CABINET RAVIER GESTION

BOURDONNAIS / CHAMPS DE MARS / VUE TOUR EIFFEL – Au 3ème étage d’un immeuble de grand standing, et à quelques mètres du Champ de Mars, appartement Haussmannien de réception vendu clé en mains, décoré par architecte. Disposant d’une superficie de 308.13m², cet appartement est pensé pour recevoir ou vivre en famille, grâce à ses espaces distincts. Il est composé d'une large entrée, une triple réception avec vue Tour Eiffel composée d'un espace salon, salle à manger et une salle de billard, une cuisine séparée dinatoire entièrement aménagée et équipée avec cellier attenant. Le coin nuit se compose de 5 chambres, deux salles de bains, deux salles de douches et une buanderie. Une cave complète ce bien rare sur le marché – Chauffage et eau chaude individuelle gaz DPE D 230 kWh/m²/an - 46*kg CO2/m²/an - Estimation des coûts annuels : entre 4 180 € et 5 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Honoraires agence charge vendeur. Immeuble non soumis au régime de la copropriété, projet de RCP et EDD en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Notre barème d'honoraires est disponible sur www.ravier-immobilier.com

Mouton Duvernet / Brézin - Situé au 5ème étage avec ascenseur dans un immeuble en Pierre de Taille construit en 1880, cet appartement Paris 14ème à vendre comprend un studio à rafraîchir de 29.8m². Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau, de W.C séparés et d'une pièce principale avec cuisine ouverte. Ce studio lumineux et calme donne sur cour.L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du Square de l'Aspirant Dunand et de ses commerces.L'immeuble est soumis au régime de la copropriété : LOI ALUR : 26 lots dans la copropriété. La quote-part annuelle du budget prévisionnel est d'environ 1 000 euros/an. Aucune procédure en cours à ce jour selon les articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, ni selon l’article L.615-6 du Code de la Construction et de l'Habitation. Un état actualisé des procédures sera demandé au syndic pour le jour de la signature du compromis ou de la promesse de vente.Les honoraires d'agence à la charge du vendeur s'élèvent à 11 120 € TTC, soit 3.6% TTC du prix de vente net vendeur, fixé à 308 880 € hors honoraires d'agence.DPE : (E) 278 kWh/m²/an // (B) 10 kg CO2/m2/an – 146 kWh/m²/an d’énergie finale. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 600 € et 850 € par an.Les informations relatives aux risques potentiels pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour toute demande sur la vente appartement Paris 14ème, consultez notre barème d'honoraires sur www.ravier-immobilier.com.

- Rue Jouffroy d'Abbans -Appartement familial de 225.3 m² situé au 2e étage d’un immeuble haussmannien fin XIXe aux parties communes élégantes. Cet appartement de réception bénéficie de beaux volumes (3,76 m hauteur sous plafond) et du charme de l’ancien (parquet, moulures, cheminées). Il se compose d’une galerie d’entrée avec dressing invités, d’un espace de réception de 66m² (salon/salle à manger), d’une cuisine dînatoire (15 m²), d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau, de 3 belles chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d’une buanderie et d'un WC séparé. Balcon filant, climatisation, gardien, digicode et interphone. En annexe : une cave. Cet appartement profite d'un environnement privilégié à proximité immédiate des commodités. Immeuble soumis au régime de la copropriété : LOI ALUR : 60 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 10 000euros/an. Aucune procédure en cours à ce jour sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, ni de l’article L.615-6 du Code de la Construction et de l’Habitation. Un état actualisé des procédures sera demandé au syndic pour le jour de la signature du compromis ou de la promesse de vente. Honoraires agence charge vendeur. DPE : (E) 303 kWh/m²/an // (E) 66 kg CO2/m2/an – 298 kWh/m²/an d’énergie finale. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 3 650€ et 5 020€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Notre barème d'honoraires est disponible sur www.ravier-immobilier.com

Villa Celle St Cloud Avenue Auguste Dutreux - 78170 La Celle Saint Cloud Une villa individuelle sur deux étages composée d'une entrée, d'un grand double séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipé, d'une buanderie, 5 chambres, une salle d'eau avec wc et une salle de bains avec wc et un jardin de 1130 m². Services inclus : entretien jardin, entretien chéneaux et entretien chaudière/ramonage. Revenus : 3x le montant du loyer exigé. Zone non soumise à l'encadrement des loyers. DPE : B (73;17). En cas de bail Code Civil (au nom d'une société) : nous consulter Cliquez sur Contactez l'agence pour organiser directement une visite via notre logiciel Casap. Notre barème d'honoraires est disponible sur notre site www.ravier-immobilier.com

Secteur très prisé CHAILLOT - CHAMPS-ELYSEES, situé sur l'Avenue Marceau - 16e Nord. Au sein d'une résidence pierre de taille de haut standing, RAVIER IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la location ce local en rez-de-chaussée, pignon sur rue, entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité. Il se compose d'un premier espace de 168m², bénéficiant d'une entrée principale ainsi que d'un accès direct par la rue. Vous disposerez d'un agréable hall d'accueil, de quatre grands bureaux, d'un local technique, de deux WC séparés et d'une cuisine à aménager. Une cour privative de 40m² complète ce bien et vous donne accès à une grande salle de réunion de 34m². Ce bien bénéficie de belles prestations avec parquet point de Hongrie, moulures et cheminées, climatisation, grande hauteur sous plafond et plan optimisé. Destination : Le local est exclusivement destiné à une activité libérale. Le locataire fera son affaire personnelle de l’obtention du changement d’usage à titre personnel auprès de la Direction du Logement et de l’Habitat, afin de pouvoir y exercer son activité Détails financiers : Loyer : 147 660€ HC par an. Soit 36 915€ HC par trimestre. Dépôt de garantie : Un trimestre de loyer HC. Honoraires de location : 30% HT d'un an de loyer hors charges à la charge du preneur Honoraires de rédaction d'acte : 3 850€ HT. La salle de réunion est actuellement en cours de rénovation. Une remise sera donc appliquée le temps des travaux. En cas d'intérêt, contactez nous afin d'obtenir plus d'information et programmer une visite. Notre barème d'honoraires est disponible sur notre site ravier-immobilier.com

RUE CHARLES LAFFITE - NEUILLY SUR SEINE - M1 LES SABLONS Dans un immeuble de standing en rez-de-jardin, l'appartement se constitue comme suit : entrée, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, salle de bains, WC. Chauffage et eau chaude en individuelle électrique. Service inclus : Box Internet Zone non soumise à l'encadrement des loyers. DPE : D(207;6). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1070 - 1448 EUROS. Honoraires locataire : 12.10€/m² pour visite, constitution du dossier et rédaction du bail. Et 3.03€/m² pour la réalisation de l'état des lieux. En cas de bail code civil (bail au nom d'une société ou résidence secondaire) : nous consulter Notre barème d'honoraires est disponible sur www.ravier-immobilier.com

Exceptionnel appartement 4 pièces de 155,15 m² – Quartier Wagram / Monceau Situé au cœur du très prisé quartier Wagram Monceau, dans un magnifique immeuble en pierre de taille de grand standing, ce superbe appartement familial de 155,15 m² allie calme, luminosité et charme de l’ancien. Au premier étage, ce bien rare vous séduira par ses volumes généreux et son agencement optimisé. Il offre une vue dégagée et exclusive sur une cour arborée, garantissant un cadre de vie paisible en plein Paris. L’appartement se compose d’une entrée accueillante, d’un vaste double séjour traversant baigné de lumière, d’une grande cuisine indépendante parfaitement équipée, ainsi que deux chambres au calme. Une salle de bains, une salle de douche et deux toilettes complètent cet ensemble fonctionnel. Troisième chambre possible. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien d’exception. Une place de parking proposée en sus au prix de 30 000 € est également disponible. Idéal pour profiter pleinement du confort et de la qualité de vie qu’offre ce quartier recherché, à proximité immédiate du parc Monceau, des commerces et des transports. Sectorisation : Collège Carnot Aucune procédure en cours à ce jour sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, ni de l’article L.615-6 du Code de la Construction et de l’Habitation. Un état actualisé des procédures sera demandé au syndic pour le jour de la signature du compromis ou de la promesse de vente. Immeuble soumis au régime de la copropriété : LOI ALUR : Honoraires agence charge acquéreur (90 000 € TTC), soit 4,84 %TTC du prix net vendeur, 1 860 000 € Hors Honoraires d'Agence. DPE: (E) 299 kWh/m²/an // (E) 55 kg CO2/m2/an – 293 kWh/m²/an d’énergie finale. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2 470 € et 3 380 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Notre barème d'honoraires est disponible sur www.ravier-immobilier.com

7 personnes déjà intéressées

1 350 €

Appartement

• 1 pièce
• 29,35 m²
• 

Paris 16ème (75)

RAVIER IMMOBILIER vous propose à la location un appartement en location Paris 16ème. À proximité du parc du Ranelagh, dans une résidence de bon standing avec gardien 24h/24 et 7j/7, découvrez ce studio meublé de 29,35m² situé au 5ème étage avec ascenseur, entièrement sur cour. Il comprend une entrée, une pièce à vivre avec rangements, une cuisine séparée aménagée, ainsi qu'une salle de douche avec WC indépendant. Le chauffage et l'eau chaude sont inclus. Le bail est conforme à la loi 89 et s'applique en résidence principale. Les honoraires pour le locataire sont de 12,1€/m² pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction d'actes, ainsi que 3€/m² pour les frais d'état des lieux. Un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer hors charges est requis. Cette zone est soumise à l'encadrement des loyers, avec un loyer de référence de 34,90€/m² et un loyer de référence majoré à 41,90€/m², soit 1 229,76€ hors charges. Le loyer de base est fixé à 1 200€ hors charges, avec des charges de 150€, entraînant un loyer charges comprises de 1 350€. Il n'y a pas de complément de loyer. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est de classe E (253,52) avec une estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 430€ et 622€, basés sur les prix moyens des énergies indexés en 2021. Pour un bail de type Code Civil (société ou résidence secondaire), les honoraires locataire sont de 12% HT d'un an de loyer hors charges. Notre barème d'honoraires est disponible sur www.ravier-immobilier.com.

Jardin du Luxembourg – Tournon / Condé À proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, ensemble immobilier vendu en un seul lot, comprenant : Locaux commerciaux – environ 172 m² Rue de Tournon : local commercial de 73 m² environ, composé d’une surface de vente avec vitrine et d’un atelier. Rue de Condé : local commercial de 54 m² environ avec vitrine et arrière-boutique, relié à une réserve de 45 m² au sous-sol (destination commerciale). Les deux commerces sont reliés par une pièce disposant d’un accès privatif par la cour intérieure de l’immeuble. Habitation – environ 154 m² : •Appartement traversant de 135 m² carrez environ (141m² au sol), situé au 1er étage avec ascenseur, accessible depuis les commerces ou les parties communes. Il se compose de 4 pièces, est entièrement à rénover avec de nombreuses possibilités de réaménagement. L'appartement offre une vue sur la place de l’Odéon. DPE D : 220kWh/m²/an / 40kgCO2/m²/an •Studio de 17 m² carrez environ (26m² au sol), au 6e étage avec ascenseur jusqu'au 5e étage, à rénover. DPE G : 615kWh/m²/an - 20kgCO2/m²/an Vente des lots dissociable. Immeuble soumis au régime de la copropriété. LOI ALUR : 44 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 9 000euros/an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Honoraires agence charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Notre barème d'honoraires est disponible sur www.ravier-immobilier.com

EXCLUSIVITE – JOUFFROY D'ABBANS - PARIS 17ème Au cœur de la Plaine Monceau, dans un bel immeuble Haussmannien réhabilité avec des prestations haut de gamme et offrant des parties communes remarquables. Appartement traversant de 6 pièces d'une superficie de 230 m² au 5ème étage avec balcon, sur rue et cour pensée tel un véritable écrin de verdure. Accessible par ascenseur, chaque palier est composé de deux appartements, souligné par des peintures aux pochoirs, des sols en marbre, ferronneries et boiseries, le tout éclairé par des suspensions LED aussi fines que des gouttes de pluie. L'appartement dispose actuellement d'une galerie d'entrée s'ouvrant sur un double séjour prolongé par un balcon de 12.76 m², une chambre avec possibilité de création de salle de bains attenante et dressing, Un grand espaces pouvant devenir une espace Cuisine / salle à manger, trois grande chambre, dont deux avec possibilité de création de salle d'eau attenante. Le plan actuel permet d'offrir de nombreuses possibilités de réaménagement, ainsi que la création de nouvelles pièces. Une grande cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un ou plusieurs parking en sus. Sectorisation : Collège Carnot Le Quartier Plaine Monceau, est apprécié pour ses immeubles de caractère, ses commerces de qualité et sa vie de quartier recherchée. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 8 400euros/an. DPE : (D) 153 kWh/m²/an // (D) 33kg CO2/m2/an – 150kWh/m²/an d’énergie finale Aucune procédure en cours à ce jour sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, ni de l’article L.615-6 du Code de la Construction et de l’Habitation. Un état actualisé des procédures sera demandé au syndic pour le jour de la signature du compromis ou de la promesse de vente. Honoraires agence charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Notre barème d'honoraires est disponible sur www.ravier-immobilier.com

Avenue Mozart dans un immeuble récent de bon standing avec ascenseur, gardien et local vélo , situé à proximité immédiate de La Muette , RAVIER IMMOBILIER, vous propose à la vente, ce bel appartement traversant de 100,02 m², baigné de lumière et bénéficiant d’un agencement optimal. Ce bien se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux en angle avec une triple exposition , d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de quatre chambres à coucher, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, de trois WC, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une cave complète ce bien. Plan offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Cet appartement mérite d'être visité ! Un bien rare, idéal pour une famille ou un couple souhaitant s’installer dans un cadre de vie agréable et recherché du 16e arrondissement. Le secteur de La Muette est prisé pour son ambiance résidentielle et raffinée, alliant commerces de qualité et établissements scolaires réputés. L'exercice d'une profession libérale ou d'une activité de bureaux est possible. immeuble soumis au régime de la copropriété : LOI ALUR : 18 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 7340 euros (chauffage inclus) Aucune procédure en cours à ce jour sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, ni de l’article L.615-6 du Code de la Construction et de l’Habitation. Un état actualisé des procédures sera demandé au syndic pour le jour de la signature du compromis ou de la promesse de vente. Honoraires agence charge acquéreur (35 000 €TTC) DPE : F/ 296 kWh/m²/an Emission de Gaz à effet serre :F/86 KgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2320 euros et 3210 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Notre barème d'honoraires est disponible sur www.ravier-immobilier.com

Exclusivité - Ravier Immobilier vous présente ce très bel appartement de 125.37 m² en bon état traversant Est/Ouest situé dans une Résidence de standing, sécurisée et gardiennée (24h/24, 7 jours sur 7) situé au premier étage comprenant une entrée qui dessert un grand séjour donnant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée, de trois grandes chambres dont deux donnant sur un balcon filant et une vue sur le grand jardin de la résidence, une salle de bains avec une baignoire et une douche et une salle de douches avec des toilettes et des toilettes séparées. Vous serez séduits par son standing, son calme, les vues sur la verdure, ses prestations haut de gamme comme la climatisation dans tout l'appartement. Possibilité de location de parking dans la copropriété. Une grande cave complète ce bien. LOI ALUR : 55 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 9 000 euros/an. Honoraires agence charge acquéreur (55 000 € TTC), soit 3.93 % TTC du prix net vendeur - 1 400 000€ Hors Honoraires d'Agence. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. DPE : (C) 154 kWh/m²/an // (C) 28 kg CO2/m2/an – 134 kWh/m²/an d’énergie finale Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 580 € et 2 220 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Notre barème d'honoraires est disponible sur www.ravier-immobilier.com

AVENUE DU MAINE / MAIRIE 14ème - Au deuxième étage (sans ascenseur) sur cour dans un immeuble de 1890 au parties communes rénovées, véritable 2 pièces compact d'une superficie d'environ 24.5m², l'appartement se compose d'une entrée avec W.C séparés, une cuisine séparée, une chambre et un salon. Appartement à Rénover. DPE VIERGE, radiateurs électriques à installer. Une cave complète ce bien. Parfait pour un investissement locatif ou 1er achat. Métro: Mouton – Duvernet à 300M Immeuble soumis au régime de la copropriété : LOI ALUR : 54 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 880euros/an. Aucune procédure en cours à ce jour sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, ni de l’article L.615-6 du Code de la Construction et de l’Habitation. Un état actualisé des procédures sera demandé au syndic pour le jour de la signature du compromis ou de la promesse de vente. Honoraires agence charge acquéreur (14 500 €TTC), soit 5.69%TTC du prix de vente, 255 000€ Hors Honoraires d'Agence. DPE : VIERGE CHAUFFAGE A INSTALLER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Notre barème d'honoraires est disponible sur www.ravier-immobilier.com

Mouton Duvernet / Brézin - Au 5ème étage par ascenseur d'un immeuble en Pierre de Taille de 1880, appartement 2 pièces en excellent état de 31.5m², composé d'une entrée, une salle de d'eau avec W.C, d'un séjour avec cuisine ouverte et d'une chambre de plus de 12m², le tout prolongé par un balcon sur rue exposé Sud/Est d'une superficie de 5m². L'appartement ne nécessite d'aucun travaux, et dispose d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du Square de l'Aspirant Dunand et de ses commerces. Immeuble soumis au régime de la copropriété : LOI ALUR : 26 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 1 000euros/an. Aucune procédure en cours à ce jour sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, ni de l’article L.615-6 du Code de la Construction et de l’Habitation. Un état actualisé des procédures sera demandé au syndic pour le jour de la signature du compromis ou de la promesse de vente. Honoraires agence charge Vendeur(12 857 €TTC), soit 3.6%TTC du prix de vente net vendeur, 357 143€ Hors Honoraires d'Agence. DPE : (D) 213 kWh/m²/an // (A) 6 kg CO2/m2/an – 92kWh/m²/an d’énergie finale. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 600€ et 850€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Notre barème d'honoraires est disponible sur www.ravier-immobilier.com

EXCLUSIVITE - Appartement à fort potentiel à rénover – Quartier Jardin du Luxembourg / Place de l’Odéon Appartement traversant de 137 m² carrez environ (141m² au sol), situé au 1er étage avec ascenseur, seul sur le palier. Idéalement situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Paris, à deux pas du Jardin du Luxembourg et de la place de l’Odéon, cet appartement de 4 pièces ( 2 chambres à coucher ) offre un potentiel exceptionnel de rénovation. Entièrement à réaménager, il permet de créer un espace de vie moderne et sur-mesure, tout en conservant le charme unique de son emplacement. Lumineux et bien agencé, il bénéficie d’une vue dégagée sur la place de l’Odéon et la Rue Condé, offrant à la fois un cadre de vie agréable et une opportunité d’investissement rare dans ce secteur très recherché. DPE D : 220kWh/m²/an / 40kgCO2/m²/an Immeuble soumis au régime de la copropriété : LOI ALUR : 44 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 9 000 euros/an. Aucune procédure en cours à ce jour sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, ni de l’article L.615-6 du Code de la Construction et de l’Habitation. Un état actualisé des procédures sera demandé au syndic pour le jour de la signature du compromis ou de la promesse de vente. Honoraires agence charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Notre barème d'honoraires est disponible sur www.ravier-immobilier.com

EXCLUSIVITE RAVIER IMMOBILIER A proximité immédiate du Jardin du Luxembourg – Tournon / Condé - Vente de locaux commerciaux. Locaux commerciaux – environ 172 m². 29 Rue de Tournon : local commercial de 73 m² environ, composé d’une surface de vente avec vitrine et d’un atelier. DPE E : 293 kWh/m²/an - D 44 kgCO2/m²/an 32 Rue de Condé : local commercial de 54 m² environ avec vitrine et arrière-boutique, relié à une réserve de 45 m² au sous-sol (destination commerciale). DPE E : 307 kWh/m²/an - E 46 kgCO2/m²/an Les deux commerces sont reliés par une pièce disposant d’un accès privatif par la cour intérieure de l’immeuble. Immeuble soumis au régime de la copropriété. LOI ALUR : 44 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 9 000 euros/an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Honoraires agence charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Notre barème d'honoraires est disponible sur www.ravier-immobilier.com

Meilleur rendement locatif

105 000 €

10 145 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 10,35 m²

Paris 16ème (75)

RUE DE LONGCHAMP / VICTOR-HUGO - Au sixième étage par escalier de service, studette de 10.35m² Carrez avec kitchenette et douche (W.C sur le palier). Immeuble soumis au régime de la copropriété : LOI ALUR : 102 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 350euros/an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Honoraires agence forfaitaire charge acquéreur (5 000 €TTC), soit 100 000€ Hors Honoraires d'Agence. DPE : VIERGE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Notre barème d'honoraires est disponible sur www.ravier-immobilier.com

EXCLUSIVITE – JOUFFROY D'ABBANS - PRONY - Au sein d’un bel immeuble haussmannien de standing, avec gardien et parfaitement sécurisé, Ravier Immobilier vous propose un appartement de 79 m², situé en rez-de-chaussée, ouvrant sur une cour arborée qui offre une atmosphère paisible et privilégiée. Ce 3 pièces comprend une entrée, une cuisine séparée, un séjour avec 3M de hauteur sous plafond, deux chambres à coucher , salle de bains WC, il se distingue par une cour privative de 35 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur rare en plein cœur du 17ᵉ arrondissement. Une cave complète ce bien. Une place de parking dans l’immeuble peut également être proposée en supplément. Cet appartement, à la fois élégant et fonctionnel, constitue une adresse de choix pour un usage d’habitation ou pour l’installation d’une profession libérale. Idéal pour profiter pleinement du confort et de la qualité de vie qu’offre ce quartier recherché, à proximité immédiate du parc Monceau, des commerces et des transports. Sectorisation : Collège Carnot Aucune procédure en cours à ce jour sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, ni de l’article L.615-6 du Code de la Construction et de l’Habitation. Un état actualisé des procédures sera demandé au syndic pour le jour de la signature du compromis ou de la promesse de vente. Immeuble soumis au régime de la copropriété : LOI ALUR : Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Honoraires agence charge acquéreur (20 000 € TTC), soit 900 000 € Hors Honoraires d'Agence. DPE: (E) 239 kWh/m²/an // (E) 52 kg CO2/m2/an – 293 kWh/m²/an d’énergie finale. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1010€ et 1410€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Notre barème d'honoraires est disponible sur www.ravier-immobilier.com

BOURDONNAIS / CHAMPS DE MARS – Situé au rez-de-chaussée avec jardin d’un immeuble de grand standing, à quelques pas du Champ de Mars, élégant appartement d’angle idéal pour l'exercice d'une profession libérale. D’une superficie d’environ 177.5 m², ce bien de 7 pièces incarne tout le charme du style haussmannien avec ses prestations haut de gamme : parquet, moulures, cheminées et une hauteur sous plafond de 3,4 m. Il bénéficie également de la jouissance exclusive d’un jardin privé d’environ 30 m². Cet appartement, situé dans un emplacement de choix, offre un agencement idéal pour l’exercice d’une profession libérale (sans restriction d’activité**). Il comprend 6 bureaux de taille équivalente, une salle d’attente et plusieurs sanitaires. Possibilité d’acquérir en sus, un appartement annexe sur le même palier d’une superficie de 35m². DPE D 225 kWh/m²/an - 48*kg CO2/m²/an - Estimation des coûts annuels : entre 2 530 € et 3 422 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Honoraires agence charge vendeur. Immeuble non soumis au régime de la copropriété

105 Rue Lauriston - Au rez de chaussée d'un immeuble ancien, Local Commercial vendu loué d'une superficie 46,59 m², (73,16 m² au sol) répartie comme suit : - Boutique 30,11 m² - Arrière boutique 12,59 m² - Cuisine 3,89 m² Très bon état général, environnement commerçant. Bail 3/6/9 - Octobre 2024 - Activité Mondial Relay - Loyer Annuel HT 32 400 € - Non soumis à TVA. Taxe foncière à la charge du locataire. LOI ALUR : Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 2 040 euros/an. Aucune procédure en cours à ce jour sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, ni de l’article L.615-6 du Code de la Construction et de l’Habitation. Un état actualisé des procédures sera demandé au syndic pour le jour de la signature du compromis ou de la promesse de vente. Honoraires agence charge acquéreur (32 500 € TTC), soit 5 %TTC du prix de vente, 650 000 € Hors Honoraires d'Agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Notre barème d'honoraires est disponible sur www.ravier-immobilier.com

BOURDONNAIS / CHAMPS DE MARS – Au 7ème étage d’un immeuble de grand standing, et à quelques mètres du Champ de Mars, Ravier IMMOBILIER vous propose un appartement 2 pièces 92.4m² face à la tour Eiffel. L’appartement se compose d’une grande entrée avec rangements, un séjour mansardé, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains, un W.C séparé. Un bien rare à quelques mètres de l’emblématique Tour Eiffel, offrant un potentiel remarquable dans un cadre exceptionnel. DPE C 115 kWh/m²/an - 23*kg CO2/m²/an - Estimation des coûts annuels : entre 863 € et 1 167 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Honoraires agence charge vendeur. Immeuble non soumis au régime de la copropriété **Possibilité de racheter la totalité du palier afin de créer un appartement familial de 220m² (aucune restriction par rapport à la copropriété) **

Prix au m² le plus bas

255 000 €

4 278 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 59,61 m²
• 

Paris 9ème (75)

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Rue de Dunkerque - Au rez de chaussée d'un immeuble Haussmannien, Local Commercial vendu loué d'une superficie 59m², répartie comme suit : - Boutique 19m² - Arrière boutique 9m² - Sous-sol 33m² Surface pondéré -> 31m² En bon état général, environnement commerçant. Bail 3/6/9 - Janvier 2020 - Activité robes de mariées - Loyer Annuel HT 12 913.32€ - Soumis à TVA. Immeuble soumis au régime de la copropriété : LOI ALUR : 82 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 2 796euros/an. Aucune procédure en cours à ce jour sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, ni de l’article L.615-6 du Code de la Construction et de l’Habitation. Un état actualisé des procédures sera demandé au syndic pour le jour de la signature du compromis ou de la promesse de vente. Honoraires agence charge acquéreur (17 000 €TTC), soit 7%TTC du prix de vente, 238 000€ Hors Honoraires d'Agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Notre barème d'honoraires est disponible sur www.ravier-immobilier.com

Rue Erlanger - Paris 16e Place de parking au 3ème sous-sol par rampe. Loyer charges comprises : 175€ mensuel charges comprises. Paiement par trimestre Dépôt de garantie : 175€ Honoraires charge locataire : 275€ TTC

SQUARE MOZART - ENTRE RANELAGH ET MUETTE Emplacements de parking situés au 3ème sous-sol, accès facile par rampes. Loyer : 600€ TTC par trimestre Honoraires locataires : 225€ TTC. Dépôt de garantie : 240€. Contactez-nous pour prévoir une visite.

À louer un box fermé situé au 1er sous-sol d'un immeuble semi récent, dans le quartier de la rue Erlanger, proche de Michel Ange Auteuil (M9), dans le 16ème arrondissement de Paris. Ce parking en location à Paris 16ème est proposé au loyer mensuel de 165€. Les honoraires de location s'élèvent à 275€ TTC et un dépôt de garantie de 155€ est requis. Ne manquez pas cette opportunité de louer un parking à Paris 16ème, département de Paris, région Île-de-France.

Coup de cœur du secteur

150 €

Parking

Paris 16ème (75)

Parking à louer à Paris 16ème, résidence DOSNE - 31-37 Avenue Bugeaud. Emplacements disponibles aux 1er et 2ème sous-sols. Tarifs mensuels variant de 150€ à 300€ TTC en fonction de la largeur et de l'accessibilité. Paiement trimestriel. Honoraires locataires de 450€ TTC. Dépôt de garantie équivalent à 1 mois de loyer HT. Situé dans le département de Paris en Île-de-France.

Résidence DOSNE - 62-70 rue des Belles Feuilles - Paris 16e Plusieurs emplacements de parking situés aux 1er et 2ème sous-sols. Selon largeur et accessibilité, places disponibles à 150€, 185€, 250€, 300€ TTC /mois. Paiement au trimestre. Honoraires locataires : 450€ TTC. Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT

Parking en location au 6e sous-sol à Paris 16ème, Paris (75), Île-de-France. Louer parking à Paris 16ème, location parking Paris 16ème. Emplacement idéal pour stationner en toute sécurité dans le département de Paris.

Parking à louer à Paris 16ème, situé au 15 rue de Boulainvilliers. Idéalement situé dans le quartier, ce parking est disponible immédiatement. Contactez-nous pour plus d'informations sur la location de ce parking à Paris 16ème, dans le département de Paris en Île-de-France.