état, double vitrage PVC. une cave saine au sous-sol complète ce bien. Métro: Porte d'Orléans (80M) Sectorisation : Ecole élémentaire: ANTOINE CHANTIN Collège : ALPHONSE DAUDET Immeuble soumis au régime de la copropriété : LOI ALUR : 78 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 5 760 euros/an. Aucune procédure en cours à ce jour sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, ni de l’article L.615-6 du Code de la Construction et de l’Habitation. Un état actualisé des procédures sera demandé au syndic pour le jour de la signature du compromis ou de la promesse de vente. Honoraires agence charge acquéreur (31 036 € TTC), soit 4.2 % TTC du prix de vente, (718 964€ Hors Honoraires d'Agence) DPE : (E) 254 kWh/m²/an // (E) 55 kg CO2/m2/an – 248 kWh/m²/an d’énergie finale Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 990€ et 2 740€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Notre barème d'honoraires est disponible sur www.ravier-immobilier.com

BOURDONNAIS / CHAMPS DE MARS / VUE TOUR EIFFEL – RARE SUR LE MARCHE ! Au 6ᵉ étage avec ascenseur, dans un immeuble de grand standing, à quelques pas du Champ de Mars, appartement de réception avec une vue directe et imprenable sur la Tour Eiffel. D'une superficie de 268.4 m², ce bien d'exception est conçu pour accueillir ou vivre en famille grâce à ses espaces distincts et raffinés. L’appartement comprend une large entrée, une triple réception avec vue panoramique sur la Tour Eiffel, composé d’un salon, d’une salle à manger et d’un petit salon. Une cuisine séparée, dinatoire, entièrement aménagée avec un cellier attenant complète cet espace. Un balcon filant d’environ 30 m² prolonge l’ensemble de l’appartement, offrant un espace extérieur exceptionnel. L’espace nuit se compose de 4 chambres, deux salles de bains, une salle de douches et un dressing. Une cave complète ce bien rare sur le marché – Chauffage et eau chaude individuelle gaz DPE C 139 kWh/m²/an - 28*kg CO2/m²/an - Estimation des coûts annuels : entre 2 383 € et 3 225 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Honoraires agence charge vendeur. Immeuble non soumis au régime de la copropriété ** Possibilité de créer un grand duplex de 450m² en rachetant l’étage supérieur – projet et faisabilité sur demande **